Юридическая социальная сеть 9111.ru

Границы земельных участков

Проект границ земельного участка и план земельного участка-это одно и то же?

Нет не одно и то же... Проект границ - это только полет, подлежащий согласованию и внесению а план.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Подписали акт согласования границ земельного участка без выноса точек на натуру.

1.1. Ну что поздравляю вас.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Так в чём теперь проблема - возник спор о границах смежных земельных участков?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли восстановить границы земельного участка которые были до межевания.

2.1. Можно, если Ваше право чем-то нарушено (сдвинулись границы, акт согласования границ был оформлен без Вашей подписи и т.д.). В этих случаях предусмотрен ряд способов защиты. Для профессиональной консультации стоит обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Возможно ли признать право собственности на самовольную постройку при следующих условиях:
• Право на земельный участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» зарегистрировано в установленном порядке, здание построено самостоятельно собственником земельного участка в 1991 году и расположено прямо на границе со смежным земельным участком;

3.1. Для этого придётся подать иск о признании самовольной постройки по праву собственности (ст.222 ГКРФ)
Будет назначена обязательно судебная экспертиза (по ст 79 ГПКРФ)
При этом проверяют не только нарушение снип, но и нарушение прав и угрозу жизни и здоровью граждан существованием этой постройки...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Возможно ли признать право собственности на самовольную постройку при следующих условиях 1:

· Право на земельный участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» зарегистрировано в установленном порядке, здание построено самостоятельно собственником земельного участка в 2000 году и расположено прямо на границе со смежным земельным участком;

4.1. Да, возможно признать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Собственники дачного дома и земельного участка умерли в 2004 году. Сын умер в 2006 году, осталась его жена, которая живет в другом населенном пункте. Наследство никто не оформлял и не хочет оформлять до сих пор. А нам надо согласовать границу земельного участка. Администрация нам отказала в согласовании. Что нам делать? Куда обращаться дальше?

5.1. Границу согласовать можно путем дачи объявления в газете о проведении собрания по вопросу согласования границы. В Акте согласования границы, ставится отметка что согласована путем дачи объявления.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Нина Борисовна,
Если никто из наследников наследство не принял, имущество в качестве выморочного переходит муниципалитету. Отказ от выморочного имущества не допускается.
Так что, Администрации хочешь-не хочешь придется заниматься этим участком.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Мне пришел акт согласование на земельный участок, где видно по схеме, что граница земельного участка соседа налаживается на мою уточненную границу (отмежованная в 2019 году). Что мне делать с актом? P.S.: Когда я межевала землю в 2019 году, за моим участком была муниципальная земля.

6.1. В акте укажите, что вы возражаете и не согласны с границами указанными в акте, в связи с тем, что граница участка соседа имеет наложение на вашу границу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Сочи. Краевая дорого проходит вдоль границы земельного участка ЛПХ. ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА. Нужно ли согласование с владельцем дороги на организацию заезда на свой участок ЛПХ.

7.1. Владимир! ДА, это необходимо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. У меня квартира в двухквартирном доме. Моя половина дома огорожена забором. Квартира у меня оформлена в собственность, земельный участок тоже оформлен в собственность (есть свидетельства на право собственности). Входы на участки у нас с соседом отдельные. Может ли сосед требовать убрать часть забора на границе наших земельных участков, чтобы он мог ходить ко мне без разрешения под окнами дома? Правомерно ли его требование?

8.1. Не не праовмерно но вам надо межевание участка сделать и разделить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Нет, такого права у него нет, говорите, что если не нравится что-то, подавайте иск в суд.
Вы сами можете вызвать кадастрового инженера и установить точки в натуру на земельном участке и проверить правильность установки забора.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Собственники соседнего дома поставили забор по границе отмежеванного ими земельного участка без калитки. Стало неудобно выходить из двора. В доме много пожилых людей. Подскажите, пожалуйста, на какую норму закона опираться, требуя установить калитку в заборе.

9.1. о какой калитке идет речь? Вы хотите выходить на улицу через соседний земельный участок?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Амбар соседей стоит прям на границе земельных участков, он стоит уже вместо забора. При этом и с нашей стороны есть нарушение, расстояние от дома до забора - 2 метра. Можно ли как то предъявить это, но без ущерба себе.

10.1. Можно, если свое нарушение устраните.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Я не член СНТ, никаких индивидуальных договоров я не подписывала, взносы не платила больше 5 лет, поскольку покупала земельный участок у частного лица и в то время никакого СНТ не существовало, иначе я бы никогда не стала покупать. Подобралась инициативная группа, организовали СНТ, а поскольку мой участок теперь находится в границах СНТ с меня требуют оплатить членские и целевые взносы. Вопрос: за какой период имеют право взыскать эти взносы?

11.1. Общий срок давности 3 года.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Был построен дом в границах чужого земельного участка, на дом есть договора на строительство и бти замеры 6-7 летней давности. Одно время даже это строение страховалось в ингосстрах (полис тоже старый найду).
Участок был продан другому лицу, которое дом начинает разбирать.
Как то можно восстановить свои права? Или пиши всё пропало?

12.1. Зависит от конкретных обстоятельств. Например, если было разрешение от органов власти на строительство - теоретически возможность требовать, минимум компенсации, есть (значит, собственник давал свое согласие на возведение Вашего здания на своей земле, и Вы его в эти органы представляли.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Можем ли мы продать земельный участок с домом, если по границе проходит центральный водопровод и есть ограничение по ст. 56, 56.1.?

13.1. Можете. На кадастровом плане ЗУ должна быть обозначена охранная зона водопровода, чтобы не вводить покупателя в заблуждение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Собственник соседнего участка провела межевание и поставила на кадастровый учёт свой земельный участок без согласования границ с собственниками соседних участков. Могу я заказать копию межевого дела соседнего земельного участка для уточнения?

14.1. Вы можете через МФЦ заказать выписку о своем и соседском земельном участке с координатами характерных точек. Из выписок Вы узнаете установлены ли границы Вашего участка или нет. Копию межевого плана Вы можете запросить в кадастровой палате.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. У меня земельный участок граничит с платиной один ее берег и есть граница угодий возможно и ее оформить?

15.1. Нет, платину вы точно никак оформить не сможете.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Суд советского района г. Краснодар а 2012 году аннулировал границы земельного участка по межевому делу от 2003 года. Решение суда вступило в законную силу. В судебном процессе 2019 года судья межевое дело от 2003 года, аннулированные в 2012 году, берет за основу для восстановления границ участка, аннулированных по решению суда в 2012 году года.

16.1. Вы думаете что то понятно из того что написали, как минимум надо изучать оба судебных решения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Купил половину земельного участка под ижс. По территории проходит труба отопления. Скажите пожалуйста, кто должен вынести эту трубу за границы участка. Спасибо.

17.1. Труба установлена, подает тепло в дом. Дом частный, к Вам отношения не имеет.
Вы предъявляете исковое заявление к собственнику трубы о сносе, переносе, то есть об устранении препятствий в пользовании земельным участком.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Купили земельный участок, меживание сделали, построили дом и хотим сдать дом в эксплуатацию, но пока мы строили была съемка с космоса и произошло смещение границ, наш дом виртуально оказался на участке соседей, кадастровый инженер сделал нам замеры участка и дома записал все на диски и отправили в мфц, мфц вернули в связи не соответствием границ, кадастровый инженер отказывается что либо теперь делать, сказал что сделал все что мог, что нам делать куда обращаться?

18.1. В суд, за установлением границ по фактическому использованию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Арендатор земельного участка имеет право устанавливать границу земельного участка в судебном порядке? Есть ли практика?

19.1. Практика есть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Я приобрёл в 2012 году земельный участок в г. Кисловодске. Имеется свидетельство на собственность, межевание проводилось в 2007 году, имеется межевой план с координатами точек изгиба с указанием площади. Кадастровый номер участка 26:34:030202:0039, статус ранее учтённое. Планирую строить садовый дом, однако, сосед разобрал граничащее ограждения и утверждает о смещении границы, хотя размеры моего участка соответствует кадастровому плану и границам ранее проведённому межеванию.

20.1. Если не удаётся договориться, придётся идти в суд и доказывать свои права.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Я купила земельный участок с садовым домиком. Земля находится на границе с соседним снт. По соседнему снт проходит дорога, по которой я проезжаю к своему участку. Другого проезда нет. Могут ли собственники соседнего снт запретить мне проезд и огородиться забором?

21.1. Для этих случаев в законе установлено правило сервитута, то есть право ограниченного пользования чужой собственностью в целях проезда к своему участку. Это значит, что если соседи попытаются ограничить Вам доступ на участок, Вы всегда сможете подать в суд и установить сервитут, то есть обязать соседей не препятствовать Вам в доступе на свой участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Я собственник 1/2 доли земельного участка. Границы земельного участка не сформированы. Возникла необходимость установить границы целого земельного участка. Собственник другой доли в настоящее время умер. Возможно ли заказать межевание и каким образом могут быть согласованы результаты межевания, межевой план?

22.1. Можете заказать межевание земельного участка в любое время, как правило согласовывают координаты границ участков смежные собственники, а если собственника соседнего участка нет в пределах досягаемости, кадастровый инженер публикует соответствующее объявление в местном СМИ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Сосед нарушил территориальные границы земельного участка ИЖС при установке себе забора, не соответствует кадастровому плану. Прихватил себе землю общего пользования. Какое наказание ему за это и обязан ли будет перенести свой забор?

23.1. За самовольный захват земельного участка, в т.ч. общего пользования - полагается штраф и при неисполнении предписания - двойной штраф.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Как правильно написать заявление об отказе своей подписи. Если ранее уже подписал документ который подсунули путем обмана и введения в заблуждение во время решения вопроса межевания границ земельного участка в сельской местности, спасибо.

24.1. Просите считать ранее написанное заявление недействительным. Хотя это вряд ли чем-то поможет. Придется оспаривать межевой план в суде.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Я планирую реконструкцию сарая, построенного на принадлежащем мне земельном участке (документы на приватизацию сарая тоже имеются). Строение деревянное, стены сгнили, хочу построить из камня. Нужно ли мне разрешение на реконструкцию, если площадь не увеличивается, постройка будет в старых границах?

25.1. Замена несущей стены является реконструкцией (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. В СНТ проведен газопровод. Трасса проложена в 1 метре от забора. Я, владелица земельного участка, не собираюсь газифицировать свой дом, т.е. не писала заявления на подключение. Имея в виду тот факт, что охранная зона газопровода составляет 2 м, правомочна ли прокладка трассы рядом с моим забором? Должны ли были прокладчики согласовать со мной границу, и не ущемлены ли мои права землевладельца в части того, что охранная зона газопровода заходи на мой участок?

26.1. Вообще прокладка газопровода осуществляется согласно проектной документации.
Так же нужно решение общего собрания, а не согласование с каждым индивидуально. Ввиду того что газопровод прокладывали на землях общего пользования СНТ.
Вам необходимо подать жалобы в прокуратуру на действия председателя Будут поведены проверки по вашим жалобам в течение 30 дней по ФЗ-59 и вам ответят, и если факты указанные в жалобе подтвердятся, то виновных привлекут к ответственности и примут меры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Вопрос немного в противоположную сторону, какие нормы по земельном покрытию допускаются без строительства опорной стены и каких-либо построек, допустим я хочу снять часть грунта на своём участке, выровнить, интересуют допуск отступления от границы соседского участка и глубина съёма грунта?

27.1. Что бы вы ни делали на своем участке, главное - не причинить своими действиями ущерб третьим лицам (т.е. соседу). Если в результате того, что вы сняли грунт на своем участке, у соседа что-то произойдет с постройками, с целостностью его иного имущества, то вы будете обязаны компенсировать ему расходы, которые будут необходимы для восстановления имущества в первоначальное состояние.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. 1.Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"
Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.
Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.
Можно ли оформить аренду земли на такой участок?

28.1. Можно, если у него нет собственника и он принадлежит муниципалитету.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Скажите, пожалуйста, могу ли я построить индивидуальный жилой дом на земельном участке площадью 327 кв.м и сколько метров я должна отступить от границ участка?

29.1. Зависит от назначения ЗУ и содержания устанавливающих право на землю документов в первую очередь. За разрешением на строительство и разъяснением правил застройки - начните с местного отдела архитектуры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. В выписке из егрн на земельный участок имеется запись: границы участка не определены в соответствии с жилищным законодательством. Но, ведь имеются границы участка и даже кадастровый номер участка есть. Кадастр. Номер в 92 году присвоен.

30.1. Если у вас есть кадастровый номер, это не значит что у участка есть границы! Вам нужно опредялять границы вашего земельного участка!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Почему важно провести межевание?

сегодня в 11:12
9 просмотров
По закону владельцы земли не обязаны проводить ее межевание. Но лучше все-таки провести эту процедуру, чем потом судиться с соседями или вообще лишиться своих соток.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Такие умные, что обмануть не получится? 8 вопросов к новым счетчикам, которые вам скоро поставят.

позавчера в 08:14
81 просмотров
Разбираемся, кто, кому и что должен после вступления в силу новых правил. Счетчики должны менять бесплатно уже сейчас.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Названы три причины провести межевание земли

03.08.2020 в 08:47
32 просмотров
По закону владельцы земли не обязаны проводить ее межевание. Но лучше все-таки провести эту процедуру, чем потом судиться с соседями или вообще лишиться своих соток.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как сделать межевание земельного участка: как это делается и для чего?

02.08.2020 в 11:17
42 просмотров
Многие россияне не знают, зачем делать межевание земельного участка. Однако уточнение границ земельного участка дает возможность избежать скандальных ситуаций с соседями и увеличить привлекательность участка.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Когда дачникам придётся перенести электросчётчик на уличный столб: новый пункт в правилах

24.07.2020 в 13:31
588 просмотров
Вот уже несколько лет дачники беспокоятся о требованиях, чтобы закрепить свой счетчик электроэнергии к уличному столбу.
Комментарии (18)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Материнский капитал разрешат тратить на газификацию дома

16.07.2020 в 15:32
50 просмотров
Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, разрешающий использовать средства материнского капитала на газификацию жилых домов.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что делать, если сосед не согласовывает границы земельного участка?

02.06.2020 в 13:28
2601 просмотров
Уважаемые читатели!В современном праве межевание земельного участка призвано установить его границы по фактическому землепользованию, поэтому нередко возникает ситуация, когда соседи не подписывают акт согласования границ земельного участка, ссылаясь на его захват.
Комментарии (21)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как разрешить спор об определении границ земельного участка?

28.05.2020 в 17:44
500 просмотров
Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Порядок увеличения площади земельного участка гражданина за счёт гос. или мун. земель

28.05.2020 в 17:26
298 просмотров
Увеличить площадь земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель при определенных условиях можно в результате перераспределения земель, а также по итогам комплексных кадастровых работ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ФНС снова собрала судебную практику о том, как разграничить движимое и недвижимое имущество

08.05.2020 в 13:54
135 просмотров
Налоговики в очередной раз обратились к вопросу о том, какие объекты считаются недвижимостью и, соответственно, облагаются налогом на имущество организаций, а какие нет.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )