Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Кадастровая стоимость

Краткое содержание:

  • Кадастровая стоимость квартиры
  • Кадастровая стоимость дома
  • Кадастровая стоимость участков
  • Кадастровая стоимость земли
  • Кадастровый стоимость на дом

Советы юристов:

1. Какой налог на землю я буду платить при кадастровой стоимости 4200000?
1.1. Здравствуйте, Иван!
Поскольку земельный налог является местным налогом, ставки для его расчета устанавливаются нормативными актами региональных властей с учетом ограничений, предусмотренных на федеральном уровне.
Налоговая ставка - 0,3% применяется на нижеуказанные объекты:
- Земли, отведенные для сельскохозяйственного производства, а также участки в населенных пунктах, входящие в состав таких зон при условии использования их по прямому назначению;
- Земельные участки, занятые жилыми строениями и объектами коммунального хозяйства, а также территории, запланированные под жилищное строительство;
Участки земли, предусмотренные для садоводства, огородничества, животноводства и прочего личного подсобного хозяйства.
Кроме этого, каждый субъект Российской Федерации имеет право снижать налоговую ставку до 0.1%, а также использовать дифференцированный подход в зависимости от назначения, местоположения и категории земельного участка.
Желаю Вам удачи!
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Кадастровая стоимость нормальная, а вот налог огромный, кто их так рассчитывает?
2.1. Налог рассчитывает налоговая инспекция-поэтому все претензии налоговой.
3. Образец искового заявления о снижении кадастровой стоимости земельного участка.
3.1. Данная услуга является платной там очень сложный иск.
4. Можно ли продать дом с землёй,выше кадастровой стоимости!?
4.1. Здравствуйте. Разумеется можно.
4.2. Уважаемая Нина г. Москва!
Если кратко, то конечно можно Продать дом с землёй по цене и выше кадастровой стоимости если найдётся Покупатель желающий купить по такой цене.
Кроме того:
Согласно ст.421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
При этом, обязательного нотариального удостоверения договора НЕ требуется.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.11.2018 г.
4.3. Это ваше право определять цену земли, не обязательно чтобы она была только по кадастровой стоимости.
5. Как акционерному обществу уменьшить кадастровую стоимость земельного участка?
5.1. Наталья добрый вечер! Либо через суд, либо через комиссию росреестра!
5.2. Добрый день. В случае несогласия с оценкой кадастровой стоимости оспорить ее результаты можно сразу в суде или сначала в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Сначала следует заказать экспертное заключение у оценщиков. Отношения с ними регулируются статья 24 часть 18 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (135-ФЗ).
Для обращения в комиссию есть основания оспаривать стоимость: «по недостоверности» и «на основании отчета». Кроме того, надо оформить специальное заявление для пересмотра кадастровой стоимости. К заявлению нужно приложить следующие документы:
- кадастровую справку о стоимости объекта, в которой будут сведения об оспариваемых результатах;
- нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект;
- отчет в электронном виде и на бумаге, если заявление о пересмотре подается на основании установления в отношении объекта его рыночной стоимости;
- экспертное заключение, которые подготовили оценщики. Решения комиссии, в случае отрицательного заключения, также могут быть оспорены в суде.
6. Могут ли судебные приставы продать квартиру ниже кадастровой стоимости?
6.1. Здравствуйте.

Да, это возможно.
7. Как можно уменьшить кадастровую стоимость обьекта?
7.1. Здравствуйте! Можно это сделать и в судебном порядке.
7.2. Только в судебном порядке доказывая на основании статьи 56 ГПК РФ завышенную цену кадастровой оценки объекта.
7.3. Уважаемая Марина!
Сейчас граждане в праве самостоятельно решить, стоит ли идти в комиссию или сразу обращаться в суд. Как показала практика, чиновники крайне редко соглашались с доводами собственников и в большинстве случаев отказывали в пересмотре стоимости. Перечень документов, которые понадобятся для обращения в комиссию, остался практически без изменений. Только вместо выписки из упразднённой ЕГРП понадобится аналогичный документ из ЕГРН. Полный набор документов следующий:-выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости;-документ, подтверждающий, что вы собственник;-данные об оценке стоимости (рыночной) на бумажном и электронном носителях.
Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документы.
Для подачи иска в суд, кроме вышеназванных документов, нужно приложить заключение экспертов о соответствии оценки стоимости законодательству РФ и другим нормам.
7.4. Доброго времени суток!


Мария, уменьшение кадастровой стоимости объекта можно сделать через суд. Предоставив суду доказательство вашего обращения в порядке до судебного урегулирования.
8. Нежилое (магазин) был подарен физ. лицу. Был во владении менее года. Затем продан за 400 000. Кадастровая стоимость 3 000 000. Какой налог? Как его можно уменьшить?
8.1. Для уменьшения кадастровой стоимости есть несколько вариантов, и они все затратные. Запишитесь на личный прием в отдел кадастровой оценки города, за разъяснением методики, очень большая разница между рыночной и кадастровой стоимостью.
9. Продана 1/2 доля в доме по наследству. Пользование менее 3 лет. С какой суммы рассчитывается налог? Продал за 800 тр
.кадастровая стоимость земля +дом 750 т.р.
9.1. Здравствуйте!
Рекомендую все считать отдельно - и дом, и землю.
Для информации - 3-летний срок считается с даты смерти наследодателя.
Если продавали свою долю отдельно от другого собственника, можете воспользоваться налоговым вычетом и налог не платить. Нужно подать налоговую декларацию.

10. Умерла бабушка месяц назад, есть завещания на внучку.
Где взять завещание? , если дочь бабушки не дает никаких документов.
Ни завещание ни свидетельство о смерти.
1. Делать дубликаты данных документов и подавать на наследство?
2.Какой налог должна уплатить внучка 0,6 процентов от стоимости кадастровой оценки?
3.Подойдёт ли выписка ЕГРН по объектам недвижимости будет ли указанная там кадастровая стоимость являться оценкой имущества?
10.1. Здравствуйте! Подайте заявление о принятии наследства нотариусу, который и завещание будет искать и определит стоимость наследственного имущества. Дубликат завещания у нотариуса, выдавшего его, также можно получить.
10.2. Копия завещания - у выдавшего нотариуса. Найти его можно, умеючи
1. Дубликаты документов желательны, но не принципиальны
2. Нет. Ставка госпошлины меньше, если заявлять в суд правильно.
3. Подойдёт, но вам не надо привязываться к кадастровой стоимости изначально. Это повышенные и нерациональные судебные расходы.
11. ООО усн 15% доходы-расходы, продаю нежилое помещение. 15 лет сдавал в аренду. Какие налоги при продажи нужно будет заплатить? Нужно ли платить ндс если выручка невелика? И на сколько можно уменьшить кадастровую стоимость в договоре? Спасибо.
11.1. Организации, примеряющие УСН, освобождаются от уплаты НДС. Если при продаже недвижимости выручка организации превысит ограничение по доходам в сумме 150 млн рублей, то организация утратит право на применение специального налогового режима и обязана будет исчислить и уплатить НДС и налог на прибыль организаций.

Условия договора определяются только сторонами и не могут быть изменены государственными органами, но для целей налогообложения цена сделки признаётся рыночной. Иначе говоря, доначисление налогов возможно в случае, если в договоре указать нерыночную цену.
12. Проводятся ли сделки суммы, которых равны кадастровой стоимости, в частности сделки, оформляемые у нотариуса?
12.1. Да проводятся такие сделки.
13. Скажите я получил дом по наследству от родителей и собираюсь продать. Кадастровая стоимость 650 000, я продаю за 150000 тыс нуж но ли мне плотить налог 13 %
13.1. Здравствуйте!
Нет, в данном случае налог после продажи платить не нужно.
14. Хочу подать на развод и раздел совместно построенного в браке дома. Как будет учитываться его стоимость, по кадастровой оценке или по рыночной? Спасибо.
14.1. Либо так, либо так, там вам решать плюс суд будет смотреть, обычно по кадастровой стоимости, но если рыночная сильно отличается, можно сделать эуспертизу и указать суду, что рынок другой, обсоновать что нужно применять рыночную стоимость.
15. Вступили в наследство с сестрой, у каждой по 1/2,хочу купить её долю за маткапитал, будет ли браться налог, и от какой суммы по дкп или от кадастровой стоимости квартиры?
15.1. Добрый день!
На маткапитал нужно купить или построить жилье, закон не предусматривает права получателя маткапитала на покупку доли в праве собственности на жилое помещение.
16. За сколько можно выкупить 1/6 долю дома, если его кадастровая стоимость 800 т. р. спасибо.
16.1. Не менее 70% от 1/6 кадастровой стоимости, т.е не менее 93 333 руб.
16.2. Если речь о принудительном выкупе, то по рыночной стоимости, определенной по экспертизе. А по договоренности хоть за сколько.
17. Доброго времени суток такой вопрос, какие полные затраты с услугами уристов на написание искового заявления о включение имущества в наследственную массу, кадастровая стоимость 800 тыс.
17.1. Добрый день! Обратитесь в личные сообщения или на почту к любому юристу на сайте, расценки на услуги обсуждаются индивидуально.
18. Кадастровая стоимость недвижимости 8 мил. руб.это 2007 год, а продажа в 2020 году 2 мил.500 т. руб. Нужно ли будит платить налог. Это юридическое лицо.
18.1. Платить налог надо будет либо с кадастровой стоимости, либо с продажной, в зависимости от того, что выше. Если кадастровая высокая, поговорите с оценщиками Вашего города, может получится снизить кадастровую до сделки, чтоб не платить высокий налог.
19. В 2018 году вступила в наследство по закону 1/3 доли, а в 2019 году продала долю другому собственнику, должна ли платить налог? Продала за 100 т.с А кадастровая стоимость 756 т, с.
19.1. Здравствуйте!
У вас чрезмерно занижена цена, то есть налоговая посчитает ваш доход равным не той сумме, что указана в договоре, а 70% кадастровой стоимости (529.200 руб). Именно из этой суммы вам насчитают налог 13%
20. Всем, добрый день. Хочу взять земельный участок в аренду под строительство магазина. Как расчитать стоимость аренды зная кадастровую стоимость участка?Я знаю, что в земельном комитете знают как расчитать, но они могут и немножко увеличить цену.
20.1. Могут и увеличить, несмотря на ваши расчеты. Это их право, как собственников.
С уважением.
21. На 01.01.2019 г Комитет имущественных отношений сделал переоценку промышленных земель. Между нашим предприятие и комитетом заключен договор аренды. Соответственно с 2020 г выросли арендные платежи. Но вопрос в том, что ставка составляет 50% от кадастровой стоимости. Есть ли возможность отспорить ставку?
21.1. В указанной ситуации, если в расчете арендной платы участвует кадастровая стоимость, а сделанная переоценка промышленных земель, упомянутая в тексте вопроса, не является изменением этой кадастровой стоимости - да, можно.
22. Хочу подать заявление в суд для оформления не законной перепланировки в квартире.
Все документы готовы для подачи с заявлением.
У меня вопрос в каком размере надо уплатить гос пошлину? Считается % от кадастровой стоимости квартиры, или же Госпошлина по такому иску как иску неимущественного характера составляет 300 рублей.
22.1. Здравствуйте Анастасия
Да все верно требование не имущественного характера, 300 рублей через Сбербанк России.
22.2. Наверное вам легче обратиться в вашем регионе в суд или на бесплатную консультацию адвоката.
23. Купила земельный участок в с/т за 500 000 тыс. рублей. Кадастровая стоимость участка 910 000 тыс. рублей. В собственности менее 3 лет. Продала за 900 000 тыс. рублей. Какой налог с продажи я заплачу?
23.1. Налоговый вычет составляет 1000000 руб., поэтому Вы не будете платить подоходный налог.
24. Может ли гаражный кооператив при уменьшении кадастровой стоимости земли уменьшить налог на землю за предыдущий год?
24.1. Кадастровая стоимость меняется на основании какого-то решения или постановления.
25. Подаю иск в суд оправе признания наследства по закону на землю 5 соток кадастровая стоимость 5 соток 176000 сколько платить пошлину в суд.
25.1. Уважаемая Людмила, размер госпошлины составит 4720 рублей.
Подробно изучить требования к уплате государственной пошлины можно в главе 25.3 Налогового кодекса.
26. Может ли не хозяин дома, а просто зарегистрированный в нем человек заказать и получить выписку егрн с кадастровой стоимостью в мфц?
26.1. Любой человек при наличии паспорта имеет право получить выписку из ЕГРН по любой собственности.
С уважением.
27. Меня зовут Ольга Ивановна. Приобретен частный дом, земля находится в аренде у Администрации города. Прислали претензию, что постановлением об изменении размера арендой платы в связи с изменением кадастровой стоимости от 30.11.2015 года. Нужно произвести оплату за аренду и пеня с 2015 года, или будут взыскивать через суд. Ранее меня не уведомляли и квитанций на оплату не высылали. Имеется ли срок исковой давности, и как правильно мне оплатить аренду? Спасибо.
27.1. Общий срок исковой давности составляет 3 года. В пределах этого срока нужно оплатить арендную плату, а за пределами срока можете не оплачивать. Оплатить нужно по реквизитам, указанным в квитанции об оплате.
28. Будьте добры скажите пожалуйста сколько стоит будет оформить дарственную и сколько нужно будет оплатить на кого оформляется дарственная если кадастровая стоимость участка 100 000 рублей.
28.1. Я не юрист и сама столкнулась с этим вопросом. Нотариус сказала что если родственники оформляют дарение то оплачиваете лишь нотариальные услуги. А если на кого то другого не могу сказать вам ничего.
28.2. Стоимость дарственной везде разная, как и стоимость нотариальных услуг. Как таковой единой цены нет, так примерно 20-30 тыс. руб.
28.3. У каждого нотариуса своя стоимость услуг. И зависит от того на кого оформлять.
29. Какую указать стоимость квартиры при прожаже чтобы избежать налога? Квартира куплена в 2018 году за 1 000 000 рублей по дкп, кадастровая стоимость 1 250 000, жилье не единственное.
29.1. Здравствуйте!
Даже если бы жилье было единственное, оно не подпадает по срокам (менее 3 лет).
Можете продать за 1 млн. рублей, подать налоговую декларацию, заявив в ней применение налогового вычета - налог платить не будете.
30. Квартира приватизирована 2006 году, брат подарил брату 1/3 доли (которая была в его собственности с 2010 г) квартиры в 2019 году. Квартира выставлена на продажу тремя собственниками, уже есть покупатель, стоимость кв на продажу 1680000, кадастровая 1590000. Получается одаряемый получит 560 тыс руб, нужно ли будет оплачивать налог? По сути в собственности менее 3 лет, но сумма выхлопа 560 тыс.
30.1. Здравствуйте!
Квартира приватизирована 2006 году
Если все продавцы имеют доли с 2006 года, то уже не имеет значение последующее дарение, 3-летний срок все равно будет считаться с 2006 года, то есть налог не платится.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:



Как оспорить кадастровую стоимость и уменьшить налог?

27.01.2020 в 13:27
3435 просмотров
Вы получаете налоговые извещение и видите сумму подлежащего уплате налога, величина которого, мягко говоря, вызывает массу эмоций.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Имущественные налоги физлиц будут рассчитаны по новым правилам

21.01.2020 в 16:22
303 просмотров
ФНС России сообщает (информация Федеральной налоговой службы от 6 января 2020 года) о вступлении в силу изменений в правила налогообложения имущества физлиц, которые будут учитываться при исчислении налогов за 2019 год:введен беззаявительный порядок предоставления льгот по транспортному налогу.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Льготы даются многодетным родителям, а не их детям

20.01.2020 в 13:36
419 просмотров
Льготы даются многодетным родителям, но не их детямФизическим лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, на федеральном уровне предоставляется налоговый вычет по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 600 кв.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Налог на недвижимость физлиц – с 2020 года по кадастровой стоимости

18.01.2020 в 15:30
7369 просмотров
Все граждане России, у которых есть в собственности квартира или любая другая недвижимость, обязаны оплатить имущественный налог.
Комментарии (54)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Список объектов недвижимости, облагаемой налогом в соответствии с кадастровой стоимостью, изменен

25.12.2019 в 06:03
640 просмотров
Список недвижимости, с которой будут начислять налог по кадастровой стоимости, изменяется с будущего года.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как выделить детям доли в недвижимости с нотариусом и без него.

16.12.2019 в 15:29
490 просмотров
Тот, кто выплатил ипотеку с использованием материнского капитала, обычно стоит перед выбором как выделить доли детям в недвижимости.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как снизить арендную плату за пользование муниципальной (государственной) землёй?

28.11.2019 в 12:25
263 просмотров
Организация построила здание на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности. Позднее при уточнении границ земельного участка выявлено,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что вы должны знать о технических и методологических ошибках – ответы эксперта

25.11.2019 в 11:35
995 просмотров
Ответы на вопросы подготовлены экспертом в области исправления технических и методологических ошибок Фонда защиты прав собственников и владельцев объектов недвижимости Даллари Эмилем ВалерьевичемПрактика работы с 2012 года показывает,
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )