Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Земли населенных пунктов

Краткое содержание:

  • Земли населенных
  • Участок на землях населенных пунктов
  • Дом на земле населенных пунктов
  • Категория земли населенных пунктов
  • Земли населенных пунктов в собственность

Советы юристов:

1. Отказ в присвоении адреса земельного участка. Земли населенных пунктов. ЛПХ.
1.1. Обжалуйте такой отказ в судебном порядке, подавайте административный иск.
1.2. Нужно уточнять основания отказа. В любом случае либо исправлять либо в суд.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Скажите чем отличается земля населенных пунктов от земли ИЖС?
2.1. Ничем не отличается земля населенных пунктов от земли ИЖС.
Поскольку земли ИЖС находятся в составе земель населенных пунктов, как и другие разрешенные виды использования земель.
2.2. ИЖС - это вид разрешённого использования земли, а "земли населенных пунктов" - это категория земли в зависимости от ее целевого назначения. Согласно п. 1 ст. 83 Земельного кодекса: "Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов". Например, земли с видом разрешенного использования "ЛПХ" (личное подсобное хозяйство) могут быть как в границе населенного пункта, так и за пределами, и в первом случае на них разрешено строительство жилых домов, а во втором нет. То есть от сочетания категории земли и вида его разрешенного использования зависит объем Ваших прав.
3. Можно ли оформить землю, которая находится за границей населенного пункта.
3.1. Можно. Сам по себе правооборот участков, находящихся вне пределов населенных пунктов - ничем не отличается от правооборота участков, находящихся в их пределах.
4. Земли поселений (земли населенных пунктов) дома и зоны отдыха.
4.1. Доброго времени суток!
Уточните пожалуйста, а в чем конкретно заключается Ваш вопрос? Вы только назвали назначение и ВРИ участка, а для чего?
Всего доброго, желаю удачи!
5. Могу ли я построить жилой дом на землях ЛПХ (земли населенных пунктов)
5.1. Да, согласно классификатору разрешённых видов использования земельных участков, на землях ЛПХ возможно
размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей)
5.2. Добрый день! В данном случае при такой категории земель Вы можете построить жилой дом, в данном случае дом должен быть индивидуальной постройки.
5.3. Добрый день!
Если земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов и вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство, то естественно Вы имеете право построить жилой дом и прописаться в нём.
6. Как присоединить земельный участок к населённому пункту. Земля в собственности.
6.1. --- Здравствуйте, иногда это сделать просто не возможно, смотря что за участок, может земли сельхозназначения?. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:
6.2. Здравствуйте. Земельный участок не присоединяют к населённому пункту. Меняют наименование земельного участка путем перевода из земель например сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов через решение районной администрации.
7. Как купить участок земли через администрацию населенного пункта без посредников.
7.1. Здравствуйте.
Для этого вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением. Там вам разяснят порядок получения земельного участка.
8. Хочу приобрести гараж, а в документе о праве собственности указано вот это. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для гаража, общая площадь 38 кв.м адрес гаража и его номер. Какой договор купли продажи мне скачать и вообще мои действия,
8.1. Это документ на земельный участок под гаражом, а документ на сам гараж имеется? У гаража при этом должен быть кадастровый номер, и право собственности у продавца. Иначе Вы купите один земельный участок.
9. Есть участок для садоводства, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства. В местной администрации брали выкопировку в которой написано что земли категория населенных пунктов ЛПХ а в стройке нам отказали. Вопрос можно ли на этой земле строится? Спасибо.
9.1. Возьмите у администрации план застройки там все указано. Можно попытаться перевести назначение земель. Но это муторно и долго.
9.2. Закажите градостроительный план земельного участка через МФЦ, там будут указаны основные виды разрешенного использования вашего земельного участка, и что разрешено в соответствии с этим видом разрешенного использования земельного участка. Заказать можно бесплатно через МФЦ. По общему правилу, если земля не входит в состав садоводческого товарищества, то строительство не разрешают, но все решаемо.

10. В КП поселке присваивают адреса домам, которые построили без уведомления и зарегистрировали как жилое строение. А мне говорят, что строить жилой дом сразу по уведомлению я не могу, так как, земля нашего КП не входит в состав населенного пункта. А адреса, которые уже получили мои соседи, это разве не доказательство того, что градостроительным регламентом разрешено строительство на этой земле жилого дома?
10.1. Опишите подробнее Вашу ситуацию! Ситуацию соседей тоже!
11. Участок станице с домом на центральной улице. Категория - земли населенных пунктов, ЛПХ. Можно ли на нем поставить торговый павильон (некапитальное строение) 18 м 2 и торговать цветами, непродовольственными товарами и т.д. Земля принадлежит отцу мужа, есть ИП, онлайн-касса. Не надо ли делать межевание и эти 18 м 2 переводить в статус коммерческого использования, оформлять договор аренды с ИП, получать какие-нибудь согласования с администрацией станицы и т.п.?
11.1. В обязательном порядке необходим раздел земельного участка. Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.
2. Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.
Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению влечет штраф 1% от кадастровой стоимости.
12. Я проживаю на территории СНТ в Адлерском районе г.Сочи. Имею жилой дом и землю населенных пунктов. В СНТ имеется своя ТП тариф городской плюс потери и воровство нечестных садововодов. Отапливаемся электричеством-выходит очень дорого. Обратилась в Кубаньэнерго чтобы заключить с ними договор на прямую (некоторые садоводы так уже сделали) мне отказали ссылаясь на постановление правительства 861.
12.1. Здравствуйте!
Вам необходимо написать жалобу в Прокуратуру, указать в ней, что с другими садоводами напрямую Кубаньэнерго заключила договоры. Пусть проведут проверку и выявят нарушения.
13. У меня заключен договор аренды на земельный участок с Администрацией, категория земель "земли населенных пунктов" для использования существующего садового участка под дом, срок аренды 49 лет, я инвалид 1 группы (онкология 4 ст.) хочу оформить землю в собственность. Что делать?
13.1. Обратиться с заявлением о выкупе в администрацию.
14. При рождении 3-го ребенка, государство выплачивает в счет погашения ипотеки 450 т. р. Если в ипотеку взят участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) могу ли я получить данную выплату?
14.1. Закон в данном случае распространяется на земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Обратитесь за разъяснением в ваш ПФР.
15. Дом находится на земле населенных пунктов, разрешённое использование-садоводство, жилой, двухэтажный коттедж, прописаны родители. В метрах 10-15 от угла дома, строиться объездная дорога. Какое должно быть расстояние от дома до дороги?
15.1. В соответствии с нормами СНиП расстояние от дороги до жилого дома должно быть не менее 5 м.
Согласно нормативам (6.19 СНиП 2.07.01-89) расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, не менее 25 м.
16. Хочу приобрести земельный участок, на котором расположен большой деревянный дом.
У продавца на руках 2 документа:
1. Земельный участок:
Разрешенное использование: под иными объектами специального назначения.
По документу числится: для приусадебного землепользования.
Категория земель: земли населенных пунктов
2. Дом по документам -
Тип: здание.
Площадь: 23,40 м 2

Смогу ли я получить налоговый вычет?
16.1. Здравствуйте,
Нет не сможете. По документам это должен быть жилой дом, чтобы было основание для предоставления вычета
Желаю Вам удачи и всех благ!
17. Имеется в аренде участок земли под огородничество (земли населенных пунктов) как перевести под ЛПХ.
17.1. Перевод земель из одной категории в другую регулируется Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
18. Зем. участок 36:28:0101003:7. Кат. земли-земли населённых пунктов. Разрешенное использованием земли запаса (неиспользуемые). По документу-индивидуальная жилая застройка. Вопрос - на этой земле можно строить сейчас, или надо переводить разрушенное использование.
18.1. Разрешенное использование нужно привести в соответствие с планируемым строительством. Если по градостроительной зоне предполагается ИЖС, то никаких проблем не будет. Смена разрешенки в этом случае происходит по заявлению собственника, никаких дополнительных документов не нужно.
19. Имею в собственности земельный участок. Земли населённых пунктов (лпх) с присвоенным адресом. Местные власти провели слушания по изменениям границ населённых пунктов. Законно ли с их стороны без моего согласия исключить З.У. из границ населённых пунктов и перевести на категорию сельхозназначения (садоводство)?
19.1. Здравствуйте. Без собственника такие действия не возмы, а если Администрация провела слушания не уведомив собственника, это не законно. Нужно жаловаться.
20. Купили не достроенный дом по документам садовый, на арендованной земле населенных пунктов для ведения садоводства - огородничества с пометкой не строить капитальных строений Решили не много расширить. Есть ли возможность его зарегистрировать как жилое (все коммуникации проведаны, документы есть)
20.1. Доброго дня, а стадия готовности какая? Внутри жилое состояние? Вы там прописаны?
21. Можно ли строиться на заемные средства под материнский капитал на участке Земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства?
21.1. Согласно ч.3 ст.7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификатмогут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты.
22. На каком ростоянии может стоять временный баз от черты хутор если арендованная земля входит в центр этого населённого пункта.
22.1. Что такое "баз"?, "черты хутор" это граница населенного пункта? Аренда земли с каким разрешенным использованием?
23. Построили дом-баню полуторку на землях населенных пунктов для малоэтажной смешанной жилой застройки. Можно ли поставить ее на учет?
23.1. Добрый день! Да, можно.
24. Мы продали земельный участок категории земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Участок огорожен забором. В 8 ми метрах от забора находится пруд общего пользования. Сейчас покупатель просит расторгнуть договор купли-продажи по причине невозможности постройки дома на данном участке, т.к береговая линия проходит по участку. Имеет ли он право в одностороннем порядке расторгнуть договор?
24.1. Здравствуйте!
Относительно одностороннего порядка необходимо смотреть условия договора. Возможно, такое условие и предусмотрено. Если нет, то расторжение не возможно.
В судебном порядке вряд ли данное обстоятельство будет являться основанием для расторжения договора.
24.2. Нет, не может.
Он может только в суд подать заявление исковое об этом.
Но Вы же ему не обещали в договоре, что он имеет право строить на участке дом..
Суд должен будет отказать..
25. Куплен гараж (деньги просто были переданы и все), оформил землю под гаражом в аренду (участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания гаража; категория земли населенных пунктов). Договор аренды земли заключил с администрацией на 2 года. Вопрос: как теперь оформить гараж (шлакоблочный) в собственность (документов нет никаких)
25.1. Здравствуйте,
Если у бывшего собственника (продавца) тоже нет документов, значит узаканивать самовольную постройку в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!
26. В 2018 году в дар получен земельный участок от близкого родственника дом зарегестрирован в том же 2018, позже получения в дар З.У. Дом построен в 2014 м все договора на мое имя в выписке из госреестра дом жилой З.У - земля населенных пунктов для личного садоводства Возможно ли получить налоговый вычет

Кроме того, в том же 2018 куплен еще 1 участок с жилым домом - З,У. - так же для личного садоводства. Вопрос тот же.
26.1. Добрый день! Налоговый вычет по первому дому Вы можете получить, если сможете представить в налоговую документы, подтверждающие расходы на строительство дома. По второму дому, который уже был куплен как жилое помещение, можете получить вычет, если представите в налоговую договор купли-продажи и сведения об оплате за этот дом. Кроме того, у Вас должны быть официальные доходы, с которых Вы уплачиваете НДФЛ.
27. На какие цели можно использовать участок, который предоставили как многодетным, в категории земель написано земли населённых пунктов.
27.1. Здравствуйте! Вы выписке из ЕГРН на земельный участок помимо категории должен быть указан вид разрешенного использования. Скорее всего это будет ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
28. Земли поселений (земли населенных пунктов) ведение дачного хозяйства можно ли здесь прописаться.
28.1. Да. Если жилище будет подходить по параметрам жилому помещению.
29. Имеется здание-нежилое. Участок под зданием в собственности. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов, предусмотрен для коммерческих целей, не связанных с проживанием граждан. Вопрос: мы хотим сделать хостел, гостиницу. Допускает ли это вид участка и здания? Или требуется перевод земли и помещения? Спасибо!
29.1. Допускается. Гостиница, хотел организуются в нежилом помещении.
Универсальный вид разрешенного использования. Подойдёт. Но, на всякий случай ещё смотрите вспомогательные виды разрешенного использования.
30. Тип — Земельный участок

Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для индивидуальной жилой застройки
* Под домами индивидуальной жилой застройки

Площадь — 619.87 кв.м.
Подскажите пожалуйста на этом участке стоит жилой дом стоящий на учете могу ли я рядом построить капитальное строение (магазин) чтобы все по закону было?
30.1. Здравствуйте Александр! Магазин это не жилой объект и на этом участке построить магазин Вы можете только выделив участок под нежилое строительство.
30.2. Добрый день! Для того, чтобы строить магазин нужно отмежевать земельный участок под ним, с соответствующим видом разрешенного использования.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Риски покупки земельного участка. Строительство на особо охраняемой природной территории

05.07.2019 в 11:13
1194 просмотров
Выбор земельного участка для строительства жилого дома с юридической точки зрения затруднен тем обстоятельством, что при этом недостаточно только проверить чистоту титула продавца на вещь, необходимо еще доподлинно установить режим использования участка в части существующих публичных ограничений.
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Когда государство может забрать участок у собственника

06.04.2019 в 11:43
49065 просмотров
Право собственности охраняется законом. Это конституционное право каждого гражданина – иметь в собственности недвижимость, земельный участок и т.
Комментарии (278)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Интернет-приватизация

04.04.2019 в 00:43
273 просмотров
С июня продавать государственное и муниципальное имущество будут только в электронной форме. Подавать в запечатанных конвертах предложения о цене или приобретении имущества участникам торгов больше не придется.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым обстоятельствам

24.03.2019 в 20:47
3912 просмотров
В суд поступило заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта от 14.10.2014 г. по новым обстоятельствам.
Комментарии (37)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Изменение ВРИ земельного участка при принятых ПЗЗ на землях насел.пунктов

14.03.2019 в 09:33
183 просмотров
в гг. Домодедово Моск.обл., в ОНТ были участки со статусом огородничество, после принятия ПЗЗ данную территорию отнесли к дачному хозяйству и садоводству.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Верховный Суд не согласился на снос бани, помешавшей соседу по даче

05.02.2019 в 10:35
987 просмотров
Суть делаГражданин подал иск в районный суд, в котором попросил признать баню соседа самовольной постройкой и заставить ее снести.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Искривление правосудия

30.01.2019 в 20:28
106 просмотров
20:02 / 30.01.2019 Чтобы как-то обосновать свое требование оставить Александру Лисицыну в следственном изоляторе, по версии защиты, обвинение просто цитировало Уголовно-процессуальный кодекс.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что владелец не имеет права делать на своем садовом участке?

06.04.2018 в 09:53
413 просмотров
В свидетельстве о праве собственности на земельный участок всегда указано целевое назначение земли. Вы можете заняться строительством собственного дома, если категория земли в документах указана как «земли населенных пунктов», а вид использования — ИЖС либо ЛПХ.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что владелец не имеет права делать на своем садовом участке?

15.03.2018 в 18:31
592 просмотров
В свидетельстве о праве собственности на земельный участок всегда указано целевое назначение земли. Вы можете заняться строительством собственного дома, если категория земли в документах указана как «земли населенных пунктов», а вид использования - ИЖС либо ЛПХ.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )