Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Целевое использование земли

Краткое содержание:

  • Земли сельскохозяйственного использования
  • Земля населенных пунктов разрешенное использование
  • Категория земли населенных пунктов использование
  • Разрешение на использование земель
  • Целевое назначение земли

Советы юристов:

1. Как составить акт на не целевое использование земли в СНТ сама форма акта.
1.1. Доброго времени суток! Составить подобный акт Вы сможете в произвольной форме, законодательство не предусматривает никаких требований к акту
1.2. Добрый вечер. Надзором в сфере землепользования занимается управление росреестра. Вы вправе обратиться туда с жалобой. В ходе проведения выездной и документарной проверке будет составлен соответствующий акт, а также приняты процессуальные меры.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. В Крыму были куплены 7 объектов недвижимости (здания для обслуживания автотранспорта), участок почти гектар (земли промышленности). Участок был взят в аренду предыдущим собственником у города в 2006 году на 25 лет и использовался для обслуживания автотранспорта. В украинском договоре аренды некорректно указали целевое: для обслуживания автогаража. Теперь при переоформлении договора аренды на российский образец департамент отказывает, по нецелевому использованию. Как поступить в данной ситуации?
2.1. Здравствуйте. Для консультации нужен полный текст отказа администрации. Вы можете его представить?
3. Имеется земельный участок - Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Для строительства и эксплуатации жилого дома. Подскажите, насколько правомерно содержание крупного рогатого скота и свиней до 10 голов на данном участке? Не противоречит ли это целевому использованию земли?
3.1. В соответствии с целевым назначением, на земельном участке с видом разрешенного использования ИЖС, возможно размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Производство сельскохозяйственной продукции и содержание сельскохозяйственных животных на земельном участке предназначенном для индивидуального жилищного строительства не допускается.
4. Как перевести землю, находящуюся в собственности с разрешённым использованием под садоводство и огородничество для другого целевого назначения - под автостоянку?
4.1. Первое. Необходимо получить выписку из ПЗЗ (правила землепользования и застройки) в отношении земельного участка. В отношении каждого земельного участка установлены три вида разрешенного использования: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования (ч. 1, ст. 37 ГрК РФ). Указанные сведения содержатся в выписке (для получения выписки необходимо обратиться в управление (отдел) архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления). Вид разрешенного использование "размещение автостоянки" должен быть указан в одном из трех видов (если нет, изменить вид не удастся).
Второе (если нужный вид есть). Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (ч. 4, ст. 37 ГрК РФ). Изменение вида на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется путем проведения общественных обсуждений или публичных слушаний (ст. 39 ГрК РФ). Для этого Вам необходимо подать заявление в комиссию (получить информацию о комиссии можно в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка).
5. Хочу построить на своём участке продуктовый магазин, кроме перевода земли в другое целевое использование какая ещё нужна разрешающая документация.
5.1. 1. Нужно получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), чтобы проверить возможность изменения разрешенного вида участка и градостроительные (допустимые параметры строительства) .
2. Если по п.1 все подходит, то изменение вида разрешенного использования. Не исключено, что имеющиеся виды земельного участка и так позволяют построить магазин, но на этот вопрос ответит ГПЗУ.
3. Получение тех. условий на воду, водоотвод, э/э, отопление.
4. Разработка проекта
5. Экспертиза проекта, если согласно проекту она будет обязательной.
6. Разрешение на строительство.
6. Есть 2 участка, целевое использование садоводство, коммунальное обслуживание. Построил здания, зарегистрировал по дачной амнистии, поставил на кадастровый учет. Прошел выездные проверки росреестра. Могут ли мои здания администрация города подвести под статью 222, если у них будут виды на мою землю (просто находится возле дороги). Просто очень интересно, одни считают, что наличие государственной регистрации зданий является залогом их неприкосновенности, другие говорят, что это ничего не значит.
6.1. Здравствуйте. Нет не смогут, если при совершении регистрации прав в рамках дачной амнистии все было проведено в установленном законом порядке и параметры зданий соответствуют заявленным при регистрации.
7. Есть участок, статус сельхоз назначения 21.5 га Пришла повестка в местную администрацию о внеплановой проверке. Я так понимаю, хотят отнять участок, за нецелевое использование. На участке ничего не делалось, есть только пашня 100 на 20 м. Видимо местные что-то выращивают. Вопрос, что нужно сделать на земле и в каком объёме,что бы её не отобрали? И можно ли сейчас её быстро переписать по дарственной и у нового владельца будет время для начала целевого использования земли?
7.1. Дмитрий, не обязательно изъятие. Возможен штраф. Созвонитесь с администрацией, возможно все не так страшно. Но если и дальше будете нарушать правила целевого использования - будут серьезные проблемы.
7.2. Если есть пашня, значит минимальная сх деятельность ведется. Самое простое использование-скашивание травы. Заключите договор с любым человеком, согласно которому он скосил, вы расчитались сеном. Сделайте акт выполненных работ.
8. Здравствуйте. Вопрос следуюший: земля в аренде у города, целевое назначение - общественное питание. На участке находится ресторан, часть которого (5%) сдана в аренду под продажу сувениров. Вынесено постановление по нецелевому использованию земли - продажа сувениров, а не общественное питание. Правомерно ли это?
8.1. Добрый вечер! Да правомерно. На вашем земельном участке с таким видом разрешенного использования - как общественное питание, могут находится только объекты общественного питания, все остальное нахождение влечет наложение штрафов за не целевое использование.
8.2. Здравствуйте! Думаю, что постановление об административном правонарушении необходимо обжаловать в суд. Так как земельный участок используется под ресторан, то он используется по целевому назначению. Использование объекта капитального строительства не по целевому назначению в 5 % застройки не является составом административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ.
9. Здравствуйте. Имеется земля ЛПХ, несколько лет на земле ни чего не делается, соседка пишет заявление на меня как на собственника, мотивирует это тем, что трава на нашем участке ей мешает. Могут ли у нас отобрать землю? Может-ли разрешение на строительство нам продлить целевое использование земли? Так же наша семья является многодетной, будет-ли это учитываться?
9.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
У собственника не могут забрать землю. Если участок в запущенном состоянии - максимум, что Вам грозит - это административный штраф
Всего доброго, желаю удачи!
9.2. Отобрать не могут, но производить уход за землей необходимо. В данном случае, вас могут привлечь к административной ответственности за несоблюдение норм пожарной безопасности из-за сорняков выросших на вашем участке, которые создают пожарную опасность. Если разрешение есть на строительство, но срок указанный в нем прошел, продлите сроки разрешения.

10. Приобретено здание на арендованном участке, сейчас якобы из за использования не по целевому назначению пришло соглашение о расторжении договора аренды, в случае расторжения выкупить Землю сможем только под строением или минимальную площадь по ППЗ в даннной зоне?
10.1. ☼ Здравствуйте, Анна
Какую площадь земельного участка вам продадут, решает только собственник этой земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
11. Земельный участок 25:10:000000:5293. Категория земель-сельхозназначение. Форма собственности - частная. Разрешенное использование - Для общего пользования (уличная сеть). Для земель общего пользования. Это написано на публичной кад. карте. Дата постановки на учет 19.05.2016 г. Если мы создадим отдельное ДНТ, как решить вопрос с дорогами. Мы их строили все вместе, сдавали целевые взносы. Сейчас уточняем, второй выезд принадлежит нам или нет.
11.1. Дороги это места общего пользования. Пользоваться только членам днт не получится. То что вы их строили ни о чем не говорит. Удачи вам,
12. Если человек ИПешник занимается ремонтом машин у себя в гараже, земля ЛПХ, органы требуют чтобы под гаражом был другой вид разрешенного использования т.к. получается не целевое использование земли. Если оформлять как они хотят то цены на налог, коммуналку и т.п. вырастут, подскажите пожалуйста как можно обойти эту ситуацию, чтобы не в ущерб себе.
12.1. Никто не вправе обязать Вас изменить вид разрешенного использования земельного участка. Вас могут штрафовать за нарушения предусмотренные КоАП РФ или иными нормативно-правовыми актами субъектов РФ и выдать предписания об устранении нарушений. Вид разрешенного использования: для ведение личного подсобного хозяйства не предусматривает ведение предпринимательской деятельности. Рекомендую обратиться со всеми документами на очную консультацию к специалистам в Вашем регионе.
13. Я из Анапы. На участке под ИЖС хочу построить мини гостиницу не более трёх этажей на 12 номеров. Не будет ли это не целевым использованием земли?
13.1. Здравствуйте! Будет, если Вы хотите оформить её как гостиницу, а Вы оформите как жилой дом, никто не мешает Вам сдавать комнаты в своём жилом доме в наём. Либо меняйте целевое назначение.
13.2. Здравствуйте! Конечно это будет считаться нецелевым использованием земельного участка, так как земельный участок предоставлен под строительство жилого дома.
13.3. Доброго времени суток
Конечно будет, категорию земельного участка вам нужно обязательно менять, при строительстве гостиницы
Удачи Вам. Анна Титова.
14. У меня в собственности земельный участок. На нем мы построили дом. Часть дома мы планировали использовать под магазин. Пока была только вывеска, но ни одного покупателя еще не было, т.к. муж устроился на работу и торговать в магазине не кому. Имел ли право инспектор госреестра, не предъявив удостоверения, производить фото съемку? Как доказывается не целевое использование земли. Будет ли вывеска является доказательством того, что я использую землю не в тех целях?
Спасибо!
14.1. Здравствуйте. Фотография вывески магазина может использоваться в качестве доказательства нецелевого использования земельного участка. Чтобы открывать магазин необходимо было изменить целевое назначение земельного участка.
15. Не могу оформить строение по дачной амнистии в Крыму. Все документы имеются. Приостановка Регистратора - не целевое использование земли-хотя земля у меня давно в собственности под ИЖС (нельзя сдавать комнаты отдыхающим), мои доводы, что я в дальнейшем не буду заниматься этим не принимаются. Что делать и правомерно ли это требование.
15.1. Здравствуйте нужно знать обстоятельства вашего гражданского дела Обратитесь с вашими документами к юристу очно в вашем городе.
16. Здравствуйте! У меня вопрос такого характера: у нас имеется земельный участок 13 га,категория: земли сельскохозяйственного назначения-производство сельскохозяйственной продукции. Мы засеяли его эспарцетом (на сено на корм скоту). Будет это целевое использование земель или нет?
16.1. Да, будет безусловно целевым использованием. Не забывайте своевременно подавать отчеты в сельхоз. Управление и ведите журнал сельхоз. Работ. Хороших Вам урожаев!
17. Можно ли на собрании жильцов в многоквартирном доме находящимся в долевой собственности принимать решения с нарушением Земельного законодательства-не целевое использование земли (сельскохозяйственные грядки)
17.1. Это зависит от того кому выделена земля под грядками (кто собственник). Из Вашего вопроса это не вытекает. Уточните вопрос, если хотите получить консультацию по существу.
18. Имелся земельный участок площадью 460 кв.м. из земель населенных пунктов для с/х производства. На основании договора купли-продажи здания (пекарня) происходит регистрация, но целевое использование теперь прописывают - для ведения личного подсобного хозяйства, однако для этого вида имеются минимальные размеры земельного участка 1000 кв.м на основании выписки из ПЗЗ. Какие могут быть последующие действия по признанию незаконности регистрации и есть ли здесь нарушения?
18.1. Нарушения есть. Изменение целевого назначения земельного участка производится только с разрешения местной администрации Вы не указали у кого в собственности участок.
19. Наше НП (не комерческое партнёрство) должно изменить название согласно новому закону. Хотим называться ассоциацией. Земля в собственности у НП. Земля сельхоз назначения под садоводство. Вопрос.-если новая ассоциация сдаст землю в аренду своим членам, будет это считаться не целевым использованием земли?
19.1. Добрый день!

Нет не будет - если сдаете под садоводство и на участке будут деревья проблем нет

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
20. У нас построен дом, он поделен на 2 помещения назначение одного жилое, а второго нежилое. Земля под домом ИЖС. Управа с нас вымогает деньги, якобы не целевое использование земли. Должны ли мы были переводить назначение земли, ведь второй этаж жилой? Просьба, написать ссылку на закон.
20.1. Добрый день!

А право собственности на нежилое зарегистрировано? Управа права, фактически изменить ври сейчас невозможно

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
21. Земли населенных пунктов-для эксплуатации базы отдыха, построен дом сезонного проживания. Юристы из администрации указывают на не целевое использование земли.
21.1. Земли населенных пунктов (земли поселений) – это земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий (согласно п. 2 ст. 83 Земельного кодекса РФ). В зависимости от предписаний градостроительного регламента (в большинстве случаев предписания формулируют руководители муниципальных образований) различные участки земли в составе одного и того же населенного пункта могут иметь такие разные предназначения, как, например, сельскохозяйственное использование и жилищное строительство. Соответственно, дом может быть построен как на земле, предназначенной под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), так и под ИЖС. Основным отличием этих двух вариантов будет то, что свое право прописаться в доме, построенном на участке, выделенном под ЛПХ, придется доказывать через суд. Но если прописка не является камнем преткновения, то разницы между двумя этими вариантами нет.
21.2. Вопрос то в чем?
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
22. Скажите, пожалуйста, при целевом назначении земельного участка как земля сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное строительство с правом возведения жилого дома на нем, могу ли я оформить право на уже построенную дачу без получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию (по данной амнистии, продленной до 1.03.2018)?
22.1. Могу ли я оформить право на уже построенную дачу без получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию (по данной амнистии, продленной до 1.03.2018)?
Да, по дачной амнистии Вы вправе оформить такое строение.
23. На участке под ижс построен дом в 3 этажа в нем живет семья из 4 человек, летом мы задаём комнаты отдыхающим, является это не целевым использованием земли.
23.1. Да, это нецелевое использование. Поскольку фактически вы используете дом не только для проживания своей семьи но и сдаете комнаты.
24. Можно ли обратиться в прокуратуру с просьбой проверки фин. деятельности днт, если есть предположения о нецелевом использовании средств (членские, вступительные, целевые взносы) председателем днт, и он отказывается предоставлять отчет собственникам земли о том, как расходуются средства?
24.1. Здравствуйте! Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.
24.2. В прокуратуру можно обратится по факту конкретного нарушения законности председателем ДНТ, а просто прооверять его деятельность без повода они не станут.
25. Земля техникума находится в бессрочном пользовании, по документам целевое назначение земельного участка - сельскохозяйственное использование, на одном из участков оборудован автодром в соответствии с законом (была проверка ГИБДД). Автодром не стоит на балансе техникума, как отдельный объект. Вопрос: можем ли мы заключить договор на совместное использование автодрома с другой организацией?
Спасибо, Екатерина.
25.1. Здравствуйте! Заключить договор на совместное использование автодрома с другой организацией можете на основании норм права статьи 421 ГК РФ.
26. Земля с\х назначения с разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Введено в ганицы населенного пункта. Можно ли изменить целевое назначение под жилую и коммерческую застройку. Спасибо.
26.1. Нужно менять не только целевое назначение, но и категорию земельного участка, а это уже сложно и вопрос решается на уровне администрации региона (края или области). Это возможно, но очень дорого.
27. Пожалуйста оформлено ИП сдача внаем меблированных комнат, пришли с администрации, говорят не целевое использование земли, свидетельство на землю под ИЖС. Нужно ли переводить землю, если сдаю малую площадь и всего на три месяца в году?
27.1. ДА, нужно переводить
27.2. пришли с администрации, говорят не целевое использование земли, это их частное мнение. пусть напишут и подпишут, с бумагой можно работать.
28. У мужа в частной собственности земельный участок в частном секторе на котором расположен дом в котором проживает, гараж и др.постройки. Оформил ИП по предоставлению услуг (автомастерскую). Работает один в гараже. Нужно ли переоформлять землю под гаражом? Считается ли это не целевое использование земли?
28.1. Да это нецелевое использование
29. На пастбище планируется нефтяная разведка и строительство промышленного объекта.
Нужно ли переводить земли сельхозназначения в промышленные земли?
Не потеряет ли контроль собственник земли (сельское поселение)?
Какие санкции могут быть применены к использованию земель сельхозназначения не по целевому назначению, а для промышленных целей?
29.1. с начало должны перевести в категорию промышленности.... --потом только строить.
30. Из статьи я так и не понял может ли иностранец или лицо без гражданства иметь землю с.х назначения с целевым использованием ЛПХ входящую в территориальные границы населенного пункта. Земля досталась по наследству.
30.1. Может иметь в собственности землю , если она досталась по наследству
30.2. Если она у Вас по наследству, то можете, - это уже собственность, Георгий Вадимолвич.
Всего Вам доброго.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X