Земельная аренда

Краткое содержание:

Советы юристов

Земельная доля для сельскохозяйственного производства (вид права) находится в аренде. Собственником являлся дедушка который умер в феврале 2006 года. Аренда закончилась в марте 2006 года, а аренду продлили в апреле 2006 года не уведомив собственников и не было платы за аренду по сей день 2018 год как собственники вступили в наследство. Аренду как выяснилось после переуступили другому арендатору и продлили аренду до 2055 года! Вопрос таков: можно ли расторгнуть аренду? Куда идти для расторжения? Могут ли новые владельцы земельного пая расторгнуть аренду так как только вступили в собственность? Что делать?

Для того, чтобы ставить вопрос о расторжении договора аренды в одностороннем порядке нужно обращаться в суд. Однако иск подать может только собственник земельной доли, что должно подтверждаться выпиской из Росреестра.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как правильно заключить договор аренды земельной доли? Земельная доля в натуре не выделена, кадастровый учет не пройден.

Выделение в натуре с постановкой на кадастровый учет необходимо при продаже земельной доли, а для аренды необходим только договор.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Земельная доля находится в аренде на 49 лет. Можно ли оформить дарственную на эту землю или продать? Спасибо!

Нельзя, земля не в собственности, а в аренде.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Сначала нужно понимать, можно ли приобрести в собственность ЗУ! Если можно приобрести-приобретайте, продавайте, дарите и т.д. Если нет, то вы можете передать права на ЗУ и только, но с согласия собственника!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Без документов на землю, без понимания может ли быть ЗУ передан в собственность, не возможно сказать больше, чем уже вам ответили.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

ИП арендует у физического лица киоск. Срок аренды земли под киоском закончился в 2008 г., т.е. земельная аренда не платится до сего времени, не платится также физ лицом и налог на доход физ лиц (не сдаётся декларация 3 ндфл). Не отчитывается также и ИП перед налоговой инспекцией. Сказали помалкивать.

Диана, в прокуратуру. 398002, г. Липецк, ул. Зегеля, дом 2.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Продана земельная доля на участке обще долевой собственности без уведомления арендатора. Имеет ли право арендатор не заключать договор аренды с новым владельцем.

Здравствуйте! Нет, не имеет такого права.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Между мною и фермерским хозяйством был заключён договор на 5 лет аренды моей земельной доли (пахотные земли), по которому арендатор обязан уплачивать плату в натуральной форме (зерном). Договор не расторгнут, а арендатор отказался производить за аренду оплату, ссылаясь, что земельная доля моя не оформлена (Не замежёвана), и он ею не пользовался. Прав ли он?

Здравствуйте. Обратитесь в суд и взыщите.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если доля не выделена то и межевать нечего, это всего лишь доля в праве, соответственно ваш договор аренды ничтожный, если доля выделена должна быть отмежевана, что бы её разграничить с другой землей тогда ваш контрагент темнит.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу открыть свою точку по продаже готового чая, кофе и глинтвейна в людном месте в Москве

1. Нужна ли лицензия на продажу готового чая и кофе?

2. Нужна ли лицензия на продажу глинтвейна?

3.нужна ли земельная аренда для продажи напитков?

1. Лицензия на продажу не требуется. 2. Это алкогольный напиток, просто так его продавать нельзя. 3. Скорее не аренда земли, а разрешение на установку либо иной документ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

В 2011 году мною была приобретена земельная доля в общедолевой собственности но я не являлся до этого момента дольщиком. Может ли суд расторгнуть сделку и вернуть земельную долю прежнему владельцу? И если он умер, кому перейдет земельная доля? Спасибо. Я сужусь с арендатором и расторгаю с ним договор аренды, а он в свою очередь подал встречный иск о том что я не являюсь арендодателем, поскольку сделка купли-продажи была совершенна незаконно.

Вы являетесь арендодателем, если у Вас есть свидетельство о праве собственности. Чтобы более точно ответить на Ваши вопросы необходимо ознакомиться с материалами дела.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В праве общей долевой собственности на участок земли сельхозназначения мне принадлежит земельная доля. Могу ли я сдать его в аренду, если собрание собственников не состоялось? Что ещё можно сделать, чтобы меня исключили из списка невостребованных земельных долей? Каков порядок продажи такой доли?

Нет, сдать в аренду долю нельзя. Продать можете, предварительно предложив другим купить (ст. 250 ГК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

По земельному паю. Мой дядя оформил его по наследству и получил свидетельство с видом права: Общая долевая собственность 2,166 га. Сейчас он мне хочет подарить её (я его племянник). Земельная доля была у бабушки не востребовательная и не какой аренды нет. Вопрос такой: Может ли мой родной дядя подарить землю сельскохозяйственного назначения племяннику (мне, сыну родного брата)? Или если еще лучше то продать мне её (землю) ? Земельная доля оставшихся 138 земельных долей, это собственность 1/3 от 6,5 Га земли. Помогите.

Это лучший ответ
Ст.12 ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. 1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Вашему дяде нужно выделить свою долю из общедолевой собственности в обособленный земельный участок и тогда Ваш дядя сможет подарить и продать его Вам, но с соблюдением норм земельного законодательства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Ст.12 ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. 1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Вашему дяде нужно выделить свою долю из общедолевой собственности в обособленный земельный участок и тогда Ваш дядя сможет подарить и продать его Вам, но с соблюдением норм земельного законодательства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите, пожалуйста, как регулируется российским законодательством вопрос об обязательности (или необязательности) для организации - собственника части здания заключить договор аренды земли.

Какая ответственность предусмотрена за неоформление договора?

Вправе ли Земельная инспекция выставить штраф за неподписание организацией договора аренды земли?

Вопрос заключается не в неплатежах за землю, а именно в неоформлении договора.

Очень прошу ответить.

Заранее благодарна.

Мария.

Это все-таки право - заключать договор аренды. СК РФ. " Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом "О товариществах собственников жилья". 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании". Ответственности за неиспользование права законом не предусматривается. И штраф за это не взимается.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В Великом Новгороде в коттеджном поселке Аннино управляющая компания взимает деньги за аренду сетей. Которые проходят по их выкупленной территории поселка. Однако участок покупался именно с сетями. За него уплачено 1 800 000 р.! В то время как участок без сетей стоит примерно 300 т. р. Законна ли такая земельная кормушка?

vip
Нужно смотреть Ваш договор. Кто собственник сетей? Ст. 209 ГК РФ указывает: "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом." Только собственник может требовать уплату.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Сумму можно оспаривать. Они должны были представить расчет. Если услуги действительно оказываются, то при их неоплате могут взыскать с вас деньги (ст. 1102 ГК РФ). Вы платите не за сети, а за то, что они проходят по чужой земле и за ту часть, которая Вам не принадлежит. Вам нужно изучить имеющиеся документы, что именно указано в них в части сетей.
(текст отредактирован 12.11.2015, 13:28)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Данная оплата аренды не является обязательной согласно ст. 154 ЖК, поскольку в тариф по текущему содержанию может входить только обслуживание самой компанией придомовой территории и другого общего имущества собственников.. Можете ничего не платить, пусть обращаются в суд и доказывают обоснованность начислений Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вряд ли в договоре указано, что кроме самого участка к вам переходит право собственности на кусок трубы, поэтому вы не собственник и придется аренду оформлять и платить за нее (ст. 606 ГК РФ) Вас обманули, но не совсем. С тех кто заплатил 300 т. р. возьмут еще за подключение. Но есть один способ побороться с УК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это не законно, т.к. нет решения общего собрания собственников домов о взимании такой платы. Кроме того, если по договору Вы собственник сетей - с Вас не вправе взимать плату за пользование собственными сетями. Ст. 154 ЖК рф, ст. 209 ГК рф. . Вправе подать жалобу в прокуратуру и Гос. Жилищную инспекцию с просьбой провести проверку и вынести предписание устранить нарушения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Земельное законодательство предусматривает "единство судьбы" земельного участка. Ст. 273 ГК РФ предусмотрено, что переход объема прав на земельный участок при переходе права собственности на здание (сооружение), расположенное на этом участке и принадлежащим одному лицу, может быть определен соглашением сторон. Статья 35 ЗК РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение [Земельный кодекс РФ] [Глава V] [Статья 35] 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Утратил силу. 3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. 4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Сервитут устанавливает собственник земельного участка, и по сути, если по Вашему участку идут транзитом коммуникации, то УК Вам должна платить, или на договорной основе, определяйте взаимозачет.
(текст отредактирован 12.11.2015, 14:09)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Такой вопрос: земельные участки находятся в аренде 8 лет (муниципальная земля), на участках ведется строительство (все разрешено). Этой зимой Земельная кадастровая палата нарезает новые зем. участки, которые находятся на землях общего пользования (дорога), т.е. фактически все раннее оформленные участки находятся в полной изоляции. Насколько правомерны такие действия? Спасибо, очень жду!

Добрый день, Юлия! Честно говоря, трудно судить о правомерности таких действий только по вашему рассказу! Должны быть основания для такой нарезки: постановления, генплан и т.п. В людом случае территории общего пользования, такие как дороги, должны быть! Надо смотреть документы, возможны варианты!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хотела с вами проконсультироваться по вопросу аренда земли находящиеся в муниципальной собственности на которой стоит помещение принадлежащее мне (бывший ресторан приватизированное.) дело в том что договор на аренду земли был заключен 1996-1997 год. после чего договор не заключался хотя я закидывала их письмами. После чего 2005 г.Арбитражным судом г.Якутска было вынесено решения о пролонгации договора имеющего до сегодняшнего момента ни каких изменений в данном договоре не было. Но есть большое но после этого местная администрация прислала претензию ссылаясь на пункт в договоре что помимо пени по договорам они начисляют недоимку в размере 0.7% и начислили 1996-2006 г. и выставили мне арендную плату в размере 10 миллионов рублей. Из них 8 миллионов недоимки. Начисление аренды земли идет с постоянным повышением Земельная служба ссылается на то что наша дума постоянна решает повысить аренду земли. Причем в договоре указанны конкретные ценны по которым должна начисляться арендная плата без ссылок на постановление Депутатов. Если можно подскажите пени по договорам можно списать с истекшим сроком давности 1996 г. Заранее благодарю.

Добрый день Татьяна! Начнем по порядку. Во-первых. Раз у Вас договор аренды - то вы как арендатор должны платить арендную плату. Сумма арендной платы должна быть указана либо в самом договоре, либо в его приложениях, либо должен быть указан порядок его расчета (ст. 606 ГК РФ). Во-вторых. Термин недоимка в Российском законодательстве используется фискальными органами, к примеру: налоговой службой (ст. 11 НК РФ - недоимка - сумма налога или сумма сбора, не уплаченная в установленный законодательством о налогах и сборах срок). В Вашем случае, что подразумевает администрация под недоимкой не ясно. Скорее всего трактуют как еще один вид штрафных санкций. В третьих. Общий срок исковой давности - три года (ст. 196 ГК РФ). Следовательно, к Вам могут предъявить требования только за последние 3 года при условии, что Вами не были подписаны акты сверок, письма гарантирующие оплату и иные документы, подтверждающие наличие полной суммы долга. Иными словами, Вы можете, ссылаясь на ст. 196 ГК РФ не платить за 1996-2003. гг.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Подали заявление на оформление земли палисадника в аренду 12 августа, заявление подписали, кадастровый размер участка замеряли, госпошлину оплатили.. Но разрешение не выдают говорят что не готово уже прошло 2 месяца. А НА ДНЯХ ДОЛЖНА ПРИЕХАТЬ ЗЕМЕЛЬНАЯ КОМИССИЯ С ПРОВЕРКОЙ ЧТО МЫ НЕЗАКОННО ПОЛЬЗУЕМСЯ ЗЕМЛЁЙ.Можем ли мы оспорить штраф, так как документы мы все подавали.

Доброго времени суток. Если отказ в оформлении арендных отношений является незаконным, тогда законность они должны будут доказать. Удачи вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

К моему земельному участку непосредственно примыкает пустырь. Пять лет назад для того чтобы его взять в аренду меня обязали поставить его на кадастровый учет. Теперь в этом году дали этот участок в аренду на 5 лет. Слышал об каком-то законе (ВРОДЕ ЗЕМЕЛЬНАЯ АМНИСТИЯ) что я могу выкупить этот участок. Подскажите какой закон и с чего надо начать. Администрация продавать не хочет и сама не пользуется (собака на сене) размер участка около 4 соток.

Согласно ГК РФ вы имеете преимущественное право на продление договора аренды и на его выкуп.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В 1991 году отцу был выдан документ земля в аренду на строительство дома, он осуществлял постройку, но не оформил документы, умер. В настоящее время БТИ выдан документ о наличии постройки дома на 75%, земельная палата не ставит на кадастровый учет из-за смерти того на кого выписан документ. Как правильно подойти к решению вопроса оформления на дочь?

Здравствуйте. Оформляйте тогда через суд. Статья 28. ФЗ № 122-ФЗ. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда 1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. 2. В случаях, если права на объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке, государственный регистратор вносит в Единый государственный реестр прав запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества. 3. Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Государственная регистрация арестов недвижимого имущества и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, проводится без уплаты государственной пошлины в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, указанных в настоящем пункте документов. Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня соответствующей государственной регистрации обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации. 4. Копия вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин ограничен в дееспособности или признан недееспособным, подлежит в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган по государственной регистрации. Сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения, направляются органом опеки и попечительства в орган по государственной регистрации в трехдневный срок со дня установления опеки или попечительства либо со дня, когда органу опеки и попечительства стало известно об отсутствии родительского попечения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
В судебном порядке следует узаконить недостроенный дом как наследнику умершего и осуществляйте регистрацию и строительство от своего имени.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Тяжкие земельне питання. Хто його осилить... буду сподіватись на краще... В 2000 році три громадянина заключили договір купівлі-продажу з Закрытым акціонерним товариством на нежитлове приміщення-кафе. Земля на час продажу і після продажу кафе балу у постійному користуванні Закритого акціонерного товариства. Через деякий час директор цього товариства написав відмову від постійного користування і земельна ділянка просто так стоїть.Чи можливо повернуты земельну ділянку в постійне користування громадянам, які купили нежитлове приміщення-кафе? На Цей час Закрите акціонерне товариство ліквідоване, а земельна ділянка чекає Ваших підсказок,. Аренда даже дорога, а про викуп земельної ділянки даже найди і мова, так як приміщення того не верьте. Допоможіть будь ласка!

Доброго дня, Оксана. Згідно ЗУ. земельна ділянка, що необхідна для обслуговування нерухомості, переходить у власність особи, що е власником нерухомості. Джо, письмо во, з наказом вручения, зверніться до міської ради, з проханням видати св-во. про право власності на цю земельну ділянку, відмову, або бездіяльність скажите до суду. Підстави: ЗУ, КАССУ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня есть земельная доля, которую я получил в 1993 году. Она находится в общей долевой собственности. Сам я проживаю в другом селе, и не могу использовать свою земельную долю, в аренду ее колхоз не берет. В селе котором я живу есть фермерские хозяйства, которым земли не хватает и они готовы взять мою землю в аренду. Вопрос: Возможно ли перевести земельную долю из одного места в другое в пределах границ муниципального образования, без отчуждения. Подскажите пожалуйста, как это можно сделать законно, какие документы необходимо представить в регистрационную палату?


С уважением. Виктор Иванович.

Уважаемый Виктор Иванович! Такое решение в принципе невозможно, поскольку в Вас доля в праве общей собственности в конкретном хозяйствующем субъекте. Поэтому без отчуждения обойтись нельзя. Насколько я понял из Вашего вопроса, Вы не готовы менять свою долю (тогда Вам нужно найти в другом хозяйствующем субъекте собственника, готового обменять свою долю на Вашу). Рекомендую Вам ознакомиться с главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (доступен в онлайновом доступе на сайте www.consultant.ru - версия "Консультант-Проф.")
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

В 2005 год я выпрямила границу (выровняла) свой участок, самым у меня получился захват 120 кв. м. (1.2 сотки) земли. В 2014 году земельная инспекция мене наложили штраф 500 р. Я написала заявление на приобретение, мне отказали. Мотив не определена красная линия по переулку. В этом же году (2014 г.) земельная инспекция дважды судилась со мной, но я не могла выкупить землю не по своей вине, суд в иске отказал до определения красной линии. После определения красной линии, мне в приобретении (покупке) отказали, сказали " мы не имеем права продать, заключайте договор аренды, закажите кадастровый план и оформляйте". Мне, за мои деньги, выполнили кадастровый план, я оплатила объявление в газету (от имени зем. комитета) и оформила договор аренды. В 2016 году я снова подала заявление с просьбой выкупить этот участок. Мне предложили, выкупить по кадастровой стоимости. Сосед выкупил за 15% от кадастровой стоимости? Я пенсионерка, мне очень накладно за кадастровую стоимость. Подскажите мне, пожалуйста, как мне быть. Спасибо.

---Здравствуйте, никак не быть нужен участок выкупайте. Не нужен освободите его. Удачи Вам и всего хорошего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. К сожалению, тут или выкупать, или освобождать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение