Заявление о предоставлении земельного участка в собственность

Содержание:

  • Приватизация земельного участка или выкуп
  • Может ли быть жилым дом не для круглогодичного проживания?
  • Действительно ли какие то органы, типа инвест совета могут отказать?
  • Нужно ли вписывать в заявку цену, которую я могу предложить или это не делается?
  • Как защитить свое право на арендованный участок
  • Выкуп земли находящейся в долгосрочной аренде под ИЖС
  • Зем
  • Зем
  • Выкуп
  • Выкуп земли
  • Выкуп земли находящейся в долгосрочной аренде без торгов
  • Выкуп земли находящейся в долгосрочной аренде без торгов
  • Выкуп земли находящейся в долгосрочной аренде
  • Выкуп земли находящейся в долгосрочной аренде.
  • Выкуп арендованного зем. участка без торгов
  • Зем
  • Земля
  • О внесение изменений в ранее выданное постановление
  • Земельный участок многодетной семье в Московской области разведенным родителям
  • Есть ли выход из этой ситуации?
  • Как получить участок фермеру? (КФХ)
  • Может ли получение земельного участка под садоводство служить мерой для улучшения жилищных условий?
  • Жилищн
  • Протокол общего собрания членов СНТ
  • Образовать новый земельный участок в СНТ
  • Какие документы нужны для оформления земли в собственность
  • Выкуп арендованного земельного участка субарендатором
29.11.2022, 17:20
• г. Рязань
₽ VIP

Приватизация земельного участка или выкуп

Имеется жилой дом, в котором 4 собственника, у каждого свои доли в праве общей долевой собственности. Земельный участок под этим домом сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2022 году. В настоящее время собственники хотят обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором данный дом расположен, в общую долевую собственность. Трое из них стали собственником дома в порядке наследования, а четвертый купил долю в этом доме у фирмы в 2022. Фирма также приобрела данную долю по договору купли-продажи в 2014. Однако все четверо собственников хотят получить землю в порядке бесплатной приватизации. Имеют ли они все на это право? Или четвертый собственник может обратиться только за выкупом?

Юрист г. Краснодар
29.11.2022, 18:05

Речь о праве на дом без земли?

Если долевая собственность (ч. 3 ст. 244, ст. 245 ГК РФ) уже есть, зачем сособственникам еще куда-то обращаться "за ее установлением"? Администрация никакая не нужна там, где уже есть зарегистрированные ФРС права - независимо от оснований и истории их возникновения.

Значит, всем бесплатно земля в такую же соразмерную долям в праве на строение собственность.

И да. Четвертый не мог зарегистрировать свое право на долю в доме без права на землю после 2017 года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
29.11.2022, 18:43

Здравствуйте!

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

То есть, если право собственности наследодателя на жилой дом возникло до 30.10.2001 года (дата введения в действие Земельного кодекса РФ), то все сособственники имеют право на приобретение земельного участка бесплатно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
29.11.2022, 19:21

Добрый вечер, тут все довольно просто, следует обратиться к п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

[quote]гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

[/quote]

[b]Так как данный жилой дом находится в долевой собственности, то такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

А вот, что касаемо 4 собственника, то так как он получил право до 2017 года, точнее выпил, то имеет точно так же право на равных правах![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.11.2022, 20:03
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Так как жилой дом находится в долевой собственности, то такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Все четверо имеют право на бесплатное получение участка. Выкуп четвертому не требуется.

Пусть обращаются в администрацию и МФЦ.

[quote]ст.36 ЖК РФ

п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
30.11.2022, 07:25
Это лучший ответ

Добрый день

---

У всех четырех собственников есть такое право на бесплатное приобретение земельного участка согласно долей собственности.

Что бы переоформить участок обращайтесь с заявлением в местную администрацию и МФЦ

[quote]Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Статья 3

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

[b]В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка[/b].[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2022, 13:43
• г. Кострома

Может ли быть жилым дом не для круглогодичного проживания?

Может ли быть жилым дом не для круглогодичного проживания?

1. Участок ЛПХ (НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ-ДЕРЕВНЯ без газа, без центрального водопровода. Есть только электричество) в аренде на 20 лет до 2041 года.

2. Построила и зарегистрировала "жилой дом"-в выписке ЕГРН.

3. Подала докумнты в администрацию о заявление о предоставлении в собственность земельного участка (расторжении договора аренды).

4. Из АДМИНИСТРАЦИИ ПРИСЛАЛИ-Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги: " Согласно материалам фотофиксации от 14.11.2022, объект представляет собой одноэтажное строение, стены из пеноблока. Крыша двухскатная. Окна и входная дверь установлены. Фундамент имеется. Отсутствуют сети инженерного обеспечения, в том числе: сети электроснабжения, сети водоснабжения и сети водоотведения. Отсутствие инженерных коммуникаций свидетельствует о том, что здание не предназначено для круглогодичного проживания, а подходит для кратковременного сезонного проживания".

5. Я имею в виду не круглогодичное проживание – это с апреля по октябрь. Я тороплюсь уйти от аренды. У меня полноценный хороший дом. Со стекляной дверью на будущую веранду-блоки установлены. Будет летняя кухня. Вода-колодец. Заявка на технологическое присоединение электричества подана.

Как мне теперь оформить участок в собственность. Каким путем идти?

Юрист г. Москва
29.11.2022, 22:53

Валерия, вам отказали незаконно. В законе четко обозначено, по каким причинам вам могут отказать (читайте ниже). Я так понимаю, что все пункты вами выполнены? А если выполнены. То администрация сама не может ничего выдумывать...

[b]Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением[/b]

[u]VI. Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом[/u]

61. [u][b]Решение об отказе в признании садового дома жилым домом[/b][/u] или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:

а) непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами "а" и (или) "в" пункта 56 настоящего Положения;

б) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;

в) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган местного самоуправления после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;

г) непредставление заявителем документа, предусмотренного подпунктом "г" пункта 56 настоящего Положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;

д) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;

е) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом);

ж) размещение садового дома на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления (при рассмотрении заявления о признании садового дома жилым домом).

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2022, 19:39
• г. Вологда
₽ VIP

Действительно ли какие то органы, типа инвест совета могут отказать?

27.10.22 наша организация ооо аграриан подала в администрацию с/пТолшменское Тотемского района Вологодской области заявление по форме «ЗАЯВЛЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности» на несколько участков Сельхоз назначения. Но зарегистрировали его только 31 октября 2022 и отправили нам скан с отметкой. Участки все отмежеваны в 2018-2019 году и поставлены на учет администрацией поселения.

Разрешенный вид использования всех участков - сельскохозяйственная деятельность.

Цель нашего использования-сельскохозяйственная деятельность. Если быть точнее то - растениеводство. Наша основная деятельность и есть растениеводство и в ОКВЕД это так же отражено. Вся деятельность предприятия была в сх.

В итоге спустя 3 недели, мне как представителю, позвонили с администрации района и сказали, что вам отказано в предоставлении земельных участков, так как состоялся инвестиционный совет при главе района и там принято такое решение. Вторая причина - это вы сами (ко мне есть личная неприязнь главы района) . Подчеркну, что заявление подавали мы в администрацию сельского поселения, а устные ответы идут от главы округа (района) . Но здесь есть один момент, что Администрация поселения действует до 30.12.22 в связи с муниципальной реформой. Поселения района объединяются в один округ. Это объединение произошло 1 ноября 2022, но сельские администрации действуют еще до конца года. Согласно постановления муниципального собрания - все полномочия поселений переходят в окружную администрацию. Правопреемником всех дел является Администрация округа.

В итоге 23 после звонка, я выяснял через одного сотрудника, что Администрация не знает что написать в официальном отказе. И будет отправлять решение данного протокола.

25 ноября выясняю, что Администрация поселения отправила письмо заказное от 24.11.22. На вопрос отправить нам сканированию копию - молчание.

Подскажите:

1. Правомерны ли действия администрации?

2. Какие реальные причины отказа? (не нужно перечислять их всех, никаких ограничений на участки и резервирования на них на момент подачи заявления - не было)

3. Куда обращаться по этому поводу?

Звонки в департамент сельского хозяйства области и в департамент имущественных отношений привели к тому, что они в замешательстве и таких претендентов не было

4. Как проводится подготовка к процедуре по аукциону? Действительно ли какие то органы, типа инвест совета могут отказать?

5. Если они тянут с ответами, то могут ли в этот период они успеть наложить какие то обременения на данные участки (резервирование и тп) участков около 60 шт!

Юрист г. Барнаул
25.11.2022, 19:38

Обжалуйте действия администрации в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.11.2022, 19:48

Ответ. На все вопросы один.

Если заключен инвестконтракт, то аукцион должен быть отменен.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
25.11.2022, 20:28
Это лучший ответ

Добрый вечер, Сергей.

1)Что значит вторая причина вы?!что бы ответить на данный вопрос, нужно видеть отказ со стороны администрации, что они там укажут по итогу.

Скандированный вариант они могут вам направить, если вы письменно подадите заявление!

2)Тут тоже ответит сложно, потому что они могли найти локальный нормативный акт, в котором есть ограничения на сдачу участков.

3)Тут в случае отказа только в суд, но нужно сперва получить решение, что бы знать, на основание чего выстаивать свои линию.

4)Касаемо инвестиции совтета, вообще не понимаю взаимосвязь, я боюсь, что они сами изъявят желание воспользоваться этими участками!

5)Это вот как раз ответ выше, я боюсь что у них свои планы на это!

ст 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
26.11.2022, 00:08
Это лучший ответ

Здравствуйте Сергей

[b]Из анализа вашего вопроса и нормой земельного законодательства, учитывая все, что указано[/b]: действия администрации не основаны на законе в первую очередь в части того, что в вашей ситуации нет повода и причин для отказа, при этом вам должны были дать ответ в течении 30 дней с даты принятия от вас заявления согласно ст.39.18 ЗК РФ

____

Те причины отказа отраженные в ст.39.18 ЗК РФ полагаю отсутствуют

____

После получения письменного ответа, вправе обжаловать через суд в порядке ст.218-219 КАС РФ

____

Процедура по предоставлению земельного участка в аренду через аукцион прописана в ст.39.18 ЗК РФ и ниже немного изложила, так как вся информация тут не поместится.

Нет никакого инвеста совета, это придуманная отговорка. Пока не будет письменного отказа с обоснованием, другое не имеет значения.

___

В отношении резервирования не могут предпринять меры, если торги запущены.

___

[b]Обоснование[/b]

Согласно чт.39.18 ЗК РФ В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

[b]Ст.39.15 п.8 Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:[/b]

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
26.11.2022, 07:25
Это лучший ответ

Здравствуйте Сергей!

[b]Объясняю Вам![/b]

1. Правомерность или не правомерность действия администрации района можно реально оценить не с Ваших слов, а только после анализа и оценки всех документов, в том числе протокола, ответов и пр.

2. Второй вопрос полностью связан с первым

3. Если Вы считаете, что отказ в предоставлении вам земельных участков не обоснован, то следует подать административный иск в суд по ст.218 [b]Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению[/b] КАС РФ

4. Процедура подготовки и проведения аукциона на право аренды земельных участков строго определена в ст.39.11. [b]Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности [/b] ЗК РФ

Основания в виде решения инвестиционного совета для отказа в этой статье нет, так как Совет по инвестициям при Главе района это Совет по инвестициям является постоянно действующим коллегиальным консультативно-совещательным органом, призванным содействовать привлечению инвестиций в экономику района.

Совет реализует политику Администрации района по привлечению инвестиций, созданию режима наибольшего благоприятствования для субъектов инвестиционной деятельности в целях обоснованного соблюдения экономических, социальных и экологических интересов населения района, обеспечения устойчивого развития экономики, стабильной социальной обстановки и благоприятной окружающей среды.

Этот Совет не имеет права принимать какие-либо организационно-распорядительные акты, касающиеся отказа в допуске к участию в аукционе на аренду земельных участков

5. Ограничение на использование земельных участков прописано в ст.56. [b]Ограничение прав на землю[/b] ЗК РФ

[quote]1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.[/quote]

Эти ограничения должны быть внесены Постановлением Администрации района, зарегистрированы в Росреестре

У Вас имеется возможность их обжаловать в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
26.11.2022, 11:44
Это лучший ответ

Здравствуйте.

1. Необходимо ознакомиться с вашим заявлением, ответом администрации, чтобы понять, законно поведение администрации или нет, если руководствоваться вашими словами, то не законно.

2. Чтобы дать ответ на вопрос, законный отказ или нет, необходимо проанализировать ответ администрации.

3. Вы можете обратиться в суд в судебном порядке обжаловать действия администрации на основании ст.218-219 КАС РФ

4. Порядок смотрите в ст.39.18 ЗК РФ.

[quote]Действительно ли какие то органы, типа инвест совета могут отказать?[/quote]

Нет, не могут.

5. Относительно ограничений сложно сказать, что у них в планах, в любом случае, если ограничения будут установлены не законно, вы можете их обжаловать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
26.11.2022, 12:53
Это лучший ответ

Здравствуйте Уважаемый Сергей!

Вам необходимо дождаться ответа из Администрации и если есть основания, то обжаловать отказ с иском в суд, о признании отказа незаконным в порядке ст.218-219 КАС РФ.

Вам только суд поможет разобраться в законности действий.

Подготовка проходит согласно [quote]ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

ЗК РФ Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

[/quote]

Ответ Вам обязаны предоставить в течении 30 дней согласно Федеральному закону от 02.06.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Так же Вам поможет база решений ФАС: https://br.fas.gov.ru/to/karelskoe-ufas-rossii/04-45-34-2018/

И имеет смысл направить жалобу в ФАС на действия Администрации, после поступления отказа.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 14:01
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Нужно ли вписывать в заявку цену, которую я могу предложить или это не делается?

Вопрос земельному юристу. Есть желание участвовать в аукционе по аренде земельного участка у государства. Но не понимаю, почему есть аукционы с ценой, а есть "Сообщение о предоставлении (реализации)" И там нет цены. То есть надо подать заявление о намерении участвовать в аукционе до определённого дня.

Вопрос-если подать заявку на участие, то что после этого будет?

Нужно ли вписывать в заявку цену, которую я могу предложить или это не делается?

Для чего есть такие предложения без цены?

Если будет только один участник (я), то аукцион с ценой потом будет или администрация отдаёт участок единственному подавшему заявку?

Если будет несколько заявок, то потом будет аукцион?

Интересна консультация юриста, который занимается арендой земли у государства и желательно из СПб или Ленинградской области для дальнейшей консультации или юриста, который удалённо может оказать услуги по всём вопросам, связанным с земельными участками (аренда, аукцион и выкуп из государственной собственности)

Адвокат г. Калининград
16.11.2022, 14:12

В соответствии со ст. 448-449.1 ГК РФ условия и порядок проведения торгов определяются организатором торгов. Вам нужно изучить условия в каждом отдельном случае и подать документы в точном соответствии с требованиями, указанными организатором. Если требуется задаток, то при подаче заявки уплатить задаток.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
16.11.2022, 15:23

Добрый вечер, Анна, тут нужно изначально ознакомиться с условиями проведения торгов, как вы верно сказали, имеется два вида аукциона, с ценой и без, чаще всего необходимо так же вносить задаток.

1) что касаемо единственного участника, тут уже идет вопрос к администрации, уготовали она пойти на уступку и продать данный участок единственному участнику!

2) В случае если без цены, то участники направляют сами цену, которую готовы предложить.!

3) В случае с ценой, там играет роль повышение или понижение.

Тут довольно обширные нужны познания и хорошие отношения с "конкурсным")))

Вы можете ознакомиться с такими статьями как:

[quote]1)Статья 24. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены

1. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

При продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.

(абзац введен Федеральным законом от 31.05.2010 N 106-ФЗ)

2. Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 настоящего Федерального закона, за исключением начальной цены.

(в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 106-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Претенденты направляют свои предложения о цене государственного или муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи.

(в ред. Федерального закона от 01.04.2019 N 45-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Помимо предложения о цене государственного или муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в статье 16 настоящего Федерального закона.

4. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за государственное или муниципальное имущество наибольшую цену.

В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене государственного или муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

5. Подведение итогов продажи государственного или муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

[/quote]

Статья 49. Проведение электронного аукциона

(в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 360-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Как провести открытый электронный аукцион

[quote]1. Электронный аукцион начинается с размещения в единой информационной системе извещения об осуществлении закупки. Заявка на участие в закупке должна содержать информацию и документы, предусмотренные подпунктами "м" - "п" пункта 1, подпунктами "а" - "в" пункта 2, пунктом 5 части 1 статьи 43 настоящего Федерального закона. Заявка также может содержать информацию и документы, предусмотренные подпунктом "д" пункта 2 части 1 статьи 43 настоящего Федерального закона.

2. Участники закупки, подавшие в соответствии с настоящим Федеральным законом заявки на участие в закупке, вправе в течение процедуры подачи предложений о цене контракта либо о сумме цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона) подать с использованием электронной площадки ценовые предложения, предусматривающие снижение (за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 части 3 настоящей статьи) начальной (максимальной) цены контракта либо начальной суммы цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона).

[/quote]

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

ГК РФ Статья 448. Организация и порядок проведения торгов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
16.11.2022, 17:14

Сперва изучите условия проведения самих торгов.

При подаче заявки платите задаток при необходимости.

Участники сами устанавливают цену при ее отсутствии.

Определенно нужен спец по госзакупкам.

- см. 448-449.1 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.11.2022, 18:27
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Анна!

Действительно есть аукционы с ценой, а есть "Сообщение о предоставлении (реализации)" И там нет цены.

В таком случае подается заявление о намерении участвовать в аукционе до определённого указанного дня.

Если подадите заявку, то её обязаны рассмотреть. Если будет несколько заявок, то потом будет аукцион.

Условия и порядок проведения торгов определяются организатором торгов.

Нужно их смотреть и внимательно изучать.

Возможно Вам действительно стоит задуматься над тем, чтобы работать с юристом, которого Вы выберете. Необязательно из Санкт-Петербурга или Ленинградской обасти. Можете обратиться к любому земельному юристу на сайтеС, т.779 ГК РФ.

[quote] ст.448,449.1 ГК РФ.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
16.11.2022, 19:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Анна!

Действительно есть такие лоты, которые без цены, аукцион проходит на основании [quote]Постановление Правительства РФ от 22 июля 2002 г. N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены"[/quote]

[quote]12. Покупателем имущества признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.[/quote]

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

[quote]Статья 24. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены[/quote]

В данном случае подается заявление о намерении участвовать в аукционе до определённого указанного дня, и указать цену. Также если установлена цена и задаток, то необходимо оплатить задаток.

Если подадите заявку, то её обязаны рассмотреть. Если будет несколько заявок, то потом будет аукцион.

Организатором торгов определяются условия и порядок проведения торгов, их следует внимательно изучать.

Если участие принял один участник, то либо торги признаются несостоявшиеся, либо заключается договор, это все исходит из условий.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
17.11.2022, 00:21
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Анна

В информационном сообщении при проведении торгов (аукциона) на сдачу в аренду земельного участка следует руководствоваться ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.

1. "Сообщение о предоставлении (реализации)" - надо смотреть в документации, возможно это информационное сообщение о передаче земельного участка либо некоммерческим организациям, либо целевое, либо еще что - все в документах.

2. Цену в заявку вы вписываете, если в информационном сообщении указано - предельная цена и размер шага от нее - размер на который вы должны понижаться.

3. Если будет единственный участник, то будет как отражено в документах - либо торги не состоятся и заново. Либо признают несостоявшимися, признают право на заключение договора с единственным участником, информируют ФАС и заключат договор.

4. Скорее аукцион электронный, на площадке. Надо смотреть, и через площадку все документы подавать, и участвовать в торгах. Для этого ЭЦП надо оформлять.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 03:30
• г. Санкт-Петербург

Как защитить свое право на арендованный участок

В 2021 году я обратилась в районную администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка. Администрация обеспечила опубликование и размещение извещения о предоставлении данного земельного участка. Заинтересованных лиц не было, администрация своим постановлением предварительно согласовала участок. Я за свой счет произвела межевание и поставила его на кадастровый учёт. В мае 2022 я заключила с администрацией договор на аренду этого участка на 20 лет под ИЖС и оплатила арендную плату до конца 2022 г. В июле 2022 в суд поступило дело о признании права собственности в силу приобретательной давности на строение, которое находится на этом участке. Суд меня привлёк в качестве третьего лица. Данное строение истица называет домом, в котором она проживала с семьей. При проведении кадастровых работ кадастровый инженер указал, что на участке присутствует строение капитальность которого определить не удалось. Строение напоминает дом, но даже при визуальном осмотре видно, что оно не пригодно для проживания. После выяснения обстоятельств данного иска, выяснилось, что дом был двухквартирный и числился на балансе УМП, одна из квартир которого, находилась на территории арендованного участка, и предоставлена в пользование отцу истицы (умер в 2021 г.). В 2001 г. в другой квартире возник пожар, после которого были уничтожены части обеих квартир. В 2002 г. обе семьи получили взамен квартиры, которые сейчас приватизированы, из дома все жильцы выписаны. В 2003 г. дом был списан с баланса УМП, а в 2004 было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок предоставленный на обслуживание этого дома. В 2021 г. данному участку установлен новый вид использования (ИЖС), после чего я написала заявление на аренду. Истица утверждает (и готова привлечь свидетелей), что отец проживал в данном доме (но я сама знаю, что он там не проживал), она является его наследницей (долю в выделенной квартире она и ее дочь имеют), уверяет, что дом не является аварийным, истица добросовестно, непрерывно, открыто пользуется данным домом и несет все расходы по его содержанию. Счёта за ХВС, свет, мусор истица оплачивала. К иску приложила какой-то техпаспорт, какую-то копию с правки, свидетельство о смерти, копию каких-то счетов, копию выписки из ЕГРН, мне суд в качестве материалов к делу их не предоставил. Но, в данной постройке заваливается стена дверного проема, оставшиеся после пожара две комнаты (был трех комнатный) протекают, присутствует плесень (чёрная, зеленая и белая), дымоход печи забит, счётчик на свет не проходил поверку и не передавались показания, на ХВС мне не перезаключили договор, сказали, что дома по факту нет и выдали тех условия, договор на свет до сих пор не могут переделать, так как нет документов на счётчик, в счетах за мусор, написано, что собственник неизвестен. Участок заброшен и завален горелым хламом. Строение завалено хламом, неясно где септик, демонтирован дровяной титан, унитаз завален хламом, повсюду крысиные экскременты, часть разрушенного строения заросла, система ХВС установлена дачного типа. Дровяник вплотную прилегает к соседскому забору (так можно по нормативам?). Мною принято решение демонтировать строение, так как оно не может являться годным для проживания и на него отсутствуют документы. В системе ГИС ЖКХ дом не числится, в ФАС адреса такого нет. Как защитить и отстоять свои права в качестве арендатора на данный участок, так как на его оформление и благоустройство уже потрачены силы и средства?

Адвокат г. Санкт-Петербург
09.11.2022, 08:44

Здравствуйте. В этом случае, следует подключить к делу адвоката. Точно сказать ничего нельзя, но, судя по вопросу, перспектива отстоять право есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
09.11.2022, 10:37

Здравствуйте!

Вам нужно подать возражения на исковое заявление и юридически грамотно провести процесс, чтобы отстоять свои права в качестве арендатора. Необходимо подобрать основании, выработать правовую позицию по делу и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в процессе доказать те обстоятельства, на которых основана позиция по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2022, 13:53
• г. Ижевск

Выкуп земли находящейся в долгосрочной аренде под ИЖС

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Участок в долгосрочной аренде для ведения огородничества до 2056 г., хочу оформить в собственность под ИЖС. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется для выращивания сельхозпродуктов, частично ландшафтный дизайн. Каковы шансы при обращении в суд? Спасибо! П.

Юрист г. Барнаул
18.09.2022, 13:54

Отвечали на ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 18:16
• г. Ижевск

Зем

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Участок в долгосрочной аренде для ведения огородничества до 2056 г., хочу оформить в собственность под ИЖС. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется для выращивания сельхозпродуктов, частично ландшафтный дизайн. Каковы шансы при обращении в суд? Спасибо! П.

Юрист г. Саратов
17.09.2022, 18:21

Игорь, следует ознакомиться с документами.

По поверхностному анализу изложенного - есть хорошие шансы.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 18:16
• г. Ижевск

Зем

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Участок в долгосрочной аренде для ведения огородничества до 2056 г., хочу оформить в собственность под ИЖС. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется для выращивания сельхозпродуктов, частично ландшафтный дизайн. Каковы шансы при обращении в суд? Спасибо! П.

Юрист г. Барнаул
17.09.2022, 18:18

Хорошие шансы при обращении в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 06:14
• г. Ижевск

Выкуп

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Участок в долгосрочной аренде для ведения огородничества до 2056 г., хочу оформить в собственность под ИЖС. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется для выращивания сельхозпродуктов, частично ландшафтный дизайн. Каковы шансы при обращении в суд? Спасибо! П.

Юрист г. Барнаул
17.09.2022, 06:17

Здравствуйте. Неплохие шансы.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 07:05
• г. Ижевск

Выкуп земли

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Участок в долгосрочной аренде для ведения огородничества до 2056 г., хочу оформить в собственность под ИЖС. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется для выращивания сельхозпродуктов, частично ландшафтный дизайн. Каковы шансы при обращении в суд? Спасибо!

Юрист г. Йошкар-Ола
16.09.2022, 08:56

Добрый день. В данном случае для разрешения возникшего спора Вам необходимо обратиться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2022, 20:26
• г. Ижевск

Выкуп земли находящейся в долгосрочной аренде без торгов

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется для выращивания сельхозпродуктов, частично ландшафтный дизайн. Каковы шансы при обращении в суд? Спасибо!

Юрист г. Москва
10.09.2022, 02:41

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

В суд подать можно, если судья сочтет ваши доводы достаточными, то примет решение в вашу пользу.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь!

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2022, 19:54
• г. Ижевск

Выкуп земли находящейся в долгосрочной аренде без торгов

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется для выращивания сельхозпродуктов, частично ландшафтный дизайн. Каковы шансы при обращении в суд? Спасибо!

Юрист г. Челябинск
09.09.2022, 20:10

Шансы 50/50, всё зависит от доказывания.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Калуга
09.09.2022, 21:11

У Вас есть документальное подтверждение, что в отношении Вас не проводилась проверка в рамках государственного земельного надзора?

Если проверка не проводилась и не было предписаний исправить, то ответ не законный. Также Вы можете сами посмотреть, что имела в виду администрация, когда не указала пункты нарушения в соответствии ст. 39.16

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2022, 18:25
• г. Ижевск

Выкуп земли находящейся в долгосрочной аренде

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется для выращивания сельхозпродуктов, частично ландшафтный дизайн. Каковы шансы при обращении в суд? Спасибо!

Юрист г. Нижний Новгород
08.09.2022, 18:28

Шансы имеются - подавайте иск в суд - иного нет!

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 19:20
• г. Ижевск

Выкуп земли находящейся в долгосрочной аренде.

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется для выращивания сельхозпродуктов, частично ландшафтный дизайн. Каковы шансы при обращении в суд? Спасибо!

Юрист г. Вязьма
06.09.2022, 20:23

Добрый день!

В соответствии с п.п. "а" п. 1 ПП от 09.04.2022 № 629 в 2022 году допускается предоставление земельных участков находящихся в муниципальной, государственной собственности и собственность на которые не разграничена без проведения торгов если они предоставлены в аренду и предназначены для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

В случае если запрашиваемый Вами в собственность земельный участок вид разрешенного использования для ведения огородничества, находится у Вас в аренде и в отношении данного земельного участка отсутствуют неустраненные нарушения законодательства при использовании такого земельного участка, то отказ администрации является неправомерным.

Вы можете его обжаловать в порядке предусмотренном КАС РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2022, 07:54
• г. Ижевск

Выкуп арендованного зем. участка без торгов

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется для выращивания сельхозпродуктов, частично ландшафтный дизайн. Что необходимо предпринять? Спасибо!

Юрист г. Нижний Новгород
05.09.2022, 08:05

Здравствуйте!

Вам необходимо обжаловать отказ в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
05.09.2022, 10:27

Необходимо обратиться в суд с заявлением об обжаловании отказа. Имейте ввиду, что имеются сроки давности на подачу такого заявления.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2022, 08:54
• г. Ижевск

Зем

Вопрос №19680400

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется для выращивания сельхозпродуктов, частично ландшафтный дизайн. Что необходимо предпринять? Спасибо!

Юрист г. Абакан
02.09.2022, 08:56

Если Вас не устраивает ответ-Вы можете обжаловать его в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.09.2022, 09:07

Поскольку ваши права нарушены данным отказом, вам следует обращаться в суд с исковым заявлением об оспаривании отказа в праве выкупа земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 16:04
• г. Ижевск

Земля

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется в основном для выращивания сельхозпродуктов. Что необходимо предпринять? Спасибо!

Юрист г. Преображенская
02.09.2022, 10:06

Правильно считаете.

Два варианта решения проблемы: жалоба в прокуратуру или обжалование решения Администрации в суде в порядке административного судопроизводства.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 10:24
• г. Смоленск

О внесение изменений в ранее выданное постановление

В орган местного самоуправления обратилась гражданка с заявлением об исправлении технической ошибки в постановлении главы администрации от 14.06.1993 №113 "О предоставлении земель в частную собственность граждан" в части касающейся Фамилии и адреса расположения земельного участка (в фамилии допущена ошибка, в адресе указана квартира, а должна быть 2). Вправе ли Администрация внести исправление в вышеуказанное постановление? Какое правовое основание указать в ответе на обращение в случае отказа вносить изменения?

Юрист г. Ханты-Мансийск
15.08.2022, 10:26

Екатерина, внести обязаны, в ином случае можете быть привлечены к адм. ответственности.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2022, 14:07
• г. Москва
₽ VIP

Земельный участок многодетной семье в Московской области разведенным родителям

После развода бывшая супруга хочет подать заявление на получение земельного участка для многодетной семьи в Московской области. Но есть один момент, который хочет прояснить: во время брака в моей собственности был участок в 15 соток который я продал после вступления в силу закона МО о предоставлении земельных участков Многодетным.

Учитывая этот факт мы и не пытались подавать заявление на выделение участка.

Сейчас же, оставшись одиноким родителем, она хочет получить участок.

Не послужит ли причиной отказа факт продажи участка бывшим мужем в период нахождения в браке?

Юрист г. Москва
12.08.2022, 14:45

Послужит, бывшей супруге будет отказано даже в постановке на учет.

Право на получение муниципальной услуги по постановке многодетных семей на учет в целях бесплатного предоставления земельных участков имеют многодетные семьи, отвечающие одновременно следующим условиям на дату подачи запроса о предоставлении муниципальной услуги:

- члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;

- родители либо одинокая (ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха), с которым (и) совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5 лет;

- трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют беспрерывное место жительства на территории Московской области;

- члены многодетной семьи не имеют земельного участка (в том числе общей долевой собственности) площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;

- члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений), не имеют части, доли жилых домов (строений) на территории Московской области;

[b]-члены многодетной семьи [u]не производили отчуждение[/u], а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу Закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области».[/b]

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
12.08.2022, 15:17

Здравствуйте! Больше шансов, что вашей бывшей жене будет отказано в постановке на учет. Важно помнить, что Право на получение муниципальной услуги по постановке многодетных семей на учет в целях бесплатного предоставления земельных участков имеют многодетные семьи, отвечающие одновременно следующим условиям на дату подачи запроса о предоставлении муниципальной услуги:

- члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;

- родители либо одинокая (ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха), с которым (и) совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5 лет;

- трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют беспрерывное место жительства на территории Московской области;

- члены многодетной семьи не имеют земельного участка (в том числе общей долевой собственности) площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;

- члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений), не имеют части, доли жилых домов (строений) на территории Московской области.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
13.08.2022, 08:27
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Андрей, Доброе утро.

Исходя из условий Вашего вопроса, сообщаю Вам, что Нет, не имеет отношения к многодетной семье отношение бывший супруг.

_______

Нет, не послужит причиной отказа органа факт продажи объекта недвижимости бывшим супругом в период нахождения в браке, он уже не член семьи.

_______

[b]Это следует из правового анализа НПА - статьи 2 закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области. [/b]

________

Вниаение! На день подачи заявления бывший супруг не является членом многодетной семьи. Это важное в Вашем вопросе.

Кроме того, получив отказ органа, в письменной форме, его можно обжаловать в порядке КАС РФ.

Согласно статьи 4 КАС РФ

[quote]Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.[/quote]

_______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
15.07.2022, 18:21
• г. Краснодар

Есть ли выход из этой ситуации?

Муж включен в сводный перечень многодетных семей, имеющих право на предоставления земельного участка в собственность бесплатно. С мужем мы развелись два года назад. Решением суда дети остались проживать со мной, у бывшего мужа большая задолженность по алиментам. Я обратилась в администрацию с заявлением о замене его в списках и включении в списки меня. Администрация мне отказала. Опасаюсь, что получив земельный участок, бывший супруг его продаст и потратит деньги на себя. Есть ли выход из этой ситуации?

Юрист г. Ханты-Мансийск
15.07.2022, 20:43

Во первых условия предоставления земельных участков многодетным в разных регионах различается. В большинстве случаев земельный участок выделяют тому родителю, с которым проживают дети, к тому же земельный участок оформляется на весь состав семьи, а в случае расторжения брака - на родителя и детей, в равных долях.

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2022, 11:48
• г. Краснодар

Как получить участок фермеру? (КФХ)

Глава КФХ подал в администрацию сель совета заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ЗУ за границами населенного пункта в собственности муниципального образования) в аренду без проведения торгов, для ведения сельскохозяйственного производства. Обязана ли администрация сель совета публиковать извещения на торги гов ру помимо опубликования извещения на сайте администрации, информационных щитах расположенных на территории муниципального образования и в СМИ?

Адвокат г. Москва
12.07.2022, 12:36

Смотрите закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения и фз о крестьян хозяйстве.

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2022, 10:12
• г. Екатеринбург

Может ли получение земельного участка под садоводство служить мерой для улучшения жилищных условий?

Возможно ли доказать в суде, что предоставление в аренду земельного участка для садоводства не может являться мерой направленной для улучшения жилищных условий инвалида 1-ой группы?

В ответ на моё заявление о внеочередном предоставлении земельного участка для садоводства в аренду с последующим приобретением этого участка в собственность бесплатно, как инвалиду 1-ой группы, мне прислали отказ мотивируя тем, что наличие инвалидности само по себе в отсутствие установленного критерия нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий не может выступать основанием для предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка. Документ прикрепил здесь.

Участки для садоводства, которые предоставляет администрация города, являются давным-давно заброшенными, и каким образом такой участок может улучшить мои жилищные условия? И если удастся доказать выше изложенный вопрос, то критерий инвалидности первой группы остаётся единственной причиной, по которой мне положен земельный участок под садоводство. Именно под садоводство!

Юрист г. Новосибирск
31.05.2022, 10:18

Доказать можно в суде.

Обратитесь в личные сообщения к юристу для практической помощи, ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
26.05.2022, 08:17
• г. Астрахань

Жилищн

В 2011 году мы с супругой, действующие за своих двух несовершеннолетних детей приобрели в собственность, использовав материнский капитал, по договору купли продажи комнату в целом (каждый по 1\4 доли) в многоквартирном жилом доме (общежитии). В комнате после смерти супруги не проживали. Зарегистрированы были по другому адресу. В 2017 году супруга умерла. Мы вступили в наследство по закону - я, дочь, сын, бабушка и дедушка. С бабушкой и дедушкой после смерти супруги мы не общаемся. В 2021 году дом признали аварийным и всех жильцов расселили. Администрация города отказывает нам в предоставлении жилого помещения из числа маневренного фонда, либо отдельную квартиру в связи с тем, что я и члены моей семьи не имеем регистрацию по этому адресу. Была произведена оценка (отчет) о рыночной стоимости земельного участка и комнаты с учетом площади помещений общего имущества принадлежащей на праве общей долевой собственности, где указанна рыночная стоимость каждой доли каждому члену семьи.

Вопрос: 1). Куда мне необходимо обратиться за компенсацией, с каким заявлением?

Юрист г. Москва
26.05.2022, 08:38

Орган местной власти, Мэрия города, представителю города как собственнику жилых помещений, иск в суд. Доказывайте, что хоть и не зарегистрированы, но нуждаетесь в улучшении жилищных условий, если нужен маневренный фонд. Районную Управу.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2022, 13:06
• г. Махачкала

Протокол общего собрания членов СНТ

Как мне составить заявление председателю СНТ о предоставлении протокола общего собрания членов СНТ, о распределении земельного участка членами СНТ а так же заключение председателя СНТ о границах участка и возможности предоставления в собственность?

Пользователь г. Пермь
05.04.2022, 14:04

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В произвольной форме пишите и просите вам предоставить такие-то документы...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.04.2022, 14:35

Здравствуйте, просто напишите на имя председателя в свободной форме: "прошу выдать копию протокола общего собрания от... и далее что вам еще надо.

Вам помог ответ?ДаНет
19.02.2022, 01:33
• г. Волгоград

Образовать новый земельный участок в СНТ

В черте нашего города етсь СНТ (согласно ПЗЗ нашего города это зона СХ 1), на его территори я хочу образовать новый земельный участок и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласно сведениям ПКК собственность на землю (где я предполагаю образовать новый ЗУ) не разграничена (на данном месте на ПКК определяется только номер кадастроваго квартала), заборов и строений на ней нет, землёй общего пользования она также не является. Могу я на этой территории образовать новый ЗУ или все-таки эта земля принадлежит СНТ?

Юрист г. Москва
19.02.2022, 03:23

Здравствуйте!-Скорее всего раз земля не оформлена, то это СНТ 90 годов, земля выдавалась в коллективную собственность, сейчас принадлежит собственникам ЗУ в СНТ. Земля не может не принадлежать никому, если есть сомнения - надо обратиться в администрацию и узнать, не принадлежит ли она администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
19.02.2022, 09:41

Скорей всего такая земля предоставлялась в собственность для организации СНТ. Соответствующую информацию вы можете узнать у председателя СНТ или в местной администрации. Если действительно земля принадлежит СНТ и не закреплена за кем-то из членов СНТ, то это упрощает вам задачу. Вы сможете приобрести данный земельный участок, вступив в члены СНТ, а затем как член СНТ оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
20.02.2022, 16:10

Абсолютно согласна с мнением коллеги!

Не может быть такого, что земля в границах территории ведения садоводства (если внешние границы СНТ на карте отображаются жирной бордовой чертой) не принадлежит никому! Просто внутри СНТ границы не установлены на местности в соответствие с требованиями изменившего в 2007 году законодательства (геоточки с внесением их в Росреестр). Но по факту историческими документами начала 1990 х годов они установлены. Существуют генпланы СНТ, существуют Постановление администрации, закрепившее конкретные земли в собственность садоводов, а земли общего пользования на каком-то праве за СНТ. Таких видов права на ЗОП может быть несколько (постоянное бессрочное пользование, коллективно-совместная собственность, которая сейчас стала общедолевой в силу закона, право самого СНт как юрлица).

Все это имеется в ГФЗД и архивах. Вы может просто стать "захватчиком" чужой территории и попасть в неприятную судебную ситуацию.

Вам помог ответ?ДаНет
17.02.2022, 19:10
• г. Челябинск

Какие документы нужны для оформления земли в собственность

Умер муж, который фигурировал во всех документах от СНТ (садовая книжка, список собственников СНТ, заявление о покупке участка (в 1998 году). Межевание и кадастровый номер присваивали еще при жизни супруга на его имя.

Но земля была не оформлена в собственность в Росреестре при жизни супруга. Вопрос: достаточно ли для Росреестра набора документов:

- Заявление на получение права собственности,-свидетельства о браке,-моего паспорта,-свидетельства о смерти мужа,-кадастрового паспорта участка,-госпошлины,-Акта о предоставлении данного земельного участка мужу.

Спасибо заранее!

Юрист г. Москва
17.02.2022, 19:18

Алена, добрый вечер!

Не хочу Вас расстраивать, но Вам придется идти в суд с иском об установлении юридического факта и о признании права собственности. Росреестр Вам откажет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
17.02.2022, 20:03

Вы сказали, что земельный участок находится в СНТ. Кто сейчас является членом СНТ и владеет участком? Если после смерти мужа вы выступили в СНТ, то вы можете взять у руководства СНТ справку или выписку из протокола о том, что являетесь членом СНТ и вам распределен данный земельный участок. На основании этой справки вы можете оформить земельный участок по дачной амнистии. Для этого необходимо обращаться в местную администрацию в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
18.02.2022, 09:45

Право собственности супруга является юридически действительным, если оно возникло до 31.01.1998 (дата вступления в силу ФЗ о создании Росреестра, как органа), то есть является ранее возникшим правом.

Нужно посмотреть даты документов и какой именно документ закреплял право мужа на приватизацию. Что имеется в виду под документов "заявление на покупку участка"?

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2021, 17:22
• г. Махачкала
₽ VIP

Выкуп арендованного земельного участка субарендатором

ОМСУ заключил договор аренды земельного участка из земель категории "населенных пунктов" с видом разрешенного использования "под строительство административных зданий" с физическим лицом, который является единственным участником аукциона. Соответственно, аукцион считается несостоявшимся. Арендатор хотел построить там здания, но когда случились обстоятельства, вследствие которых он понял, что не сможет использовать данный участок по назначению, то есть, не сможет построить ОКС, ранее запланированный им, хотел переуступить права аренды, но администрация ему отказала, ссылаясь на п.7 ст.448 ГК РФ, в соответствии с которым "Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом".

1-й вопрос: Права ли Администрация при том, что на аукционе была подана одна заявка и, соответственно, аукцион считается несостоявшимся, значит можно считать, что право аренды на землю выкуплено не на аукционе.

В тоже время в договоре аренды была предусмотрена возможность передачи земельного участка в субаренду, в связи с чем Арендатор обратился в администрацию повторно на выдачу разрешения на передачу земельного участка в субаренду. Администрация дала добро и Арендатор заключил договор субаренды. Субарендатор построил с согласия арендатора здание на данном земельном участке и оформил на себя право собственности. Встал вопрос о выкупе у ОМСУ земельного участка под объектом капитального строительства!

2-й вопрос: Может ли (правомерно ли) Субарендатор напрямую обратиться в ОМСУ с заявлением о предоставлении земельного участка на возмездной основе, на котором расположен объект, принадлежащий ему на праве собственности. И может ли администрация ОМСУ предоставить путем выкупа на возмездной основе субарендатору земельный участок. Нужно ли получить письменное согласие Арендатора на выкуп? Или если ни один из вышеуказанных вариантов не подходит, подскажите как быть в такой ситуации, чтобы никто из действующих лиц не пострадал и не нарушил закон! Спасибо, очень надеюсь на вашу помощь, уважаемые юритсы!

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
16.12.2021, 17:28

1. Они ошиблись или произошла подмена понятий, закон исходит из другого - аукцион будет признан несостоявшимся, единственному участнику предложат заключить договор и он вправе его заключить как единственный участник в соответствии с Земельным кодексом РФ, п. 14 статьи 39.12.

14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Статья 71. Последствия признания электронного аукциона несостоявшимся

1. В случае, если электронный аукцион признан не состоявшимся по основанию, предусмотренному частью 16 статьи 66 настоящего Федерального закона в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок на участие в таком аукционе подана только одна заявка на участие в нем:

2. Да может. Если вы заинтересованы в покупке з\у муниципального, то необходимо обратиться в администрацию с прошением о предоставлении во временное пользование интересующего з/у. Также в заявлении должна быть указана цель использования объекта.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
16.12.2021, 17:48

Это вопрос хоть и ВИП, не он не стоит 100 рублей. Я думаю, вы это понимаете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.12.2021, 17:53
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Если договор аренды не был признан не действительным, было оформлено право субаренды, с согласия арендатора возведено строение, которое оформлено н праве собственности за субарендатором, то разрешение на выкуп земли у арендатора брать не нужно, он же не собственник земли.

Субарендатор враве обратиться сам напрямую для получения земли в собственность на основании ст.39.20 ЗК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.12.2021, 17:57

1.Админситарция права до тех пор, пока заинтересованное лицо не оспорит её решение. В суд рекомендую сходить для прояснения вопроса.

2. Субарендатор имеет право обратиться в ОМСУ. Согласие арендатора необходимо, если это есть в договоре субаренды - это проистекает из норм ГК РФ об аренде, в частности -

ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества

3. Давать всеобъемлющие рекомендации по описанной ситуации может живой спец не за 99 рублей, и даже не за 9 999... чуть-чуть дороже...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
17.12.2021, 07:53

Милана, Доброго дня.

1) Администрация права.

По правилам Федерального закона"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ (последняя редакция) [quote]в случае, если на участие в аукционе подана одна заявка, то закупку признают несостоявшейся[/quote].

[u]Заказчик получает уведомление от оператора электронной площадки о том, что, по нормам 44-ФЗ, несостоявшейся процедура признается по факту всего лишь одного отклика от потенциального поставщика[/u].

[i]Уведомление приходит либо в установленную дату окончания приема заявлений на участие в электронном аукционе, либо на следующий рабочий день (п. 1, 2 ч. 1 ст. 71 44-ФЗ).[/i]

----------------

2)[b]Земельный кодекс РФ по общему правилу допускает сдачу государственных и муниципальных земельных участков в субаренду с согласия арендодателя или при условии его уведомления (п. 9 ст. 22 ЗК РФ). При этом о необходимости заключения договора субаренды на торгах в Земельном кодексе РФ не говорится;[/b]

http://www.consultant.ru/law/podborki/subarenda_municipalnogo_zemelnogo_uchastka/

© КонсультантПлюс, 1992-2021

--------

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение