Придомовая территория частного дома - вопросы и ответы

Придомовая территория частного дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могу ли я парковать свой автомобиль на придомовой территории своего частного дома?

1.1. Если вы арендуете это место, то да,
если нет, то придется нанимать юристов и собирать подписи в пользу парковки. За обустройство мест для машин должны проголосовать 2/3 от всех собственников. После сбора всех документов им нужно будет обратиться в администрацию района.

2. Существует ли в законе придомовая территория (частный дом) размеры?

2.1. Территория придомовая:

"...Придомовая территория: участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути ко входам, подъезды к дому и площадки для жильцов данного дома - детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т.п..."

Извлечение из документа:

"СП 59.13330.2012. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001"
(утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 N 605)

3. Каков порядок составления акта осмотра придомовой территории частного дома?

3.1. Здравствуйте,
Можно составить акт в произвольной форме. Форму акта можно поискать в интернете, либо любой юрист на данном сайте составит документ на платной основе.
Желаю Вам удачи и всех благ!

4. Могу ли я построить магазинчик на придомовой территории частного дома?

4.1. Нет, не можете. Это будет незаконным. Вам откажут в выдаче разрешение на строительство, поскольку вид разрешенного использования земельного участка не предназначен для коммерческого использования.

5. Придомовая территория частного дома является улицей?

5.1. Придомовая территория
Придомовая территория частного дома является улицей?

Является улицей, согласно ГрК РФ. Но надо понимать, в каком контексте этот вопрос.

Два дома один на 3 квартиры 1961 года постройки и второй на 6 квартир 1975 года постройки имели один адрес и общую придомовую территорию, затем один дом (на 3 квартиры) снялся с баланса ЖЭКа и стал частным. Жители дома оформили 3 участка в частную собственность для обслуживания дома. Это все было при Украине. Сейчас в Крыму проводят межевание, наносят придомовую территорию на карты. Куда обратиться за одинаковый адрес и по разделу придомовой территории?
Читать ответы (1)

6. Является ли придомовая территория частного дома общественным местом?

6.1. Добрый день.
Нужно понять контекст, в связи с которым у вас возник этот вопрос.
Если речь идет о том, что на соседствующей с вами территорией кто-то распивает спиртные напитки и вы хотите привлечь лиц, занимающихся такими непотребствами в соответствии с КоАП РФ, то нет.

Так как общественное место - это:
1. Территория, которая не находится в частной собственности;
2. Территория доступна для неограниченного количества лиц в любое время суток;
3. Появление на территории не требует получения разрешения и согласований.

6.2. Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае - нет это не является общественным местом это частная территория

Частная собственность — одна из форм собственности, которая подразумевает защищённое законом право физического или юридического лица, либо их группы на предмет собственности


7. Могут ли наездники на лошадях ездить по придомовой территории частного дома?

7.1. Если данная придомовая территория находится в Вашей собственности, то без Вашего разрешения никто по неё ездить не может. Если же нет - то вполне себе могут кататься.

8. Пожалуйста у нас многоквартирный дом (2 квартиры) малоэтажной застройки хотим перевести землю под домом и придомовую территорию в общедолевую собственность с последующим переоформлением в частную собственность каждому как это сделать? Или лучше оформлять сразу каждому вмсобственность.

8.1. Добрый день. Сейчас земля на которой стоит дом муниципальная?
Есть ли оформленные основания на которых вы владеете землей? (Аренда, бессрочное пользование). Дом двух квартирный как оформлен? (долевая собственность? Совместная? Или у каждого право собственности на свою квартиру?).
Мне предполагается, что земля у вас либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, а дом оформлен по-квартирно на каждого собственника.
Если ситуация, как я предполагаю, то лучше оформить землю одним большим участком в ДОЛЕВУЮ собственность. ВАЖНО! Участок не должен превышать 15 соток, а то не поставите на учет. Потом соглашением в простой письменной форме разделите участок на два.
Удачи.

9. Частная школа использует детскую площадку на придомовой территории общеквартирных домов для прогулок детей во время перемен между уроками. Законно ли это?

9.1. Конечно законно, поскольку детская площадка является общедоступным общественным местом и пользоваться ею могут не только жители дома и все кому это желательно.

10. Я проживаю в многоквартирном доме на втором этаже, соседи, проживающие на первом этаже около дома огородили участок (полисадник), наша семья тоже хочет пользоваться данным участком земли для посадки овощей, как нам доказать соседям, что это не из частная собственность, а придомовая территория.

10.1. Доказать можно статьями из Жилищного Кодекса РФ.

11. Нужно ли брать разрешение на разрытие траншеи для прокладки канализационной трубы вдоль нашего забора-придомовой территории частного дома.

11.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:

Подробнее >>>

12. У нас частный сектор, дома расположены по одну сторону.. у соседа много автобусов, маршруток и легковых автомобилей, и все он ставит на нашу придомовую территорию, когда на его придомовой территории полно места.. тут же он разворачивается... и ремонтирует свой транспорт.. как с ним бороться?

12.1. Ну можно не хитрыми способами, а можно оградить территорию теорию.

13. Могут ли спец службы, спилить насаждения посаженные на придомовой территории частного дома.

13.1. Здравствуйте, Олег. Нет не могут, т.к. эти насаждения являются собственностью хозяина дома и имеют определенную стоимость.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X