Земельные доли

Продать долю в аренде только арендатору можно и такому же участку долевой собственности? Но арендатор занижает цену доли почти в половину, подскажите варианты для поднятия цены, у арендатор получается монополия на покупку? И разве нет законных методов поднятие цены хотя бы до уровня покупки муниципалитета.

Споры о праве на земельную долю, выделенную одному из супругов при реорганизации сельхозпредприятий

При осуществлении прав на земельные доли возникают серьезные препятствия, одна из причин которых состоит в несовершенстве действовавшего на тот момент законодательства и практики его применения. Основной проблемой оборота земельных долей является неопределенность по многим вопросам,

в 2010 году по 508 баллогектаров каждая доля. В 2022 году я выделил или преобразовал эти балогектары в земельный участок и продал за 300 тысяч рублей. Налоговая мне насчитала с кадастровой стоимости 1500000 рублей налог. Я считаю что это неправильно помогите как доказать. Доли у меня находились в собственности более 10 лет я их выделил в участок, значит я реализовал свое право 2010 года, исходный участок ЗАО остался в измененных границах, почему они считают налог как от образованного участка 2022 года, когда поставил на кадастровый учет.

Можно ли через суд обязать районную администрацию признать земельные доли невостребованными и изъять их из оборота с 2009 года, в соответствии с ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, если земельные доли не используются с 2003 года.

При жизни родители не успели получить свидетельство о праве собственности на земельные доли. Заявление подано нотариусу в шестимесячный срок, было заведено наследственное дело, но документы на наследство на своё имя не получила. Так как определённого срока получения наследства в законе нет, посчитала, что в любое время смогу получить документы на наследство, несмотря на то, сколько прошло времени. Дом и землю оформила спустя 15 лет со дня смерти родителей, а земельные доли были признаны невостребованными, писала заявления в администрацию, соответственно пришел отказ, дело в суде, судья рекомендовал предоставить доказательства использования земли, но не знаю, что будет являться доказательством... я так понимаю, шансов совсем нет?

В 2013 году купили земельные доли сельскохозяйственного назначения у трёх собственников. Затем было собрание собственников земельных долей и соглашение об определении долей и Росреестр ошибочно этим же собственникам зарегистрировал право собственности но уже математической дробью. Через некоторое время я купил у них эти земельные доли. По сути получается что они мне продали одну и туже долю два раза. Сейчас арендатор "крутит" нам мозги. Может ли он оспорить в суде эти сделки и признать договора не действительными? Никто из остальных участников общей долевой собственности не против и ни чьих интересов и прав мы не затронули. После этих сделок прошло 8 лет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я хочу приобрести участок земли сельхозназначения собственников земельных долей (паёв), вопрос - могу ли я купить у каждого в отдельности его право на землю и зарегистрировать это право на себя, без выделения земельного участка в натуре, или же собственник права на землю должен вначале выделить земельный участок, а потом его продать мне?

В 2005 году умерла мама. Оформили наследство на дом и земельный участок. У нее еще была земельная доля, на которую свидетельство пока не получали. Сейчас администрация подала иск о признании муниципальной собственности на земельные доли как на невостребованные. Есть ли шанс отсудить свои доли, если сейчас занялись их оформлением? Заранее спасибо!

Арендатор, который принимает в аренду земельные доли сельхозугодий, говорит, что для подписания договора аренды земельных долей (при множественности лиц на стороне арендодателей) достаточно 20% подписей от общего числа арендодателей, чтобы договор был действительным. Прав ли он?

Мои умершие родители имели земельные доли на праве общей соб-сти. Сейчас опубликованны списки не востребованных зем дол. Я хочу востребовать и выделить в натуре. У меня есть завещание от мамы в нём сказано что всё её имущество которое окажется ко дню её смерти ей принадлежащим в чём бы такое не заключалось и где бы не находилось она завещает мне. Отец умер раньше. Могу ли я востребовать пай отца по этому завещанию или мне как то надо доказывать переход имущества отца к матери? Они жили вместе и в законном браке. Зарание благодарен.

Кто будет ответчиком по исковому заявлению о признании права собственности на невостребованные земельные доли, если ответчик умер? И ответчик был одинокопроживающий, никто не вступил в наследство, у него нет родственников. Будет ли являться надлежащим ответчиком росимущество? И не откажет ли суд в иске, всвязис тем, что росимущество ненадлежащий ответчик? Спасибо.

Как правильно оформить договор купли-продажи земельной доли земель с/х назначения, если покупатель является арендатором этого участка.

Имеет ли арендатор, являясь также собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, какое-либо дополнительное преимущество перед другими участниками общедолевой собственности на покупку земельных долей? Вот не хочу я продавать свою долю арендатору, а хочу продать хорошему человеку который также является собственником земельной доли. А арендатор кричит, что у него прав больше и к. Он арендатор. В договоре аренды земельного участка есть пункт в котором арендатор имеет преимущественное право покупки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА но не доли...

Хотим обратиться в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков. Но нет возможности установить полные ФИО и адреса ответчиков, т.к. в нашем распоряжении есть только общий список, составленный еще при советском союзе, который содержит только имя и фамилию. Как быть в таком случае?

Может ли собственник земельной доли в одностороннем порядке (без решения общего собрания) не продлять на новый срок договор аренды земельного участка сельхозназначения, находящегося в долевой собственности, с сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок, если договор был заключен в соответствии с решением общего собрания собственников земельных долей?

Вопрос о продаже дома под материнский капиталл.

Здравствуйте, скажите пожалуйста. Я знаю, что можно продать дом купленный под материнский капитал если выделить доли детям в другом доме большей площадью. Хотела бы узнать а земельную долю тоже надо выделять или это не обязательно. Главное чтобы доли в доме были. Так или нет.

Какие последствия нарушения преимущественного права покупки земельной доли в землях сельхозназначения, если данное право возникает по договору аренды?

Я наследую после умершей матери 4/7 жилого дома с земельным участком, к-рый приобретался до 1998 г., собственность на дом зафиксирована, земельная доля не зарегистрирована в Росреестре, в 1998 г. мама получила право на наследование еще на 1/21 доли дома и земельного участка, 1/21 дома была зарегистрирована в БТИ, а 1/21 земельная доля подлежала регистрации в тогдашнем Земельном комитете, мама, имея право на 1/21 долю не зарегистрировала его при жизни. Телерь после умершей матери я наследую ее доли дома и участка, нотариус отказывается мне выдавать свидетельство о праве на наследство этой 1/21 земельной доли.

Состоялся договор купли-продажи земельной доли. Доля 1/300 из земель сельхозначначения. Продали за сумму до 50 тыс. в 2022 г. Срок владения земельным паем с 2010 г. Оплачивали все налоги за период времени с 2010 по 2023 г. В личном кабинете налоговой есть справки 2 НДФЛ из этого агрохолдинга, где находится наш земельный пай, но только с 2018 года. В 2023 пришло требование из налоговой подать 3 НДФЛ на эту сделку. Вопрос, какие суммы необходимо заполнить в декларации 3 ндфл, чтобы налог был 0 руб? При заполнении через сайт налоговой, в декларации появляется итог - необходимо заплатить налог до 5 тыс руб.

На законных основаниях получена земельная доля в долевой собственности СТОО, правоудостоверяющие документы в полном комплекте (Архивные выписки всех Постановлений, Решения собрания колхозников, Устав СТОО с Приложением Списка, Трудовая книжка и др.) Свидетельство на право выдано в 1994 году. В Списке дольщиков 2002 года нет меня, в Администрации района. Администрация признает незаконное исключение из Списка. Как правильно сформулировать Исковую просьбу: О незаконном лишении земельной доли и возмещении ущерба? Или? Незаконное лишение права собственности на земельную долю в долевой собственности и возмещение ущерба?

У меня умер муж, у которого был земельный участок. Наследниками являемся - я, двое наших несовершеннолетних детей и дочь мужа от первого брака. Вопрос: если я откажусь от наследства в пользу своего несовершеннолетнего ребенка, то смогу ли я потом выкупить часть земельной доли у дочери мужа, или если не я, то можно ли это будет сделать от лица несовершеннолетнего своего ребенка? Спасибо!

Я 77 летняя инвалид 2 группы покупатель земельной доли с/х назначения общий долевой собственности сама являюсь дольщиком этой долевой собственности. 20.05.16 г. в мфц сдали документы на гос. регистрацию купли продажи земельной доли с/х назначения своему дольщику общей долевой собственности. Срок окончания регистрации 02.06.16 г. Но 07 06.16 г. документы были не готовы 10.06.16. Выдали Уведомление о приостановление гос регистрации от 02.06.16 г. так как «согласно п. 3 ст. 24.1 закона о регистрации сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению».Ранее 18.05.16 г по тл №88001003434 в Росреестре разъясняли, что в данном случае договор заверять нотариально не требуется. Помогите оспорить приостановление гос регистрации. (без нотариуса).

Я искала своего отца набрав его ФИО мне выплыло постановление о невостребованных земельных долях и его ФИО в этом списке позже я узнала что он умер в 2003 году могу ли я объявить себя наследницей и получить эти паи? (постановление опубликовано 13 июня 2013 г) и с чего начать если это возможно? Спасибо.

Купил земельные доли, сдал договора на регистрацию, свидетельства ещё не получил-могу ли яподать сейчас объявление о месте раположения участка, что-бы быстрее прошолсрок 30 дней.

Можно ли продать долю земельного участка в общей долевой собственности без выдела земельной доли, если на земельном участке есть обременение в виде аренды? Покупатель НЕ арендатор, и НЕ дольщик данного участка.

Я собственник земельной доли, есть выписка из гос реестра, где сказано, что у меня доля на таком-то участке.

Теперь орган местного самоуправления проводит собрание о выделении долей, Зачем, какой в этом смысл.

Между мною и Покупателем был заключен договор купли-продажи земельной доли. В Договоре не предусмотрено место заключения, полное наименование сторон (наши паспортные данные, место жительства). В Договоре не точно указано местоположение земельного участка (земельной доли), сделаны опечатки в названии. Цена договора (400 долларов США) в долларах США. Расписку я писала тоже в долларах США. На какие нормы и законы и статьи я могу ссылаться, чтобы признать этот договор недействительным, незаключенным, т.е. ничтожной сделкой?

Сестра, 82 года, проживающая в Кировской области может продать, дарить мне, брату, живущему в Татарстане, принадлежащую ей земельную долю, в 17 гектаров? Что нужно?

Нотариусом Сарапульского района УР был удостоверен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому участник сельскохозяйственного производственного кооператива Мосин, продал жителю г. Сарапула Шадрину, земельную долю в размере 20 га.

Правомерно ли совершение подобной сделки? Охарактеризуйте полномочия собственников земельных долей.

Я ассоциированный член СПК, имею земельную долю. Все земли в собственности кооператива. Мы свои доли добровольно внесли в паевой фонд кооператива. По членским карточкам зем. доля оценивается в 100000 р. Имею ли право продать за большую сумму? С ув. Андрей.

Надо ли мне платить налог от продажи земельной доли сельскохозяйственного назначения, которая досталась мне в наследство по завещанию, более 5 лет Земля была в аренде, арендатору я ее и продала Кадастровая стоимость этой доли 579 тысяч руб. прдала я ее за 275 тыс руб.

Помогите составить заявление в суд, о признании собственника земельной доли, в сельскохозяйственном кооперативе. Справка из РОСРЕЕСТРА о списках собственниках на земельный пай есть.

Доверенность выдана на межевание конкретных земельных долей в ноябре 2021 году. Идет межевание. В начале 2022 года доверитель выдает доверенность другому доверенному на распоряжение и на продажу зем долей, (так как у него еще были доли). доверенный продает именно те доли которые участвуют в межевании. Доверитель распоряжение на отзыв делает через нотариус но не извещает доверенного по первой доверенности. Могут ли признать в суде межевание законным

Могу ли я сдать на регистрацию договор купли-продажи земельных долей, если я приобретаю все эти доли в собственность по одному договору купли-продажи.

Собственник земельной доли желает получить часть арендной платы в денежном выражении а часть в натуральном выражение. Как правильно оформить документы при выплате арендной платы в денежном выражении?

Выделение земельной доли

Уважаемые коллеги! Подскажите, как выйти из создавшейся ситуации. Наш клиент желает выделить свою земельную доли из общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, для расширения своего ЛПХ. Он прошел почти все этапы, но на этапе согласования местоположения выделяемого

Досрочное расторжение договора аренды земельных долей в составе одного земельного участка. Арендодатели - дольщики земли. Предусмотрено ли минимальное количество голосов на одобрение расторжения такого договора аренды или иной порядок?

При продаже земельной доли сельхозназначения, находящейся в аренде необходимо расторгнуть договор. В договоре сказано, что досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только со стороны Арендатора, либо по решению суда. Арендатор против продажи. Смогу ли я продать земельный пай?

Заключен договор аренды земельной доли сроком на 11 месяцев, возможно ли составить дополнительное соглашение о продлении срока договора на 11 месяцев?

Сельсовет отменил свое решение 2002 г. о выделении земельной доли (пая) на местности поля 4 для одного человека из списка (в списке 20 человек) и предоставил ему на другом поле в 2011 г. Может ли сельсовет сам отменять свои же решения? (Украина)

Родители умерли давно. Осталось 5 совершеннолетних детей и от родителей осталось недвижимость т.е. жилой дом, земля 25 сотых и земельная доля 1,5 га. Можно ли эту земельную долю оформить отдельно на одного ребенка из пятерых и какие документы нужны для оформления.

Продала земельную долю три года назад в СПК, подписала доверенность на их экономиста, она оформила эту долю уже в участок в собственность на меня, для чего это делалось?

В сентябре 2004 году между мной и Покупателем в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи на земельную долю. Этот договор не проходил гос. регистрацию, т.к. мы с покупателем сразу же узнали, что наша сделка ничтожна, потому что нарушено преимущественное право покупки других дольщиков, но договор купли-продажи через суд мы не расторгали. В мае 2009 года Покупатель подал заявление о признании права собственности на этоту земельную долю по договору от 2004 г. и о том что я уклоняюсь от регистрации этого договора. Я не согласна и заявила на суде, что срок исковой давности закончился в 2007 г. Как установить начало течения этого срока и доказать, что этот срок пошел с 2004 г.? Есть ли обязательный срок для подачи на гос. регистрацию права собственности?

Господа, помогите правильно сформулировать встречное исковое заявление касательно земельной доли в общедолевой собственности на земельный участок. Все ссылки на законы у меня уже есть. Но я сформулировав сама видимо неправильно построила его и судья сказала что у меня не исковое заявление, а ходатайство.

Формляю земельную долю сельхоз назначений после родителей. Какие должна предоставить документы и сколько платить госпошлину нотариусу? Нотариус каждый день называет разные суммы 50 тыс. р. отказалась платить, потом 2500 за оценку-отказалась, сегдня назвал сумму за гос. пошлину в 5000 р. Откуда беруться такие суммы.

Формляю земельную долю сельхоз назначений после родителей. Какие должна предоставить документы и сколько платить госпошлину нотариусу? В справке написано, что кадастровая стоимость земельного участка не определена. Нотариус каждый день называет разные суммы 50 тыс. р. отказалась платить, потом 2500 за оценку-отказалась, сегдня назвал сумму за гос. пошлину в 5000 р. Откуда беруться такие суммы.

Возможно ли оформить не выделенную в натуре земельную долю в залог по займу одного физ лица другому физ лицу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение