Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

180 юристов сейчас на сайте
3954консультаций за 24 часа

Стоимость земли

Кадастровая стоимость дома 350000, продали за 400000, земля кадастровая стоимость 500000 продали за 400000, сколько будет налог с продажи?

В данном случае налога не будет.

Мало информации: в каких годах совершались сделки, сколько лет владели на праве собственности, пользовались ли уже налоговым вычетом? В соответствии с положениями новой статьи Налогового Кодекса России — статьи 217.1 НК РФ, кадастровая стоимость играет крайне важную роль при определении налогооблагаемой базы по доходу, возникшему вследствие продажи налогоплательщиком объекта жилой недвижимости (в рамках правоотношений, возникших после вступления указанной статьи НК РФ в силу — с 01.01.2016 года). С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич. Будьте бдительны! Если Вам позвонили и пригласили на «бесплатную» консультацию в юридический центр по адресу 7-я Гвардейская 2 (арбитражный суд) или Калинина 2 А (Волжские паруса), то это мошенники. Адвокат не видит Ваш номер и не звонит первым.

Измениться ли кадастровая стоимость земли при изменении назначения земли с коммерческого вида использования под ИЖС?

Конечно изменится. При изменении вида разрешенного использования земельного участка кадастровая стоимость устанавливается заново.

По какой законной стоимости я могу выкупить земельный (50 м 2), прилегающий к моему (земля общего пользования) у снт. их земля в собственности снт (общее собрание). И какие доводы привести председателю, что для них это будет правильным решением. Земля в виде тропинки вдоль моего забора. Председатель согласен продать, но ему нужно убедить правление в целесообразности продажи.

Добрый день! Чтобы продать Вам часть земли, её сначала нужно отмежевать -- не каждый кадастровый инженер согласится это сделать. Предварительно советую обратиться к кадастровым. У меня была аналогичная ситуация с арендой в Московской области -- ни один кадастровый инженер не согласился отмежевывать. Также проверьте. Не будут ли нарушены правила пожарной безопасности (ширина проезда) -- в Московской области штрафуют бесконечно. Далее, председатель не вправе самостоятельно принять решение о распоряжении ЗУ, находящимся в собственности СНТ (подп. 18 п. 1 ст. 21 66-ФЗ). Цену земли также должно определять общее собрание. Все-таки продажа земли, принадлежащей СНТ, -- это не текущая деятельность, и в смету, скорее всего, не включена. Зачем Вам сделка, которая впоследствии может быть признана недействительной? Недовольные все равно найдутся.

С этого года повысилась кадастровая стоимость земли в 4 раза. И кадастровая стоимость земли стала в 2 раза выше рыночной. А от этого соответственно увеличился грабительский налог на землю. Как быть?

Галина добрый день! Вы можете в судебном порядке снизить кадастровую стоимость земли, либо прикомиссии в росреестре, такде снизить кадастровуб стоимость.

В данном случае действительно через суд Вам необходимо снизить кадастровую стоимость вашего объекта в размере рыночной. Данный вопрос рассматривает Верховный Суд соответственно вашего региона. Кроме того, с иском о снижении стоимости может обратиться только лицо имеющее высшее юридическое образование. Т е. Вам необходимо будет в любом случае воспользоваться услугами юриста. Так же оценка производится на основании оценки. (не малая сумма). Хороший момент в том, что данные расходы вы сможет в последующем взыскать с организации, утвердившей Вам данную кадастровый стоимость, подав заявление в тот же суд. Надеюсь была Вам полезна.

Как снизить кадастровую стоимость земли для выкупа у куги? Не через суд. Или только в суде? Земля в аренде под строительство. Дом построен. Дом надо оформить сначала? А потом снижать? Или можно сразу подавать документы в комиссию или в суд?

Существует два способа, но для ответа необходимо знать когда были утверждены результаты государственной кадастровой оценки указанного земельного участка.

Недавно услышала, что при покупке дома с землей, нужно будет платить 13 % от кадастровой стоимости на землю. Это правда? И кому именно платить придется, покупателю или продавцу?

НДФЛ платит продавец. Платит в том случае, если имущество находилось в собственности менее 3 лет (а если приобретено после 01.01.2016 года - менее 5 лет). От кадастровой стоимости (с поправкой на коэф. 0.7) налог расчитывается в том случае, если в договоре указана продажная цена, которая ниже, чем 70% от кадастровой стоимости.

При продаже земельного участка продавец получает доход. А в соответствии с Налоговым кодексом с дохода должен платится НДФЛ. Получение денег от продажи недвижимости не всегда рассматривается как доход. Если собственник владел участком более 5 лет, а затем продал его, то он освобождается от уплаты налога. Это правило закреплено в п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно узнать - почему гос. стоимость пая в получено праве собств. На землю намного дешевле чем точно такая же земля рядом, на одном поле? Цена на мой пай ниже почти в 3 раза чем у других...

В ходе судебного процесса путем проведения экспертизы. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ""ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров 1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке". 2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Как снизить кадастровую стоимость земли? Цена очень завышина.

Необходимо обратиться в комиссию по оценке кадастровой стоимости земельных участков, где рассматривают вопрос о снижении на основании заключения специалиста и остальных документов, либо обращаться в суд.

Для того, чтобы подать иск в суд нужно основание снижения кадастровой стоимости земли. Так же необходима экспертная оценка, и документальное подтверждение этой оценки. Основания для пересмотра результатов кадастровой оценки: 1.Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. 2.Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Тоесть вам нужно доказать, что ваша кадастровая стоимость была оценена не верно. Прежде, чем оспаривать кадастровую стоимость необходимо узнать В какую сумму оценили ваше имущество и сопоставить какая цена вашему имуществу будет дана на данный момент. Например в 2015 ваша квартира стоила 17 мл, в 2018 уже 15 мл. При обращении в суд к исковому заявлению необходимо прикладывать отчет независимого оценщика, отражающий рыночную цену оспариваемого объекта, в доказательство обоснованности заявляемых требований. Если решение суда первой инстанции не устроит какую-либо из сторон, последняя вправе его обжаловать в течение одного месяца в апелляционном порядке. Для этого необходимо составить и подать апелляционную жалобу с оплатой государственной пошлины. При рассмотрении вопроса об обоснованности жалобы и правомерности принятого судом первой инстанции решения апелляция либо оставляет его в силе, либо отменяет и выносит новое/иное решение.

Какой процент переоценки применяют при изменении кадастровой стоимости земли. Каким правовым актом регулируется этот процент переоценки?

Смотря что имеете в виду. И изменение кадастровой стоимости земли не обязательно производится в процентах (к ранее установленной, надо полагать). И не требует законодатель это соотношение где-нибудь просто выражать.

Стоимость не приватезированой земли 470 000 какой должен быть налог.

Здравствуйте, Евгений! Ставка налога устанавливается по назначению земельного участка. Для участков, предназначенных под жилищное строительство, дачное хозяйство согласно Налогового кодекса ставка составляет 0,3 процента от стоимости. В муниципальном образовании налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами органов власти, и могут отличаться. Но в случае, если участок не приватизирован нет оснований начислять налог. С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

Дом был в собственности с 2008 года (кадастровая стоимость 1 080 000 руб), а вот землю (кадастровая стоимость 98 000 руб) оформили в собственность только в 2016 году, а в 2017 году дом продали за 1 625 000 руб. Какой налог нужно уплачивать с продажи дома и земли?

Здравствуйте! Налог будет зависеть от того, на основании чего был приобретен в собственность земельный участок или за какую цену приобретена данная недвижимость. Однозначно ответить на вопрос невозможно. Мало данных.

Хочу приватизировать землю под гаражом. Как узнать стоимость на приватизацию земли в г. Белгород. Гараж в собственности.

Здравствуйте! Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо знать, каково Ваше право на гараж и когда оно возникло. А так же стационарный ли гараж, оформлен ли на участок кадастровый паспорт и не находится ли гараж в составе ГСК. Уточните пожалуйста вопрос и если Вы "попадётесь" мне достаточно скоро - я дам Вам полный алгоритм применительно именно к Вашей ситуации.

Была земля в аренде у гор. администрации арендатор мама. Был суд по поводу уменьшения стоимости выкупа земли, но цена оказалась все равно высокой. Сеичас есть возможность выкупиьь землю со скидкой в 50%, но это уже будет делать новый человек (я). Если оформлять по документам, оформить договор дарения. Будет ли эта скидка действовать на меня? Или это только на мою маму скидка предоставляется?

Для начала надо выяснить, о какой скиде идет речь? Если данная льгота предусмотрена для Вашей мамы, то на Вас она не распространяется. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Какая цена за сотку земли по кадастровой стоимости грязинская обл. с.карамышево?

Добрый день! Любой гражданин вправе получить сведения о кадастровой стоимости земли, запросив выписку в Росреестре по конкретному участку земли. Зная кадастровый номер или адрес земельного участка, эти сведения в режиме он-лайн можно получить на сайте Росреестра.

Ув. Вячеслав Алексеевич, данную информацию Вы можете получить либо на сайте росреестра либо заказав кадастровую выписку через центр "Мои документы". Для этого необходимо знать адрес участка и его кадастровый номер.

Какую сумму заплатит одаряемый за подаренную землю, где кадастровая стоимость 500000 т.р.

Никакую, так как налог на наследование и дарение отменён ещё в 2005 году. Если Вы имеете ввиду плату нотариусу, смотрите на сайте соответствующей нотариальной палаты.

Можно ли продать землю ниже кадастровой стоимости.

Можно продавать по любой цене. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Можно. Это не запрещено. Но если Вы о налоге на доходы (НДФЛ) и участком владеете менее трех (пяти)лет, то налог будет рассчитан исходя из 70% от кадастровой стоимости участка.

Здравствуйте, Эдуард! Свою собственность Вы можете продавать по любой цене, необходимость оплаты налога при продаже земельного участка зависит от того, сколько лет до момента совершения сделки Вы им владели, кроме того в случае продажи земли по цене ниже ее кадастровой стоимости для расчета налогооблагаемой базы применяется коэффициент 0,7: "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 04.06.2018) Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества (введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ) 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. КонсультантПлюс: примечание. Абз. 2 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017. В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем. (абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Абз. 3 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017. При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий. (абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ) 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. 6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен: 1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи; 2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Могут ли пенсионеры рассчитывать на скидку на % от кадастровой стоимости при оформлении земли в собственность?

Непонятно, что имеется в виду. Но каких-либо налоговых льгот, в связи со статусом пенсионера, при купле-продаже земли или по земельному налогу - федеральное законодательство не предусматривает.

После изъятия земли сель-хоз назначения продажа может быть ниже кадастровой стоимости?

Может быть и ниже кадастровой. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Есть возможность очень дешево приобрести землю. А кадастровая стоимость земли огромная. Разумеется при регистрации пойдет сразу налог и его сумма 15 000 000 руб. Такую сумму заплатить не реально. А за 5 лет он будет еще больше. Вопрос, что будет за его не уплату. Могут ли посадить физ. лицо за то, что он не может заплатить налог?

Добрый день. Если вы не сможете по объективным причинам заплатить налог, никто вас не будет привлекать к уголовной ответственности. Но могут возбудить исполнительное производство.

Добрый день Ирина! В вашем случае я бы уменьшил кадастровую стоимость земли, как вариант это можно сделать в суде проведя оценку экспертами ст. 198 УК РФ предусматривает ответственность за неуплату налогов!

Уважаемая Ирина! Возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьей 24.18 Закона об оценке и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263. Полезная ссылка: https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/

Интересует очень важный вопрос: Как понизить кадастровую стоимость земли (село) ? А главное куда идти в МФЦ или куда еще обращаться?

Оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке можно, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Они созданы уполномоченным органом субъекта РФ (ч. 1, 2 ст. 22 Закона о кадастровой оценке). Что для этого надо: заявление (ч. 3 ст. 22 Закона о кадастровой оценке). Укажите причины, по которым вы не согласны с кадастровой стоимостью, а также ФИО, кадастровый номер и (или) адрес земельного участка, стоимость которого оспаривается; приложить необходимые документы: - выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в которой указана оспариваемая стоимость; - копию правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на земельный участок Это может быть, например, договор купли-продажи; - отчет об оценке рыночной стоимости в бумажном виде и в форме электронного документа на электронном носителе. Вы можете приложить к заявлению и иные документы. Подать заявление и прилагаемые документы в комиссию через уполномоченный орган субъекта РФ или МФЦ. Сделать это можно лично, по почте или через Интернет, в том числе через Единый портал госуслуг. Заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней со дня его поступления. В течение семи рабочих дней со дня поступления вам направят уведомление о поступлении заявления и принятии его к рассмотрению.

Как узнать рыночную стоимость 1 сотки земли в селе Большая Глушица Самарской области? На каком сайте?

Рыночная стоимость определяется оценщиков, в связи с чем обратитесь в оценочную компанию для выполнения отчета об оценке стоимости земли в интереусующем Вас районе.

Можно в договоре купли продажи земли под ижс указать стоимость ниже кадастровой почти на треть?

МОжно, так как участники сделки по соглашению устанавливают цену за которую продаётся объект недвижимости. ЗАконом е запрещено.

Как оплатить судебный сбор за землю стоимость которой не известна?

Здравствуйте, Елена! Такого понятия, как "судебный сбор" в России не существует! Поэтому опишите свою проблему поподробнее пожалуйста.

Меня интересует цена оспаривания кадастровой стоимости земли в Лен. обл. через комиссию и через суд, сроки рассмотрения. Может овчинка не стоит выделки?

Может. Если вы все будете делать сами то кроме гос. пошлин вам это стоить ничего не будет. Срок-не менее полугода. Если воспользуетесь помощью адвоката то естественно это тоже нужно включить в расход. Зависит от стоимости земли.

Хотим построить в садоводческом обществе дачу, можно ли ее стоимости вернуть 13%, земля находится в собственности родителей.

Добрый день, выкупите у родителей участок и постройте на нем жилой дом, тогда возможно вернуть 13% из налоговых отчислений.

Как понизить ошибочно завышенную кадастровую стоимость земли во всем населенном пункте, а не конкретного участка?

Нужно заключение экспертизы об оценке стоимости земельных участков, то есть обратитесь к оценщикам и по их акту вносите изменения в кадастровые планы Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", N 122-ФЗ | ст. 22.2

Никак. Каждый собственник каждого участка делает это индивидуально. В обычном порядке как вам уже сообщали ранее. Собственников много участков тоже.

У меня к Вам такой вопрос; как мне изменить кадастр. Стоимость по земле, так как на ней нет ни чего, просто земля. А налог плачу как за видения Туристического бизнеса? Хотя Минфин говорит, что в 2018 г. налог будет снижен, правда ли это? и из чего будет на землю исчисляться налог? Просто при моей зарплате платить 135 тр. накладно. Вот стоимость земли, как мне думается завышена при том что объект находится далеко от реальных цен на землю.

«А налог плачу как за видения Туристического бизнеса? « Добрый день, а по какой причине с вас взымаются такой налог, вы получали по этому вопросу письменные разъясне 6 ия?

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 34 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение