Спросить бесплатно

Приватизация земли - вопросы и ответы

Приватизация земли

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Правила приватизации участка земли в зоне ЛЭП 10 кв. в Уссурийском городском округе.

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
1.1. Согласно пункту 11, 12 статьи 1 ГРДК РФ под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Для определения границ указанных территорий введено понятие красных линий, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Исходя из этого решить Ваш вопрос положительно - не представляется возможным.

2. Краснодар. Нужен Очень грамотный юрист по вопросам приватизации земли. Не студент.

Юрист Сабельников А. Н., 4078 ответов, 2255 отзывов, на сайте с 15.05.2018
2.1. Добрый день! В чем у вас вопрос?

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
2.2. Здравствуйте! Можете самостоятельно выбрать юриста и обсудить с ним все вопросы в личных сообщениях.

3. При приватизации гаража город выставил счет за землю, есть ли льготы для пенсионеров.

Юрист Дацкевич К. Е., 11202 ответa, 7424 отзывa, на сайте с 02.07.2018
3.1. Льготы для пенсионеров при аренде земли по ст 22 ЗК на федеральном уровне ен предусмотрены к сожалению
Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3 - 3.2. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Размер арендной платы определяется договором аренды.

По ст 407 НК от НАЛОГА на недвижимость гаража вы осовбождены.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20302 ответa, 9724 отзывa, на сайте с 23.03.2017
3.2. Здравствуйте, если такие льготы и есть, то это определяется в региональных нормативных актах, в федеральных законах такое не предусмотрено. Однако, ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ от 2 декабря 2004 года N 50-З О социальной поддержке и социальном обслуживании отдельных категорий граждан в Республике Марий Эл также не содержит подобных положений.

Юрист Шишкин В.М., 62954 ответa, 25683 отзывa, на сайте с 11.02.2013
3.3. Нет таких льгот для пенсионеров именно при выкупе земли под гаражами.. Равно как и не для кого их нет на федеральном уровне. Администрация делает расчет выкупной стоимости, издает постановление о предоставлении земельного участка в собственность. Затем Вы регистрируете право собственности в Росреестре.

ЗК РФ Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:
1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом.

Открыть полный текст документа.

4. Скажите бесплатная приватизация земли с домом, в Крыму до какого года?

Юрист Евельсон Л. М., 253 ответa, 184 отзывa, на сайте с 27.09.2018
4.1. Дачная амнистия на земельные участки закончит свою «работу» в Крыму 31.12.2020 года.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50511 ответов, 24876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
4.2. До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.

Для земельных участков, подпадающих под действие 93-ФЗ, "дачная амнистия" бессрочна.

Всем известно законодательно, что приватизация земельного участка происходит с согласия всех участников долевой собственности, если хоть один против-приватизация невозможна. У меня вопрос, можно ли в судебном порядке оспорить, отказ одного участника? На участке стоит нежилое здание (долевая собственность) и участок земли невозможно выделить в натуре.
Читать ответы (1)

5. Приватезировали гараж входит ли земля под горожем в приватизацию.

Юрист Мингазов Ю.С., 47319 ответов, 14151 отзыв, на сайте с 24.12.2009
5.1. Гараж невозможно приватизировать, приватизировать можно только жилое помещение, если выкупили, то входит, но слишком мало информации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Кто может участвовать в бесплатной приватизации земли в 2018 г.?

Юрист Фокина М. Ф., 4307 ответов, 2594 отзывa, на сайте с 06.08.2016
6.1. Здравствуйте, в приватизации можно участвовать один раз до 18 лет и один раз после 18 лет. Не подлежат приватизации-аварийные, общежития, закрытые военные городки и служебные помещения.

7. Скажите как оформить приватизацию гаража без земли?

Юрист Немиров О. В., 38194 ответa, 15801 отзыв, на сайте с 19.08.2015
7.1. Добрый день, уважаемая Алсу
Если гараж ваш то вам не надо оформлять приватизацию надо оформить документы на него

Удачи вам и вашим близким!

Юрист Базарова С. Н., 32548 ответов, 11600 отзывов, на сайте с 27.07.2015
7.2. Доброго времени суток.
Уважаемая Алсу, придется взять у председателя справку о том, что вы выплатили пай и нет у вас задолженности, далее БТИ и в суд.
Всего хорошего, удачи вам.

Юрист Чвилева Н.Н., 6578 ответов, 3744 отзывa, на сайте с 10.03.2017
7.3. Добрый день. Приватизации подлежит муниципальное жильё. Индивидуальный гараж можно оформить в собственность после окончания строительства на основании землеотводного документа, а также после выплаты взносов в ГСК. Без права аренды или собственности на зубы право собственности на гараж оформить нельзя, возможно признать право в судебном порядке при наличии условий.

8. В 90-е годы мой отец получил квартиру в доме на две семьи от Леспромхоза с землей по 12.5 соток для каждой квартиры. В 1991 году он свою квартиру без земли выкупил и оформил право собственности. Позже соседи по дому оформили свою квартиру в собственность в порядке приватизации также без земли. В 2005 году после смерти отца я унаследовала квартиру. В этом году нам разрешили выкупить землю. И тут выясняется что я должна выкупить 2 участка и только потом соседи через суд могут ее выкупить у меня. Непонятно почему я должна выкупать оба участка. И уж если я стала их собственником, то почему могу продать половину только через суд? Спасибо!

Адвокат Петренко Г. И., 1274 ответa, 593 отзывa, на сайте с 27.08.2015
8.1. Здравствуйте Татьяна!
Возможно следующая ситуация. Соседи не желают покупать земельный участок по различным причинам. У продавца земли не два участка, а один общий размежеван и поставлен на кадастровый учет.
При этом надо знать ст.552 ГК РФ 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Следовательно часть земельного участка под домом и для его обслуживания уже принадлежит Вам.
Я порекомендовал бы Вам попросить посмотреть у продавца документы на земельный участок или можно по другому, зная адрес заказать в кадастровой палате выписку из ГКН на данный адрес расширенную, из нее можно увидеть, какой участок и в каких границах поставлен на кадастровый учет. И дальше уже разбираться, что они там Вам продают.
По ходу дела они хотят продать Вам весь участок и под домом и с прилегающей территорией, а соседи потом будут отсуживать у вас часть земли под своим домом и территорию для обслуживания дома. Подробнее можно сказать только изучив межевое дело или выписку из ГКН.

Земельный участок был предоставлен в бессрочное безвозмездное пользование в 1956 г некому гражданину под строительство дома. Дом был построен. В 1970 этот дом купили мои родители. В 2001 на месте этого дома был построен новый дом, свидетельство на дом выдано в 2003. После смерти родителей дом перешёл в мою собственность. Имею ли я право на бесплатную приватизацию земли? Администрация города предлагает ее выкупить.
Читать ответы (1)

9. Всем известно законодательно, что приватизация земельного участка происходит с согласия всех участников долевой собственности, если хоть один против-приватизация невозможна. У меня вопрос, можно ли в судебном порядке оспорить, отказ одного участника? На участке стоит нежилое здание (долевая собственность) и участок земли невозможно выделить в натуре. НАМ ТО ЧТО ДЕЛАТЬ? АДМИНИСТРАЦИЯ НАМ ОТКАЗЫВАЕТ В ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ССЫЛАЯСЬ НА ТО,ЧТО НУЖНО 100 % СОГЛАСИЕ ДОЛЕВИКОВ. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕДЕЛИМЫЙ, ЕГО НЕЛЬЗЯ ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ.

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18745 отзывов, на сайте с 18.09.2013
9.1. Заказывать услуги юриста и инициировать процесс.


10. Всем известно законодательно, что приватизация земельного участка происходит с согласия всех участников долевой собственности, если хоть один против-приватизация невозможна. У меня вопрос, можно ли в судебном порядке оспорить, отказ одного участника? На участке стоит нежилое здание (долевая собственность) и участок земли невозможно выделить в натуре.

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18745 отзывов, на сайте с 18.09.2013
10.1. Здравствуйте. Можно.

11. Земельный вопрос у меня, купили дом в начале 2000 г, земля 10 соток считалось что самоволка, прошли приватизацию, на участке ещё расположен гараж, при продаже участка хозяин оставил его себе в пользование, хотя при приватизации земля под ним стала нашей, прежний хозяйн стал нагло посещать этот гараж не спрашивая разрешения, самовольно заходить на участок и делать что вздумается, арендную плату не беру с него, подскажите как грамотно и правильно объяснить ему что он на моей частной собственности, могу ли я потребовать освободить этот гараж, и как защитить грамотно себя если он захочет землю занимаемую гаражом приватизировать на себя, я плачу налог за землю включая ту на которой расположен гараж.

Юрист Рахматулина Э.З., 84 ответa, 47 отзывов, на сайте с 05.01.2012
11.1. Денис, а документы на гараж у него есть? Что сказано в договоре купли продажи дома? Если документов нет и в договоре не указано, что это его гараж, то вызовите полицию. Наказания не будет, но профилактику участковый проведет. Привлечь его можно, только если он в дом проникнет.

12. Земельный участок был предоставлен в бессрочное безвозмездное пользование в 1956 г некому гражданину под строительство дома. Дом был построен. В 1970 этот дом купили мои родители. В 2001 на месте этого дома был построен новый дом, свидетельство на дом выдано в 2003. После смерти родителей дом перешёл в мою собственность. Имею ли я право на бесплатную приватизацию земли? Администрация города предлагает ее выкупить.

Юрист Кашапов Р.З., 12893 ответa, 6850 отзывов, на сайте с 28.05.2014
12.1. Добрый день

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Хочу купить участок земли но, он у продавца не в собственности и нет приватизации. Могу ли я на себя оформить право собственности?
Читать ответы (1)

13. При совместной жизни купили дом и квартиру на земле... после развода по обоюдному согласию мне с сыном достался дом а бывшему мужу квартира на земле... С тех пор прошло уже 8 лет имеет ли право бывший муж отменить обоюдный договор и изменить документы (в частности вписать сына в приватизацию в моем доме... Сам сын не работает и довел меня уже по сердечного заболевания а как мне его потом выселить я не знаю если он сможет изменить документы и вписать его в приватизацию моего дома то я смогу его продать только после его согласия а его он ни за что не даст так как я его и кормлю и одеваю и обстирываю а он только сидит на моей шее да ещё и подругу свою привел неработающую... жизнь мне уже не мила... Помогите!

Адвокат Уткина С. Н., 2960 ответов, 1857 отзывов, на сайте с 01.07.2018
13.1. Уважаемый Александр, дом нельзя приватизировать, он уже находится в частной собственности и только собственник может подарить или продать данный дом.

Юрист Аверкова Т. Н., 10281 ответ, 7813 отзывов, на сайте с 11.04.2017
13.2. Здравствуйте! Никто не имеет право изменить документы без вашего ведома и согласия. Вы собственник. Это легко проверить, если взять в МФЦ Выписку из Росреестра на ваш дом. Вы имеете право подать в суд иск и взыскать с сына часть расходов на коммунальные платежи. И через суд его выселить. Сколько лет было сыну, когда вы поделили имущество?

14. Хочу купить участок земли но, он у продавца не в собственности и нет приватизации. Могу ли я на себя оформить право собственности?

Юрист Матвеев И.В., 1834 ответa, 1020 отзывов, на сайте с 10.05.2010
14.1. Здравствуйте! В данной ситуации не можете, так как продавцу земельный участок не принадлежит.

15. Проживаю в муницип. Квартире, на каждого нанимателя приходится по 3 кв м жилой площади или 6 кв м. Общей. Вопрос: Если я подам документы на улучшение жилищных условий и получу землю под строительство, после окончания стройки и оформл. Участка и дома в собственность, сохраню ли я право как наниматель на приватизацию части метража в муницип. Квартире?

Адвокат Хазова Е. А., 171 ответ, 110 отзывов, на сайте с 13.05.2019
15.1. Здравствуйте, Анна Борисовна! Право на приватизацию жилых помещений в данной ситуации за Вами сохранится.

16. Дом с 1947 года. В собственности оформлен. Не можем приватизировать землю, так как по дому проходит красная линия. В куми откезывают в приватизации. Только аренда. Нас аренда не устраивает. Что делать?

Адвокат Аникина Н. Г., 22479 ответов, 10728 отзывов, на сайте с 23.09.2015
16.1. Получите письменный мотивированный отказ и обращайтесь в суд за защитой своих прав.

Проживаю в муницип. Квартире, на каждого нанимателя приходится по 3 кв м жилой площади или 6 кв м. Общей. Вопрос: Если я подам документы на улучшение жилищных условий и получу землю под строительство, после окончания стройки и оформл. Участка и дома в собственность, сохраню ли я право как наниматель на приватизацию части метража в муницип. Квартире?
Читать ответы (1)

17. Мой муж является одним из собственников в приватизированном частном доме, прилегающая земля в собственности. Я прописана в этом доме, в приватизации не участвовала. Что полагается мне при продаже дома или доли мужа.

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11984 ответa, 5052 отзывa, на сайте с 01.08.2013
17.1. Юлия, если Вы не являетесь собственником, то Вам ничего не полагается при продаже. Вы только имеете в настоящий момент право на проживание.

Юрист Некрасов В.Ю., 22553 ответa, 7354 отзывa, на сайте с 26.06.2013
17.2. Увы, но вам не полагается ничего. У вас есть только право проживания, если имела место именно приватизация.

18. Приватизация земельного участка под частным домом произошла в 2009 г. Определение границ участка определены в соответствии с законом и в связи с тем, что вокруг все участки были поставлены на кадастровый учет в 2006 г. ранее приватизируемого участка. Один из собственников рядом стоящего участка умер в 2014 г. В настоящее время его родная дочь, вступая в наследство, начала оформлять отцовскую землю в 2015 г. И заявляет в суд, что у ее отца была неправильно определена граница участка, т.е. площадь меньше, чем она утверждает. Какой может быть исход судебного процесса? Какую сторону по Закону примет Суд? Так как эта дочь требует от меня часть земли в ее пользу.

Юрист Мартиросян А.С., 652 ответa, 486 отзывов, на сайте с 28.03.2011
18.1. На самом деле все будет зависеть от результатов судебной землеустроительной экспертизы. По таким категориям дел суд обязан назначить экспертизу и поставить перед экспертом вопросы, касающиеся правильности определения границ спорных земельных участков. Часто бывает так, что границы определены неверно, что приводит к кадастровой (реестровой) ошибке, то есть границы участка: а) фактические не соответствуют кадастровым; б) кадастровые не соответствуют землелустроительным или правоустанавливающим документам. Однако, как правило, неверное определение границ не может касаться правомерной площади участков, то есть, если по правоустанавливающим документам Вам принадлежит 500 кв.м. и по факту 500 кв.м., то даже, если есть кадастровая (реестровая) ошибка, то площадь участка от этого не должна измениться. Если границы Вашего участка определены неверно, то эксперт должен указать верные координаты границ Вашего участка.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
18.2. Добрый день! Суд должен принять решение в соответствии с законом. Если была кадастровая ошибка во время межевания земли отца наследницы, то землеустроительная судебная экспертиза должна это выявить, в таком случае будут устанавливаться новые границы. Если вопрос спорный, то есть определить ошибку не представляется возможным, вам со своей стороны надо хорошо подготовиться, то есть написать возражения и предоставить доказательство, того что граница установлена верно и истцу надо отказать в исковых требованиях.

Всего хорошего!

19. Участок 6 соток, я пенсионер. Так и не понял, должен ли я платить за землю или нет. Правда ли что это на усмотрение руководства региона?
В чем преимущество приватизации участка, если я там нахожусь только в летнее время?

Юрист Горлышева Е.В., 58269 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
19.1. Земельный налог - это местный налог, перечень льготников устанавливается законодательным органом муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. На сайте ФНС можете посмотреть НПА по своему МО.
Пользуется собственник участком или нет для уплаты земельного налога не имеет значения, в любом случае налог платить обязаны.
Про приватизацию вопрос непонятен. На каком праве владеете участком?
Статья 388 НК РФ. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

20. Простите но ищу ответы на свои вопросы. У меня очень не простая история, в 18 году у меня умер муж, спустя 6 месяцев я поехала в Самару к нотариусу подать заявление о вступление в наследство. Так как у нас была кредитная машина и без этого свидетельство мне банк не отдал бы птс. В итоге у нотариуса при осмотре документов выяснилось что у моего мужа была доля в родительском доме 0,25 на дом и землю.
Как то так отец оформил при приватизации. Поделив все на 4 человек. От доли мужа Родители сначала откатались в мою пользу. Но через неделю Мама стала возмущаться и требовать что бы я все отдала. Так же и его старший брат поднял скандал что я не кто для их семьи и почему должны что то отдавать. В итоге подав заявления у меня не хватала документов, это акт на машину ее стоимости, свидетельство его о рождение и справку оценки машина на дату его смерти. Я уехала в другой город так и не стала не чего продолжать оформлять и по сей день и не возвращалась туда. Родители так и изводят меня и моего сына что бы отписали или отдали его долю. Но я и не оформляла и не получала ее. Да и не претендую не на что. Сейчас выяснилось что у мужа были взяты кредитные карты и остались долги по ним. Так же и долг за машину за которую я по возможности вношу деньги. Родственники пристава отправили на меня. Получается что долги все ложатся на меня. У нас нет совместных детей, и имущество нажитое это только машина взятая в кредит. Он был прописан у родителей. Я прописана и проживаю в другом городе с ребёнком. Подскажите как мне быть? Просто не знаю какие действие должны быть. В банки свидетельство о смерти передавались.

Юрист Лигостаева А.В., 237497 ответов, 74746 отзывов, на сайте с 26.11.2008
20.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Сакунова Ю.А., 53632 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
20.3. Поскольку вы подали нотариусу заявление о принятии наследства то уже считаетесь наследником на имущество умершего. Кредит на а/м придется выплачивать так как он взят в браке. Долю земельного участка и квартиры можете получить или не получать это ваше право но все равно придется платить его долги в пределах стоимости наследства. Вы уже наследник независимо от получения свидетельства.

Дом с 1947 года. В собственности оформлен. Не можем приватизировать землю, так как по дому проходит красная линия. В куми откезывают в приватизации. Только аренда. Нас аренда не устраивает. Что делать?
Читать ответы (1)

21. Пожалуйста есть ли срок исковой давности по возврату общего имущества, переведенного в жилое? МКД введен в эксплуатацию в 1988 году. В 1998 году ЖЭКом колясочная, комната отдыха вахтера и коридор - второй выход из здания переведены в жилое помещение. На этих площадях сделана перепланировка и теперь в нашем доме появилась 70-я квартира (по проекту - в мкд 69 квартир), согласия на уменьшение общего имущество никто не спрашивал. В 1998 году большая часть площадей находилась собственности у Администрации города. Более активно проходила приватизация жилья в 2000 году. Но по закону должны были согласие всех собственников получить на уменьшение общего имущества? Мы обращались к юристам, но все утверждают что пропущен срок исковой давности. Разве это так? У нас малосемейка и много молодых семей. В настоящее время у нас в доме создано ТСЖ и люди обращаются с просьбой о колясочной, где можно было бы оставлять детские коляски, т.к. ребенка и коляску мамочкам поднимать трудно. В коридоре на первом этаже перед лестницей прикрепляют замками велосипедными к батареям и перилам лестнцы. Недовольны все: и хозяева колясок - пинают коляски, мусор бросают в коляски, и остальные жители - затрудняют проход. Площадей для устройства колясочноу у дома нет, чтобы сделать пристройку под колясочную - нет ни земли (земля по отмостке) ни денежных средств. Есть ли решение по данной ситуации - вернуть общее имущество? В этой злополучной квартире сменились 3 собственника.

Адвокат Макаренко О. Н., 4716 ответов, 3116 отзывов, на сайте с 08.06.2016
21.1. Вам дали правильную консультацию: максимальный срок исковой давности оставляет 10 лет. К тому же в в 1998 году согласие собственника-муниципалитета наверняка было.

22. 217-ФЗ, вступивший в силу с 01.01.2019 г. предоставил льготу до 31.03.2019 г землепользователям, которые по тем или иным причинам до сих пор не смогли приватизировать свои участки, до сих пор являются пользователями и из документов на руках у них только паспорта на землю, приказ на членство и книжка подтверждающая оплату членских взносов. Кроме того, в каждом товариществе есть заброшенные земли, которые в этот льготный период можно без суда, только на основании проведенной Муниципальными органами инвентаризации, перевести заброшенные участки в земли общего пользования, затем разбить эти земли на участки, присвоить им новые условные номера и раздать новым лицам или землепользователям. Именно этим сейчас муниципалитеты и занимаются, создав при своих муниципалитетах союзы садоводов города..., которые под предлогом помощи Товариществу в проведении инвентаризации, выясняют в каком товариществе и сколько пустующих участков, а затем делят их количество пополам и откровенным текстом заявляют, что "половина ваша, половина наша". Когда председатель такого союза откровенно у меня спросил, что я хотела бы для себя иметь, я ответила, что мне уже столько лет и если я до сих пор ничем таким не занималась, то и сейчас мне ничего не надо. И вот тут-то в нашем товариществе появились 4 человека, которых не устраивала моя рабрта как Председателя, которым я была уже 9 лет и срок перевыборов наступит в 2021 году. Эти 4 землепользователя, организовали рейдерский захват. Началось это
с середины мая 2019 года. Я прежде всего обратилась в свой муниципалитет. Они отказались мне помочь. Забыла сказать, что землепользователи с паспортами на землю начиная с 1991 года, как обивали пороги Муниципалитета, с просьбой о приватизации своих участков, так и продолжают это делать. Зато представителю Союза Садоводов г... - зеленый свет, двери открыты всегда. Через налоговую, я сколько могла сдерживала рейдерскую группу, им два раза отказывали, но с помощью Председателя Союза Садоводов г..., ранее работавшего гл. юристом в Муниципалитете, им это удалось под предлогом изменения юр.адреса и перехода в другую налоговую. К тому же они не только перевелись в другую налоговую, но и исключили меня из Учредителей без моего согласия. Произошло это 07 октября 2019 года.

Юрист Карпов К.В., 1673 ответa, 741 отзыв, на сайте с 04.03.2014
22.1. Добрый день. О каком СНТ/ДНТ идёт речь?

23. Я по поводу дачи! Мне позвонил сосед по даче, и попросил подъехать к МФЦ (того района кому принадлежат эти земли), у меня с документами всё в порядке (приватизация, кадастр, межевания) смысл: как он говорит надо подписать документ что я согласен, суть этого документа он переписывает на своих родственников! Вопрос: почему он не может оформить документ этот без меня (в нём есть формулировка о том что я согласен с межевание) зашёл на сайт почему то нет моего номера межевания, как тогда я мог получить все документы на руки о приватизации, межевания и так далее?

Юрист Опалей К. В., 1132 ответa, 615 отзывов, на сайте с 14.08.2019
23.1. Уважаемый Владимир! Чтобы правильно понять, какую именно территорию участка сосед внес в границы своего землевладения, можете посмотреть на расположение межевых знаков на плане. Если по какой-то причине Вы не доверяете соседу, можете провести геодезическую съемку участка и сопоставить координаты полученных поворотных точек с соответствующими точками на графическом плане «акта согласования границ», который предлагают Вам подписать. Дело в том, что процесс межевания территории земельного участка заключается главным образом в привязке его реальных границ к местности, установке межевых знаков и обозначении их точных координат.
Еще один способ – начать параллельную оценку своей земли, провести межевание одновременно с соседней землей и, сравнив все координаты, подписать оба «акта» одновременно. В соответствии со статьей 39 ФЗ № 221 (24.07.2007 год.) уточнение границ землевладения обязательно должно быть согласовано со всеми заинтересованными, соседствующими лицами.
Однако статья 40 этого же закона уточняет, что суд может согласовать границы в одностороннем порядке, если соседи не подписали акт о согласии в обозначенный период времени, но не предоставили никаких аргументированных возражений в письменном виде. Так что вам необходимо грамотно составить и выслать почтой с уведомлением о вручении все ваши «возражения» (если будет суд по данному вопросу).
Конечно же, сосед может прибегнуть к незаконному решению данной проблемы, например, подделать Вашу подпись. В такой ситуации, когда нет возможности установить границы по обоюдному согласию, спор решается по средствам судебного разбирательства. В таком случае Вам потребуется квалифицированный юрист.

24. Должно ли быть сделано смешивание земли администрацией при передачи ее в приватизацию?

Юрист Кабанин С. В., 80 ответов, 47 отзывов, на сайте с 15.10.2019
24.1. Вопрос непонятен или поставлен некорректно.

Мой муж является одним из собственников в приватизированном частном доме, прилегающая земля в собственности. Я прописана в этом доме, в приватизации не участвовала. Что полагается мне при продаже дома или доли мужа.
Читать ответы (2)

25. Живу в сельской местности в двухквартирном доме 20 лет, земля под домом оформлена. На квартиру нет никаких документов, так как в советское время была списана с баланса организации. Как сделать приватизацию. В соседней квартире жила свекровь, но в феврале умерла, её земля тоже оформлена.

Адвокат Тарасюк А. В., 3003 ответa, 2294 отзывa, на сайте с 17.07.2018
25.1. Рекомендую обратиться сначала в администрацию с заявлением о передаче указанного имущества в частную собственность, затем получить на данное заявление письменный отказ и обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

26. Законно ли проведена приватизация подъездной дороги по лесу и внутренних дорог СНТ в одном массиве с категорией земли сельскохозяйственного назначения? Одинцовский район.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50511 ответов, 24876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
26.1. Нет.
Но, если дорог не было, а был зем участок, а дороги потом определили, то законно.

27. Во дворе дома, на неприватизированной участке земли, была сооружена жильцами автомобильная парковка. Территория, без приватизации, пока именуется газоном. Жильцы срубили два жизнеспособных куста молодой ивы, без разрешения администрации и без согласия всех собственников, а землю засыпали щебнем, установили столбики и повесили замки. Данные столбики слишком близко к дороге и значительно сужают проезжую часть, так как напротив самовольной парковки находятся гаражи, так же со столбиками и тросами. Кому и куда нужно написать жалобу за незаконную вырубку деревьев и самовольно занятую территорию?

Юрист Дьяконов В. В., 181 ответ, 121 отзыв, на сайте с 21.08.2019
27.1. В районную администрацию, далее в комитет по благоустройсту вашего района и в МО (муниципальное образование) вашего микрорайона.

28. У меня есть в собственности гараж в кооперативе. Но нет документов за землю. Я бы хотела оформить приватизацию. Как это лучше сделать. Спасибо.

Юрист Кашапов Р.З., 12893 ответa, 6850 отзывов, на сайте с 28.05.2014
28.1. Добрый день
Обращайтесь в местную администрацию, собственник сооружения на земельном участке, в рамках закона имеет приемущественное право на оформление в аренду или в собственность занятый земельный участок.

Юрист Чугошкин И.Г., 85 ответов, 32 отзывa, на сайте с 22.02.2017
28.2. Навряд ли у васс возникло право собственности на гараж, для этого надо пройти определённую процедуру в рамках дачной и оформить аренду земли, тех.план а далее в МФЦ.

Участок 6 соток, я пенсионер. Так и не понял, должен ли я платить за землю или нет. Правда ли что это на усмотрение руководства региона?
В чем преимущество приватизации участка, если я там нахожусь только в летнее время?
Читать ответы (1)

29. Долевая собственность частного дома и земли. Может ли измениться моя доля земельного участка если сосед подал иск на изменение долей дома (он построился в 90-х годах, а только сейчас ввёл дом в эксплуатацию). При этом в 2015 г. мы оформили приватизацию земельного участка, а 2016 г. судом был определён порядок пользования участком. Сейчас всё соответствует документам. А как всё будет после изменения долей дома?

Адвокат Уткина С. Н., 2960 ответов, 1857 отзывов, на сайте с 01.07.2018
29.1. Татьяна Сергеевна, доли по земле не меняются.

30. Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме. Я позвонил адвокату чтоб он предостовлял мои интересы в суде, но он сказал проверить жилье на ещё собственников. Я написал в городскую мэрию-они ответили что ещё там числится в доме мой покойный дедушка, и там есть его доля. Я думал что в связи со смертью правопреемником по прямому наследству переходит всё бабушке, оказывается нет. И по этому я не вступал в наследство хотя мог. Вопрос: с каким мне заявлением обратится в суд и что мне в нем написать? Вот ответ на мой вопрос: С иском о признании права собственности в порядке наследования.

А у меня отец ещё живой, так он будет против (он очень меркантильный). Тем более он в этом доме прописан вдвоем с бабушкой. Он же в порядке очереди передо мной?

Вот ещё один ответ: Если ваш отец сын умершего деда, то это он имеет право на наследство. Далее: Здравствуйте. В Вашем вопросе очень много "несостыковок". Давайте. Разбираться. 1.Если Вы решили, что будете участвовать в приватизации, значит, квартира у Вас не приватизированная, то есть не принадлежит ни бабушке, ни дедушке, ни Вам, а принадлежит муниципалитету. Так? 2. Если ответ на 1 вопрос - ДА, то ни о каких долях в квартире, ни о каком наследстве речи идти не может. Никто в наследство не вступал на эту квартиру и вступать не мог, ни о какой правопреемственности, кроме как перезаключение договора социального найма и переоформление лицевого счета, тоже говорить не приходится. Жилые помещения, предоставленные по договору социального найма не входят в состав наследственной массы, не наследуются и в долях не делятся. 3.Если квартира в муниципальной собственности, подача иска в суд о признании права собственности в порядке наследования - пустая трата времени. 4.Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в жилом помещении лица. Выход. 1. Если отец в квартире просто прописан, но в ней давно не проживает, нужно подавать иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением.2.После того, как суд примет решение о признании его утратившим право пользования, на основании решения суда отца нужно будет снимать с регистрационного учета (выписывать), а уже потом приватизировать жилое помещение (то есть оформлять его в собственность) вопрос: А как нибудь можно этот факт обойти через суд, потому что: 1-у него есть жильё ,а у меня его нет, 2 - бабушка хочет мне свою долю отписать,3-он абсолютно меркантильный человек и 4-ему без разницы на мою судьбу? Ответ: бабушки же нет доли, с Ваших слов, Вы ее приватизировали на себя?!

При живом отце за дедом Вы наследовать не можете, т.к. являетесь наследником по праву представления. Если только завещание в Вашу пользу. Пояснение: теперь мне вообще ни чего не понятно. Я знаю что не могу через отца перескочить, но бабуля то может и по этому пока она живая хочет чтоб я вместо неё участвовал в приватизации её доли в доме. Виктор, добрый день.

У вас ответ от какого-то, напечатанный в третьем абзаце очень логичный.

Чтобы помочь Вам нужно получить ответ на два вопроса:

1. Квартира приватизирована? Или является собственность муниципалитета?

2. Кто зарегистрирован в квартире?

Пока из ваших пояснений видно, что никакого суда Вам не надо.

С Уважением, Вероника.
Во первых: это не кв. ,а дом. во вторых: да является. В третьих: мой отец и моя бабушка. А проблема в том, что отцу, дом и так перейдет, а у меня с ним *натянутые* отношения и мы с бабушкой хотим приватизировать дом на меня (внука)., а ему (отцу) зачем этим заниматься дом и так ему достанется и без всяких проволочек с судом. И по этому пока бабуля живая, я и затеил это дело с приватизацией.
Виктор, давайте так - ситуация с вашим отцом понятна.

Ответьте где Вы сам зарегистрированы? Я правильно понимаю, что не в этом доме, а где-то в другом месте?

Ситуация у Вас на первый взгляд действительно очень сложная. Но давайте сначала разберемся с домом. Мы пишете, что он муниципальный. А теперь вопрос - кто предоставил его вашей бабушке? Может быть это было не государство, государство редко предоставляет дома, а какое-то предприятие? Колхоз? Это очень сильно облегчило бы процесс оформления дома. И это очень важно для решения вашей проблемы. И еще сразу вопрос - на кого оформлена земля под домом? Вопрос про землю тоже очень важен.

Далее чтобы вы понимали - оформление сначала будет не бабушку и только потом она Вам дом подарит. Другого не дано.

Ответьте на вопросы - в зависимости от ответов напишу что делать дальше.

Внимание! Сообщение от юриста с рейтингом 0.
Не звоните и не оставляйте ему свой номер телефона.
Виктор (не прочитано) сегодня в 07:35 переслать здравствуйте. Дом они с дедом сами построили, землю ещё получили сами по распределению (наверное, тогда так было) я не.знаю на кого земля оформлена, наверное на деда (покойно) .проблема в том что бабушка не может по причине инвалидности.

Виктор (не прочитано) сегодня в 12:40 переслать если это поможет, полиция взяла показания с бабули, что она хочет что-бы я в приватизации её (только) доли дома. Всячески этому препятствует, иногда преступает закон: например-он получает её пенсию. Забрал паспорт. Потом правда отдал. Она зависит от него полностью. Вплоть до еды, которую он привозит каждый день. У меня есть запись откровенного разговора по телефону с моей женой, как всё плохо там, но она* старой закалки* , и говорит что не поедет ко мне жить т.к. хочет умереть у себя в доме. Там ужас что творится: дом абсолютно весь зарос-деревья, кусты, трава., ни разу за 15 лет он не делал там ремонт. Огород не садит уже 3 года, в ограде устроил какую-то помойку-собирает ненужный хлам. А она все терпит потому-что сынок ухаживает за ней. взял бомжа типо за ней ухаживать, а тот только пьёт и еду готовит на двоих и зимой печку топит и всё. за остальное требует выпить. Я вызывал нотариуса на дом, что-бы она написала доверенность на переоформления бумаг, так его даже в дом не пустили. Он сказал что больше связываться с этой семьёй не будет и другим скажет. Она боится его абсолютно и потыкает ему во всем. Когда его нет то говорит правду, а други-всё хорошо, всё нормально, всё устраивает. Такого не было раньше пока у меня не случилась беда-2 инсульта и 2 инфаркта: я еле выжил сам. теперь я инвалид 1 группы и плохо говорю могу только писать и мне очень сложно доказать свою абсолютную правоту намерений. Я собрался в суд. с чем мне идти?

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28537 отзывов, на сайте с 01.03.2012
30.1. В суд нужно обращаться с исковым заявлением.

Юрист Нарсия Л. Н., 217 ответов, 139 отзывов, на сайте с 07.10.2017
30.2. Квартира приватизирована? Или является собственность муниципалитета?

на этот вопрос ответит выписка из ЕГРН, можно получить в МФЦ.

Читайте также

Живу в 2-х квартирном доме. Дом приватизирован. Соседка приватизировала свою часть земли, мне в приватизации своей части земли отказали.
Приватизация земли. Может человек который живет в доме и прописан больше 20 лет приватизировать землю на которой стоит дом?
В 2008 году приватизировал участок под домом вызвал геодезиста он мне объяснил что соседка прихватила 38 см по границе моей земли.
Приватизация земли под служебным домом
Оформление права собственности на землю
Я в течении 17 лет пользуюсь 7 сотками земли, которые примыкают к моему дому.
Подскажите пожалуйста, дом был куплен в 14.12.2004 года.
В 2000 году мы купили часть дома и оформили приватизацию и на землю в том числе
Собираюсь участвовать в аукционе. Участок земель населённых пунктов, но назначение под склады, базы, производство.
В процессе приватизации дачного участка, при межевании была уточнена площадь участка. Оказалось, что она на 2 сотки больше.
Дорогие юристы здравствуйте!
Хочу проконсультироваться и узнать,
Как сделать межевание на спорном участке?
Такая ситуация. Частный дом в центре города, долевая собственность. Дом на двух хозяев, участки изолированные, вход с разных улиц.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Зудов Игорь Николаевич
Юрист Зудов Игорь Николаевич 22.03.2019 в 15:11
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 5090
Порядок перехода земельного участка и придомовой территории в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме утвержден действующим жилищным законодательством с 2005 года.
Садовод 62
Садовод 62 14.03.2019 в 05:12
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 268
«Комсомолка» разбиралась, чем может аукнуться горожанам проект «Формирование современной городской среды»КОНСТАНТИН МОГИЛИНВ 2017 году по всей стране и в Рязанской области в частности, стартовала программа «Формирование современной городской среды».
Любовь
Любовь 05.03.2019 в 23:38
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 117
  Бесплатная приватизация земельных участков: особенности и условия проведения процедуры Право на бесплатную приватизацию отдельных земельных участков было предоставлено гражданам РФ еще несколько лет назад,
Любовь
Любовь 05.03.2019 в 14:30
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 94
 Бесплатная приватизация земельных участков: особенности и условия проведения процедуры Право на бесплатную приватизацию отдельных земельных участков было предоставлено гражданам РФ еще несколько лет назад,
0 X