Спросить бесплатно

Договор дарения земельного участка

12 просмотров
81 комментариев
35 юристов сейчас на сайте
3915консультаций за 24 часа
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный


Обсуждение. Комментариев: 81
Комментировать
1 2 3
Сортировка:

Можно ли отменить договор дарения земельного участка, если он не является совместно нажитым имуществом и в какой исковой срок.

Ответить
0

Здравствуйте!

Срок исковой давности составляет 3 года. А в остальном опишите подробнее.

Если это имущество не являлось совместно нажитым, то супруг который был собственником не обязан был спрашивать согласие второго на совершение данной сделки. Так же хочется указать, что вряд ли суд удовлетворит такое требование, если вы как супруга не имели на него право изначально.

Сроков давности несколько-1 год,3 года и специальный-с момента узнавания о нарушении вашего права, ну скажем вчера..

Если супруг скажем является должником, то оспаривать можно на этом основании...

А вообще что бы вам советовать-необходимо знать обстоятельства вашего дела, какой цели добиваетесь и т.д.

Просто так отменить нельзя, нужны основания, они указаны в законе.

Ст.578 ГК РФ

Также можно признать сделку недействительной, вот здесь срок исковой давности имеется и составляет 1 год - течете с момента, как узнали о нарушении своих права и 3 года, течет с момента исполнения сделки - её заключения.

Оксана, надо понимать, в связи с чем Вы хотели бы отменить дарение и кем Вы являетесь по сделке, раз упоминаете о совместно нажитом имуществе...

Есть договор дарения (моя сестра дарит свою долю земельного участка и квартиры нашей маме). В разделе "Обременения земельного участка и квартиры" написано: "В указанной квартире зарегистрированы и проживают я, моя мама, мой брат и моя несовершеннолетняя дочь, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право проживания и пользования данной долей квартиры, что подтверждается справкой, выданной Администрацией ПГТ...". Сейчас участок и квартира принадлежат маме и она их продает. В банке сказали, что она не имеет права продавать, пока мы не заключим доп. соглашение о том, что этот пункт в договоре дарения нужно считать недействительным. Сейчас в продаваемой квартире никто не прописан. Как правильно составить это доп. соглашение?

Ответить
0

Ольга, ну этот пункт не запрещает продажу данной квартиры. Банк тупо перестраховывается. Не проблема составить данное дополнительное соглашение. Учтите, что это платная услуга.

С уважением.

Продаю родительский дом с земельным участком, ранее оформленный на мое имя по договору дарения. Требуется межевание, которое немедленно сделал. Однако в правоустанавливающих документах площадь участка составляет 17,3 сотки, а вот по новому межевому акту - 16,45 соток. Видимо, когда - то была допущена счётная ошибка... Нужно подавать документы в Россреестр на переучет земли. Кто должен платить Госпошлину, в какие сроки должна быть подача этих новых документов по межеванию и не возникнет ли у меня каких-то проблем, связанных с расхождением площадей участка?

Ответить
0

Здравствуйте! С результатами межевания, полученными от кадастрового инженера, Вам нужно идти в МФЦ и подать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (форма есть на сайте Росреестра). Изменения и будут касаться площади. Вам нужно оплатить госпошлину 350 рублей (для физлица) на основании п.27 ч.1 ст.333.33. НК РФ. При внесении изменений в ЕГРН (а, соответственно, в ГКН) на основании поданного Вами заявления в дальнейшем проблем у Вас не будет.

Лариса
03.04.2019 в 19:25
Новосибирск

Есть договор дарения доли дома и доли земельного участка от сёстры сестре по отцу, есть свидетельство о праве на наследство обеих сестёр,где указано, что они дочери одного отца, других документов дарителя нет и нет возможности их получить. Налоговаятребует декларацию, подтвердить родство могу только этими документами. Что делать?

Ответить
0

Здравствуйте. Родство можно подтвердить только свидетельствами о рождении. Свидетельства о рождении можно получить через органы ЗАГС (в случае если другой городе - письменный запрос) или взять заверенные копии из наследственного дела после смерти отца.

Составили договор дарения доли земельного участка. В декабре 2018 его подписали и отдали в ИФНС. В январе 2019 ИФНС зарегистрировало право на данную долю. Я должен подать декларацию (до мая месяца) в этом году или в следующем? Спасибо.

Ответить
0

Ифнс не регистрирует право собственности; это делает росреестр, проверьте может Вас обманули; налоговый период в этом году, поэтому подавать надо будет в следующем"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.01.2019)

НК РФ Статья 405. Налоговый период

(введена Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

Налоговым периодом признается календарный год.

В конце декабря 2018 был подписан договор на дарение доли земельного участка не родственнику. В начале января 2019 была произведена регистрация права на данную долю. Каков порядок действия для оплаты 13%? Нужно ли подавать декларацию? Где её взять? Могу ли я самостоятельно заполнить декларацию находясь дома? Сроки подачи декларации в моём случае (от какой даты считать)?

Ответить
0

Подавать декларацию должен тот кому подарили долю земли, пусть обратиться в территориальную ИФНС.

Я собственник дома и земельного участка в подмосковье. Если я оформлю договор дарения на сына (у него и у невестки двое детей), то смогут ли они получить материнский капитал.

Ответить
0
Дмитриева Александра Дмитриевна
Юрист Дмитриева Александра Дмитриевна
25.03.2019 в 10:36
Тверь

Здравствуйте! Да, смогут.

Добрый день, Александр!

Да, смогут, т.к. получение материнского каптала не связано с имущественным положением родителей.

Всех благ!

Есть договор дарения на 1/4 долю земельного участка. На участке есть дача, не зарегистрированная. Имею ли я право на эту дачу или только на участок? Хочу продать долю другому собственнику, он согласен платить только за землю, к постройке, говорит, я отношения не имею. Это так?

Ответить
0

Чтобы постройка была введена гражданский оборот (т.е. чтобы ее можно было дарить, продавать) ее надо зарегистрировать. Пока регистрироваться она будет в долях, соответствующих долям владельцев земли. Поэтому если сейчас будете продавать долю в земле, то постройку не учитывают, ее как бы нет.

Я-инвалид 2 группы-колясочник. Могу ли я оформить договор дарения земельного участка на дому/

Ответить
0

Можете вызвать нотариуса на дом и оформить договор дарения.

За это нужно будет дополнительно заплатить

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)

Статья 35. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами.

Нотариусы совершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки;

Здравствуйте посетитель сайта, да имеет право если вы дееспособны вы можете вызвать нотариуса на дом для оформления дарственной ст 572 ГК РФ.

Да вы имеете право это сделать

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Можете конечно вызвав нотариуса на дом и оформив договор дарения по ст.578 ГК РФ.

Здравствуйте, вы можете вызвать на дом нотариуса (за отдельную плату) , чтобы он заверил нотариально договор дарения земельного участка! Но заверение нотариально не обязательно указанного договора. Впоследствии нужно будет договор дарения зарегистрировать в Росреестре, а точнее переход права собственности.

Здравствуйте, Вы можете оформить договор дарения на дому, но в этом случае придется потратиться на нотариуса. Законодательно договор дарения (если дарится весь объект, а не доля и собственник один) не требует нотариального удостоверения, требуется только государственная регистрация перехода права ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

Цитата:...

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Но представитель Росреестра домой к Вам не приедет, однако, можно вызвать на дом нотариуса, который удостоверит сделку, в дальнейшем, одаряемый может самостоятельно отнести договор в МФЦ и передать на регистрацию перехода права в Росреестр, Ваше присутствие там уже не потребуется, поскольку договор будет удостоверен нотариально.

ООО КН "Лидер-кадастр"
Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр"
Рейтинг: 1.0k
09.03.2019 в 12:56
Саратов

Добрый день! Светлана Ивановна, сделка связанная с дарением земельного участка (если вы один собственник) не требует нотариального заверения! Если вы вызовете домой нотариуса, это вопрос не решит, более того это очень дорого стоит. Есть вариант выездная регистрация права в Росреестре, вам надо либо позвонить по телефону Росреестра (либо МФЦ Мои документы) в вашем городе либо записаться на сайте. Договора дарения готовится в простой письменной форме, приедут сотрудники и заберут документы на регистрацию, должен быть и даритель и одаряемый. Потом привезут документы после регистрации на дом. Условия уточните у сотрудников Росреестра, в Новосибирске могут быть особенности, вдруг какая-то плата будет, но

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) предусмотрено предоставление услуг по выезду к заявителям с целью приема и доставки документов, в том числе:

выездной прием заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (часть 1 статьи 18 Закона). В настоящее время данная услуга предоставляется на безвозмездной основе ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке в случае оказания услуг в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Однако одаряемый должен будет заплатить гос. пошлину!

Всего хорошего!

Добрый вечер Светлана Ивановна, да это Ваше право, если Вы сами не сможете заниматься оформление договора дарения, то имеет право оформить нотариальную доверенность на третье лицо по дарению земельного участка с возложением полномочий.

Если Вы являетесь единственным собственником, то договор дарения оформляется в простой письменной форме, и сдается на регистрацию в МФЦ.

Цитата:

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте! Можете через нотариуса, например, либо через оформление нотариальной доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Тот факт, что Вы инвалид 2 группы, не означает в какой-либо мере ограничение Вашей дееспособности. Если Вы в здравом уме и твердой памяти, не ограничены судом в дееспособности, то можете совершать любые гражданско-правовые сделки, в т.ч. по дарению земельного участка (ст.572 ГК РФ). Запретить Вам этого не имеют права! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Можно ли прописать в договоре дарения земельного участка пункт, при котором дарственная аннулируется. Например: если накладывается арест на имущество, то земля переходит к дарителю.

Ответить
0

Сергей! Такое условие булет расценено как уклонение от исполнения от обязательства, тем более при аресте на земельный участок договор не зарегистрируют.

Здравствуйте.

Нкт, такое условие будет недействительным. Дарение осуществляется без условий.

В дальнейшем возможно оспорить в судебном порядке договор, если одаряемый, например, не относится бережно к подаренному имуществу.

Обсуждение:
1 2 3
Kомментарии
81 комментариев читать
Нет публикаций
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение