Дачный участок

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Может ли муж собственницы дачного участка быть выбранным в правление СНТ.

1.1. Может.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Может, а почему и нет.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Член товарищества может быть избран председателем (п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с нормой п. 3 ст. 12 вышеуказанного закона, в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Соответственно, членом товарищества может быть исключительно собственник или правообладатель земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Все зависит от того, как это закреплено в Уставе СНТ. Закон этого не запрещает.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Муж на своем земельном участке строит хозблок на расстоянии 1 метра от межи с соседним домовладением, дом соседа стоит по меже. Можно ли сегодня узаконить хозблок, подав декларацию в МФЦ? по дачной амнистии?

2.1. На хозяйственную постройку не выдается разрешение на строительство и регистрации она не подлежит, так как не является капитальным строением если целевое его использование (хоз. инвентаря и др.вещей) и относится к некапитальным строениям.
В соответствии с п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

Вам помог ответ? Да Нет
3. В 2013 году мы установили сетчатый заборпо меже дачных участков. В 2015 году сосед приватизирован землю и постоянно стал ломать мой забор а теперь подал заявление в суд с требованием его полного сноса. Насколько правомочно это действие? И не вышел ли срок давности?

3.1. Срока исковой давности по сносу построек нет. Насколько правомерны требования истца Вы должны понимать исходя из имеющихся документов кадастрового учета земельного участка. Важно как проходит смежная граница между Вами, была ли она соблюдена при возведении Вами сетчатого забора. Межевая организация должна была по заявлению истца осуществить вынос границы в натуру. Если нарушение границы с Вашей стороны имеется, то суд обяжет Вас освободить участок от забора. Само по себе возведение забора на смежной границе без нарушения ее координат не является нарушением.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Долг за дачный участок должен оплачивать должна ли я,если я хочу его купить..

4.1. Нет, это должен оплатить предыдущий собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Дачный участок может послужить отказом в субсидии на новое жилье?

5.1. Надежда! ДА, может.

Вам помог ответ? Да Нет
6. ЗУ в снт. Категория: земли сельхозназначения, Согласно ПЗЗ сельского поселения участок относится к ЗОНЕ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Можем ли мы построить на этом участке ЖИЛОЙ дом?

6.1. Строить жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения нельзя, для более точного ответа пришлите кадастровый номер земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Открыто наследственное дело на участок земли в 2018 г но свидетельство о наследстве еще не получено в дачном товариществе сказали что землю могут выставить на торги и отобрать. Правда ли это.

7.1. конечно неправда, это они вымогают у Вас членские взносы, которые Вы платить не обязаны, поскольку не являетесь еще собственником и к тому же не член товарищества. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Нет, неправда. Обманывают. Просто видимо вы не платите взносы в товарищество, и вы мотивируете это тем, что вы свидетельство не получили, а они хотят взносы))

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я хочу спросить, как можно приватизировать дачный участок, если cнт распущено.

8.1. Юрисдикция сельсовета. Обратитесь туда, препятствий не должно быть.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Будучи в браке, я получила в собственность земельный участок в СНТ по договору дарения от отца. В этом году хочу ставить дом на участке. Дом будет строиться на мои средства без привлечения средств мужа. Могу ли я оформить построенный дом по дачной амнистии в равных долях на себя и двух своих несовершеннолетних детей?

9.1. Желательно сначала узаконить дом на вас, а потом уже дарение оформить на детей. Так будет волокиты меньше.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Какое заявление надо подать и куда. Суть на участок дачный пробрались собаки бездомные и задушили всех кур ночью, при общение с соседями выяснилось, что и на людей были случаи нападали когда те шли с остановки. Нужно написать заявление, чтоб отловили их и уничтожили они агрессивные.

10.1. Данное заявление нужно подавать в местную администрацию. Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Вам помог ответ? Да Нет
11. Есть дача, на ней стоит дачный нежилой домик 30 кв метров. Документы о собственности на земельный участок есть и есть документы о собственности на дачный нежилой дом. Хотим построить мансарду, нужно ли будет вносить изменения в свидетельстве о собственности и нужно ли разрешение. Ведь по сути мансарда это большая крыша, значит площадь дома так и останется 30 кв метров? Или может я что то путаю?

