Земельного участка и дома

Краткое содержание:

Советы юристов

Являюсь собственником частного дома с земельным участком. На земельный участок имеются Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Кадастровый паспорт земельного участка. Нужны ли документы о межевании для продажи частного домовладения с этим участком. Какими нормативными документами можно обосновать необязательность межевания.

В настоящее время проводить межевание не обязательно. Однако, покупатель в будущем может столкнуться с претензиями соседей о местоположении границ. Документы, которые требуются для гос регистрации указаны в п. 1 ст. 556 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Межевание обычно требуется, когда между собственниками смежных земельных участков возникает спор по поводу границ данных земельных у 4 частков.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу спросить такую информацию о вывозе мусора с земельного участка на котором с горел дом и я там не проживаю, а за вывоз мусора мне пришлось заплатить через суд, хотя я прописан в квартире и оплачиваю все коммунальные платежи во время скажет законно у меня взимают деньги за вывоз мусора с земельного участка или нет?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, за вывоз мусора обязаны платить все. Причем, если в собственности у гражданина несколько объектов недвижимости (домов), то плата по каждому из них рассчитывается отдельно. И даже если человек не проживает в принадлежащем ему доме, он все равно обязан платить. Впрочем, можно и сэкономить, но тогда вам нужно доказать, что услугами вывоза мусора вы какое-то время не пользовались. В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» законодатель дал гражданам возможность приостановить начисление платы за вывоз мусора на срок до 6 месяцев. Для этого необходимо предоставить в компанию, осуществляющую вывоз мусора, доказательства вашего временного отсутствия в жилом помещении более 5 дней. После этого вам сделают перерасчет. В вашей ситуации если дом сгорел то ответственность за уборку вы несете сами, а также расходы по этой уборке. данный мусор ничем не отличается от мусора который может образоваться при строительстве дома. Единственное что можно сделать это в случае если дом сгорел снять его с кадастрового учета чтобы в последующем не оплачивать вывоз ТБО и т.д.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Уточните пожалуйста, если вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС и гостиничное обслуживание, построен жилой дом, в составе которого жилые и нежилые комнаты, по какому ОКВЭД можно осуществлять деятельность?

vip
Евгения, Код ОКВЭД подкласс 55.2 Деятельность прочих мест для временного проживания Код ОКВЭД 55.21
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Здравствуйте Евгения Выбираете ОКВЭД - 55.2 - Деятельность по предоставлению мест для временного проживания "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 10.02.2021) 55.2 Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания 55.20 Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания Эта группировка включает: - предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, а также с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней Это может быть комната или квартира в отдельно стоящих многоэтажных зданиях или в группах зданий, или одноэтажные бунгало, шале, коттеджи, домики, а также помещения, предоставляемые по договору краткосрочного найма, при этом возможно предоставление минимального объема дополнительных услуг.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Евгения, доброго дня. ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 10.02.2021) 55 код. Деятельность по предоставлению мест для временного проживания Эта группировка включает: - предоставление мест для временного проживания туристам, лицам, прибывающим с деловыми целями, и другим клиентам, а также деятельность по предоставлению более длительного проживания отдельным категориям лиц, таких как, например, студенты и наемные рабочие Некоторые предприятия предоставляют не только места для проживания, но и питание и возможности для отдыха и развлечений. В данном случае ОКВЭД 55.21, а подкласс 55.2 С уважением!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Евгения! Если Вы, помимо своего проживания, используете часть дома для использования в качестве мини гостиницы, то, в соответствии с ОК 029-2014 Общероссийским классификатором видов экономической деятельности", утвержденным Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст, к этому случаю применим Раздел I. Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания Раздел I Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания Этот раздел включает: - предоставление мест для краткосрочного проживания, а также предоставление полного ассортимента продуктов питания и напитков, пригодных для непосредственного потребления Объем и тип дополнительных услуг, предоставляемых в рамках данного раздела, может значительно варьироваться Этот раздел не включает: - предоставление услуг долгосрочного проживания, так как это классифицируется в разделе, описывающем операции по недвижимости (раздел L); - приготовление пищи или напитков, которые либо не являются пригодными для непосредственного потребления, либо продаются через независимые каналы распределения, т.е. при помощи оптовой или розничной торговли В раздел включена группировка 55 Деятельность по предоставлению мест для временного проживания, которая включает Эта группировка включает: - предоставление мест для временного проживания туристам, лицам, прибывающим с деловыми целями, и другим клиентам, а также деятельность по предоставлению более длительного проживания отдельным категориям лиц, таких как, например, студенты и наемные рабочие Некоторые предприятия предоставляют не только места для проживания, но и питание и возможности для отдыха и развлечений К Вам непосредственно относится Код ОКВЭД 55.20, т.е деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживанияЭта группировка включает: - предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, а также с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней Это может быть комната или квартира в отдельно стоящих многоэтажных зданиях или в группах зданий, или одноэтажные бунгало, шале, коттеджи, домики, а также помещения, предоставляемые по договору краткосрочного найма, при этом возможно предоставление минимального объема дополнительных услуг.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Добрый день. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 10.02.2021)-у Вас подходит ОКВЭД 55.2.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Купил дом у которого есть два гаража, которые стоят на границе земельного участка и имеют слив на соседа. По всей видимости они были построены лет 20-30 назад. Думаю, что гаражи стоят с нарушением норм. Вопрос - есть ли срок давности строительства, относительности норм отступа от границ участка? Жалоб нет пока, хотелось бы знать перспективу возможных проблем.

Все постройки на земельном участке, должны быть указаны на техническом плане. Зарегистрированы. Если такового нет, то перспектива такова, что для их регистрации нужно соблюсти нормы, действующие на сегодняшний день. Тут и делайте вывод сами.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Александр, сосед может, если захочет заставить вас оборудовать крышу сливом. Обязать снести гараж невозможно,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста по пособию с 3 до 7 лет. Если у нас есть ипотечная квартира площадью 56 кв.м, и в ней у меня и у ребёнка по 1/4 доли, у мужа 1/2 и у второго ребёнка доли пока нет. Ещё есть 1/3 доля у меня в родительской квартире (общая площадь 86 кв.м) и 1/3 земельного участка, на которой этот дом стоит. И у мужа есть 1/5 доля в родительской квартире (общая площадь 86 кв.м). Как посчитать эти доли, будет ли нам отказано в пособии или нет?

Здравствуйте, на каждого члена семьи должно приходиться не более 24 кв.м, а вообще в органах соц. защиты установлены специальные программы, которые считают всё автоматически.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

По пособию с 3 до 7 лет. Если у нас есть ипотечная квартира площадью 56 кв. м, и в ней у меня и у ребёнка по 1/4 доли, у мужа 1/2 и у второго ребёнка доли пока нет. Ещё есть 1/3 доля у меня в родительском доме и 1/3 земельного участка, на которой этот дом стоит. И у мужа есть 1/5 доля в родительской квартире. Как посчитать будет ли нам отказано в пособии или нет?

Поскольку площадь второй квартиры и площадь земельного участка не указаны то ответить не представляется возможным, а основания отказа в части обеспеченности недвижимым имуществом Вы можете посмотреть и посчитать площади в п. г) п.16 Требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.03.2020 N 384 (ред. от 31.03.2021). Можно только предположить, что если вторая квартиа, где 1/5 доли, стандартная по площади, а земельный участок менее 0,75 га то по этим основаниям Вам не откажут. Доля в доме роли не играет.
16. Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются: г) наличие в собственности у заявителя и членов его семьи: 2 и более зданий с назначением "жилое" и "жилое строение", помещений с назначением "жилое" и "жилое помещение", суммарная площадь которых больше произведения норматива площади, установленной в субъекте Российской Федерации, но не более 24 кв. метров в расчете на одного человека, на количество членов семьи...; 2 и более зданий с назначением "жилой дом", суммарная площадь которых больше произведения норматива площади, установленной в субъекте Российской Федерации, но не более 40 кв. метров в расчете на одного человека, на количество членов семьи (за исключением здания с назначением "жилой дом", предоставленного в рамках социальной поддержки многодетной семьи уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или муниципального образования; доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, равной не более одной трети от общей площади жилого помещения; жилого помещения (части жилого дома), занимаемого заявителем и (или) членом его семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренного перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, установленным в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания); 2 и более зданий с назначением "садовый дом"; 2 и более зданий с назначением "нежилое", помещений с назначением "нежилое", сооружений (за исключением хозяйственных построек, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садовых земельных участках, а также объектов недвижимого имущества, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, объектов недвижимого имущества, являющихся имуществом общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества); 2 и более объектов недвижимого имущества, предназначенных для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания транспортных средств (гараж, машино-место) (3 и более таких объектов недвижимого имущества - для многодетных семей, семей, в составе которых есть инвалид, семей, которым выдано автотранспортное или мототранспортное средство в рамках социальной поддержки многодетной семьи уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или муниципального образования); земельных участков (за исключением находящихся в общей долевой собственности земельных участков и земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельных участков, предоставленных многодетной семье уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или муниципального образования в рамках предоставления мер социальной поддержки, земельных участков, предоставленных в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), суммарная площадь которых превышает 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий - 1 гектар;
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У моей тети в 1996 была приватизация частного дома и земельного участка. Приватизация оформлена была не нее одну. В 2016 году она оформила всё это в собственность, т.е. сделала ЕГРН. А в 2020 продала.

Нужно ли ей подавать декларацию об уплате подоходного налога 13%, т.к. меньше 5 лет было в собственности? Или не нужно платить 13%, т.к. считается от момента приватизации?

Если у нее это единственное жилье то срок владения в таком случае 3 года для освобождения от уплаты подоходного налога (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ). Кроме того, непонятно, что значит приватизировала частный дом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Купили половину дома в собственность и половину земельного участка в собственность. У соседа (общедолевая) ни половина дома, ни участок не в собственности и нет никаких документов на них. Могу ли я приватизировать часть государственного участка, граничащий с моим, оставив соседу 6 соток для пользования по нормативу? Спасибо.

Для этого надо обращаться в местную администрацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Влад Начнете процедуру приватизации и выяснится, что на земельном участке расположен жилой дом или доля не оформленные, а строение как правило следует судьбе земельного участка на котором оно расположено.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Имею 1/5 часть жилого дома и земельного участка. Сложилась ситуация, при которой необходимо осуществить дарение своей доли в пользу детей. Поясните пожалуйста порядок дарения доли, можно ли ее дарить всем детям (у меня их трое) или одному из детей? Какие пошлины необходимо оплатить? Необходимо ли присутствие нотариуса?

Здравствуйте! 1. В данном случае участие нотариуса является обязательным, так что готовьтесь к расходам на оплату у нотариуса госпошлины и услуг технического и правового характера 2. Свою долю можете разделить между всеми детьми.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как убрать детей с собственности с дома (признанного не пригодным) и с земельного участка? Дом был куплен с добавление мск, он попал под наводнение. Взамен утратившего мы купили дом большей площадью в равных долях и сейчас хотим, чтобы в том доме у детей не было долевых, чтобы на них не шёл налог за землю и за дом (дом не сносили и с учёта не снимали, нам сказали, что со временем можно будет переделать под дачу). Возможно ли это сделать?

Детям взамен нужно предоставит доли в другом жилье или денежную компенсацию на счёт. Вы давно выделили детям доли в другом помещении?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение