Кадастровый паспорт

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как сделать кадастровый паспорт, куда обращаться и с какими документами? Сколько примерно времени это занимает?

Заранее спасибо.


Анна, здравствуйте!

Все зависит от того какой кадастровый паспорт Вам нужен.

• Кадастровый паспорт жилого помещения (получение кадастрового паспорта квартиры)

• Кадастровый паспорт на нежилое помещение

• Кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт объекта недвижимости, согласно четвертому пункту ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте, необходимые для государственной регистрации прав на дом или квартиру и сделку, связанную с ними. Этот документ — один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ, на сегодняшний день требуемый при регистрации прав на объект недвижимости.

Выдача кадастровых паспортов и предоставление выписок производятся по заявлениям граждан и организаций вне зависимости от места нахождения объектов кадастрового учета.

- Кадастровый паспорт на жилые или не жилые помещения получается в тер. отделах БТИ или в ФГУП “Ростехинвентаризация” для подачи документов от Вас потребуется нотариальная доверенность на лицо которое будет заниматься подачей документов и право устанавливающие документы на объект.

- Кадастровый паспорт на землю получается в территориальном отделение ФГУ Кадастровая палата, для подачи заявки от вас потребуется только нотариальная копия свидетельства гос. регистрации на землю (либо договора аренды).

- Кадастровый паспорт на землю возможно получить только на участки поставленные на кадастровый учет и которым присвоены кадастровые номера.

Срок оформления в лучшем случае 1,5 месяца.

С уважением, А.В Журавлева


Анна, здравствуйте! Если Вам нужен кадастровый паспорт на жилое или нежилое помещение в Москве и нужн срочно - обратитесь в МЖР, Рязанский пр., д. 32. (за Макдональдсом). В этом отделении выдают кадастровые паспорта по всем адресам москвы. А можете найти в интернете (на сайте МЖР - Мосжилрегистрации ближайший к Вам отдел).

С уважением,

Харченко О.В.


Вопросы и ответы: 62
1 2 3
Задать вопрос

Продаю дом с земельным участком, право собственности зарегистрированы, в кадастровом паспорте указано что границы земельного участка не определены, что это означает и могу ли я продать дом с землей.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, продать дом можете, но лучше вызвать кадастрового инженера и уточнить границы земельного участка. Часто бывает, что границы дома выходят за границы земельного участка. В последствии у нового собственника могут возникнуть проблемы.

Проверьте сами на сайте: Публичная кадастровая карта (по кадастровому номеру земельного участка) не выходят ли границы дома за границы земельного участка.

Лидия, здравствуйте!

При наличии у Вас правоустанавливающих документов на земельный участок его можно продать и без определения границ. Законодательством запрета на такую продажу не установлено. Более того, подавляющее число земельных участков находятся в состоянии «неопределённых границ»!

Насчёт дома - Вы можете продать дом вместе с землёй, также запретов на такие действия не предусмотрено.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В кадастровом паспорте как исправить ошибку год ввода в эксплуатацию дома, если я не собственник. Росреестр остановил регистрацию дома в собственность из-за разногласий в документах. Разрешение на строительство 2010 года, ввод в эксплуатацию дома неправильно указали 2008 год. Ошибка чья не могу сказать, наверное спросили про год завершения, а мы не поняли и наверное указали год начала строительства.

0
Ответить
Цитировать

Необходимо получить отказ из Росреестра, после этого написать исковое заявление в суд, по месту нахождения домовладения "об установке юридического факта". После вступления решения суда в законную силу, вносить изменения в данные кадастрового учета.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Пожалуйста можно ли оформить право собственности на строение, если есть только кадастровый паспорт, технического плана нет.

0
Ответить
Цитировать

Нужно правовое основание для регистрации права собственности на строение. Ни кадастровый, ни технический паспорт не являются правовым основанием для регистрации права собственности.

Добрый день! Права на объекты недвижимости возникают на основании правоустанавливающих документов, из которых следует, что Вы обладатель объекта недвижимости, надлежащим образом зарегистрированных в компетентных органах по регистрации. Регистрация права на объект подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости, ранее это был ЕГРП, органы БТИ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Получил ключи от квартиры в новостройке. Кадастровый паспорт ещё делает застройщик и неизвестно, когда выдаст. Я начал ремонт в квартире, снёс небольшую перегородку, отделяющую кладовку от комнаты. Какие последствия могут быть?

0
Ответить
Цитировать

Административный штраф ща несогласованную перепланировку. Получайте документы, делайте проект перепланировки и узаканивайте по факту через суд.

Добрый день. Акт приема-передачи подписывается с дольщиком после ввода объекта в эксплуатацию и постановки дома на кадастровый учёт. Поэтому все замеры уже сделаны.

Вам в последствии можно будет согласовать самовольную перепланировку через администрацию или в судебном порядке.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Можно ли купить в снт садовый участок с кадастровым паспортом, но садовый домик не зарегистрирован в ЕГРН? Буду признательна за ответ.

Спасибо!

0
Ответить
Цитировать

Порядок регистрации прав носит заявительный характер, то есть если у Вас все документы на участок и дом есть, то регистрировать вы их можете по своему усмотрению в любое время. Документы Вам понадобятся при продаже или оформлении дарения, тогда с имеющимися документами сможете обратиться в Росреестр.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Какие документы из перечисленных: кадастровый паспорт, тех. Паспорт, экспликация, поэтажный план необходимы при оформлении договора купли продажи квартиры. Можно ли получить копию кадастрового паспорта квартиры (не смогли найти) и сколько это займет времени.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте.

Нужен кадастровый паспорт только. Вы сами его заказываете через МФЦ.

Если квартира стоит на кадастровом учете, у нее есть кадастровый номер, то для сделки купли-продажи никакой из перечисленных документов не нужен.

В настоящее время кадастровый паспорт не выдается.

Заказывается выписка из росреестра, в ней есть план помещения, технические характеристики.

Уважаемая Светлана г. Москва!

1) Купить Квартиру в новостройке как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца Квартиры должны быть документы:-подтверждающие право собственности на квартиру;-Разрешение на строительство жилого дома (МКД);-Акт ввода в эксплуатацию МКД, подписанный ВСЕМИ надзорными инстанциями;-документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом;

-Технический и Кадастровый паспорт на квартиру;

-Акт приёма-передачи Квартиры и т.д.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи квартиры, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками;-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Кроме того, Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества:

-по Переуступке права – НЕЛЬЗЯ;

-по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

-по расписке – НЕЛЬЗЯ!

-МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

При этом, в самом Договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны банковские реквизиты Продавца квартиры на которые должны быть переведены денежные средства.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.05.2019 г.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Скажите пожалуйста выписка из егрн на землю и дом это и есть кадастровые паспорта.

0
Ответить
Цитировать

Нет, это не кадастровые паспорта.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Можно ли переоформить участок с домом, категории ИЖС, без выписки ЕГРН и кадастрового паспорта? И после могут ли с домовой книгой не прописать в паспортном столе? Спасибо заранее!

0
Ответить
Цитировать

Если и участок и дом зарегистрированы в Росреестре, стоят на кадастровом учете и имеют номера, то совершить сделку можно и без выписки и кадастрового паспорта.

Если дом жилой, то вам не откажут в регистрации в нем, при наличии домовой книги.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Утерян кадастровый паспорт земельного участка. Он был получен, когда участок был без постройки. Сейчас построен дом. Есть свидетельства о собственности на земельный участок и на дом. В данный момент мы собираемся провести газ в дом. Нужен ли для этого кадастровый паспорт на участок? Если да, до как его получить? Спасибо!

0
Ответить
Цитировать

Кадастровый паспорт вам нужен. Для его восстановления вам необходимо:-подать заявление в газету о признании документа недействительным;

-составить заявление на получение дубликата;-заявление и газету подаете в отдел земельных отношений по месту нахождения участка;-получаете разрешение на получение дубликата;-затем с разрешение в Росреестр с заявлением на получение дубликата;-уплатить госпошлину за изготовление дубликата.

Если участок оформлен в собственность до 1999 года можно у нотариуса получить копию купли-продажи.

Не нужен.

Постановление Правительства РФ от 15.06.2017 N 713 (ред. от 21.12.2018) "Об утверждении типовых форм документов, необходимых для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения, и о внесении изменений в Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения"

В целях получения технических условий на подключение

(технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети

газораспределения к настоящему запросу прилагаю следующие документы:

доверенность, иные документы, подтверждающие полномочия представителя

заявителя (в случае если заявка о подключении (технологическом

присоединении) подается представителем заявителя);

копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право

собственности, или иное законное основание на земельный участок, на котором

располагается (будет располагаться) объект капитального строительства, и

(или) договор о комплексном освоении территории;

ситуационный план;

расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в

случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб.

метров);

согласие основного абонента на подключение (технологическое

присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного

абонента, а также на строительство газопровода на земельном участке

основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке,

правообладателем которого является основной абонент (в случае подключения к

сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим третьим

лицам);

копия акта о подключении (технологическом присоединении) объекта

капитального строительства лица, которое уступает право на использование

мощности, или иные документы, подтверждающие параметры подключения

(технологического присоединения) такого объекта, и заверенная сторонами

копия заключенного соглашения об уступке права на использование мощности, а

также документы, удостоверяющие размер снижения потребления газа;

копия документа, подтверждающего право собственности, или иное законное

основание на объект капитального строительства в случае завершения

строительства указанного объекта;

решение общего собрания членов садоводческого или огороднического

некоммерческого товарищества о назначении уполномоченного лица на подачу

запроса о предоставлении технических условий;

копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством

Российской Федерации документации по планировке территории (проект

планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей

строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей

комплексному освоению (в случае необходимости подключения (технологического

присоединения) объектов капитального строительства, расположенных в

пределах территории, подлежащей комплексному освоению).

К запросу о предоставлении технических условий прилагаются следующие документы:

а) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее - земельный участок),

б) ситуационный план;

в) расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров);

г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя);

д) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта;

е) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил

9. В случае если заявитель не обладает информацией о планируемой величине максимального часового расхода газа, указанная информация уточняется с участием сотрудников исполнителя при подаче запроса о предоставлении технических условий либо при его формировании без взимания платы при максимальном часовом расходе газа не более 5 куб. метров и за плату при максимальном часовом расходе газа более 5 куб. метров.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Могу ли я оформить в собственность не жилое помещение, которое указано у меня в кадастровом паспорте?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте!

Оформить можно на основании правоустанавливающего документа на объект недвижимости.

Например, договора купли-продажи, дарения, свидетельства о наследовании.

Добрый день! Кадастровый паспорт является документом подтверждающим кадастровый учет объекте в Росрестре, подтверждающим право собственности этот документ не является.

Для оформления права собственности на недвижимость Вы должны обладать правоустанавливающим документом (договор дарения, купли-продажи, решение о выделении, приватизации и т/д)

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение