Дачный участок

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Дачный участок приватизирован, находиться в дачном кооперативе (CНТ). Скажите, пожалуйста, все налоги теперь платит собственник дачного участка или какие то все же платит кооператив за этот участок?


Здравствуйте, Наталья Сергеевна, собственник земельного участка будет ежегодно платить земельный налог, если конечно не относится к льготной категории граждан.

Удачи вам и всего наилучшего


Доброго времени суток! Собственник земельного участка самостоятельно оплачивает налог за него. Садоводческое товарищество оплачивает земельный налог за земли общего пользования.


Здравствуйте! Вы обязаны платить земельный налог в бюджет, а членские и целевые взносы уплачивать в СНТ. Товарищество за Вас ничего не платит.


Добрый вечер, собственник имущества несет бремя его содержания, а так же уплачивает налог. Кооператив за ваш участок платить не должен.


Добрый вечер. Вы как платили налог в таком случае вы будете ежегодно оплачивать за данный земельный участок за что вы платите членские Это совершенно другое. Хорошего приятного вечера.


Уважаемая Наталья Сергеевна г. Сургут!

На Собственника Дачного участка (ст.209 ГК РФ) возлагается обязанность по уплате налога на недвижимое имущество (НК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.05.2017 г


Вопросы и ответы: 65
1 2 3
Задать вопрос

Необходимо оформить в дар дачный участок между родственниками.

0
Ответить
Цитировать

Если необходимо - препятствий для оформления нет, обращайтесь к нотариусу.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Папа и дядя в равных долях наследуют дачный участок. Как лучше оформить сделку по передаче участка мне от них обоих?

0
Ответить
Цитировать

Одним договором купли-продажи или дарения-в зависимости от того, возмездная сделка или нет.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Мой дачный участок в Крыму был приватизирован по украинскому законодательству. Сейчас я имею на руках украинсткий акт о собственности, кадастровый паспорт земельного участка, сведенияоб осн. характеристиках и о зарегистрированных правах. Границы участка не определены. Что мне еще надо оформить?

0
Ответить
Цитировать

В принципе, если вы не собираетесь в ближайшее время продавать земельный участок, то этих документов вполне достаточно для владения земельным участком.

Но для сделки или передачи участка по наследству, с 01 января 2018 года обязательно межевание (установление границ) земельного участка. Поэтому для операций с недвижимостью, да и во избежание в дальнейшем споров с соседями о границах земельного участка, нужно сделать межевой план и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, в которой значилась бы запись о проведенном межевании.

Всего доброго.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Хотим купить дачный участок в СНТ, участка нет на кадастровой карте Росреестра, то есть нет его номера и границ. Участок не в собственности и не приватизирован хозяином, у него есть только членский билет или садовая книжка. Хотим после покупки приватизировать участок. Как нам правильно поступить? Оформляется ли договор купли-продажи на такие участки? Не придется ли мне выкупать для приватизации этот участок у администрации? Какие документы мне должен выдать председатель СНТ после покупки участка? Возможно ли бесплатно получить документ на право собственности этой землей если председатель мне выдаст акт о праве бессрочного пользования?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйтн, сначала надо провести межевание участка определить ЗК РФ Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

(пп. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)границы, его оценят и потом можете покупать.

Если участок не оформлен в собственность, то купить вы его не можете, поскольку у продавца нет полномочий его продать (ст.209 ГК РФ). Вы можете конечно отдать деньги и написать какую нибудь расписку, но в дальнейшем могут возникнуть сложности в оформлении (приватизации), о которых вы не подозреваете. Поэтому я не рекомендовал бы вам связываться с ним. Если на участке есть какое нибудь строение, то ситуация проще, хотя также нет гарантии, что не будет проблем.

Ни в коем случае не заключайте договор купли-продажи с этим человеком у которого нет документов, подтверждающих право собственности ст 209 ГК РФ на эту землю Вопрос по покупке земли вам нужно решать с местной администрацией Председатель же СНТ после такой "покупки" ничего не обязан вам выдавать потому что она будет незаконной В полномочия председателя СНТ не входит выдача акта-о праве бессрочного пользования?

При данных обстоятельствах Вы не сможете официально купить участок. Для начала нужно сделать межевание, подать заявление о согласовании границ участка в местную администрацию в соответствии со стю 39 Земельного кодекса РФ. Если будет принято решение о согласовании, подавайте заявление о приобретении участка в аренду или собственность в мест ную администрацию.

В вашем случае членская книжка СНТ не подтверждает право на землю, а удостоверяет статус члена общества. Документ выдаётся при вступлении в общество.

Сначала стороны должны заключить договор переуступки прав. После этого пользователь участка подаёт заявление в правление об исключении его из членов общества, а приобретатель права обращается о включении его в общество. Заявление вступающего в товарищество рассматривают на общем собрании. Только после его положительного решения процедура становится завершённой. При этом необходимо знать кому и на каких условиях принадлежал участок изначально.

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ

(ред. от 03.08.2018)

"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 25.12.2018)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Игорь Александрович здравствуйте!

Договор купли-продажи составить и подписать вы сможете.

А так же передать денежные средства "наличкой".

Но за что? Вы не сможете зарегистрировать данный договор в рег. палате (МФЦ), так как "воздух" вам никто не зарегистрирует.

Очень рискованная сделка, для вас. (останетесь без участка и без денег).

Чтобы появился "предмет" договора, его нужно иметь. А то есть, тот, кто распоряжается данным участком-должен оформить его в собственность, на основании своих документов: членский билет, сад. книжка и тд. А потом уже продавать вам.

Я вам не рекомендую рисковать и приобретать участок в том виде, что есть сейчас.

Желаю успехов!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не согласна ни с одним из ответов, и вот почему. Только устав СНТ определяет переход права на аренду дачного участка, его и нужно читать возможно, что для вступления в СНТ, потребуется только согласие председателя СНТ, и передача членской книжки, но Ваше вступление в СНТ, вам придётся оплатить (имею ввиду членский взнос). А при наличии на участке строений, ещё проще его оформить как в аренду, так и в собственность. См. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 октября 2009 г. № 8611/09 Отменяя принятые по делу судебные решения о расторжении договора аренды, суд указал, что переход к покупателю объекта недвижимости права аренды не исключает возможности оформления его прав на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости, посредством внесения в договор необходимых изменений о новом арендаторе земельного участка

Выясняйте всё у председателя, читайте устав и решения общих собраний по данному вопросу, обратитесь в администрацию поселения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Помогите разобраться. В 2008 году приобрела участок с капитальным строением в дачном кооперативе из документов: членская книжка. С 2012 з участок не платила членские взносы, на участке не была. В конце 2018 года получила письмо от председателя с информацией о моем исключении еще в 2014 году, до этого меня никак не информировали о сумме моего долга, вариантах погашения, а также угрозе исключения. Этот участок с домиком приобрела за 10000 амер долларов. Кроме того я - мама 4 несовершеннолетних детей. Есть ли вариант возврата дачного участка. Спасибо.

0
Ответить
Цитировать

Участок вы не купили, т.к. права собственности на него не было оформлено. Если у вас был бы госакт на этот участок, тогда мы говорили бы о праве собственности. А так получается что купили вы членство в садоводческом товариществе. Этого членства вас могут лишить остальные члены снт за что и как должно быть прописано в договоре или уставе СНТ. Если вы не пользовались участком 3 года, то по законам РФ вы недобросовестно возделывали землю, все неиспользуемые участки могут быть изъяты из пользования и выданы новым членам СНТ.

Возникает вопрос в связи с чем связано ваше исключение из членов СНТ? Копия протокола есть у вас? Ваш участок выдан кому-то в пользование или уже в СНТ оформлено все в собственность?

Звоните +79782748260. Подробно и грамотно дадим бесплатную консультацию!

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Есть дачный участок, право собственности не оформлено, только членская книжка. Надо ли гос служащему указывать данный дачный участок в декларации о доходах? Если не надо, то почему? Если надо, то в каком пункте и как описать? Спасибо всем за помощь!

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, Александр. Дачный участок это недвижимость и он не указывается в декларации о доходах, если же конечно из него вы не извлекаете прибыль (сдаете в аренду, извлекаете прибыль с продажи с/х продукции и т.п.). Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У нас есть участок и он относиться к ДНП. Пока мы в него не ввступили, так как каждый раз чт 3 о то меняеться. Вчера позвонили и сказали, что мы обязанны вступить в ДНП. Если не вступим то нас имеют право не пускать. Как нам правельно сделать? Какие у нас есть права? И имеют ли они право нас насильно заставить вступить в ДНП если там ни чего не сделано.

Дорога плохая, колодцем мы не пользуемся. У нас на участке есть все для этого. Только пока дом не строили. Что нам делать и как быть?

0
Ответить
Цитировать

Не вступать, заставить не могут.

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Насильно заставить вступить не могут, а вот деньги взыскать могут.

Цитата:Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

На мой дачный участок падает тень с другого участка так как дом соседа стоит от моего забора менее двух метров.

0
Ответить
Цитировать

Иск составляется по правилам ст.131 ГПК РФ в котором вы излогаете суть требований со ссылкой на ст.304 ГК РФ об устранении нарушений со стороны соседа и в чем заключаются эти нарушения.

Если нарушены правила застройки и вы считаете, что дом расположен в нарушение норм и правил градостроительного кодекса то в ходе процесса имеете право заявить о проведении строительной экспертизы в заключении которой должны будут содержаться выводы в обосновании ваших требований.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Хочу вернуть дачный участок после отказа (прошло полгода). Достаточно ли заявления в муниципалитет? И какие сроки восстановления?

0
Ответить
Цитировать

Теперь только все на усмотрение муниципалитета. Если сами отказались, то сроки здесь не действуют.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У бабушки моего мужа есть дачный участок, который состоит в дачном кооперативе, бабушка сканчалась 21 год назад, можно ли переписать в этом же кооперативе дачный участок на моего мужа? И в дальнейшем приватизировать. Дед моего мужа жив, но участком не занимается. Председатель уверяет что деду нужно вступать в наследство через суд. Но ещё раз повторюсь сад не приватизирован.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте!

Если земельный участок в дачном некоммерческом объединения граждан (дачный кооператив), наследник вправе обратиться с заявлением о вступлении в члены этого объединения.

Если он будет принят в члены такого объединения, можно оформить в собственность.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение