Заявление в ГЖИ - вопросы и ответы

Заявление в ГЖИ

Краткое содержание

1. Собственники нашего дома решили сменить УК,документы в ГЖИ и старую УК передали 27.05.2019 г, но до сих пор решения ГЖИ нет и старая УК на доме не производит никаких рем. работ (это уже длится два месяца). Вопрос: в течении какого срока рассматривается наше заявление и имеет ли право нас удерживать старая УК?

1.1. В соответствии с п. п. 4, 7 приказа № 938/пр, в течение 10 дней со дня поступления от УО заявления о внесении в реестр лицензий нового МКД и пакета прилагаемых к нему документов орган ГЖН должен принять одно из трёх решений:

внести изменения в реестр;
отказать и вернуть заявление УО;
приостановить рассмотрение заявления.
Чтобы вынести решение, орган жилнадзора проверяет представленные документы, в том числе протокол ОСС и приложения к нему на:

соответствие пакета документов требованиям приказа № 938/пр;
достоверность сведений, содержащихся в документах;
отсутствие противоречий между сведениями в документах и сведениями, которые уже есть в реестре;
соблюдение лицензиатом требований по раскрытию информации согласно ч. 2 ст. 198 ЖК РФ;
отсутствие судебного спора по вопросу управления МКД.
Последнее условие как причину отказа во внесении в реестр лицензий МКД решением от 29.09.2017 № АКПИ 17-704 отменил Верховный Суд РФ.

Если в ходе проверки документов орган ГЖН выявляет недостоверность или противоречия сведений, то он приостанавливает рассмотрение заявления УО до устранения выявленных нарушений (п. 10 приказа № 938/пр).

1.2. Обращайтесь в суд об истребовании документов УК.

2. В квартире холодно в морозы, квартира угловая. Обратились в ГЖИ, пришли, вот только на улице тепло и соответственно дома то же. Сотрудник ук в составе инспекции, обвинил меня в том что котельная топит хорошо, а в морозы холодно так как я не отрегулировала пластиковые окна, и пригрозил что придет замерять сколько тепла забирает окно. Скажите есть ли закон обязывающий меня регулировать окна перед зимой, На сколько правомерны его заявления?

2.1. Здравствуйте.

Окна вы регулировать не обязаны.

3. Жилинспекция Москвы подала исковое заявление в суд на предоставление доступа в квартиру для осмотра на предмет перепланировок из-за полученной жалобы через интернет о шуме, ремонте и сносе стен. Жалоба фальшивая, таких жильцов нет, и более того настоящие соседи-собственники из данной указанной в жалобе квартиры готовы подтвердить в суде, что не обращались с жалобами. Можно ли в суде оспорить иск ГЖИ и не впускать на осмотр?

3.1. Вы вправе не "оспорить иск", а возражать против удовлетворения иска судом.
А суд уже, выслушав Вас и представителей жилинспекции, примет то или иное решение.

3.2. Здравствуйте! Вы вправе подать в суд возражения на иск.

4. Написала в гжи заявление на проверку устава тсж требованиям жк рф.
Прислали ответ, укажите нарушения в уставе.. и не стали проверять устав.

4.1. И мы не станем за бесплатно. Не согласны с ответом инспекции - обращайтесь в суд
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 19.07.2018)
""КАС РФ Статья 4. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением

""1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом" и другими федеральными "законами".
2. Принуждение к отказу от права на обращение в суд является недопустимым.
3. Если для определенной категории административных дел федеральным законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования административного или иного публичного спора, обращение в суд возможно после соблюдения такого порядка.
4. Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные и международные организации (далее также - иностранные лица) имеют право обращаться в суды за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов в сфере административных и иных публичных правоотношений, основанных на властном подчинении одной стороны другой. Иностранные лица пользуются процессуальными правами и выполняют процессуальные обязанности наравне с российскими гражданами и организациями, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Кодексом. Правительством Российской Федерации могут быть установлены ответные ограничения в отношении иностранных лиц тех государств, в судах которых допускаются ограничения процессуальных прав российских граждан и организаций.

" Открыть полный текст "

5. Кто может обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о замене ранее назначенного судом ликвидатора ТСЖ? Истец, в данном случае ГЖИ, или учредитель, или любой кредитор?

5.1. Важнее не от кого происходит подача такого заявления, а основания замены ликвидатора.
Подавать ходатайства могут лица, участвующие в деле. Более широко круг прав данной категории кредиторов очерчен в пункте 30 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 60), согласно которому статус лица, участвующего в деле о банкротстве, и соответствующие права (в частности на ознакомление с материалами дела в части предъявленных всеми кредиторами требований и возражений, на участие в судебных заседаниях по рассмотрению требований всех кредиторов, на обжалование судебных актов, принятых по результатам рассмотрения указанных требований), необходимые для реализации права на заявление возражений, возникают у кредитора с момента принятия его требования к рассмотрению судом.

6. Я живу на 9 этаже, у меня стоят уже 7 лет счётчики на воду. Но вот интересно обрадку на воду у нас обрезали и стояк с горячей водой стоит если им не пользуешся. Представляете сколько я воды сливаю пока ко мне придёт горячая вода. Писала уже 3 заявления в ЖКО и все бесполезно. Наверное пойду жаловаться в ГЖИ. Может кто то что то по советует?

6.1. Здравствуйте, Татьяна!
По сути тут получается нарушение СНиП, по которому вода при открывании "горячего" винтиля должна быть 60 градусов, а у Вас она соответственно меньше.
Вы можете обратиться с письменным заявлением в ГЖИ с обоснованием проблемы. А если и это не поможет, тогда уже в суд.

6.2. Пишите претензию коммунальщикам с указанием конкретной суммы вашей претензии, которая включает не полученные услуги, пени не более 100% и штраф 50%. то бишь в 2,5 раза больше, чем вы заплатили. Если не устранят и не вернут деньги, то в суд по зпп.

7. Где и как получить копию общего собрания собственников МКД на предмет установления подлинности и дальнейшего обжалования в суде и правоохранительных органах. Имеет ли право это сделать УК или необходимо заявление собственника. Просим дать краткий алгоритм действий. И что делать если ГЖИ отказывает в выдаче копии протокола (с приложениями) ?

7.1. Копию протокола (решения) собрания можете запросить в правлении мкд. В случае отказа обратитесь в жилиную инспекцию, прокуратуру с жалобой. Удачи Вам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X