11.1. Согласно ст. 51 часть 17 пп 1. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек. В связи с этим разрешение получать не требуется, для внесения изменений вам необходимо оформить декларацию и технический план на объект.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я инвалид 2 группы. Продаю дачный дом вместе с участком. В собственности менее 3 лет. Стоимость 400000 рублей. Какой налог я должна заплатить с продажи?

12.1. В данном случае, налог платить не нужно, поскольку сумма сделки не превышает 1 млн рублей. Льгот для Второй группы инвалидности не предусмотрено (дополнение к вопросу, на всякий случай).

Вам помог ответ? Да Нет
13. Сосед по дачному участку включает "Владимирский централ" через усилители в машине. Громко невыносимо. Ни выключать, ни уменьшать громкость не соглашается. Как поступить, чтобы не мучиться от "музыки"?

13.1. В принципе вы можете обратиться в местную полицию с просьбой провести профилактическую беседу на предмет совместного проживания. Но, думаю, что конструктивнее, обратиться в правление с коллективным заявлением, видимо вы не один, кому он мешает и в дальнейшем на общем собрании принять режим, обеспечивающий тишину в определенное время. А так, специального закона о запрете слушать шансон, не имеется.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У знакомой пожилой соседки есть не приватезированный дачный участок, который она хочет мне отдать, просто переоформить. Налоги за него она уже много лет не платит так как не пользуется. Как можно его переоформить и что для этого нужно? Спасибо!

14.1. Для того чтоб его переоформить, нужно данный участок приватизировать.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Хочу приобрести участок в ДНТ. По кадастровому паспорту категория земли - земли сельхозназначения. Вид разрешенного использования - для дачного строительства. По кадастровому плану участок впритык к речке. Могут ли мне не дать разрешение на строительство, если участок в прибрежной зоне?

15.1. Могут дать разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Участок впритык к речке - значит уже имеет такое обременение, как водоохранная зона.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Если в ЕГРН нет обременений, то могут дать разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Здравствуй. Могу ли я получить налоговый вычет за приобретения у моей бабушки (договор купли-продажи) жилого дома на дачном участке?

16.1. Конечно можете. Здесь вопрос не в том, что у бабушки, а вопрос в том, что у вас будут все необходимые документы, а именно: договор купли-продажи, справки 2-ндфл, акт приема-передачи, заполненная декларация.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Меня зовут Алексей! Хотел бы получить дачный или садовый участок для дальнейшего приобретения его в собственность на основании льготы участника вооруженных конфликтов. Тюменская область.

17.1. К сожалению, законодательство не предусматривает такую возможность.

Вам помог ответ? Да Нет
18. У меня есть 1/2 доля в квартире. Хочу обменяться с родной сестрой на её дачный участок с домиком. Как лучше поступить если второй собственник квартиры может не дать согласие на сделку. И как избежать налогов. Что лучше договор дарения, договор мены или договор купли-продажи составлять..

18.1. Такой обмен - доля в квартире на дачу - вне закона.
Не предусмотрено для регистрации в Росреестре.
Вам остается только договор дарения или договор купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. В соответствии со ст. 250 ГК РФ преимущественное право выкупа доли сособственником применяется также при отчуждении доли по договору мены. Так что, если есть опасения что второй собственник выкупит долю, либо если не хочется заморачиваться с уведомлением (предложением) о продаже/мене, лучше всего составить договора дарения.
Согласно ст. 217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Так что налог платить не придется.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Составляйте два договора: договор дарения доли дома и договор дарения дачи с земельным участком. На дарение не распространяется преимущественное право выкупа.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Мы приобрели в собственность дачный участок, на котором уже находился столб с электроприводами. Прошло 8 лет, и теперь Председатель правленения Садового товарищества требует, чтобы мы за свой счёт осуществили перенос этого столба. Должны ли мы оплачивать эту работу по переносу столба с участка на дорогу, если нам это не нужно?

19.1. Если требую перенести энергетики, то СНТ за свой счёт обязано и перенести его раз накосячили в своё время.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. А с чего это, простите, Вы должны оплачивать услуги по переносу столба? Нет ни одного законодательного акта, который обязал бы Вас это делать. Только если сами захотите. Предложите председателю обратиться с иском в суд - там ему в решении все разъяснят.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Правда ли что срок для оформления в собственность дачного земельного участка, владелец, которого умер, был сокращен до 5 лет.

20.1. Слишком мало информации в вопросе. Требуется уточнение. Срок для оформления в отношении кого? Наследников?

Вам помог ответ? Да Нет
21. Дачный участок не состоит на кадастровом учете. В каком архиве можно найти данные по владельцу этого участка?

21.1. Попробуйте выяснить у председателя ДНТ, СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Сосед по даче собирает информацию о том, все ли постройки, кусты и деревья на моем дачном участке соответствует требованиям. Имеет ли он на это право и как его можно остановить?

22.1. Валентина, обратитесь с жалобой к участковому полицейскому.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Вопрос такого плана Могу ли я на своем дачном участке выкопать пруд? Участок в СНТ.

23.1. Если размеры участка позволяют и нет иных запретов - копайте.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Нужно ли разрешения на спиливания половины березы на собственном дачном участке?

24.1.
Если участок у Вас в собственности, то Вы самостоятельно решаете спиливать ненужные деревья или нет, никакое разрешение получать не надо.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Я пенсионер. Могу продать дачный участок по цене ниже кадастровой стоимости?

25.1. Да хоть за 5 рублей продавайте это ваша право.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Цена иска (дачный участок) 30000 руб, какова госпошлина.

26.1. Зависит от исковых требований может быть и 300 рублей, а может быть и 1100 рублей!

Вам помог ответ? Да Нет

27. Можно ли производить полив дачного участка, подключившись к подвалу МКД.

27.1. Если собственники помещений в доме не возражают, что вы используете их ресурсы, то можете.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Можно с разрешения УК.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Могу ли я оформить на адрес дачного участка юр адрес ип.

28.1. Перо!
Можете, если там имеется жилой дом.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Можно ли ставить автомобиль у забора чужого дачного участка?

29.1. Ну если это не газон и нет знаков запрещающих стоянку/остановку, то можете и ставить.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Могу ли я построить баню на дачном участке, земля в собственности.

30.1. Можно, но потребуется соблюсти определенный СнИпы и правила.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Новые штрафы для дачников в 2020 году

09.07.2020 в 11:57
77 просмотров
В 2020 году стало больше штрафов для владельцев дачных домов. Практически все сферы дачной жизни зарегулированы, если не соблюдать определенные правила, то можно легко заработать штраф.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Когда дачникам придется перенести электросчетчик на уличный столб: новый пункт в правилах

06.07.2020 в 13:42
282 просмотров
Вот уже некоторое количество лет дачников беспокоят требованиями вынести свой электросчетчик на уличный столб.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новый налог на воду: кому платить и кто может сэкономить

29.06.2020 в 16:55
326 просмотров
Новый налог на воду: кому платить и кто может сэкономитьСогласно данным Росстата, более 29% россиян проживают в частных домах, а уж сколько народу летом проживает на природе — на дачах и дачных участках, — не знает никто.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новый налог на воду: кому платить и кто может сэкономить.

29.06.2020 в 15:58
59 просмотров
Согласно данным Росстата, более 29% россиян проживают в частных домах, а уж сколько народу летом проживает на природе — на дачах и дачных участках, — не знает никто.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Штрафы для садоводов и огородников

26.06.2020 в 12:00
44 просмотров
Казалось бы, что уж может грозить тебе на твоем же собственном участке. Ты тут сам себе хозяин.Но даже там за вами наблюдают стражи правопорядка и за нарушение законов вы можете быть оштрафованы.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Россияне съели собаку и живьем закопали ее щенков

22.06.2020 в 18:15
30 просмотров
Суд в Саратовской области вынес приговор двум местным жителям Краснокутского района, которые убили и съели собаку, а ее щенков закопали живьем, сообщается на сайте региональной прокуратуры.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Штрафы и наказания для дачников в 2020 году – как отдыхать не нарушая закон

19.06.2020 в 14:33
6761 просмотров
Лето является временем, которое многие люди проводят на даче. Но наше государство не забывает о тех, кто проживает вдали от города, и "позаботилось", чтобы граждане не расслаблялись, установив для них многочисленные наказания.
Комментарии (59)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Когда опрыскивать картофель от колорадского жука: эффективные средства

15.06.2020 в 14:32
479 просмотров
Колорадский жук – опасный вредитель. Насекомое способно за короткое время уничтожить посадки картофеля и других пасленовых культур.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Подкормка томатов во время начала их цветения и появления первой завязи

10.06.2020 в 14:15
32 просмотров
Улучшить урожайность томатов на дачном участке или в теплице помогает внесение удобрений в почву на разных фазах выращивания растения.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )