Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Дарение земельного участка

165 юристов сейчас на сайте
3854консультаций за 24 часа

Обязателен ли акт приема-передачи при дарении земельного участка между родственниками? 556 статья гк здесь не действует?

Можно в самом договоре указать. 556 гк и не требует обязательного наличия акта "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018) ""ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ ""1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Можно ли отменить договор дарения земельного участка, если он не является совместно нажитым имуществом и в какой исковой срок.

Здравствуйте! Срок исковой давности составляет 3 года. А в остальном опишите подробнее.

Если это имущество не являлось совместно нажитым, то супруг который был собственником не обязан был спрашивать согласие второго на совершение данной сделки. Так же хочется указать, что вряд ли суд удовлетворит такое требование, если вы как супруга не имели на него право изначально. Сроков давности несколько-1 год,3 года и специальный-с момента узнавания о нарушении вашего права, ну скажем вчера.. Если супруг скажем является должником, то оспаривать можно на этом основании... А вообще что бы вам советовать-необходимо знать обстоятельства вашего дела, какой цели добиваетесь и т.д.

Просто так отменить нельзя, нужны основания, они указаны в законе. Ст.578 ГК РФ Также можно признать сделку недействительной, вот здесь срок исковой давности имеется и составляет 1 год - течете с момента, как узнали о нарушении своих права и 3 года, течет с момента исполнения сделки - её заключения.

Оксана, надо понимать, в связи с чем Вы хотели бы отменить дарение и кем Вы являетесь по сделке, раз упоминаете о совместно нажитом имуществе...

Есть договор дарения (моя сестра дарит свою долю земельного участка и квартиры нашей маме). В разделе "Обременения земельного участка и квартиры" написано: "В указанной квартире зарегистрированы и проживают я, моя мама, мой брат и моя несовершеннолетняя дочь, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право проживания и пользования данной долей квартиры, что подтверждается справкой, выданной Администрацией ПГТ...". Сейчас участок и квартира принадлежат маме и она их продает. В банке сказали, что она не имеет права продавать, пока мы не заключим доп. соглашение о том, что этот пункт в договоре дарения нужно считать недействительным. Сейчас в продаваемой квартире никто не прописан. Как правильно составить это доп. соглашение?

Ольга, ну этот пункт не запрещает продажу данной квартиры. Банк тупо перестраховывается. Не проблема составить данное дополнительное соглашение. Учтите, что это платная услуга. С уважением.

Единая бесплатная консультация юристов

У меня есть земельный участок, хочу оформить дарения на сына 6 лет и построить дом на этом участке, могу ли я это сделать пока он не совершеннолетний и кому будет принадлежать недвижимость мне или ребенку?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Дом будет принадлежать только ребёнку, по договору дарения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Продаю родительский дом с земельным участком, ранее оформленный на мое имя по договору дарения. Требуется межевание, которое немедленно сделал. Однако в правоустанавливающих документах площадь участка составляет 17,3 сотки, а вот по новому межевому акту - 16,45 соток. Видимо, когда - то была допущена счётная ошибка... Нужно подавать документы в Россреестр на переучет земли. Кто должен платить Госпошлину, в какие сроки должна быть подача этих новых документов по межеванию и не возникнет ли у меня каких-то проблем, связанных с расхождением площадей участка?

Здравствуйте! С результатами межевания, полученными от кадастрового инженера, Вам нужно идти в МФЦ и подать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (форма есть на сайте Росреестра). Изменения и будут касаться площади. Вам нужно оплатить госпошлину 350 рублей (для физлица) на основании п.27 ч.1 ст.333.33. НК РФ. При внесении изменений в ЕГРН (а, соответственно, в ГКН) на основании поданного Вами заявления в дальнейшем проблем у Вас не будет.

Нужно ли присутствовать лично дочери в регпалате при дарении доли дома и земельного участка отцу?

Документы на регистрацию на сегодняшний день принимает МФЦ. Если сторона по договору уполномочила кого-либо нотариальной доверенностью, то личное присутствие необязательно. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. Поэтому присутствие при регистрации обоих сторон договора не является обязательным.

Вопрос такой: Возможно ли оформить сделку дарения земельного участка, если оформлена только земля в собственность, а у строения есть только паспорт кадастровый без именной?

У вас может быть очень много вариантов. Отвечая на ваш вопрос, да, можно подарить землю без дома. Но что потом будут делать новые собственники с домом. Каким образом дом поставлен на КУ?

Оформить данную сделку возможно. Но у новых собственников земельного участка будут проблемы с домом и получения права собственности на него. Поэтому лучше дооформить дом в собственность и потом подарить и землю и дом.

Может ли нотариус удостоверить сделку дарения брата сестре части земельного участка без кадастрового инженера?

Добрый день! Не совсем понимаю, при чем тут вообще кадастровый инженер. Он не сторона сделки. Если вы имеете ввиду, что межевание участка не проводилось, то нотариусы на это не смотрят. Им важно, чтобы были сведения об участке в ЕГРН и не было ограничений и обременений.

Есть договор дарения доли дома и доли земельного участка от сёстры сестре по отцу, есть свидетельство о праве на наследство обеих сестёр,где указано, что они дочери одного отца, других документов дарителя нет и нет возможности их получить. Налоговаятребует декларацию, подтвердить родство могу только этими документами. Что делать?

Здравствуйте. Родство можно подтвердить только свидетельствами о рождении. Свидетельства о рождении можно получить через органы ЗАГС (в случае если другой городе - письменный запрос) или взять заверенные копии из наследственного дела после смерти отца.

Составили договор дарения доли земельного участка. В декабре 2018 его подписали и отдали в ИФНС. В январе 2019 ИФНС зарегистрировало право на данную долю. Я должен подать декларацию (до мая месяца) в этом году или в следующем? Спасибо.

Ифнс не регистрирует право собственности; это делает росреестр, проверьте может Вас обманули; налоговый период в этом году, поэтому подавать надо будет в следующем"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.01.2019) НК РФ Статья 405. Налоговый период (введена Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ) Налоговым периодом признается календарный год.

В конце декабря 2018 был подписан договор на дарение доли земельного участка не родственнику. В начале января 2019 была произведена регистрация права на данную долю. Каков порядок действия для оплаты 13%? Нужно ли подавать декларацию? Где её взять? Могу ли я самостоятельно заполнить декларацию находясь дома? Сроки подачи декларации в моём случае (от какой даты считать)?

Подавать декларацию должен тот кому подарили долю земли, пусть обратиться в территориальную ИФНС.

Нужно ли нотариальное оформление дарения доли земельного участка, находящегося в долевой собственности? Согласно п.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) " Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей,..."

Добрый день! Понятие земельная доля определено Федеральным закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Статья 15. Понятие земельной доли 1. Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Так что, если, скажем у вас земля под ИЖС в населенном пункте, то сделка удостоверяется нотариально.

Подробно, каким образом происходит дарение 1/3 доли дома и 1/3 земельного участка (право собственности на них имеется), родному брату. К кому нужно обращаться и какие документы подготовить?

1. Обращаетесь к нотариусу, который составляет Вам нотариально удостоверенный договор дарения доли дома и земельного участка. 2. Обращаетесь в МФЦ или Госкомрегистр за регистрацией права на указанное имущество. 3. Получаете правоустанавливающие документы. Если будут вопросы, обращайтесь.

Я собственник дома и земельного участка в подмосковье. Если я оформлю договор дарения на сына (у него и у невестки двое детей), то смогут ли они получить материнский капитал.

Здравствуйте! Да, смогут.

Добрый день, Александр! Да, смогут, т.к. получение материнского каптала не связано с имущественным положением родителей. Всех благ!

Есть договор дарения на 1/4 долю земельного участка. На участке есть дача, не зарегистрированная. Имею ли я право на эту дачу или только на участок? Хочу продать долю другому собственнику, он согласен платить только за землю, к постройке, говорит, я отношения не имею. Это так?

Чтобы постройка была введена гражданский оборот (т.е. чтобы ее можно было дарить, продавать) ее надо зарегистрировать. Пока регистрироваться она будет в долях, соответствующих долям владельцев земли. Поэтому если сейчас будете продавать долю в земле, то постройку не учитывают, ее как бы нет.

Я-инвалид 2 группы-колясочник. Могу ли я оформить договор дарения земельного участка на дому/

Можете вызвать нотариуса на дом и оформить договор дарения. За это нужно будет дополнительно заплатить "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019) Статья 35. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами. Нотариусы совершают следующие нотариальные действия: 1) удостоверяют сделки;

Здравствуйте посетитель сайта, да имеет право если вы дееспособны вы можете вызвать нотариуса на дом для оформления дарственной ст 572 ГК РФ.

Да вы имеете право это сделать ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Можете конечно вызвав нотариуса на дом и оформив договор дарения по ст.578 ГК РФ.

Здравствуйте, вы можете вызвать на дом нотариуса (за отдельную плату) , чтобы он заверил нотариально договор дарения земельного участка! Но заверение нотариально не обязательно указанного договора. Впоследствии нужно будет договор дарения зарегистрировать в Росреестре, а точнее переход права собственности.

Здравствуйте, Вы можете оформить договор дарения на дому, но в этом случае придется потратиться на нотариуса. Законодательно договор дарения (если дарится весь объект, а не доля и собственник один) не требует нотариального удостоверения, требуется только государственная регистрация перехода права ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения ... 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Но представитель Росреестра домой к Вам не приедет, однако, можно вызвать на дом нотариуса, который удостоверит сделку, в дальнейшем, одаряемый может самостоятельно отнести договор в МФЦ и передать на регистрацию перехода права в Росреестр, Ваше присутствие там уже не потребуется, поскольку договор будет удостоверен нотариально.

Добрый день! Светлана Ивановна, сделка связанная с дарением земельного участка (если вы один собственник) не требует нотариального заверения! Если вы вызовете домой нотариуса, это вопрос не решит, более того это очень дорого стоит. Есть вариант выездная регистрация права в Росреестре, вам надо либо позвонить по телефону Росреестра (либо МФЦ Мои документы) в вашем городе либо записаться на сайте. Договора дарения готовится в простой письменной форме, приедут сотрудники и заберут документы на регистрацию, должен быть и даритель и одаряемый. Потом привезут документы после регистрации на дом. Условия уточните у сотрудников Росреестра, в Новосибирске могут быть особенности, вдруг какая-то плата будет, но Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) предусмотрено предоставление услуг по выезду к заявителям с целью приема и доставки документов, в том числе: выездной прием заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (часть 1 статьи 18 Закона). В настоящее время данная услуга предоставляется на безвозмездной основе ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке в случае оказания услуг в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица. Однако одаряемый должен будет заплатить гос. пошлину! Всего хорошего!

Добрый вечер Светлана Ивановна, да это Ваше право, если Вы сами не сможете заниматься оформление договора дарения, то имеет право оформить нотариальную доверенность на третье лицо по дарению земельного участка с возложением полномочий. Если Вы являетесь единственным собственником, то договор дарения оформляется в простой письменной форме, и сдается на регистрацию в МФЦ. ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте! Можете через нотариуса, например, либо через оформление нотариальной доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Тот факт, что Вы инвалид 2 группы, не означает в какой-либо мере ограничение Вашей дееспособности. Если Вы в здравом уме и твердой памяти, не ограничены судом в дееспособности, то можете совершать любые гражданско-правовые сделки, в т.ч. по дарению земельного участка (ст.572 ГК РФ). Запретить Вам этого не имеют права! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Можно ли прописать в договоре дарения земельного участка пункт, при котором дарственная аннулируется. Например: если накладывается арест на имущество, то земля переходит к дарителю.

Сергей! Такое условие булет расценено как уклонение от исполнения от обязательства, тем более при аресте на земельный участок договор не зарегистрируют.

Здравствуйте. Нкт, такое условие будет недействительным. Дарение осуществляется без условий. В дальнейшем возможно оспорить в судебном порядке договор, если одаряемый, например, не относится бережно к подаренному имуществу.

Оформлен договор дарения земельного участка в упрощенной форме (не удостоверенный нотариально). Одаряемый зарегистрировал право собственности и все нормально. Однако, третье лицо желает (со слов) оспорить данный договор дарения, но не предпринимает никаких шагов. Возможно ждет смерти Дарителя, дабы потом в судебном порядке попытаться доказать, что данные действия были совершены вопреки воле Дарителя. Суть заключается в следующем. Оспорить добрую волю дарения, пока Диаритель жив проблематично, так как нарушения закона отсутствуют и все сделано по взаимному согласию сторон, что даритель подтвердит в суде, в случае необходимости. Однако даритель преклонного возраста, и может в скором времени скончаться (2-4 года). Срок исковой давности по оспариванию такой сделки составляет 1 год.
И так, имеет ли смысл уведомить надлежащим образом третье лицо о том, что такая сделка была совершена, дабы искусственно запустить течение срока исковой давности, что бы, если третье лицо попробует оспорить данную сделку, это было еще при жизни Дарителя, который в свою очередь подтвердит в суде свою добрую волю по сделке.
Заранее благодарен!

Здравствуйте. Даритель не обязан никого ни о чем извещать, как и одаряемый. Оспорить такую сделку и после смерти дарителя проблемно. Если даритель не состоял на учете у психиатра во время сделки и до, не вижу повода для беспокойства.

Демина обратилась в суд с иском к Серову о признании дого-вора дарения квартиры и земельного участка недействительным.
В целях обеспечения иска истец просила наложить арест на квар-тиру общей площадью 54,8 кв. м. Судом вынесено определение следующего содержания: «Наложить арест на квартиру общей площадью 54,8 кв. м и на земельный участок, расположенный по тому же адресу».
Оцените действия суда.
Зад.

Решение задач для студентов - платно.

Как оформить госслужащему договор дарения земельного участка и дома своему близкому родственнику?

По договору дарения. Образцы договоров в интернете или обратитесь к юристу сайта.

Для госслужащих нет отдельной формы договора дарения. Как бы вам этого ни хотелось.

Я через договор дарения являюсь собственника дома и земельного участка. В договоре дарения указано, что в случае если даритель переживает одариваемого, дом и ЗУ возвращается в собственность дарителя. При дарении ЗУ был по свидетельству 10 соток. Став владельцем я уточнил границы ЗУ по факту, теперь по выписке из ЕГРН земельный участок 16.6 соток. Подскажите, при изменении площади ЗУ после перехода права к одариваемому, сохраняет ли право даритель вернуть в свою собственность ЗУ и дом в случае смерти одариваемого?

Здравствуйте. Конечно же нет.

Необходимо ли наториальное согласие жены на дарение (продажу) земельного участка. Возражений с её стороны нет но обязательноли закреплять согласие через натариуса или достаточно личного присутствия в МФЦ.

Здравствуйте, Илья! Если отчуждаемый земельный участок является совместно нажитым имуществом, то для совершения сделок с ним необходимо получить нотариально удостоверенное согласие жены. Статья 35 Семейного кодекса РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Добрый вечер! Если земельный участок был приобретен в совместную собственость, т.е. в период брака на возмездной основе, а не приватизации, наслрдству или в дар, то необходимо обязательно нотариальное согласие супруги (ст.35 Семейного Кодекса РФ).

Примут ли в мфц написанный от руки договор дарения брату гаража и земельного участка под ним по доверенности, потому, что нет нигде образца, чтобы скачать и заполнить.

Договор дарения может подготовить юрист на нашем сайте. От руки договор могут не принять.

Возможно ли осуществить дарение земельного участка, если есть нотариальное согласие на породажу от супруги?

Нет, так как согласие только на продажу а не на дарение, это разные сделки статья 35 СК РФ.

Договор дарения земельного участка между супругами. Если участок приобретен в браке по договору купли-продажи и оформлен на одного из супругов. Нужно переоформить участок на другого супруга. Действует ли в этом случае договор дарения?

Добрый день! А зачем вам переоформлять участок?

Владею земельным участком (на основании договора дарения) . На этом земельном участке я построил дом. Теперь нужно вводить дом в эксплуатацию. Я женат. Как я понимаю после оформления документов на дом, это будет считаться совместное имущество. Вопрос: как сделать, чтобы моя жена не имела ни какого отношения к этому дому?

Составьте брачный договор, при этом оговорите все соответствующие нюансы.

Нужно ли было согласие второго супруга на дарение земельного участка близкому родственнику в сентября 2014 года?

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной.

Согласие супруга на отчуждение любой недвижимости необходимо, так как в Росреестре изначально предполагается, что это совместная собственность, приобретенная в браке. Наталья, для более подробного ответа советую обратиться в личку юристам.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение