Заявление о выделении земельного участка в аренду - вопросы и ответы

Заявление о выделении земельного участка в аренду

Краткое содержание

1. Был выделен участок под огород местной администрацией. До сих пор продолжаю пользоваться участком и все года платила за него земельный налог. Писала заявление на администрацию о присвоении адреса Прсвоили. .вчера сказали в посёлков ой администрации чтобы я шла в МФЦ. Правильно ли это или просто потеряю время и деньги? Может писать заявление чтобы адм. Дала разрешение о продлении аренды?

1.1. Для чего Вас посылают в МФЦ? Продлевать аренду земельного участка под огородом?

1.2. Два вопроса:
1. Зачем посылают в МФЦ?
2. Был ли ранее договор аренды?

2. Укажите, пожалуйста, статьи зем. Кодекса РФ, которые ссылаются на выделение земельного участка в аренду для строительства линейного объекта (ж/д пути) и образец заявления о выделении такого участка. Спасибо!

2.1. ---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.

3. У нас из за описки в договоре аренды зем. участка, в постановлении о присвоении адреса дому указан неверный кадастровый номер выделенного земельного участка под строительство. Написали заявление в админ. О перезаключении договора аренды, а как быть с постановлением?

3.1. Надо его менять

4. Пожалуйста в течение какого времени рассматривается заявление с просьбой о выделении (аренде) земельного участка для летнего кафе?

4.1. Заявление с просьбой не рассматривается, а вы участвуете в аукционе на право заключения договора аренды зем.участка под размещение летнего кафе.

5. Пожалуйста в течение какого времени рассматривается заявление с просьбой о выделении (аренде) земельного участка под летнее кафе?

5.1. В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. В случае нарушения порядка обращения следует административная ответственность в порядке ст. 5.59 КоАП Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан (введена Федеральным законом от 11.07.2011 N 199-ФЗ) Нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан должностными лицами государственных органов и органов местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5.39, 5.63 настоящего Кодекса, -(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.


Стоит отметить, что предоставление земельных участков в аренду по общим правилам осуществляется на торгах в форме аукциона.

6. Я купила здание, земля была в аренде у моего продавца. После регистрации права на здание я написала заявление о выделении мне земельного участка, находящегося под моим зданием. Получила отказ т.к. мой продавец задолжал за аренду земли и пока он не выплатит долг, межевание данного участка не будет. Законно ли это и что мне делать т.к. здание занимает 1500 кв. м а участок 8500 кв. м, мне считают аренду всего участка, хотя договора об аренде у меня с ними нет.

6.1. Елена, не совсем понятно. Вас к чему обязывают по земле?

6.2. это незаконно, т.к. по ст. 35 земельного кодекса право аренды переходит вам
пишите иск в суд - ст. 218 КАС и оспаривайте действия арендодателя
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

[Земельный кодекс РФ] [Глава V] [Статья 35]
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

2. Утратил силу.

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

7. Скажите пожалуйста получила ответ из администрации района об отказе в оформлении земли в аредну (на дополнительный участок) администрация сослалась на то что обратятся еще люди (есть земельные участки, которые на данный момент не оформлены и неиспользуются, но в любой момент модет прийти гражданин и обратиться с заявлением о выделении ему земельного участка под грядки и оформления договора аренды. ) Права администрация или нет. Если нет то поможете составить заявление в прокуратуру.

7.1. Здравствуйте! Возможно действия администрации незаконны. Могу помочь составить заявление.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X