Жители земли

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Могут ли жители коттеджного посёлка, построенного на землях ИЖС создать ТСН?
Панфилов Анатолий Федорович
1.1. Конечно, без проблем. Любое количество домов вправе объединиться и создать свое ТСН. Для начала заключат договор на вывоз мусора, затем и все остальные к себе приберут поставки ресурсов.. А там глядишь и еще больше присоединиться к Вам. Умеренные расценки и работа, вот залог успеха.
2. Имеет ли право житель блокадного Ленинграда получить землю в лен. обл. бесплатно.
Кугейко Анжела Сергеевна
2.1. ☼ Здравствуйте, На такой вопрос вам смогут ответить только в городской администрации, когда вы предоставите все свои документы

Желаю Вам удачи и всех благ!
Деревянко Станислав Юрьевич
2.2. Доброго Вам времени суток. К Сожалению жителям блокадного Ленинграда земельные участки пока не раздают. Удачи вам и всего наилучшего.
Исаев Роман Сергеевич
2.3. Здравствуйте., если вы прописаны. То мжоете попробовать. Однако в данном случае вам придется встать в очередь, это не настолько быстрый процесс. Удачи в вашем деле.
3. МОГУ ЛИ Я СЕЛЬСКИЙ ЖИТЕЛЬ взять в аренду землю под лпх на 5 лет БЕЗ АУКЦИОНА.
Кулиев Мучтаба Фирудинович
3.1. Нет не можете. Но аукцион это не так страшно. Подавайте заявку в администрацию. Возможно в аукционе не будет уачаствовать никто и вам будет передан земельный участок в аренду.
4. Сколько земли отводиться на пастбище сельским жителям на 1 голову крс?
Малых Андрей Аркадьевич
4.1. Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему просто не положено. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

Вопрос по теме

?
Администрация города сдаёт в аренду через аукцион участок единым размером в 6 Га. Считаю это ущемлением прав большинства жителей города, желающих взять в аренду землю для индивидуального строительства. Есть ли нормативные акты, на которые можно сослаться при обращении в УФАС? И если ли иные пути защиты интересов жителей?

Заранее благодарю за ответ, Екатерина.
5. Если землю под многоэтажкой выкупил постороннее лицо, что ждёт жителей квартир?
Антюхин Алексей Владимирович
5.1. Здравствуйте! выкупить не может землю под многоэтажкой
6. Могу ли я, житель Алтайского края получить в аренду землю во Владимирской области?
Олюнина Екатерина Викторовна
6.1. Конечно, можете!
7. Сколько соток земли положено по закону каждому жителю РФ,
Калашников Владимир Валентинович
7.1. Здравствуйте!

Этот закон пока не приняли.
8. Приветствую! Являюсь имущественным кредитором при банкротстве застройщика загородной недвижимости - таунхаусов. Банкротство контролируемое, конкурсный управляющий действует в интересах должника. По сути это преднамеренное банкротство, в понимании), так оно официально не именуется. Был факт вывода имущества, по апелляции сделка признана недействительной, иск подавался жителями первых очередей ранее, не конкурсным управляющим в банкротство. Проблема в том, что у меня предварительный договор, причем, в малом числе домов от общего их количества в последней единственной очереди, попавшей под банкротство, которые введены в эксплуатацию и в собственности у застройщика, земля в аренде. Я не проживаю в нем и акта приема-передачи не имею, хотя другим давался ранее только акт на проведение ремонта с оплатой фиксированной суммы, независимо от ввода. Большинство домов завершены и там живут в примерно 60% таунхусов от общего количества в очереди, но они не введены в эксплуатацию, а значит, не являются собственностью и имуществом должника. Несколько домов из очереди вообще не достроены.
Я судилась за неустойку, которую не получила и вопрос не по ней, а, естественно, как спасти имущество или вложенные в него деньги. Мой предварительный договор при суде на неустойку был именован договором купли-продажи будущей недвижимости с условием предварительной оплаты. Я почитала уже об этом виде договора и поняла, что хуже некуда, иметь еще и такую пометку в решении суда и при банкротстве. Подать иск на попытку признать право собственности в арбитражный суд мешало отсутствие акта приема-передачи, КУ на это возражает. Некоторые подали, но у кого-то есть акт на внутренние отделочные работы, пока ожидание апелляции, в которую уже вмешались кредиторы с недостроями и денежными требованиями, что признание прав собственности нарушает права. Конкурсный управляющий, замененный должником в процессе банкротства (и ведущий еще и другое ООО данной группы компаний, которое выступало агентом в моем ПД, это я нашла сама), стремиться решать вопросы через ходатайство в АС и собрание кредиторов. Если ей передадут такое право, то я рискую вообще. Плюс, что я являюсь представителем меньшинства, так как есть ввод, есть предварительный договор, он именован в решении суда как купли-продажи будущей недвижимости и по сути является инвестиционным. Получается я со своим тауном полноценный представитель конкурсной массы, а конкурсный управляющий уже ищет кого "кинуть" и как раз в тех домах, которые введены и являются имуществом банкрота и конкретно тех, кто не проживает, не подписывал акт и ремонт не делал. С такими проблем меньше всего. Долги большие, кредиторов масса и физиков и юриков. В имуществе только сети и "трансформаторные будки", еще есть земля в аренде. Что можно сделать в свою защиту при наличии таких обстоятельств?
Колковский Юрий Валерьевич
8.1. Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
Снытко Виталий Викторович
8.2. Текс изложен сумбурно.
"Что можно сделать в свою защиту при наличии таких обстоятельств?" Привлечь к работе квалифицированного юриста - специалиста в банкротной тематике. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Вопрос по теме

?
На придомовой территории (кооперативный дом, ТСЖ) размещены гаражи. Предположительно незаконно. Основание: председатель ТСЖ не может предоставить протоколы собрания, договора аренды земли и т.д
Вопрос: подскажите алгоритм действий и состав документов для решения по сносу (переносу) гаражей т.к. с увеличением количества личных а/м у жителей дома существуют трудности с парковкой.
9. Под СНТ еще в годы ССР нарезался огромный массив земли, примыкающий к пригородной станице Краевого центра. За 30 лет существования массив практически заселен полностью постоянно проживающими семьями. В нашем СНТ "Криница" нет председателя, более 3-х лет нет никаких членских взносов т.к. все жители оформили ИЖС, нет собраний. Остались только проблемы - нехватка электроэнергии (маломощный трансформатор), разбитые грунтовые дороги, отсутствие освещения на улицах, отсутствие водопровода, газа. На все обращения получаем отказ, т.к. региональному руководству удобно по прежнему относить нас к СНТ. Как быть.
Степанов Альберт Евгеньевич
9.1. Разбираться со сложившейся ситуацией и изучать документы по этому вопросу. Наймите юриста, чтобы разрешить сложившуюся ситуацию.
С уважением.

10. Как известно что после перестройки выделялся пай земли у нас по 5,1 гектара,4,4 пахотных, и 07 сенокосных. Правда ни кто не видел где они находятся. Но по случаю финансовых проблем у жителей, было предложено продать правлению или приближенным к правлению чиновникам, продать свои паи у кого затруднение с финансами. И люди чтобы улучшить или даже прожить трудный период пошли на согласие такой сделки. Тогда стоимость пая составляло около 20000 тысяч рублей, сейчас цена составляет до 4000000 рублей, и опять же люди продают и не от хорошей жизни. И у меня вопрос; Когда народ будет беречь свое нажитое имущество.
Смирнов Марк Александрович
10.1. А снова при чем тут юристы, цена то по согласованию, значит их все устраивало.
11. Нашел участок Земли в Московской области, нашел оригинал свидетельства на право собственности, бессрочного (постоянного), пользования землей. Cвидетельство выдано государственным предприятием (заводом), указано местоположение земли. Земля была выделена в 1996 году Администрацией для организации личных подсобных хозяйств. Выделено 5 Га земли, на которых генпланом расположены 24 участка, домика сторожа, гостевой стоянки для автомобилей. Вопрос следующий: на данным момент занято 23 участка, 1 участок пустует, на нем временно находится дом-сторожка, но он находится там потому что так решили жители остальных участков. На генплане этот участок размечен как и все остальные под ЛПХ.
В свидетельстве также написано: Вид пользования: пашни, мн. насажден, сенокос, пастбища, с.х. угодия и прочие угодия. В графе собственность стоит прочерк, из них бесплатно стоит прочерк, в графе бессрочное (постоянное пользование) стоит цифра 5 Га.
На данный момент этот сторож каким-то не понятным образом хочет взять это землю себе, жители поселка против этого. Если я хочу оформить эту землю себе в собственность, то какие мои дальнейшие действия? Я должен сделать запрос на завод с целью ее приобретения? Напомню завод государственный. Он наверно предложит продажу этого участка (если он продается) только через тендер или как то еще? Как грамотно поступить, чтобы выкупить этот кусок земли (а именно этот 24-ый участок).
Лигостаева Антонина Васильевна
11.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Заводы земельными участками НИКОГДА не владели, для их рабочих выделяла участки администрация города (поселения). Завод с помощью администрации, выделил участки не под строительство, о под огороды. Ничего вы там не получите, живите спокойно, покупайте себе участок, у продавцов (собственников участков) по договору купли-продажи, ХАЛЯВА У ВАС, НЕ ПРОКАТИТ! Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Ахмедов Талех Фазахир оглы
11.2. Здравствуйте!
Если собственник земельного участка завод, то необходимо обратиться с письмом и просить продать вам земельный участок. Завод рассмотрит ваше письмо и даст ответ. Способ продажи определит собственник.
Много зависит от внутренних документов завода.
Государственный завод или нет можете проверить на сайте ФНС.
Если достигнете согласия с собственником, то достаточно будет заключить договор купли продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре (ст 434, 454 ГК РФ).
Икаева Марьяна Николаевна
11.3. Здравствуйте Дмитрий

Завод выделил 24 участка сотрудникам. У участка 1 имеется собственник, Московская область, земельный отдел

Решать вопрос надо с ним при покупке участка постановке его на кадастровый учет

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями) Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств.
Шишкин Виталий Михайлович
11.4. Уважаемый Дмитрий!
Ответ на Ваш вопрос прост как дважды два. Вам нужно заключить договор купли-продажи с собственником земельного участка. Главное - убедиться, что это действительно собственник. И зарегистрировать его Росреестре. Ст.8.1,454 ГК РФ.Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями)
12. Нашел участок Земли в Московской области, нашел оригинал свидетельства на право собственности, бессрочного (постоянного), пользования землей. Cвидетельство выдано государственным предприятием (заводом), указано местоположение земли. Земля была выделена в 1996 году Администрацией для организации личных подсобных хозяйств. Выделено 5 Га земли, на которых генпланом расположены 24 участка, домика сторожа, гостевой стоянки для автомобилей. Вопрос следующий: на данным момент занято 23 участка, 1 участок пустует, на нем временно находится дом-сторожка, но он находится там потому что так решили жители остальных участков. На генплане этот участок размечен как и все остальные под ЛПХ. На данный момент этот сторож каким-то не понятным образом хочет взять это землю себе, жители поселка против этого. Если я хочу оформить эту землю себе в собственность, то какие мои дальнейшие действия? Я должен сделать запрос на завод с целью ее приобретения? Напомню завод государственный. Он наверно предложит продажу этого участка (если он продается) только через тендер или как то еще? Как грамотно поступить, чтобы выкупить этот кусок земли (а именно этот 24-ый участок).
Гребнева Наталья Владимировна
12.1. Добрый день, Вы можете произвести покупку данного земельного участка, если он межеван и только с собственником данного земельного участка.
Для этого Вам необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости в Росреестре для определения
кто собственник земельного участка и межеван ли он.

Вопрос по теме

?
В течении какого времени, проданная земля под ИЖС становится поселком, и с какого времени начинается развитие инфраструктуры, а именно-выделенной линии под внутриквартальное освещение (заключение договора с ресурсоснабжающей организацией)? Спасибо. Нелепые отговорки, освещения в посёлке,-нет! Вынуждают, чтобы жители подключали освещение улицы, через свой прибор учета, не стесняясь говорят,-кому нужно, тот уже со светом (имеется ввиду подключение через свой прибор учёта)
13. В нашем КП, ситуация такая. Застройщик которому были оплачены деньги на постройку коммуникации, перевёл все активы на подконтрольный ТСН (без приёма туда жителей), подал в банкротство. Этот ТСН, продаёт все территории (земли с/х под дачное строительство) дороги, детские площадки, общественные территории и недостроенные каммуникации частному лицу. Этот же человек является директором ООО "управляющий организации". И они называют себя Управляющей организацией, выставляют счета за обслуживание посёлка. У меня нет подписанного договора с этой ООО. Вопрос, какие документы запросить у них чтобы они подтвердили законность выставленных счетов.
Туманов Игорь Сергеевич
13.1. Управляющая компания без проведения общего собрания собственников (домов, ЗУ)и избрания в качестве управляющей компании, никто, без прав на выставления счетов и прочего.
А по деньгам на коммуникации подавайте в суд на Застройщика.
14. Хочу задать вопрос по земельному праву. Есть 5 Га земли, которые выделил в свое время завод для своих сотрудников в 1992 году. Землю выделили для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), с дальнейшей пропиской и т.д. Было выделено 23 участка. Участок №1 находится при въезде на территорию ЛПХ, о нем далее пойдет речь. 22 участка из 23 имеют собствеников и кадастровые номера этих 22-участков. Участок №1 - не имеет собственника, не проходило межевание, нет кадастрового номера. На данном участке стоит небольшой домик охраны, которая по договоренности выполняет функции охраны ЛПХ. Спустя несколько лет отношение с охраной обострились, там проживают муж с женой, граждане Украины, которые утверждают что они оформили данный дом в собственность и уезжать никуда не собираются. На вопрос покажите документы, ничего не предоставляют, и не показывают свидетельство на землю. Как я понимаю, подтвердить собственность данного участка могут жители остальных 22 домов, т.е. как я понимаю они имеют 1/22 части доли этого 1-го участка. Можем ли мы его каким-то образом выкупить и у кого? У самих же себя? Предполагаю, что необходимо собрать общее собрание жильцов ЛПХ и собрать подписи желающих например его продать мне. Какое количество жильцов должны быть не против например его мне продать или подарить? 51% жителей или 100% ? Также предполагаю что необходимо сделать обмер по периметру этих 5 Га Земли, чтобы точно иметь представление геодезических координат и координат земель общего пользования, таким образом мы также будем знать и точные размеры и границы 1-го участка. После чего обращаемся в росреестр за получением свидетельства на землю и кадастрового номера.
Деревянко Станислав Юрьевич
14.2. По этому поводу существует Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". Согласно ст.4 Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). По поводу указанных граждан Украины необходимо обращаться с иском в суд о принудительном выселении их с участка поскольку данный участок не выдавался им в собственность. Приставы исполняют решение суда.
Либо можно сделать проще. Заключить всем вместе договор с ЧОПом на охрану и заселить их в этот домик где данные граждане проживают.
Мингазов Юрий Саитгареевич
14.3. Вам просто надо обратиться в суд и истребовать данный земельный участок из чужого не законного владения, выкупать ничего не надо, не понятно, какое образование у Вас там, приватизировать данную землю эти украинцы не могли, выкупить законно то же,так что исковое заявление в суд и освобождать землю и от постройки и от новоявленных хозяев, это похоже больше на самозахват земли, исковое в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 302-ФЗ статья 8 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции



Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основ
ании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

2. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

3. Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ срок хранения похозяйственных книг составляет 75 лет

См. комментарии к статье 8 настоящего Федерального закона.
Наумов Валерий Александрович
14.4. Дмитрий!
Обязательно был приказ по заводу о закреплении 22-х участков за конкретными работниками, иначе бы они не оформили на себя право собственности. За кем закреплен участок № 1 согласно приказа?
Что значит ЛПХ, Вы как то организовывались в кооператив, товарищество? Если нет, то участки находятся в пределах населенного пункта, тем более, они поставлены на кадастровый учет. Бесхозной земли не бывает. Земля, если завод ликвидирован, является муниципальной собственностью. Решайте вопрос с администрацией поселка.
Удачи!
Новикова Ольга Вячеславовна
14.5. Уважаемый Дмитрий, они вам ничего и не должны предоставлять, никаких документов. Вы какое отношение сами имеете к этому участку? Для того, чтобы понять, кому принадлежит участок и на каком праве нужно для начала попробовать получить выписку из Росреестра на данный участок по адресу. Скорее всего будет отказ, т.к. у участка, если я правильно понимаю, нет межевания и кадастрового номера. Но все равно попробуйте. Также нужно обратиться в местную администрацию (читайте далее).
ЛПХ - это не форма товарищества садоводов, вообще никакая не форма общего управления. Это индивидуальное хозяйственное управление, так сказать. Нет членских взносов, нет правления, как в СНТ и ДНП, нет единого коллегиального органа и единоличного исполнительного органа, который выбирается коллегиальным органом управления. Т.е. все ваши остальные 22 участка просто соседи. Вы не можете проводить собрания по какому-либо вопросу.
Читайте ст. 4 ФЗ о ЛПХ, а также вот ст. 8 того же ФЗ в помощь, куда нужно обратится:
Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств
1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
2. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:
фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
площадь земельного участка личного подсобного хозяйства,
Икаева Марьяна Николаевна
14.6. Здравствуйте Дмитрий

Завод выделил 23 участка сотрудникам. У участка 1 имеется собственник, который должен быть указан в похозяйственной книге.
Решать вопрос надо с ним. При покупке участка постановке его на кадастровый учет вы уже сможете через суд выселить лиц украинской национальности самовольно проживающих на участке


Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями) Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств
Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 302-ФЗ статья 8 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции

Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

2. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи

Система ГАРАНТ: Подробнее >>>
15. Администрация города сдаёт в аренду через аукцион участок единым размером в 6 Га. Считаю это ущемлением прав большинства жителей города, желающих взять в аренду землю для индивидуального строительства. Есть ли нормативные акты, на которые можно сослаться при обращении в УФАС? И если ли иные пути защиты интересов жителей?

Заранее благодарю за ответ, Екатерина.
Медунов Сергей Константинович
15.1. Есть прокуратура и градостроительный кодекс.
16. На придомовой территории (кооперативный дом, ТСЖ) размещены гаражи. Предположительно незаконно. Основание: председатель ТСЖ не может предоставить протоколы собрания, договора аренды земли и т.д
Вопрос: подскажите алгоритм действий и состав документов для решения по сносу (переносу) гаражей т.к. с увеличением количества личных а/м у жителей дома существуют трудности с парковкой.
Калашников Владимир Валентинович
16.1. Если не было решения о предоставлении земли под гаражи, то незаконно (ст. 44-46 ЖК РФ)
Заинтересованное лицо может подать в суд.
вы собственник?
Мингазов Юрий Саитгареевич
16.2. Сомневаюсь, что на придомовой территории, у Вас придомовая территория размежевана?, поставлена на кадастровый учет?
Булатова Ирина Дмитриевна
16.3. Начните с обращения в суд, с привлечением администрации - с иском о признании построек самовольными.
Составление документов для суда - на платной основе.

Вопрос по теме

?
У нас в селе всегда был водоем. Житель взял вокруг водоема землю в аренду, а водоем почистил и углубил, вдоль водоема положил бетонные балки, так как дорога проходит в. Метре. Амбициозный начальник ГИБДД проезжая мимо кидает угрозу о намерении засыпать, т.к. Водоем глубже 2 метров. И направляет предписание администрации о ликвидации водоема. Подскажите как в данном случае бороться с силовиками.
17. В течении какого времени, проданная земля под ИЖС становится поселком, и с какого времени начинается развитие инфраструктуры, а именно-выделенной линии под внутриквартальное освещение (заключение договора с ресурсоснабжающей организацией)? Спасибо. Нелепые отговорки, освещения в посёлке,-нет! Вынуждают, чтобы жители подключали освещение улицы, через свой прибор учета, не стесняясь говорят,-кому нужно, тот уже со светом (имеется ввиду подключение через свой прибор учёта)
Кузин Евгений Игоревич
17.1. Проданная земля не может быть поселком, статус поселка уже существует, поскольку происходит реализация земельных участков. Развитие инфраструктуры обозначено в генеральном плане застройки территории который утвержден органами местного самоуправления. Администрация бездействует, пишите жалобу в прокуратуру, можете признать их бездействие незаконным в судебном порядке.
18. Я владею землей в Фиодосии
Она со всех сторон закрыта соседями а одной стороной соседствует с жилым домом с тыльной его стороны на расстоянии 15 м, граждане жители этого дома отгородили забором когда то свой дом и обрезали часть моего участка, мало того разбили огороды и наставили массу ограждений внутри пространства между домом и забором. В данный момент земля вокруг жилого дома гражданам не принадлежит она в муниципальной собственности. При планировке участков предполагалось что доступ к участку будет со стороны этого многоквартирного пятиэтажного дома. В данный момент существует необходимость в постановке мной забора и ворот в сторону этого дома, это уже несет в себе конфликт тк он будет пересекать забор граждан и мне предется в суде бороться с ними отстаивая свое право пользаваться своей собственностью.
Мне нужен представитель в суде который грамотно раз рулит ситуацию с жителями, их огородами которые кстати мешают проезду спец транспорта МЧС к своему шести подъездному дому и к моему участку и восстановит доступ к моей собственности.
С уважением Илья.
Сабельников Александр Николаевич
18.1. Добрый день! Можете обратиться к любому юристу на сайте, договориться о встрече!
Соколов Дмитрий Геннадиевич
18.2. Илья, для того, чтобы вести судебное дело в Феодосии, Вам лучше всего указать на этом сайте свое реальное место нахождения, а не писать "г. Москва". В целом, Ваша ситуация при грамотной работе имеет неплохие шансы разрешиться положительно.
19. Участок ИЖС Геленджик. Построен дом 3 этажа. Имеется прописка в данном доме. Несколько комнат сдаются в летний период отдыхающим.
Имеется ИП и ОКВЭД зарегистрированы на данный вид деятельности. Курортный сбор зарегистрирована в реестре. Даже заставили пройти классификацию, хотя всего 10 комнат по патенту и вообще всего 10 сдаю (а необходимо, чтобы было от 15 для классификации), очередной раз обманули и заставили в администрации...

Исправно оплачиваются все налоги, раньше был патент, в 2019 году отменили патенты на данный вид деятельности по Краснодарскому краю.
В Геленджике каждый второй житель так живет: проживает в доме и сдаёт комнаты в летний период!
Каждый "сезон" начинают "давить": земля под ИЖС, не имеете право сдавать; если переведете в нежилое, то не имеете право быть прописаны.. каждое лето живёшь в СТРЕССЕ!
В 2019 году якобы приняли решение узаконить положение у такого вида населения в Геленджике: теперь заставляют поменять, через суд, назначение земли: ЖИЛОЙ/ГОСТЕВОЙ ДОМ!? И якобы даже уже перевели 53 дома таким образом! (в администрации сказали мне 14.11.19 г).
Но если нет понятия в РФ "гостевой дом", то каким это образом?!
Уважаемые адвокаты и юристы, кто "владеет багажом и знаниями" по данному вопросу, очень хотелось бы узнать ваше мнение и попросить поделиться своими профессиональными знаниями по этому вопросу!-Имею ли я право сдавать в наём/ в аренду комнаты в доме, построенном на ИЖС?-Как правильно и что нужно, чтобы не прессинговали сотрудники администрации и подобных им структур?
- И имеется ли назначение земли "ЖИЛОЙ/ГОСТЕВОЙ ДОМ"
Также если есть возможность получить квалифицированные письменные (!) ответы на эти вопросы (за соответствующую оплату конечно), в письме заверенной печатью юридической фирмы. Заранее была бы вам всем благодарна.
С уважением.
Степанов Альберт Евгеньевич
19.1. У Вас чисто коммерческий вопрос. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения для получения ответов на платной основе.
С уважением.
Аполь Светлана Валерьевна
19.2. Законодательством РФ предусмотрено понятие "фермерский гостевой дом" - это вид гостиниц, расположенных в сельской местности, предоставляющих услуги размещения и питания в основном из продуктов, производимых в крестьянско-фермерском хозяйстве (пп. "и" п. 5 Положения о классификации гостиниц, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2019 N 158 (далее - Положение о классификации гостиниц)).
В случае если гостевой дом, оказывает гостиничные услуги, но не отвечает вышеуказанным признакам фермерского гостевого дома, его на основании п. 3 Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 (далее - Правила предоставления гостиничных услуг), можно отнести к иным средствам размещения (имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг).
На основании п. 5 Правил предоставления гостиничных услуг предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице соответствующей категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения, утв. Министерством экономического развития РФ, в случае если в соответствии с законодательством РФ такое требование вводится для отдельных субъектов или на всей территории РФ.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.11.1996 N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон о туризме) предоставление гостиничных услуг без свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, установленной положением о классификации гостиниц, а также использование в рекламе, названии гостиницы и деятельности, связанной с использованием гостиницы, категории, не соответствующей категории, указанной в таком свидетельстве, запрещается и влечет за собой административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.
В отношении рассматриваемой категории гостиниц получить свидетельство о присвоении ей определенной категории необходимо до 1 января 2021 года (пп. 3 п. 4 ст. 4 Федерального закона от 05.02.2018 N 16-ФЗ).
Указанное требование не распространяется на средства размещения, используемые для осуществления основной деятельности организаций отдыха и оздоровления детей, медицинских организаций, организаций социального обслуживания, физкультурно-спортивных организаций, централизованных религиозных организаций, а также на кемпинги, общежития и иные средства размещения, в которых не предоставляются гостиничные услуги.
При этом согласно ст. 1 Закона о туризме под гостиничными услугами понимается комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.
Таким образом, оказание гостевым домом (либо фермерским гостевым домом) гостиничных услуг (размещение физических лиц и др.) с 01.01.2021 возможно только после получения свидетельства о присвоении определенной категории в соответствии с Положением о классификации гостиниц.
Оказание гостиничных услуг в нарушение п. 5 Правил предоставления гостиничных услуг может повлечь для предпринимателей и юридических лиц административную ответственность в соответствии со ст. 14.39 КоАП РФ.
Кроме того, на гостевой дом, оказывающий гостиничные услуги, распространяются иные требования Правил предоставления гостиничных услуг.
Будут еще вопросы, обращайтесь на личную почту: apol65@yandex.ru
С удовольствием Вас проконсультирую.
20. У нас в селе всегда был водоем. Житель взял вокруг водоема землю в аренду, а водоем почистил и углубил, вдоль водоема положил бетонные балки, так как дорога проходит в. Метре. Амбициозный начальник ГИБДД проезжая мимо кидает угрозу о намерении засыпать, т.к. Водоем глубже 2 метров. И направляет предписание администрации о ликвидации водоема. Подскажите как в данном случае бороться с силовиками.
Лигостаева Антонина Васильевна
20.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если житель не брал в аренду водоём, то у него нет права на водоём и на его углубление. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос по теме

?
Хотим купит землю, она была выделена многодетной семье, они ее смогли продать, и уехали в азербаждан, на родину, продает нам сейчас тоже житель азербаджана у него есть гражданство рф.продает через риэлтора, на что стоит обратить внимание?
21. Хотим купит землю, она была выделена многодетной семье, они ее смогли продать, и уехали в азербаждан, на родину, продает нам сейчас тоже житель азербаджана у него есть гражданство рф.продает через риэлтора, на что стоит обратить внимание?
Медунов Сергей Константинович
21.1. Прежде всего на законность выданных документов и проверить их достоверность через Росреестр.
22. Я живу в многоквартирном доме в поселке. На заднем дворе сосед построил беседку, провел в нее водопровод, полы с подогревом, так же построил детскую площадку, мангал. На данной территории регулярно происходят различного рода гулянки, пьянки, детские крики и т.д. НО помимо всего вышесказанного, в собственности данного гражданина имеется карабин, который он регулярно демонстрирует своим друзьям не отходя от дома. Все это происходит после 23:00. Сосед отвечает угрозами на какое-либо замечание. После многочисленных жалоб на протяжении полу года в администрацию и полицию получили очень большой, но не совсем однозначный ответ. Министерство регионального контроля ссылается на то, что наша ппреддомовая территория не занесена в кадастр, поэтому делаете что хотите! Но при этом, нужно спросить разрешение у соседей. Все жители дома, включая ветеранов ВОВ, конечно же против, и готовы подписаться под своими словами. Но возникает вопрос, зачем советоваться и спрашивать разрешение, если земля не оформлена. Получается, делай, что хочешь. Как быть в данной ситуации, кто прав и следует ли обращаться в суд? Спасибо.
Бузунов Александр Иванович
22.1. Все вопросы решайте через управляющую компанию, если земельный участок в собственности либо в аренде у компании. Либо через муниципалитет своего города, района, если земельный участок в их собственности.
В части нарушения общественного порядка и незаконного ношения оружия необходимо обратиться к участковым сотруднику полиции.
23. Возле пятиэтажных домов установили вышку сотовой связи. На коллективный запрос в администрацию города ответили, что вышка установлена на земле города и администрация не видит никаких нарушений прав жителей поселка.
Дацкевич Константин Евгеньевич
23.1. В этом случае остается только обращаться в прокуратуру или в суд с иском о демонтирован вышки.
24. В смс-переписке и в вайбере (соцсеть) председатель дома цензурно унижает, оскорбляет и всячески вообщем надменно поучает как жить мне и моей семье. Я не оскоблял и тп ее. но так как слухами земля полнится то данная женщина-председатель дома - всячески пренебрежительно с завышеным мнением чтоли, ко мне относится. Это проявляется в двусмысленных оскорбительных записях в соцсети вайбер где все жители почти нашего дома переписываются. Вторгается в нашу семейную жизнь тем что обращается во все инстанции, натравляет по делам несовершенолетних и тд. местами ее доводы обоснованы но вопрос в том, имеет ли она право вообще как то затрагивать в соцсетях иили устно мою частную жизнь? Как правильно подавать на нее в полицию по статье 137 ук рф? или надо сначала зафиксировать доказательную базу и как это сделать? Принтскрины смс переписки или вайбера? Аудиозапись ее поучений что и ка нам в семье делать? Помогите советом - допекла старая дама...
Пермякова Юлия Владимировна
24.1. Сделайте скрины и напишите заявление на нее в полицию.
Цатурян Марат Камоевич
24.2. Заявление в полицию по ст. 137 УК РФ, а также исковое заявление о защите чести, достоинства и частной жизни.

Вопрос по теме

?
Возле пятиэтажных домов установили вышку сотовой связи. На коллективный запрос в администрацию города ответили, что вышка установлена на земле города и администрация не видит никаких нарушений прав жителей поселка.
25. Жители муниципального дома пожелали приватизировать его, на кад. учете его нет и земля не оформлена. БТИ утверждает, что сейчас можно поставить на кад. учет только через суд. На кого администрации района подавать в суд? как примерно сформулировать иск?
Колесник Эльвира Викторовна
25.1. Нина, это жителям надо подавать в суд на администрацию о приватизации. Вам не надо отдельно ставить дом на кад. учет.
26. Здание площадью около 300 кв.м расположено на земле ИЖС в черте города. Хозяин сдал данный обьект под школу. Согласно ПЗЗ в данной зоне организация школы возможна. Однако, подьезд представляет узкую улочку на которой расположены только частные дома ИЖС. Соответственно, утром и вечером к школе подьезжает огромное количество автомобилей. Школа расположена таким образом, что основное количество родителей пользуется личным автотранспортом. Улица забивается автомобилями. Родители постоянно ставят свои авто вплотную к воротам проживающих по улице людей, что делает невозможным вьезд на участок, не помогают ни уговоры, ни знаки. Им негде парковаться, на улице ограничены места для парковки. Жизнь жителей улицы превращается в кошмар. Кроме того родителе и дети бросают мусор, который вынуждены убирать жители домов. У здания в котором расположена школа есть своя территория, но арендаторы для парковки используют общую территорию улицы. Данная школа коммерческая, арендаторы получают доход, при этом существенно ухудшая жизнь жителей всей улицы. Вопрос, по каким основаниям и куда можно написать жалобу.
Колковский Юрий Валерьевич
26.1. Пишите коллективную жалобу в прокуратуру.
27. Пожалуйста есть ли срок исковой давности по возврату общего имущества, переведенного в жилое? МКД введен в эксплуатацию в 1988 году. В 1998 году ЖЭКом колясочная, комната отдыха вахтера и коридор - второй выход из здания переведены в жилое помещение. На этих площадях сделана перепланировка и теперь в нашем доме появилась 70-я квартира (по проекту - в мкд 69 квартир), согласия на уменьшение общего имущество никто не спрашивал. В 1998 году большая часть площадей находилась собственности у Администрации города. Более активно проходила приватизация жилья в 2000 году. Но по закону должны были согласие всех собственников получить на уменьшение общего имущества? Мы обращались к юристам, но все утверждают что пропущен срок исковой давности. Разве это так? У нас малосемейка и много молодых семей. В настоящее время у нас в доме создано ТСЖ и люди обращаются с просьбой о колясочной, где можно было бы оставлять детские коляски, т.к. ребенка и коляску мамочкам поднимать трудно. В коридоре на первом этаже перед лестницей прикрепляют замками велосипедными к батареям и перилам лестнцы. Недовольны все: и хозяева колясок - пинают коляски, мусор бросают в коляски, и остальные жители - затрудняют проход. Площадей для устройства колясочноу у дома нет, чтобы сделать пристройку под колясочную - нет ни земли (земля по отмостке) ни денежных средств. Есть ли решение по данной ситуации - вернуть общее имущество? В этой злополучной квартире сменились 3 собственника.
Макаренко Ольга Николаевна
27.1. Вам дали правильную консультацию: максимальный срок исковой давности оставляет 10 лет. К тому же в в 1998 году согласие собственника-муниципалитета наверняка было.
28. Новый дом для жителей ветхого жилья построили так, что напротив сто с кочегаркой дым идёт в квартиры наши. Чихаем, кашлем. Расстояние примерно если поставить три машины в ряд нос хвост нос. По окнами равняют землю. Мы жильцы узнаем новая глава продала землю под окнами.
Медунов Сергей Константинович
28.1. Обратитесь в Роспотребнадзор, Прокуратуру. Жилинспекцию, пусть проверят законность застройки и соблюдение санитарных норм.

Вопрос по теме

?
Жители муниципального дома пожелали приватизировать его, на кад. учете его нет и земля не оформлена. БТИ утверждает, что сейчас можно поставить на кад. учет только через суд. На кого администрации района подавать в суд? как примерно сформулировать иск?
29. Вопрос про выбор правовой формы организации для жителей микрорайона города.
У нас в микрорайоне города ведётся малая коттеджная застройка. Участки выдавала Администрация социальным категориям населения по 4 сотки. Всего порядка 300 участков.
Но на территории мкрн есть и муниципальные земли (под дороги, Детский сад, сквер, магазины и тд).
То есть как такового общего совместного имущества или земли у собственников участков (домов) нет.
Микрорайону уже 14 лет. Но до сих пор не проведена канализация (только частично), нет освещения, дорог, детских площадок, мусорных контейнеров.
В общем, микрорайон не благоустроен, но активно застраивается.
В Администрации добиваемся благоустройства, но пока с трудом, нет средств.
В связи с этим жители хотели бы организовать ежемесячный сбор средств и в дальнейшем расходовать их на удовлетворение определённых потребностей микрорайона (покосить траву, грейдирование дорог, засыпать щебнем, облагородить мусорки, установить камеры, сделать проект и тд).
1. Какую правовую форму организации для этих целей нам выбрать? ТСЖ, кооператив, некоммерческое партнёрство?
2. Возможно ли осуществлять такой сбор денег одному человеку на указанные цели без официального оформления? Или выписывать бланк отчетности? Чем это грозит?
Заранее благодарю за ответ.
ООО "Гелиос"
29.1. Здравствуйте. А вариант создания ТОСа вы рассматривали?
30. Мы живём в деревне и уже второй месяц приходит квитанция за вывоз мусора, нас семь человек, многодетные, мы ни каких договоров не заключали, ничего не подписывали. Мусорку поставили от дома на расстоянии 200 м. площадка не оборудована, контейнеры стоят на земле, жители мусор не кидают. Лично мы утилизируем мусор сами, ничего не выкидываем и мы не хотим оплачивать. Что будет, если мы не будем платить?
Кугейко Анжела Сергеевна
30.1. Здравствуйте,
Если не будете платить, то задолженность взыщут в судебном порядке.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Девочка, из-за которой поссорился весь мир.

вчера в 15:19
167 просмотров
Человеком года по версии американского журнала Time стала Грета Тунберг — 16-летняя активистка из Швеции, которая прославилась своими «забастовками за климат».
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Шведский ученый предложил есть людей для спасения планеты

09.09.2019 в 20:50
763 просмотров
В настоящее время, многие жители Земли знает, что решение экологических проблем планеты, являются одним из основных факторов выживания человечества.
Комментарии (63)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Неужели миллиардеры могут раздавать деньги бесплатно?

26.04.2019 в 11:29
656 просмотров
Всемирная паутинаРабочий день у всех начинается по-разному: у кого-то с чашечки кофе.... Я же первым делом сразу включаю свой ноутбук, т.
Комментарии (30)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Жителям Невского района незаконно начисляли плату за домофон

25.03.2019 в 19:51
316 просмотров
Компания «Цифрал-Сервис-Авалон» обслуживала домофоны и выставила счет жителям на оплату услуг без заключения договора.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Антитабачные кампании. Прецеденты

21.05.2018 в 13:53
98 просмотров
Первый судебный процесс в России "курильщик против табачной компании" состоялся в марте 2001 года. Петербургский пенсионер Иван Прокопенко подал иск на табачную фабрику «Петро»,
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ученые: алкоголь и табак — самые опасные наркотики

12.05.2018 в 02:56
175 просмотров
Алкоголь и табак оказались самыми опасными субстанциями для здоровья всего населения Земли – они уносят больше жизней, чем все остальные вещества, вызывающие зависимость, заявляют наркологи в статье, опубликованной в журнале Addiction.
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Люди в черном

04.05.2018 в 20:16
207 просмотров
О них многие знают по голливудскому фильму, который так и назван: "Люди в черном". Однако первична не фантазия сценариста, а реальные и вместе с тем таинственные примеры из мира аномальных явлений.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Жители России увидят в небе кровавую Луну 31 января. В следующий раз суперлуние, «голубая» ...

31.03.2018 в 15:13
105 просмотров
31 января 2018 года при благоприятных погодных условиях жители Земли смогут увидеть суперлуние, «кровавое» лунное затмение и «голубую Луну».
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X