Спросить бесплатно

Садовый участок - вопросы и ответы

Садовый участок

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли сдать в аренду неприватизированный садовый участок на 49 лет?

Юрист Каравайцева Е.А., 60220 ответов, 28519 отзывов, на сайте с 01.03.2012
1.1. Можно сдать участок в аренду.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
1.2. Собственным недвижимым имуществом вы можете распоряжаться на свое усмотрение.
Сдавать в аренду вы можете рна любой срок и на любых условия. Не забудьте составить договор аренды.
Дачные участки не приватизируют, а оформляют регистрацию в Росреестре.

Юрист Опалей К. В., 1132 ответa, 615 отзывов, на сайте с 14.08.2019
1.3. Нашли подходящий участок, а земля у продавца находится в аренде на 49 лет!
Сразу возникают вопросы: «А стоит ли брать?», «Если аренда, то могут забрать в любой момент?», "А в собственность как оформить?".
Что такое аренда земли на 49 лет.
- Земельные участки, которые предоставляются в аренду на 49 лет, находятся в государственной или муниципальной собственности (ст. 28 Земельного Кодекса РФ). Арендатор должен платить за пользование этой землей арендную плату. Обычно она небольшая и составляет в среднем 3-5 тыс. руб. в год. Согласно договору аренды арендодатель может изменять размер арендной платы, но не чаще одного раза в год, и то, в случае принятия соответствующих законодательных актов РФ, Республики Башкортостан и муниципальных образований, регулирующих арендные отношения.
- Договор аренды должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на оборотной стороне договора аренды должна стоять отметка о регистрации, участок должен быть поставлен на кадастровый учет.
- В договоре аренды должна быть указана категория земель и вид разрешенного использования. Это могут быть как земли населенных пунктов, так и земли сельскохозяйственного назначения. Если в
договоре стоит вид разрешенного использования "строительство индивидуального жилого дома", либо "размещение дач", то на таком участке можно смело строить, никаких препятствий для этого нет. Строение можно в последствии оформить в собственность как жилое, присвоить адрес и сделать прописку.
Что в договоре аренды?
Согласно договора аренды арендатор имеет право в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор на новый срок, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам. Оформляется это "договором уступки прав и обязанностей по договору
аренды", который подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Как оформить участок в собственность?
Граждане, имеющие недвижимость, расположенную на участках, арендованных у государственных и
муниципальных органов, могут выкупить эти участки в свою собственность на законных основаниях. Нужно предварительно возвести на участке какое-либо строение (баню, летний дом и т.п.), зарегистрировать его, и только после этого оформлять документы о выкупе.
Из всего вышесказанного следует, что боятся "как огня" покупать участок в аренде на 49 лет не стоит. Есть небольшие трудности: оформление дома, подготовка документов к выкупу земли и т.п. Но если вы покупаете участок с целью в ближайшем будущем построиться, то оформлять в собственность дом все равно придется, здесь только отпадает выкуп участка. А если сравнить цены на аналогичные
участки в аренде и в собственности, то покупая участок в аренде вы можете существенно сэкономить. Думаю, что при выборе участка лучше сфокусировать свое внимание на куда более серьезных моментах, таких как возможные вложения в освоение участка, ремонт дороги, подключение электричества.

2. По состояниию здоровья не можем содержать садовый участок пытались продать не можем.

Юрист Новиков А. П., 2280 ответов, 825 отзывов, на сайте с 11.10.2015
2.1. Оформите отказ от прав на земельный участок. Обратитесь в правление СНТ Вам подскажут как правильно все оформить.

3. Есть ли льготы у ветерана труда при оплате за садовый участок.

Адвокат Гумеров К. Р., 810 ответов, 333 отзывa, на сайте с 25.03.2019
3.1. Льготы по земельному налогу условно можно разделить на три вида (абз. 2 п. 2 ст. 387, п. 5 ст. 391, п. 7 ст. 395 НК РФ):

освобождение от уплаты земельного налога отдельных категорий граждан;
уменьшение на 10 000 руб. налоговой базы (суммы, с которой исчисляется налог) для отдельных категорий граждан;
льготы, устанавливаемые представительными органами муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).
Освобождение от уплаты земельного налога отдельных категорий граждан

Полностью освобождены от уплаты земельного налога физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов — в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов (п. 7 ст. 395 НК РФ).

Положения данной нормы применяются в отношении земельных участков, принадлежащих таким физическим лицам на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения и находящихся на территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов.

Уменьшение налоговой базы для отдельных категорий граждан

Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении у следующих категорий налогоплательщиков (п. 5 ст. 391 НК РФ):

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов I и II группы;

3) инвалидов с детства;

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки (к таким лицам относятся в том числе граждане РФ, подвергшиеся воздействию радиации и участвовавшие в ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС) (ст. 1 Закона от 15.05.1991 N 1244-1; ст. 1 Закона от 26.11.1998 N 175-ФЗ; ст. 1 Закона от 10.01.2002 N 2-ФЗ);

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Подробную информацию об установленных налоговых льготах в конкретном регионе можно узнать, воспользовавшись информационным ресурсом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» раздела «Электронные услуги» интернет-сайта ФНС России.

4. Хочу купить участок оформленный по садовой книжке, как правильно действовать?

Юрист Икаева М.Н., 15152 ответa, 6978 отзывов, на сайте с 17.03.2011
4.1. Купить можете, оформить нет.
Т.е. ваша покупка не будет иметь юридической силы.
Для этого вначале право собственности на участок регистрируйте за продавцом, а потом по к.п. приобретайте.

Юрист Дацкевич К. Е., 11199 ответов, 7418 отзывов, на сайте с 02.07.2018
4.2. Заключить договор купли продажи с интереусющим вас продавцом вступить в СНТ и зарегестрировать полученную землю в росреестре, либо если эта заемля принадлежит СНТ выкупить ее у СНТ.

Мама член садоводческого коллектива. Имеет садовый участок. В членской книжке в графе состав семьи указан СЫН. Она умерла. Какие права имеет сын на садовый участок.
Читать ответы (7)

5. На садовом участке проходит водопровод, можно ли участок оформить в собственность.

Юрист Моисеев В.Н., 50660 ответов, 19879 отзывов, на сайте с 10.07.2009
5.1. Уважаемый Ильдар г. Казань!
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.

3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.

При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.06.2019 г.

Юрист Мингазов Ю.С., 47312 ответов, 14149 отзывов, на сайте с 24.12.2009
5.2. Наличие водопровода не может являться препятствием.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Мама оформила дарственную на садовый участок нужно ли платить вступительный взнос.

Юрист Тома А. В., 21876 ответов, 10680 отзывов, на сайте с 02.11.2016
6.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да нужно.

7. Садовый участок купленный у мамы, имеет ли право родная сестра на долю?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
7.1. Зачем такие сложности. Оформили бы дарственную. При этом сестра права на долю не имеет.

8. Мама член садоводческого коллектива. Имеет садовый участок. В членской книжке в графе состав семьи указан СЫН. Она умерла. Какие права имеет сын на садовый участок.

Юрист Калашников В.В., 189093 ответa, 61875 отзывов, на сайте с 20.09.2013
8.3. Здравствуйте, уважаемый Николай!
Сын имеет право получить этот участок, если он был предоставлен маме в собственность.
Этот участок-часть наследства, такое же как и другие вещи или ценности
Надо подать заявление нотариусу на вступление в наследство.
Сын-наследник первой очереди (ст. 1141 ГК РФ)
Другой вопрос в том насколько этот участок был оформлен.

Юрист Каравайцева Е.А., 60220 ответов, 28519 отзывов, на сайте с 01.03.2012
8.4. При отсутствии завещания сын является наследником первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ наряду с супругом и родителями умершей в равных долях.

Адвокат Чередниченко В.А., 193706 ответов, 74047 отзывов, на сайте с 12.05.2015
8.5. Членская книжка садовода не является документом, который подтверждает состав семьи. Это старые неактуальные записи, которые вносились еще во времена СССР или РСФСР. Если мать была собственником земельного участка (ст.209 ГК РФ), находящегося в составе садового товарищества, то сын является наследником первой очереди согласно ст.1179 ГК РФ, но такими же наследниками являются и другие дети и переживший супруг, а также родители умершей (если конечно, таковые лица имеются). ДРугих прав у сына никаких нет. Но он в любом случае являлся бы наследником и без членской книжки.

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
8.6. Здравствуйте. То, что в членской книжке в графе состав семьи указан СЫН ничего не значит. Наследование земельного участка по закону осуществляется в порядке очередности, определенной ст 1142 ГК РФ.
Т.е в любом случае независимо от других наследников первой очереди если таковые имеются сын будет иметь право на часть этого участка.
В случае отсутствия наследников указанных в выше приведенной статье очередность наследования по закону происходит в отношении дальних родственников. Если и этих лиц нет, то переход вещного права происходит посредством представления, т.е признания права собственности за потомками претендентов первой очереди, т.е сына.

Юрист Таштимиров У. И., 1780 ответов, 1034 отзывa, на сайте с 10.04.2019
8.7. Сын может быть принят в члены сад. коллектива после смерти матери.
Сын является наследником первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ.
Необходимо оформить через нотариуса наследство, затем оформить членство в сад. товариществе.

Юрист Урванцев В. Л., 1962 ответa, 1346 отзывов, на сайте с 17.10.2018
8.8. Здравствуйте, для вступления в права наследства на земельный участок в садоводческом обществе необходимо подать заявление нотариусу в течении 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть принять его в порядке ст.1152 ГК РФ, но главное, чтобы права собственности были зарегистрированы на маму, то есть чтобы участок рассматривался как объект права, что было бы подтверждено выпиской из единого государственног реестра недвижимости.
Удачи Вам.

Юрист Лигостаева А.В., 237429 ответов, 74715 отзывов, на сайте с 26.11.2008
8.9. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Что значит имеет сын право? При наличии завещания, в котором сын не указан, у него нет такого права (если он не пенсионер и не инвалид). Смотря сколько наследников, если кроме сына есть и другие дети, то он не имеет такого права, а будет его иметь в части на дачу, которая распределится на всех наследников, но вопрос стоит задать корректно, здесь не гадалки. См. статью 1116 ГК РФ. Лица, которые могут призываться к наследованию
1. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства, и наследственный фонд, учрежденный во исполнение последней воли наследодателя, выраженной в завещании.
Федеральным законом от 29 ноября 2007 г. N 281-ФЗ в пункт 2 статьи 1116 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Приватизированный участок в СНО с домом (оформлен как садовое строение) с утеплённый мансардой попадает под снос в связи со строительством федеральной трассы. Дом пригоден для жилья. Вода во дворе в в доме, современная дровяная печь. При возмещении средств за снос дома и участка будет ли иметь значение статус "садовое строение" или "жилой дом"? Пока еще есть время оформить. Но надо ли?
Читать ответы (1)

9. Приватизированный участок в СНО с домом (оформлен как садовое строение) с утеплённый мансардой попадает под снос в связи со строительством федеральной трассы. Дом пригоден для жилья. Вода во дворе в в доме, современная дровяная печь. При возмещении средств за снос дома и участка будет ли иметь значение статус "садовое строение" или "жилой дом"? Пока еще есть время оформить. Но надо ли?

Юрист Доев А.Б., 960 ответов, 570 отзывов, на сайте с 04.01.2015
9.1. Да лучше будет если оформите.


10. Меня интересует вопрос о разделе имущества при разводе, есть недвижимость оформлено на ребёнка, есть 3 машины, одна на мужа оформлена, другие оформил на маму свою, есть земельный участок куплен и оформлен на мужа, и садовый участок получил в браке по договору дарения от мамы! На что я могу претендовать, что для этого надо.

Юрист Козырев П. А., 2436 ответов, 1615 отзывов, на сайте с 22.01.2019
10.1. Все, что получено по безвозмездной сделке (дарение, приватизация, наследование) принадлежит тому супругу, которому это имущество досталось. Все остальное имущество, нажитое в браке делится пополам.
С уважением!

Юрист Медунов С.К., 15128 ответов, 5785 отзывов, на сайте с 13.10.2010
10.2. Так вы определитесь конкретно с тем имуществом которое приобретено в период брака (за исключением имущества полученное в порядке дарения или наследства)

Юрист Некрасов В.Ю., 22552 ответa, 7354 отзывa, на сайте с 26.06.2013
10.3. Если договориться с мужем не получится, то только суд, по месту нахождения купленного участка, т.к. недвижимость, зарегистрированная на ребёнка и садовый участок разделу подлежать не будут.. Т.е., исходя из информации в вопросе, разделу будут подлежать только автомобиль, зарегистрированный на имя мужа, и купленный участок. В отношении автомобилей, зарегистрированных на свекровь, вы можете заявить требование о взыскании с неё неосновательного обогащения, и то, если сможете доказать, что автомобили частично приобретены и на вами заработанные либо полученные безвозмездно деньги.

11. Садовый участок в личной собственности, расположен на краю СНТ, на границе с посёлком, поэтому пользуемся только небольшим участком подъездной никогда не обустраеваемой дороги. Дом жилой. СНТ не огорожено (у нас горная местность), сторожа нет. Вода на нашем участке - из личной скважины, электроэнергия - от поселковой сети, из СНТ вышли 3 года назад. Налог на имущество и землю платим государству. С СНТ нет никакого общего имущества, кроме участка дороги, против оплаты за который не возражаем, никаких других инфраструктур не имеется. Почему мы должны оплачивать не касающиеся нас затраты общества? Мы же не платим за соседа в МКД. Это же несправедливость. Может быть есть какие - либо подзаконные нюансы, устраняющие эту несправедливость?

Юрист Ростов Д. С., 58 ответов, 32 отзывa, на сайте с 31.01.2019
11.1. Здравствуйте Наталья!
Вы полное право имеете выйти из состава СНТ и платить только за пользование дорогой и другий инженерных систем на равне с остальными членами-не больше. Членские взносы и целевые взносы платить не будете.
Вы вышли из состава членов СНТ?

12. Можно в договоре дарения, прописать земельный участок и садовый домик. Или на надо раздельно оформлять.

Юрист Каравайцева Е.А., 60220 ответов, 28519 отзывов, на сайте с 01.03.2012
12.1. Нет, лучше оформить одним договором.

Меня интересует вопрос о разделе имущества при разводе, есть недвижимость оформлено на ребёнка, есть 3 машины, одна на мужа оформлена, другие оформил на маму свою, есть земельный участок куплен и оформлен на мужа, и садовый участок получил в браке по договору дарения от мамы! На что я могу претендовать, что для этого надо.
Читать ответы (3)

13. Имею участок 5 соток земли. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - ИЖС. Участок находится в полосе воздушных подходов аэродрома под траекторией маршрутов взлета и посадки воздушных судов. Аэродром дал отказ на мое обращение построить капитальный жилой дом. Участок находится в 10 км от аэродрома. Район обустроен (газ, свет, проводной телефон и оптиковолоконный интернет, ходят 2 городских маршрутных автобуса), рядом стоят построенные ранее жилые и садовые дома. Как поступить, чтобы построиться и узаконить постройку, а не сносить потом ее за свой счет.
С уважением, Александр.

Юридическая фирма АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА", 845 ответов, 545 отзывов, на сайте с 29.08.2018
13.1. Добрый день. Не совсем пойму при чем здесь согласие аэродрома. Вам необходимо обратится в администрацию где расположен земельный участок и получить согласие на проведение строительных работ.

Юрист Авраменко С. С., 1235 ответов, 687 отзывов, на сайте с 11.05.2017
13.2. Уточните в Росреестре послужит ли нахождение дома в охранной зоне аэропорта основанием для отказа в регистрации, если нет, то поучите разрешение на строительство в администрации района либо рассмотрите возможность его строительства и регистрации без разрешения на юр консультации.

14. Купил приватизированный садовый участок, членом СНТ не являюсь, налог за землю государству плачу, Готов платить целевые взносы (на дороги, вывоз мусора и т.д.) Оплатил взнос на подстанцию и проведение электричества. Руководство СНТ требует оплатить членские взносы (как я понял придуманные от "балды" - мы назначили по 5 тыс за участок в год, это же немного!). Должен ли я их оплачивать?

Адвокат Уткина С. Н., 2937 ответов, 1852 отзывa, на сайте с 01.07.2018
14.1. Ярослав Васильевич, владелец садового участка, не являющийся членом СНТ, обязан выплачивать СНТ компенсацию за пользование общим имуществом - инженерные коммуникации, земля (дороги), такая компенсация не может быть больше членских платежей, можете у председателя запросить обоснование размера компенсации.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50502 ответa, 24874 отзывa, на сайте с 20.09.2013
14.2. 5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.


Вы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом
(ст.5 закона.N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и..

Юрист Соколов Д.Г., 142717 ответов, 33268 отзывов, на сайте с 23.11.2008
14.3. Да, должны.
Для Вас это будет называться "плата за использование инфраструктуры".

15. В собственности садовый участок. В результате залпового сброса воды (Сброс воды произвела Псковская ГРЭС-п. Дедовичи)-весь участок находится под водой (высота воды около 1,5 метров - это по предварительным данным, т.к. на участок невозможно попасть). Ежегодно мы платим земельный налог. Что нам делать в этой ситуации, куда обращаться. С уважением Елена.

Юрист ООО "Рыкарь", 262 ответa, 173 отзывa, на сайте с 12.11.2018
15.1. Как платильщик земельного налога, пожалуйтесь на Псковскую ГРЭС в суд. Приложив документы подтверждающие ваши права на земельный участок.
Но предварительно напишите заявление участковому. Вызовите участкового и пусть он зафиксирует действительность ситуации.

16. Вопрос по обращению ТКО. На садовом участке Произвели подключение к электросетям и в квитанции вместе со счетом на электроэнергию, стоит Обращение с ТКО.
Мы прописаны в городе весь мусор вывозим туда же. За квартиру коммунальные услуги оплачиваем полностью включаа ТКО.
Участок расположен на сельхозземлях для садоводства и огородничества. Членами садового общества не являемся. Законно ли требование оператор об уплате обращения сТКО.

Юрист Кириллов А. В., 9935 ответов, 4678 отзывов, на сайте с 04.12.2015
16.1. Требование законно и основано на нормах жилищного законодательства и закона с обращениями с отходами. Данные платежи являются платежами за предоставлении коммунальных услуг. Отказаться вы не вправе. Таково законодательство.

Можно в договоре дарения, прописать земельный участок и садовый домик. Или на надо раздельно оформлять.
Читать ответы (1)

17. Слышала, что малоимущим семьям полагается внеочередной садовый участок. Скажите куда обращаться? Чем руководствоваться? Могут ли отказать? Какие документы нужны! Заранее огромное спасибо!

Юрист Парфенов В.Н., 141360 ответов, 61466 отзывов, на сайте с 23.05.2013
17.1. В том и дело что это слух А слухам не нужно доверять.

18. Есть не совершенно летний сын на которого я приобрел и оформил земельный участок и садовый домик. При этом не в каких отношениях с его матерью не состоял как и по это время. В договоре купли продажи законным представителем прописан я. (отец) в момент моего отсутствия я дал ключи чтобы они отдыхали. В этот момент она нашла документы там и узнала что это сына. С того момента она начала предъявлять претензии по пользования этой дачей в своих целях. В плоть до того что начала туда приводить мужчин. P. S. Я там даже зарегистрирован по проживания. Как я могу ее ограничить в использовании этого имущества. Тем более что начали пропадать ценные вещи.

Адвокат Козлов С. С., 2669 ответов, 1529 отзывов, на сайте с 02.05.2019
18.1. Здравствуйте! Так напишите заявление о краже! Затем сыну сколько лет? Поговорите с ним и через суд определите его место жительство с собой по месту прописки. А потом будем думать дальше в зависимости от ее поведения.

19. Я имею садовый участок и садовый дом в СНТ, полученный в наследство от родителей, находясь в браке на тот момент. Совместно нажитые деньги не вкладывались. Хочу продать.

Roman, 12 ответов, 4 отзывa, на сайте с 26.08.2019
19.1. Если садовый участок приобретался в браке, то согласие обязательно. Оно дается в нотариальной форме. Так же можно вписать жену в договор и чтобы она расписалась в договоре и присутствовала на сделке и подаче заявления в МФЦ.

Адвокат Степанов А.Б., 40447 ответов, 13446 отзывов, на сайте с 08.05.2014
19.2. Здравствуйте!
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поскольку участок и дом вы получили в порядке наследования, данное имущество не является совместным, в связи с чем согласие супруги для его отчуждения не требуется.

20. Приобрели садовый участок с обременение ЛЭП 60 кВт. Можно ли на нем построить сборный садовый домик на фундаментных блоках для временного проживания?

Юрист Звездин А. Б., 3805 ответов, 2096 отзывов, на сайте с 19.09.2015
20.1. Как правило, одноэтажный можно, хотя ставят и двухэтажные без штрафных последствий. Энергетики размещение садов там уже разрешили, но лучше у них уточнить технологическую высоту до проводов (кто ее только и как мерит - без понятия). Вообще, стоило это все выяснять до приобретения участка.

Купил приватизированный садовый участок, членом СНТ не являюсь, налог за землю государству плачу, Готов платить целевые взносы (на дороги, вывоз мусора и т.д.) Оплатил взнос на подстанцию и проведение электричества. Руководство СНТ требует оплатить членские взносы (как я понял придуманные от "балды" - мы назначили по 5 тыс за участок в год, это же немного!). Должен ли я их оплачивать?
Читать ответы (3)

21. Я проживаю в городе Красноярске, у меня в собственности участок СНТ, в документах стоит для предназначения Садово огородничества. Могу ли я построить гараж примерно на пол участка или даже больше и высота около 5 м? И оформить по дачной амнистии.

Юрист Каравайцева Е.А., 60220 ответов, 28519 отзывов, на сайте с 01.03.2012
21.1. В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК).
Согласно п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.3 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов
Кроме того, Строительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51) предусматривают возможность строительства индивидуальных гаражей на территории садовых товариществ, так в пункте 6.4 данных правил указано, что на садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
В пункте 6.10 указанных Правил, сказано, что гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.
Таким образом, действующими нормативно-правовыми актами РФ и строительными правилами разрешено строительство гражданами индивидуальных гаражей, жилых домов и других хозяйственных строений и сооружений на земельных участках предоставленным им для ведения садоводства, а также дачных участков.

22. Можно ли получить налоговый вычет при ипотеке на загородную недвижимость в СНТ (Жилое строение-садовый дом с хоз. постройками +земельный участок для садоводства, категоря-земля сельскохозяйственного назначения,6 соток)

Юрист Хмелевская Д. В., 36 ответов, 8 отзывов, на сайте с 16.08.2019
22.1. Добрый день, можно, собираете документы, и заполняете декларацию.

23. С 2011 г. являюсь собственником садового участка, в СНТ не вступал, в 2013 г. дом на участке сгорел, с этого момента на участке не находился, участок запущен. Мне пришло письмо от мирового судьи о взыскании с меня долга оплаты членских взносов с 2013 г. , до настоящего времени меня никто не оповещал о задолженности, услугами СНТ с 2013 г. по настоящее время не пользуюсь, какие мои дальнейшие действия.

Юрист Колковский Ю.В., 101676 ответов, 47410 отзывов, на сайте с 05.07.2015
23.1. Вам нужно отменить судебный приказ.

24. Вопрос следующего характера: в 2002 году умерла мать, спустя год после её смерти объявился её сын от первого брака. По решению суда наследственная масса - квартира и сад поделена между наследниками. Доля сына составила 1/4 садового участка. Межевания участка не было, сын никаких действий по поддержанию участка не принимал, фактически в наследство не вступал. Сейчас хочу продать участок, в выписке из ЕГРН прописана только наша долевая собственность - 3/4, а другие участники общей собственности не зарегистрированы. Оплата налогов и прочих платежей связанных с земельным участком осуществлялась только нами. Имеем ли мы право на весь участок? И если да, чем это подтверждается? Спасибо заранее!

Юрист Харитонов П.Д., 11745 ответов, 5978 отзывов, на сайте с 02.07.2013
24.1. Доброй ночи, Анастасия!
Нет, не имеете. Иметь право будете иметь только тогда, когда будет документ, в котором 4/4 будет принадлежать Вам.
Ищите второго собственника и договаривайтесь с ним.

Адвокат Наумов В.А., 2521 ответ, 947 отзывов, на сайте с 15.04.2009
24.2. Анастасия!
Ваше право собственности - это 3/4, зарегистрированные в ЕГРН.
Лишить брата собственности не получится. Суды неуклонно защищают отношения собственности в соответствии с Конституцией РФ.
Статья 35 Конституции РФ
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Вариант: применение приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Шансы не высокие. Вам неизвестны причины, по которым брат не зарегистрировал право собственности на свою долю. Наследство брат принял, обратившись в суд в защиту своих наследственных прав (ст. 1153 ГК РФ).
Наиболее реально: выкупить его долю, чтобы продать участок целиком. Тем более, в силу ст. 250 ГК РФ Вы обязаны предложить брату первым выкупить 3/4 участка (преимущественное право приобретения).
Удачи.

В собственности садовый участок. В результате залпового сброса воды (Сброс воды произвела Псковская ГРЭС-п. Дедовичи)-весь участок находится под водой (высота воды около 1,5 метров - это по предварительным данным, т.к. на участок невозможно попасть). Ежегодно мы платим земельный налог. Что нам делать в этой ситуации, куда обращаться. С уважением Елена.
Читать ответы (1)

25. У нас есть участок в садово огородном обществе. Соседка напротив сделала незаконный приют для животных, сейчас там около 60 кошек и собак,. Законно ли это? И куда нам обратиться с этим вопросом?

Юрист Большаков В.И., 28357 ответов, 10865 отзывов, на сайте с 26.01.2013
25.1. Пишите жалобу для начала председателю снт.

26. Имел земельный участок в садовом товариществе. При переезде участок не удалось ни продать - ни сдать. После моего отъезда, установили (не знаю кто) право собственности на землю в 382 кв. м и выкатили мне спустя 18 лет налог, не известив меня даже письменно. Правомерны ли действия налоговой службы?

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34159 отзывов, на сайте с 05.04.2009
26.1. Действия налоговый правомерны, поскольку не в их компетенции разбираться при каких обстоятельствах Вы стали собственником.

27. Имею садовый дом, с левой стороны дома идёт забор соседа в 20 см от моего, что делать, участок этот соседний заброшен, хозяев нет.

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34159 отзывов, на сайте с 05.04.2009
27.1. Ответ на вопрос - что делать? Зависит от того чего Вы хотите. Из написанного Вами, сие непонятно.

28. Покупаю участок в садовом обществе. Цена кадастровая 100 тыс. в договоре 170 дом не оформлен. Участок получила жена после смерти мужа документы есть на право собственности. Но есть взрослый сын нужен ли от него отказ нотариальный при покупки участка. В права наследства не вступал сын.

Юрист Каравайцева Е.А., 60220 ответов, 28519 отзывов, на сайте с 01.03.2012
28.1. Нет, от сына никакого отказа не требуется. Это совершенно точно.

Юрист Дугушкин И. А., 141 ответ, 84 отзывa, на сайте с 19.06.2018
28.2. Здравствуйте. Нотариального разрешения от сына продавца не требуется.

Вопрос по обращению ТКО. На садовом участке Произвели подключение к электросетям и в квитанции вместе со счетом на электроэнергию, стоит Обращение с ТКО.
Мы прописаны в городе весь мусор вывозим туда же. За квартиру коммунальные услуги оплачиваем полностью включаа ТКО.
Участок расположен на сельхозземлях для садоводства и огородничества. Членами садового общества не являемся. Законно ли требование оператор об уплате обращения сТКО.
Читать ответы (1)

29. После смерти деда, мне по завещанию (внуку) достался небольшой садовый участок в СНТ с домиком. Кадастровая стоимость земельного участка на момент написания завещания - 50 000 руб.
У деда осталось трое детей - дочь (пенсионерка), мой отец (пенсионер), брат отца - ещё не является пенсионером и моя бабушка (жена деда) имеет первую группу инвалидности по психиатрии, недееспособна.
Знаю что сестра, мой отец и бабушка имеют обязательную долю, независимо от завещания.
Скажите как рассчитываются доли и как всё оформляется, в том числе доля бабушки? Как правильно вступить в наследство и какие сроки?

Адвокат Уткина С. Н., 2937 ответов, 1852 отзывa, на сайте с 01.07.2018
29.1. Федор, в соответствии со ст. 1149. ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
Для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу в ткчение 6 месяцев со дня смерти.

Юрист Ермилов А.В., 6861 ответ, 2817 отзывов, на сайте с 02.12.2010
29.2. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ см. Подробнее >>>

Юрист Москвичев А. В., 3120 ответов, 1727 отзывов, на сайте с 28.02.2016
29.3. Федор,
Вам, чтоб наследство по завещанию принять, следует в течение 6 ти месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариус скажет Вам какие документы необходимо представить и посчитает размер долей.
По моим расчетам, размер доли обязательных наследников составит по 1/8 каждому, Ваша, соответственно, будет 5/8.
Чтобы определить, кто что реально получит, нужно знать рыночную стоимость имущества, есть ли незавещанное имущество, все ли примут наследство, или кто откажется.

30. Купила садовый участок за региональный капитал. Сделка была 19.09.19 Разницу в дегьгах обещали вернуть с 15 по 25 октября 19 г. Сейчас говорит, что поступления денег из соц. защиты все еще не было.

Юрист Григорьева О.К., 316 ответов, 130 отзывов, на сайте с 01.04.2015
30.1. Добрый день! Узнайте в администрации была ли отправка перевода продавцу.

Читайте также

Спор межевание садового участка
Я купил в 2013 участок находящийся в собственности на территории садового товарищества.
Имею земельный участок в садовом обществе, в течении 5-7 лет не пользовался земельным участком.
Ответственность председателя СНТ
Приставом наложено обременение на садовый участок. Подскажите, межевание тоже невозможно провести, если есть обременение?
Граница смежных садовых участков
Граница смежных садовых участков
Уничтожение зеленых насаждений вдоль участка на территории СНТ.
Предлагают приобрести участок за минимальную цену, через садовое товарищество, но есть долги перед кредиторами и банком...
День!
Владею земельным участком в садовом товариществе (11 лет), однако участком не пользуюсь: к нему нет дороги, на "направлении",
Граница смежных садовых участков. Граница общая с соседом участка нескольколет
Клевета как остановить
Оплата долгов за садовый участок.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Михалева Марина Александровна
Юрист Михалева Марина Александровна 29.08.2019 в 12:43
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2354
Новый закон, который заставил большинство россиян озадачиться вопросом, кто же они все-таки по натуре – садоводы или огородники,
Гусева Татьяна Эдуардовна
Юрист Гусева Татьяна Эдуардовна 26.07.2019 в 15:30
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 354
С 1 января 2019 года правила для садоводов и огородников изменились (ФЗ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 17.06.2019 в 09:05
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 10216
За наступивший дачный сезон владеющие земельными участками жители нескольких регионов уже стали жертвами нового, но активно распространяющегося по стране способа мошенничества.
Кушель Юлия Алексеевна
Кушель Юлия Алексеевна 12.06.2019 в 11:18
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 5541
Прошли времена, когда на дачных участках устанавливали летние домики 6 х 9. Современные СНТ все чаще украшают внушительные постройки, которые отвечают всем требованиям для проживания.
Власова Ольга Дмитриевна
Юрист Власова Ольга Дмитриевна 11.06.2019 в 23:40
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 16801
Этот год богат на нововведения для дачников. Внесены некоторые изменения, которые, возможно, разъяснят картину желающему построить дачу на своем участке или произвести ее реконструкцию.
Юшкевич Павел Петрович
Юрист Юшкевич Павел Петрович 05.06.2019 в 14:05
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2906
С началом дачного сезона садоводческие товарищества начинают проводить очередные общие собрания членов СНТ.
Ваганова Ирина Станиславовна
Юрист Ваганова Ирина Станиславовна 28.05.2019 в 11:29
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 12121
Внимание разных органов контроля в последнее время все чаще стали привлекать дачные участки, и основной причиной этого является то, что совсем нередко участки, отведенные под дачи, используются не по назначению.
Боголюбов Александр Алексеевич
Юрист Боголюбов Александр Алексеевич 28.04.2019 в 10:12
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 744
Ужасы нашего времениВ колодце и в садах недалеко от города Уфы отыскали тела всех пятерых членов семьи.
Валерий Ш
Валерий Ш 23.04.2019 в 19:44
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 19743
По информации специалистов сервиса «Авито-Недвижимость», в первом полугодии 2019 г. на 22% увеличилось количество объявлений о продаже дач.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 22.04.2019 в 17:43
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3989
Минтруд России подготовил законопроект, согласно которому будут расширены возможности материнского капитала.
0 X