Земельные участки

Содержание:

  • Дачный дом
  • Вопрос-есть правовые основы защищающие собственников участков от захвата под видом реестровых ошибок?
  • Вопрос такой, является ли метр от нашего дома землей нашего общего пользования, и если нет, то как быть в этой ситуации?
  • Межевание земельного участкого долевых со
  • Выкуп земельного участка под зданием
  • Как оформить в собственность дом и земельный участок
  • Доля площади земельных участков
  • Законно ли передавать копии документов ему и как быть жильцам этих домов?
  • Кадастровый номер земельного участка
  • Вопрос такой: я получила земельный участок под ИЖС по категории семья воспитывающая ребёнка - инвалида,
  • Перевод части домовладения в статус блокирующей застройки
  • Как быть в данной ситуации?
  • Как признать участок земли дорогой?
  • Оформление земельного участка
  • Оформление земли
  • Можно ли просить суд отложить заседание, пока не будет готово межевание участка примерно на 1 месяц?
  • Можно ли это все подать в одном иске и в какой суд (территориально, Москва или Калужская область) это нужно сделать?
  • Прошу подсказать, правомерен ли отказ органов в предоставлении нам, как многодетной семье,
  • Можно ли подать иск на восстановление границ?
  • Как быть? Правомерно ли такие действия мэрии, и газовиков?
  • Должна ли администрация обеспечить нас подъездной дорогой к нашему участку?
  • Как построить дом на участке под ижс
  • Вопрос в следующем. То что на земле это мое, или банкрот прав?
  • Вопрос в следующем. То что на земле это мое, или банкрот прав?
  • Есть ли у меня безусловное право на установку разделительного забора согласно экспертному заключению и решению суда об определении...
  • Предусмотрена ли за подобные действия председателя какая-то ответственность?
  • Подскажите, могу ли я на своём палисаднике установил небольшую теплицу?
  • Налог с продажи
  • Является ли свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок свидетельством о праве на собственность этого же участка.
  • Что это за плата? Почему только за 3 года?
сегодня, 16:13
• г. Симферополь

Дачный дом

Покупатель приобрел дачный домик и земельный участок под домом, которые зарегистрированы в Госкомрегистре как частная собственность

Дом и земельный участок расположен на территории садово-огороднического товарищества.

Договор с СОТ не заключался.

Покупатель в доме не проживает и садово-огородническим хозяйством не занимается.

Оплата коммунальных услуг-городские коммунальные предприятия не осуществляет так как не проживает с момента покупки дома и земельного участка.

Коммунальные услуги относятся к городу и покупатель задолженности по услугам не имеет.

СОТ никакие услуги не предоставлял

Вопрос: обязан ли покупатель платить взносы по участию в СОТ, если договор не заключал и не живет там?

Юрист г. Севастополь
сегодня, 16:39

Участие в НКО (членство в нем) дело добровольное и никто не может вас вступить туда. Оплачивать коммунальные услуги необходимо, даже если вы не состоите в членах этого СТ по тарифам, установленных общим собранием СТ как и для членов СТ. Могут взыскать потом в судебном порядке с возмещением судебных расходов. Но все их коммунальные платежи нужно изучать внимательно, многие председатели СТ как и УК в МКД наровят "повесить" что угодно для платежей.

Дополнительно: с 2019 года в законодательстве отсутствует понятие как "дачный дом" и/или "дачный участок". Теперь дома либо садовые либо жилые, участки либо садовые либо огородные.

Вам помог ответ?ДаНет
сегодня, 13:59
• г. Барнаул

Вопрос-есть правовые основы защищающие собственников участков от захвата под видом реестровых ошибок?

Хотелось бы услышать мнение юриста в отношении реестровых ошибках. У меня в собственности земельный участок, все документы в норме-межевание, акт согласование и т.д. По документам у нас с соседом прямая линия по факту захват моей территории. Кадастровый инженер вынес точки в натуру-не сходится именно точка где захват-как я считаю. Сосед сделал под себя землеустроительную экспертизу-основывая это на том что столбы ржавые и мтоят 100 лет. Так же экспертиза подтвердила, что мой участок меньше на 1 сотку, а у соседа больше на 1 сотку площадь участка. Вопрос-есть правовые основы защищающие собственников участков от захвата под видом реестровых ошибок?

Юрист г. Красногорск
сегодня, 14:23

Конечно, подать в суд и получить свою сотку взад.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 20:54
• г. Оренбург

Вопрос такой, является ли метр от нашего дома землей нашего общего пользования, и если нет, то как быть в этой ситуации?

Мы купили дом, и дом, и земельный участок в собствености, но по документам граница нашего участка идет прямо по стене дома. Соседи очень скандальные, утверждают, что метр, который вроде как должен быть межевым, их земля, при этом вкопали столбы для строительства забора в метре от нас, мы вроде и не против, чтоб и меньше расстояние от дома было, просто постоянные скандалы, если нам надо выйти на этот метр межи (поставить сетки на окна, подкрасить дом, например). Вопрос такой, является ли метр от нашего дома землей нашего общего пользования, и если нет, то как быть в этой ситуации? Документов на землю соседей мы не видели.

Юрист г. Москва
вчера, 23:18

Ольга,

Ничего не поняла, рассказываю по закону - дом должен быть от забора на расстоянии 3 м. Поэтому, если граница участка проходит по стене дома - это уже незаконно. Поэтому кто куда наступает, кто на кого кричит, это уже неважно...

Никакого метра межевого не существует. Каждый живёт на своей территории.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 13:53
• г. Краснодар
₽ VIP

Межевание земельного участкого долевых со

Вопрос в следующем. Имеется земельный участок в Краснодарском крае в долевой собственности, оформленный на отца, сестру и меня. На нем расположено два домовладения. Один из которых в свое время оформили на сестру. Сестра хочет размежевать данный участок, чтоб ее дом был полностью отдельно. Площадь всего земельного участка 8, 7 соток.

Мне в свою очередь необходимо, чтобы доля в соседнем доме, оформленная на нее, стала моей. Она предлагает помимо оплаты за ее доли, еще отчуждение ей части земельного участка (чтобы у нее было 4 сотки, как она говорит меньше по закону нельзя) . Вопрос в следующем, как размежевать данный земельный участок и произвести куплю-продажи доли в доме, учитывая что земля находится в долевой собственности. Отец просто уже в возрасте и ничего не понимает. Возможно ли отчуждение части моей доли к земельному участку сестры, не требуя на то согласия отца? Как провести все это в одной сделки, если это возможно.

Юрист г. Москва
вчера, 14:04

Здравствуйте!

1. Согласно п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости

2. Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно ч. 1.1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Согласно п. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Скорее всего не получится размежевать и выделить долю! Слишком мала территория и следовательно не будут соблюдены градостроительные нормы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
вчера, 15:52
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день.

Вопрос у Вас достаточно сложный и далеко не факт, что получится сделать именно так, как Вы хотите. Тем боеле в одной сделке.

Без согласия отца не получится, так как согласно ст.247 ГК РФ вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в довлевой собственности, осуществляется по соглашению участников долевой собственности. А если отец ничего не понимает, то есть риск того, что документы, подписанные им,и совершенные сделки могут быт ьв дальнейшем оспорены, ст.166-181 ГК РФ.

Согласно ст.11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Надо смотреть документы. А также градостроительную документацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
вчера, 21:07
Это лучший ответ

Здравствуйте Александр.

1. Если Вы согласны все на раздел, то Вам следует обратиться к кадастровым инженерам с документами, они знают местный ПЗЗ и ГПЗУ, и если возможен раздел, то Вам размежуют все. Но возможно, что сестре отдельный з/у 4 сот., а Вы с отцом будете далее в долевой.

Согласно п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ [quote]не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости[/quote]

2. После того как межевание Вы пройдете, Вам следует обратиться к нотариусу, для совершении сделки, она именно нотариальная так как участвуют 3 собственника.

Ст.247 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 10:16
• г. Санкт-Петербург

Выкуп земельного участка под зданием

Имеется 2 земельных участка: в новгородской и смоленской областях.

Расположены под зданиями, находящимися в собственности физлица. Статус: земли населенных пунктов. В первом случае администрация предлагает выкупить за 20% от кадастра, во втором - по полной стоимости. Ни один из участков до этого не был в аренде у этого физлица.

Проясните, пожалуйста, правомерно ли это?

Спасибо.

Юрист г. Ставрополь
вчера, 10:21

А что в этом неправомерного? Вам предлагают, а вы решете, покупать или отказаться.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 08:40
• г. Чебоксары

Как оформить в собственность дом и земельный участок

Как можно оформиь земельный участок в двуквартирном доме, входы отдельные, обе квартиры оформлены в собственность, собственники разные. Документы все на квартиры есть.. Споров с соседями по поводу границ нет, с администрацией тоже нет. Соседи тоже хотят оформить свой участок. Земля ниак не была оформлена ранее, живем здесь с 1968 года. Какие варианты оформления нашего земельного участка существуют.? Наша квартира оформлена официально в собственность в 2012 по наследству. Спасибо.

Юрист г. Владимир
вчера, 08:52

Обращайтесь в Администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Медногорск
вчера, 09:38

Процедура оформления земельного участка под многоквартирным домом состоит из следующих шагов. Шаг 1: Уточнить поставлен ли участок на кадастровый учет. Земельный участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Шаг 2: Провести общее собрание всех собственников квартир. Если же земельный участок не сформирован до 1 марта 2005 года, то в таком случае необходимо провести общее собрание всех собственников квартир, принять совместное решение о формировании участка земли, а также выбрать уполномоченное лицо. Получить информацию о факте формирования участка под многоквартирным домом и постановке его на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра http://право-екб. рф либо запросить сведения в кадастровой палате или МФЦ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом (форму протокола см. в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 июля 2014 г.№ 411/пр). Шаг 3: Выбранному на собрании представителю собственников необходимо обратиться с заявлением о формировании земельного участка в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. Данное заявление будет являться основанием для проведения кадастровых работ и государственного учета земельного участка. На данном этапе проверяется наличие проекта межевания квартала, на котором расположен земельный участок. При его наличии выдается решение (распоряжение) об утверждении границ участка на кадастровой карте территории. Если земельный участок находится на неразмежеванной территории, то квартал вносится в соответствующий план межевания. Кадастровые работы выполняются на основании распоряжения об утверждении границ земельного участка. Также жители вправе сами обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по определению (уточнению) местоположения границ земельного участка. На данном этапе оформляется межевой план. Шаг 4: Подать заявление в кадастровую палату либо в МФЦ о постановке земельного участка на кадастровый учет. Кроме заявления, необходимо предоставить протокол общего собрания собственников помещений и межевой план земельного участка. Услуга постановки на кадастровый учет бесплатна и занимает 10 рабочих дней. В случае положительного решения органа кадастрового учета заявителю выдаётся кадастровый паспорт земельного участка. Шаг 5: Подать документы на государственную регистрацию права на земельный участок в офисах кадастровой палаты или МФЦ. Подать документы также можно в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг. Необходимо предоставить следующие документы: Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности. Технический паспорт дома. Документ, который подтверждает полномочия представителя собственников. Документ об уплате государственной пошлины. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после 01.03.2005 г. Документ технического учёта многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества многоквартирного дома. Решение (протокол) общего собрания собственников, иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (указываются сведения о собственниках всех конкретных помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме, а также определенные собранием или соглашением размеры долей в праве на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника (в виде правильной простой дроби). Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у собственников прав на помещения.

В вашем случае порядок такойже, только обращаться вы можете каждый.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
вчера, 20:07

Начните изучения ваших местных Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Если в той территориальной зоне в которой находятся ваш дом есть вид разрешённого использования земельного участка-"Блокированная жилая застройка" и есть вид разрешённого использования объекта капитального строительства "жилые блок-секции", то тогда вам крупно повезло и ваш вопрос можно будет решить. Если ПЗЗ ничего из вышеуказанного не предусмотрено, то тогда вы свой вопрос не решете по разделу жома на две блок-секции до внесения соответствующих изменений в ПЗЗ и возможно, что даже в Генеральный план. С другой стороны а что это вам даёт. У вас МКД из двух квартир и под МКД положен земельный участок и непонятно из вопроса такой сформирован под дом или нет. А это очень важное обстоятельство. Если есть, то проводите общее собрание и определяйте порядок его пользования между собственниками каждой из квартир. Ну если вам так сильно хочется иметь в собственности жилую блок-секцию и земельный участок под неё и ПЗЗ вам в помощь, то тогда вам придётся понести значительные финансовые затраты. Перевод из МКД в блок секции вам вероятно будет необходимо будет производить в судебном порядке. В любом случае вам необходимо будет изготовить технические планы на жилые блок-секции. Наличие отдельных входов и даже отсутствие мест общего пользования не даёт основания считать дом домом блокированной жилой застройки. У вас у каждого из собственников квартир должны быть на 100 процентов автономные инженерные коммуникации то есть подведены так к квартирам, чтобы их можно было обслуживать не попадая на другую условную половину дома и земельного участка. В общем очень много вопросов к вам для того, чтобы обсуждать возможность реализации единственного варианта в виде перевода МКД в две жилых блок-секции. Вам лучше заказать у юриста персональную консультацию. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 08:08
• г. Уфа

Доля площади земельных участков

Д День. вопрос такой. Нам отказали в детских пособиях. У меня двое детей и муж. Имеем в собственности земельный участок на четверых. У каждого своя доля. Площадь земельного участка составляет 3,156 кв. м. Нам отказали в ПФР из за превышения суммарной площади 0,25 га.Как быть? Что делать в таких случаях?

Юрист г. Ижевск
вчера, 08:25

Земельный участок площадью не более 0,25 га в городе или 1 га в сельской местности. Учитываются только участки в регионе обращения за выплатой.

3.156 метров квадратных равно 0.000316 гектаров.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
вчера, 08:45

Дело не в прописке, а в наличии у вас осбвтенности земельного участка, который превышает по нормам закона, которая бы считалась что вы малоимущие.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 22:25
• г. Бишкек

Законно ли передавать копии документов ему и как быть жильцам этих домов?

Проконсультируйте пожалуйста: соседка написала заявление в прокуратуру области о том, что соседи якобы незаконно построили свои пристройки на участках тем самым заняли часть проулка. Приходили сотрудники архитектуры, госрегистра и следователь полиции, измерили квадратуру участка не выявив захвата земли, однако следователь вызывает на дополнительный допрос всех по отдельности соседей со своими документами копиями госактов на дом и земельный участок. Законно ли передавать копии документов ему и как быть жильцам этих домов?

Юрист г. Рязань
позавчера, 23:17

Здравствуйте! С следствии рассмотрения прокуратурой дела о незаконной постройки и проведении проверки по данному вопросу, органы прокуратуры вправе требовать предоставления документов (их копий) , справок на основании ст. 6 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1

[quote]1. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий, подлежат безусловному исполнению в установленный срок.

2. Статистическая и иная информация, документы (в том числе электронные документы, подписанные электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации), справки и другие материалы или их копии, необходимые при осуществлении возложенных на органы прокуратуры функций, представляются по требованию прокурора безвозмездно в течение пяти рабочих дней с момента поступления требования прокурора руководителю или иному уполномоченному представителю органа (организации), а в ходе проведения проверок исполнения законов - в течение двух рабочих дней с момента предъявления требования прокурора. В требовании прокурора могут быть установлены более длительные сроки.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 22:06
• г. Самара

Кадастровый номер земельного участка

Что означает запись в особых отметках выписки егрн. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования.

Юрист г. Долгопрудный
вчера, 01:43

По приведенному тексту - что доступ на участок не требует установления каких-либо частных сервитутов, есть доступ по муниципальной земле.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 21:35
• г. Екатеринбург

Вопрос такой: я получила земельный участок под ИЖС по категории семья воспитывающая ребёнка - инвалида,

Вопрос такой: я получила земельный участок под ИЖС по категории семья воспитывающая ребёнка - инвалида, но переехала в другой регион, могу ли отказаться от земельного участка и получить в другом регионе?

Юрист г. Краснодар
позавчера, 21:40

Нет, такого права вам не предоставлена. И не обязаны будут вам предостаить участок в другом регионе.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Москва
позавчера, 22:11

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет, такого права вам не предоставлена.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 18:16
• г. Краснодар

Перевод части домовладения в статус блокирующей застройки

В долевой собственности находится домовладение по 1/2 дома у каждого собственника, по коммуникациям совместный проект только по газу (единый ввод), на остальные коммуникации отдельные проекты, участок не приватизирован, не размежеван, находится в совместной собственности также по 1/2 у каждого собственника.

Совладелец хочет изменить статус своей части дома из долевой собственности в блокирующую застройку с дальнейшим сносом либо реконструкцией.

Возможно ли это без согласия второго собственника?

Если возможно только по суду, то каковы должны быть основания?

Если по суду совладелец сможет изменить статус своей части дома, может ли он вносить изменения в конструкцию дома, угрожающие целостности второй части? Второй совладелец - пенсионер, это его единственное жилье, в случае разрушения при реконструкции человеку просто некуда будет деться.

При изменении статуса части домовладения каким образом будет происходить раздел права пользования земельным участком? Если, к примеру, после реконструкции своей части дома у совладельца увеличится жилая площадь, будет ли ему автоматически полагаться бОльшая доля в земельном участке?

Заранее благодарю.

Юрист г. Ейск
позавчера, 18:44

Начнем с вопроса о собственниках. Для выдела дома в дом блокированной застройки, тот кому это нужно должен заключить соглашение с другими собственниками. Соглашение составляется в простой письменной форме и должно быть подписано каждым из участников долевой собственности на жилой дом и земельный участок. По желанию соглашение можно удостоверить у нотариуса, в том числе у двух и более нотариусов (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 2 ст. 163, п. 1 ст. 252 ГК РФ; ст. 53.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

Второе, если соглашения о способе и условиях раздела земельного участка и жилого дома, находящихся в долевой собственности, достичь не удалось, потребуется обращение в суд (п. 3 ст. 252 ГК РФ; п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

Третье, изменение площади реконструируемого дома и переводимого в статус блокированной застройки не меняет долю этого человека на земельный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
позавчера, 19:10

Увеличение жилой площади дома не влечёт автоматически увеличение площади земельного участка. Для реконструкции дома необходимо техническое заключение и разрешение администрации (архитектора). Вряд ли Вам разрешат реконструировать половину дома.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 16:29
• г. Казань

Как быть в данной ситуации?

В середине 2007 получил в собственность от администрации по договору купли-продажи земельный участок с расположенными на нем постройками: жилым домом и гаражом. Гараж на дату покупки уже частично занимал земли общего пользования. Оформил право собственности на землю, получил свидетельство. Границы земельного участка не менялись. Сейчас получил уведомление от администрации о том, что принадлежащий мне гараж частично занимает земли общего пользования и что мне необходимо гараж привезти в соответствии с границами земельного участка. Как быть в данной ситуации?

Юрист г. Севастополь
позавчера, 16:40

Подать заявление о перераспределении земельного участка и включить гараж в свою территорию. Это государственная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
позавчера, 20:46

Границы вашего земельного участка установлены в соответствии с требованием действующего законодательства? Выписка из ЕГРН есть на руках, что в ней о границах указано?. Частично занимает это насколько метров? В 2007 году делали межевание перед покупкой земельного участка и гараж на тот момент по межеванию попадал в границы земельного участка? Как вариант можно попробовать перераспределение земельного участка. Возможно и уточнение границ ЗУ. А так в обезличенном виде на такие вопросы невозможно ответить, так как надо видеть документы, в том числе выписку из ЕГРН требование администрации межевое дело 2007 года (желательно) и заказать изготовление исполнительной топографической съёмки, чтобы удостовериться в том насколько гараж залез на земли общего пользования. Как быть в данной ситуации? Обратиться сначала к юристу за консультацией раскрыть как говориться все карты и ответить на его вопросы. И только после этого будет понятно есть способ благоприятного для вас разрешения данной проблемы или нет и если есть, то какой конкретно как минимум из двух. Как-то, так. Выбор только за Вами.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 23:42
• г. Москва

Как признать участок земли дорогой?

Участок земли общего пользования, принадлежащий муниципалитету г.о. Истра в жилой деревне ИЖС фактически является дорогой, но не признан дорогой. Участок с/х поля был присоединен к жилой деревне, статус земель переведен в ИЖС, большой участок был поделен на мелкие участки и они были проданы. Но продавец не сделал фактическую дорогу дорогой по документам. Она является земельным участком общего пользования. Продавец написал отказ от собственности и Росреестр передал права на владение этим участком администрации. Администрация г.о. Истра на основании того, что это участок, а не дорога, отказывается ее обслуживать и отвечает, что этот участок не является дорогой и не стоит у них на балансе.

Как признать участок с категорией земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), Земельные участки (территории) общего пользования - дорогой? Кто может это сделать? Куда и на каком основании должны обратиться жители деревни?

Юрист г. Краснодар
позавчера, 00:10

Здравствуйте!

Напишите коллективное заявление в прокуратуру, ст.10 Закона О прокуратуре. Ст.2 Закона № 59-ФЗ. Пуст ь проведут проверку.

Далее возможно придется обращаться в суд. Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
позавчера, 00:19

Нужно определить есть ли у вашего земельного участка под СНТ ГПЗУ на котором выделены дороги и если есть то необходимо провести собрание собственников для решение вопроса об отказе от земельного участка под дорогой. Порядок осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок, земельную долю вследствие отказа от права собственности устанавливается Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок, земельную долю в этом случае осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли, а также по заявлению представителя собственника земельного участка или земельной доли при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Доверенность должна быть приложена к заявлению.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 22:28
• г. Краснодар
₽ VIP

Оформление земельного участка

Вопрос в следующем. На дачном участке в Сочи, в районе Старой Мацесты (5 соток по документам) у родителей имеется еще 1 сотка, которая " весит в воздухе". Хотелось бы данную сотку оформить, т.к. рядом появились новые соседи, которые пока еще не оформили свой земельный участок, но в теории могут на эту сотку положить глаз.

Данная часть земельного участка (1 сотка) фактически используется уже более 30 лет.

Нужен юрист из Сочи, который бы взялся за решение данного вопроса.

Юрист г. Тула
07.08.2022, 22:56

Да, можно в судебном порядке решить этот вопрос по праву приобретальной давности.

[quote]Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote]

Обращайтесь в районный суд с иском.

Необходимо будет доказать фактическое распоряжение данным участком, например оплата взносов СНТ или за коммуналку.

- см. ст. 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
07.08.2022, 23:26
Это лучший ответ

Здравствуйте Александр!

Если владение земельным участком открыто и ни кто не претендовал на него ранее, то Вам необходимо подать в суд исковое заявление о признании право собственности на з/у по преобретательной давности. На основании ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

[quote]1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

[/quote]

В данном случае истец это собственник 5 соток (родители), ответчик Администрация, и Росреестр.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
позавчера, 00:00

Уже 30 лет вами (или родителями) используется земельный участок (ЗУ).

Для обращения в суд и установления Вашего права собственности не эту "сотку", приобретения прав собственности, нужно 15 лет (+ еще 3 года (срок исковой давности) нахождения в пользование у Вас.

Т.е. эти сроки есть, соблюдены.

Обращайтесь в суд, просите суд установить право собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

[quote]Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.[/quote]

Юриста из Сочи можете найти в Сочи или на этом сайте 9111.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
позавчера, 01:37
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Александр

[b]Так как родители пользуются участком более 30 лет и у них участок не был истребован [/b], то при обращении в администрацию для оформления сотки в собственность в случае получения отказа со ссылкой на ограниченный оборот или иное, то можно обратиться в суд со ссылкой на право приобретательной давности.

[b]В такой ситуации можно воспользоваться разъяснением

Постановление Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П "[/b]По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Волкова" [b]где суд

установил:[/b]

1. Согласно пункту 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

_____

Юриста с Сочи можете тут на сайте поискать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
позавчера, 12:40
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Александр, добрый день.

1.Если Вам нужен юрист именно из Сочи, то в такой ситуации, Вы можете воспользоваться на сайте каталогом юристов и сделать фильтр город Сочи. Точно будут юристы - напишите им в личные сообщения, кто - нибудь откликнется.

________

2. [i]Конечно может оформить эту 1 сотку, есть такое основание в Земельном Кодексе РФ.[/i]

[u]Узаконить прилегающую площадь участка можно за счет оформления "прирезки" земельного участка.[/u]

[u]Источник - статья 39.29 ЗК РФ[/u]

[b]Документы[/b]:

Заявление о перераспределении

Выписка из ЕГРН

Проект межевания или схема расположения участка

Правоустанавливающие документы на земельный участок.

______

3. Да, вариант с приобретательной давностью тоже хороший, согласно статьи 234 ГК РФ

[quote]Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.[/quote]

_______

В любом случае, обращаться надо в Администрацию района.

_______

[i]Желаю вам удачи!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
позавчера, 13:09

Здравствуйте, если никаких докум ентов нет, либо право передачи пользования, аренды не оформлялось, то остается еще приобретательная давность.

Срок владения — 15 лет

[quote]Принцип приобретательного права есть в современном российском законодательстве. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.[/quote]

Но просто дождаться истечения срока приобретательной давности недостаточно. Это обусловлено несколькими факторами для осуществления защиты прав собственника. Например, тот, кому на самом деле принадлежит имущество, может просто не знать о его существовании или не иметь возможности управлять им самостоятельно.

[b]

Условия для приобретения права собственности:[/b]

[quote]открытое владение имуществом — под этим подразумевается осуществление владения без утайки. То есть гражданин не должен специально объявлять о владении таким имуществом, но у посторонних не должно возникать сомнений в его действиях;

непрерывное владение имуществом;

владение в течение установленного законом срока;

добросовестное владение имуществом.

[/quote]

[b]Только через суд[/b]

При регистрации имущества на себя важно помнить, что право собственности в связи с приобретательной давностью оформляется только через суд.

В случае когда прежний собственник имущества неизвестен, то есть нет спора о праве, то для признания права собственности надо обращаться в суд в порядке особого производства.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 22:21
• г. Краснодар

Оформление земли

Вопрос в следующем. На дачном участке (5 соток по документам) у родителей имеется еще 1 сотка, которая " весит в воздухе". Хотелось бы данную сотку оформить, т.к. рядом появились новые соседи, которые пока еще не оформили свой земельный участок, но в теории могут на эту сотку положить глаз.

Данная часть земельного участка (1 сотка) фактически используется уже более 30 лет.

Нужен юрист, который бы взялся за решение данного вопроса.

Юрист г. Тахтамукай
07.08.2022, 22:26

Здравствуйте. Пока ваши соседи не сделали этого, срочно подавайте заявление на Госуслугах. Через Госуслуги можно арендовать земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Для этого на сайте оформляется специальная заявка, по результатам рассмотрения которой с направившим ее гражданином заключается договор. Далее уже можно не торопясь воспользоваться услугами юриста.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.08.2022, 23:02

Подавайте заявление на Госуслугах.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
позавчера, 08:22

Добрый день!

Обратитесь к кадастровому инженеру на межевание вашего земельного участка.

Возможно, кадастровый инженер обнаружит кадастровую ошибку и указанная 1 сотка - это часть вашего участка.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 20:37
• г. Сыктывкар

Можно ли просить суд отложить заседание, пока не будет готово межевание участка примерно на 1 месяц?

Завтра суд по земельным спорам! Межевание которое ещё не готово может сыграть существенную роль в решение суда. Можно ли просить суд отложить заседание, пока не будет готово межевание участка примерно на 1 месяц?

P. S Завтра уже состоится второе заседание по делу.

Адвокат г. Миллерово
07.08.2022, 20:40

Просить можно, но вряд ли суд отложит рассмотрение дела по данному основанию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
07.08.2022, 20:42

Причиной для отложения СЗ может являться необходимость получения дополнительных доказательств по делу. Заявите мотивированное ходатайство и суд его рассмотрит по существу. Если документы, которые будут изготовлены по результату межевания, суд сочтёт важными для дела - ваше ходатайство удовлетворят.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 19:17
• г. Москва

Можно ли это все подать в одном иске и в какой суд (территориально, Москва или Калужская область) это нужно сделать?

Полученный по наследству автомобиль N1 разделен нотариусом между тремя наследниками (двое детей и вдова), выданы свидетельства о праве на наследство в долях. Недавно обнаружился земельный участок и еще один автомобиль N2, оформленные на вдову. Регион регистрации всех автомобилей, последнее место жительство наследодателя и вдовы - Москва, участок находится в Калужской области. Хотим подать иск о включении автомобиля вдовы и участка в наследственную массу, выделении долей, компенсации вдовой долей участка и автомобиля остальным наследникам, в этом же иске хотим просить суд определить одного из детей наследодателя собственником автомобиля N1 (с денежной компенсацией остальным). Можно ли это все подать в одном иске и в какой суд (территориально, Москва или Калужская область) это нужно сделать?

Юрист г. Москва
07.08.2022, 19:18

Здравствуйте. Можно указать все имущество в одном иске. Подавать в суд по месту открытия наследства, то есть по месту смерти наследодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
07.08.2022, 19:19

Подавайте по месту открытия наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
07.08.2022, 19:20

У вас спор о праве.

Вдова - ответчик.

Иск подаётся по месту жительства ответчика.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.08.2022, 19:25

Одним иском в суд Москвы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.08.2022, 20:47

Светлана, здравствуйте. Иск подается по месту открытия наследства, т.к. совместно нажитое имущество также должно быть включено в наследственную массу. Требования можно объединить в одном иске.

Подробнее: https://capitalresource.ru/nasledstvennye-spory.html

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
позавчера, 15:57

Добрый день. Можно одним иском, в Москве.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 16:59
• г. Москва

Прошу подсказать, правомерен ли отказ органов в предоставлении нам, как многодетной семье,

Мы стали многодетной семьей в июне 2022 года, подали заявление на предоставление земельного участка в Московской области, как многодетная семья. Соответствуем всем критериям, описанным в соответствующем Законе, однако получили отказ по своему заявлению по причине несоответствия пункту: члены семьи не производили на территории РФ отчуждение или раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего закона;

Я (мать) действительно получила в наследство 1/2 земельного участка с домом в Тамбовской области в 2017 году. В сентябре 2021 года второй собственник решил продать данный участок. У меня не было денежных средств для выкупа его доли, в связи с чем участок был продан.

Прошу подсказать, правомерен ли отказ органов в предоставлении нам, как многодетной семье, земельного участка на территории Московской области?

Спасибо!

Адвокат г. Миллерово
07.08.2022, 17:01

ВЫ пишите в вашем вопросе, что причина отказа в том, что "члены семьи не производили на территории РФ отчуждение или раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более" . И тут же пишите, что продали участок? Так отказали все таки в связи с тем, что вы его продали, или потому что не продали?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.08.2022, 22:07

Правомерен, так как свою часть участка вы продали.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 12:13
• г. Нижний Новгород

Можно ли подать иск на восстановление границ?

Имеется земельный спор с соседом. Дело в суде. Участок с 98 года в собственности. В деле есть план БТИ от 1995 года наш и 1997 года соседа. Между участками есть вкрапление земли администрации без доступа туда со стороны улицы. Эту землю мы должны разделить с соседом. Сосед провёл без нас межевание. Мы написали протест. В 2009 году он уже межевал свой участок. Узнали об этом только, когда получили документы из суда. Подпись на акте согласования границ стоит не наша (подделка). В суде это говорили. Сейчас хочет замежевать ещё часть нашего участка. По нашему участку есть два плана. План БТИ указана длина спорной границы 17, а в межевом деле при вступлении в наследство указали 19. Забор наш всегда стоял на отметке 17 м. У соседа уже замежевано 17,70. Перед судом сосед этот забор снял (фото что он был в деле есть, суду было показано). Суд назначил землеустроительную экспертизу. Эксперт вынес только один вариант раздела. Все в пользу соседа. Документы не учли вообще, указали, что есть реестровая ошибка между соседом и домовладением с другой стороны. Тот домовладелец написал заявление что не против ее исправить (там разница несколько сантиметров). С нашей стороны сослались на фактическое землепользование. Вероятность, что ошибка в наших документах не рассмотрели вообще. Оставили нам только половину проулка 40 см, нет места для обслуживания моего сарая и туалета, которые есть на плане участка с 1969 года (не можем сделать ремонт, Бирмы что-либо менять) . Плюсом в экспертизе есть ошибки, опечатки в координатах моего участка, указаны адреса других домовладений. Заказали рецензию. Рецензент предложил по планам БТИ разделить землю поровну. Мы с этим согласны, тк так восстановим свою границу в 17 м и вернём забор на место. Плюс получим метр земли администрации. В суде заявили ходатайство о повторной экспертизе для подтверждения/опровержения ранее проведённой экспертизы. Указали экспертиза за наш счёт. Районный суд вынес решение в пользу соседа (иск удовлетворён полностью), повторную экспертизу не назначили. Рецензию не учитывают, тк не предупреждены о даче заведомо ложных показаний. Обратились с апелляцией в областной суд. Все отклонили, решение оставили в силе. Получается замкнутый круг. Полностью не согласны с решением. С нашей стороны работают два юриста. Сейчас говорят надо идти в касацию. Гарантий не дают никаких. Везде пишут Касация пересматривает мало решений. Какие ещё есть варианты для решения этого вопроса? Можно ли подать иск на восстановление границ?

Юрист г. Липецк
07.08.2022, 12:14

Вы хотите бесплатно получить ответ на вопрос, по которому работают два юриста, и Вы юристам не доверяете?

Не кажется, что это - наглость?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
07.08.2022, 12:18

Добрый день! В рассматриваемой ситуации идите до конца, подавайте кассационную жалобу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
07.08.2022, 12:25

Если границу суд постановил по межеванию и подпись не Ваша, то акт согласования границ и Вашу подпись нужно оспорить в судебном порядке. Земельные споры-это сложная категория дел. Рекомендую нанимать юриста, который имеет обширную судебную практику по данному вопросу. Удачи https://www.9111.ru/questions/7777777771929391/

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2022, 13:28
• г. Якутск

Как быть? Правомерно ли такие действия мэрии, и газовиков?

Я купил частный дом, но земельный участок на нем принадлежит мэрии. Мэрия отказала мне выкупе без участия торгов. И так же газовики отказывают в подключении газа, так как я не собственник земельного участка. Как быть? Правомерно ли такие действия мэрии, и газовиков? Заранее благодарю.

Юрист г. Севастополь
06.08.2022, 13:38

Здравствуйте. Отказ в выкупе без торгов можно обжаловать, практика имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Руза
06.08.2022, 13:56

Здравствуйте. В водоохранной, береговой зоне в собственность не получится приобрести, если только в аренду.

Подайте в мэрию заявление о предоставлении в аренду 1200 кв.м = т.к. ваш участок находится в зоне Ж-2.

Газовщики вам правомерно отказывают, если заключите договор аренды, то и газ вам подключат.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
06.08.2022, 23:05

Если у вас земельный участок был бы в аренде то газовщики не вправе были отказать в подключении дома к газопроводу. Вы покупали дом без земельного участка правильно я понял? Можете заключить договор аренды земельного участка а если выкуп то только 12 соток также как в аренду. Да Правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются максимальные и минимальные земельные размеры земельных участков под ИЖС в моём городе 800 кв.м. а в сельской местности моего муниципального образования 12 соток под ИЖС.. Вы бы схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории прикрепили бы к вопросу для наглядности. Переделывайте схему на й 12 соток. А так обо всех этих проблемах вам должен был изначально объяснить кадастровый инженер, который готовил для вас схему. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 21:38
• г. Краснодар

Должна ли администрация обеспечить нас подъездной дорогой к нашему участку?

У меня з/у и жилой дом находятся на земле категории: земли населенных пунктов, ВРИ: садоводство. Дом оформлен как жилой, рядом есть участки с ВРИ-как садоводства так и много для с/х! Должна ли администрация обеспечить нас подъездной дорогой к нашему участку? Они ответили что: Администрация не обладает полномочиями по устройству дорог на землях сельскохозяйственного назначения. Данные работы проводятся за счет средств собственников земельных участков.

Но наши участки относятся к землям населенных пунктов.

Юрист г. Калининград
05.08.2022, 22:34

Земли сельскохозяйственного назначения находятся за границами населённого пункта смотрим статью 77 Земельного Кодекса РФ. Может у вас земли сельскохозяйственного использования всё-таки? Если ваши дома в границах населённого пункта расположены, то это обязанность администрации муниципального образования строить дороги. Только этот процесс может затянуться на многие года. Они ответили а как ответили в письменном документе или на словах? Если на словах то это не ответ. А если есть такой письменный ответ, то тогда обжалуйте его в прокуратуру. Обращение должно быть коллективным. Как-то, так. выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 12:30
• г. Ростов-на-Дону

Как построить дом на участке под ижс

В 2010 году я приобрела земельный участок участок под ИЖС и расхоложенным на нем старым домом. Участок был сильно заросшим и толком мы его не видели, только кадастровый план. Сейчас встал вопрос о расчистке участка и постройки на нём дома. Но здесь мы столкнулись с такой проблемой: По участку, метрах в 12 от начала участка (длина участка 58 м) расположена газовая труба, которая сквозняком проходит через всю ширину участка и расположена на высоте 2 м. от земли. Она идет от одного соседнего участка к другому. Наш участок не был газифицирован. Эта труба делает совершенно невозможным использование данного участка по назначению, мы не можем ни расчистить этот участок должным образом, т. к. ни какая спецтехника не может проехать под этой трубой, ни тем более построить что либо на этом участке. У меня вопрос; как узнать на каком основании эта труба там располагается, кому она принадлежит и законно и нормально ли такое расположение газовой трубы, что вообще делать в такой ситуации мне, как собственнику земельного участка, который не может использовать данный участок по назначению?

Юрист г. Краснодар
05.08.2022, 12:33

Напишите для начала обращения в администрацию и газоснабжающую организацию. Запросите у них сведения на основании чего эта труба расположена у Вас. И потребуйте с газовиков её убрать. При отказе подайте иск суд. ст.304 ГК РФ Если нужна помощь в составлении документов обратитесь к любому юристу в личку ст.779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.08.2022, 12:38

Здравствуйте, для начало Вам не обходимо направить запросы в местную администрацию для получения сведений о данном объекте! Далее выяснить в чьей собственности оно находится и действовать по законодательству.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
05.08.2022, 15:34

Здравствуйте а вы кадастровый номер земельного участка сообщите пожалуйста для наглядности. А у кого покупали его то есть муниципалитет или физлицо? А когда покупали труба газовая через него проходила? А в выписке из ЕГРН на земельный участок указано обременение в виде охранной зоны газопровода? А исполнительная топографическая съёмка земельного участка у вас есть в подтверждение ваших слов, что расположение трубы мешает использованию земельного участка и строительства на нём жилого дома? А границы земельного участка установлены в соответствии с требованием действующего законодательства и не требует ли он дополнительного межевания? А на других соседних земельных участках газовая труба тоже проходит в двух метрах над землей? К вам много вопросов. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 00:31
• г. Хабаровск

Вопрос в следующем. То что на земле это мое, или банкрот прав?

У меня вот такой к Вам вопрос Я выиграл по банкротству ФЗ 127 РФ земельный участок. На этом участке находится дом, сарай. Начальная цена лота была 150000 руб. Я его выиграл на публичных торгах за 16552 руб. Я поместил объявление на сайте Авито. Чтоб узнать спрос. Поставил цену за участок 100000 руб. Мне стала писать банкрот. Чтоб я отказался от дачи. Я ей предложил купить у меня эту же дачу только за 50000 руб. В ответ она стала мне писать что я получу только землю. А все постройки она разберёт.так как к продаже был указан только земельный участок. Вопрос в следующем. То что на земле это мое, или банкрот прав? Могу ли я оспорить данную ситуацию в суде? Какой шанс выиграть у меня дело?

Юрист г. Долгопрудный
05.08.2022, 00:47

По написанному - она права, речь идет именно об участке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.08.2022, 07:17

Для консультации необходимо видеть документы банкротного аукциона, Ваш договор купли-продажи и т.д. Консультируйтесь очно, лично, с учётом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.08.2022, 08:27

Доброе утро!

Надо смотреть договор купли-продажи и все документы по торгам, чтобы ответить на Ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.08.2022, 15:21

Здравствуйте

Ставьте охрану и ограждение на участок.

Если она захочет забрать стройматериалы, то пусть она обращается в суд.

А так, нужно конечно смотреть документы по торгам.

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 00:29
• г. Хабаровск
₽ VIP

Вопрос в следующем. То что на земле это мое, или банкрот прав?

Разина Дарья Алексеевна юрист, Онлайн.

Оплата сегодня, 00:18

Здравствуйте! У меня вот такой к Вам вопрос Я выиграл по банкротству ФЗ 127 РФ земельный участок. На этом участке находится дом, сарай. Начальная цена лота была 150000 руб. Я его выиграл на публичных торгах за 16552 руб. Я поместил объявление на сайте Авито. Чтоб узнать спрос. Поставил цену за участок 100000 руб. Мне стала писать банкрот. Чтоб я отказался от дачи. Я ей предложил купить у меня эту же дачу только за 50000 руб. В ответ она стала мне писать что я получу только землю. А все постройки она разберёт.так как к продаже был указан только земельный участок. Вопрос в следующем. То что на земле это мое, или банкрот прав? Могу ли я оспорить данную ситуацию в суде? Какой шанс выиграть у меня дело?

Юрист г. Новокузнецк
05.08.2022, 01:37

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 139. Продажа имущества должника

Данная статья определяет порядок продажи имущества должника при банкротстве.

Длят точного ответа на ваш вопрос нужно знать, какое конкретно имущество было выставлено на торги.

Если на торги был выставлен только земельный участок, то прав банкрот.

Если на торги был выставлен земельный участок с постройками, то правы вы.

Сами понимаете от того что конкретно было выставлено на торги зависят ваши шансы в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
05.08.2022, 05:55
Это лучший ответ

Здравствуйте Игорь!

[b]Сложный и неоднозначный вопрос![/b]

Судя по Вашему вопросу конкурсный управляющий выставил имущество банкрота на продажу по частям. Что предусмотрено ст. 111. [b]Продажа части имущества должника [/b] Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

При этом на основании ст. 131. Конкурсная масса Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

[quote]1. Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.[/quote]

Если на торги выставлен только земельный участок с формулировкой "Продается земельный участок" без слов "с имеющимися на нем объектами недвижимости", то Вы приобретаете право только на землю, так как здания и сооружения являются, по=видимому, другим объектом конкурсной массы и оцениваются отдельно

[quote]Могу ли я оспорить данную ситуацию в суде? Какой шанс выиграть у меня дело?[/quote]

Оспорить можно, все зависит от доказательств сторон и от условий продажи имущества банкрота

[quote]Шансы юристы не оценивают, так как предвосхитить решение суда мы не можем[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 08:01
• г. Томск
₽ VIP

Есть ли у меня безусловное право на установку разделительного забора согласно экспертному заключению и решению суда об определении...

Являюсь сособственником земельного участка в г. Томске (1/2 доли в праве), оставшаяся часть (1/2 доли) принадлежит соседу. Договорится о порядке пользования вышеуказанным участком не было возможно, мною был подан иск в суд об определении порядка пользования. Судом назначена экспертиза об определении возможных вариантов пользования, экспертами изготовлено заключение с указанием координат и поворотных точек земельных участков для истца и ответчика, суд вынес решение и определил порядок пользования участком согласно данной экспертизе. Решение суда вступило в силу но сосед продолжает пользоваться моей частью участка, чинит мне препятствия в установке разделительного забора по границам определенным мне в пользование судом, поясняет, что у меня нет безусловного права на установку забора, после установки забора проезд автомобилей на его часть участка будет затруднен, отсутствие забора якобы, не нарушает моих прав и норм закона. Есть ли у меня безусловное право на установку разделительного забора согласно экспертному заключению и решению суда об определении порядка пользования земельным участком и какое право нарушает отсутствие данного забора?

Юрист г. Краснодар
04.08.2022, 07:50

Решение исполняется судебным приставом. Нужно смотреть решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
04.08.2022, 08:38

Здравствуйте Андрей

[b]Если решением суда был определен порядок пользования земельным участком по границам

с учетом координат и поворотных точек, установленных экспертизой[/b] , назначенной в порядке ст.79 ГПК РФ, решение вступило в законную силу, то сосед не вправе вам чинить препятствия в пользовании вашей частью участка. Вы можете установить забор нет запрета. А если сосед и дальше будет чинить вам препятствия, то вы вправе получить исполнительный лист и отдать приставу, для принудительного исполнения решения суда, либо еще раз обратиться в суд с иском об устранении нарушения ваших прав в пользовании землей со стороны соседа со ссылкой на ст.304 ГК РФ, признании права на установление забора по границе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
04.08.2022, 08:41

Сперва лучше к приставам обратиться по вопросу, чтоб они выехали на место и популярно соседу объяснили либо снова в суд подавать по поводу устранения нарушения права собственности и неисполнения решения суда. На основании решения забор установить можно.

[quote]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote]

- см. ст. 304 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
04.08.2022, 08:50

Здравствуйте, Андрей!

Действительно, безусловного права на установку забора у Вас нет.

Собственник земельного участка, безусловно, вправе установить забор (ограждение) по границам своего участка со смежными земельными участками.

У Вас же земельный участок единый, определен только порядок владения и пользования им.

При этом если в решении суда, которым в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ определен порядок владения и пользования Вами и соседом (вторым собственником) земельным участком, нет указания на наличие у Вас права установить ограждение между частями участка, определенными в пользование Вам и соседу, то такого безусловного права, увы, у Вас нет.

В данном случае, как представляется, целесообразно обратиться в суд с ещё одним иском об определении порядка владения и пользования земельным участком, заявив требование о признании права на установку ограждения между частями земельного участка и об устранении препятствий со стороны второго собственника на установку Вами этого ограждения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
04.08.2022, 11:00

Здравствуйте Андрей!

[b]Важно для Вас![/b]

Мне непонятно из Вашего вопроса смысл обращения в суд об определении порядка пользования земельным участком, когда надо было пригласить землемера и кадастрового инженера и на основании ст.11.5.[b] Выдел земельного участка[/b] ЗК РФ образовать на основании Ваших с соседом долей два самостоятельных участка

В этом случае по меже Вы спокойно ставите разделительный забор согласно СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*", утвержденная Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N849

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
04.08.2022, 11:03

Здравствуйте Андрей!

1. Вам необходимо получить исполнительный лист в суде, и направить для принудительного исполнения к судебным приставам.

2. Нужно смотреть решение, указано или нет, что у Вас есть право ставить ограждение в виде забора.

3. Если ничего не сказано в решение суда о заборе, то Вам следует еще раз обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, о нечинении препятствий в пользовании земельным участком ст. 304 ГК РФ на основании решения суда и признать права за Вами на установку ограждения между частями земельного участка. [quote]ЗК РФ Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
04.08.2022, 11:36
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[b]Здравствуйте[/b].

У вас есть решене суда, ст.13 ГПК РФ.

Вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для граждан, подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

[quote]Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.[/quote]

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/5e49996cf43c84b0ba9319803d7447b6b5d8be0b/

Вам нужно обратиться в суд, заявление подавать о выдаче исполнительного листа. В течении 5 дней вам его подготовят, вы исполнительный лист отдайте приставам.

Потом напишите приставам, что сосед чинит вам препятствие и не исполняет решение суда.

[b]Забор вы можете ставить по границам, которые определила экспертиза и утвердил суд.[/b]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2022, 17:52
• г. Волгоград

Предусмотрена ли за подобные действия председателя какая-то ответственность?

Какая ответственность ждёт председателя за самовольную передачу земельных участков третьим лицам? В СНТ у меня было 5 земельных участков, на одним из них небольшой садовый дом. За неуплату членских взносов он принял на общем собрании решение о моем исключении из членов СНТ, а также предупредил меня об изъятии участков. Сейчас там сменены замки, находятся другие люди, я не могу попасть в свой дом и на свои участки. Предусмотрена ли за подобные действия председателя какая-то ответственность?

Юрист г. Москва
03.08.2022, 17:56

Это самоуправство как минимум. Вы собственник участков? Тогда его действия по изъятию участков незаконны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.08.2022, 17:58

Вам нужно обратиться с заявлением в полицию. По заявлению проведут проверку и примут процессуальное решение, вам порекомендую обратиться в суд. Этот материал из полиции станет вашим доказательством в суде по истребованию вашего имущества из чужого незаконного владения в порядке ст.304 ГК РФ.

Квалификацию его деянию дадут сотрудники полиции.

[quote]УК РФ Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2022, 13:36
• г. Краснодар

Подскажите, могу ли я на своём палисаднике установил небольшую теплицу?

Я проживаю в квартирном доме в сельской местности. На околодомовой территории на каждую квартиру выделены 1-2 земельных участка в качестве палисадника. Подскажите, могу ли я на своём палисаднике установил небольшую теплицу? Не противоречит ли это каким нибудь юридическим нормам или законам?

Адвокат г. Ногинск
03.08.2022, 13:41

Здравствуйте, по большому счету земельный участок предназначенный под строительство и обслуживание многоквартирного дома не предназначен для огородничества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Медногорск
03.08.2022, 13:45

А как выделены эти земельные участки? Какое разрешенное использование у данных участков? Теплица будет переносная или капитального строительства?

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2022, 10:12
• г. Чита

Налог с продажи

При составлении договора купли продажи дома с земельным участком банк не указал отдельно стоимость дома и стоимость земельного участка. Дом в собственности с 2014 года. А участки объединили для продажи в 2020 году, т е нет 5 лет. Эти участки с 2005 года мои, и теперь налоговая предлагает оплатить налог с полной суммы (4100000 руб). В кредитном договоре покупателя моей недвижимости по военной ипотеке эти суммы расписаны по отдельности. Я кредитный договор представила в налоговую, но их это не устраивает. Подскажите пожалуйста как можно решить этот вопрос? C уважением Эльвира.

Адвокат г. Москва
03.08.2022, 11:03

Правильно. Срок по зем участкам течет с даты из раздела - оформления или объединения.

Сумма продажи указана в договоре отдельно, значит Вы оценили во столько и продали..

От дохода с продажи земли отнимите 1 млн, разница 13% к уплате налога.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
03.08.2022, 13:53

Нужно переоформить договор в банке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
02.08.2022, 22:07

Нет, не является. Это два разных документа.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Кострома
02.08.2022, 22:46

Свидетельство о праве на наследство является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ документом на основании которого в ЕГРН будет зарегистрировано право собственности на указанное наследственное имущество. Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах Вы можете получить, обратившись к нотариусу, открывшему наследственное дело, либо в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
04.08.2022, 18:30

Нет не является, так как право собственности на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации. Как-то, так.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 10:01
• г. Екатеринбург

Что это за плата? Почему только за 3 года?

В 2015 году по договору дарения получила два дома на земельном участке 6 сот в городе. Оформила в собственность только в 2022 году. Каждый год с 2015 по 2021 платила налог на недвижимость. В июле пришла плата за пользование земельным участком за 2019-2022 год на сумму 10 тыс руб.

Что это за плата? Почему только за 3 года? Нужно ли платить или оспаривать счёт?

Юрист г. Кемерово
02.08.2022, 10:10

Откуда "пришла плата"? кто предъявил Вам это начисление?

За три года, т.к. это срок исковой давности

а вот что это за плата - надо разбираться, исходя из имеющихся документов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.08.2022, 10:11

Здравствуйте! Налог за землю вам начислили.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение