Покупка участка

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Покупка участка. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Покупка участка, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 121 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Покупка земельных участков
  • Покупка дома с участком
  • Покупка участка с домом
  • Покупка участка документы
  • Покупка участков документы
1. Покупка участка в днт, какие должны быть документы у собственников участка?
1.1. Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности и кадастровая выписка.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Покупка участка по садовой книжке. Какие могут быть неприятные последствия?
2.1. могут объявиться например наследники и заявить свои права на имущество
3. Как узнать собственника участка? Как обойти посредников при покупке участка для ИЖС?
3.1. Возьмите выписку из ЕГРП в Россреестре, там указан собственник недвижимости
3.2. Чтобы узнать кто собственник участка-прежде всего, таковой должен быть в наличии. Не факт, что участок, заинтересовавший вас, находится в собственности. Если вам известен кадастровый номер участка, -можете определить адрес. Известен адрес-заказывайте выписку из ЕГРП, узнаете кто владелец. Но, чтобы следовать этой схеме-участок должен быть учтен, в т.ч. и в кадастровой палате. Мало информации в вашем вопросе, об интересующем вас участке.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Покупка участка


Отзывы о юристах по теме Покупка участка

отзыв от: Рома
24.02.2020 10:23
Общая оценка
А если я буду делать упор на то что он причинял материальный ущерб, я был вынужден вложить оч. большую сумму денег на востановление им разрушенного быта и то что я 8 лет писал заявления то в полицию то в прокуратуру, в Москву но они однако только отписывались мал проведена проверка все действия ...

отзыв от: Андрей
24.02.2020 10:12
Общая оценка
один пишет что помогут в посольстве другой что надо ехать в рф так что не чего не понятно . узнаю рассею мать вашу.

отзыв от: Светлана
24.02.2020 10:10
Общая оценка
Я не только в прокуратуру но т в ФСБ и ген прокуратуру .Но у них все нормально даже то что дело уголовное по наезду на меня закрыли не законно.

4. Положен ли налоговый вычет за покупку участка в ДНП?
4.1. Нет, в данном случае налоговый вычет не положен
Налоговый вычет полагается только при покупке участка, предназначенного для ИЖС и только после получения свидетельства о прае собственности на дом.
4.2. Здравствуйте! Нет, не сможете получить имущественный налоговый вычет. Вычет можно получить с покупки участка под ИЖС или ЛПХ при условии ввода в эксплуатацию жилого дома.
5. Где можно опротестовать покупку участка в водоохранной зоне.
5.1. Это модно опротестовать как судебном порядке, если вы заинтересованное лицо, права которого нарушаются, или в прокуратуру.
5.2. Если вы участник сделки то в судебном порядке расторгнуть догвор. Если иное лицо писать в прокуратуру и в простую и природоохранную. Так же в администрацию района и области.
5.3. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Будет проведена проверка по факту вашей жалобы. Обратиться можно через интернет-приемную.
6. В какой момент предаются деньги, при покупке участка?
6.1. По разному. Можно заложить банковскую ячейку. Можно передать у нотариуса. Можно непосредственно в момент подписани договора купли-продажи перед представлением его на государственную регистрацию.
6.2. В момент подписания договора купли-продажи обычно и передаются, о чем делается соответствующая запись в договоре, что продавец денежную сумму в размере такой то получил.
6.3. Обычно деньги передаются до подписания, или в момент подписания договора. И это обязательно указывается в самом договоре.
7. Как обезопасить себя при покупке участка по садовой книжке?
7.1. Никак не обезопасите. Это - не право собственности.
7.2. Никак. Необходима регистрация перехода права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права.
7.3. Абсолютно никак не обезопасите себя. Наличие садовой книжки, не свидетельствует о праве собственности.
8. Покупка участка с не зарегистрированным домиком в садовом обществе и его оформление - кто, где и какие документы я должен получить от продавца.
8.1. Если дом не зарегистрирован то с собственником участка вам нужно подписать договор купли продажи, который необходимо вместе зарегистрировать в росреестре.
8.2. Здравствуйте, фактически вы приобретаете только земельный участок, домик же является самовольно возведенной постройкой, поэтому документы вам смогут предоставить только на землю.
Удачи вам и всего наилучшего
8.3. Добрый день! Получается если домик не зарегистрирован то документов на него не будет, а это проблема, но а так на участок должен быть предоставлен кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН подтверждающее право собственности.
9. Покупка участка
Хочу купить участок. Продавец получила его по наследству и оформила документы. У нее есть несовершеннолетняя дочь. Участок разрешат продать если дочке будет выделена другая собственность. У продавца есть еще участки, которые она еще не оформила после смерти мужа на себя. Она предлагает дать ей денег на оформление других участков и подписать договор о намерениях. Можно ли это сделать, обезопасив себя от продажи участка другому лицу и если можно, то как? Спасибо.
9.1. Если вы что хотите то делайте нотариально либо нанимайте хорошего адвоката.
9.2. Можно,оформив предварительный договор.

10. Покупка участка с нежилым строением (баня, сарай в разрушенном состоянии, но числятся по документам) Участок размежеван и на второй части участка стоит жилой дом и прописаны несколько человек - собственница, дети, внуки (мужа нет). Достаточно ли договора с собственницей? Не будут ли остальные жильцы претендовать на нежилые строения на проданном участке?
10.1. Достаточно, зарегистрированные граждане - не собственники, у них даже права нет высказывать свое мнение по поводу сделки собственника
для полного ответа лучше обратиться к юристу, нужно более подробно знать, кем и как размежеван (разделен) участок, нет ли нарушений.
10.2. Добрый день, Галина! Для того, чтобы утвердительно ответить на ваш вопрос, необходимо, как минимум, видеть документы и на участок, и на строения, Жильцы не имеют права претендовать на имущество собственника. Но, все-таки, советую показать документы юристам. Нюансы могут быть разные. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
11. Покупка участка для постройки дома для круглогодичного проживания. На сколько сложно получить прописку? И вообще стоит ли покупать такой участок?
11.1. Добрый день.Регистрация в таких домах возможна только по решению суда.Процесс достаточно долгий и затратный.
11.2. Возможно получить регистрацию через суд
12. Покупка участка по членской книжке. Какие документы нужно потребовать от продавца и какие дальнейшие действия для перевода участка в саою собственность.
12.1. У продавца нужно потребовать свидетельство о праве на земельный участок.
Потом заключаете договор купли-продажи, регистрируете его в рег. палате и оформляете участок в свою собственность.
13. Покупка участка у человека получившего в дар землю, какие подводные камни? Могут ли допустим через год отменить договор дарения (по постановления суда) и забрать у меня участок?
13.1. теоретически и через 10 лет можно отменить сделку. Надо проверять чистоту сделки, порядочность продавца и еще массу факторов, которые могут повлиять на действительность сделки.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Покупка участка под ИЖС, на котором уже построен дом, гараж и баня, никак не оформленные документально! Какие могут быть проблемы с этим позже? Дом старый, маленький, и в последствие в планах постройка на его месте нового.
14.1. купить можно то, на что имеются документы о праве собственности
15. Покупка участка производится в рассрочку, был дан задаток в определенной сумме и это оформилось распиской в которой было указано если от сделки отказываемся то задаток не возвращается. Все последующие платежи будут частичными как оформляются они? Тоже распиской и что уже указывается в ней. Частичная оплата?
15.1. вообще лучше все прописать в договоре.
16. Участок в собственности, электричество и дороги оплатили при покупке участка (все есть в документах), находиться на территории ДНТ. В ДНТ не вступали. ДНТ поставили забор вокруг территории и не пропускают машины к участкам, так как не сдали деньги на забор вокруг ДНТ. Правомерны ли их действия?
16.1. Чистой воды самоуправство. Что не платим за забор?
17. Жена подала на развод и написала заявление на раздел имущества (участок). Имеет ли она право на раздел участка, если участок покупался не на наши семейные деньги. Деньги мне дала Мама на покупку участка и участок был оформлен на меня. При покупке участка было согласие жены на покупку участка. Имеется выписка движения с банка мамы которая сняла денежную сумму для покупки участка. Могу ли показав суду эту выписку, доказать что покупка участка это не совместная покупка.
17.1. Добрый день! в таком случае участок не должен делиться.
18. Извините еще один вопрос, покупка участка по доверенности. Много пишут что очень опасно покупать участки и другую недвижимость по доверенности. Правда ли это и как обезопасить себя при покупке? Что совсем нельзя по доверенсти покупать?
18.1. Юля, добрый день!
Не совсем понятно что имеется ввиду под покупкой по доверенности.
В любом случае, выдавая доверенность представителю следует тщательно продумать вопрос о том какие полномочия нужно передать и не делегировать никаких лишних полномочий. Причем выдавать доверенность первому встречному - крайне опасно.
Если же приобретается участок у лица, который действует через представителя, то следует тщательно проверить полномочия такого представителя.
18.2. Не так страшна покупка по доверенности, как то, что доверенность может быть отозвана. Для проверки "чистоты" сделки лучше обратиться к адвокату.
18.3. Юлия, поясните что вы понимаете под "покупкой по доверенности"
19. Я пенсионерка. Покупка участка мне обойдётся не дешево и хотелось бы не пролететь с покупкой. Хозяйка говорит что садовый участок ранее приватизировала а потом расприватизировала. Возможно ли такое.
19.1. такого не может быть
19.2. Здравствуйте
Возможно ли такое
Если хозяйка земельного участка утверждает, что расприватизировала землю..
расприватизировала - значит вернула в собственность государства...
А раз вернула, значит собственницей земли она не является и не может его продавать...
Поэтому где то тут неправда...
19.3. то, что расприватизировано - не является собственностью, продать и распорядиться тем, что не является собственностью - нельзя, участок - муниципальная собственность
вас пытаются обмануть, не ведитесь
20. У меня появилось желание купить некий участок в одном из поселков республики Карелия, понимаю что с этим вопросом надо ехать в администрацию, но все же ради интереса посмотрел по кадастровой карте на данный участок информации по нему нет, кроме площади и кадастровой стоимости. Как кадастровая стоимость относится к окончательной цене участка? Как происходит покупка участка и как складывается его цена?
20.1. Добрый день.
Выкупная цена будет складываться из оценки рыночной стоимости земельного участка независимым оценщиком. Однако в случае несогласия, вы вправе оспорить ее в суде.
20.2. Если вы выкупаете участок в общем порядке (в том числе и на аукционе), то кадастровая стоимость (актуальная) будет фактически рыночной, так что на нее можете ориентироваться. Но в любом случае перед приватизацией будет производиться оценка в обязательном порядке.
21. Здравствуйте. Хотим приобрести участок (в частной собственности) с целью строительства жилого дома. Поставлен на кадастровый учет. На публичной кадастровой карте внутри границ участка проходит дорога. Какими проблемами в будущем может обернуться покупка участка. Могут ли впоследствии снести уже построенный дом?
21.1. Если проходит дорога, то могут установить сервитут и ездить через Ваш участок. Надо ли Вам это? дом не снесут, если с разрешением будете строить.
21.2. Важное значение имеет какого назначения проходит дорога, отнесена ли она к дорогам определенного назначения. Если это обыкновенный проезд по какой то территории, который может быть устроен в другом месте, то никаких проблем. Если же этот проезд отнесен на картах к категории дорог или проезд в другом месте не представляется возможным, то могут установить сервитут и ограничение на будущее расположение строения.
22. У меня намечается покупка участка земли с домом в Лен. обл., в деревне. Какие документы должны быть у продавца и как грамотно и максимально безопасно провести сделку купли.
С уважением, Александра.
22.1. требуйте выписку из росреестре на дату заключения договора КП--узнаете нет ли обременения.
22.2. Попросите у продавца выписку из ЕГРП в ней будут указаны все имеющиеся ограничения по этому объекту недвижимости. Если объект "чистый" то ограничений в п. 4 выписки не будет указано. Также смотрите правоустанавливающие документы.
22.3. В зависимости от конкретной ситуации. где расположен дом и участко, каков статус и т.д. Много нюансов
23. Продажа дома за 1900 т. руб в ноябре 2013 покупка участка за 1600 т. руб в декабре 2013. сколько платить налога попроще и попонятнее если можно за раннее большое спасибо.
23.1. Если дом находился в собственности более трех лет Вам ничего не нужно платить.Если менее 3 лет-налог будет в размере 13% с разницы между ценой покупки и продажи.
23.2. При покупке участка Вы имеете право на налоговый . вычет в соответствии со ст. 220 НК РФ. Подавайте Декларацию в налоговую инспекцию, приобщите копию свидетельства о праве собственности на участок и документы, подтверждающие внесение оплаты за участок.
24. Могу я получить компенсацию за строительство собственного дома и покупка земельного участка. Построика дома 2010., покупка участка 2008 г. Я пенсионер с 2010 г.
24.1. можете, если будете признаны нуждающимся в улучшении жил.условий =компенсация может быть предусмотрена региональным законом
обратитесь в администрацию
25. Имею гражданство украины. Решили с мужем (брак не зарегистрирован) осесть в Севастополе. У него есть РВП, основанием для получения которого было место рождения на территории РСФСР.
У меня таких оснований нет.

Скажите пожалуйста, является ли покупка участка под ИЖС, основанием для получения квоты? В ФМС сказали, что покупка квартиры, комнаты, дома является. По поводу участка они однозначно ответить не смогли.
25.1. ни то, ни другое не является основанием, однако является преемуществом перед теми, кто не имеет недвижимого имущества
26. Мы собрались покупать участок, но его владелец брал его в аренду на 10 лет и продаёт,говорит что его можно перевести в собственность, построив на нём дом, и как оформляется покупка участка, чтобы у нас его потом не забрали?
26.1. ТО что в аренде купить невозможно, обратитесь к собственнику участка - муниципалам, с заявлением о перезаключении договора
26.2. Земельный участок, который находится в аренде нрельзя купить у арендатора, по крайней мере официально. Права арендатора можно перевести на себя, перезаключив договор аренды, обратившись к арендодателю - администрации.
27. От первого брак есть двое совершенно летние дети. На момент покупки участка мы не состояли в законном браке (гражданский) собственником является муж. Сейчас являюсь его законной супругой, имеем двоих детей несовершеннолетних детей. Он оперирует что покупка была совершена когда первые дети были совершеннолетии и они не попадают в наследство. Так ли это.
27.1. Поскольку Вы не состояли в браке, участок в личной собственности супруга. В случае его смерти при отсутствии завещания наследниками первой очереди будут родители, супруга и все дети.
27.2. Это не так. Все дети, не важно от первого или второго брака, совершеннолетние или не совершенолетние, являются наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).
28. Купила участок в СНТ, на участке стоит старый дом предыдущего собственника, на дом есть тех. паспорт, но в ДКП только прописана покупка участка. Может ли бывший собственник после продажи претендовать на землю, которая находится под домом или оформить дом в росреестре, когда уже земля оформлена на другого человека?
28.1. Не может. Дом не был зарегистрирован в собственность продавца, стало быть его просто не было. Потому и ДКП оформлялся только на землю. Регистрируйте сейчас быстро дом в свою собственность в упрощённом порядке (по дачной амнистии), путём подачи в Росреестр декларации о постройке.
28.2. Статья 219 ГК РФ. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
29. Я хочу купить земельный участок сельхозназначеия (земельный пай). У собственника имеется свидетельство, участок находиться в частной собственности. Как осуществляеться покупка участка? С какой суммы берётся госпошлина? И обязательно ли ставить местную администрацию о продаже этого участка?
29.1. Вы определитесь, что покупаете, пай или участок, это разные вещи. Пай имеет право покупать только другой пайщик. Для покупки участка требуется отказ от преимущественного права покупки государства, то есть собственник сначала должен направить в государственный орган извещение с указанием цены продажи. Госпошлина за регистрацию от цены договора не зависит.
30. Если была покупка участка в 2011 и с этого времени не пользовались этим участком, обязаны ли платить членские взносы и другие сборы?
30.1. согласно федеральному закону № 66-ФЗ член СНТ обязан своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные данным законом и уставом вашего СНТ.
От того, что вы не используете участок, деятельность СНТ не прекратилась, а вы остаётесь её членом.
30.2. Конечно, это взнос за членство в СНТ, а не за пользование землёй.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских