Заявление на регистрацию права собственности на квартиру

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №4614632

Помогите рассчитать госпошлину по исковому заявлению.

ПРОШУ:

1. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществить государственную регистрацию прекращения права Новикова Виктора Петровича в отношении 15/23 долей в праве собственности на квартиру по адресу: ... и аннулировать свидетельство о государственной регистрации... в отношении 15/23 долей в праве собственности на квартиру по адресу: ...

2. Признать право собственности... в отношении 1/2 доли на квартиру по адресу: ... и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу произвести государственную регистрацию прав собственности... в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...

Вопрос №670103

Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации.

Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника?

Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности?

Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.

₽ VIP
Вопрос №5795248

3.2. в заявлении на регистрацию права собственности на квартиру: регистрирую право собственности на квартиру только на себя, нужно ли писать в графе право общей долевой собственности, доля в праве 100% ? Подскажите, а если заявление отправляется почтовым отправлением, то можно также ставить галочку только в графе право собственности без уточнения долей? Примут ли такое заявление или могут завернуть?

Спасибо.

Вопрос №7283651

Я из Крыма. На основании договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты я являюсь собственником всей квартиры (данный договоры удостоверены нотариусом и имеют гос. регистрацию по украинским законам). Сейчас решил эту квартиру продать. Подал заявление и необходимые документы в росреестр (у нас называется сейчас госкомрегистр) для государственной регистрации права собственности на мою квартиру и последующей регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи этой квартиры. При подаче документов, в заявлении я просил провести гос. регистрацию права собственности двух вышеуказанных договоров (договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты, т.е. на основании которых мне принадлежит квартира). Получил от них отказ, в государственной регистрации права собственности квартиры т.к. их мотивировка: Для гос. регистрации перехода права соб-ти мною было представлено заявление от меня, в котором я просил зарегистрировать право на комнату (по договору купли-продажи комнаты), тогда как в договоре купли-продажи квартиры (по которому я хочу продать всю квартиру другому человеку) я продал Иванову квартиру состоящую из комнаты (она принадлежит мне на основании договора купли-продажи комнаты) и еще второй комнаты (она принадлежит мне на основании договора дарения части квартиры). на основании абз.3 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в случаях, если документы, представленные на гос. регистрацию прав, по форме или содержанию не сосуществуют требованиям действующего законодательства, является основанием для отказа в гос. регистрации. Как мне теперь быть в сложившейся ситуации? Заранее благодарю Вас за нужный ответ!

Вопрос №7806861

Есть договор передачи квартиры в долевую собственность отцу и дочери по 1/2 доле. Однако в едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру.

Отец умер. Договор о передаче квартиры в долевую собственность был зарегистрирован в БТИ


Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, так как нет свидетельства на право собственности на 1/2 долю зарегистрированного в госреестре прав. Дочь обратилась в суд об установлении факта принятия наследства, но суд оставил заявление без рассмотрения ссылаясь, на то что что право собственности на указанную долю в праве собственности у наследодателя не возникло.

Суд оставил заявление дочери об установлении факта принятия наследства без рассмотрения в связи с наличием спора о праве и разъяснил обратится в суд с исковым заявлением за защитой нарушенного права Что делать? Кто должен быть ответчиком в исковом заявлении?

Вопрос №5596385

Чтобы составить договор дарения квартиры необходимо обратиться к нотариусу уже непосредственно со всеми готовыми документами? И как оформить заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру и заявление одаряемого о регистрации права собственности? Существуют бланки тех заявлений?

Вопрос №3372331

Отец оформляет дарственную на квартиру на сына. Квартира была приобретена в браке, брак расторгнут 34 года назад, на раздел имущества не подавали.

Что нужно указывать в заявлении дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру в графе право: совместная собственность или просто собственность?

Вопрос №373067

Квартира находится в общей совместной собственности четырех совершеннолетних лиц. Право собственности не было зарегистрировано после вступления в силу ФЗ. Есть только договор приватизации 1993 года. Сейчас три сособственника хотят переоформить квартиру на четвертого, то есть подарить ему свои доли.


Можно ли подать на регистрацию одновременно заявление о регистрации права собственности на долю в праве общей совместной собственности (на основании соглашения об определении долей) и документы для регистрации всех договоров дарения долей?

Вопрос №1625644

Есть ли образец заявлений:

- заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом

- заявление одариваемого о регистрации права собственности или в произвольной форме составляют?


Вопрос №5598073

3.2. в заявлении на регистрацию права собственности на квартиру: регистрирую право собственности на квартиру только на себя, нужно ли писать в графе право общей долевой собственности, доля в праве 100% ? Или просто ставлю галочку напротив право собственности, без уточнения?

Вопрос №18067670

Продавец квартиры умер, но все условия договора купли-продажи исполнены. И когда обратилась с заявлением о регистрации права собственности на квартиру - отказали, потому что продавец не написал заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру и не представлено судебное решение о регистрации сделки. Правомерно ли отказано? В какой суд обращаться с административным исковым заявлением?

Вопрос №12415842

Мною поданы в МФЦ документы для регистрации права собственности на квартиру: Заявление о госрегистрации, Договор участия в долевом строительстве, Акт передачи квартиры от застройщика дольщику. Из Росреестра получено "Уведомление о приостановлении государственной регистрации". Причина: За долги застройщика Служба судебных приставов наложила арест на земельный участок, на котором стоит дом. Часть собственников успела зарегистрировать право собственности (до наложения ареста), а кто не успел тот опоздал. На кого нужно подать в суд за препятствование моему праву на регистрацию права собственности на квартиру? На мой взгляд на СП, т.к. она не имела права налагать арест на весь земельный участок под домом, т.к. часть жильцов успела зарегистрировать право собственности и следовательно СП арестовала и принадлежащую им долю земли. Прав ли я? Спасибо.

Вопрос №6590702

Подаю исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру, так как на руках Решение суда и нет свидетельства о собственности на квартиру.

Подскажите точную формулировку в исковом заявлении для суда, чтобы быстро пройти регистрацию о праве собственности и получить свидетельство на квартиру в регпалате. Мне сказали, что формулировка в исковом заявлении может быть такова: исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования и второй вариант формулировка такова: Исковое заявление о включении в состав наследства ФИО такой квартиры... Чем отличаются данные формулировки в исковом заявлении?

Спасибо.

Вопрос №3372518

Полностью пай на кооперативную квартиру был выплачен в 1980 году. Регистрацию в Росреестре оформляем сейчас. В заявлении дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру что правильно указать; Ранее возникшее (до 31.01.1998) право, или просто право?

Вопрос №3562487

Институт, в котором я работаю разрешил приватизацию квартиры, занимаемую мной и моей дочерью на правах социального найма. В Росреестр были сданы следующие документы: договор соц. найма, договор института о передачи квартиры в собственность, выписка из приказа Россельхозакадемии о согласии на приватизацию, на квартиру оформлено свидетельство гос. регистрации (оперативное управление). Госрегистратор приостановила регистрацию, в связи с тем, что нет заявления о переходе права собственности. Вопрос: Кто должен предоставить это заявление: Россельхозакадемия, в чем ведении находится данное имущество или институт, в оперативном управлении которого находится данная квартира?

Вопрос №1318492

Будучи не в браке я купила квартиру, но регистрация прав собственности затянулась, на носу свадьба, заявление в ЗАГС подано, документы на регистрацию прав собственности тоже поданы.

Вопрос №493910

Гражданин в качестве инвестора в 2004 г. заключил договор о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома. В 2007 г. договор был исполнен. Прием передача квартиры гражданином от Застройщика оформлен актом. Гражданин в качестве владельца жилого помещения заключил с управляющей компанией договор управления многоквартирным домом. До подачи в учреждение ФРС документов на государственную регистрацию права собственности гражданин умер.

С передачей квартиры по акту право собственности наследодателя на квартиру не возникло. «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации» (ст. 219 ГК). Поэтому право собственности на квартиру не входит в состав наследства.

Какие же права в отношении полученной квартиры возникли у наследодателя, не обратившегося с заявлением о государственной регистрации права собственности в учреждение ФРС? Какие права в отношении этой квартиры перешли к наследникам? Какие права наследников в отношении этой квартиры должны быть указаны нотариусом в свидетельстве о праве на квартиру?

Нотариус в предварительном порядке сказал, что формируется следующее мнение. Поскольку право собственности не возникло, то нотариус должен отказать наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство, а право собственности наследников на квартиру должно быть признано в судебном порядке. Такое мнение представляется неправильным хотя бы потому, что суд – это орган по разрешению споров и задача судопроизводства – защита нарушенных или оспоренных прав. Спора в отношении квартиры нет, нет субъекта, нарушающего либо оспаривающего право наследника на квартиру. Кроме того, поскольку право собственности на квартиру не возникло у наследодателя, суд примет решение о том, что это право к истцам в порядке наследования не перешло. Есть и другие доводы против изложенного мнения.

На сайте Федеральной нотариальной палаты в п. 7 Обзора №7 вопросов применения законодательных норм (О некоторых вопросах, связанных с применением в нотариальной практике отдельных норм гражданского и иного законодательства Российской Федерации (http://www.notariat.ru/section81543/text_499_28.aspx) указывается на возможность включения в состав наследства квартиры, переданной гражданину по договору передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не прошедшего государственную регистрацию.

Подобная ситуация реально существует в настоящее время. Однако у нотариуса возникли сомнения, какие права перешли к наследникам.

Представляется, что у наследодателя возникли следующие права в отношении квартиры, которые перешли к наследникам и которые должны быть указаны в свидетельстве о праве на наследство:

1) право владения квартирой;

2) право пользования квартирой;

3) право на обращение в качестве надлежащего лица (правообладателя) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Основанием возникновения права владения является передача квартиры наследодателю и п. 1 ст. ст. 224 ГК «Передача вещи»: «Передачей признается вручение вещи приобретателю... Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя…».

Основанием права пользования являются договоры наследодателя о предоставлении жилищных и коммунальных услуг (с управляющей компанией, другими субъектами).

Основанием права на обращение в учреждение ФРС с заявлением о государственной регистрации является ст. 219 ГК РФ и п. 5 ст. 5 «Права инвесторов» Закона РСФСР от 26 июня 1991 года №1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», в котором установлено: «Инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций».

С государственной регистрацией права собственности к правам владения и пользования добавится и право распоряжения квартирой («триада»).

Прошу разъяснить вопрос о том, какие права в отношении полученной квартиры возникли у наследодателя, не обратившегося с заявлением о государственной регистрации права собственности в учреждение ФРС? Какие права наследников в отношении этой квартиры должны быть указаны нотариусом в свидетельстве о праве на квартиру?


Спасибо за ответ.

С уважением, Сухомлинов Аркадий Николаевич.

Вопрос №5732852

В 1994 году оформлена дарственная на передачу квартиры сыну и дочери. До сих пор право собственности сыном на квартиру не оформлено. Даритель инвалид (самостоятельно не передвигается) живет с дочерью. Для регистрации права собственности необходимо заявление дарителя о регистрации перехода права собственности. Что делать если даритель откажется писать такое заявление, учитывая что прошло уже 20 лет с момента дарения? Насколько велики шансы сына остаться без доли в квартире?

Вопрос №17820229

Скажите пожалуйста, после получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, сколько времени можно не подавать на регистрацию права собственности на нее. Имеет ли срок подачи заявления на регистрацию права собственности на квартиру после получения свидетельства о праве на наследство на нее. Спасибо.

Вопрос №18435255

Помогите разобраться в ситуации.


05.01.1993 г было написано заявление на приватизацию квартиры от папы. В заявлении указаны 4 члена семьи (отец, мать, я и брат - (детям по 2 годика на момент написания заявления)


20.05.1993 г. Был составлен Примерный договор передачи квартиры в собственность. В договоре указан только отец.


Таким образом согласно договору собственником квартиры является отец.


16.10.2020 г. Решили обменять документы на новые. Нам выдали кадастровый номер на квартиру, а вот оформление государственной регистрации права приостановили. Почему?


В обосновании Росреестр сказал, что в квартире зарегистрированы права общей долевой собственности за всеми члена семьи.

Предоставленный на гос. Регистрацию права договор на передачу и продажу квартиры в собственность от 20.05.1993 г. Заключён не смотря на множественность лиц только с одним из перечисленных. Таким образом, имеются основания полагать о возможном наличии прав членов семьи участвовавших вместе с ним в приватизации квартиры, но не указанных в договоре приватизации поименно.


Я вижу ситуацию так - заявление на приватизацию написано от 4 х членов семьи, а собственником стал только 1 член семьи (папа). Из за разногласия в заявлении и примерном договоре нам отказывают в гос. Регистрации права.


Мы хотим передать квартиру в собственность всем членам семьи и выделить доли.


Подскажите что делать? От кого писать заявления в суд и на какие статьи ссылаться.

Вопрос №6967685

Квартира в совместной собственности родителей (Отец и мать) и дочери. Дочь получила гражданство в Дании и там же постоянно проживает. После развода с женой к нам приехал сын на постоянное жительство (права собственности у него нет) он написал заявление на регистрацию. Мы написали заявление на согласие на его регистрацию. Из Дании Согласие на его регистрацию прислала дочь, но вместо слова регистрация она по старой памяти написала прописка. УФМС отказал в его регистрации. Вопрос: Правомочен ли отказ в регистрации нашего родного сына?

Вопрос №3425067

Паспортист отказал в регистрации по месту жительства на основании заявления собственника и документов, подтверждающих право собственности: договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированный Городской Управой города Калуги в 1994 году и Свидетельства на право на наследство по закону, подлежащее регистрации. Требует Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Это правильно?

Вопрос №15460021

На основании постановления судебного пристава–исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право) Росреестру постановлено провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию имущественного права – права требования на объект долевого строительства – квартира, расположенная в секции строящегося многоквартирного жилого дома. Росреестр приостановил регистрацию права на основании того, что регистрация на сегодняшний день действующим законодательством, в том числе ФЗ не предусмотрена государственная регистрация права требования и не определен порядок проведения его государственной регистрации. Прошу Вас подсказать, возможен ли внесудебный порядок решения вопроса. Решит ли вопрос подача службой приставов заявления на регистрацию? Постановление в мфц относил лично, оплачивал госпошлину 350 р как за регистрацию ДДУ. Может не нужно было госпошлину прилагать?

Вопрос №3957159

Пришлите образцы бланков, пожалуйста (происходит дарение квартиры):

1. заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру;

2. заявление одариваемого о регистрации его права;

А также рыбу договора дарения жилого помещения.

Вопрос №3307371

Квартира была приватизирована в 1993 г. Был получен Договор о передаче в собственность. В ГБР свидетельство о собственности получено не было. Приватизация была в равных долях на 3-х человек. После смерти мамы стали оформлять наследство. Подготовленные нотариусом документы были сданы на регистрацию. Регистрацию приостановили в связи с тем, что в Едином гос. реестре прав на квартиру имеются сведения о регистрации права собственности Санкт-Петербурга. Указанное обстоятельство свидетельствует о о наличии противоречия между заявлением и зарегистрированным правом и препятствует проведению гос. регистрации. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для этого устранения? Что делать? Спасибо!

Вопрос №182470

Квартира приватизирована в 1993 году, по договору в приватизации участвовали 5 человек, собственность в договоре определена как совместная, но на штампе БТИ стоит надпись "по праву личной собственности" и ФИО только самого квартиросъёмщика! Естественно, в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такое право зарегистрировать отказались, советуя обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, как правильно теперь составить заявление в суд, чтобы установить право общей долевой собственности на квартиру всех участвовавших в приватизации для получения возможности продажи квартиры? Спасибо.

Вопрос №5710508

Кредитный договор на приобретение жилья (ипотека) заключен после 01.07.2014 г., и поэтому в силу ФЗ от 21.12.2013 г. №367-ФЗ не подлежит государственной регистрации. Мной были поданы документы на получение права собственности на квартиру, копия кредитного договора приложена к заявлению, но в самом заявлении я указала, что прошу зарегистрировать просто право собственности (не указывая договор) п.3.2. в заявлении.

В настоящее время сотрудник регистрационной палаты не может выдать мне свидетельство, так как нужно еще Заявление на регистрацию Ипотеки.

Вопрос: где взять бланк данного Заявления (или же это тоже самое заявление, просто с указанием кредитного договора в п.3.2.)? Могу ли я сама лично подготовить данное заявление и нотариально удостоверенное направить в адрес Регистрационной палаты (или же обязательно заявление и от меня и от банка)? Нужно ли дополнительно оплачивать государственную пошлину (за регистрацию права собственности я уже заплатила 100 р.)?

Вопрос №6639000

Квартира была приватизирована как общая (долевая) собственность на 3-х человек: на меня, мою маму и моего мужа. Мною унаследована 1/3 часть квартиры после смерти мамы, что подтверждается полученным свидетельством о праве наследования по закону. Регистрации прав собственности до сегодняшнего дня не проводилась. Мы с мужем хотим зарегистрировать права ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру. Пакет документов для регистрации подготовлен (договор приватизации, свидетельство о праве наследования мною 1/3 доли и кадастровый паспорт). Не могу получить четкого ответа какую госпошлину надо заплатить. Обращаю Ваше внимание на то, что мы хотим зарегистрировать не права ДОЛЕВОЙ собственности на каждого из нас, а права ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ собственности. Если это возможно, какие документы (заявления) надо будет оформлять в Реестре, сколько свидетельств о регистрации прав мы будем иметь на руках и какова сумма госпошлины. Заранее благодарю, Ирина Николаевна.

Вопрос №7359619

На кого надо составить исковое заявление.? на администрацию. Либо на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сообщение об отказе в государственной регистрации.

На основание абзаца 10 пункта 1 статьи 20 федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уведомляем вас о том, что 29 мая 2015 г. вам отказано в государственной регистрации права собственности. На объект, квартира расположена по адресу.. в соответствии со статьей 2 ФЗ.рф.от 21.07 1997 г.№122-ФЗ.о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который вступил в силу 31.01.1998 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество сделок с ним-юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения. Перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским кодексом рф.государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на всей территории рф.по системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. в связи с тем, что в выписке из реестра муниципальной собственности от 21.07 2014 г. №2-11/560 выданной Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Мос. обл.указано, что передаваемая квартира внесена в реестр муниципальной собственности основании Постановления руководителя администрации Городского округа Домодедово Мос обл. от 30.04.2008 г.№977, право муниципальной собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ.и должно было возникнуть с момента такой регистрации. В ЕГРП отсутствует сведения о регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру, таким образом на момент подписания договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.07.2014 г. администрация городского округа Домодедово Мос. обл.не обладала полномочиями по передаче этого имущества гражданин. В соответствии с абз.3 п.2 ст.13 ФЗ.государственная регистрация перехода права на объект на недвижимого имущества, его ограничения обременения или сделки с объектом недвижимого имущества возможно при наличия государственнойрегистрации ранее возникших прав на данный объект ЕГРП. в соответствии со ст.16 ФЗ.государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя сторон договора или уполномоченного им на то лицо при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено ФЗ.В связи с этим для государственной регистрации права собственности в порядке приватизации дополнительно необходимо предоставление заявления о переходе права от представителя собственника. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним в соответствии со ст.2 Закона о регистрации может быть обжалован в суд, арбитражный суд.

Вопрос №16728171

В 2014 году был подписан договор приватизации квартиры в совместную собственность мужу и жене, Но на регистрацию прав собственности муж не захотел идти. Решил, что он передумал приватизировать квартиру. В 2016 году мы развелись. Я уехала из квартиры и проживала у сына. В 2019 г бывший муж подает в суд на выселение меня из квартиры как утратившей право пользования муниципального помещения (он квартиросъемщик). Я выигрываю в двух инстанциях, но в решении написано муниципальная квартира и мои доводы, что квартира приватизирована не принимаются. Я подаю в суд иск о признании права собственности на 1/2 квартиры за мной. Но судья просить написать дополнение к исковому заявлению по ст.252,254 ГК РФ" Раздел имущества, находящегося в совместной собственности и выдел из него доли" Решение: Исковые требования удовлетворить. Прекратить режим совместной собственности на жилое помещение. Определить доли в праве общей совместной собственности, признав по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение. Признать за мной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Решение является основанием для регистрации права собственности в ИГРЫ. Апелляционное определение Решение суда отменить и вынести новое решение. В удовлетворении исковых требований к Департаменту и к бывшему о разделе совместной собственности, определении доли собственников равными 1/2 и признании за ней права на 1/2 отказать.



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение