Доверенность на управление земельным участком - вопросы и ответы

Доверенность на управление земельным участком

Краткое содержание

1. У меня доверенность от собственника дома и земельного участка на полное управление и личное принятие решений на сдачу в аренду земли и дома, на их продажу, по своему усмотрению. Подскажите мой статус. Могу ли заявить, что теперь я являюсь владелицей этой собственности?

1.1. Нет, не можете, так как у Вас есть право пользования и распоряжения, но не владения. Вы не собственник.

1.2. Ваш статус: доверенное лицо, можно сказать и поверенный.
Все полномочия Вы перечислили, вот с такими полномочиями Вы и ПРЕДСТАВИТЕЛЬ доверителя.
А слова "генеральная" (доверенность) в ГК РФ нет. это я так на заметку.

1.3. Нет вы не владелец и не собственник... у вас полномочия на управление...

2. Дедушка написал на маму доверенность с правом подписи, У нас есть дачный участок он пренадлежит деду. Как можно по доверенности от деда переоформить дачный участок на маму. Деду 86 лет, поэтому и сделали доверенности, т. к. деду трудно ходить по всем инстанциям. Документы которые у нас есть на землю: Свидетельство на право собственности земли. Кадастровый паспорт земельного участка, доверенность на управление и распоряжение имуществом.

2.1. Дело в том, что Ваша мама имея доверенность от отца на право продажи объекта и подписания договора не может осуществить сделку в отношении себя лично (т.е. выступать и со стороны продавца и со стороны покупателя) это противоречит нормам ГК РФ.
Оформите сделку (продажу) на иное лицо.
Чтобы полностью ответить на Ваш вопрос нужно видеть текст доверенности и имеющиеся у Вас документы.

2.2. На маму нельзя. Мама может переоформить, например на вас или на кого-нибудь другого по договору дарения. Все остальные документы у вас в наличии.

2.3. Ваша мама не может по доверенности осуществлять сделки с собой, это запрещено законом. Мама и дедушка могут подписать договор дарения, но подпись в нем должна быть лично дедушкина. Договор составляется в простой письменной форме. На основании доверенности мама сможет зарегистрировать договор дарения в Росреестре без присутствия дедушки.

2.4. Нужен правоустанавливающий документ. Постановление администрации о передаче в собственность или договор купли-продажи/дарения... Зависит от того, на каком основании дедушка его приобрел в собственность

3. Существует ли форма доверенности на земельный участок при которой я могу совершать залоговые сделки с этим участком (получать займы под залог этого участка с обременением на время займа в юстиции), но не иметь права полной продажи этого участка, то есть неся ответственность за этот участок перед собственником, то есть по сути некое доверительное управление земельным участком как собственностью.

3.1. не знаю но такую доверенность я ни когда не встречал но если собственник не против то делайте

4. 29 мая выписали доверенность на право дарения 1/3 доли домовладения и земельного участка 02 июня подали заявление и договор дарения в Управление Росреестра. 10 июня даритель отменил доверенность через нотариус. Гос. регистратор сначало приостановил регистрацию, а спустя месяц отказал в регистрации.
Вопрос: возможно ли через суд обязать Управление Росреестра зарегистрировать сделку?

4.1. Нет, так как доверенность аннулирована до получения документов о регистрации.

5. Скажите, пожалуйста, мне выдана доверенность Комитетом по управлению имуществом для очистки арендуемого мной земельного участка, и разбора/вывоза материалов, оставшихся от муниципальных объектов. Может ли Комитет выдать такую же доверенность на другого человека?

5.1. Да может, а если в доверенности у Вас написано право передоверять другим лицам то и Вы можете выдать

6. Бабушка дала мне доверенность на управление ее земельным участком, но недавно она умерла могу ли я пользоваться доверенностью?

6.1. Светлана, теперь до принятия наследства никто не может распоряжаться ее имуществом. После принятия все полномочия переходят к наследникам.

6.2. Не можете. Действие доверенности прекращается в случае смерти доверителя.

7. Имея на руках генеральную доверенность от 3-го лица со всеми правами и пономочиями на продажу земельного участка, хотел заключить договор купли-продажи со своей супругой, в регистрации этой сделки Управление Федеральной службы государственной регистрации мне отказало ссылаясь на то, что имущество приобретенное в браке является совместным и фактически я на основании доверенности продаю землю сам себе. Правомочно ли мне отказали?

7.1. Уточните пожалуйста, вы получили письменный отказ ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X