Земельная аренда / Жилищное право
В Москве изменился порядок расчета аренды земельных участков для застройщиков. Одновременно с вводом новых повышающих коэффициентов столичные власти расширяют льготы на арендную плату. Эксперт называет новеллу «юридическим монстром». Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление,
Моя знакомая около 20 лет проживает в Германии. Лет 8 назад она по наследству получила земельный пай из земель сельскохозяйственного назначения. Земельный участок, на котором у нее земельная доля, находится в аренде. На протяжении лет 4-5 арендатор перестал выплачивать (отдавать) арендные платежи не тёте (доверенности у тети нет). Как сейчас быть? Является ли поводом не платить аренду и.к. человек проживает в другой стране? И возможно ли сейчас расторгнуть договор аренды, если началась уборочная кампания?
Нежилое помещение в 4 этажном здании, разбито на три собственника, есть свидетельства о гос. регистрации на помещения, а земля под всем зданием аренде у одного из собственников. Один из собственников продает этаж полностью, есть свидетельство на помещение, правильно ли покупать помещение без земли, земля в аренде у города до 2062 года, получается у нас после покупки помещения будет свидетельство на помещение без документов на землю. Чем это чревато, для дальнейшего использования или перепродажи, иметь помещение в здании, земля под которым, находится в аренде у одного из собственников этого помещения?
В те далекие Советские времена 80-х годов, построены кирпичные гаражи. Гаражи построены самостроем. Приходит другое время в 2008 году заключен договор на поставку электроэнергии в данные гаражи. Узаконить гаражи (в те времена) не было возможности (земли Министерства обороны). Земли передали Муниципалитету, но не надолго. Мо забрали обратно. Гаражи оформить так и не успели. Есть протокол собрания, есть устав АГК, нет регистрации. Оплата электорэнергии за все гаражи, согласно договора производиться председателем АГК (если так можно назвать). Вопрос: Как зарегистрировать АГК без аренды на землю?
В 2012 году взята земля в аренду, в 2013 заключается договор о переуступке, но договор не регистрируется, новый арендатор налог не платит до 2020 года, налог пришел на старого арендатора и он его оплатил, может ли старый арендатор расторгнуть договор, в росреестре он единственный арендатор, спасибо.
Здравствуйте, снимаем торговое помещение в аренду, арендодатель указал в договоре пункт, о том, что, если арендатор досрочно расторгнет договор, то арендную плату за землю мы обязаны оплачивать год с момента расторжения, правомерны ли требования арендодателя и какие есть к этому основания? Спасибо.
Мама моя пенсионер и живет в деревне оформила дом на себя. Сейчас весной написала аренду земли 20 соток расторгуть чтоб и земля была в собственности и заявление писала а квитанцию не дали на руки сказали просто 3600 рублей готовьте. Потом женщина болела летом которая занималась вопросом. А сейчас мама пошла за квитанцией ей сказали мы расторжение еще весной сделали только платите 9 тысяч. Таких денег у нее нет. скажите ей платить надо по сумме когда заявление было? Они же операциб провели. Подозрения у меня что хотят обмануть ветерана омской области. Может там льготы ей положены. В нашем селе никто ничего не обьясняет ток чай там пьют. Скажите что ей делать.
Человек обратился с заявлением по изменению вида разрешенного использования, земля арендуется находится за границами населенного пункта, собственность МИЗО, имеем ли мы право изменять вид разрешенного использования?
является одним из самых актуальных вопросов для предпринимателей и инвесторов, желающих развивать свой бизнес. Ведь именно от правильного выбора земельного участка зависит успех проекта и его доходность. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты аренды земельных участков,
Земельный участок ИЖС, в аренде, оформлен на меня. На нем построен дом, в доме 24 собственника. С пересчетом за прошлые года сумма к оплате за аренду составила 75000 руб. Сразу же земельный комитет (или как его там) подал на меня в суд на взыскание суммы за прошлые года-32000 руб.. Данную сумму я оплатил, помогли некоторые собственники. Теперь предстоит оплатить за 2015 г. Могу ли я подать в суд на остальных собственников которые не хотят оплачивать аренду, мотивируя что договор аренды на меня и платить должен я.?
Земельный участок под ИЖС в аренде. Залил фундамент. Возможно ли оформить в собственность фурдамент, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка.
Земельный налог платят организации и граждане, которые обладают участком на праве: – собственности; – постоянного (бессрочного) пользования; – пожизненного наследуемого владения. По земельным участкам, которые находятся на праве безвозмездного срочного пользования или аренды, платить
Земельный участок приобретен в аренду на основании аукциона. В договоре, заключенном по результатам аукциона не было установлено ограничений, обременений в использовании участка. Спустя 2 месяца после заключения договора администрация предлагает подписать доп. соглашение с обременениями/ограничениями в использовании земельного участка (указали, что земельный участок находится в водоохранной зоне водоема (пруда), прибрежной полосе. Акватория пруда скорее всего менее 0,5 кв. км.
Земельный участок 2 собственника. Помещение нежилое. У одного договор аренды, у другого нет. Земкомитет хочет с нас с обоих взять за три года аренду. Правомерно ли это.
Земельный участок находится у нас в аренде. Внесены изменения в адресс! Нужно ли вносить изменения в Кадастровой?
Возможна ли аренда земельного участка у органов власти на неопределенный срок если на данном участке жилой дом который принадлежит мне на праве собственности?
Аренда земли для парковки и аренда противопожарного оборудования: вопросы и решения для Лыжной БазыЗдравствуйте.
Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.
Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.
У нас есть несколько земельных участков.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."
В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"
Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?
В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.
Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.
Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?
Какая формулировка должна быть указана в предмете договора аренды земельного участка (возможно в каких-либо еще пунктах), чтобы на нем можно было проживать и возможно вести какую-либо простую деятельность (самозанятость). чтобы можно было получить временную регистрацию и регистрацию самозанятости. Временные строения для проживания и деятельности планируется разместить самостоятельно. Благодарю.
Общие положения об аренде земельных участков находящихся в муниципальной собственности. Арендаторами земельных участков находящихся в муниципальной собственности могут выступать как физические лица, так и юридические (ст. 23 ЗК РФ) при условии, что участок отвечает ряду критереев:
У меня был в аренде на 49 лет земельный участок. Договор заключен с администрацией и зарегистрирован в регпалате. Через 5 лет аренды я оформляю его в собственность. И в настоящее время он у меня в собственности 2 года. Сейчас хочу продать. Будет ли входить аренда в срок владения имуществом при продажи с целью не платить налог.
Как можно взять в аренду земельный участок, находящийся в ограниченном обороте согласно п.14 ст.27 Земельного Кодекса? На месте участка когда-то (12 лет назад) был пруд (90 м. кв.) до ближайшей реки 872 метра по прямой. Московская Область. Мой участок прилегает к рассматриваемому.
Добрый день. У меня вопрос об аренде земельного участка с/х назначения. Я пайщик сельхозпредприятия в Крыму. Договор аренды был составлен еще при Украине. Арендатор в приказном порядке заставляет перезаключать договора по законодательству РФ на тех же условиях и на срок 10 лет. Меня не устраивает арендная плата. Могу ли я не подписывать новый договор и забрать свой земельный пай?
Нашему ГСК (гаражи) около 50-ти лет. ГСК не имеет юридического статуса, никто этим не занимался, так как управляли всем дедули. И вот недавно я узнаю, что один из владельцев гаражей каким то образом арендовал земельный участок, на котором стоит ГСК. Как обжаловать эту аренду, чем эта аренда грозит членам ГСК и как проверить законность аренды.
Вступил в наследство на дом. Земельный участок, на котором стоит дом, не приватизирован. Спустя год администрация города выставила счет за пользование этим земельным участком (за аренду). Вправе ли так поступить администрация?
Арест наложен на землю, на дома наложен ли арест? Здравствуйте.
В общем случае, в соответствии со статьями 64, 320 и 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственнику (арестованного имущества) не запрещено законом распоряжаться имуществом, то он может продолжать сдавать его в аренду.
В данном случае следует обратить внимание на условия и основания, на которых было принято решение об аресте земли. Если решение основывается на нарушении прав собственника, то арест может ограничить или полностью прекратить возможность сдачи имущества в аренду. Домики же не арестованы. Сдавайте.
Более того, арест может быть с правом пользования. Аренда дома, если земля под ним находится под арестом. Возможно ли сдавать в аренду домики (типа коттеджных), если земельный участок, на котором они находятся, под арестом? Хотелось бы сдавать сейчас, а арест снимут еще не скоро. Возможно, можно сдавать в краткосрочную аренду?
Как юридически грамотно оформить место парковки для инвалида или аренду земельного участка во дворе многоквартирного жилого дома?
Крым. Я хочу сдать два земельных пая сельхозназначения, площадью 13 га, в аренду и заключить договор с арендатором. Могу ли я прописать в договоре, что арендатор будет платить налог за землю? И как правильно прописать это в договоре?
Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!
Стороны договора — арендодатель и арендатор. Арендатор — тот, кто имуществом пользуется и платит за это деньги. Арендодатель — это собственник имущества. В договоре необходимо подтвердить принадлежность имущества и указать серию и номер свидетельства о регистрации транспортного средства
Помогите ответить на вопрос. Хочу купить земельный участок, находящийся в аренде у муниципалитета. Арендатор утверждает, что имеет право собственности на землю. Продажа осуществится по договору переуступки. Арендатор передаст право собственности на землю, но получить мы это право сможем лишь после возведения постройки. Скажите, может ли у арендатора быть право собственности? Если на данной земле заложить фундамент, будет ли считаться это постройкой? Как можно арендованную землю перевести в собственность? Спасибо!
Уважаемые коллеги. Столкнулась с такой проблемой. Юридическое лицо "А" имеет в собствености нежилые помещения (пристройка к жилому дому - магазин), часть помещений была продана другому юр. лицу "Б" в январе 2007 г. (дружественная компания). В 2004 г. юр. лицо "А" оформило долгосрочный
Вместо меня в уведомлении о прекращении договора аренды расписался посторонний человек моей подписью. Я против этого не возражаю. Арендатор не желает отдавать земельный участок, объяснив это тем, что я пропустил трёхмесячный срок для подачи уведомления и договор аренды автоматически продлился. Он утверждает что подпись не моя так как в это время я находился в армии. Могу ли я сейчас оспорить продление договора аренды?
20.05.22 г. Было подано заявление, в администрацию на участие в аукционе по аренде земельного участка а также оплачен задаток. На момент подачи, кадастровая стоимость была 22400. Аукцион приостановили, из за подачи иска в суд одного из участников. В удовлетворении искеаотказано. Сейчас администрация будет возобновлять аукцион, Но кадастровая стоимость участка выросла 38200, по какой цене они должны провести аукцион?
Физическое лицо заключило договор аренды земельного участка для строительства дома. По договору предусмотрен односторонний отказ арендодателя от договора при одноразовом нарушении сроков оплаты. Арендатор дважды нарушил срок оплаты, и арендодатель отказывается продлевать договор аренды. Как можно выйти из этой ситуации? Спасибо.
Аренда земли под гаражами: что нужно знать о декларациях и отчетности ГСК как юридического лицаКаждый член ГСК лично через банк платит аренду на землю под своим гаражом на расчетный счет городской администрации. Из ответов на предыдущий мой вопрос я понял, что земельный налог с ГСК, как с юридического лица, в ИФНС платить не надо. Но при этом какие декларации необходимо сдавать ГСК, как юридическому лицу, в ИФНС и необходимо ли сдавать отчетность в ФСС и ПФР (честно не знаю зарегистрированно ли наше ГСК в ФСС и ПФР-я не председатель, а его не найдешь)?
Я сдала в аренду земельный участок площадью 16 га. Арендатор взял деньги за межевание моих паёв,но в итоге границ никаких нет, а есть одна площадь 47 на из которой я имею свою дрлю 16 га. Я хочу отмежевать свою долю, но арендатор говорит что если я отмежёвываюсь, то должна им всем 6 дольщикам поменять свидетельство и зделать кадастровые номера. Это так? И если через суд на чьей он стороне будет?
Не совсем понятен подпункт 9 в пункте 2. ЗК РФ Статья 39.3
«земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды... »
Что означает для ведения сельскохозяйственного производства, у меня участок:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Виды разрешенного использования: ведение садоводства
Подходит этот пункт мне?
Для строительства индивидуального жилого дома прежде всего нужен земельный участок, сформированный для данных целей. Можно построить дом на своем земельном участке, если позволяет его площадь, можно купить земельный участок у физического лица, а можно участок приобрести у муниципалитета.
Можно ли на стадии банкротства оформить аренду муниципального земельного участка сроком на 5 лет? И будет ли он потом включен в конкурсную массу. Зем участок не является получением какого-либо актива, то есть получение прибыли. С целью строительства дома в будущем. Так у должника нет жилья своего в собственности.
`Здравствуйте, по соседству есть участок земельный с небольшим сараем, соседка вроде брала его в аренду на 49 лет с правом приватизации, но не так давно померла (месяц назад) и межевание участка сделано не было и в кадастровой карте участка нет. Могу ли я взять себе этот участок с
Наш земельный участок в сад. товариществе отдали в аренду за неуплату членских взносов. При этом много лет на участке нет электричества, дорогой мы не пользуемся, т.к есть вход с другой стороны (тропинка) и дорога нам не нужна.
Это законно?
Мною в 2014 году был заключен договор аренды земельного участка. Срок окончания действия договора 2019 год. Арендную плату я не платил с 2017 по 2019 год. В 2022 году арендодатель подал иск в суд. Моги ли я в суде сослаться на истечение срока исковой давности.
Арендую земельный участок в Калужской области.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: для рыбоводства, рыболовства и охоты.
В прошлом году кадастровая стоимость была 718 500 рублей, на сегодняшний момент увеличилась в 10 раз и составляет 7 193 456,57 руб. Подскажите пожалуйста как проверить на чем основывались власти Калужской области при перерасчете кадастровой стоимости участка (может вышел определенный нормативно правовой акт или ещё что-то)
С муниципалитетом заключил договор аренды участка для ИЖС на 49 лет, который обременен газовой трубой, принадлежащей сетевой компании.
Труба расположена по середине участка в результате чего невозможно осуществлять строительство дома.
Возможно ли предъявить требования о выносе этой трубы за счет средств сетевой компании? Спасибо.
Профессиональная деформация – это когда при просмотре мультфильма ты думаешь об административной ответственности за то, что родители Дяди Фёдора исполняют ненадлежащим образом обязанности по воспитанию сына. Но лучше не ругать классику, а извлекать из неё уроки. К примеру, о том,
Читайте также:
- Право аренды земельного участка
- Аренда или собственность земельного участка что лучше
- Аренда земельного участка для строительства
- Аренда земельного участка в собственность
- Аренда земельного участка у администрации
- Аренда земельных участков в администрации
- Отказ от аренды земельного участка
- Срок аренды земельного участка
- Аренда земельных паев
- Отказ в аренде земельного участка
- Аренда земельного участка ИЖС
- Оформление земельного участка в аренду
- Договор аренды земельное право
- Выкуп земельного участка из аренды
