Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Кадастр

28 юристов сейчас на сайте
4621консультаций за 24 часа
Стало известно, сколько стоит вся недвижимость в России
Новый порядок определения кадастровой стоимости недвижимости
Как стать кадастровым инженером. Выбираем кадастрового инженера правильно
Снижение кадастровой стоимости земельного участка – что нужно знать?
В правительстве готовят закон об улучшении кадастровой оценки

Моя доля 4/25 в доме общ. площадью 519 кв, стоимость кадастр с участком 22 мл, как рассчитать стоимость моей доли.

Надо для этого 22 умножить на 4 и поделить на 25

Скажите, если гараж соседа построен на границе моего участка (нет отступа), принят на кадастр в 2012 г.-это самострой и нарушены ли мои права?

Ваши права - нарушены - если постройка с ВАМИ не согласовывалась - иск в суд о сносе.

Две молодые семьи покупают двухэтажный коттедж (ИЖС) по ипотеке. В банке сказали нужно два кадастровых номера на дом для оформления. Кадастровая палата Часть ижс дома не пропускает, раздел дома тоже нельзя 1+2 этаж Какой вариант здесь пройдет.

Надо реконструкцию делать. А для этого менять разрешение земельного участка. Без этого Вы ничего не сможете сделать (ст. 51, 55 ГрК РФ) ИЖС предполагает наличие одного жилого дома, а не на две квартиры.

Отказ кадастровой палаты правомерен, смысла требовать отказ и обжаловать-нет Два кадастровых номера на один дом не получится. Тут единственный вариант - разделить дом на 2 части, тогда можно присвоить 2 кадастровых номера. А если раздел технически не получится произвести (поскольку 1 и 2 этаж) - то лучше искать другой вариант для покупки. Реконструкция, как тут пишут выше, Вам не подойдет. Слишком много хлопот Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) ""Статья 8. Кадастр недвижимости.

Доброе утро. Если технический двухэтажный коттедж (ИЖС) разделу не подлежит, то даже через суд вопрос не решить. Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) Перепланировка займет уйму времени и не факт, что ее узоконят.

Добрый день! Жилой дом на земельном участке для ижс не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. П. 39 ст. 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. По сути вы хотите многоквартирный дом организовать на участке для ИЖС, а это невозможно ни по закону ни по ПЗЗ города. Если бы два жилых дома были расположены на одном земельном участке, другое дело. А в этом случае вам надо либо другие объекты искать, либо приобретать жилой дом в долевую собственность (наверное так по программе не получается) с привлечение кредитных средств, по условиям кредитования в таком случае вам надо советоваться с банком. Удачи в решении вопроса.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"не предполагает присвоение двух кадастровых номеров на дом если это один объект недвижимости если раздел дома на два самостоятельных объекта недвижимости технически невозможенто вы здесь ничего не сможете сделать.

Есть кадастр на земельный участок с назначением под магазин и есть кадастр на здание, расположенное на нем, где написано магазин и кафе. Есть нарушение?

Нарушение со стороны Вас или Кадастра? Если со стороны Вас - то нельзя использовать здание под кафе с целевым назначение земельного участка - магазины Если со стороны Кадастра - то вносите изменения в целевое назначение земельного участка, или изменяйте здание. В противном случае к Вам могут наведаться Земнадзор и оштрафовать.

Продала земельный участок по цене чуть выше кадастровой стоимости. В кадастре стоимость установлена в размере 150 000,00 рублей, рыночная стоимость земли 500 000,00 руб, в договоре купли - 170 000,00 руб. Имущество передано, расчет произведен.
1. Может ли третье лицо оспорить сделку по причине того, что стоимость имущества в договоре ниже рыночной?
2. Имеется ли прямое указание в законодательстве о том, что имущество должно быть приобретено только на основе рыночной стоимости? Могут ли стороны при купле-продажи ориентироваться и соответственно указывать стоимость имущества по кадастровой оценке, а не рыночной стоимости?
PS. Интересуют не налоги, а основание оспаривание сделки из-за разницы в кадастровой и рыночной стоимости имущества.

Добрый вечер. Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Гражданское и земельное законодательство не содержат оснований признания сделок недействительными по указанным Вами основаниям. При передаче в аренду или продаже муниципальных, государственных земель идет расчет стоимости от кадастровой стоимости земельных участков, но это не Ваш случай.

Перепланировка была в 13 г., есть решение суда, все перепланирования уже учтены в Кадастре и в БТИ без нарушений. Сейчас вопрос с УК (решаем в ГЖИ) ГЖИ требует от меня акт приемной комиссии (к проекту перепланировки) у меня его нет. Могут ли мне дать предписание в незаконной перепланировке без этого акта (когда БТИ говорит все без нарушений) и в кадастре все есть.

Если есть решение суда по перепланировке и помещение зарегистрировано в регистрирующем органе, то требования ГЖИ незаконны.

Мы хотели делать доверенность от имени моего мужа на имя отца мужа для кадастра нашего дома в Узбекистан, мы граждане Узбекистана сможем ли мы отправить доверенность по элекронному адресу узбекскому натариусу?

Добрый день. Отправить по почте вы конечно можете, но доверенность должна быть подписана доверителем, то есть Вашим мужем, в присутствии нотариуса поэтому без личного присутствия доверителя доверенность не изготавливается.

Как сообщить в Росреестр о наличии реестровой ошибки? У соседки сведения в государственном кадастре недвижимости отличаются от сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Может ли сосед подать об этом заявление?

Необходимо отграничивать реестровую ошибку от технической. Если это техническая ошибка, допущенная Росреестром, то она исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях (подается через МФЦ или филиал кадастровой палаты). Если же это реестровая ошибка, т.е. возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами, то если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. (ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Но в любом случае, стоит обратиться сначала с заявлением в Управление Росреестра, поскольку в отдельных случаях они сами вправе обратиться в суд.

Возник вопрос по земельному спору. Наложений по кадастру с прилегающим участком нет. Фактическая граница на данный момент нарушает кадастровую границу и по решению суда надлежит убрать забор и восстановить границу по кадастру. Теперь владелец прилегающего участка не согласен с этим, и подаёт встречный иск по снятию соседа с кадастрового учёта и признания кадастровой ошибки. Проведена экспертиза, эксперт вынес решение о признании кадастровой ошибки, ВНИМАНИЕ!, на основании того что кадастровая граница не соответствует границы по генеральному плану. В свою очередь ни администрация района, ни администрация поселения, ни архивные организации не могут найти постановление об утверждении генерального плана поселения и об акте утверждения системы координат по которой этот ген-план составлен. Теперь начинается самое интересное: мнение эксперта практически решающее доказательство в суде, в справке ИСОГД которую выдаёт отдел архитектуры через МФЦ также указана граница генерального плана поселения и её расхождение с кадастровой границей. При обращении во все муниципальные учреждения, которые её каким-то образом отвечают за землеустройство, всё пожимают плечами и никто ничего не знает. На запросы суда, либо не отвечают, либо пишут письма о том что вся информация по ген-плану и по ИСОГД носит рекомендательных характер (это можно толковать по-разному). Получается замкнутый круг. Господа юристы, если у кого-то из вас есть опыт в такой практике или знаете что в данной ситуации делать, напишите пожалуйста! Спасибо за внимание!

Добрый день! Во-первых, в случае недоверия эксперту, вы также можете заказать проведение экспертизы и представить ее в суд. Во-вторых, если эксперт говорит о наличии кадастровой ошибки, то соседний з/у также неправильно поставлен на учёт, и все границы будут смещены. В-третьих, нужно поднимать документы на основании которых были выделены з/у. Там должны быть указаны координаты. А так сложно что-либо сказать без материалов дела.

Пришло письмо от федеральной службы государмтвенной регистрации кадастра и картографии. Уведомление о внгесении в егрн сведений поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия. На основании расмотрения предоставленных с заявлением документов-выписка из федеральной службы судебных приставов №32552/18/24009-ип выявлено п.37 ч.1 ст.26 218-фз в связи с вышеизложенным сообщаем о - сведения поступившие в порядке межведомственного информационного взаимодействия внесены в егрн. Что за письмо и о чем речь идет?

Это значит, что у вас в собственности находится объект недвижимого имущества, в отношении прав которого осуществлены регистрационные действия по инициативе службы судебных приставов. Вас проинформировали об осуществлении регистрации.

Я в России а моя жена в Узбекистане. Дом нада делать кадастр, по этому требуется моя разрешение, куда обращаться?

К нотариусу и переводчику, для выписывания доверенности и перевода на ваш язык.

Идет процесс развода с супругой. Арендую у администрации города земельный участок на 49 лет. Кадастровая стоимость земли 55 млн. руб. годовая арендная плата 780000 рублей в год. Расходы по содержанию территории и зданий, где то на сегодня 300000 рублей.
Какую компенсацию нужно выплатить супруге при разделе имущества, так как право аренды не делиться. Спасибо.

Исходя из имеющейся практики Верховный суд пришел к выводу, что право аренды земельного участка, как и любое право собственности, приобретенное во время существования брака, подлежит разделу. Например, определении от 25.04.2017 № 60-КГ 17-1.

Предстоит сделка по документам согласно кадастру дом назначение жилое 1-этажный общей площадью 80 кв метров. Земельный участок по кадастру категория земель земли сельхоз назначения разрешено для использования для садоводства общей площадью 400 кв метров в СНТ по факту дом двух этажный по видимому второй этаж мансарда там только спальня и есть лестница стационарная чем будет грозить несоотвествие мне как новому владельцу?

Здравствуйте. Задайте вопрос сотруднику мфц/нотариусу/юристу, который ведет эту сделку.

Дом по 1:2 доли отдельные входы стоит на кадастре, хотим с соседями разделить по квартирно достаточно будет для суда техпаспорт БТИ.

Уважаемая Нина г. Уфа! Нет НЕ достаточно, поэтому рекомендую вам заказать Техплан данного жилого дома. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 14.03.2019 г.

Скажите, а могу ли потребовать межевой план на бумажном носителе от кадастрого инженера помимо диска. И какая статья закона этому соответствует.
Спасибо.

Нужно смотреть условия заключенного с ним договора.

Хочу продать дачный участок. Но говорят вроде сейчас нельзя если построек нет в кадастре. Так ли это?

Добрый день! Вы можете попробовать продать участок, не указав в договоре купли-продажи, наличие построек, если это устроит покупателя, но вот он их оформить сможет только в суде, кроме вспомогательных (гаража, бани, хоз. построек и т.д.). Так как для регистрации права собственности на жилой дом на садовом участке с 1 марта 2019 года требуется уведомление от ОМС. Кстати, есть случаи когда покупатели соглашаются на продажу без оформления, а потом подают в суд на продавца, что они продали неоформленные постройки. Решать вам! Удачного решения вопроса!

Если новый дом сдан, но не поставленный на кадастр ещё и соответственно не получена регистрация собственности на помещение, можно ли получать алкогольную лицензию на основании факта купленного плюомкщения до момента получения собственности?

Добрый день. Только если успеете зарегистрировать право собственности до того момента, как будет сделан запрос в Росреестр, т.к. по закону вместе с заявлением о выдаче лицензии предоставляются документы, подтверждающие право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды. Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" от 22.11.1995 N 171-ФЗ: 1. Для получения лицензии на осуществление одного из видов деятельности, связанных с производством этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и указанных в пункте 2 статьи 18 настоящего Федерального закона за исключением лицензий, выдаваемых крестьянским (фермерским) хозяйствам, индивидуальным предпринимателям, признаваемым сельскохозяйственными товаропроизводителями, и лицензий, выдаваемых организациям на осуществление производства, хранения и поставок произведенной винодельческой продукции с защищенным географическим указанием, с защищенным наименованием места происхождения, организацией представляются в лицензирующий орган следующие документы: 12) документы, подтверждающие наличие у организации производственных и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более. В случае, если указанные документы, относящиеся к объекту недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, не представлены заявителем, такие документы (сведения, содержащиеся в них) представляются по межведомственному запросу лицензирующего органа федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Имеется жилой дом и земельный участок в СНТ (в черте города), стоит на кадастре и имеет, в т.ч и почтовый который выглядит так: адрес: г.Туапсе, с/о "Надежда" №...Совсем недавно, улице на которой мы проживаем присвоили название: пер.КАЛАРАША, но С/О продолжает существовать. Часть жителей "успели" воспользоваться этим и изменили адрес, т.е к С/О им добавили элемент "переулок" а другой части жителей отказали, ссылаясь на п.8 Правил №1221 от 19.11.2014, ...объясняя что ранее людям адрес изменили по ошибке... Разве в данном случае не применим пункт №13 данного положения, или адрес содержит все необходимые элементы? Живем с этим адресом, забыли уже что такое почтовый ящик, доставка почты, квитанций. Тем более прецедент уже был, люди изменили прописку в паспортах, домовые книги и новые реестровые выписки на имущество.

Все верно. Нужно применять пункт 13. Вашей вины в этом нет. И на вас это не должно сказываться. Таким образом, права по этой причине нарушаться не могут. См. Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" 13. Изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, получив письменный отказ от администрации города вы имеете право, обжаловать его в суде, в течении 3 месяцев, только суд и ответит на этот вопрос. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Отказ незаконный. В данном случае Вы изменяете почтовый адрес, а не присваиваете новый. Поэтому администрация должна была руководствоваться п.13,а не пунктом 8 постановления Правительства РФ № 1221. Можете обжаловать в прокуратуру или в суд в порядке ст.218,219 КАС РФ. Изменение почтовых адресов должно базироваться на законодательстве, а не носить выборочный характер. Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" С изменениями и дополнениями от: 8. Присвоение объекту адресации адреса осуществляется: а) в отношении земельных участков в случаях: подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет; б) в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях: выдачи (получения) разрешения на строительство здания или сооружения; выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется); в) в отношении помещений в случаях: подготовки и оформления в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение; подготовки и оформления в отношении помещения, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) в соответствии с положениями, предусмотренными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком помещении. 13. Изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.

Здравствуйте! Поскольку вам было отказано на основании ошибки, судиться с администрацией по данному основанию будет безрезультатно. Однако, законодательством за вами закреплено право обратиться за присвоением почтового адреса. Согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (далее - Правила), присвоение объектам адресации адресов осуществляется органами местного самоуправления по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц. Заявление о присвоении адреса можно подать через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Срок оказания услуги – 18 рабочих дней (п. 37 Правил). Плата за оказание услуги не взимается (п. 4 Правил). Для СНТ исключений не установлено, адреса объектам в СНТ присваивается органами местного самоуправления.

Отказ со ссылкой на пункт 8 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" в вашей ситуации неправомерен. Пункт 8 не применим к вашему случаю Вы правильно рассуждаете что нужно руководствоваться пунктом 13 так как речь идет об изменении адреса объекта адресации, а не о присвоении нового адреса Отказ же вы можете обжаловать в суде стст 4 и 218 КАС РФ Вполне возможно что если подготовите аргументированное административное исковое заявление то местная администрация признает свою правоту без судебного разбирательства по существу. Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 21.12.2018) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" 8. Присвоение объекту адресации адреса осуществляется: а) в отношении земельных участков в случаях: подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет; б) в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях: выдачи (получения) разрешения на строительство здания или сооружения; выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется); в) в отношении помещений в случаях: подготовки и оформления в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение; подготовки и оформления в отношении помещения, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) в соответствии с положениями, предусмотренными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком помещении. 13. Изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.

В вашем случае ссылка администрации на п. 8 Правил №1221 от 19.11.2014 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" не имеет законной силы однозначно. Вам следует обжаловать данное решение в суд по ст. 218 КАС РФ Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Здравствуйте, решение таких вопросов регулирует Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 21.12.2018) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" 13. Изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра. В этом пункте правил речь идет о переименовании субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов. Однако оказ на основании положений п. 8 Правил необоснован 8. Присвоение объекту адресации адреса осуществляется: а) в отношении земельных участков в случаях: выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет; б) в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях: выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется); Они ссылаются на то, что нет оснований для присвоения адреса, указанных в этом пункте, но они есть, в т.ч. выполнение в отношении земельного участка работ по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет а также выполнение в отношении здания работ, в результате которых обеспечивается постановка дома на государственный кадастровый учет, все эти работы были произведены, значит есть основание для предоставления адреса. Обжалуйте данный отказ в судебном порядке, для этого есть все основания.

Существует такое понятие, как КЛАДР - введен в действие с 01.12.2005 приказом ФНС России от 17.11.2005 № САЭ-3-13/594, это Классификатор адресов России разработан ФГУП ГНИВЦ МНС России и предназначен для использования госорганами. Он применяется в частности "налоговой", Росреестром и др.органами. В рамках межведомственного взаимодействия между любыми органами власти и местного самоуправления именно КЛАДР должен применяться. Если Вам отказали в изменении адреса, который уже фактически не существует, налицо нарушение Ваших прав, которые Вы вправе отстоять в судебном порядке. Обжалование действий, бездействий госорганов урегулировано Кодексом Административного судопроизводства РФ. В частности, ст. 218 КАС РФ установлено, что Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Одновременно, Вы можете заявить и требования о возмещении морального вреда.

Добрый день! Для начала проверьте какой адрес указан в государственном адресном реестре. Ведением государственного адресного реестра занимается ФНС России. Она же размещает реестр на портале федеральной информационной адресной системы. Сведения в реестр вносятся Службой, а также органами местного самоуправления, уполномоченными законами субъектов Федерации на присвоение объектам адресации адресов. Реестр ведется в электронной форме в федеральной информационной адресной системе путем формирования или изменения реестровых записей адресообразующих элементов и реестровых записей адресов объектов адресации. В реестр включается информация о виде объекта недвижимости, являющегося объектом адресации, его кадастровый номер, дата внесения сведений в госкадастр недвижимости и дата их исключения, сведения об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, о снятии с такого учета, об аннулировании и исключении из госкадастра недвижимости сведений об объекте (при наличии). Приказ Минфина России (Министерство финансов РФ) от 31 марта 2016 г. №37 Н "Об утверждении порядка ведения государственного адресного реестра". Попробуйте обратится за разъяснениями по этому вопросу. Если было присвоено новое название улице, то есть постановление. Попробуйте найти это постановление, в нем будет написано что такая то улица, становится таким-то переулком. Попробуйте напрямую сдать в Рореестр это постановление, чтобы внесли изменения. Так как процедур бесплатная, то попытка не пытка. И если испробованные методы не помогут и вы решите идти в суд (у вас три месяца по КАС РФ), то как аргумент используйте в том числе и такой довод, что вы просили не присвоить адрес, а изменить, п. 8 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов (утв. постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221) здесь не подходит. Вы основывались на изменении наименовании улицы на переулок. Удачи в решении вопроса!

Крым. Дачный участок-только садовая книжка на 12 соток. Провели межевание - 12,61. Сдали в кадастр. Там приняли данные и внесли в ЕГРК Сдала пакет документов на получение земельного паспорта на свое имя, отказали из за 0.61 кв м. Что мне делать? Спасибо.

Добрый день! Кто отказал? В соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении земельного участка может увеличиться площадь участка до 10%. В вашем случае не уточнение, а образование, но если на кадастре стоит, просто внесите изменения в садовую книжку, либо в протокол о распределении земельных участков СНТ, если отказ от администрации. Всего хорошего!

Мужу пришло письмо от Министерство экономического развития Федеральная служба гос регистр. Кадастра и картографии. В соответствии с ч.3 ст 34 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ.На основании выписки из Федеральной службы судебных приставов из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 11.02.2019 г. на совершение действий по регистрации, в отношении объектов недвижимого имущества. Возможно ли этот запретит оспорить. Мы разводимся и свою долю он хочет переписать на ребенка. На основании пришедшего запрета это не возможно. И дальнейшем не продать не обменять не сможем.

Здравствуйте! Вам нужно обратиться с заявлением к приставу, который вынес постановление о запрете регистрационных действий. Оспорить его через суд, если считаете его незаконным. Или погасить задолженность.

Я хочу наложить обременение на земельный участок, но на этом участке на кадастре дом, не зарегистрированный в Росреестре и без права собственности! По выписке на участке строений нет, не могли бы вы мне подсказать, возможно ли это?

Обременение должно быть в рамках какого - либо дела.

Предлагаю действовать от противного - то есть понимать для чего это Вам, после чего обсудим альтернативные методы разрешения вопроса. Если нужна помощь или подробная информация - свяжитесь со мной.

Подали заявление в суд о признание права собственности по наследству, оплатили госпошлину по кадастровой стоимости имущества (квартира, дача) , могут ли нам отказать? И ещё надо будет платить нотариусу и сколько?

Здравствуйте. Если возникнет спор, тогда судья оставит заявление без рассмотрения и придётся подавать иск. Нотариусу платить не нужно.

У меня есть дом, начали его строить с мужем еще в браке. Достраивала и на учет ставила его в кадастр когда была в разводе. Земля, на котором этот дом стоит мне подарена была до брака) Бывший муж требует с меня вернуть деньги, которые он вложил в этот дом. Законно ли это? И как урегулировать этот конфликт?

33-39 СК РФ все что только нажито в браке подлежит разделу между супругами поровну и долги и имущество если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Что насчет исковой давности? Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от /дата/ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Как оформить дом по завещанию от матери дочери, на мать техпаспорт, кадастр оформлять на мать, а затем на дочь, или можно сразу на дочь?

Если мать жива, то никак по завещанию дом на дочь оформить нельзя. Уточните, что это за дом и кто ее завещал?

В договоре аренды на земельный участок прописано, что стоимость в годовом исчислении 10% от кадастровой стоимости участка. Но участок не стоит на кадастровом учете, нет кадастрового паспорта. Права ли администрация муниципалитета, и как можно оспорить данный договор?

Добрый день. В соответствии со ст. 607 гражданского кодекса В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Для земельного участка идентификатор - кадастровый номер. Почитайте внимательно свой договор, очень мала вероятность того, что администрация Вам передала в пользование участок без кадастрового номера и соответственно без установления его границ. Кроме этого, Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику согласно ст. 608 гражданского кодекса рф. Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Для того, чтобы дать какие-то пояснения, необходимо понимать, что написано в договоре аренды - что вам передали в аренду.

Москва г. Троицк
Кадастровая палата г.Москвы занесла (2014 г) в Гос. кадастр недвижимости все боксы ГСК 10 (г.Троицк, Октябрьский проспект, корп.1 б) - присвоены кадастровые номера. При этом площадь каждого бокса указана равной НУЛЮ! В соответствии с 218-ФЗ собственник бокса (Справка кооператива о выплате паевого взноса) не может зарегистрировать свой бокс (поскольку теперь нужна Корректировка площади!).
Что предпринять, как действовать? Документы (Справка и Тех. план) Росреестр возвращает - корректировку может делать только собственник (т.е. уже зарегистрированный в Росреестре и имеющий статус-собственник 218-ФЗ)

Добрый вечер! Как я понимаю у вас уже есть справка об уплаченном пае?

Продала дом по кадастр стоим (менее 3-х лет)1800 тыс руб и в этом же году купила квартиру стоим 1700 руб. с какой суммы я заплачу налог 13 % ?спасибо.

Вам необходимо будет заплатить налог при продаже имущества в размере 13% с суммы 800 000 рублей.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение