Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

45 юристов сейчас на сайте
3035консультаций за 24 часа

Кадастровый номер

Задала вопрос на сайте росреестра по конкретному кадастровому номеру с адресом: кто правообладатель? Мне сказали: он без правообладателя. Но я знаю, что этот квартира по этому адресу принадлежит моей матери.

Добрый день! Закажите сами выписку на сайте Росреестра!

Имеется участок (планирую купить) СНТ, кадастровый номер 40:25:000094:72, хочу построить на нём дом для постоянного проживания, Могу ли я строить дом на 4 х сотках, так как в СНиП 30-02-97 указанно, что Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га тоесть 6 соток, или самое главное выдержать противопожарные расстояния между сооружениями? Так же интересует как узнать не откажут ли мне в разрешении на строительство дома перед покупкой, и возможно ли мне потом будет на нём оформить прописку?

Заранее никак не узнаете.

Хочу приобрести квартиру в доме, у которого не кадастрового номера. Какие риски при таком приобретении?

Здравствуйте. А Вы и не сможете этого сделать.

Хочу продать комнату в общежитии. В секции 8 комнат. Моя комната имеет отдельный кадастровый номер. Владеем комнатой я и дочь, по 1/2.
В росреестре указано:
Объект: помещение. Сведения о правах: общая долевая собственность. Доля: 1/2.
Риэлтор говорит, что нужно уведомлять соседей и получать отказы.
Но ведь соседей нет в долях?

Соседи по общежитию имеют преемущественное право покупки доли вашей так что риэлтор прав ст 42 Жилищного кодекса При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Если указано: Объект: помещение. Сведения о правах: общая долевая собственность. Доля: 1/2.-тогда получается что нужно действовать на основании ст 250 ГК РФ и уведомлять второго собственника кто владеет другой 1/2

Здравствуйте, Вы верно мыслите, уведомлять Вам никого не требуется, у Вас отдельный объект недвижимости по 1/2 доли с дочерью, Статья 250. Преимущественное право покупки ГК РФ тут не применима.

Елена, в данном случае вопрос конечно спорный, так как объект является самостоятельным помещением и право возникает только у долевиков. Но на практике когда отчуждается помещения в квартире то необходимо будет применять право преимущественной покупки а отношении всех собственников данного объекта. Так как сделка будет оформляться нотариально, то нотариус потребуется подтверждающий документ извещения всех собственников. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.[quote][/quote]

Здравствуйте. Риэлтор прав. Дело в том, что общей собственностью признается имущество, находящееся в собственности двух или более лиц. При этом общая собственность может быть двух видов, совместной без выделения доли каждого собственника в общем праве или как в Вашем случае. Долевой, т.е когда доля каждого владельца определена. А доля в этом случае, это выделенная часть в общем праве собственности, выраженная в арифметическом значении. Пункт 3 ст. 244 ГК РФ: 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Риэлтор не прав, если Вы имеете ввиду, что у Вас на Вашу комнату долевая собственность. Так указано в ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте! Нужно уведомлять. Тут действует пункт 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ, согласно которому при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. А именно статьей 250 ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. А все потому, что в коммунальной квартире или общежитии есть места общего пользования, а это значит, что они принадлежат на праве общей долевой собственности каждому собственнику комнаты в такой квартире или общежитии. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Ситуация следующая. Мы продаем квартиру. Кадастровый номер присвоен летом 2018. 5 лет, не прошло с момента покупки, новую недвижимость покупать в 2019 г. не планируем, следовательно с продажи мы обязаны будем заплатить налог!
У нас есть клиенты, которые хотят приобрести квартиру в ипотеку! Наша цена 2.700.000 р., нам нужно продать ее с "занижением" и прописать в договоре 1.500.000 р.
Вопрос, какую сумму налогов я заплачу? От какой суммы она будет считаться?
Мне их риэлтор утверждает, что налог будет оплачиваться с суммы 1.200.000 рублей. Якобы 2.700.000 - 1.500.000 = 1.200.000. Мне не понятна данная схема. Документы они подали в Сбер. У них первоначальный взнос 300.000 р. Объясните мне с какой суммы я буду должна выплатить налог нашему государству!

Если купили после 1 января 2016 года, то доход нет смысла ставить меньше 0,7 кадастровой стоимости. Поэтому обратите внимание. Если 1,5 млн. руб. - это покупная цена, то согласно ст.220 НК РФ ее можно использовать в качестве налогового вычета. Тогда все верно Вам сказали.

Все зависит от кадастровой стоимости, вы ее не указываете. Тут совсем не такой простой расчет как говорит риэлтор. Ему выгодно так говорить (ст. 217.1. НК РФ). В данном случае для расчета будет браться кадастровая стоимость умноженная на 0, 7. Это в том случае если 1,5 миллиона меньше кадастровой стоимости. Не советую занижать цену. Это чревато еще и тем, что при расторжении договора, если что то не выйдет, то получите то что указано в договоре.

Налог вы будете платить с 70 процентов кадастровой стоимости, поэтому можете и занизить сумму сделки, только это не имеет смысла. Но я рекомендую указать реальную сумму на случай расторжения договора (мало ли что бывает). В этом случае вы сможете требовать всю сумму, указанную в договоре согласно ст.167 ГК РФ. Полагаться на добросовестность покупателей не стоит.

Мы продаем квартиру. Если вы супруги и квартира у Вас в долевой собственности продавайте двумя договрами купли продажи, то есть каждый продает свою долю кваор\тиры, следовательно каждый из Вас имеет право воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. руб,такои образом вам обоим придется залатить налог с 700 тысяч., с каждому 13% с 350 т.р. При продаже имущества, находящегося в долевой собственности, полная сумма вычета (1 млн. руб) может быть учтена, но должна быть распределена между совладельцами только ПРОПОРЦИОНАЛЬНО их долям. Поскольку такой вычет предоставляется для объекта недвижимости, а не в отношении каждого продавца и не на каждую долю. Получается следующее: Использовать полный вычет можно, если продавать долю отдельно, как отдельный объект (т.е. каждый собственник продает свою долю по отдельному договору купли-продажи, и у покупателя получится несколько Свидетельств о собственности (договора с каждым продавцом)), Письмо ФНС от 25 июля 2013 г. N ЕД-4-3/13578, Письмо ФНС от 2 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/18611.

Есть земельный участок сельхозназначения (пай) зарегистрирован в Росреестре с кадастровым номером. После вступления в наследство я хочу 1/2 данного участка подарить. Обращаться к нотариусу или в МФЦ?

Здравствуйте! В Росреестр (через МФЦ) с заявлением, договором дарения в 3-х экз., так как переход права собственности подлежит гос. регистрации (статья 574 ГК РФ). С уважением, Дмитрий.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня есть в собственности квартира в двухквартирном доме, указан её кадастровый номер, адрес и земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: эксплуатация многоквартирного малоэтажного жилого дома. Что это значит по сути? И могу ли я и на каких условиях получить этот участок в собственность.

Все зависит на каком праве Вы владеете земельным участком.

Вопрос такой. Хотим купить квартиру. В свидетельстве о собственности нет кадастрового номера. Пройдет ли электронная регистрация и переход собственности на нас без всяких проблем? И будет ли в последствии считаться сделка 100% действительной?

Возможно квартира не поставлена на кадастровый учет, так как приобреталась до 1998 года. Прежде чем регистрировать переход права, Росреестр потребует предоставить документы о ранее возникших правах и осуществить постановку на кадастровый учет.

В Росреестре дом зарегестрирован одной площадью и с одним кадастровым номером, но по факту это дом, разделенный на 2 квартиры. Как зарегистрировать 2 разные квартиры, чтобы осуществить продажу одной из них?

Надо две этих квартиры и поставить на кадастровый учет как самостоятельные объекты. И зарегистрировать право, чтобы потом их продать, ст.8.1 ГК Рф.Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Здравствуйте, Алина Николаевна! Для ответа на ваш вопрос, необходима более полная информация о доме. Данный дом на два хозяина, с двумя разными входами? Дом на две квартиры с одним входом? Земля у вас в собственности? Назначение земли под ИЖС? Вы купили дом и произвели перепланировку на два хозяина?

Сосед делает кадастровый номер и хочет что б мы подписали документы, но замеры и межевание сделал без нас. Нам нужно все перемерять или можно подписывать?

Лучше перемерить. А то потом ничего не сможете доказать.

Планирую купить квартиру. Кадастровый номер участка и квартиры разные. Это как я понимаю нормально. Но нормально ли, что и почтовый разный адрес? Получается собственник прописан по почтовому адресу участка, а права у него на почтовый адрес (кадастровый) квартиры. Т. е. покупка будет по почтовому адресу квартиры. В росреестре почтовый адрес квартиры (кадастровый) есть.

Здравствуйте. Прописка производится в жилом помещении, в вашем случае в квартире. Не совсем понятно о каком земельном участке идет речь - который под МКД? Тогда он Не имеет никакого отношения к вам.

Заведено наследственное дело к имуществу умершей матери.
Земельный участок имеет кадастровый номер, Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей (1992 года). Нотариус, который ведет наследственное дело, требует справку о праве собственности на земельный участок, в противном случае земля не будет включена в наследственную массу. Регистрации права нет Что делать? Куда обращаться? Где взять эту справку?

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: в судебном порядке придется регистрировать участок Спасибо за обращение на сайт.

Можно ли по кадастровому номеру определить на котором участке земли находится многоэтажный дом, есть ли у этого участка номер?

Здравствуйте. Запросите выписку из ЕГРН на земельный участок через МФЦ, по адресу дома. Если земельный участок стоит на кадастровом учёте, то вам предоставят сведения о нём, в том числе и кадастровый номер. В противном случае ответят, что сведений нет.

Здравствуйте! Разумеется можно. Можно запросить сведения в росреестре и по кадастровому номеру и/ или адресу земельного участка.

09.04.2001 г. моему земельному участку был присвоен кадастровый номер 74.36.04.01.042:0004 и выдан кадастровый план земельного участка с выкипировкой из генплана города. В данный момент под этим № участок на карте города не определяется. И участок определяется "без межевания". Нужно проходить повторное межевание?

Если было межевание, то следовало поставить на учет этот земельный участок. Возможно, не хватает именно этой процедуры. Обратитесь с заявлением о постановке на учет - через МФЦ.

Является ли отсутствие кадастрового номера в договоре купли-продажи квартиры основанием для признания договора недействительным? (Судебная практика очень противоречива)

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в Вашей ситуации не является основанием для признания недействительным Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ). К числу существенных условий договора купли-продажи недвижимости относятся условия о предмете продажи и цене продаваемого недвижимого имущества. Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны указываться данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Цена недвижимости является еще одним существенным условием договора. Цена недвижимости, находящейся на земельном участке, включает и цену последнего, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, при отсутствии в договоре вышеперечисленных существенных условий договор о продаже недвижимости считается незаключенным. Согласно Постановлению ФАС Московского округа от 02.07.2007, 09.07.2007 N КГ-А 40/6104-07 по делу N А 40-36034/05-63-349 отсутствие описания земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, не влечет признания договора купли-продажи незаключенным, поскольку в силу ст. 552 ГК РФ покупателю по договору купли-продажи недвижимости одновременно с передачей права собственности на объект недвижимости передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Согласно Постановлению ФАС Московского округа от 18.06.2008 N КГ-А 40/4945-08 по делу N А 40-51563/07-105-439 нормы ст. 554 ГК РФ не содержат предписания на обязательное указание в договоре купли-продажи недвижимого имущества сведений из земельного кадастра. То есть это не обязательное условие. Договор действителен.

Отсутствие кадастрового номера не является основанием для признания сделки недействительной, если объект, переданный по сделке, существует.

Как по кадастровому номеру земельного участка узнать какие строения на нём зарегистрированы? Или есть другие способы это узнать?

Здравствуйте! По кадастровому номеру можете узнать адрес земельного участка. По адресу можете заказать выписку на строения из ЕГРН в Росреестре.

Хочу купить долю в доме для постоянного проживания и Московской прописки Кадастровый номер квартиры 77:17:0120203:860
Кадастровый номер доли земли 50:21:0120202:49
Какие риски?

Здравствуйте у нас нет базы данных по кадастровым номерам поэтому риски мы вам писать не можем запросить из них справку о составе семьи Посмотрите кто был выписан в судебном порядке Возможно они в местах лишения свободы А значит смогут потом предъявить претензии на это жилье.

Доброго времени суток! Никаких рисков не будет, если Вы внимательно изучите документы. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184): 1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество; 2. свидетельство о праве собственности; 3. выписка из домовой книги 4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Если у меня участку присвоен кадастровый номер но межевание не делаю. Надеясь на то что со временем эта процедура будет за счёт государства, то в дальнейшем могут ли мои дети вступить в наследство?

Здравствуйте! Проблемы будут с оформлением наследства с 01.01.2018 г., если граница земельного участка не установлена. Им нужно будет проводить межевание.

Вам неправильно ответили потомучто нигде законом не установлена обязанность до 1 января провести межевание. Поищете: у меня есть публикация даже на эту тему.

В 2014 году подали в кадастровую службу документы на присвоение кадастрового номера на дом и участок которым отец владеет с 1976 года и по настоящее время. Через месяц получили кадастровый паспорт на дом и участок. В августе 2017 отец пошёл к нотариусу чтоб отписать часть дома дочери которая буде его досматривать но нотариус отказал сказав что по кадастровому номеру дом и земля пренадлежат другому человеку. Отец не каких сделок не осуществлял и поживает в доме по настоящее время. Что делать и куда обращаться? Спасибо.

Добрый день, Анна! Вы можете заказать выписку в Росреестре о правообладателе на вашу недвижимость. Вы можете обратиться с заявлением в Кадастровую палату и попросить разъяснить вам несоответствие данных по вашему кадастровому номеру. Возможно произошла техническая ошибка. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Здравствуйте, возможно была допущена техническая ошибка. Сходите на прием в Росреестр, каждый четверг прием руководителя с 8 до 12. Если ошибка действительно допущена, то ее исправят в течении 3 дней. Либо позвоните в ВЦТО Госреестре на номер 88001003434. Работают круглосуточно, звонок бесплатный.

Здравствуйте, Вам нужно обращаться в территориальное управление Росреестра для получения выписки из ЕГРП, в которой будет указан владелец земельного участка. Далее следует действовать по имеющимся обстоятельствам.

Входит ли в обязанности недавно созданной конторы Мои документы оформления кадастрового номера.. а то я получил от них отказ ссылаются на то что это не их обязанности а за что берут госпошлину 2000 тыс. рубл. Суважением Александр.

Здравствуйте, Александр. Мои документы-это название многофункционального центра (МФЦ). Специалисты МФЦ осуществляют приём документов, которые в дальнейшем передают в соответствующий государственный или муниципальный орган. Непосредственно постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости и присвоения ему кадастрового номера в соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" занимается уполномоченный орган - Росреестр.

Мы с супругом получили 2 смежных участка с кадастровыми номерами по программе "Дальневосточный гектар", 30 соток и 17 соток, можем ли мы их объединить в один участок или поменять границы участков?

Здравствуйте! Так как земельные участки у Вас по договору аренды, то объединить земельные участки можно только с согласия собственника участка (администрации города). Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. (ч. 1 ст. 615 ГК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 11.6 ЗК РФ допускается объединение смежных земельных участков, в результате чего образуется один земельный участок, а существование смежных участков прекращается. Для реализации намерения объединить земельные участки необходимо проведение процедуры межевания.

Здравствуйте, Ксения! Да, можете. Ведь собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Для объединения участков вызовите кадастрового инженера для установления новых границ участков. Подавайте заявление в Росреестр для постановки на кадастровый учет нового участка и регистрации права собственности на вновь сосзданный участок.

Гражданин, которому предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок не вправе распоряжаться таким участком либо правом его безвозмездного использования Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2017)

Не можете, т.к. участки предоставлены на праве безвозмездного пользования разным лицам - Вам и супругу, и объединение запрещено ст. 11.6 зк рф. . ЗК РФ Статья 11.6. Объединение земельных участков 1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. 2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. 3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. 4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством. 5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу. Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации,... Статья 2. Земельные участки, предоставляемые в соответствии с настоящим Федеральным законом 1. В соответствии с настоящим Федеральным законом гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации (далее - земельный участок), площадь которого не превышает одного гектара.

Нельзя объединять участки. Они не Ваши. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ в ст. 11.3 уже разъединил их на каждого гражданина. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях их предоставления гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом. После освоения участков, когда они оформятся в Вашу собственности через 5 лет, можете объединить участки. А сейчас нельзя.

Здравствуйте. Да можете объединить. ЗК РФ Статья 11.6. Объединение земельных участков 1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. 2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. 3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. 4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством. 5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Нет, объединить Вы их не можете. Поскольку каждый участок предоставлен по отдельному основанию и в отношении каждого участка имеются обязательства. Соответственно, объединение этих участков не позволит им быть отдельными объектами, а следовательно, не будут выполнены обязательства. Ст. 11.6 ЗК РФ не позволяет объединять в Вашем случае.

У нас с соседями по 1/2 доли у каждой половины свои кадастровые номера. Сейчас соседи собрались перевести 1/2 долю в Блокированную пристройку и узаконить ее. Мы можем продать свой дом как 1/2 дома? Или тоже теперь надо переводить и узаконивать как блокированная постройка?

Здравствуйте. Вы ничего не путаете, те у вас с соседями долевая собственность и у вас с ними разные кадастровые номера? Не совсем понятны фактические обстоятельства, но если у ваших соседей получится выделить свою долю в натуре, то это автоматически будет означать, что ваша доля стала также отдельным объектом и соответственно вы сможете ее продать.

Я имею недвижимость в деревне. Хочу продать. У меня покупатели спрашивают кадастровый номер участка. 1. Можно ли сообщать этот номер покупателю? 2. Могут ли по кадастровому номеру без меня переоформить мою землю?

Добрый день, не могут, кадастровый номер нужен для проверки юридической чистоты недвижимости, запрашивается выписка из ЕГРН. Более того узнать кадастровый номер можно на публичной кадастровой карте в интернете, если участок ставился на кадастровый учет.

Кадастровый номер это номер вашего объекта-это может быть жилое помещение или земельный участок. Зная кадастровый номер можно знать место нахождения объекта но не более. И поэтому тут секретного нет ничего. А переоформить любой объект недвижимости невозможно без вашего участия и заполнения некоторых документов и подписания их.

Здравствуйте, Максим! Да,конечно же можете сообщить. Ничего покупатель не сможет сделать зная кадастровый номер. При большом желании покупатель и сам может найти кадастровый номер.

Добрый день! Кадастровый номер земельного участка это один из признаков идентификации земельного участка. Его можно найти в свободном доступе на Публичной карте Росреестра. Поэтому никаких подводных камней по его передаче покупателю для вас не должно быть. Зная его покупатель сделку никакую не совершит.

Здравствуйте, Без вас вашу землю никто переоформить не может и в вашем кадастровом номере нет ничего сверх ценного..., его может узнать совершенно любой человек..., даже я могу получить выписку в рос реестре и узнать все сведения о вашем участке Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго вам времени суток. Кадастровый номер земельного участка можно найти в свободном доступе на публичной карте Росреестра через интернет. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Есть свидетельство с кадастровым номером на землю с разрешенным видом использования под гараж, могу ли я официально провести подключение к водоснабжению и если да,то какие необходимо подготовить документы и этапы разрешения этого вопроса? За ранее спасибо!

Добрый день! Да вы можете подключиться к сети водоснабжения. Для этого вам необходимо с свидетельством на землю пойти в горканал, получить техусловия на воду и в последующем составить заявку на подключение к водоснабжению с соответствующими документами, указанными в п.16 Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644

У меня есть садовый участок в Крыму городе Феодосии с Гос. Актом и кадастровым номером но Украинского формата с выносом границ в натуре. Вопрос. Как выставить его на продажу? И надоели делать межевание и почему? Спасибо!

Добрый вечер! Нужно привести документы в соответствии с Российским законодательством. Нужно сделать межевание, если хотите продать.

В данном случае продать данный участок не представляется возможным. В обязательном порядке нужно и межевание сделать, и документы русского образца получить.

Как провести межевание участка если нет соседей. Есть кадастровый номер без уточнения границ и лес где участок примерно находится?

Без их участия, обратитесь к кадастровому инженеру; "Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996) 9. Установление и согласование границ земельного участка на местности 9.1. Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. 9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

Ответ на ваш вопрос: Определить границы участка по кадастровому номеру и произвести согласование, межевание можно по следующим доументам: - решение Арбитражного суда либо суда общей юрисдикции, если нет акта согласования между соседями - техдокументация на участок, подписанная в администрации населенного пункта Скорее всего вам нужно в Министерство Лесного Хозяйства того района на территории которого расположен земельный участок.

Есть 4 соседа в долевой в доме. У 2-х соседей есть условные кадастровые номера на конкретные площади земельных участков. Один сосед без номера на ЗУ продает другому без кадастр. Номера на ЗУ долю дома. Купивший может подать в суд на передел доли земли, если в кадастре все в площадях?

Добрый вечер. Можно определить порядок пользования в судебном порядке либо выделить данные земельные участки в натуре. Хорошего приятного вечера вам.

Доброго вам времени суток. В данном случае можно определить порядок пользования через суд Желаю удачи в решении вашего опроса.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 80 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение