Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Владельцами земельных участков

Краткое содержание:

  • Земельные участки
  • Земельный участок в аренду
  • Границы земельных участков
  • Договор аренды земельного участка
  • Раздел земельного участка

Советы юристов:

1. Освобождается ли пенсионер-владелец земельного участка от налога на недвижимость.
1.1. Здравствуйте! Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта недвижимости. Земельный налог платить обязаны.
1.2. Добрый день.
Для пенсионеров нет льгот по уплате земельного налога ни на федеральном, ни на региональном уровне. Земельный налог - это местный налог и он образует доходную часть местных бюджетов, а местные бюджеты как правило дотационные, поэтому по земельному налогу никаких льгот нет.
1.3. Здравствуйте,
К сожалению, нет. Земельный налог уплачивается в местные бюджеты, поэтому на него не распространяются федеральные льгот на федеральные налоги.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как найти владельца земельного участка по кадастровому номеру? Спасибо.
2.1. Добрый день! Лучше всего заказать выписку из ЕГРН в Росреестре, там будут указаны все сведения о собственнике, так по кадастровому паспорту вряд ли что получиться узнать.
2.2. Здравствуйте, вы можете запросить выписку в росреестре и получите всю информацию о собственнике земельного участка.
Удачи вам и всего наилучшего
2.3. Здравствуйте! Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре, то можете заказать выписку из ЕГРН Росреестра.
2.4. Здравствуйте.
По кадастровому номеру можете посмотреть только общую информацию-онлайн. Лучше заказать выписку из ЕГРН, можно бумажную, можно электронно.
2.5. Ольга. Добрый день. Лучше всего сделать заказ на выписку из ЕРГН в Росреестре. Получите нужную информацию.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
3. Может быть такое, что у земельного участка 4 соток быть два владельца?
3.1. Здравствуйте.
Может быть такое, что у земельного участка 4 соток быть два владельца?
Можете быть два собственника.. но тогда земля будет в долевой собственности..
3.2. Может быть такое, что у земельного участка 4 соток быть два владельца?
Да может быть два владельца. Ограничений в законе нет.
4. Можно ли изменить границы земельного участка без разрешения владельца.
4.1. Можно ли изменить границы земельного участка без разрешения владельца.---Здравствуйте, нет однозначно, никто не можете распоряжаться чужой собственностью. Удачи Вам и всего хорошего.
5. Можно ли по кадастровому номеру выяснить имя владельца земельного участка?
5.1. Да, можно выяснить
5.2. Да, возможно. Обратитесь в МФЦ
6. Как можно узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру?
6.1. Необходимо заказать Выписку из ЕГРЮЛ в Росреестре, в ней будет указан собственник..
7. Могу ли я найти владельца земельного участка, если есть кадастровый номер?
7.1. да, можете, но джелательно еще знать адрес участка - обратитесь в кадастровую палату
8. Я 2,5 года назад продал дачу, по договору по факту владения с мунипалитетом, продлял аренду каждый год, а год назад продал, а сегодня узнал что моя дача стоит гораздо дороже (земельный участок без права собственности и нельзя ничего строить), 5 соток продал за 70 тыщ, а сегодня увидел что 10 соток там же стоит 420 тысяч, могу ли я требовать доплаты от нового владельца?, я инвалид 2 группы по психическому заболеванию.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
8.1. Добрый день!
Потребовать доплаты не получится, так как вы подписали договор на тех условиях.
Но вы можете признать договор недействительным, и вернуть себе дачу с землей, если докажите, что при заключении договора вас ввели, например, в заблуждение. Если суд признает договор недействительным, то вам нужно будет вернуть полученные по договору 70 тыс руб.
9. Я являюсь участником боевых действий, имею удостоверение боевых действий, а также имею инвалидность 2 группы. Вопрос: имею ли я льготу на земельный и транспортный налог, так как я являюсь собственником земельного участка 5 соток и владельцем транспорта с 238 л/с, авто 2006 года. Проживание в республике Дагестан. Спасибо.
9.1. Камиль, добрый день. Льготы по имущественным налогам устанавливаются властью субъектов. В разных местностях существуют разные льготы. Вам с данным вопросом следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Так как применение налоговых льгот носит заявительный характер, при обращении вы сразу сможете написать заявление на применение действующих льгот.

10. Если владелец земельного участка умер пять лет назад.
Участок с недостроенным домом.
Из родственников никого нет и в наследство никто не вступал.
Как приобрести этот участок и какие действия для этого надо предпринять?
10.1. Данный участок с домом принадлежит государству, обратитесь в комитет по имуществу местный и узнайте как его можно приобрести.
10.2. Добрый вечер, Рита!

Участок считается выморочным имуществом, и по закону должен перейти в собственность субъекта РФ, на территории которого расположен участок.
Если Вы обратитесь в администрацию субъекта с желанием приобрести участок, то администрация, таким образом узнает, что такой участок существует, и начнут процедуру оформления документов на право собственности субъекта РФ, на зем. участок. Процедура не быстрая. Когда администрация станет собственником участка, будет объявлен аукцион, на котором вы можете приобрести участок.
Либо есть второй вариант-начать пользоваться участком открыто (не скрывая), ухаживать, присматривать, если это СОнТ то стать членом СОнТ и вносить платежи за данный участок, и по прошествии 18 лет с момента смерти последнего собственника обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу давности владения 234 ст. ГК РФ, предоставить доказательства, что ухаживали, что оплачивали,+ свидетели+фотофиксация участка когда начали пользоваться и на момент подачи иска. Но есть риск, до наступления этого момента, объявятся наследники или администрация все же оформит право собственности на себя, если другое лицо подаст заявление в администрацию на приобретение участка.
11. В СПК есть участок в собственности. Владелец умер. Н а право наследства на имущество подала бывшая жена, гражданка Канады. Есть вторая жена и дочь. Имеет ли первая жена право на получение земельного участка, если она явл. гражданкой Канады? Как участок получить дочери.
11.1. Елена Александровна, наследником первой очереди является супруга, дети, родители. Супруга, если на день смерти наследодатель состоял в зарегистрировано браке.
11.2. Добрый день, Елена Алексеевна!

Бывшая жена может получить участок по наследство только на основании завещания независимо от места проживания.

Наследниками первой очереди по закону является вторая жена (если на момент смерти владельца состояла с ним в браке) и дети владельца участка.
11.3. Дочери необходимо также написать заявление у нотариуса о вступлении в наследство. Если завещания нет в пользу первой (бывшей) жены, по закону она не является наследником.
12. Вопрос следующий. Предыдущий собственник земельного участка в ТСН умер. После его смерти выяснилось, что в течение 11 лет не оплачивались членские взносы. Теперь данный участок переходит по наследству его супругу. Скажите, должен ли новый собственник (пенсионер) оплачивать долги предыдущего владельца или нет? Если да, то за какой срок?
12.1. Здравствуйте.

По общему правилу принятия наследства, к вступающему в права наследования переходит право не только на движимое и недвижимое имущество, но и на долги наследника.
Вопрос в части-"за какой срок?" - неоднозначен, потому что к определению долга имеют значение некие связанные с правом быть членом ТСН условия, которые могут быть прописаны в Уставе ТСН (сроки уплаты, ответственность члена ТСН и т.д.). Но поскольку долг наследника имеет критерий оценки стоимости, то период предъявления взыскания в принудительном порядке с должника определён ГК РФ и составляет 3 года. Таким образом, если Вы собираетесь принять наследство и долги наследодателя, то Вы приблизительно понимаете, что Вам не избежать оплаты членских взносов за умершего собственника ТСН, но лишь за три последних года. Всё это будет иметь юридическое основание, только в том случае, если ТСН подаст заявление нотариусу как потенциальный кредитор.
13. Помогите пожалуйста подать заявление в суд на право пользования земельным участком. Участок в садовом обществе 8 сот. Хотела его приватизировать, но бывший владелец в своё время не получил свидетельство, как все члены кооператива. Участком пользуюсь уже больше 5 лет, сделала межевание, заплатила 7 тыс. Но администрация отказала мне, т. к. моей фамилии нет в списках у них. Они даже предыдущего хозяина фамилию найти не могут. Что делать? Администрация сказала чтобы я подавала в суд.
13.1. В соответствии с действующим законодательством земельный участок является недвижимым имуществом. Сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сделки не прошедшие регистрацию в течение года со дня их совершения признаются недействительными.
В данном случае все зависит от позиции, лица, у которого вы приобретали земельный участок.
Для более подробного ответа необходима дополнительная информация.
13.2. Необходимо отталкиваться в определении сути требований от того, каким образом приобретался Вами спорный земельный участок и как у Вас оформлены отношения с кооперативом.
14. Владелец земельного участка делал на меня доверенность. Но срок вышел. Сейчас его нет рядом и у него нет возможности сделать новую доверенность и прислать ее. Возможно ли сделать доверенность, если владелец земельного участка будет присутствовать не лично, а по видео связи? Или в данном случае вообще без вариантов? Спасибо.
14.1. Здравствуйте, если вторая сторона по сделке пойдет на это, то можете. Но сделка будет считаться совершенной от вашего имени, если доверитель впоследствии не одобрит сделку ст. 183 ГК РФ.
15. Вопрос такой: хочу приобрести заброшенный земельный участок в садовом кооперативе. Выяснил, что владелец давно умер, наследники в права не вступили, на кадастровом учёте он не состоит и кадастрового номера не имеет, сделок по участку не было: он "выпал" - как сказали в местном Росреестре.. Так с чего же начинать приобретение участка?
15.1. Садовый кооператив решайте для начала с председателем.
15.2. Начните с постановки участка на кадастровый учет, обратиться по этому вопросу может любое лицо.
16. Вопрос на засыпку.
Остаётся ли действительным свидетельство о праве собственности на дом выданное 2016 г., после раздела земельного участка, после чего кадастровый номер дома, адрес и владелец не изменяется? На выписках егрп данный дом зарегистрирован на одном из вновь образованном участке.
16.1. Сергей, добрый день! Никакой засыпки нет. Если по дому никаких изменений не было, то свидетельство сохраняет свою силу. Более того, если вами будет произведена реконструкция, без изменения титульного владельца, то право собственности за вами также будет сохранено, требуется только внести изменения по характеристикам.
17. Дом, находящийся в частном владении, на правах дарения, располагается на земельном участке, который находится в фактическом владении. В начале 60-х годов прошлого столетия земля была выделена под строительство жилого дома в безвременное пользование. Какими правами нынешний владелец дома обладает в отношении земельного участка, на котором дом стоит? Какого оформления по нынешнему законодательству требует эта земля?
17.1. Здравствуйте! Можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Удачи и всего доброго.
18. Хочу купить земельный участок в деревне с адресом, который определяется по кад. номеру. У владельца на руках только свидетельство о гос. регистрации права от 2015 года и больше ничего нет. Возможна ли сделка и каковы мои риски?
18.1. Приветствую.
У владельца ничего и не должно быть.
Свидетельство о праве собственности не действуют.
Для подтверждения права собственности необходимо заказать выписку из егрн.
18.2. Риски определяются прежним договором, на основании которого возникло право собственности.
Если стоит на кад учете, получите выписку из ЕГРН, сравните со свидетельством, с паспортом собственника.
19. Хочу приобрести земельный участок без построек в снт по членской книжке. Как это правильно сделать, чтобы не стать жертвой мошенников? Планирую потом этот участок приватизировать. Нынешний владелец говорит, что если он сам сначала сделает приватизацию, то потом выставит это участок вдвое дороже.
19.1. Да, такая схема практикуется и называется "домашняя сделка", хотя в законе такого определения нет. На практике это происходит путем выхода из товарищества старого члена и принятия вас в связи с приобретением земельного участка. Вам необходимо удостовериться, что земельный участок действительно закреплен за "продавцом", зайти уточнить эту информацию в правление садового (дачного) товарищества, проверить оплачены ли членские взносы, целевые платежи, за различные подключения, существуют ли какие то территориальные споры между соседними участками и вашим и т.п. Если нужна помощь в проверки и оформлении указанной сделки и последующей приватизации пишите в личку, услуга платная.
20. 2 владельца земельного участка (по решению суда) но предписание на устранение недостатков высылается одному. Законно ли это?
20.1. Доброго времени суток! Предписание обязаны направлять двум собственникам земельного участка.

С Уважением,
21. Какова вероятность приобретения земельного участка, примыкающего к торцу многоквартирного дома. Окна квартиры на первом этаже, владельцем которой я являюсь, выходят на две противоположные стороны и выходят на данный земельный участок.
21.1. Вероятность нулевая - земельный участок под МКД и рядом с ним - общедомовое имущество.
22. В документе Росреестра у одного владельца земельного участка с кадастровым номером (тип-категория неустановленная для ведения личного хозяйства. Что это означает?, а у второго владельца (тип: земли населенных пунктов. Что это означает?
22.1. Должно быть указано: категория земель - земли населённых пунктов, разрушенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Скорее всего, земельный участок (или участки) не прошли межевание. Если есть сомнения, вам можно обратиться к кадастровому инженеру и выяснить информацию по вашим объектам.
22.2. Категория земель не установлена - такое редко но бывает в таком случае должно быть принято нормативное решение местного законодательного органа власти об определении категории конкретного участка. Основанием решения является ходатайство владельца с обозначением планируемой цели его эксплуатации.
23. Я единственный владелец частного дома в доме сделал реконструкцию все документы на реконструкцию есть дом готов к эксплуатации теперь в бти мне говорят что нужно дом ввести в эксплуатацию для этого нужно снова делать план делать межевание и т.д. могу ли я продать этот дом по материнскому капиталу без ввода в эксплуатацию и не будет ли у нового хозяина потом проблем с вводом в эксплуатацию и могу ли я вообще отказаться от межевания вплоть до отказа от земельного участка.
23.1. Добрый день! Если право собственности на дом зарегистрировано, после перехода права новые собственники могут подать документы в суд и в судебном порядке узаконить перепланировку.
24. Наши соседи, владельцы 2/3 общего земельного участка, хотят взыскать с нас 1/3 в счет возмещения вреда нанесенного нами в результате пожара. Размер доли меньше разрешенного в 6 соток (5,4). Могут ли мои знакомые выкупить на аукционе (решение суда, ФССП...) эту долю и не продавать ее соседям вообще (подозреваем поджог, но суды не в нашу пользу-осталась кассация)
24.1. Если выиграют торги, то могут;
См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 447. Заключение договора на торгах

1. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
25. Хочу купить земельный участок в ДНТ, но у владельца на руках есть только Постановление, выданное в июне 2017 г. Администрацией Муниципального района муниципального образования о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, чертеж земельного участка и проект организации застройки. Хватит ли этих документов для покупки в собственность участка и как действовать в этой ситуации? Насколько я знаю нужен кадастровый паспорт.
Заранее спасибо.
25.1. Нужно покупать участок, который находится в собственности. Право собственности возникает с момента его государственной регистрации. Поэтому если продавец его зарегистрировал в Росреестре то это будет отражено в выписке из ЕГРН. Если в выписке он не значится, то пусть ставит участок на кадастровый учет, регистрирует право, а потом продает его Вам.
25.2. Добрый день! Нет этого постановления не хватит. Нынешнему собственнику на основание постановления надо оформлять земельный участок на себя (выписка из ЕГРН) может оформить через МФЦ. кадастровый паспорт это не доказательство, а просто информация которую может запросить любой человек. Поэтому оформляйте документы, сначала нынешний собственник, а потом уже Вы на себя. В противном случае, Вы даже не сможете сделку купли-продажи оформить. Удачи!
26. После смерти мужа, я и мой несовершеннолетний сын являемся владельцами 7/8 доли земельного участка. 1/8 имеет дочь моего мужа, от первого брака. Я хочу купить у неё эту долю, но она выбирает часть земли, на которой расположено небольшое строение, (оно ещё не зарегистрировано.) в том плане, что я должна, тогда, буду больше заплатить ей. Как в этой ситуации поступать, имеет ли она право выбирать часть земли с постройкой или выделяется часть земли без постройки?
26.1. Здравствуйте. Если не было выдела доли в натуре, то никто ничего не может выбирать, если конечно право собственности на постройку не будет признано за ней.
26.2. Здравствуйте! Смотря кто эту постройку построил и за чьи средства. Определение долей в недвижимости происходит по соглашению сторон.
27. Как владелец квартиры имею ли я право оформить в росреестре запрет на регистрационные действия на долю земельного участка на котором стоит ЖК. Так как квартира была куплена по ДДУ.
27.1. Добрый вечер.
Нет, Вы не можете оформить запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли земельного участка. Законодательно такое невозможно. Более того, долей там быть никаких не может.
27.2. Добрый вечер.
Нет, Вы не можете оформить запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли земельного участка. Законодательно такое невозможно. Более того, долей там быть никаких не может.
28. Планирую приобрести земельный участок в Снт.
У нынешних владельцев, на руках право собственности российского образца и договор купли продажи. Участок ими куплен в 2016 году. Но насколько я знаю предыдущий владелец умер. Есть ли какие-то нюансы, покупки мною данного участка, у нынешних владельцев. Крым.
28.1. Если сомневаетесь в правомочиях продавцов - закажите выписку из ЕГРН в Росреестре. В данном случае правоспособность предыдущего владельца земельного участка никак не влияет на легальность предстоящей сделки. Если продавцов двое (2 собственника), то Ваша сделка подлежит оформлению через нотариуса в обязательном порядке, что дает Вам дополнительные гарантии при проверке юридической чистоты сделки.
29. Обязан ли владелец земельного участка (земля населённого пункта для личного приусадебного хозяйства) в случае продажи земли вначале получить письменное разрешение от муниципалитета или, даже, вначале предложить муниципалитету купить его землю?
29.1. Доброго времени суток!
Виктор Анатольевич, согласно действующему законодательству собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ничего ни у кого не спрашивая. Исключение: долевая собственность, какие-либо ограничения, ограниченный оборот.
Удачи!
30. Пожалуйста у нас есть доля земельного участка, мы ее захотели продать, написали уведомление о намерении продать долю владельцу второй доли. Он прислал согласие. Но мы решили, что та цена, которую указали ранее в Уведомлении нас не устраивает, как поступить в данной ситуации? Как правильно оформить отказ на продажу за первоначальную сумму и указать другую? Спасибо.
30.1. Заново отправьте уведомление о продаже с указанием уже более высокой цены. В нем опишите этот момент, что приценились и решиле дороже продать. А далее как обычно. Главное зафиксирвать получение сособственником уведомления этого.
30.2. Если у Вас изменилась стоимость доли в праве собственности на земельный участок, то Вам необходимо отправить новое уведомление сособственнику с указанием измененной стоимости объекта недвижимости.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Дом без документов еще не самовольная постройка

15.01.2020 в 00:28
265 просмотров
Женщине перешел по наследству дом от матери. Когда женщина обратилась в Росреестр, оказалось,что дом никогда не был зарегистрирован, также и право на землю не зарегистрировано.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дачные участки проверяют с помощью дронов! Зачем?

01.10.2019 в 18:03
2202 просмотров
Возможно, для многих людей станет новостью то, что дачные участки теперь проверяют с помощью дронов, квадрокоптеров и прочих беспилотных модулей.
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Декларация назвала самого богатого депутата: он может оказаться самым глупым

16.04.2018 в 05:44
137 просмотров
Если рядовой избиратель решит ознакомиться с опубликованными декларациями о доходах и имуществе депутатов Госдумы за 2017 год, он рано или поздно скажет сам себе «теперь я знаю только то, что ничего не знаю».
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X