Границы земельных участков - вопросы и ответы

Границы земельных участков

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли востоновить границы земельного участка которые были до межевания.

1.1. Можно, если Ваше право чем-то нарушено (сдвинулись границы, акт согласования границ был оформлен без Вашей подписи и т.д.). В этих случаях предусмотрен ряд способов защиты. Для профессиональной консультации стоит обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

2. Устанавливают опору ЛЭП в границах межевания моего земельного участка. Что делать?

2.1. Направлять претензию и обращаться в суд. При подаче заявления в суд сразу просите принять обеспечительную меру и виде запрета монтажа до рассмотрения дела в суде.

3. Обязан ли водоканал доводить воду до границ земельных участков ижс.

3.1. В двух случаях обязан - если его это заставляет делать собственник Водоканала либо с гражданами заключен договор о такой прокладке до границ участка.

4. Что делать если сосед по даче не согласен с границей земельного участка.

4.1. Здравствуйте, Владислав!
Если сосед не согласен с границей участка, придется выяснять этот вопрос в суде в проведением землеустроительной экспертизы.

4.2. Добрый день.

Если вы уверены, что границы верно проходят, то можете ничего не предпринимать и сидеть ждать иска с его стороны, если не уверены, то рекомендую вам совместно вызвать инженера и вынести границы в натуре.

Суд повлечет судебные издержки для проигравшей стороны.

4.3. Скорее всего, была допущена кадастровая (реестровая ошибка). Хотя нельзя исключить и технической. Если это техническая ошибка, допущенная Росреестром, то она исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях (подается через МФЦ или филиал кадастровой палаты). Если же это реестровая ошибка, т.е. возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами, то если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. (ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Но в любом случае, стоит обратиться сначала с заявлением в Управление Росреестра, поскольку в отдельных случаях они сами вправе обратиться в суд.

4.4. Ситуаций бывает много, поэтому коллеги могут быть правы и неправы в своих ответах. Скажите соседу, что если он не согласен, то пусть обращается в суд. В этом случае он будет нести все предварительные судебные расходы, а не вы. А в суде мы вам поможем разобраться в этом деле. Запищите контактные данные.

5. Что надо делать если сосед не согласен с границей земельного участка.

5.1. Я уже давал ответ на этот вопрос.

Может ли гражданин или юр лицо арендовать земельные участки находящиеся в публичной собственности и попадающие в границы береговой полосы.
Читать ответы (1)

6. Что делать если решение суда вынесло наложение границ земельных участков.

6.1. Алефтина, ну как же можно что-то советовать не зная ситуации и не видя решения суда?
К тому же, такой правовой анализ и формирование позиции - платная услуга, согласно правил сайта.


7. Границы земельного участка.

7.1. И что вы думаете здесь экстрасенсы?

8. При межевании участков нового поселка была допущена реестровая ошибка. Сосед подал в суд на исправление границ земельного участка для внесения его в ЕГРН путем исключения из ЕГРН сведений о моем участке, т.к. ранее кадастровый инженер допустил ошибку. Кто несет ответственность и кто возместит мне затраты по новому переоформлению документов? Что мне делать, вызывают в суд.

8.1. Зависит от того кто допустил кадастровой ошибку. В суд надо идти.

8.2. Ув. Раиса Кузьминична, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися материалами дела. Вы вправе обратиться выбранному Вами адвокату и с ним участвовать в суде. Либо отстаивайте свои интересы самостоятельно.

8.3. Добрый день! Если реестровая ошибка действительно была допущена, то ее исправление в общих интересах. Важно какой КИ допустил ошибку, какой стороной по делу вы являетесь. Ведь такой спор можно решить и без суда. Если вы ответчик, к вам до суда возможно обращались за исправлением, если Кадастровый инженера, что межевал вам участок допустил ошибку, он и должен был исправить по вашему заявлению бесплатно.

Всего хорошего!

9. Хочу подать заявление на предоставление земельного участка в аренду из муниципальной собственности. Скажите, пожалуйста, каким образом мне необходимо обосновать границы и площадь испрашиваемого участка? С ссылками на Земельный кодекс, если можно.

9.1. Ст. 39.6-39.8 Земельного кодекса РФ регулируют порядок предоставления земельных участков в аренду.

10. На оформленном земельном участке (границы уточнены) стоит баня, прописанная в свидетельстве о собственности. Собственность получена по договору дарения от дедушки в 2013 г. Сохранилась заверенная копия тех. плана участка от 2001 г. с указанием расположения бани предыдущего владельца (дедушки). Соседка по зем. участку требует снести/перенести баню, т.к. от бани до ее дома менее 15 м (ее дом зафиксирован актом администрации города от 2003 г.) Обязаны ли мы выполнить требования соседки?

10.1. Приветствую Вас.
Нет. Обязать снести строение можно только в судебном порядке.
Суды принимают такие решения в исключительных случаях, необходимо доказать, что баня представляет реальную угрозу жизни и здоровью.

11. Что мне нужно делать, если после регистрации земельного участка путем перераспределении в мою собственность, вдруг выясняется, что точка границы накладывается на соседний участок.

11.1. Здравствуйте!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать содержание ваших документов. Вы можете обратиться в организацию, которая проводила межевание, кадастровую палату, суд.

11.2. Добрый день. Нужно выяснить причину наложения. Скорее всего участок, на который наложился ваш, отмежован по старым координатам, т.е. давно. Вернитесь к геодезистам, которые делали вам новый межевой план. Нужно исправлять кадастровую ошибку. Настаивайте чтобы вам оказали эти услуги бесплатно. Это ошибка администрации и геодезистов.

12. Проводим газ к дому. Межевание земельного участка провели после строительства дома. Газовая магистраль проходит по моему земельному участку, вдоль границы. В газовую службу был собран необходимый пакет документов, но т.к. я прошу сделать ТУ со скидкой 50% (газовая магистраль в границах земельного участка), с меня требуют топографическую съемку для подтверждения нахождения их газовой магистрали на моем участке. Законны ли их требования?

12.1. Добрый вечер! Если у вас есть право на скидку, то надо это подтвердить, если есть иные доказательства прохождения ГМ на участке, предоставьте их. Например выкопировка из планшета города, выписка из ЕГРН с охранной зоной и т.д.

Всего хорошего!

13. Можно ли подать административное исковое заявление на Администрацию муниципалитета, которая прислала доп. соглашение к договору аренды земельного участка для его расторжения, так как ими была допущена ошибка в формировании границ, если данный земельный участок является предметом разбирательства в суде по гражданскому делу о его восстановлении и устранении на нем нарушений? Заранее благодарю.

13.1. Конечно, можно подать административное исковое заявление на нее, просто непонятно, какое исковое требование собираетесь в нем заявлять.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Business Consulting
Business Consulting 05.04.2019 в 01:09
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 508
Межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения,
ООО КН Лидер-кадастр
Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр" 04.02.2019 в 17:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 529
Минэкономразвития России представило свою позицию, основанную на вопросах граждан, в частности речь идет о существующих ограничениях на осуществление государственной регистрации прав (обременений)
0 X