Юридическая социальная сеть 9111.ru

Кадастровый номер

Может ли дорога местного значения имеющая кадастровый номер быть бесхозяйной?

Сергей, дорога местного значения имеющая кадастровый номер не может быть бесхозяйной, данная дорога является муниципальной.


Вам помог ответ?ДаНет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. В техпаспорте на дом не указан кадастровый номер, где узнать.

1.1. В техпаспорте кадастровый номер не предусмотрен.
На сайте Росреестра есть сервис "справочная информация онлайн" можно им воспользоваться или же заказать выписку в бумажном варианте через МФЦ.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Кадастровый номер объекта недвижимости Вы можете установить путём получения выписки из росреестра по адресу объекта недвижимости, о котором вам необходима такая информация
Поэтому, обратитесь в росреестр через МФЦ с заявлением о получении выписки об объекте недвижимости по адресу, получите такую выписку и там будет указан кадастровый номер
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

1.3. Сегодня узнать кадастровый номер объекта недвижимости можно, заказав электронную ЕГРН. Достаточно указать адрес, и в ближайшее время (от 5 минут) у Вас на почте будет официальный документ Росреестра с указанием кадастрового номера и кадастровой стоимостью объекта недвижимости. Заказать выписку ЕГРН можно и в МФЦ, но срок ее получения значительно дольше и госпошлина составит 400 рублей.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

2. Продажа участка сколько это чтоит ест все документы присвоен Кадастровый номер.

2.1. Составите договор купли-продажи земельного участка самостоятельно и оплатите 350 рублей, - государственная пошлина за регистрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
3. Покупатели просят кадастровый номер при покупке дома (в разговоре по телефону) говорить или нет? Спасибо.

3.1. Да,это не секретная информация. Они его могут узнать, заказав выписку из егрн.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
4. ДД.Есть дом в собственности многоквартирный (два этажа, две квартиры), земля прилегающая к дому под кадастровым номером, указана категория земли населенных пунктов, а разрешенное использование не указано. Нет ни аренды, ни собственности, просто по старым документам эта земля была поставлена на учет до 2002 года, а ориентир к этой земле мой дом.
В этом случае можно считать что эта прилегающая земля принадлежит многоквартирному дому?

4.1. Алексей!
Однозначно сказать о том, что именно этот земельный участок является земельным участком под многоквартирным домом можно только после межевания. Также можно попробовать выяснить, кто и когда ставил участок на кадастровый учет и т.д., сделать запрос в орган местного самоуправления.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
5. ДД.Есть лом в собственности многоквартирный (два этажа, две квартиры), земля прилегающая к дому под кадастровым номером, указана категория земли населенных пунктов, а разрешенное использование не указано. В этом случае можно считать что эта прилегающая земля принадлежит многоквартирному дому?

5.1. Если оформлена собственность или аренда на землю, то можно считать. Обратитесь за разъяснениями в местную администрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
6. В договоре купли продажи дачи указали кадастровый (условный номер) из свидетельства на землю, но в Росреестре этот участок проходит под другим номером. Дело приостановили. В уведомлении указали, что необходимо дополнительно предоставить заявление о регистрации перехода права, права собственности на принадлежащий продавцу земельный участок с кадастровым номером, указанным в ЕГРН. В этом случае сам договор купли продажи нужно ли переделывать?

6.1. Надо привести договор купли-продажи дачи в соответствие с выпиской из ЕГРН, т.е. указать в нем актуальный кадастровый номер, подписать сторонам и заново подать в Росреестр заявление о переходе права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
7. Как разделить две комнаты с одним кадастровым номером?
2 отдельные комнаты в общежитии имеют один кадастровый номер, один собственник. В дальнейшем планируется продажа одной из комнат. Подскажите пожалуйста алгоритм действий для разделения комнат. Легко ли это сделать самостоятельно, или проще через риелтора?

7.1. Сделать техплан и разделить.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
8. У меня квартира в доме на 4 хозяина с раздельными входами на землю. Хотелось бы оформить землю под квартирой и придомовую теритторию в собственность. Границы не определены кадастрового номера нет. На плане росриестра данных нет. Подскажите с чего начать? С администрацией сп согласовано.

8.1. Земля под домом является собственностью домовладельцев. Сообща проведите межевание и регистрируйте.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
9. 2 отдельные комнаты в общежитии имеют один кадастровый номер, один собственник. В дальнейшем планируется продажа одной из комнат. Подскажите пожалуйста алгоритм действий для разделения комнат. Легко ли это сделать самостоятельно, или проще через риелтора?

9.1. Комнаты разделить невозможно, если это по кадастровому паспорту один объект недвижимости. Можете продать 1/2 долю квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Данная услуга платная.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

10. С соседкой по дому в посёлке, где жили её родители и живёт моя мама, хотим сделать нормальные документы на дом и земельный участок. Нам посоветовали дом оформить в долях, а не 2 квартирный. Документы очень старые, в договоре-как долевые, а в паспорте-2 квартирный.. Есть кадастровый номер на дом (правда, почему то без названия улицы?-бардак) Как нам лучше поступить в оформлении?

10.1. Я бы советовала оформлять как двухквартирный, каждую часть со своим кадастровым номером. Таким образом Вы с соседкой не будете зависеть друг от друга и от возможных изменений собственников в дальнейшем, сможете свободно продавать, дарить или обменивать свою часть.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
11. Земельный участок в собственности с 2007 года, садовый дом построен в 2015 году, кадастровый номер дому присвоен в 2019 году, продаем участок с домом за 1 150 000, надо ли подавать декларацию 3-НДФЛ И ПЛАТИТЬ НАЛОГ?

11.1. Право владения недвижимостью начинается с момента государственной регистрации права, соответственно на земельный участок такое право возникло 2007-м году право собственности на дом возник в 2019-м году
Поэтому дом находится у вас меньше установленного законом срока владения (5 лет) , поэтому вам при продажи такого имущества придётся платить налог
Налог будет считаться либо от стоимости которое указано в договоре купли продажи, а если это цена ниже кадастровой стоимости, то от 70 % кадастровой стоимости
Вы имеете право применить налоговый вычет размере 1 000000 руб. от продаваемого имущества и от остатка заплатить налог на доходы в размере 13 % (ст.220 НКРФ)


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
12. Дом 1970 года, я в нем живу 50 лет,1987 году отец сделал на меня дарственую, она заверена у нотариуса, но в выписке изЕГРН собственника нет, земля под домом администрации, других документов нет, но у участка есть кадастровый номер, земельный и налог на имущество плачу уже 33 года являюсь ли я собственником,

12.1. Хотелось бы уточнить - в чем вопрос?


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

12.2. А Вы дарственную регистрировали в Росреестре?


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

12.3. Из описания вашей ситуации я сделала вывод что был оформлен договор дарения у нотариуса, однако органом государственной регистрации при этом договор не зарегистрирован?
Согласно ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
13. Может ли быть ответчиком в суде Росреестр в иске с задвоением кадастровых номеров на земельный участок? Правовые основания.

13.1. Росреестр привлекается третьим лицом, как правило. А ответчиком должен быть собственник земельного участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Исправление ошибки не происходит в автоматическом режиме, каждый случай рассматривается индивидуально и исправляется сотрудником Росреестра в ручную. Поэтому эта процедура длительная и не всегда собственники правильно формулируют свои требования для исправления ошибки. Получая отказ на свое заявление, Вы отправляетесь в суд, где Ответчиком выступает как раз Росреестр.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Участок в общедолевой собственности. На участке есть старый дом. Дом был в общедолевой собственности. Сособственники произвели реконструкцию, дому присвоили новый кадастровый номер, но права собственности на новый кадастровый номер никто не оформил. В старом доме сособственник прописал родственников. Теряется ли их прописка? Могу ли я их выселить, так как сейчас фактически на участке дом без правообладателей.

14.1. Сначала оформите документы на свою долю дома, а потом можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования домо родственников второго собственника.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

14.2. На самом деле требовать выселения или выписки может только собственник, а вы заявляете о том, что правообладателя - нет!


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

14.3. Документами займитесь.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
15. Хочу купить участок. Он давно заброшен, дом покосился и только под снос. Была в кадастровой палате, попросила выписку по кадастровому номеру этого участка. Выдали лист, где все данные о самом участке, доме и ФИО владельца. Больше ни каких данных они не дают.
Подскажите, как мне теперь узнать, жив ли этот владелец или если это наследник, то заявил ли он свои требования к этому наследству, как вообще узнать более подробную информацию? Куда обращаться?

15.1. В бти. а там почтовый адрес есть вы на карте публичной номер кадастровый смотрели.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

15.2. Для начала обратитесь к председателю СНТ (если участок в СНТ). Так же на сайте судебных приставов посмотрите нет ли исполнительных производств на собственника.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
16. У меня свидетельствона право собственности на землю оформлено 31,08,1992 года. Есть кадастровый номер, но в выпискеизЕГРН я не являюсь собственником, мне выдают только первую страницу. А без этого я немогу увеличит потребляемую мощность электроэнергии. Что нужно делать?

16.1. Договоритесь с титульным собственником земельного участка о выдаче Вам полномочий от его имени в форме нотариальной доверенности в порядке статьи 185 ГК РФ. Частью 1 указанной статьи предусмотрено что, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. (Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
17. У меня договор соцнайма на комнату в общежитии. Хочу приватизировать, но в Росреестре нет кадастрового номера нет. Комната состоит из изолированного жилого помещения состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли выделять комнату и как найти кадастровый номер?

17.1. Оформляйте техпаспорт и в Росреестр. В случае отказа, обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
18. Жилой комплекс состоит из 7 домов на общем земельном участке. Для установки забора на весь участок нужно набрать 2/3 голосов с каждого дома (т.е. если один дом не наберёт и будет против забора не будет) или в целом со всего комплекса нужно 2/3 голосов за?
У комплекса есть открытая парковка она на кадастровой карте под другим номером имеют ли право собственники поставить на неё забор?

18.1. смотрите документы, на каком праве и кому принадлежит земельный участок, вероятнее всего, есть устав или создано Товарищество собственников жилья.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
19. Я покупаю квартиру, владельцы делали в ней перепланировку. Сделали новый техпаспорт и новый кадастровый паспорт. Будет ли меняться кадастровый номер?

19.1. Нет, кадастровый номер не изменится.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
20. я продаю дом. Потенциальный покупатель просит кадастровый номер, могу ли я его дать? Может ли он использовать его в корыстных целях?

20.1. Кадастровый номер - это общедоступная информация. Ничего опасного в нем нет. Его никак не использовать. По кадастровому номер можно посмотреть участок на кадастровой карте города, чтобы убедиться, что участок существует, что у участка установлены границы, можно узнать собственника объекта недвижимости, какие обременения есть на объект.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

20.2. Вам не стоит переживать. Покупателю нужен этот номер, чтобы проверить достоверность данного земельного участка с помощью электронных сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра (rosreestr.ru). Если известен кадастровый номер земельного участка, можно также уточнить информацию, какие объекты капитального строительства расположены в границах приобретаемого земельного участка (при условии, что эти сведения в ЕГРН имеются).


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
21. Администрация выделила в 1996 г. земельный участок в собственность гражданину, но тот не зарегистрировал право собственности в Росреестре и умер, в настоящее время наследник хочет продать указанный земельный участок. В выписке Росреестра указан кадастровый номер земельного участка без указания правообладателя. Как оформить право собственности? За регистрировать право собственности на умершего и фактическое принятие наследства.

21.1. В судебном порядке ставить вопрос об установлении факта владения и пользования на праве собственности, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности за наследником в порядке наследования.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

21.2. Принять право собственности в порядке наследования можно только через суд. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
22. Задвоение кадастровыйх номеров на участок 8 соток, те два хозяина на один и тот же участок. У первого 8 сот и у второго 8 соток и все это по одному и тому же адресу). У каждого хозяин а СВОЙ кадастровый номер на весь этот участок. На кого подавать в суд? на росреестр? Или на второго "двойинка"?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

22.1. На смежного землевладельца.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
23. Какова МЕТОДИКА доказательства факта мошенничества получения права собственности на участок при задвоении кадастровых номеров на земельные участки?

Два хозяина, и оба собственники на один и тот же участок с разными кадастровыми номерами.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

23.1. Никакой методики нет! Каждый случай индивидуален. До получения права собственности участок был поставлен на кадастровый учет. Без участия и помощи кадастрового инженера не обошлось. Называется это реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета (их огромное количество). Разрешаются такие вопросы в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
24. Я собственник участка земли общедолевой собственности на основании Свидетельства о регистрации права, где указан единый кадастровый номер общей земли. Как зарегистрировать права на конкретные гектары? На основании свидетельства о праве. И надо ли межевание в этом случае, и какие документы для продажи? Спасибо.

24.1. И что это за участок, под жилым МКД?
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

24.2. Выдел земельного участка — процедура, при которой, из уже имеющихся земель, закреплённых за владельцами, образуется новый участок, которому в будущем присвоят адрес и зарегистрируют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Основаниями для образования земельного участка путем выдела является решение общего собрания участников долевой собственности или решение собственника земельной доли.
Межевание проводится обязательно, необходимо и согласование в другими собственниками. Процесс весьма непростой и длительный.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

24.3. Межевание обязательно. Только после этого присвоят отдельный кадастровый номер на вашу долю и зарегистрируют право. Свидетельство сейчас не оформляют.
Для продажи - выписка ЕГРН, договор купли продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
25. Имеется жилой комплекс, состоящий из двух домов, у каждого дома своя детская площадка, парковка, огороженная забором с магнитными замками, от застройщика. Каждому дому и придомовой территории с площадкой и парковкой присвоен кадастровый номер. Участок находится на балансе УК.На сколько правомочно не пускать собственников одного дома на огороженную площадку другого дома?

25.1. Абсолютно правомерно. Это частная территория правила посещения которой полностью определяют собственники данной площади - собственники помещений, т.к. это общая собственность. Поэтому могут никого не пускать. Вы же к себе в квартиру никого постороннего не пускаете? Если у вас нет такого желания.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
26. Может ли председатель СНТ давать в аренду заброшенный участок без согласия хозяев (участок не обрабатывался более 30 лет. Но он зарегистрирован и имеет кадастровый номер).
Но мы не можем найти хозяев т.к. они все имущество в нашм городе продали и уехали на ЮГ России, а контактов кроме как домашнего номера телефона (старого) нет, и знаем ФИО владельца но найти никак не получается и у старых соседей нет никаких контактов и информации об местонахождении этих людей.

26.1. Нет не может. Только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, чужой участок не является имуществом общего пользования Вашего СНТ.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

27. Какова МЕТОДИКА доказательства факта мошенничества получения права собственности на участок при задвоении кадастровых номеров на земельные участки?
Два хозяина, и оба собственники на один и тот же участок с разными кадастровыми номерами.

27.1. Если разные кадастровые номера, то и участки разные, просто может иметь место быть реестровая ошибка, когда границы одного участка взяли и наложили на другой. Немного не понятно, что Вы имеете ввиду под "задвоением". Получите выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по имеющимся у Вас кадастровым номерам (раз вы пишите их во множественном числе, предполагаю их два), обратитесь к хорошему кадастровому инженеру и пусть он пересмотрит точки и определит как это получилось.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
28. Задвоение кадастровыйх номеров на участок 8 соток, те два хозяина на один и тот же участок. У первого 8 сот и у второго 8 соток и все это по одному и тому же адресу). У каждого хозяин а СВОЙ кадастровый номер на весь этот участок. На кого подавать в суд? на росреестр? Или на второго "двойинка"?

28.1. Земельные участки относятся к объектам недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ)). Согласно ч. 1 ст. 5 Закона N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав.
В отношении спорных земельных участков посмотрите выписку из ЕГРН.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
29. После смерти бабушки в наследство досталось 2 квартиры есть 2 наследника. Вопрос вот в чем на 1 квартиру так как на нее был кадастровый номер получили документы у нотариуса а на 2 квартиру не было кадастрового номера и подали документы чтобы его сделали это было в том году так как полгода было в декабре прошлого года и пока месть второй наследник приехать не может. Квартиры обе приватезированые. Вот вопрос не лешимся ли мы второй квартиры.

29.1. Не лишитесь вы так понимаю подали заявление о вступлении в наследство свидетельство получите когда будет удобно в любое время можете не торопится.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
30. У нас 1/2 часть дома, не могу прописать мужа, так как у соседи не вступили в наследство. Могу ли я отдельно сделать кадастровый номер на свою часть жилья и прописать там мужа?

30.1. Нет, к сожалению такой возможности на данный момент у Вас нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

30.2. Можете. Для этого Вам нужно произвести раздел доли в натуре.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как узнать правообладателя недвижимости?

позавчера в 07:39
124 просмотров
Добрый час! У меня возникла проблема.. Хотела бы посоветоваться, может кому из граждан приходилось обращаться за такой информацией?..
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ()


Стало известно, по какой форме организации будут сообщать налоговикам о транспорте и земле

15.05.2020 в 13:31
46 просмотров
ФНС утвердила форму сообщения о наличии у организации транспортных средств и участков, которые облагаются транспортным или земельным налогом.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()

Росреестр - удивительное рядом...

05.02.2020 в 20:03
562 просмотров
Не устаю удивляться проблемам, которые подбрасывает мне время от времени практика. Вроде бы много уже повидал, но удивительного еще предостаточно в нашем правовом поле.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ()

Как узнать владельца квартиры при намерении ее приобрести

05.02.2020 в 13:18
308 просмотров
При подготовке публикации использовались материалы источника: https://fbm.ru/finansy/bezopasnost/kak-uznat-vladelca-kvartiry-3-sposoba.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ()

ШИЕС ещё не закончился! Компания «Технопарк» намерена оспорить решение суда.

22.01.2020 в 11:58
204 просмотров
Арбитражным судом Архангельской области был частично удовлетворен иск Администрации МО «Урдомское» к ООО «Технопарк» и ГБУ города Москвы «Автомобильные дороги» о сносе самовольных построек.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Новые схемы мошенничества с недвижимостью: как не стать жертвой махинаций

09.12.2019 в 15:51
4470 просмотров
Проверка правового состояния объекта недвижимости проводится посредством получения выписки из ЕГРН.Данные открыты, заказать выписку можно через МФЦ в разделе «Мои документы» (также важно узнать кадастровый номер объекта).
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ()

Дачные участки проверяют с помощью дронов! Зачем?

01.10.2019 в 18:03
2306 просмотров
Возможно, для многих людей станет новостью то, что дачные участки теперь проверяют с помощью дронов, квадрокоптеров и прочих беспилотных модулей.
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ()

Особенности договора аренды недвижимого имущества...

05.09.2019 в 22:21
274 просмотров
Договор аренды здания или сооружения действует только в письменном виде, а если срок аренды больше года — только после государственной регистрации.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ()

Межевание участка в 2019 году по новому закону

24.08.2019 в 13:05
295 просмотров
Межевание – это вид кадастровых работ, в процессе которых происходит замер земельного надела с указанием его координат на местности.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ()