Дачный земельный участок - вопросы и ответы

Дачный земельный участок

Краткое содержание

  • Как оформить документы на земельный участок без адреса по « дачной амнистии»?
  • Как отказаться от собственности на земельный дачный участок?
  • Спорный дачный земельный участок, есть факт мошенничества... нужен адвокат.
  • Как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии из другого региона.
  • Будут ли освобождены пенсионеры от земельного налога на дачный участок в 2018 году?
  • Скажите пожалуйста от чего зависит оплата за участок земельный в дачном каперативе.
  • Может ли иностранный гражданин приобрести земельный участок, допустим, в СНТ, ДНП?
  • Дачный участок
  • Земельный участок в аренду
  • Земельный участок в СЭЗ
  • Земельный участок в собственность
  • Земельный участок под таунхаусом

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как оформить документы на земельный участок без адреса по « дачной амнистии»?

1.1. Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).

2. Как отказаться от собственности на земельный дачный участок?

2.1. Порядок отказа
Отказ от права собственности на садовый и дачный земельный надел осуществляется в пределах установленных правил.

В 2018 году механизм заключается в следующем:

Сбор необходимой документации, составление соответствующего заявления и обращение в уполномоченный орган.
Передача документации на рассмотрение.
Уполномоченные лица Росреестра производят рассмотрение запроса и в случае отсутствия правонарушений должны зарегистрировать отказ от права собственности на надел. Период рассмотрения составляет 30 календарных дней.
Далее земельному участку присваивается статус бесхозного и в течении следующего года остается таковым.
Спустя 12 месяцев, уполномоченный лица муниципалитета имеют полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании участка муниципальной собственностью.
По завершению регистрации заявления, право собственности у заявителя аннулируется.

3. Спорный дачный земельный участок, есть факт мошенничества... нужен адвокат.

3.1. Здравствуйте
А в чем же проблема? Выберите юриста на нашем сайте и обсудите с ним все условия работы в личных переписках.

3.2. В чем вопрос или проблема? Выбираете адвоката с данного сайта, обращаетесь в личку, договариваетесь о встрече, заключаете договор и он работает.

4. Как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии из другого региона.

4.1. В статье 18
ФЗ-218 О гос рег недвижимости все подробно описано..
"
извлечение"

"2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются НЕЗАВИСИМО ОТ МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ ОБЪЕКТА недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте."

Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:
1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление);
2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме)."Ц.

5. Будут ли освобождены пенсионеры от земельного налога на дачный участок в 2018 году?

5.1. Здравствуйте. Да, если земельный участок не превышает размера 6 соток
Федеральный закон от 28 декабря 2017 года № 436-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Какая льгота у инвалида 2 группы есть на дачный земельный участок? Размер участка 784 кв. м.
Читать ответы (1)

6. Скажите пожалуйста от чего зависит оплата за участок земельный в дачном каперативе.

6.1. Добрый день, Василий. Если вы о взносах в кооператив, то оплата членских взносов зависит от площади земельного участка, устанавливается правлением кооператива, предполагаю, что...руб. за 1 сотку.


7. Может ли иностранный гражданин приобрести земельный участок, допустим, в СНТ, ДНП?

7.1. Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Да, имеет полное право приобрести земельный участок, будучи нерезидентом

Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого доброго.

7.2. Доброе утро, Арсен!
Действующее законодательство РФ не запрещает приобретать иностранным гражданам земельные участки на территории РФ.

8. Можно ли продать земельный участок в дачном кооперативе, если он был в собственности 1 год.

8.1. Да хоть 1 день. Но придется заплатить налог.

8.2. Здравствуйте!
Если у вас оформлено право собственности, вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе продать.

8.3. Можете. Препятствий нет.

9. Какое назначение имеет земельный участок (ижс, днп и т.д.,никакое может), находящийся Не в собственности, выданный в 50 х под строительство жилого дома (дом построен)

9.1. Вам нужно обратиться за получением такой информации в Росреестр или Земельный комитет.

10. Собрался сделать межевание дачного земельного участка. Уменя три соседа. Два подписали акт согласования, а третьего не могу найти. Участок не огорожен и не обрабатывается. По адресу который есть у председателя СНТ проживает другой человек. Как в этом случае делать межевание.

10.1. В этом случае кадастровый инженер вместе с вами дает объявление в газете о согласовании акта границ участка. Обратитесь к кад. инженеру, он подскажет, как это делается.

10.2. Межевание земельных участка проводить могут только кадастровые инженеры, и при отказе подписать акт согласования порядок дальнейших действий им известен.

10.3. Обратитесь в суд с иском о признании межевания состоявшимся. В иске укажите последнее известное место жительства ответчика.

11. Куплена земля под дачный участок, платим земельный налог. Участок пустой без света и воды. Услугами воды и света не пользуемся. Общество подали в суд для оплаты долгов, но мы не пользуемся их услугами. Как нам поступить?

11.3. Если не пользуетесь, то так и пишите в возражениях (ст. 35 ГПК РФ), что услуга не оказывается. НИчего не потребляете. Приложите фотографии пустого участка.

11.4. Подать свои возражения на заявленные требования (ст.35, 149 ГПК РФ), т.к. никаких услуг не оказывается. А взыскивается по сути неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ, на что не имеют права
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

11.5. Писать возражения на иск в суд надо, ст.149 ГПК РФ.И указывать, что Вы не член СНТ, не обязаны платить. Так как собственник сами, ст.209,210 ГК РФ.
Обязанность по уплате у Вас есть земельного налога,, но не взносов и оплату услуг, Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на Вас не распространяется.

11.6. Если вынесен судебный приказ, то Вы можете подать на него возражение в течение 10 дней с момента получения копии и отменить судебный приказ в порядке ст. 128-129 ГПК РФ.
Если подан иск, то представьте суду свои возражения, укажите, что коммуникации энерго и водоснабжения технически не присоединены. Соответственно, нет оснований для оплаты услуг.

11.7. Если Общество подало в суд ст 3 ГПК РФ то вам согласно ст 56 ГПК РФ нужно доказывать что участком вы не пользуетесь то что он стоит без света и воды Общество же должно опять же на основании ст 56 ГПК РФ доказывать обратное, что вы пользуетесь участком. Кто докажет свою позицию.-тот и выиграет суд
Сделайте фотографии своего участка, где видно что он пустой, пригласите в суд свидетелей ст 69 ГПК РФ,которые дадут показания что участок пустой, без воды и света. Только так вам нужно действовать и только так можно добиться вынесения решения суда в вашу пользу


"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

11.8. Пользуетесь общим имуществом СНТ и обязаны платить за это, в т.ч. за ком. ресурсы, потребляемые на общее имущество. Погашайте долги добровольно.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

11.9. Наталья!
Вы не обязаны платить за не оказанные услуги. Напишите возражения мотивированные СНТ и отправте им по почте. Если они намереваются подать в суд на Вас, то Вам на всякий случай, - тоже надо готовиться, в соответствии с ГПК РФ Статьей 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:
1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;
2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
2. Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
Всего Вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

11.10. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Вы, если не являетесь членом СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ст. 5, Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")
Как видно из данных положений, оплату коммунальных услуг Вы не должны производить.

11.11. Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" как у членов снт, так и у лиц не являющихся членами есть обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

11.12. Здравствуйте, из вопроса усматривается что вы платите земельный налог. Значит вы не вступили в члены товарищества, они платят еще и взносы. В эти взносы включаются все расходы товарищества на инфраструктуру. По закону, нечлены СНТ заключают договор с СНТ о пользовании услугами. У вас нет договора, а именно в силу договора (письменного) появляются и обязательства ст. 309-310 ГК РФ. Поэтому - готовьте возражения в суд и ссылайтесь на отсутствие договора с товариществом.

12. Мой отец (пенсионер) продал дачный дом и земельный участок, которым владел до 2016 года более 3 лет. Сумма 2 000 000 рублей. Должен ли он платить налог (и какой) при данной сделке?

12.1. Здравствуйте,
Никаких налогов с продажи в данном случае платить не нужно, если стал собственников дома и земли более 3-х лет назад.
Желаю Вам удачи и всех благ!

12.2. Здравствуйте. В данном случае налогов платить не нужно. Всего Вам хорошего!

13. Я хочу купить дом и земельный участок под ним. Продавец настаивает после совершения сделки купли-продажи остаться ещё в этом доме некоторое время, т.к.еще не закончен дачный сезон. А я хочу обезопасить себя, чтобы после сделки обеспечить сохранность дома и надлежащего вида участка. Могу ли я акт приема передачи подписать после совершения сделки, а именно в момент передачи мне ключей и освобождения от проживания покупателем? Как лучше поступить?

13.1. Здравствуйте.
На Вашем месте стоит отказаться от сделки и поискать другой вариант.

13.2. ДА, можете, однако без этого акта Росреестр не зарегистрирует за Вами переход права собственности от продавца... Вы не будете собственником дома и участка... но деньги отдадите...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение