Использование земли

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Может ли администрация изменить вид разрешенного использования с охот хозяйства (лесной фонд) в земли сельскохозяйственном назначении.

1.1. Для этого нужно изменить категорию земель и при наличии оснований указанных в статье 11. Особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Вам помог ответ? Да Нет

2. Периодичность выписывания административных штрафов за нецелевое использование земли?

2.1. Не устанавливается законом периодичность. Если срок, указанный в предыдущем предписании, истек - значит, штраф указанный уже возможен.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как присвоить категорию земли и установить разрешенное использование?

3.1. Категория земли и вид разрешенного землепользования устанавливается в соответствии с земельным Кодексом РФ государством, органом испольнителной власти. Можно только попробовать изменить, но это практически нереально.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Земля в аренде, разрешённое использование огородничество. Как выкупить?

4.1. Самостоятельно
нужно оформлять надлежащим образом...
ГК РФ Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Доброго времени суток
Арендатор не имеет право распоряжаться земельным участком и выкупить землю можно только у собственника

Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как составить акт на не целевое использование земли в СНТ сама форма акта.

5.1. Составить подобный акт Вы сможете в произвольной форме, законодательство не предусматривает никаких требований к акту

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Надзором в сфере землепользования занимается управление росреестра. Вы вправе обратиться туда с жалобой. В ходе проведения выездной и документарной проверке будет составлен соответствующий акт, а также приняты процессуальные меры.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Нужно разработать порядок использования земель под кладбищами.

6.1. не совсем ясен вопрос, расширьте его пожалуйста, чтобы можно точно было вам ответить, пока данных мало для точного ответа.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно ли внести условно разрешенный вид использования земли в кадастровый паспорт.

7.1. Если Вы обратились с заявлением об изменении разрешенного вида использования земельного участка, то изменения будут внесены в кадастр.
Кадастровые паспорта сейчас не выдают, Вы можете запросить выписку из ЕГРН, где будут отражены данные изменения.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Возможно ли строительство на земле, выданной для использования в коммерческих целях?

8.1. Возможно ли строительство на земле, выданной для использования в коммерческих целях?
Здравствуйте. Зависит от целевого назначения земли. Если это, скажем, земли СХН, то строить нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Возможно ли строительство на земле, выданной для использования в коммерческих целях?
Смотрите договор аренды земли. Если условий там таких нет, то строить в соответствии с разрешенным использованием возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Инспектор по использованию и охране земель может зайти на частную территорию?

9.1. Только с вашего разрешения не может зайти

Вам помог ответ? Да Нет

10. Что означает:"Земли населенных пунктов для рекреационного использования"?

10.1. Обратитесь в местную администрацию, Вам пояснят... Или почитайте в интернете

Вам помог ответ? Да Нет

11. Возможно ли использование материнского капитала на строительство дома на землях ЛПХ?

11.1. Увы, нет. Только на землях ИЖС.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Можно ли построить дом на землях поселений, вид использования под огородничество.

12.1. Жилой дом, нет

Вам помог ответ? Да Нет
13. Хочу купить дом с землёй и обратился в администрацию с копией доков собственника мол хочу снести дом на этой земле и построить новый сказали нельзя это сделать подскажите как быть мне и собственнику. Категория земель - земли населённых пунктов. А вид разрешения использования-дляэксплуатации здания спального корпуса (существующий объект) так написано в выписке. Это бывший летний детский лагерь у нас Спасибо заранее.

13.1. у Вас очень непростой вопрос для консультации в таком формате. Строительство жилого дома недопускается при таком виде разрешенного использования земельного участка, возможно, есть основания для изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. ИП ведёт деятельность на ЕНВД с ОКВЭД 96.03, а именно изготовление памятников (изготовление надгробных сооружений из различных материалов и ритуальных принадлежностей) на земле с назначением для розничной торговли. Какими штрафными санкциями со стороны ФНС это чревато? Кроме нецелевого использования в источниках ничего не нашла. Может ли ФНС в связи с этим вменить ОКВЭД Розничная торговля вместо ОКВЭД 96.03?

14.1. 1)ФНС за нецелевое использование земельного участка не штрафует. Нецелевое использование ЗУ - ст. 8.8 КоАП РФ. 2)ФНС не может вменить ОКВЭД. Другой вопрос несоответствие фактической деятельности, содержащимся сведениям в ЕГРЮЛ. Точнее сказать не возможно - будет пальцем в небо.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Продается гараж с земельным участком: категория земли населенных пунктов, разрешённое использование для объектов общественно-делового значения. Могут ли возникнуть проблемы после покупки указанных объектов?

15.1. Если собственность на земельный участок зарегистрирована на продавца, проблем не должно возникнуть.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Проблемы могут возникнуть только в случае, если вы решите на этом участке жилой дом построить. А если будете использовать по назначению, то ни каких проблем не будет.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Купила з/у 5 соток в мо сельского поселения; категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования лпх, подала уведомление о строительстве, получила ответ о недопустимости строительства жилого дома т.к участок находится в тер. зоне для размещения садов, огородов, полисадников и кфх - си, участок находится в самом центре деревни, где со всех сторон жилые дома. Что делать? Как я на 5 сотках буду размещать сады и т.п.

16.1. Вам нужно: 1) запросить выписку из правил землепользования и застройки; 2) после получения выписки подать декларацию об изменении вида разрешённого использования земельного участка. В Декларации необходимо указать вид, согласно полученной выписке.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Кто должен выплачивать выходные пособия вынужденно уволенным работникам если частное предприятие сносится государством для использования земли под строительство дороги.

17.1. Если Вас сократили, то выплачивать должен работодатель.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Кто должен выплачивать уволенным работникам если частное предприятие сносится государством для использования земли под строительство дороги.

18.1. Опишите пожалуйста ситуацию по подробнее.

Вам помог ответ? Да Нет
19. На земле с разрешенным видом использования для размещения промышленных объектов возможно ли использовать капитальное здание под автомойку, земля частная в собственности.

19.1. с моей точки зрения, нет, категория должна быть - для придорожного сервиса.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Можно ли строить дом на землях сельхозназначения с видом разрешённого использования: малоэтажная многоквартирная застройка.

20.1. Можно.
У Вас именно это и указано в виде разрешенного использования.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Имеем здание гаража. Участок на котором находится гараж принадлежит муниципалам. Земли относятся к ОЗД-1. Как оформить договор аренды земли под гаражом если вид использования гаража будет производством металлоизделий.

21.1. Обратитесь на консультацию в Департамент по земельным отношениям на М. Горького.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Можно ли на материнский капитал купить дом в снт. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Дом по документам: жилой.

22.1. Нельзя. Это не предусмотрено законом. Земля должны быть под ИСЖ.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Земля в черте город на категории земель Ж-3 (жилая с многоэтажной застройкой).
Участок земли с находящимся на ней домом имеет вид разрешенного использования - для огородничества.
Нужно перевести в ИЖС.
Возможно ли это и при каких условиях?

23.1. Изучайте местные ПЗЗ, если в территориальной зоне предусмотрен ВРИ ИЖС, тогда шансы у вас есть. Если ВРИ ИЖС не предусмотрен, то изменить не получится.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Имеет ли смысл оформлять прилежащий участок земли и земли под 4-х квартирным домом в частном секторе. Муниципальным образованием разрешено использование земли для жилищных нужд. По запросу кадастр выдал решение: В связи с выявленным отсутствием кадастровых сведений о координатах точек границ в выдаче кадастрового паспорта отказано.

24.1. Это уже вам решать. Кнечоо имеет смысл.

Вам помог ответ? Да Нет
25. В собственности есть земля с зелеными насаждениями. Есть желание ее использовать под ИЖС. Какова процедура "избавления" от насаждений с последующим использованием под ИЖС в рамках действующего закона?

25.1. Для использования земельного участка под ИЖС пилить деревья не достаточно, необходимо изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом правил застройки и землепользования в районе, где находится земельный участок и оформляется через ОМС.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Есть участок ИЖС, хочу построить баню и сдавать аренду с целью получения дохода. Разъясните мне, пожалуйста, какой вид использования должен быть у земли? Где и как перевести в нужный вид? С какими организациями я должен согласовать проект и получить разрешение?

26.1. Поменять категорию земли можно в районной администрации, если планируете заниматься коммерческой деятельностью.

Вам помог ответ? Да Нет
27. У меня такой вопрос: хочу купить земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и какой? Садовый или жилой?

27.1. Можно возвести жилой при получении разрешения на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Любой
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

Вам помог ответ? Да Нет
28. Могу ли я приобрести дом (жилой с пропиской) расположенный на участке садового товарищества под военную ипотеку?
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу: для садоводства.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)

28.1. Да, можете. В настоящее время действующее законодательство не содержат запретов на это.

Вам помог ответ? Да Нет
29. У меня на юр.лицо заключен договор аренды земли с администрацией города сроком на 49 лет, со мной его расторгли в одностороннем порядке, мотивируя пунктом договора, по причине нецелевого использования, не влекущего ухудшения состояния земли, я считаю, что такое действие возможно исключительно через суд. Так ли это? Ст.22 п.9 зкрф.

29.1. А что вас смущает? Для расторжения договора редко когда обращаются в суд. Если причина для расторжения очевидна, никем не оспаривается и закреплена в договоре - каков тогда предмет обращения в суд?

Вам помог ответ? Да Нет
30. Хочу приобрести гараж, а в документе о праве собственности указано вот это. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для гаража, общая площадь 38 кв.м адрес гаража и его номер. Какой договор купли продажи мне скачать и вообще мои действия,

30.1. Это документ на земельный участок под гаражом, а документ на сам гараж имеется? У гаража при этом должен быть кадастровый номер, и право собственности у продавца. Иначе Вы купите один земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

А я-то думал, что все так просто: открыть торговую точку там, где живешь

23.03.2020 в 23:12
2130 просмотров
Вот такой интересный вопрос. Есть у человека свой дом. И большой участок земли. И дом его находится на оживленной улице.
Комментарии (35)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Указания Росреестра, которые надо знать всем для законного использования земельных участков

05.03.2020 в 13:57
3907 просмотров
На сайте Росреестра опубликовано «Руководство по соблюдению гражданами, индивидуальными предпринимателями,
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Так ли уж ничего не должно государство своим гражданам?

05.11.2019 в 11:52
480 просмотров
Существует такое мнение, что государство ничего нам, гражданам, не должно. И бюджет-то не наш, потому как вроде чтобы что-то взять из "общака", нужно сначала туда что-то положить.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие штрафы грозят владельцам земельных участков – полный список нарушений

23.10.2019 в 13:15
1647 просмотров
Перечисляя плюсы загородной жизни, владельцы земельных участков в первую очередь упоминают полную свободу – «Я – владелец своего участка.
Комментарии (48)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Строительство линейных объектов на сельскохозяйственных землях

30.09.2019 в 12:09
1571 просмотров
Что говорит законВ ч. 2 ст. 78 ЗК РФ говорится о том, что использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель,
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расширенный перечень нарушений, за которые могут изъять земельный участок

29.09.2019 в 11:17
15222 просмотров
Действующее законодательство не только позволяет гражданам иметь в частной собственности участки земли, но и содержит целый ряд обязательных к выполнению требований по их содержанию.
Комментарии (126)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Необходимо ли менять категорию земельного участка при строительстве линейного объекта

16.09.2019 в 12:16
868 просмотров
Земельный участок находится в частной собственности, по данному земельному участку будет проходить наземный трубопровод.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Административные правонарушения в земельном законодательстве

12.08.2019 в 15:59
150 просмотров
Виды ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель закреплены в Гл. XIII ЗК РФ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Почему мы обязаны платить налог на землю и квартиру, если купили их в собственность?

10.07.2019 в 09:25
22470 просмотров
Представьте себе ситуацию: вы купили в магазине обыкновенный утюг, рассчитались за него сразу, но один раз в месяц вы обязаны отдавать за его наличие по 50 рублей.
Комментарии (514)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Риски приобретения земельного участка. Строительство жилого дома на сельхозземле

24.06.2019 в 12:16
2634 просмотров
Большое количество граждан по разным причинам готово променять городскую квартиру на загородный дом. Однако существуют различные риски юридического характера, сопутствующие приобретению земельного участка под строительство жилого дома.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Чем грозит неиспользование земельного участка

22.06.2019 в 08:37
8918 просмотров
Надзор за землей ужесточилсяСчастливых обладателей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения все чаще стали беспокоить проверки государственного земельного надзора.
Комментарии (60)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Защита публичных интересов в сфере реализации права собственности на землю

10.05.2019 в 23:39
1385 просмотров
  Статьей 9 Конституция Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной и иных формах собственности.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Депутат заработал миллиард за один год

05.05.2019 в 21:27
2775 просмотров
То, что депутаты Госдумы считаются богачами не тайна, однако не все они зарабатывают много денег.Николай Борцов заработал за год немыслимую сумму в 1,1 миллиарда рублей.
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Верховный суд выпустил обзор практики по земельным спорам

15.11.2018 в 22:07
83 просмотров
Источник: pravo.ru Максим Вараксин Президиум Верховного суда утвердил новый обзор: он касается практики рассмотрения дел об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Налог на землю в этом году считают с учетом «элитарности»

11.05.2018 в 20:51
595 просмотров
В новой методике расчета, появились признаки "элитарности" объектов недвижимости, в соответствии с ними и будет рассчитываться налог.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )