Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Кадастр

Краткое содержание:

  • Кадастр собственности
  • Кадастр участков
  • Кадастр домов
  • Кадастр дома
  • Право кадастр

Советы юристов:

1. Доказ кадастр но он в суд не идет.
1.1. Здравствуйте.

Может и не идти, но заключение то есть?
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. У меня с мамой один кадастр, но я хочу продать свою долю, что делать?
2.1. Можно продать. С соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
2.2. Добрый вечер! Если у Вас общая совместная собственность, то у Вас пока нет своей доли. Необходимо ее выделить, перевести жилье в общую долевую собственность, а потом уже продавать свою долю.
3. Хотим купить дачный участок в крыму. У хозяйки есть только кадастр. Что делать.
3.1. Проверьте участок в интернете Подробнее >>>.
Получите выписку из ЕГРН в которой должны быть указаны документы основания возникновения права собственности. Запросите у хозяйке данные документы. Если видно, что участок приобретен по Договору купли-продажи больше трех лет назад, то можете (сильно не настаивать), так как теоретически если будет спор по предыдущему Договору, то можно заявить о применении исковой давности. Далее оформляете Договор купли-продажи указывая данные з/у на основании данных ЕГРН. Перед приобретением рекомендую убедиться, что на данном з/у нет зданий/строений.
4. Продажа дачи, до 1 млн, дом не стоит на кадастре.
4.1. Если будете продавать дешевле 1 миллиона руб, то согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации налог платить не нужно, так как налоговый вычет превышает полученный доход.
4.2. Здравствуйте! Если Вас интересует уплата НДФЛ с продажи, то согласно ст.220 НК РФ предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. рублей и НДФЛ платить не придется.
5. После постройки гаража я должна как-то его оформить в кадастре,
5.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Подадите в Росреестр декларацию об объекте недвижимого имущества
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
5.2. Добрый день!
В данном случае Вам нужно иметь декларацию о данном объекте, после чего право собственности оформить в Росреестре.
Удачи в решении Вашего вопроса.
6. Какие дакументы нужны для получения дублеката кадастра.
6.1. Никаких документов вам не нужно, для получения кадастрового паспорта вам потребуется написать соответствующее заявление и оплатить госпошлину.
7. У моей бабушки есть оформленная земля в кадастра как мне оформить на себя.
7.1. Доброе время суток. Если бабушка является собственником земельного участка, то она вправе по своему усмотрению распоряжаться этим имуществом, если она не против она может вам подарить.
7.2. Здравствуйте, если право собственности вашей бабушки оформлено, то она может подарить вам землю или составить завещание.
Удачи вам и всего наилучшего
7.3. Для оформления данного земельного участка Вам необходимо заключить с бабушкой договор дарения, купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением и т.п.
7.4. Здравствуйте!
Если она является собственником, то есть два способа.
1.Оформление дарственной на ваше имя
2.Составление завещания на вас.
Во втором случае, как понимаете, вы станете собственником только после её кончины.
7.5. Здравствуйте! Если она Вам эту землю как собственник подарит, то в данном случае Вы и сможете оформить ее на себя. Удачи Вам и всего доброго.
8. Мама оставила завещание на жилой дом и участок мне (дочери) документы от нотариуса я получила. Но на данном участке еще есть нежилое помещение (кухня) стоящее на кадастре на которую предьявил права мой брат. Так как в завещание была фраза все осальное имушщество делится 1/3 ему осальное мне.
8.1. По использованным Вами в вопросе формулировкам - совершенно правильно заявил, указанное имущество именно Вам - не было завещано.
8.2. Ксения, кухня - это нежилое вспомогательные помещение, неразрывно связанное с землёй. Поэтому нужно смотреть в техплане стояла ли эта кухня на кадастровом учёте на момент составления завещания или нет. Но на мой взгляд, если Весь участок передан по завещанию Вам, то ни о каком праве собственности на долю в кухне не может быть и речи. Обращайтесь за очной консультацией.
8.3. Это нежилое помещение лишь принадлежность главного-дома, а потому самостоятельным объектом не является и отдельно от дома и земли не наследуется..
9. Купили землю под ижс, получили разрешение на строительство, использовали мат. капитал, но дом еще в процессе оформления. Сегодня пришло письмо из управления гос. рег. права и кадастра Севастополя о запрете возведения капитальных построек, ведения земельных работ и т. д. в связи с тем что рядом проходит железная дорога, но наш участок на расстоянии больше 100 м., что нам делать? Неужели мы нее сможем больше ничего построить на своем участке и правомерно ли это?
9.1. Здравствуйте,
А что разве Ваше разрешение на строительство аннулировали?
Надо уточнить этот момент

Желаю Вам удачи и всех благ!

10. Дом построен в 1965 году, земля в собственности, земля на кадастров учете, есть тех паспорт, но небыло зарегестрировано право на дом, при обращении регистратор заметил ошибку в присвоении номера дома, в 1964 году номер был 888, но сразу потом переделан на 108, на штампе с квадратной печатью стоит 88,но прописка, земля и тех паспорт давно на 108 что делать, как зарегестривовать право,
10.1. Добрый день!
Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании прав собственности.
11. Дом сдан, поставлен на кадастровый учет. Не присваевается кадастров.№ квартирам в доме. Ждем уже 2 месяца ответа от администрации города. Есть ли законные какие то сроки постановки квартир на кадастр. Учет?
11.1. Присвоение нумерации дома скорей всего? Администрация не занимается кадастровым учетом, кадастровый учет осуществляет Росреестр. Обратитесь в суд о бездействии гос. органа.
12. Я хочу купить квартиру под материнский капитал с доплатой но она идет по документам как камуналка получается что она по 2 кадастрам могу ли я потом её переоформить на 1 пквартиру.
12.1. Впоследствии объедините в одну квартиру без проблем. Присвоите единый кадастровый номер.
13. Можно ли открыть аптеку в помещении продуктового магазина, по договору субаренды. Кадастровый паспорт есть на все помещение магазина, может ли магазин получить кадастров. Номер на каждое помещение? Что для этого надо?
13.1. Можно получить отдельные кадастровые паспорта. Помещения должны быть отделены друг от друга.
Варианты тут имеются.
Если надо - могу проконсультировать подробнее.
14. Могу ли Я оформить право собственности на гараж в ПГСК, 'где Я состою более 15 лет' (собственник умер. Право собственности не оформил, гараж на кадастре не стоит, земельный участок, числится на кадастре по свидетельству от 1992 года, за бывшим хозяином, наследников нет), без судебных "тяжб"Имея пакет документов от ПГСК или только в судебном порядке?
14.1. Добрый день, в случае, если земельный участок (ЗУ), предоставлялся бывшему хозяину персонально (индивидуально) в 1992 году, а потом образовался ПГСК, объединив какое-то количество собственников ЗУ с гаражами, то это одна ситуация. Если изначально создавался ПГСК с выделением ЗУ для строительства гаражей и этот ЗУ сейчас стоит на кадастровом учете, то это другая ситуация. Чтобы Вас корректно проконсультировать необходимо в обоих случаях намного больше информации.
С уважением Светлана Яковлевна.
14.2. --- Здравствуйте, не сможете вы его на себя переоформить, даже в судебном порядке. Нужна платная консультация, обращайтесь.


С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru
15. У продавца гаража есть кадастровый паспорт на гараж, оформленный на неё и кадастр. Паспорт на замлю оформленный на ее отца! Границы земельного участка не установлены! Хочу приобрести этот гараж, смогу ли я приобрести его и не откажут ли из за этого в регистрации прав собственности на гараж и замлю?!
15.1. Максим, документы на бокс должны быть на одно лицо. По регистрации права собственности возникает много вопросов и решаются довольно сложно, зачастую в суде.
16. Например, на дороге к садоводству, которая нигде не зарегистрирована и по документам не существует (земля не выделена в кадастре)? А может ли ДПС остановить на проселочной дороге в поле?
16.1. Дорога к садоводству - это дорога общего пользования. Если вы по ней едете, то вас может остановить сотрудник ГИБДД.
16.2. Может сотрудник дпс это сделать ему все равно зарегистрирована она или нет.
17. Как так на землю есть кадастровый номер, но при этом она не приватизированна?
Помогите разобраться.
Нужно снести некапитальный ветхий гараж на земле у которой есть только кадастр, можно ли его отменнить в судебном порядке?
17.1. А какая у Вас связь между землей, стоящей на учете в кадастровой палате и не капитальным гаражом, если гараж не значится как объект недвижимости, сносите его.
18. Мне принадлежит подвальное помещение (собственное) с работающим магазином подвал в общем плане кадастра вопрос должен ли я переводить подвал в нежилое помещение.
18.1. Добрый день! Подвал сам по себе является нежилым помещением! Посмотрите внимательней документы о праве собственности!
19. Год назад квартиру купила за 900 т. р по договору, а теперь кадастре стоит 1200 р, купила за 1560 р, продав её сейчас за 1700 р. Налог будет от кадастровой стоимости?
19.1. Добрый день! Кадастровая стоимость и стоимость покупки никак не связаны между собой. И непонятно, про какой налог Вы спрашиваете: налог на имущество исчисляется от кадастровой стоимости, налог на доход от продажи квартиры исчисляется от суммы договора, а если цена в договоре меньше кадастровой стоимости, то тогда тоже от кадастровой стоимости.
20. Такой вопрос: сосед по садовому участку поставил на кадастр, кадастровый инженер, который ставил на кадастр допустил кадастровую ошибку: наложение на мой участок. Из-за этого не могу поставить на кадастр. На данный момент этот кадастровый инженер исключен из сро и у нее нет лицензии. Могу ли я подать в суд на этого кадастрового инженера?
20.1. Для начала вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру или в специализированную организацию и заключить договор на геодезические работы, проще говоря, на проведение межевания вашего участка (если он не отмежеван) либо на уточнение границ зу (в том случае, если это ранее вы не сделали). Если же ваш зу стоит на кадастровом учете с характерными поворотными точками и имеет границы, то ваш сосед должен заново отмежевать свой зу для установления правильных границ.
21. Опоры лэп 10 кВ у меня на участке 2 шт.Энергетики говорят что это движемое имущество и не требует регистрации в кадастре-так ли это?
21.1. Опоры бывают разные. Если это деревянные опоры, то тогда энергетики правы. Их можно перенести без ущерба для их назначению. Однако бывают железобетонные опоры, основание которых глубоко установлено в земле. Их зачастую признают объектами недвижимости. Если у Вас такого рода объекты - принадлежность их к объектам движимого или недвижимого имущества лучше всего определить с помощью экспертизы.
21.2. Опоры ЛЭП входят в состав единого функционального комплекса и являются частью линейного объекта, который подлежит государственной регистрации и кадастровому учету. На этот счёт есть практика АС ЦО дело Ф 10-843/15.
21.3. Вас вводят в заблуждение, опоры ЛЭП нужно регистрировать в Росреестре и оплатить вам действительную стоимость З/у которого они занимают.
22. Куда написать жалобу? В госкомрегистр по регистрации кадастру уплачено в 4 раза больше нужно было оплатить за сарай 350 руб, нас четыре собственника оплатили 1400 на каждого собственника, а надо было 350 на всех, и также платили за квартиру 1400 всего 2800 руб, деньги не возвращают, квитанции с заявлением отданы им и они не возвращают квитанции. Как написать жалобу или еще какие действия есть?
22.1. Добрый день. Уплаченные Вами денежные средства являются сбором/налогом и зачисляются в казну. Вернуть излишне уплаченный налог Вы можете путем написания заявления в тот налоговый орган, куда были зачислены денежные средства, указав основания возврата и Ваши реквизиты. Орган, куда были зачислены средства Вы можете найти в квитанции об оплате.
23. Умерла мама. По завещанию-квартира внучке. Мне,как единственному сыну-сад, по обязательной доле. Нотариус не выдаёт бумагу на права пока не предоставлю кадастровый номер участка. А в реестре говорят, участок древний, межевания не проводилось, номера кадастр. Нет.Я бы и сам размежевал, но возникает вилка-нет права на собственность, которое не оформить без кадастрового номера. Я...наверное.. уже не доживу, когда законы наши станут проще и понятней...65 лет... всем спасибо.
23.1. Добрый день! Какой документ на земельный участок был у Вашей мамы? СВидетельство, акт, поставление?
24. Купили дачу с жилом домом и баней, когда делали договор купли продажи указали в нём только землю и жилой дом, баню не указывали. Баня с газом. В процессе разбирательства было выяснено что баня была раньше домом и по виски из кадастра осталась как объект не завершенного строительства. И в этой выписки указан старый владелец. Как быть?
24.1. Нужно написать заявление о снятии её кадастрового учёта, предоставить все документы на дом.
25. Имею комнату в общежитии, которая по кадастру 12 кв.м А во всех квитанциях пишут 18 кв.м. Заметила только сейчас. Могу ли я запросить перерасчет по всем квитанциям и грамотнее поступить,?
25.1. Напишите заявление на перерасчет коммунальных услуг на имя Управляющей ко пании, осуществляющей обслуживание вашего многоквартирного дома и дождитесь мотивированного ответа. Если получите необоснованным отказ либо не получите ответа вообще, обжалуйте действия должностных лиц в Прокуратуру и суд. Заявление оставьте под роспись в приёмной и попросите, чтобы вам сделали отметку на 2-м экз. Либо отправьте по почте заказным письмом. Это будет доказательством того, что вы обращались в досудебном порядке и получили отказ. И основанием для обращения в суд.
25.2. Добрый день!

Обратитесь с заявлением в управляющую компанию с приложением копий документов о площади комнаты.

Попросите сделать перерасчет за последние 3 года.

Такие же заявления необходимо написать в те организации, которые оказывают коммунальные услуги исходя из метража.
26. Дом из 8 квартир, имеется кадастровый номер на дом, но нет на придомовую Территорию, вопрос как получить кадастр на территорию?
26.1. Здравствуйте.

Нужно обратиться в БТИ сделать межевой план затем узаконить участок.
27. Почему разная налоговая ставка на жилое строение, отчего она зависит, если у нас с соседкой одинаковая кадастр. Стоимость, и кв. м, но она платит 29 т. р.а я 4 т.р?
27.1. Потому что могут быть разные ставки налога - ст. 406 Налогового Кодекса это допускает.
28. Кадастровый инженер при межевании внес неточные данные в ЕГРП по границам зем. участка. Ошибка была выявлена при проведении полевой экспертизы отделом землеустройства Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии. Участок был огорожен, но соседка сломала мой забор, который по данным полевой экспертизы стоял правильно и поставила свой на моей территории. Можно ли исправить ошибку на основании данных полевой экспертизы?
28.1. Поскольку подготовкой межевого и технического плана, служащих обоснованием для сведений в государственном кадастре, занимаются аттестованные инженеры, именно на них лежит ответственность за возникновение неточностей в бумагах.
Если кадастровый специалист при подготовке планов вносит в них заведомо ложные сведения, то ему грозит наказание в виде административного штрафа или дисквалификации на несколько лет.
Вам потребуется вместе с заявлением представить Регистратору (ЕГРП) доказательства того, что сведения ошибочны. Если местоположение границ участка изменилось по вине кадастрового инженера, то для внесения корректировок нужно подготовить новый пакет документов, включающий межевой план с действительными границами. Когда устранение нарушений в характеристиках земельного надела ущемляет интересы собственников соседних земель, то правки в реестр можно внести только по решению судебной инстанции.
В Вашем случае спор с соседкой придется решать в судебном порядке.
29. Целый год не можем выделить земельный пай. в результате 4 суда. Пока судились в промежутке ответчик зарегистрировал право и на спорный участок. Участок из 3 контуров под одним номером. Суд отменил один участок из 3.А кадастр зарегистрировать не может. Сказали ответчик должен им написать заявление об изменении. Снять 2 участок добровольно а вместо него найти другой и поставить. А они и не собираются добровольно. Как их заставить и кто это должен сделать. Спасибо.
29.1. Обратитесь в суд за разъяснением исполнения решения суда, суд вынесет определение.
30. Написали заявление на оказание матер. Помощи после пожара. Администрация отказала, т.к. в собственности на одном участке числиться два дома. Один из которых уже снесен года как три уже. Просто не сняли с кадастрового учета. Не было финансовой возможности вызывать кадастр. Инженера платно. Налог на него не начисляется т.к. он старый. В другом произошел пожар и он не пригоден для проживания. Комиссия от них выезжала - удостоверились что дом на участке один. Правы ли они?
30.1. Администрация руководствуется документами. Если второй дом не снят с кадастрового учета, то Администрация права.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Что учесть правообладателям недвижимости с 16 сентября 2019 года

16.09.2019 в 10:31
7881 просмотров
Дорогие мои, с сегодняшнего дня федеральным законом № 150-ФЗ от 17.06.2019 г. внесены изменения, которые коснулись правообладателей недвижимости.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кадастровая стоимость загородной недвижимости завышена, как оспорить.

02.09.2019 в 20:28
313 просмотров
Вопрос о снижении кадастровой стоимости возникает у граждан и юридических лиц, когда приходят документы об оплате налога, арендных платежей или выкупной стоимости объектов недвижимости.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новые правила согласования границ земельных участков

12.07.2019 в 09:26
7950 просмотров
Буквально на днях в Федеральной кадастровой палате были разъяснены поправки, внесенные в федеральные законы о разрешении земельных споров.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Земельный участок и кадастровый инженер

18.05.2019 в 18:49
577 просмотров
Межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения,
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России появились умные города

24.03.2019 в 10:30
29 просмотров
Проект "Умный город" становится ближе к людям. И он уже изменил к лучшему жизнь обитателей самых обычных многоэтажек, да и самих городов.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Новый порядок определения кадастровой стоимости недвижимости

08.03.2019 в 11:17
423 просмотров
2 марта, вступил в силу новый порядок определения кадастровой стоимости недвижимости. Этот порядок касается ограниченного круга объектов.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В ЕГРН предлагается вносить сведения о признании многоквартирного дома аварийным

03.03.2019 в 12:53
128 просмотров
Минэкономразвития России представило для публичного обсуждения и независимой антикоррупционной экспертизы законопроект,
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В ЕГРН предлагается вносить сведения о признании многоквартирного дома аварийным

01.03.2019 в 22:10
126 просмотров
Минэкономразвития России представило для публичного обсуждения и независимой антикоррупционной экспертизы законопроект,
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

0 X