Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Земельный участок в аренду

206 юристов сейчас на сайте
3885консультаций за 24 часа

Возник такой вопрос. К примеру имеется земельный участок (в собственности, в аренде) для выращивания растений/земледелия. Должен ли этот участок иметь ограждение для защиты от крупного рогатого скота?

Ограждение - это по желанию владельца участка.

Фермерское хозяйство (юр.лицо, в виде КФХ) имеет в долгосрочной аренде земельный участок из земель нас. пунктов для ведения кфх. Можно ли выкупить участок в собственность без проведения торгов (пользуемся несколько лет), обязательно ли для этого наличие строения на ЗУ, по какой стоимости будет выкуп (можно ли выкупить за 15 проц по льготе или нет). На кого оформляется при выкупе ЗУ, на главу (он единств. Участник) или на юр.лицо?

Здравствуйте. Аренда между вами и физ. лицом? Или договор с администрацией? Выкупить можете если земля в собственности физического лица. Тогда торги не нужны. На кого вы будете оформлять роли не играет, можете оформить на себя (физ. лицо) либо на юридическое лицо. Все зависит от договора и кто будет выступать покупателем. Стоимость определяет продавец. Строение не обязательно. Удачи Вам!

Хочу приобрести дом который в собственности в земельный участок в аренде на 20 лет, вопрос-как банки реагируют на это, какие подводные камни есть, знаю, что администрация а именно отдел депортамента по недвижемости может на определенные земельные участки накладывать запреты, например как запрет на переоформления на другого лица участок, как это узнать есть ли какие запреты наложенные администрацией города.

Добрый день. Никаких запретов на переоформление земельных участков на которых расположены объекты недвижимости быть не может так-как в соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к новому собственнику строений права на земельный участок переходят автоматически в силу закона.

Единая бесплатная консультация юристов

У меня такой вопрос, человек взял в аренду земельный участок на этом участке есть озеро оно старое т.е.уже давно там находится. Можно ли пройти без препятствия к озеру чтобы рыбачить на удочку?

Если человек, взявший участок в аренду, разрешит прохождение по его земле к воде, то - можно, и если - не на электроудочку.

Земельный участок в аренде, строится здание, можно ли поставить временный забор выходящий за границы арендованной земли? Должна ли я платить дополнительно за землю в пределах этого забора?

С согласия собственника земли - можно. И вопрос об оплате - тоже в таком случае обговаривается с собственником этого участка.

Надеюсь, Вы в курсе, что на меже строить нельзя, и поэтому забор должен быть на вашей территории? Зачем вам чужая, да еще за плату? - я бы трижды подумал.

Я арендую земельный участок в Новгородской области. Имеют ли льготы какие-нибудь льготы по оплате налога за арендованную землю? Я - пенсионерка.

Ц ЗК РФ Статья 65. Платность использования земли 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 3. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. 5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции). За разъяснениями Вам необходимо обратиться в местную администрацию или в Комитет по управлению муниципальным имуществом, так как льготы по оплате аренды за землю устанавливаются муниципальными правовыми актами. Следовательно, местное управление рассматривает то, какие группы граждан могут обладать арендными льготами.

Земельный участок в аренде, построили дом и вылезли за пределы за 3 метра, то есть забор пришлось отодвинуть на 3 метра. Но никакие коммуникации, ни на улицу чужую не вылезли. Что делать? Зарегистрировать наш дом не могут ( ( ( ( (

Ничего вы не сделаете, только попытаться выкупить часть незаконно захваченной земли у администрации города, затем производить межевание по новым точкам, что тоже маловероятно, т.к. вы вышли за красную линию, которая проходит по уровню вашего прежнего забора.

Кто кроме собственника домовладения имеет право оформить земельный участок в аренду? Собственником домовладения ЯВЛЯЕТЬСЯ мой брат а жена просто прописана в домовладении однако она оформила земельный участок в аренду на своё имя! Имела ли она право регистрировать земельный участок на своё имя?

Нет, распоряжаться имуществом может только собственник такого имущества, либо лицо, которому собственник выдал соответствующую доверенность.

Скажите пожалуйста я как многодетная мать получила земельный участок, он находится в аренде, но не оформлен в собственность, могу ли я от него отказаться указав причину что нет денег на оформление, и встать снова в очередь.

Добрый день. Если Вы откажетесь от участка после его получения то повторно в очередь Вас не поставят, так-как Вы уже считаетесь получившими участок.

Есть человек и у него в частной собственности земельный участок три сотки. Возможно ли арендовать этот участок и как ип производить торговлю камнем и металлоконструкциями с данного участка?

Добрый день! Все зависит от того к какой категории земель и разрешенного использования относится испрашиваемый Вами земельный участок. Поскольку к различной категории земель предъявляются свои требования также как и целевое использование. Если зная кадастровый номер, можно говорить однозначно в таком случае.

Может ли член снт сдать в аренду на лето свой летний дом? право собственности на земельный участок в снт оформлено, а на домик нет. Нужно ли заключать договор с арендатором и согласовывать факт сдачи домика с правлением?

Здравствуйте, Ольга! Сдавать дачу в аренду можно и Договор заключать конечно нужно, фиксировать в нем все условия аренды. Что касается согласования с Правлением, это зависит от решения Правления или Общего собрания вашего СНТ по этому вопросу. Если вам нужно передать, например, кодовый ключ от шлагбаума на въезд в СНТ арендаторам и на это требуется согласование с Правлением, то вы обязаны это сделать.

Ольга, при отсутствии права собственности на дом Вы можете сдать в аренду земельный участок, включив в договор право пользования всеми имеющимися на участке строениями. Договор надо заключить в письменном виде, а вот согласия правления для этого не требуется.

Хотела приватизировать земельный участок который на данный момент находиться часть в аренде, часть в собственности, но мне отказали на основании отсутствии какого-либо строения на участке (есть только вагончик), правомерное ли это? Мне,что теперь домик строить ради приватизации?

Здравствуйте! Да, правомерно, так как это предусмотрено законодательством (ст. 39.20 ЗК РФ). Собственник объекта (дома), расположенного на земельном участке, имеет исключительное право на покупку земельных участков в собственность.

Инвалид 1 группы как получает земельный участок в аренду или собственность.

Может как в аренду, так в собственность (возмездно). Зависит от желания инвалида. Инвалидам земельные участки предоставляются без проведения торгов. Ст.17 ФЗ № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ", пп.14 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ.

Может ли арендатор наложить арест на земельный участок в аренде?

Арендатор арест не налагает. Арест налагается либо судом, либо судебным приставом.

Хотела приобрести земельный участок, который находился в аренде у государства, но аренда закончилась в феврале. Далее идёт то,что нам сказала риэлтор из агенства "Вы рассчитываетесь за участок. Взамен получаете ген. доверенность на регистрацию дома, перевод участка из аренды в собственность и куплю-продажу дома и участка уже в виде собственности. Первое, что нужно будет сделать, это построить дом."Стоит ли покупать такой участок (Республика Карелия)

Если на нормальный язык сможете перевести этот бред, то Вам ответит кто-нибудь. Но сомневаюсь.

Покупаю квартиру. Земельный участок у продавца в аренде на 49 лет. Перейдёт ли этот участок мне в аренду?

При продажи недвижимости пропорционально переходит право на земельный участок с момента оформления в собственность квартиры, продавец теряет право на земельный участок, но лучше все оформлять своевременно.

Я выиграл суд у ООО, у должника есть земельный участок в долгосрочной аренде у Администрации города. Приставы наложили по моему требованию ограничение на регистрационные действия по поводу данного участка. Может ли администрация города вмешаться и отменить данное ограничение, если может то тогда должники переуступят право аренды другому лицу (ППА) и все имущества у них нет брать с них нечего. Хотя и участок я бы не забрал но все таки хоть какие то гарантии.

Администрация не имеет отношения к вашим спорам поэтому отменить ограничение на рег. действия не сможет. Данная земля уже изначально под обременением по договору аренды.

У меня в аренде земельный участок сельхозназначения на срок 49 лет. которым пользуюсь уже четыре года. Я написал заявление в районную администрацию о том. что я хочу выкупить этот участок. На что они ответили. Что не рассматривают вопрос о продаже этого участка. Вопрос: правомерен ли такой ответ мне районной администрации. Как я знаю. Они обязаны мне продать участок. После трех лет аренды без торгов. Спасибо.

Предварительно, ответ неправомерен. Но важно знать, чем мотивирует отказ администрация. Надо прочитать сам ответ, чтобы помочь Вам. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Выиграли аукцион на земельный участок в аренде на 20 лет цена 620 000 тыс. в год. Вопрос как можно снизить стоимость?

Добрый день! В зависимости от целевого использования, кадастровой стоимости и оснований для снижения (я так понимаю арендной платы) существуют различные варианты.

Нам необходимо оформить в аренду земельный участок, но на нём очень давно и не известно кем без оформления каких-либо документов построен гараж. Стоит он на фундаменте. Можно ли будет оформить аренду, если этот гараж разобрать? Необходимо ли его разбирать полностью? Очень хотелось бы в дальнейшем его сохранить и узаконить.

Оформляйте земельный участок в аренду, оформляйте на себя гараж, как свою постройку, гараж разбирать не надо, так как по документам его нет.

Имею в собственности недвижимость и в аренде землю под недвижимостью и прилегающий земельный участок тоже у меня в аренде. Но вокруг моего земельного участка другой арендатор препятствует мне проехать к своему участку, так как у него тоже земля вокруг моего участка тоже в аренде. Сам арендодатель Департамент недвижимости. Как в этом случае можно поступить или платить за проезд к своему участку?

В таком случае претензии надо предъявлять к собственнику - департаменту. Сослаться на то, что он не позволяет пользоваться объектом аренды, не исполняет свои обязательства (ст. 309, 606 ГК РФ) Речь о сервитуте не может идти. Т.к. и тот и другой участок в аренде. Собственник, который предоставил землю должен решить эту проблему.

Есть вариант установить сервитут, т.е. право ограниченного пользования, через суд на основании статьи 274 ГК РФ. Т.к. у Вас иная недвижимость в собственности, то о сервитуте может идти речь. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка. Вопрос оплаты пока можете не поднимать до решения суда.

Здравствуйте, Владимир, вам следует обратиться к собственнику земельного участка с требованием установления сервитута, чтобы вы всегда имели возможность пользоваться его участком с целью проезда к своему. Если по соглашению решить вопрос не получится, тогда сервитут возможно установить в судебном порядке. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка. Удачи вам и всего наилучшего.

Тут необходимо установить сервитут, в соответствии со ст. 274 ГК РФ. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Добрый день! Нужно смотреть договор аренды на предмет регулирования данного вопроса. Если он там никак не обозначен, можете составить претензию собственнику. Данный вопрос должен решать собственник. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018) Глава 34. Аренда.

Доброе утро. Не имеет право вас ограничивать сосед в праве пользования арендованым имуществом в частности земельным участком. Обратитесь в суд с иском об устранении право пользовании земельным участком находящимся у вас в аренде со ссылкой на ст.304 ГК РФ, имеете право

Нужно обращаться в суд си иском об установлении сервитута на основании ст. 274 Гражданского кодекса РФ.

В 2013 году я арендовала у МО земельный участок сроком на 49 лет. В 2018 году с другим физлицом заключила договор переуступки права на аренду данного земельного участка, который был зарегистрирован. Оформлением документов занималась я. Экземпляр договора нового арендатора также находился у меня, который я была намерена передать ему. Но практически сразу после регистрации сделки новый арендатор погибает. Имею ли я право расторгнуть договор либо обращаться в суд о признании сделки недействительной?

Необходимо смотреть договор. Сделка в связи со смертью стороны НЕ является НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ. А в состав наследства входит не только имущество, но и имущественные ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ, в том числе право аренды. Договаривайтесь с наследниками. Статья 1112. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Если наследников нет, то администрация расторгнет договор, так как земля муниципальная и Вы сможете заключить его вновь с администрацией - собственником земельного участка.

Здравствуйте. Вообще то если наследодатель при жизни выступал в качестве арендатора и заключил договор аренды, то право аренды переходит по наследству. Закон допускает лишь одно исключение в этом правиле. Если договор аренды неразрывно связан с личностью арендатора, то арендодатель может расторгнуть его после смерти первого и отказать наследникам. Согласно ГК РФ Статья 418. 1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Если этого нет, то можете попробовать признать сделку недействительной при наличии оснований.

Вы не можете обратиться с данным требованием в суд. По истечении 6 ти месяцев, наследники вступят в права наследования. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Добрый день! Права аренды включаются в наследственную массу и наследуется наряду с другим имуществом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Судебная практика подтверждает, что правовое значение имеет обладание наследодателем имущественными правами на день смерти, в связи с чем, законом не предусмотрено заключение с наследниками нового договора. В случае установления факта универсального правопреемства права и обязанности наследодателя переходят к наследникам по договору, заключенному с наследодателем. Что касается расторжения сделки или признания ее недействительной, их просто нет, потому что на момент совершения юридически значимых действий новый арендатор был жив.

Из Вашего вопроса не усматривается оснований для расторжения договора, либо признания сделки недействительной. По письменному соглашению с наследниками Вы вправе расторгнуть сделку, но только в случае если наследники согласны на расторжение договора (ст. 450 ГК РФ).

Здравствуйте, право аренды входит в наследственную массу, на это прямо указывает ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон ... 2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Если только в договоре Вы не указали иное, поэтому, у Вас нет законных оснований расторгнуть или признать договор аренды недействительным. Такое основание может возникнуть при неисполнении наследниками условий договора. Учтите, что при наследование права и обязанности к наследнику переходят с момента открытия наследства (смерти наследодателя) ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства ... 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Здравствуйте! Давайте по порядку. Нужно смотреть текст договора уступки права требования. Согласно п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Если там такого нет, то смерть не основание для расторжения согласно ст.450-453 ГК РФ. Напротив, согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят в т.ч. имущественные права, т.е. право аренды в данном случае. Если же новый арендатор не будет исполнять возложенные договором обязанности по отношению к арендодателю, то он сможет расторгнуть такой договор. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Со смертью арендатора договор аренды не прекращается если он являлся физическим лицом. Все права и обязанности переходят к наследникам арендатора, оснований для признания договора недействительным у вас отсутствуют Вы имеете право расторгнуть договор аренды. В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Земельный участок в аренде на 49 ле, есть построенный цоколь, но не оформлен жилым помещением, так как недостроен. Можно ли продать такой участок?

Добрый вечер! Для начала на цоколь оформляете право, потом землю в собственность, а потом уже все продаете!

У меня в аренде земельный участок 2 га, относящийся к зоне П-2 населенных пунктов. В том году я построил коровник на данной земле (под зданием земля не оформлена) - однако не могу ввести его в эксплуатацию, т.к. необходимо перевести земли в СХ (это займет около 1 года + ОМС говорят что не могут мне его продать пока я не уберу самовольную постройку). Как мне быть?
Спасибо!

Антон доброе утро! Вы право по суду установить на здание и все!

Физлицо сдает в аренду КФХ земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения под строительство овощехранилища. КС 50000,00. Необходимо рассчитать арендную плату за год.

Здравствуйте! Для этого есть услуги бухгалтера.

Стоимость рассчитывается по договоренности сторон. КС здесь может и не применяться.

Могу добавить только, что аренда, если следовать логике, должна превышать налог, хотя по договоренности сторон можно и с убытком сдавать в аренду. Как говорится на рынке два человека: один продает, другой покупает.

Земельный участок находится в аренде на 49 лет. Арендатор умер, наследство перешло его сыну. Что необходимо, чтобы получить наследство и на какой срок?

Добрый день! Необходимо включить право аренды в наследственную массу. Обратитесь к нотариусу, который ведёт данное дело о наследстве. Удачного дня:)

Имею земельный участок для ИЖС в частной собственности (есть решение), не в аренде. В течение 14 лет не строил дом, нет забора. Могут ли за отсутствие на участке жилого дома какие-либо службы наложить штраф?

Здравствуйте. Да, Управление Росреестра может привлечь Вас к административной ответственности по ч.3 ст.8.8 КоАП РФ.

За такие действия предусмотрен штраф, и изъятие земельного участка. П.3 ст.8.8. КоАП РФ, Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Статья 284 ГК РФ. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению. Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Поэтому лучше начать хоть какое-то строительство, например, обустроить фундамент. Удачи.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение