Спросить бесплатно

Отмена дачной амнистии

2 просмотров
65 комментариев
51 юрист сейчас на сайте
3934консультаций за 24 часа
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный


Обсуждение. Комментариев: 65
Комментировать
1 2 3
Сортировка:

Как зарегистрировать дом по "дачной амнистии" если он уже построен, а уведомление о начале строительства я не отправляла? Дом построен в 2018, земельный участок находится в московской области, в СНТ.

Ответить
0

Добрый день! Правоустанавливающие документы на землю у Вас есть? Если да, возможен упрощенный порядок регистрации, понадобятся правоустанавливающие документы на участок, заявление о постановке на кадастровый учет, техпаспорт на помещение и квитанция об оплате госпошлины. Возможно еще и проект здания, вариативно.

Артем
18.05.2019 в 19:19
Симферополь

Скажите, пожалуйста, до какой даты действует дачная амнистия на строение в Крыму? Спасибо.

Ответить
0

Согласно Федерального закона № 36-ФЗ от 28.02.2018 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», "дачная амнистия" в Крыму действует до 01 марта 2020 года.

Удачи.

Это Крым, у нас продлили, так называемую дачную амнистию.

Мы получили постановление от администрации об утверждении документации по межевании территории.

Организация выполнила план межевания.

Но уже второй год мы не может его провести через Госкомрегистр, причины разные, и от слабо зависящие. То генплана не было, то участки в собственности не так нарисованы, то еще наложение какое идет.

В общем суть вопроса, можно ли приватизировать дачу без этого плана межевания, а уже потом межевание провести?

Все требуют этот план, но нигде не могу найти в законах ссылку о его необходимости.

А без приватизации я не могу ни электричество провести, ни воду.

Ответить
0
ООО "ФЕМИДА-СТРОЙ-КОНСАЛТИНГ"
17.05.2019 в 12:09
Симферополь

Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок необходимо сначала пройти кадастровый учет. Поэтому без межевания вам не обойтись. Если у вас споры по границам между садовыми товариществами, то необходимо в судебном порядке решить этот вопрос. Оспаривать отказ Госкомрегистра в суде. Это обязательный порядок.

Правда что дачную амнистию продли до 2023 года.

Ответить
0

Пока не продлили, но законопроект в думу внесён.

Наталья
07.05.2019 в 11:19
Сергиев Посад

Пож, могут ли отказать в регистрации садового домика по дачной амнистии (документы подали до 01 марта 2019 г.), если не соблюден отступ от дома до забора 3 м. (забор на дорогу, а не к соседям).

Ответить
0
ООО "Гелиос"
Юридическая фирма ООО "Гелиос"
Рейтинг: 22.3k
07.05.2019 в 11:25
Вологда

Здравствуйте! Только по этому основанию отказать в регистрации не вправе.

Ответьте, пожалуйста, продлили ли официально так называемую "дачную амнистию" до 01.03.2020 г.? На сайтах в инете крайне противоречивая инфа. Где-то написано, что продлили, где-то - что Медведев только поручил это сделать.

Ответить
0

Не продлили пока. Cогласно требованиям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и ст.222 ГК РФ нужно узаканивать постройки через суд. Согласно ст.222 ГК РФ

Цитата:Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Нет. ничего не прдлевали до этой даты. Последний срок был - 01.03. 2019 г. и он пока не менялся.

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ

"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Цитата:7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

Подробнее >>>

© КонсультантПлюс, 1997-2019

Добрый день Маргарита

“Дачная амнистия” продлена до 2020 года. Это регламентирует федеральный закон от 28.02.2018 года № 36-ФЗ.

Федеральный закон от 28.02.2018 N 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Согласно закону:

-до 1 марта 2020 года (ранее - до 1 марта 2018 года) не потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;

-предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 1 марта 2020 года;

-до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.

Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования.

Федеральным законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ (последняя редакция) гражданам, имеющим в собственности недвижимое имущество, дана возможность зарегистрировать его в упрощенном порядке, без разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Эти действия стали именовать «дачной амнистией».

В настоящее время появилась надежда на продление внесенного депутатами в Госдуму законопроекта об увеличении срока переходного периода уведомления до 1 марта 2020 года. Законопроект № 644440-7: 19 марта — был принят на предварительном рассмотрении; 1 апреля — рассматривался в первом чтении.

В настоящее время этот законопроект еще не принял форму закона Но в ближайшее время закон все тавки примут.

Здравствуйте, всё верно, разрешение на строительство не требуется до 01.03.2020 года Федеральный закон от 28.02.2018 N 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Цитата:Статья 1

В части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17; 2006, N 27, ст. 2881; 2009, N 29, ст. 3611; 2015, N 9, ст. 1195) слова "1 марта 2018" заменить словами "1 марта 2020". Читаем далее: Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" Цитата:Статья 8

...

4. До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Что касается оформления в собственность земельных участков, это отдельная тема, дачная амнистия земельных участков, приобретенных до 30 октября 2001 года, до вступления в силу Земельного кодекса РФ, действует бессрочно Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ч.1, ст.49; ст. 3 Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ). Для осуществления государственной регистрации необходимо составить заявление и предоставить документ, подтверждающий права гражданина на земельный участок (акт о предоставлении участка или о праве на землю).

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А толку от того что она продлена? упрощенная процедура оформления земельных участков и недвижимости закончилась 1 марта 2019 года. см. федеральный закон от 28.02.2018 года № 36-ФЗ

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Оксана
04.05.2019 в 17:12
Благовещенск

Продлили ли дачную амнистию?

Ответить
0

Добрый день. Продлили на земельные участки ещё на год. На дома не продлили.

Дачную амнистию продлили до 2020 года.

Елена
04.05.2019 в 14:19
Симферополь

Дом оформлен по дачной амнистии, собственник поменялся. Хотим пристроить несколько комнат. Наши действия? Спасибо.

Ответить
0
ООО КН "Лидер-кадастр"
Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр"
Рейтинг: 1.0k
04.05.2019 в 14:48
Саратов

Добрый день! Необходимо обратиться в администрацию в порядке ст. 51.1. ГрК РФ с заявлением о планируемой реконструкции жилого дома.

После получения положительного ответа можно будет пристраивать.

Всего хорошего!

Хочу переоформить имущество по дачной амнистии.

Ответить
0

Какая именно помощь юриста вам нужна?

Уважаемый Владимир г. Москва!

В настоящее время, после 01 марта 2019 года, зарегистрировать Право собственности по Закону "О дачной амнистии" можно только Земельный участок.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.05.2019 г.

Ирина
28.04.2019 в 21:42
Симферополь

Есть гос акт на землю, на земле есть жилой дом, с чего начать дачную амнистию на дом, мы живём в Крыму. Спасибо.

Ответить
0

Уважаемая Ирина!

Для регистрации земли нужно предоставить только декларацию о земельном участке, заполненную лично, и документ, подтверждающий его выделение (любые акты госорганов, выписка из хозяйственной книги и т.д.). Ну и конечно, следует приобщить к заявлению на регистрацию права квитанцию об оплате госпошлины.

Приветствую! Необходимо сделать межевой план земельного участка, после этого делаете технический план на домовладение и заполняете декларацию, оплачиваете гос. пошлину и подаете в МФЦ.

Обсуждение:
1 2 3
Kомментарии
65 комментариев читать
Нет публикаций
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение