Продажа земли

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Продажа земли. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Продажа земли, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 47 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Договор купли-продажи земли
  • Договор продажи земли
  • Продажа земли и дома
  • Продажа земли в собственности
  • Продажа участка земли
1. Истёк срок давности купли продажи на землю, сделку не оформили.
1.1. Здравствуйте Алёна!

Вы можете сформулировать корректнее вопрос?

В каком смысле истек срок давности купли-продажи?

Предварительный договор купли-продажи был заключен? На какой срок?
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Хочу взять киоск в аренду вместе с землёй что требуется, для продажи фастфуда.
2.1. Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в управление потребительского рынка администрации населенного пункта, где Вы хотите открыть киоск. Скорее всего, землю под киоском будут передавать по договору на основании проведенных торгов. После торгов с Вами заключат договор аренды. Не стоит забывать также про соблюдение Правил благоустройства, установленных в Вашем городе.
3. Образец генеральной доверенности третьему лицу на право продажи земли.
3.1. Образца быть не может доверенность составляет лично нотариус.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Продажа земли


Отзывы о юристах по теме Продажа земли

отзыв от: Маргарита Андреевна
20.02.2020 04:09
Общая оценка
Фирм в Москве очень много ребёнок маленький искать разьезжать особо времени нет Спасибо за Ваш отзыв я думала может на сайте подскажут или напишут к кому обратится.

отзыв от: Максим
19.02.2020 23:54
Общая оценка
Отличный ответ! Благодарю Вас! Обязательно отпишусь Вам на Вашу личную электронную почту и сообщу, чем и как разрешится данная неоднозначная ситуация. ps. Несвоевременная оплата - не всегда «неправомерное поведение». Можно попытаться же убедить суд в «тяжёлой жизненной ситуации».

отзыв от: Владимир
19.02.2020 23:33
Общая оценка
Владимир В, Вы на меня не сердитесь, я не умник поэтому и у Вас и консультируюсь. Сем лет борюсь с судебным бес пределом и фабрикованием дел в пользу " уважаемых ". Всем выше стоящим пишу, в ответ одни отписки. Я так думаю ворон ворону глаз не выклюет. Это моё мнение оно может быть обманчивым.

4. Продажа дома под ипотеку если земля в бессрочном пользовании?
4.1. Согласно 218 фз о регистрации, судьба земли и здания не разлучны, а значит планируя переход права, надо регистрировать право собственности на землю, иначе в банке не одобрят такую сделку.
5. Налоги от купли продажи земли оплачивают нерезедентом?
5.1. Да, нерезиденты платят налоги с продажи недвижимости, находящейся в России, по ставке 30% (п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ). И не важно, как долго имущество находилось в собственности. Более того, нельзя уменьшить доход на имущественный вычет или в сумме расходов на покупку этого земельного участка. Такие возможности предоставлены только резидентам.
Важно иметь ввиду, что статус резидент/нерезидент от гражданства не зависит. Если иностранец на дату получения дохода находится в России не менее 183 календарных дней в течение 12 месяце подряд, то он признается налоговым резидентом, и в таком случае для него ставка налога составляет 13% от суммы дохода.
6. Нужно ли межевание на землю при купле продажи дачи в снт.
6.1. Продать земельный участок можно, если он стоит на кадастровом учете и у него есть кадастровый номер. Межевать необязательно.
7. Продажа земель с.хоз назначения.
7.1. Добрый день. А в чем вопрос?
8. Я получила в наследство земельный участок и дом на нем Минимальных 3 х лет не прошло и мы одни договором продали землю и дом Записали их под разным реестровым номером Дом продали около 600 000 и участок сам за 600 000 В сумме вышло около 1 200 000 Я не работающая студентка Скажите пожалуйста сейчас встал вопрос нужно ли платить налог или нет Если да то нужно высчитывать его с учетом стоимости только дома или нужно использовать сумму с продажи дома и земли - результаты поиска.
8.1. Добрый день! Поскольку Вы продали имущество ранее минимального срока, установленного для освобождения от НФДЛ, то по общему правилу налог платить придется. Однако есть различные способы избежать налога или уменьшить его. Например, п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса установлен имущественный вычет 1000000 рублей, на который Вы можете уменьшить сумму дохода от продажи. То есть, платить налог придется с суммы 1200000-1000000=200 000 рублей, соответственно налог 13% - 26000 рублей. Чтобы воспользоваться этим вычетом, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Кроме того, если Вы продали дом после 01.01.2020 года и он являлся вашим единственным жильем, Вы будете освобождены от уплаты налога. В этом случае можно заявить о применении вышеуказанного вычета по стоимости земли, он полностью покроет сумму дохода, и налог вообще не возникнет.
9. Я являюсь опекуном недееспособного совершеннолетнего (моя родная тетя ей 67 лет) из родственников у нее есть сестра 70 лет и брат 65 лет (мой отец). вопрос такой: в праве ли опека дать мне отказ на продажу ее квартиры площадью 41,9 кв. метров в обмен да долю в собственном доме 144 кв.? выделить я ей хочу 72 кв. и 10 соток земли.
9.1. Для отказа нужны веские основания. В любом случае его можно обжаловать в судебном порядке.

10. Хочу взять в аренду участок земли для продажи сельхозпродукции, к кому нужно обратиться и с чего начать.
10.1. Для начала обратитесь в администрацию.
11. Мать с отцом жили в доме в деревне 20 лет. Дом и земля достались матери от бабушки после смерти. Документы были не оформлены. Два года назад я собрала документы и оформила все как наследство на мать, отец с матерью в браке. За 20 лет они совместно заново построили дом, колодец, гараж, баню. Полгода назад мать оформляет договор продажи дома и земли на мою родную сестру. Отец умирает, сестра выписывает мать на съемную квартиру. Нас две родных сестры. Имею ли я право на наследство от отца.
11.1. Если по договору купли-продажи право собственности было оформлено за сестрой, то она полноправно владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом. Если собственность была на двоих с отцом, то вы можете претендовать на наследство.
12. Продаю гараж. Есть документы на собственность на сам гараж (кирпичный в ГСК) и на землю под ним. При продаже гаража надо составлять два договора на продажу и гаража и земли, или один? И оформлять в МФЦ как одну сделку или две, на каждый вид собственности?
12.1. Вы можете оформлять покупку одним договором, а на землю и гараж два разных свидетельства о праве собственности - нужно, а еще лучше двумя отдельными договорами оформить (отдельно землю, отдельно гараж). Если свидетельство одно и в нем указаны два объекта земля и гараж... тоже нужно. Объект купли-продажи должен быть указан максимально четко и точно.
12.2. Если у Вас два свидетельства о праве собственности, то можете оформить двумя договорами, но допускается составлять один договор, но с полным указанием сведений и о земле и о гараже.
13. Дом построен в 2016 году (официально зарегистрирован в 2018) стоит на земле подаренной мне в 2016 г., а дом построен в браке, в 2019 году мы развелись и по суду разделили дом на 2 доли, теперь выставили его на продажу 2780 млн. р, так вопрос?-должны ли мы будем платить налог с продажи дома вместе с участком, владея им менее 5 лет и по суду разделенным по долям, продажа по причине развода?
13.1. Добрый день, Мария! ДА, должны будете.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Год назад я купил землю СНТ, по сей день мне не приходит налог, с чем это может быть связано? ,и может быть такое что у меня документ о купле продаже "липовый " и выписка из ростреестра на эту землю на меня не настоящая и меня обманули?
14.1. С нерасторопностью налоговой службы, например. Но конкретно в Вашем случае - за 2019 г. налог придет не ранее 2020 г, осень.
А выписку - можете в любой момент затребовать сами.
15. Продаём половину дома (он на две семьи с соседями) и участок земли, который тоже на половину с соседями. Есть межевание, но сделано до 2002 года. Риэлтор говорит, что надо делать новое для продажи и что новое нужно для одобрения ипотеки для потанциального покупателя. Так ли это?
15.1. Повторное межевание не требуется. Более того, по законодательству оно и невозможно - именно как повторное. Возможно, риелтор имеет ввиду какой-то вариант внесения изменений в существующее межевание, либо размежевание земельного участка.
16. Как осуществить сделку по продажи дома, если дом в собственности, а земля оформлена не до конца, на последнем этапе. А продать срочно нужно, настаивают покупатели.
16.1. Заключите предварительный договор купли продажи, в котором укажите сроки заключения основного договора. После регистрации земельного участка оформите основной договор.
17. Муж ветеран боевых действий, получил постановление о бесплатном участке земли ЛПХ. Вопрос: можно его продать? И нужно ли его переводить в ИЖС перед продажей?
17.1. Здравствуйте!
1. Продать можно после регистрации права собственности
2. Переводить в ИЖС необязательно.
18. Есть доверенность на продажу земельного пая. Эта землю я орендую, сейчас хочу продать, нашёл покупателя. В МФЦ отказали в договоре купли продажи, сказали нужно покупателю с начало в аренду сдать.
18.1. Не в аренду сдать, а передать право аренды по Договору замены стороны в обязательстве.
19. Мы купили дачу, дом и земля приватизировнаны. Но дом указан 130 кв м, хотя там 50 кв м... Когла оформляли я спросила почему у бывшей хозяйки она сказала я не знаю, может подчитана всё? Тоесть она толи не видела что ошибка, то-ли видела но решила перед продажей не замарачиватся с документами... Что мне делать? И можно ли что то сделать?
19.1. А нужно что-то делать? Сначала надо определиться, может имеет смысл достроить до 130 кв.м.?
19.2. ВЫзвать кадинженера, составить новый техплан и внести изменения в ГКН.
20. Гараж и земля под ним на 2 собственника. Вопрос: при продаже третьему лицу какой формат договора необходим? Если можно, скиньте пожалуйста образец. Почта: alik9102@outlook.com Спасибо.
20.1. Обычный договор купли-продажи. Если одновременно продаются обе доли одному покупателю, то нотариальное удостоверение договора не обязательно. Только гос. регистрация. Образцов документов юристы не скидывают.
21. Скажите пожалуйста, какие правовые документы должен представить собственник при продаже доли жилого помещения и доли земли, или все это обязанность проверки нотариуса.
21.1. Здравствуйте,
Нотариус конечно все проверит, но и вы как покупатель, тоже должны все документы проверять
Желаю Вам удачи и всех благ!
21.2. Выписка ЕГРН, как подтверждение права собственности. А остальное - на усмотрение сторон. Можно копнуть глубже и уточнить основание возникновения права собственности (первичные документы), наличие возможных правопритязаний, проверить на возможные нарушения прав несовершеннолетних, а так же лиц, отказавшихся от приватизации. Весь этот комплекс мероприятий называется юридическое сопровождение сделки. Если хотите быть 100% уверенными в безопасности сделки - обращайтесь к адвокату в Москве для сопровождения.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
22. Что делать и куда обращаться!? Сосед продал свой земельный участок продавцу с частью нашей земли, у нас есть документы на землю. Какая это статья и нарушены ли наши интересы, если мы не давали согласия и не подписывали никаких документов о продаже земли!?
22.1. Истребуйте часть Вашего участка из чужого незаконного владения в судебном порядке.
22.2. Здравствуйте,
Сначала напишите претензию и потребуйте вернуть Ваш земельный участок. Если Ваше требование проигнорируют, в суде защищайте свои права и интересы.
Желаю Вам удачи и всех благ!
22.3. Вывод о нарушении прав возможно сделать только после уточнения сведений из правоустанавливающей и технической документации на земельный участок.
23. Приобрела в ипотеку квартиру по договору купли-продажи 7 лет назад. На данный момент выяснилось, что многоквартирный дом стоит на земле ИЖС. Грозят сносом. Каким способом защищены добросовестные приобретатели, собственники квартир, которые не участвовали в постройке дома? Есть ли давность в этой ситуации?
23.1. Способ это судебный иск.
23.2. Вот, когда иск подаст администрация, тогда подадите свои возражения.
Нужно зу переводить для МКД.
24. Я купил гараж который находится примерно в 50-70 метров от дома. Прежний хозяин имел договор аренды на землю, после продажи договор был расторгнут. Я в свою очередь написал заявление на аренду участка и мне отказали. Сославшись что дом находится в преддомовой территории.
24.1. В такой ситуации гараж незаконен и подлежит сносу.
25. У меня договор купли продажи жилого дома, выданный нотариусом в 1993 году, землю оформила, а дом не смонла. Обратилась в БТИ, ответ из:через суд якобы могу стать собственником, заказала техпаспорт.
25.1. Здравствуйте. А по какой причине отказывают дом регистрировать? От этого будет зависеть ответ на ваш вопрос.
25.2. А причем тут БТИ? БТИ не занимается уже этим с 1998 года, Вам в Росреестр необходимо.
26. Хотела поинтересоваться, я собственник по завещанию, но землю ещё не приватизировала, нужно ли её приватизировать при продаже, или это может уже сделать покупатель?
26.1. Чтобы продать участок оформите его в собственность. Вам необходимо подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. На основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, необходимо оформить право собственности на участок. Право распоряжения земельным участком, в том числе право купли-продажи земельного участка имеет только собственник. Для оформления права собственности обратитесь в МФЦ.
27. 1. Интересует расшифровка выписки из егрн; 2. Какие документы необходимы для суда, чтобы сделку купли-продажи земли и части помещений признали не действительной? Если вообще была сделка купли-продажи (возможно только на бумаге и под давлением, но это под?).
27.1. Добрый вечер! В чем состоит вопрос по расшифровке?
27.2. Выписку из ЕГРН нет необходимости "расшифровывать".
Каждая запись в выписке читается и понимается, исходя из буквального содержания текста соответствующей записи.
28. Можно ли опротестовать продажу пол. дома на земельном участке. Размежевание земли, пол.дома по наследству. Ранее был целый участок с домом, принадлежал одной семье.
28.1. Добрый день! Правильно я понимаю, что из одного дома получилось два объекта стоящих отдельно на кадастровом учете?
29. Мы продали земельный участок категории земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Участок огорожен забором. В 8 ми метрах от забора находится пруд общего пользования. Сейчас покупатель просит расторгнуть договор купли-продажи по причине невозможности постройки дома на данном участке, т.к береговая линия проходит по участку. Имеет ли он право в одностороннем порядке расторгнуть договор?
29.1. Здравствуйте!
Относительно одностороннего порядка необходимо смотреть условия договора. Возможно, такое условие и предусмотрено. Если нет, то расторжение не возможно.
В судебном порядке вряд ли данное обстоятельство будет являться основанием для расторжения договора.
29.2. Нет, не может.
Он может только в суд подать заявление исковое об этом.
Но Вы же ему не обещали в договоре, что он имеет право строить на участке дом..
Суд должен будет отказать..
30. Через полгода, как женился, купил квартиру, продав землю, которая мне досталась по наследству. Жена не вкладывалась, сама была в кредитах. С этих денег, с продажи земли, погасил один ее кредит, который она брала до меня. Имеет ли права на эту квартиру жена при разводе?
30.1. Здравствуйте! Да можно. Нужно поднять все документы по сделке с землей. И Ваши платежи (чеки. Переводы, расписки и т.п.)
Обращайтесь! Удачи.
30.2. Добрый вечер, если имущество приобретено в период брака, то по общему правилу оно подлежит разделу. Если сможете доказать, что квартира была приобретена Вами исключительно на средства от продажи земельного участка, доставшегося Вам по наследству, то тогда супруга не сможете претендовать на это имущество (смотреть даты Договоров, движение по расчетным счетам и тд).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских