Забор на участке - вопросы и ответы

Забор на участке

Краткое содержание

  • Я владелец участка и дома. В плотную к забору сажают огороды на муниципальной земле.
  • Может ли садовод (хозяин участка) снести забор общего пользования на своем участке?
  • Дом на соседнем участке построин в плотную к забору. Куда обращаться,?
  • Можно ли построить навет перед своим участком. На съезде перед забором?
  • Я поставил забор за своим участком на 40 см какой штраф мне грозит.
  • На каком расстоянии от границы между участками, соседи могут ставить свой забор?
  • На каком расстоянии от забора можно строить дачный домик на садовом участке?
  • Публикации
  • Костер на дачном участке
  • Забор между участками
  • Право на получение участков
  • Строительство на земельном участке
  • Забор на меже

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Я владелец участка и дома. В плотную к забору сажают огороды на муниципальной земле.

1.1. Обратитесь с жалобой в отдел администрации муниципального земельного контроля с указанием фактов и ссылками на законы и иные нормативные акты, действующие в Вашем регионе. Жалобу оформляйте в 2-х экземплярах, на одном экземпляре должна быть отметка в приеме жалобы. Храните его у себя. Также Вам необходимо предоставить документы по межеванию (границам) Вашего земельного участка (ЗК РФ)

2. Может ли садовод (хозяин участка) снести забор общего пользования на своем участке?

2.1. Может. Никакой ответственности за это не предусмотрено.

3. Дом на соседнем участке построин в плотную к забору. Куда обращаться,?

3.1. Здравствуйте Владимир СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;от других построек-1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12; до душа, бани (сауны) — 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства — 8.Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м); дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).:sm_ag::sm_bm::sm_bb::sm_bg:

3.2. Можете обращаться в суд в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ с требованиями о денежной компенсации либо о сносе строения и взыскании морального вреда в соответствии со ст. 151 ГК РФ.
С уважением!

4. Можно ли построить навет перед своим участком. На съезде перед забором?

4.1. Зависит от расстояния до проезжей части, и норм в краснодарском пзз и от того насколько большой навес вы хотите.

5. Я поставил забор за своим участком на 40 см какой штраф мне грозит.

5.1. КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Соседи по участку строят забор на широком бетонном основании. Ров под бетонное основание захватывает 20 см нашей земли. Мотивируют тем, что столбы и заграждение должны пройти четко по границе, поэтому фундамент будет выступать одинаково на обоих смежных участках. Есть ли нарушение в таких действиях?
Читать ответы (2)

6. На каком расстоянии от границы между участками, соседи могут ставить свой забор?

6.1. В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" - п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;кустарника - 1 м.. Кроме того, минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.

6.2. Здравствуйте, Ян. На расстоянии не менее 1 метра.


7. На каком расстоянии от забора можно строить дачный домик на садовом участке?

7.1. Здравствуйте.
Требуется соблюдать санитарные и противопожарные расстояния, то есть не только от границ соседнего участка, но и от соседнего дома.
6.5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.
6.6. Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

"СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)

8. Электрический столб стоит на моем участке, правление С Н Т требует перенести забор, но межевание и кадастр делало само правление С Н Т.

8.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.

9. Новые соседи стали сыпать мусор (шлак. Пищевые отходы. Коробки от соков и йогуртов) под забор между участками. Как я могу им запретить им этого не делать? Есть такой закон, на который можно сослаться? Спасибо. Любовь. К.

9.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее, чтобы на него можно было полностью ответить.

10. Имеет ли право подавать в суд на нас, если мы ставим навес на своем участке возле нашего забора?

10.1. Обратиться в суд с исковыми требованиями - это конституционное право каждого. Будут ли эти требования удовлетворены или нет - зависит от конкретных обстоятельств дела.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

10.2. В суд может обратиться любой гражданин.

В вашем случае необходимо знать, что СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения»и СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» рекомендуют размещать хозяйственные постройки от границ соседнего участка на расстоянии не менее одного метра (СНиП 2.07.01-89 п.2.12).

Кроме того, скат крыши навеса необходимо ориентировать в противоположную сторону от участка соседа. Необходимо также организовать установку водосточного желоба и сбор дождевой воды для хозяйственных нужд на своей территории.

Эти нормы применяются при проектировании и новом строительстве, если нет местных градостроительных регламентов (правил планировки и застройки) с иными нормами расстояний.
Суды применяют все перечисленные нормы по аналогии закона также к случаям, когда участки давно сформированы и строительство окончено.

11. Построила гараж на участке ИЖС в 2006 году. Расстояние между стеной гаража и фундаментом забора 80 см. У соседа претензий нет. Не успела гараж зарегистрировать до марта 2019 г (когда была дачная амнистия): возникли проблемы при постановке земельного участка на кадастровый учет. Возможно ли зарегистрировать гараж в росреестре. Разрешение на строительство дома и гаража получала в 2003 году.

11.1. Здравствуйте Елена Владимировна!
Регистрация может проводиться в упрощенном порядке на основании технического плана объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок или документа, подтверждающего возможность размещения таких объектов. Это допускается в случаях, когда для строительства объекта недвижимости не требуется разрешение на строительство. Одним из таких случаев является строительство (реконструкция) гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ; ч. 10 ст. 40 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Для регистрации права собственности на гараж вам понадобятся следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4 ст. 18, ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ):
1)заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности;
2)документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (если документы будут подаваться представителем);
3)правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж;
4)технический план гаража.
Для подготовки технического плана необходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером.

Возникнут сложности, звоните!

12. Если за забором моего участка, возле дороги растут деревья, (в полуметра) они же не относятся к моим? Ситуация такая, правление спилило деревья возле моего участка, говорят что они мои, и я должна теперь эти спилы убрать-иначе штраф от пожарных буду платить. И услуги распильщиков тоже на мне? это законно? Деревья не на моем участке, а возле него.

12.1. Здравствуйте Виктория. Нет. Как они могут это доказать? За благоустройство территории отвечает правление.

13. У ООО ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, нужно ли разрешение на устройство временного забора (огородить территорию)?

13.1. Разрешение нужно только, если установка ограждения не прописана в договоре аренды.
Согласно п.2 статьи 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

13.2. Нет, не нужно. При условии, что речь не идет об участке леса и не нарушает условий договора аренды т.к. арендатор, как и собственник имеет право пользования участком любым, не запрещенным законом, способом. В том числе арендатор имеет право принимать меры по сохранности своего имущества на арендованном участке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 25.04.2019 в 10:08
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 23835
К высоте и конструкции межевой ограды предъявляются определенные требования. Хотя установленные СНиП № 30-02-97 (ссылка)
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение