Городская земля

Краткое содержание:

  • Аренда городской земли

Советы юристов:

1. Сколько стоит аренда земли в городском парке? И как это сделать?
1.1. Здравствуйте!
Информацию необходимо уточнить у владельцев парка. Если это муниципальная земля у администрации. Обратитесь в управление по архитектуре и градостроительству.
1.2. тут обращайтесь в администрацию парка и договаривайтесь
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли брать в аренду земли городских зеленых насаждений.
2.1. ---Здравствуйте, как правило их никто в аренду не даёт. Всего хорошего.
3. Возможно ли взять в аренду участок земли на городском кладбище под торговлю?
3.1. Нет, это невозможно.
4. Как взять в аренду землю у городской администрации.
4.1. Обратиться в земельный отдел, участвовать в торгах.
5. Срок рассмотрения заявления на аренду земли в Городской Администрации?
5.1. Игорь здравствуйте 30 суток общий срок рассмотрения заявлений.
6. Какая сумма налога на землю за 6 соток (земля городской застройки)
6.1. Сумма земельного налога зависит от кадастровой стоимости земли.
7. Виды и формы использования городских земель.
7.1. Откройте учебник.
8. Купили часть сзади усадьбы есть городская земля которая была в аренде до 2018 года арендатор умер осталось обременение на землю как мне как хозяину усадьбы оформить аренду городской земли?
8.1. Обратиться в администрацию с заявлением.
Указать данные арендатора.
А есть ли смысл арендовать землю?
9. Городская администрация просит убрать гараж муниципальной земли. Могут ли они ликвидировать гараж без суда?
9.1. Здравствуйте.

Без суда, не смогут, это будет незаконно.

10. На земле, которая принадлежит городскому муниципалитету, находится мой гараж, построенный на законных основаниях. Рядом с гаражом растут деревья, одно из которых стало угрожать целостности моего гаража т. е. дерево надо спилить. Кто это должен сделать: я или муниципалитет? С уважением.
10.1. Здравствуйте.

Вам следует обратиться с заявлением в администрацию муниципалитета.
11. Администрация и депутат городской думы устанавливает мусорные баки возле входа в мой капитальный гараж (гараж и земля в собственности) на расстоянии 1 метра. Правомерно ли это?
11.1. Если В Вашей собственности находится земельный участок площадью большей, чем площадь гаража, то власти - не правы, поскольку обязаны получить Ваше согласие на установку контейнеров.
Если Ваша собственность на землю ограничивается площадью гаража - власти правы поскольку эта земли общего пользования и находятся либо в собственности муниципалов либо - ГСК.
12. Я собираюсь купить дом на даче для круглогодичного проживания дом находится на землях населённых пунктах но в документах написано «жилое строение»Если я его куплю могу ли я прописаться и провести городские коммуникации?
12.1. Здравствуйте, вячеслав!
Если написано "жилое строение", значит имеете право прописать. По требованиям СНиП такое строение уже должно иметь отопление, водопровод, туалет в доме. Если не имеет, то можно и нужно проводить эти коммуникации, с учетом требований СНиП.
13. Как возможно присоединить городскую землю к своему участку, сделав повторное межевание. Городская земля не используется, г. Кострома.
13.1. Добрый день. В соответствии с Земельным кодексом Вам необходимо произвести межевание земельного участка для составления схемы земельного участка который Вы хотите присоединить, направить в Администрацию через МФЦ заявление о предоставление земельного участка в собственность путем перераспределение муниципальных земель собственность на которые не разграничена. После утверждения схемы расположения земельного участка и постановки ее на кадастровый учет, Администрация передает Вам в собственность за плату, которая составляет 50% от стоимости участка, определенных Постановлением Администрации, она как правило не превышает кадастровую.
13.2. Вы написали всю мешанину повторных межеваний нет землю о которой вы пишите можно выкупить взять в аренду она муниципальная если вам это дадут.
14. Даст ли разрешение ООП на продажу квартиры, взамен приобретается жилой дом, дом и земля в собственности, есть адрес и можно прописаться. Но все это находиться в СНТ. Квартира в Лен. Области, дом в СПб 2014 года постройки, городской водопровод электричество, отопление электричеством. Квартира-52 м 2,дом-90 м 2.Дом благоустроенный.
14.1. Если есть регистрация, то это уже считается территорией города. А то, что дом построен в бывшем СНТ не имеет значения. Главное, регистрируется право собственности на этот дом (включая права ребенка), есть регистрация.
15. Арендую у Администрации города участок земли возле городского рынка под розничную торговлю, в договоре аренды это указано. Имею право сдать места в субаренду. Необходимо ли мне составлять договора субаренды и согласовывать с Администрацией города?
15.1. Сдавать части участка в субаренду можно, если это прямо не запрещено договором аренды или в нем не предусмотрено обязательное получения согласия Арендодателя на субаренду.
16. Наш мкд признан аварийным, в доме всего 4 собственника, остальные наниматели, основной собственники мин. обороны. Земля под домом в собственности у частного лица, которая была ёмкостью продана без обременения. Сейчас к нам заходит новая ук, которая согласно торгам проведенных городской администрации установить тариф за содержание и ремонт 41.69 руб. Законно ли это, если в перечне работ больше половины это фикция. Как нам решить вопрос снижения тарифа.
16.1. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Если должного эффекта жалоба не возымеет, обжалуйте в суде решение об установлении этого тарифа.
17. Как по закону построить навес над гаражом, что ждет, если построю не по закону? Здравствуйте! Хотел бы узнать как сделать по закону, а если не получится по закону, то какие последствия меня ждут? Имею гараж в собственности, капитальное строительство присвоен адрес и.т.д. вообщем все по закону. Находится во дворе многоквартирных домов. Хочу сделать навес над ним, но земля там уже городская. Подскажите пожалуйста пути решения и что меня ждёт если я его там построю непозакону?
17.1. Признают самовольной постройкой и заставят демонтировать. Можете обратиться в комитет градостроительства за разрешением, но врядли вам его выдадут.
17.2. Если построите без разрешительных документов, могут снести в судебном порядке.
18. Как подключить газ к доу построенному на землях сельхозназначения адрес: Старооскольский городской округ №30. Разрешение на строительство и согласование со всеми районными службами имеется.
18.1. Любовь Григорьевна, добрый день! Вам необходимо обратиться в организацию предоставляющую энергоресурсы по вашему округу для установления технических условий.
19. Как подключить газ к дому, построенному на землях сельхозназначения? Адрес: Старооскольский городской округ №10. Разрешение на строительство имеется, есть согласование со всеми службами района, в том числе и газовыми.
19.1. А в чем именно затруднение?
20. Ветка дерева упала на автомобиль (несанкционированная парковка, территория - пустоши, свободная городская земля) был сильный ветер, МЧС предупреждало жителей, дерево на 70% гнилое по экспертизе. Суд в решении не учел действия истца (на свой страх и риск, видел что деревья старые, предупрежден о сильном ветре, однако суд в полном объеме ущерб перевел на администрацию города, можно ли снизить сумму выплат?
20.1. Добрый день! Чтобы ответить по поводу шансов, нужно знать обстоятельства дела и мотивировку суда первой инстанции. Но раз есть право обжаловать решение суда, то им нужно воспользоваться согласно ст. 320 ГПК РФ, на это дается один месяц.
Возможно есть шансы полностью избежать выплат.
С Уважением!
20.2. Здравствуйте, Елена!
Считаю, что можно подать жалобу! Но нужно смотреть ваше решение суда и исковое заявление, заключение оценки причиненного ущерба. Вам нужна консультация и помощь опытных юристов. Обращайтесь индивидуально к юристам сайта.
21. Имеется дом без газа, по задней меже участка идёт газовая труба, но она якобы принадлежит соседу и он требует огромную сумму за врезку, земли ижс, почему труба не городская?
21.1. Очевидно, данный участок трубы, находится на балансе у вашего соседа. Чтобы сложилось понимание, как именно Вам подключиться к данному участку, нужно ознакомиться с документами. У вас должен быть проект, и разрешение на подключение. Следует все внимательно изучить, чтобы прийти к правильным выводам, относительно дальнейших планов по подключению инженерных сетей.
21.2. Анна, кому принадлежит труба вам обязаны дать письменный ответ в администрации, а в газпром вам необходимо подать заявление на выдачу технических условий и возможности подключения газа к вашему дому. Техусловия выдаются бесплатно. После их получения подайте заявление на подключение и вам сделают расчет стоимости подключения независимо от того чья труба. Если сосед будет препятствовать подключению смело подавайте в суд, судебная практика по таким делам положительная, но часть расходов необходимо будет оплатить.
22. Много лет пользуемся участком земли (годов с сороковых) расположенным в городской черте. Вообще земля переходила из поколения в поколение не кто её не оформлял. Какие были документы на землю давно потеряны. Как правильно вступить в законные права на землю?
22.1. Если нет документов на землю, то вступить в законные права на землю можно только в судебном порядке по приобритательной давности ст 234 ГК РФ открытое и добросовестное владение этой землей свыше 15 лет.
23. К нам обратился заказчик по поводу строительства питомника для собак и кошек. Это два раздельных строения. Вопрос-нужно ли разрешение для строительства? Принадлежность земли-можно ли строить питомник на земле ИЖС? какие отступы от близлежащих домов? Можно ли подключаться к городской канализации? Забор, шумоизоляция и т.д. спасибо.
23.1. Добрый день! Согласно Правил землепользования и застройки. То 3 м от забора.
24. У меня в собственности земля и дом, я в нем прописана. Дом находится на территории дачного товарищества, членом которого я являюсь. Дом подключен к сети товарищества на 3,5 квт. Больше не дают потому что трансформатор не позволяет. Могу ли я по закону обратиться в городские электросети о подключении дома к электричеству? Линия городских сетей проходит в 300 метров от дома.
24.1. Добрый день!
Вы можете выйти из дачного товарищества и заключить договор непосредственно с энергоснабжающей организацией (сети отвечают за техническое обслуживание, Вам надо обращаться к поставщику услуги).
25. Такой вопрос: хотим купить участок ижс. В документах указано: категория земель: земли населенных пунктов, виды резрешенного использования: зона застройки индивидуальными жилыми домами (малоэтажные жилые дома для проживания одной семьи), зона многофункциональной общественно-деловой застройки, зона городских лесов и лесопарков, пляжей, зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, квартального озеленения. Вопрос: не будет ли проблем со строительством жилого дома на данном участке?
25.1. Здравствуйте. Не должно быть проблем со строительством именно индивидуального жилого дома. Но в связи с тем, что присутствуют иные виды разрешенного использования, то такое строительство возможно в строго отведенном для этого месте, а не на любом месте участка.
Я рекомендую перед покупкой провести юридическую экспертизу документов.
26. Можно ли на арендованной городской земле, на одном участке строить два огромных дома? Кто дает разрешение? И куда жаловаться если это незаконно?
26.1. Добрый день! Строительство не законно в том случае, если оно ведется без разрешения на строительство, а оно выдается соответственно разрешенному использованию данного земельного участка. Обратиться с жалобой или заявлением можно в отдел архитектуры администрации, на территории которой находится з/у.
27. Собираемся купить земельный участок. Первичный рынок. Вопрос вот в чем. Если земля городская, кто должен быть указан собственником при проверке участка на росреестре. Приобретаемый участок показывает риелтер. Есть кадастровый паспорт а вот сведений о собственнике на росреестре нет.
27.1. Довольно странно, что землю Вам показывает риэлтор, т.к. если это первичный рынок, а сведений о собственнике в росреестре нет, скорее всего это земли, собственность на которые не разграничена. Это допустимо в соответствии с законом № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ". Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Распоряжаться вправе этими земельными участками органы местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа; органы местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения; органы местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В подобных случаях, интересы Администрации, представляет штатный сотрудник по доверенности. В принципе, привлечение риэлтора Администрацией допустимо, но это излишние траты для муниципального образования (возможно есть некая коррупционная составляющая). Но в итоге, продавцом в договоре купли-продажи должна выступать именно соответствующая администрация, а не некое третье лицо.
28. Собираемся купить земельный участок. Первичный рынок. Вопрос вот в чем. Если земля городская, кто должен быть указан собственником при проверке участка на росреестре.
28.1. Данный земельный участок, который Вы присмотрели, может вообще не числиться в Росреестре, а относится к неразграниченной земле.

Согласно Земельному кодексу РФ, отсутствие правоудостоверяющих документов на землю, не является препятствием для государства на распоряжение такой землей. Земля считается не разграниченной (государственной) до момента формирования участка, обозначения его границ, а также возникновения и регистрации прав на него. Распоряжение земельными участками неразграниченной собственности, определено земельным законодательством.
Выкуп данного земельного участка будет с торгов (за плату), если нет основании приобретения бесплатно или право преимущественного приобретения. Обращайтесь к органам местного самоуправления.
29. 1988 г моему отцу исполкомом городского Совета народных депутатов был отведен земельный участок под строительство гаража совместно с его дрогом. Мой отец построил на этой земле гараж и один им пользуется. Второй собственник 1/2 земли умер в 2005 г. В наследство не кто не вступал (у него осталось 3 сына). Как оформить гараж в собственность?
29.1. Здравствуйте, Ирина.
В вашей ситуации вам следует обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности, но перед этим Вам следует обращаться к юристу очно.
30. Я живу в поселке городского типа. Около 30 лет арендую землю под огородничество, плачу налог каждый год. сейчас эту землю хочет забрать другой человек. Администрация поселка говорит что у того человека больше преимуществ так как он хочет взять под строительство. Я тоже планировала в дальнейшем строиться. Как мне сохранить эту землю за собой?
30.1. Здравствуйте, увы, могут перезаключить договор с другим арендатором. Если б вы построили хотя бы дом на этом участке - имели бы преимущественное право.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Владелец кафе-шавермы поджег свое заведение, когда его пришли сносить

15.11.2019 в 10:51
221 просмотров
Сотрудники Комитета по контролю за имуществом снесли в Петербурге несколько торговых павильонов, которые занимали городскую землю незаконно.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X