Захват земли - вопросы и ответы

Захват земли

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Куда первоначально обращаться по захвату участка земли соседями.

1.1. Здравствуйте, Денис!
Начните с полиции - обратитесь с заявлением о самоуправстве

Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

1.2. Уважаемый Денис г.Йошкар-Ола!
Для начала рекомендую вам обратиться к кадастровому инженеру для изготовления Межевого плана вашего земельного участка.

А уже затем можно будет обратиться в Суд.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.08.2019 г.

2. Захват частной собственности (земли)

2.1. Вообще, нормы международного права имеют первостепенное значение перед внутрироссийскими. Проблема в том, что обязать Российские суды отменить решения другие государства не могут. Рассчитано на добросовестность исполнения.

3. Сосед захватил земельный участок вбил сваи и увеличивает землю свыше 30.см. Законно.

3.1. Если самовольно захватил, то надо обращаться в Росреестр и прокуратуру. Возможно привлекут к ответственности
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка


Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -


влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.


Примечания:


1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.


2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

4. Куда обращаться если сосед захватил землю.

4.1. Здравствуйте! Если сосед захватил Ваш земельный участок, то нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

5. Что подразумевается законом выражение " самовольный захват земли"?

5.1. Здравствуйте Анжела!
Самовольный захват земли это использование земельного участка без законных на то оснований, то есть осуществление его пользованием, возведение на нем строений и так далее без оформления прав на такой участок (право арены или право собственности).
За самовольный захват предусмотрена ответственность:
КОАП РФСтатья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Помогите найти образец написания претензии должностному лицу, т.е. главе сельсовета в связи захватом моего земельного участка, пользовании им уже длительное время, занял брусчаткой, купленной на деньги администрации района и плевать хотел на мои устные требования убрать с моей земли все. Кадастровый паспорт и Акт о точках в натуре у меня есть.
Читать ответы (2)

6. Идет захват земли прокунсультируйте пожалуйста как действовать в такой ситуации.

6.1. Здравствуйте. Вы можете обратиться в местную администрацию, у которой в полномочиях муниципальный земельный контроль. В случает если выявиться незаконное занятие земельного участка, администрация может передать материалы в прокуратуру, что бы она вышла в суд в защиту прав муниципалитета с иском об изъятии земельногоучастка.

6.2. Доброго времени суток! Необходимо подавать в суд исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.


7. Можно ли законно захватить соседний участок земли, если участок и дом заброшены?

7.1. Здравствуйте Дмитирий, вам нужно, связаться с собственником и договориться на каких условиях можно оформить участок, самозахват дороже выйдет.
Если понадобиться помощь буду рад вам помочь.

8. Как правильно составить письмо о предоставлении пояснений, на каком основании сельхозпредприятие захватило землю принадлежащее собственнику, не уведомив его об этом.

8.1. К таким документам законодательство РФ не предъявляет никаких требований. Разве что.. они должны быть направлены надлежащим способом (заказным письмом, лично с отметкой о принятии).
Если земля, находящееся в собственности, используется каким-то третьим лицом, то собственник вправе написать претензию об освобождении этого участка.
Если Вы хотите направить "письмо о предоставлении пояснений", то напишите в свободной форме. Примерно по следующей схеме
1) В начале укажите, что являетесь собственником участка на основании следующих документов. 2) ДД.ММ.ГГ обнаружили, что территорию использует "сельхозпредприятие" (поясните в чем выразился захват этой территории) 3) сошлитесь на статьи:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В конце попросите дать разъяснение.

8.2. Письмо (требование, заявление, уведомление, протест) пишется в свободной деловой форме без эмоциональной составляющей. Вам нужно определиться с адресатом предъявления своих требований (возможно их будет несколько). Обратите внимание на способ отправки - лучше с описью вложения с простым уведомлением, какой почтой решайте сами.

8.3. Пишите в форме претензии, так как несете убытки, это называется досудебное урегулирование спора.

9. Между моим участком и участком моей соседки установлен забор в соответствии с кадастровым номером земельного участка 23:49:0202010:3149, не смотря на мои возражения, соседка начала пристраивать трех этажную пристройку к своему дому прямо по линии нашей изгороди и с захватом Административной земли, как мне быть, что бы снести это сооружение.

9.1. Обратитесььв администрацию в из компетенцию входит бороться с самостроем.

9.2. Добрый день Светлана. Был у меня в практике подобный случай. Советую вам все зафиксировать на фото или видео и писать жалобы в администрацию района, стройнадзор и департамент архитектуры и строительства. В отношении вашей соседки начнутся запросы и проверки. Есть шанс что соседка пойдет с вами на мировую. Требуйте сноса постройки
Удачи вам.

9.3. Здравствуйте! Необходимо для начала составить и направить жалобу в местную администрацию. Затем, если первый шаг не даст необходимых результатов, действуя по ситуации направить соседу претензию об устранении препятствий в пользовании земельным участком, затем обратиться в суд. Обращайтесь если потребуется юридическая поддержка по данному вопросу.

10. Я являюсь собственником частной подстанции электролинии. Сосед самовольно расширил свой участок, захватив два столба данной линии, согласования и собственности на землю им не оформлено.
Куда обращаться с жалобой и требованием привести в обратное состояние столбы электролинии?

10.1. Не очень понятно. А у Вас какие бумаги на землю? Решить Вы всегда можете данный вопрос в судебном порядке.
Может это сервитут?

11. По какой статье предусмотрено наказание за сомовольный захват земли и строения на ней и размещения в нем КРС и других животных.

11.1. Ст. 7.1 КОАП РФ. Самовольный захват чужого земельного участка.

12. По какой статье предусмотрено наказание о незаконном захвате земли и жилом строении на нем без согласования органами самоуправления и жильцами, если земля находиться в общедолевом подьзовании.

12.1. Охрана и контроль земель осуществляется органами местного самоуправления при взаимодействия с Управлением Росреестра. Достаточно написать письменное заявление о выявленном нарушении. Порядок и способы воздействия в их компетенции.

13. В МКД находится встроенное кафе, собственник которого самовольно построил летнюю пристройку и гараж и занял землю придомовой территории. Затем хозяин кафе сделал проект межевания где разделил землю. Подал в администрацию, будут публичные слушания. Все жильцы нашего дома против, так как это беспредельный захват нашей территории. Как повлиять? Составить протокол от жильцов? Сколько подписей нужно собрать? Или написать в комиссию по публичным слушаньям.

13.1. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться с коллективной жалобой в комиссию.

13.2. Добрый день Светлана. Публисные слушания проводятся именно для того, чтобы заинтересованные лица могли высказать свое мнение. Высказыаайтесь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение