Дачная амнистия

Краткое содержание:


Вопросы:

1. До какого года действует дачная амнистия в Крыму.
Семуков Александр Юрьевич 03.12.2019 04:47
1.1. Механизм «дачной амнистии» будет действовать на территории Республики Крым до 1 января 2020 года.
2. До какого числа продлили дачную амнистию? Можно ссылку на документ.
Соловьева Лилия Витальевна 17.10.2019 13:12
2.1. ФЗ 267 продлена дачная амнистия до 1.03.2021 г.
3. Есть ли сейчас дачная амнистия.
Фатыхов Александр Александрович 16.10.2019 12:53
3.1. Здравствуйте, да, есть, но только для домов и дачных домов на дачных землях.
4. Хочу оформить жилой дом в НСТ по дачной амнистии. Какие нужны документы?
Уткина Светлана Николаевна 26.09.2019 18:39
4.1. Наталья, для оформления прав на такую недвижимость гражданам потребуется представить в Росреестр, помимо документа на землю, только технический план. Он изготавливается кадастровым инженером на основании декларации, которую заполняет сам правообладатель, или проектной документации на объект недвижимости. Документы на регистрацию права собственности владелец сможет подать в регистрирующий орган самостоятельно.

Вопрос по теме

?
Я из Севастополя. Есть документы на дом и землю. У нас с сосоедями общее домовладение и у нас и у них есть незаконные постройки. Они хотят разделить дом и землю. Через Севреестр не получается, сказали через суд. Но юрист который занимается сначала сказал сделаем по старым документам, теперь говорит надо новый тех. план делать и по дачной амнистии узаканивать. Так ли это,
5. Вступил ли в силу закон о продлении "Дачной амнистии" ? И когда?
Быков Сергей Владимирович 10.09.2019 11:48
5.1. Здравствуйте, Евгения!
Федеральный закон от 02.08.2019 N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (которым продлён срок "дачной амнистии") вступил в силу 02.08.2019.
6. Когда вступит в силу закон о продлении дачной амнистии до 2022 года.
Панфилов Анатолий Федорович 31.07.2019 07:58
6.1. Не известно пока, но, скорее всего будет принят.
Подробнее >>>
7. Дачную амнистию продлили?
Комарских Маргарита Николаевна 26.07.2019 15:11
7.1. Да, до марта 2021 года.
8. Имею в собственности участок в СНТ, который находится в черте города Санкт-Петербурга. Имею желание построить дом и по закону должен получить разрешение на строительство в администрации района. Меня очень устраивает, что данное разрешение действует по закону до 10 лет, т.к. не имею финансовой возможности построить дом за год. Подал документы в местную администрацию, но получил отказ, т.к. у них нет отдела, который рассматривает данные заявления о разрешении на строительство. Написал и подал документы в администрацию города, откуда запрос ушел в госстрой надзор, где ответили, что без разрешения строить нельзя, а разрешение никто дать не может, потому что нет органа, который в СПб выдает такие разрешения. Я щнаю, что дачная амнистия якобы продлена, но насколько? Не хотелось бы с долгостроем попасть под раздачу. В ленобласти таких проблем нет и люди спокойно получают разрешения в местной администрации, а в СПб явно нарушают закон. Что с этим делать? Как получить разрешение?
Грачев Виктор Игоревич 08.12.2019 11:20
8.1. Сделайте проект дома в любой проектной организации и попробуйте согласовать.
Сперва в комитете по градостроительству и архитектуре СПб
А потом в службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
По по результатам ответов можно подавать в суд.

Вопрос по теме

?
Я проживаю в городе Красноярске, у меня в собственности участок СНТ, в документах стоит для предназначения Садово огородничества. Могу ли я построить гараж примерно на пол участка или даже больше и высота около 5 м? И оформить по дачной амнистии.
9. Вопрос такой. Родственник оформляет земельный участок и домик в СНТ в собственность, земля выделялась еще в советское время, тогда же и поставили дачный домик. По земельному участку установили границы, провели межевание. Но загвоздка в оформлении дома, его невозможно оформить, потому что как оказалось рядом с домом ближе, чем должно быть, проходит высоковольтный кабель. Вопрос как возможно оформить этот дачный домик? Убирать кабель? Вообще сносить дом и ставить в другом месте и потом оформить? Возможно ли оформить по дачной амнистии?
Садыков Ильдар Фанисович 05.12.2019 20:36
9.1. Здравствуйте, уважаемая Ольга! Если не получится оформить по дачной амнистии согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", то придется через суд, в т.ч. через исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, т.к. из-за этого кабеля не получается зарегистрировать дом. Так что нужно будет требовать его убрать, т.к. он нарушает Ваши права. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Лигостаева Антонина Васильевна 05.12.2019 20:39
9.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не оформите его никак, при наличии ограничений на этот земельный участок. Проверяйте в Росреестре есть эти ограничения или нет, если нет, то обжалуйте отказ в регистрации права собственности в суде, в течении 3 месяцев, со дня его получения. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Калашников Владимир Валентинович 05.12.2019 20:39
9.3. Здравствуйте, Ольга!
Постараюсь понятнее ответить на Ваш вопрос.
Можно оформить. И кабель убрать. Он там на каком основании вообще появился? Кто согласовывал прокладку? Сносить тоже можно. Это на самом деле самый простой вариант.
Потом нужно будет получить разрешение (ст. 51 ГрК РФ).
и уже нормально построенный дом - узаконить, зарегистрировать.
Терентьев Валерий Константинович 05.12.2019 21:01
9.4. Добрый день!
Если домик стоит в охранной зоне ЛЭП, то отменить это ограничение не получится.
По дачной амнистии, то есть в соответствии с Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ, согласно которому до 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, не получится тоже оформить.

Если нужен садовый или жилой дом, поставленный на кадастровый учет и с зарегистрированным правом собственности, то стройте новый дом в порядке установленном ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

[/quote]
Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
4. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 1 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 1 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.
5. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в уведомлении о планируемом строительстве указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома к уведомлению о планируемом строительстве не требуется.
6. В случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве сведений, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, или документов, предусмотренных пунктами 2 - 4 части 3 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.
7. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:
1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;
2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
8. Если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления:
1) в срок не более чем три рабочих дня со дня поступления этого уведомления при отсутствии оснований для его возврата, предусмотренных частью 6 настоящей статьи, направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, указанное уведомление и приложенное к нему описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия;
2) проводит проверку соответствия указанных в этом уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления этого уведомления, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления этого уведомления;
3) в срок не позднее двадцати рабочих дней со дня поступления этого уведомления направляет застройщику способом, определенным им в этом уведомлении, предусмотренное пунктом 2 части 7 настоящей статьи уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
9. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в течение десяти рабочих дней со дня поступления от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве и предусмотренного пунктом 4 части 3 настоящей статьи описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома рассматривает указанное описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о соответствии или несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. В случае ненаправления в указанный срок уведомления о несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства указанное описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома считается соответствующим таким предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства.
10. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:
1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;
4) в срок, указанный в части 9 настоящей статьи, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
11. В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться все основания направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке - установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок. В случае направления застройщику такого уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 настоящей статьи, обязательным приложением к нему является уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
12. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в сроки, указанные в части 7 или пункте 3 части 8 настоящей статьи, также направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке:
1) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 10 настоящей статьи;
2) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 2 или 3 части 10 настоящей статьи;
3) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 настоящей статьи.
13. Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.
14. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает или направляет способами, указанными в части 1 настоящей статьи, уведомление об этом в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления с указанием изменяемых параметров. Рассмотрение указанного уведомления осуществляется в соответствии с частями 4 - 13 настоящей статьи. Форма указанного уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
15. В случае получения застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправления указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке убытки, причиненные застройщику сносом или приведением в соответствие с установленными требованиями объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, построенных или реконструированных в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в связи с признанием таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома самовольной постройкой вследствие несоответствия их параметров предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо вследствие недопустимости размещения таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, в полном объеме подлежат возмещению за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования при условии, что судом будет установлена вина должностного лица органа государственной власти или органа местного самоуправления, направившего застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо не исполнившего обязанности по направлению в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Ст. 51.1, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
Икаева Марьяна Николаевна 05.12.2019 21:06
9.5. Если в Росреестре нет ограничений то вы можете зарегистрировать садовый дом по дачной амнистии согласно
Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"
Статья 12


1. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.
2. В целях, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации:
1) осуществляют прием заявлений граждан на проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства;
2) выступают заказчиками кадастровых работ на основании заявлений граждан;
3) подают заявления и другие документы о проведении государственного кадастрового учета земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства;
4) получают кадастровые паспорта объектов недвижимости (земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства) и другие документы и передают такие документы гражданам, в интересах которых осуществлялся государственный кадастровый учет;
5) подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получают свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы и передают их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация




Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"
Статья 9

Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17) следующие изменения:

1) статью 8 дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.";
2) статью 9 дополнить предложением следующего содержания: "Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Моей даче в садоводчестве, более 30 лет. Узаконили и зарегистрировали в 2008 г. В росреестре. Недавно сделали межевание участка. Но у нас каждые три года, летом топит по два раза за лето, бывает один раз. Все время был деревянный вагончик, теперь в 2013 г. построили из блоков на высоком месте домик 30 м 2-первый этаж и над ним мансарду деревянную, рядом пристроили к дому типа гаража, типа сарая, где все хранится, т.к. других построек кроме туалета и душа Нет. До 1 марта 2019 г. не успела узаконить по первой Дачной амнистии, заказала в администрации Градостроительный план. Летом снова домик (затопило), но уже вода была в доме выше пола. Неделю стояла вода в доме. В это время как раз Путин продлил снова Дачную амнистию в начале августа 2019 г. В октябре я обратилась к кад. инженерам за изготовлением Технического Плана, т.к. Технический Паспорт в нашем случае не нужен. Так они потребовали все равно вначале заказать Тех. паспорт в БТИ, а только потом Тех. План. Как Быть? Куда Обращаться? И ещё, у нас все домики на дачных участках построены близко к забору (в стороне), а не посередине участка, на 6 сотках. А теперь кад/инженеры говорят, что построили не там и у нас будут проблемы!? Я понимаю в городе ГОСТы соблюдают при строительстве. У нас садоводчество наше находится за городом, но относится к городу теперь.
Каленкова Галина Григорьевна 30.11.2019 08:08
10.1. Здравствуйте!
Техплан на дачный дом, можно оформить по декларации.
Технический паспорт для подготовки техплана используется в случае, если он изготовлен до 2013 года.
В отношении строений, которые размещены близко к забору, необходимо ознакомиться с ПЗЗ. Нормы отступа предусмотрены в таком документе.
В каждом муниципальном образовании они могут отличаться.
11. В 2015 г. по договору дарения от мамы я получила в собственность дачный участок с домом, построенным при СССР. В Украине дачные дома не регистрировались. После вхождения Крыма в состав России, нас обязали зарегистрировать все по дачной амнистии. В октябре 2017 года я зарегистрировала дом, в документе указана дата завершения строительства 1991 г. Соответственно на земельном участке с домом, принадлежащем мне с 2015 г., теперь у меня 2 разных объекта налогообложения: земельный участок и дом. Подскажите, пожалуйста, как я должна теперь продавать ЭТО (вместе или раздельно, договор продажи 1 или 2) и как платить налог с продажи, если стоимость дома свыше 1 млн. руб. ? Заранее признательна за квалифицированный ответ! Спасибо!
Пахомова Ольга Валерьевна 14.11.2019 09:36
11.1. Один договор купли-продажи с верным указанием объектов недвижимости. Налог 13%
12. Я из Севастополя. Есть документы на дом и землю. У нас с сосоедями общее домовладение и у нас и у них есть незаконные постройки. Они хотят разделить дом и землю. Через Севреестр не получается, сказали через суд. Но юрист который занимается сначала сказал сделаем по старым документам, теперь говорит надо новый тех. план делать и по дачной амнистии узаканивать. Так ли это,
Булатова Ирина Дмитриевна 13.11.2019 15:39
12.1. Не так... Все консультации Вашего юриста не соответствуют законодательству.
В частности, невозможно жилой дом с постройками по дачной амнистии узаконивать.
Назаренко Денис Юрьевич 15.11.2019 14:11
12.2. Не соглашусь с коллегой! Возможно в Крыму через дачную амнистию узаконить постройки и жилой дом. Для этого необходимо оформить все необходимые документы и Севреестр зарегистрирует право собственности.

Вопрос по теме

?
Есть непреватизированная дача (из документов тоьько член. Книжка) у отца.
Он находится в местах лишения свободы и соответственно не платит член. Взносы и не обрабатывает землю.
Я дочь и хотела бы оформить участок на себя пока отца нет (чтоб его не забрали и не перепродали и пока есть дачная амнистия).
Возможно ли это сделать?
Связь с отцом не поддерживаю и он тоже.
Спасибо за ответ.
13. Панфилов Анатолий Федорович еще


03.06.2019 в 09:35
Здравствуйте!

Вы являетесь моим подписчиком. Читайте и комментируйте мою новую публикацию

«Электрички, правила проезда, штрафы, льготы по проезду».

Подробнее >>>

С уважением, Панфилов Анатолий Федорович.

Если Вы не хотите получать от меня сообщения о моих новых материалах, нажмите кнопку "Отписаться" в моей анкете.

11.06.2019 в 13:59
Здравствуйте!

Вы являетесь моим подписчиком. Читайте и комментируйте мою новую публикацию

«Выездной туризм, права туриста».

Подробнее >>>

С уважением, Панфилов Анатолий Федорович.

Если Вы не хотите получать от меня сообщения о моих новых материалах, нажмите кнопку "Отписаться" в моей анкете.

02.07.2019 в 08:45
Здравствуйте!

Вы являетесь моим подписчиком. Читайте и комментируйте мою новую публикацию

«Продление дачной амнистии на дома».

Подробнее >>>

С уважением, Панфилов Анатолий Федорович.

Если Вы не хотите получать от меня сообщения о моих новых материалах, нажмите кнопку "Отписаться" в моей анкете.

19.07.2019 в 08:06
Здравствуйте. Имею ли право записи на диктофон, присутствуя на суде? Спасибо

19.07.2019 в 08:11
Имеете право.

19.07.2019 в 08:38
Спасибо. Но хотелось бы оттолкнутся от статьи дающей на право записи. Спасибо

21.07.2019 в 19:13
Здравствуйте!

Вы являетесь моим подписчиком. Читайте и комментируйте мою новую публикацию

«Кассационная жалоба по уголовному делу о наркотических средствах».

Подробнее >>>

С уважением, Панфилов Анатолий Федорович.

Если Вы не хотите получать от меня сообщения о моих новых материалах, нажмите кнопку "Отписаться" в моей анкете.

09.10.2019 в 13:38
Цитата:
Пересылаемое сообщение: от Олег Николаевич Чумаков (https://m.9111.ru/user-7103689/ ) 09.10.2019 13:33:17
Здравствуйте. Суд забрал все оригиналы и копии доказательств, подтверждающих документов. На руках ничего не осталось. Коллекторское агентство требуют с мамы 75 лет, выплаты долга. Первый суд по месту жительства мамы - ответчика, коллекторам в иске отказал. Коллектора повторно подали иск. Второй суд рассматривался в 36 км от места проживания ответчика (мамы), в незнакомом для ответчика месте, куда добираться пришлось 14 км на внутрегородском транспорте, железнодорожным транспортом (электропоездом) , и было вынесено постановление (далее цитирую слова судьи),, по моему внутреннему убеждению ответчика могла подделать дату на кассовом чеке, последней оплаты ", и отклонил возражение добавив при этом что недостаточно доказательств для установления срока давности. Какие ещё нужны доказательства? В силу непредсказуемых семейный обстоятельств, болезни и смерти мужа в 2015, смерти младшего сына в 2016. Последний платёж банку произведен в 2015 году.

Третье заседание суда по этому делу состоялось по просьбе Прокурора, по месту жительства ответчика, другим судьей, где коллекторами суду предоставлен договор с подписью ответчика и датой выдачи кредита уже 2017 года. С 2015-го года никаких кредитов взято мамой не было. Так как не было в этом необходимости. Сумма выставленная коллекторами для 75 летней женщины, не самого крепкого здоровья, заоблачная. Но самое главное что предпринять теперь не имея на руках оригиналов и даже копий для доказательства.

09.10.2019 в 20:33
Но самое главное что предпринять теперь не имея на руках оригиналов и даже копий для доказательства.

Изучить дело.

08.11.19 11:53
(не прочитано).
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Ситуация следующая. Бабушка, по забывчивости, в силу своего преклонного возраста, забыв закрыть кран, затопила соседку живущую с низу. Соседка, ,,подтопленная" приглашала оценщика, при этом не сама бабушка, ни родственники бабушки приглашены и поставлены в известность об оценке причененного ущерба не были. О сумме ущерба, узнали только в суде. В скором вреиени бабушка умирает. Но ещё при жизни,, отписала" дочке. И так как по всем документам хозяйкой является дочь, судом вынесено решение о взыскании суммы за приченненый вред с дочери. С владелицы квартиры, дочери, со счёта стали удерживать 50% . Владелица, дочь, не была уведомлена не об экспертизе, не о судебном разбирательстве. Вскоре, после тяжёлой болезни, дочь умирает.

Подскажите пожалуйста что предпринимать в сложивщейся ситуации, родственникам.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 08.11.2019 12:32
13.1. Принять по наследству квартиру и долги по ущербу. Выплачивать их.
Обжаловать (с восстановлением срока - не факт что восстановят) имеет смысл только если есть уверенность, что другая экспертиза произведет существенно более низкую оценку ущерба.
И в другой раз, не копируйте, пожалуйста, в вопрос кучу всякого "мусора". Это просто читать никто не будет...
14. Я проживаю в городе Красноярске, у меня в собственности участок СНТ, в документах стоит для предназначения Садово огородничества. Могу ли я построить гараж примерно на пол участка или даже больше и высота около 5 м? И оформить по дачной амнистии.
Каравайцева Елена Александровна 04.11.2019 05:58
14.1. В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК).
Согласно п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.3 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов
Кроме того, Строительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51) предусматривают возможность строительства индивидуальных гаражей на территории садовых товариществ, так в пункте 6.4 данных правил указано, что на садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
В пункте 6.10 указанных Правил, сказано, что гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.
Таким образом, действующими нормативно-правовыми актами РФ и строительными правилами разрешено строительство гражданами индивидуальных гаражей, жилых домов и других хозяйственных строений и сооружений на земельных участках предоставленным им для ведения садоводства, а также дачных участков.
15. Есть непреватизированная дача (из документов тоьько член. Книжка) у отца.
Он находится в местах лишения свободы и соответственно не платит член. Взносы и не обрабатывает землю.
Я дочь и хотела бы оформить участок на себя пока отца нет (чтоб его не забрали и не перепродали и пока есть дачная амнистия).
Возможно ли это сделать?
Связь с отцом не поддерживаю и он тоже.
Спасибо за ответ.
Петренко Григорий Иванович 03.11.2019 23:04
15.1. Здравствуйте Ирина!
Собственником является отец, нет такого закона. Чтоб отобрать дачный земельный участок и перепродать, даже если он не обрабатывается. Могут отрезать свет, отключить воду, но никак не забрать земельный участок при наличии живого собственника. Поэтому только ваш отец может им распорядится по своему усмотрению. При этом никто не может вам запретить пользоваться дачным участком отца, кроме его самого. Кроме того вы можете и оплатить взносы. Новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд № 217-ФЗ обязывает уплачивать взносы на расчетный счет товарищества. Можете перечислять взносы за участок на расчетный счет.
16. Мы занимаемся узакониваем по "дачной амнистии" дачного дома на территории охранного парка Лосиный остров, подскажите пожалуйста какие документы надо предоставить в Минприроду для получения согласования. Почему то в интернете про это ничего не написано. Запрос отправлен в Минприроду, но ответ наверное будет не скооро, хотелось бы подготовиться. )
Целыковских Игорь Васильевич 02.11.2019 08:53
16.1. Посмотрите статью 95 Земельного кодекса:
Земли особо охраняемых природных территорий

1. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

2. Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

3. На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

На специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых природных территорий допускается ограничение хозяйственной и рекреационной деятельности в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

4. Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах создаются охранные зоны. В границах этих зон запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий.

5. В целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принимать решения о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель и об ограничении на них хозяйственной деятельности.

6. Земли и земельные участки государственных заповедников, национальных парков находятся в федеральной собственности и предоставляются федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление государственными природными заповедниками и национальными парками, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков не подлежат приватизации. В отдельных случаях допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков.

7. На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются:
1) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

2) строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций в границах особо охраняемых природных территорий в случаях, установленных федеральным законом (в случае зонирования особо охраняемой природной территории - в границах ее функциональных зон, режим которых, установленный в соответствии с федеральным законом, запрещает размещение соответствующих объектов), а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;

3) движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;

4) иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами.

8. Территории природных парков располагаются на землях, которые предоставлены государственным учреждениям субъектов Российской Федерации, осуществляющим управление природными парками, в постоянное (бессрочное) пользование; допускается размещение природных парков на землях иных пользователей, а также собственников.

9. Объявление земель государственным природным заказником допускается как с изъятием так и без такого изъятия земельных участков у их собственников, землепользователей, землевладельцев.

10. Земельные участки, занятые природными комплексами и объектами, объявленными в установленном порядке памятниками природы, могут быть изъяты у собственников этих участков, землепользователей, землевладельцев.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Положением о национальном парке «Лосиный остров», утверждённым 30 июня 2010 года приказом Минприроды, в нём установлен дифференцированный режим охраны, учитывающий природные, историко-культурные и другие особенности зонирования его территории, включающей в себя:
особо охраняемую зону, которая обеспечивает условия для сохранения и восстановления ценных природных комплексов и объектов при строго регулируемом посещении;
зону познавательного туризма, открытую для организации экологического просвещения и ознакомления с достопримечательностями национального парка;
рекреационную зону, предназначенную для организации отдыха посетителей в природных условиях;
зону охраны историко-культурных объектов — наиболее ценных (уникальных) памятников археологии, истории, культуры;
зону хозяйственного назначения, предназначенную для осуществления хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения функционирования национального парка.

Вопрос по теме

?
Мы занимаемся узакониваем по "дачной амнистии" дачного дома на территории охранного парка Лосиный остров, подскажите пожалуйста какие документы надо предоставить в Минприроду для получения согласования. Почему то в интернете про это ничего не написано. Запрос отправлен в Минприроду, но ответ наверное будет не скооро, хотелось бы подготовиться. )
17. Земля и дом в собственности. Сделана пристройка к дому капит. На фундамент 6*6. Решила по дачной амнистии зарегистровать через мыц. Уведомление о строительстве. Сделан новых тех. План с пристройкой. Потребовали согласовать с Моск. Сделала топосъемку участка. Получила отказ от моск. Что делать? А свидетельстве о праве собственности на землю и дом обременения нет.
Уткина Светлана Николаевна 31.10.2019 13:09
17.1. Елена, а целевое назначение участка? В вопросе нет указания, что это земля СНТ, тогда какая дачная амнистия?
Степанов Вадим Игоревич 31.10.2019 13:49
17.2. В судебном порядке и по решению суда сохранить помещение в реконструированном виде. Поскольку в нарушении ст. 51 ГрК РФ Вы не получали разрешение на реконструкцию, то теперь только суд. Стоит обратиться по данному вопросу к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
18. По дачной амнистии важен ли отступ границы земельного участка до дома, расположенный на земельном участке для дачного строительства?
Панфилов Анатолий Федорович 30.10.2019 22:25
18.1. Ну, конечно.
Упрощенная регистрация права не не снимает обязанность правильного строительства.
19. В 2002 году умер наследодатель у которого в собственности 1/4 доля общего с нами дома в МО и 500 кв. м из 1500 кв. м земли на нашем общем участке. При жизни еще собирался оформить дарственную на свою часть, за что получил от нас деньги. Оформить документы как положено спохватились только сейчас из-за окончания дачной амнистии и поняли, что все сроки давно вышли и нужно обращаться в суд. Родственники наследодателя не претендуют на эту собственность и с ними связь давно утеряна. Фактически его собственность используется уже много лет, но подтвердить фактическое принятие в 2002 уже нечем, так как не сохранилось никаких чеков. Есть справка из БТИ для начала оформления дарственной в натариусе и свидетели, готовые подтвердить договоренности, но момент передачи денег никто не видел. С какими документами обращаться в суд что бы доказать право?
Булатова Ирина Дмитриевна 29.10.2019 15:52
19.1. Главное, это грамотно сформулированное исковое заявление.
В Вашей ситуации дачная амнистия не имеет значения. Обращайтесь к юристу с документами (на дом, участок, сведения о наследниках и др.. )
Каравайцева Елена Александровна 29.10.2019 15:53
19.2. Если Вы не родственники, то не надо доказывать фактическое принятие Вами наследства. Вы же не наследники. Попробуйте признать право собственности через суд.
Салита Дмитрий Юрьевич 29.10.2019 16:03
19.3. Здравствуйте!
Наследниками вы не являетесь. Поэтому доказывать фактическое принятие наследства не имеет никакого смысла.
Можно попытаться признать право собственности на имущество.
20. Продаём дачу с домом, участком владеет с 2006 года, а дом оформили по дачной амнистии в 2019 году, нужно ли нам платить налог, итоговая стоимость 2000000 рублей, стоит ли в договоре разделять стоимость дома и участка.
Михайлов Андрей Александрович 28.10.2019 14:53
20.1. Кадастровую стоимость узнайте в мфц.

Вопрос по теме

?
Земля и дом в собственности. Сделана пристройка к дому капит. На фундамент 6*6. Решила по дачной амнистии зарегистровать через мыц. Уведомление о строительстве. Сделан новых тех. План с пристройкой. Потребовали согласовать с Моск. Сделала топосъемку участка. Получила отказ от моск. Что делать? А свидетельстве о праве собственности на землю и дом обременения нет.
21. Купили участок в 2016 году. Начали строительство в 2017. Сейчас готов цокольный этаж и перекрыт плитами. Как в условиях дачной амнистии мне оформить разрешение на строительство? И нужно ли его оформлять?
Фатыхов Александр Александрович 25.10.2019 09:59
21.1. Здравствуйте. Это зависит от ряда факторов. Во-первых, дачная амнистия теперь на земли ИЖС не распространяется, распространяется только на "дачные" земли, и только на дома, все остальные постройки нужно получать разрешение на строительство в общем порядке.
22. Органы местного самоуправления отказываются выдать мне выписку из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок на 2001 г. Утверждают, что двухквартирники не имеют права приватизировать землю по дачной амнистии, так как двухквартирники приравниваются к многоквартирникам и установить границы земельного участка не возможно.
Каравайцева Елена Александровна 25.10.2019 09:53
22.1. Обжалуйте отказ в предоставлении выписки из похозяйственной книги в суд.
23. Мужу пренадлежал пустой земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения (садаводческое товарищество), который умер. Из наследников дочь и жена умершего. Взносы и тд по участку после смерти супруга платила жена, ухаживали за участком дочь и жена. Имеется свидетельство о праве ПНВ. В настоящее время собираемся вступить в наследство на участок и после подать заявление через МФЦ для оформления уже в собственность. Но помощник нотариуса сообщил что вступить в наследство можно, но у нас не получиться перевести его из ПНВ в собственность поскольку кому выделялся (умершему) участок тот только и имел такое право которым он не воспользовался. Вопросы:
1. Можно ли после вступления в наследство оформить участок в собственность по упрощённому варианту (через заявление в МФЦ (Дачная амнистия кажется)?
2. И кому лучше (жене или дочери) вступить в наследство на зем. участок (с учётом того, что супруга является ответственным квартиросъемщиком в другой недвижимости, а дочь просто прописана вместе с матерью)?
3. Не станет ли невозможным из-за того, что жена ответственный квартиросъёмщик другой недвижимости (дом в другом районе) оформление участка в собственность супруге, поскольку каждый имеет право один раз в жизни безвозмездно получить недвижимость?
ООО "Гелиос" 23.10.2019 13:46
23.1. Здравствуйте. Ваш вопрос требует от юриста времени и доступен в рамках платных услуг.
Гушкина Зоя Михайловна 23.10.2019 15:06
23.2. Добрый день!
Приобретение в собственность в порядке наследования возможно.
Но для полного ответа необходимо ознакомиться с документами.
24. В 2016 году по дачной амнистии мне зарегистрировали дачный дом, расположенный в СНТ, как нежилое здание. Можно ли его перевести в садовый дом и, если можно, то как?
Сабельников Александр Николаевич 17.10.2019 21:28
24.1. Добрый вечер! Можно по суду перевести, в рамках судебного процесса провести экспертизу!

Вопрос по теме

?
По дачной амнистии важен ли отступ границы земельного участка до дома, расположенный на земельном участке для дачного строительства?
25. Один раз прошёл дачную амнистию. Сейчас хотел немного расширить участок. В местном росреестре сказали, что необходимо обращаться в местное управление муниципального имущества с целью ВЫКУПА дополнительного участка земли. Как это согласуется с продлением сроков дачной амнистии?
Галкин Денис Александрович 18.10.2019 14:56
25.1. Добрый день! Вы уже использовали свое право по дачной амнистии...
26. Достраивается дом 6*6 без отопления для прибытия на даче с мая по октябрь в Садовом товариществе. Окончание строительства 20 11.19.

Земля в собственности, старый домик 14 кв.м тоже.

Что по дачной амнистии необходимо делать в ноябре 2019? И необходимо ли оформлять новый дом?

Спасибо!
Панфилов Анатолий Федорович 16.10.2019 07:42
26.1. Старый дом у Вас оформлен, так понимаю.
Решать Вам оформлять или нет.
Федеральным законом от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу 2 августа 2019 г.) статья 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) дополнена частью 12, согласно которой до 1 марта 2021 г. допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Закона N 218-ФЗ. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
В случае, если осуществлена реконструкция объекта недвижимости, необходима подготовка технического плана в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.
27. 1. надо ли регистрировать гараж на дачном участке? (земли населенных пунктов, для дачного строительства, земля в собственности)
2. Если да, то Можно ли это сделать сейчас по дачной амнистии? Какие документы для этого нужны.
Терентьев Валерий Константинович 14.10.2019 17:45
27.1. Добрый вечер!
Если гараж капитальный, на фундаменте, то он является объектом недвижимости, то есть надо ставить его на кадастровый учет и регистрировать право собственности на него в Росреестре.
По аналогии с регистрации жилого или садового дома можно в упрощенном порядке оформить и гараж на основании технического плана.
До 1 марта 2021 года устанавливается упрощенный порядок оформления прав на жилой или садовый дом, созданный на участке, предназначенном для ведения садоводства, на основании только техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. При этом наличие уведомления о планируемом строительстве или окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
Кроме того, до 1 марта 2021 года владельцы дачных и садовых участков, а также участков под ИЖС или личное подсобное хозяйство, на которых до 4 августа 2018 года началось строительство (реконструкция) жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе направить уведомление о строительстве (реконструкции). В данном случае не требуется получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
До 1 марта 2022 года продлено право членов НКО в сфере садоводства, огородничества или дачного хозяйства бесплатно приобрести в собственность участок для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
Органы государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления теперь обязаны уведомлять собственников помещений в многоквартирном доме, под которым образуется земельный участок, о начале действий по образованию земельного участка не позднее чем через 5 рабочих дней после принятия соответствующего решения.
28. Получил по договору дарения земельный участок в 2013 году. Уже с домом. В 2018 году женился. В 2019 по дачной амнистии зарегистрировал дом. Сейчас для его продажи нжно ли нотариально заверенное согласие супруги?
Баранов Максим Александрович 14.10.2019 13:55
28.1. Ув. Михаил, если регистрация права была в браке, то согласие необходимо.
Никифоров Вячеслав Николаевич 14.10.2019 13:57
28.2. Уважаемый Михаил!
В Вашем случае, земельный участок был приобретен до брака и согласно п. 1 ст. 36 СК РФ — согласие второго супруга НЕ требуется
Земельный участок получен по договору дарения до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется.
Одаряемый имеет право распоряжаться своей собственностью без согласия супруга.
Но с учетом регистрации земельного участка и постановки его на кадастровый учет в 2019 г., лучше будет все таки получить нотариальное согласие супруги, которое стоит 500 руб.
Это позволит исключить полностью различные и всевозможные вопросы связанные с продажей объекта недвижимости в дальнейшем!
Успехов Вам и удачи!

Вопрос по теме

?
Продаём дачу с домом, участком владеет с 2006 года, а дом оформили по дачной амнистии в 2019 году, нужно ли нам платить налог, итоговая стоимость 2000000 рублей, стоит ли в договоре разделять стоимость дома и участка.
29. Я живу в кооперативном доме. Земля в собственности кооператива. Нам выделили участок под строительство гаражей возле дома. Гаражи построили. Мы хотим получить собственность на гаражи. Что нам для этого надо. Какие действия? Подходит ли для узаконивания дачная амнистия? Спасибо.
ООО КН "Лидер-кадастр" 11.10.2019 16:52
29.1. Добрый день! Если речь идет об индивидуальных гаражах, то да упрощенный порядок регистрации прав подходит. Если речь идет о ГСК - то в таком случае надо разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию гаражей для их узаконивания.

Всего хорошего!
30. Скажите, можно ли купить дачный участок в СНТ под материнский капитал? По документам категория земель-земли населенных пунктов для ведения садоводства. Также имеются документы (право собственности и декларация) на жилой дом, 49.кв. Но дома фактически нет! Сделали документы по дачной амнистии, но так и не построили.
Каравайцева Елена Александровна 06.10.2019 16:33
30.1. Нельзя. Приобрести можно только жилой дом на участке под ИСЖ.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Дачники спешно продают свои участки. Две серьезные причины

17.10.2019 в 13:09
16761 просмотров
Эксперты по недвижимости сообщают о том, что россияне начали массово продавать дачные участки. Это уже привело к ощутимому падению цен.
Комментарии (219)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Декларация на дом по дачной амнистии

14.09.2019 в 23:05
2216 просмотров
Дачная амнистия дает возможность зарегистрировать права на недвижимость, расположенную на приватизированном участке, по упрощенной схеме.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дачная амнистия продлена: изменения по новому закону

11.09.2019 в 12:41
3702 просмотров
В чем суть дачной амнистииЛегализовать свои постройки и участки нужно самим гражданам, потому как это позволяет продать, передать имущество по наследству.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Восстановление "дачной амнистии"

26.08.2019 в 17:52
304 просмотров
14 мая 2019 года в Госдуму внесен законопроект о продлении "дачной амнистии" до 1 марта 2022 года. Она предполагает упрощенное оформление участков, которые ранее не были зарегистрированы должным образом.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Серпантин регистрации земельного участка в СНТ в собственность и дебри земельного законодательства

13.08.2019 в 17:10
2242 просмотров
Процедура регистрации земельного участка в СНТ в собственность может осуществляться путем выкупа у государства либо посредством приватизации, то есть бесплатного предоставления земельного участка в собственность лица.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Что еще нужно знать при оформлении по «дачной амнистии»?

11.08.2019 в 20:15
3178 просмотров
Чтобы упростить порядок оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость, Президентом подписаны новые изменения в законодательстве по «дачной амнистии».
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кто сможет воспользоваться новой дачной амнистией

09.08.2019 в 13:04
2815 просмотров
Совсем недавно было подписано постановление о продлении дачной амнистии, однако новая амнистия вступила в силу в несколько измененном виде и со значительным количеством поправок.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кадастровая палата: кто не попадает под "дачную амнистию"

07.08.2019 в 08:50
490 просмотров
02 августа 2019 года был принят закон о возобновлении "дачной амнистии". Установлен новый срок - до 01 марта 2021 года.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Амнистировали дачу – немного серьезности в вопросе о земле

01.08.2019 в 10:49
2067 просмотров
Уже много написано о том, что в соответствии с целым рядом изменений, внесенных также в целый ряд законов,
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X