Спросить бесплатно

Земельный садовый участок - вопросы и ответы

Земельный садовый участок

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Есть не совершенно летний сын на которого я приобрел и оформил земельный участок и садовый домик. При этом не в каких отношениях с его матерью не состоял как и по это время. В договоре купли продажи законным представителем прописан я. (отец) в момент моего отсутствия я дал ключи чтобы они отдыхали. В этот момент она нашла документы там и узнала что это сына. С того момента она начала предъявлять претензии по пользования этой дачей в своих целях. В плоть до того что начала туда приводить мужчин. P. S. Я там даже зарегистрирован по проживания. Как я могу ее ограничить в использовании этого имущества. Тем более что начали пропадать ценные вещи.

Адвокат Козлов С. С., 2669 ответов, 1528 отзывов, на сайте с 02.05.2019
1.1. Здравствуйте! Так напишите заявление о краже! Затем сыну сколько лет? Поговорите с ним и через суд определите его место жительство с собой по месту прописки. А потом будем думать дальше в зависимости от ее поведения.

2. Вопрос следующего характера: в 2002 году умерла мать, спустя год после её смерти объявился её сын от первого брака. По решению суда наследственная масса - квартира и сад поделена между наследниками. Доля сына составила 1/4 садового участка. Межевания участка не было, сын никаких действий по поддержанию участка не принимал, фактически в наследство не вступал. Сейчас хочу продать участок, в выписке из ЕГРН прописана только наша долевая собственность - 3/4, а другие участники общей собственности не зарегистрированы. Оплата налогов и прочих платежей связанных с земельным участком осуществлялась только нами. Имеем ли мы право на весь участок? И если да, чем это подтверждается? Спасибо заранее!

Юрист Харитонов П.Д., 11742 ответa, 5975 отзывов, на сайте с 02.07.2013
2.1. Доброй ночи, Анастасия!
Нет, не имеете. Иметь право будете иметь только тогда, когда будет документ, в котором 4/4 будет принадлежать Вам.
Ищите второго собственника и договаривайтесь с ним.

Адвокат Наумов В.А., 2509 ответов, 937 отзывов, на сайте с 15.04.2009
2.2. Анастасия!
Ваше право собственности - это 3/4, зарегистрированные в ЕГРН.
Лишить брата собственности не получится. Суды неуклонно защищают отношения собственности в соответствии с Конституцией РФ.
Статья 35 Конституции РФ
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Вариант: применение приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Шансы не высокие. Вам неизвестны причины, по которым брат не зарегистрировал право собственности на свою долю. Наследство брат принял, обратившись в суд в защиту своих наследственных прав (ст. 1153 ГК РФ).
Наиболее реально: выкупить его долю, чтобы продать участок целиком. Тем более, в силу ст. 250 ГК РФ Вы обязаны предложить брату первым выкупить 3/4 участка (преимущественное право приобретения).
Удачи.

3. После смерти деда, мне по завещанию (внуку) достался небольшой садовый участок в СНТ с домиком. Кадастровая стоимость земельного участка на момент написания завещания - 50 000 руб.
У деда осталось трое детей - дочь (пенсионерка), мой отец (пенсионер), брат отца - ещё не является пенсионером и моя бабушка (жена деда) имеет первую группу инвалидности по психиатрии, недееспособна.
Знаю что сестра, мой отец и бабушка имеют обязательную долю, независимо от завещания.
Скажите как рассчитываются доли и как всё оформляется, в том числе доля бабушки? Как правильно вступить в наследство и какие сроки?

Адвокат Уткина С. Н., 2897 ответов, 1830 отзывов, на сайте с 01.07.2018
3.1. Федор, в соответствии со ст. 1149. ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
Для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу в ткчение 6 месяцев со дня смерти.

Юрист Ермилов А.В., 6852 ответa, 2812 отзывов, на сайте с 02.12.2010
3.2. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ см. Подробнее >>>

Юрист Москвичев А. В., 3091 ответ, 1714 отзывов, на сайте с 28.02.2016
3.3. Федор,
Вам, чтоб наследство по завещанию принять, следует в течение 6 ти месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариус скажет Вам какие документы необходимо представить и посчитает размер долей.
По моим расчетам, размер доли обязательных наследников составит по 1/8 каждому, Ваша, соответственно, будет 5/8.
Чтобы определить, кто что реально получит, нужно знать рыночную стоимость имущества, есть ли незавещанное имущество, все ли примут наследство, или кто откажется.

4. День!
Владею земельным участком в садовом товариществе (11 лет), однако участком не пользуюсь: к нему нет дороги, на "направлении", которое должно изображать дорогу, годами некошенная трава по пояс, в которой скрывается строительный мусор и ржавая арматура, ходить здесь небезопасно, проехать невозможно. Каждый год я платила членские, целевые (в том числе за дороги), а также за покос травы. Все в надежде, что начнут вести дороги и электричество, и я смогу пользоваться землей.
В этом году сменился председатель общества, и новый председатель утверждает, что централизованно организовать покос за деньги, как это делалось раньше, не в его компетенции. А я не могу дойти до участка, потому что дороги нет, и говорю, что косить лично не готова. Председатель в ответ грозит натравить на меня Росреестр (и пророчит мне штраф в 20 тысяч) и пожарную инспекцию (и тут еще штраф). Соседние участки при этом не обрабатываются, все заросли травой, на "дороге" трава еще выше.
Подскажите, могут ли меня оштрафовать на 20000 за то, что я не окашиваю (и не обратабывпю, соответственно) участок, к которому фактически нет дороги? При том что я сдаю целевые взносы на благоустройство дорог. Не понимаю, что делать в данной ситуации. Спасибо.

Юрист Дауров А. Р., 40 ответов, 26 отзывов, на сайте с 06.10.2018
4.1. Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании зу так называемый негаторный иск. И суд обяжет председателя убрать все препятствия.

Можно в договоре дарения, прописать земельный участок и садовый домик. Или на надо раздельно оформлять.
Читать ответы (1)

5. Сколько раз можно бесплатно приватизировать земельный участок в садово-огородническом товариществе?. У меня один участок и хочу приобрести ещё. Мне его могут предоставить бесплатно или только за плату?

Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1171 отзыв, на сайте с 29.05.2019
5.1. Факт участия в приватизации земельного участка правового значения не имеет, в отношении земельных участок участвовать можно не единожды, в отличие от жилых помещений. То есть можно многократно. Однако будет ли Вам предоставлен участок за плату либо бесплатно - зависит от документов, какие есть на землю, и от оснований предоставления земли.
Случаи предоставления земельного участка в собственность бесплатно закреплены в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.
ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;

Адвокат Деревянко С.Ю., 155923 ответa, 57036 отзывов, на сайте с 15.08.2012
5.2. По количеству нет ограничений. Самое главное можно приватизировать только земли, на которые не наложены разного рода ограничения, нельзя получить в законное владение участки, которые были изъяты по разным причинам из оборота. Также приватизации на бесплатной основе подлежат дачные наделы, приобретенные до 30 октября 2001 года.

Федеральный закон от 28.02.2015 № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Юрист Мингазов Ю.С., 47244 ответa, 14118 отзывов, на сайте с 24.12.2009
5.3. СНТ Вам не обязано выделять земельный участок бесплатно, это возможно только, если он безхозный, если выделят, то можете приватизировать и повторно, либо по приобретательной давности.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Юрист Икаева М.Н., 15030 ответов, 6920 отзывов, на сайте с 17.03.2011
5.4. Здравствуйте Лена

Бесплатно земельный участок может быть предоставлен 1 раз, далее предоставление земельного участка происходит за плату.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 28. Отчуждение земельных участков

1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.


6. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.
При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.
Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.
7. Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.
(п. 7 в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель:
лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;
зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.
Если иное не предусмотрено федеральными законами, отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских портах, речных портах, аэропортах или отведенные для их развития.

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
5.5. Здравствуйте. Законодательством РФ, предусматривается право граждан на однократную бесплатную приватизацию земельного участка. Вы использовали это право
Но в соответствии с ч. 2 с. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Т.е Вы имеете право оформить в собственность второй земельный участок, выкупив его по кадастровой стоимости. Для этого необходимо обратится в администрацию Вашего города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28358 отзывов, на сайте с 01.03.2012
5.6. Ограничений по количеству случаев приватизации земельных участков одним человеком законодательством не установлено. В статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено:

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. У меня в собственности дом и участок земли. Находится в Московской области. Дом по выписке из реестра имеет назначение-жилой дом, наименование-жилое строение без право регистрации проживания. Расположенное на садовом земельном участке. Имеется кадастровый план дома от 2017 года. Присвоен кадастровый номер дома. Есть кадастровый номер квартала. Категория земли-земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования-садоводство. Можно ли зарегистрироваться в доме. Если нет, какие наши действия?

Адвокат Степанов В.И., 36544 ответa, 16154 отзывa, на сайте с 15.10.2011
6.1. В судебном порядке признавать дом пригодным для проживания. В рамках рассмотрения дела будет проведена экспертиза. Вступившее в силу решение суда будет основанием к регистрации гражданина по данному адресу. Для профессионального представительства Ваших интересов в суде стоит привлечь адвоката.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50470 ответов, 24860 отзывов, на сайте с 20.09.2013
6.2. Суд здесь совершенно не причем.
Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ.
В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).
Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
6.3. Добрый день! Да, можно! Только вам надо взять свежую выписку из ЕГРН. Сейчас там должно будет написано - жилой дом. Никаких ограничений в регистрации на такие дома с 1.01.2019 года нет, закон 217-ЗФ разрешает строительство жилых домов на з.у. для садоводства. Такая запись жилое строение и без права проживания была до НГ. В этом же законе написано, что Росреестр сам поменяет назначение на жилой дом.

Всего хорошего!

7. Соседи построили баню по границам старой бани, которая являлась продолжением забора (где-то посередине земельного участка), и сделали скат крыши и трубу на нашу территорию, дым из трубы сильно задымляет наш участок и вечерами просто нечем лышать, вынуждены закрывать окна и двери, но иногда и это не помогает. Часто топят баню плитами ДСП! Они говорят, что осознают, но что же сейчас они могут сделать... и продолжают топить баню практически через день. Сажа и дым попадают на участок с посадками, очень переживаем о токсическом загрязнении плодов. Также искры летят в нашу сторону и есть риск возникновения пожара, у нас рядом стоят садовые качели. Что в этой ситуации мы можем предпринять?

Юрист Багаутдинов О. Х., 336 ответов, 245 отзывов, на сайте с 13.12.2018
7.1. Здравствуйте. Пишите жалобу в пожнадзор и в местную администрацию о нарушении градостроительных норм. Можно еще написать в Роспотребнадзор о задымлении вашего участка, точнее, превышение содержания угарного газа в воздухе.

8. Наши доблестные законодатели приняли закон, который вступил в силу с 1 января 2019, тот самый 217 фз. В старой интерпретации кое как была описана процедура возврата взносов. В новом законе вообще ни слова. Только выход из товарищества.
Предыстория: некоторое время состоял в членах ДНТ, когда вступил заплатил как положено вступительный взнос, платил нное количество денег в виде целевого взноса на строительство инфраструктуры нового ДНТ (общего имущества). Участок по некоторым причинам не оформлял в собственность, а сейчас это сделать вообще никак так как нет построек. Сейчас вести владение данным участком нет вообще никакой возможности, написал заявление о выходе из товарищества (которое сейчас пытается преобразится без реорганизации в СНТ что бы соответствовать новому закону).
В заявлении о выходе указал что прошу вернуть целевые взносы (это не правильная формулировка, так как по новому 217-фз возврат взносов не предусмотрен вообще никак) написал дополнительную претензию в адрес правления со следующим содержанием:
В правление ДНТ «ххх»
От

Претензия хх.хх.2019 года на Общем собрании ДНТ «Ххх» мною было сдано в правление заявление о намерении выйти из состава членов ДНТ «Ххх» с возвратом участка №х обратно в ДНТ «Ххх» и требованием вернуть мне целевые взносы, уплаченные за данный участок по приложенным к заявлению реквизитам.
Довожу до сведения правления ДНТ «Ххх» что, в соответствии с п.2 и п.3 ст. 13 217-ФЗ от 29.07.2017
2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.
3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
В соответствии с п.4 и п.5 ст. 25 217-ФЗ
4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
5. При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка. (а в нашем случае доля соразмерна уплаченным целевым взносам).
В соответствии с частью второй пункта 3 статьи 252 Гражданского Кодекса РФ:
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
И в соответствии с частью первой той же статьи:
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, на основании вышеуказанных норм закона, я своим заявлением хх.хх.2019 года прекратил свое членство в ДНТ «Ххх» с возвратом земельного участка №х и соразмерной уплаченным целевым взносам доли в общем имуществе в ДНТ. С момента выхода из состава участников товарищества я имею право на компенсацию за долю в общем имуществе товарищества.
С хх.хх.2019 года никакого ответа на свое заявление от правления ДНТ «Ххх» я не получил, никаких денежных средств в оплату компенсации за принадлежащую мне долю общего имущества не поступало.
Сохраняя претензионный порядок, предлагаю правлению ДНТ «Ххх» выплатить мне соразмерную компенсацию в размере ххх ххх (ххххх тысяч) рублей за принадлежащую мне долю в общем имуществе ДНТ «Ххх» (его правопреемнике, в соответствии с 217 ФЗ) в срок до 04.10.2019 по приложенным к моему заявлению о выходе из состава товарищества реквизитам. Либо, в тот же срок, до 04.10.2019 выплатить часть компенсации, в размере не менее трети от общего размера компенсации (ххххххх руб. 66 коп.) и выслать в мой электронный адрес хххххх@yandex.ru проект соглашения о погашении оставшейся части в срок не позднее 31.12.2019 года.
Непоступление денежных средств в полном объеме компенсации в указанные сроки, либо одной трети их объема и соглашения на эл.почту в указанные сроки будет расценено мною как отказ от выплаты компенсации, в связи с чем я оставляю за собой право обратится в судебные органы с заявлением о понуждении ДНТ «Ххх» (его правопреемника) выплаты мне указанной компенсации, а так же выплаты компенсации за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.
С уважением, ААААААА. хх.хх.19

Вопрос: насколько в принципе правомерно требование данной компенсации? Если правомерно - правильно ли выбран "путь" их возврата? Как составить исковое - о понуждении выплатить компенсацию? Или еще как?

Юрист Садыков И. Ф., 49908 ответов, 26787 отзывов, на сайте с 11.10.2017
8.1. Правомерно. Сошлитесь лучше на то, что будет получено неосновательное обогащение, которое должно быть возвращено в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Тот факт, что в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не упомянуто о возможности возврата взносов не означает, что не действует гражданское законодательство. Можно сослаться и на нормы закона, упомянутые Вами. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Шишкин В.М., 62906 ответов, 25650 отзывов, на сайте с 11.02.2013
8.2. Вполне правомерны требования. Нужно составить исковое заявление согласно ст.131,132 ГПК РФ и потребовать вернуть неосновательное обогащение, ст.1102 ГК РФ.

Для конкретной помощи можете обратиться к любому юристу сайта
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В собственности садовый участок. В результате залпового сброса воды (Сброс воды произвела Псковская ГРЭС-п. Дедовичи)-весь участок находится под водой (высота воды около 1,5 метров - это по предварительным данным, т.к. на участок невозможно попасть). Ежегодно мы платим земельный налог. Что нам делать в этой ситуации, куда обращаться. С уважением Елена.
Читать ответы (1)

9. Прошу Вас помочь разобраттся в ситуации, связанной с приобретением права собственности на земельный участок.!
Гр-ка И работая в организации Х. получила в 1997 г. в частное пользование земельный участок. Гр-н В, являющийся родным братом гр-ки И, купил у нее этот участок в 1998 г. без документального оформления, расписки не писал. Все было на доверии. Деньги частями были переданы лично в руки гр-ки И, ее мужу гр-ну Ю и его матери. Оригиналы документов на участок (свидетельства на землю, паспорт и садовая книжка) были сразу переданы гр-ну В и по н.в. у него находятся. Все это время гр-н В пользовался участком: и облагораживал его: провел электричество, пробурил скважину, построил строения (сарай, дом), возвел забор, посадил деревья и кустарники. Гр-н В регулярно ежегодно платил членские взносы и др. выплаты в СНТ. Гр-н В неоднократно просил гр-ку И оформить участок на себя, но она все откладывала. В фев.2019 гр-н В наконец приобрел право владения участком по договору дарения, который был зарегистрирован Росреестром. В мае 2019 г. гр-н Ю подал иск в суд на признание договора дарения недействительным, обьясняя тем, что его согласия не спросили. Гр-н В узнал об этом в сент. 2019 г. получив повестку в суд на окт. 2019 г.
Гражданские отношения гр-ки И и гр-на Ю на момент приобретения участка гр-кой И неизвестны (они несколько раз разводились и заново регистрировались, но жили все это время вместе).

Прошу Вас обьяснить:
1. Какая вероятность истца выиграть иск о признании договора дарения недействительным?
2. Может ли гр-н В сохранить за собой право на владение участком (например, опираясь на ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность")?

С уважением, Н.

Адвокат Гаврилова А.Ю., 25537 ответов, 8167 отзывов, на сайте с 25.10.2011
9.1. Для ответа на данный вопрос нужно изучать конкретные документы и сопоставлять даты. Изучать исковое заявление, требования на которые ссылается Истец. Без этого все будет домыслами и предположениями. Адвокаты работают с реальной ситуацией.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
9.2. Добрый вечер! При условии, что ответчик в суде изложит все обстоятельства дела, покажет квитанции об оплате, пригласит свидетелей в суд и т.д. может выиграть суд. К тому же гражданка И могла получить от организации участок безвозмездно, в этом случае наличие супруга не влияет на сделку, его согласие в таком случае не нужно. По ст. 234 ГК РФ - вряд ли, была сделка, что тогда, что сейчас. Просто ту надо доказать. Надо бороться сейчас в этом процессе, а потом уже по итогу принимать решения, что делать дальше.

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

Юрист Клименко А. А., 61 ответ, 31 отзыв, на сайте с 23.07.2019
9.3. Так как И продал или продала без документов о чем долго пишете то собственник И и остается. Право собственности признается регистрацией в росреестре, ст. 209 гк рф
Если право зарегистрировано на В то он и собственник. При чем тут Ю вообще не понятно. А у него какие права на участок, что бы спрашивать его согласие.
Шансы ноль при правильной правовой позиции и хорошем юристе
В не может не чего, приобретательная давность это 15 лет открыто и свободно...+ 3 года на срок исковой давности и того должен владеть 18 лет открыто и свободно и это только через суд и когда нет зарегистрированного права т.е безхозный участок. Мало ли хозяин к примеру дипломат и живет 20 лет в гонконге, а тут на дачу влезли гопники и терерь они хозяева?
Не законно.
Всего доброго.
Такого большого вопроса давно не видел. Два в одном и бесплатно.


10. У меня земельный участок, входит в садовое общество. Председатель этого СО несколько лет назад погиб, найти его родственников никто не может, документы СО пропали. Теперь мы не можем подключить электроэнергию от имени СО, документов нет, председателя тоже. Генерирующая компания могла бы заключить договор по обслуживанию с СО, индивидуальные договоры заключать для них проблематично. Что делать?

Юрист Малиновская Н.А., 11340 ответов, 3344 отзывa, на сайте с 24.12.2007
10.1. Уважаемая Светлана! Выбирайте нового председателя на общем собрании и восстанавливайте документы.

Юрист Деева Ю. Б., 192 ответa, 144 отзывa, на сайте с 06.02.2019
10.2. Созывать общее собрание, выбирать нового председателя. Но для начала самому инициативному рекомендую проверить статус СНТ - не ликвидировано ли оно по решению ИФНС, как не осуществляющее свою деяиельность. Я так понимаю, со дня гибели председателя никто отчетность за СНТ не сдавал, и вполне возможно, что вам всем придется задуматься о регистрации нового СНТ.

Адвокат Китаева И.В., 615 ответов, 287 отзывов, на сайте с 13.10.2014
10.3. Нужно собирать собрание и выбирать нового председателя.

11. 29.04.2019 приобрели земельный участок и дом в снт, вступили в садовое товарищество, заплатили членские взносы. В августе отключили свет на 10 дней. Оказывается долг снт за 3 года по словам членов товарищества составило более 200000 (Двести тысяч) рублей. 16 сентября 2019 когда нас не было на участке председатель без предупреждения обрезал нам электроэнергию. Члены товарищества должны заплатить 5 800 рублей, а за подключение он берет еще 3000 рублей. Ни объявления, ни приглашения на собрание мы не получали.
Решения тоже не видели. За электроэнергию по нашему счетчику задолженности нет. Как нам быть? Сейчас мы без электроэнергии.

Юрист Колковский Ю.В., 101520 ответов, 47355 отзывов, на сайте с 05.07.2015
11.1. Обращайтесь в прокуратуру с жалобой.

Юрист Пермякова Ю. В., 1525 ответов, 747 отзывов, на сайте с 05.10.2018
11.2. Обжаловать действие должностного лица в суде.

12. В 2002 году купили земельный участок с садовым домом оформив только чл.книжку и расписку об оплате. В 2012 году решили приватизировать. Сделали межевание. Отдали документы в администрацию. Но вскоре приходит отказ так как домик приватизирован прежними хозяевами. Как нам быть. Мы даже не знаем что с этим продавцом она проживала в другом городе и была очень пожилая. В СНТ имеются два заявления оригиналы о продвже и покупке земучастка с постройками на нем.

Адвокат Гумеров К. Р., 807 ответов, 329 отзывов, на сайте с 25.03.2019
12.1. Только договариваться с предыдущим владельцем садового домика. Других реальных вариантов нет. Можно обратится в суд в случае отказа.

Можно ли получить налоговый вычет при ипотеке на загородную недвижимость в СНТ (Жилое строение-садовый дом с хоз. постройками +земельный участок для садоводства, категоря-земля сельскохозяйственного назначения,6 соток)
Читать ответы (1)

13. Имею земельный участок в СНТ 1700 кв. м. Садовый дом, изба, баня, туалет, хозблок, отмостка, дорожки. Плотность застройки 20 %. Что у меня изменится?

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
13.1. Добрый вечер!
Данный закон не регулирует строительство на земельных участках.
Если в городе не поменялись правила застройки, то Ваши права и обязанности в части строительства в связи с принятием указанного закона не изменятся.

14. Можно ли поставить на кадастровый учет садовый дом, если не проведено межевание земельного участка, но при этом имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером?

Юрист Терехов А. Н., 432 ответa, 280 отзывов, на сайте с 12.08.2016
14.1. Можно, но дом не будет привязан к земельному участку, а просто к кадастровому кварталу. На практике это выглядит так: Ваш дом на публичной карте будет расположен где-то в стороне от участка, то есть на чужом участке, по другому адресу. Возникнут проблемы с соседями, когда на их участке будут координаты Вашего дома (на публичке попросту абрис Вашего дома где-то на чужом участке). Межевание участка позволяет иметь координаты и дом и участка по одному адресу на местности. А это неминуемо приведет к еще большим тратам по устранению этой накладки.

15. В 2006 году собиралась приватизировать земельный участок в СНТ. Тогда предложили взять в аренду на 11 мес. с последующей приватизацией. Занялась ею только сейчас. Садовый участок в СНТ был изят по распоряжению для аренды. Сейчас в безвозмездной приватизации мне отказано. Льгот нет. Как отменить распоряжение об изъятии участка из СНТ. Ведь по факту я 12 лет после аренды продолжаю им пользоваться в рамках СНТ. Спасибо.

Юрист Колковский Ю.В., 101520 ответов, 47355 отзывов, на сайте с 05.07.2015
15.1. Обратитесь в суд с заявлением.

Юрист Титова Т.А., 113287 ответов, 49845 отзывов, на сайте с 17.02.2012
15.2. Здравствуйте, если вы за все платили, то изъятие незаконно - обращайтесь в суд с иском по оспариванию решения об изъятии участка (берите решение официально под расписку, срок обжалования 6 месяцев) ст. 181.4 ГК РФ.

16. Собираюсь продать земельный участок с садовым домиком в СНТ. Кадастровые номера есть. Сейчас заказала межевание участка у кадастрового инженера, т.к. ранее границы не были определены. Домик был поставлен в 2016 году на кадастровый учет по упрощенной процедуре - я сама составила только декларацию и получила на домик кадастровый номер и выписку из ЕГРН. Надо ли для продажи заказывать у кадастрового инженера какие-то дополнтельные измерительные работы по домику?

Адвокат Борисова А.Б., 3568 ответов, 1785 отзывов, на сайте с 12.04.2010
16.1. Добрый день!

Если информация ЕГРН по домику соответствует действительности, и нет никаких пересечений с границей участка, то ничего делать не надо.

Юрист Мелехина Н. В., 866 ответов, 488 отзывов, на сайте с 14.05.2017
16.2. Если параметры дома не изменились с момента постановки на учет, то ничего не нужно. В случае изменения параметров дома с 2016 года желательно внести измененные сведения в данные кадастра, иначе
у покупателя будут вопросы о несоответствии кадастра и реальности.

Имел земельный участок в садовом товариществе. При переезде участок не удалось ни продать - ни сдать. После моего отъезда, установили (не знаю кто) право собственности на землю в 382 кв. м и выкатили мне спустя 18 лет налог, не известив меня даже письменно. Правомерны ли действия налоговой службы?
Читать ответы (1)

17. Земельный участок был за матерью, согласно новому законодательству с Садово огородный, нам позвонила председатель и сообщила за матерью числится приватизированный садовый участок, и его необходимо переоформить, но для этого необходимо подать в суд что прошло 10 лет, для вступлении в наследства, какие для этого необходимо документы.

Адвокат Уткина С. Н., 2897 ответов, 1830 отзывов, на сайте с 01.07.2018
17.1. Доброй ночи Александр. А вы вступали в наследство после смерти своей матери? Если вступали, то обращаться в суд вам нет необходимости.

18. После смерти матери сын принял в наследство земельный участок (без построек). Но как оказалось мать не платила в садовом товариществе плату по членским и целевым взносам в течении нескольких лет, т.к. она им не пользовалась, а квитанций на оплату не приходило. А сейчас пришло письмо с требованием оплаты в сумме более 30 000 р. Обязан ли сын оплачивать?

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
18.1. По идее обязан, но надо смотреть сколько там времени прошло, может сроки давности уже вышли все, лучше пока не платить.

Адвокат Сальников А. А., 4539 ответов, 2965 отзывов, на сайте с 30.11.2015
18.2. Так-то да, если принял наследство. Но Вам в этом случае необходимо будет, в случае предъявления иска, доказать, что не приходили уведомления. И срок исковой давности составляет три года.

Юридическая фирма ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир, 3208 ответов, 1160 отзывов, на сайте с 03.12.2014
18.3. Как правило в СНТ квитанции на оплату содержания не присылают, как например, ИФНС присылает налог на землю, квартиру и т.д..
если наследник принял наследство, то платить за содержание мест общего пользования - долги наследодателя, придется. Однако, предъявить требования по оплате СНТ может не более, че м за 3 последних года по общему сроку исковой давности. Поинтересуйтесь за какой период накопилась такая сумма. Оплатите из расчета за 3 последних года.

19. Анастасия 13:28
Здравствуйте. Скажите пожалуйста бабушка подарила мне земельный участок в садовом товариществе. Может ли мой отец оспорить договор дарения земельного участка. Если да то как себя обезопасить? За ранее спасибо за ответ.

Студент Колесниченко А. И., 720 ответов, 398 отзывов, на сайте с 31.01.2019
19.1. Если нет оснований для оспаривания, то не может. Основаниями являются допущенные нарушения при заключении договора. Если договор заключен правильно по всем параметрам, то обращение в суд за оспариванием ничего положительного для истца не принесет.

Юрист Александров Ю.А., 452 ответa, 217 отзывов, на сайте с 07.10.2014
19.2. Не переживайте
Договор дарения оспорить очень тяжело.
Если все таки Ваш отец подаст в суд на оспаривание - звоните.

20. Скажите пожалуйста бабушка подарила мне земельный участок в садовом товариществе. Может ли мой отец оспорить договор дарения земельного участка. Если да то как себя обезопасить. За ранее спасибо за ответ.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28358 отзывов, на сайте с 01.03.2012
20.1. Для признания договора дарения нужны веские основания (недееспособность бабушки, состояние здоровья, из-за которого она не понимала значения своих действия, обман и т.п.).

Юрист Кинёва М.Л., 6112 ответов, 2205 отзывов, на сайте с 19.01.2014
20.2. Добрый день! Оспорить можно только в судебном порядке. Для этого Вашему папе надо обратиться в суд в течение 1 года с момента когда он узнал о сделке или должен был о ней узнать и доказать факт, который имел место при наличии заключения сделки и мог спровоцировать недействительность сделки.

Юрист Морозов В.Ю., 12214 ответов, 4596 отзывов, на сайте с 05.04.2009
20.3. Здравствуйте, Анастасия.
Оспаривать можно всё, что угодно, оспорить - нет. В Вашем случае это именно этот вариант. Если Вы получили имущество в дар не обманным путём, Ваша бабушка психически здорова и Вы не покушаетесь на её жизнь и здоровье - нет оснований для оспаривания.

Я купил в 2013 участок находящийся в собственности на территории садового товарищества.
Я не являюсь членом садового товарищества и не пользуюсь объектами инфрастуктуры (вода, электричество и т.д.) садового товарищества. Я оплачиваю земельный налог по ежегодному налоговому уведомлению.
Со стороны председателя садового товарищества поступило требование на оплату пользования землей 6 соток в размере 200 рублей за сотку – 1200 рублей.
Я обязан осуществлять эту оплату?
Читать ответы (1)

21. В 2007 году купили земельный участок с садовым домиком в сад товариществе. Воду, газ, свет, налоги оплачиваем самостоятельно в соответствующие организации. Членом товарищества не являемся. Председатель правления СНТ прислал письмо об оплате членских взносов с 2007 по 2018 год в сумме 14400 руб, ссылаясь на закон от 29.07.2017 года. Насколько это правомерно.

Юрист Короленко Л. В., 148 ответов, 62 отзывa, на сайте с 16.09.2016
21.1. Нет, неправомерно. Между Вами и СНТ должен быть заключен договор пользования общим имуществом СНТ.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 20 августа 2018 г. N 03-03-07/58839 письме дается пояснения относительно порядка уплаты налога на прибыль СНТ и, в частности сказано: Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 217-ФЗ), вступающего в силу с 1 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. В этом случае, как следует из положений вышеуказанной статьи Федерального закона N 217-ФЗ, такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом N 217-ФЗ и уставом товарищества.
Учитывая изложенное, СНТ, заключая указанный договор с гражданином, ведущим садоводческое хозяйство, оказывает ему услугу, связанную с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования данных объединений.
При отсутствии каких-либо договорных отношений с не членами СНТ относительно использования общего имущества СНТ возложение на них обязанностей по финансовому участию в деятельности СНТ по содержанию и использованию общего имущества является неправомерным, без договора такие собственники земельных участков на территории СНТ платить нечего не должны.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11303 ответa, 5034 отзывa, на сайте с 17.03.2019
21.2. Взносы вы оплачивать обязаны, за пользование инфраструктурой, но не более 3 лет, которые вам предъявляет председатель.
Членские взносы Вы не должны оплачивать, так как членом СНТ не являетесь, но с Вас могут взыскать неосновательное обогащение исходя из съкономленных Вами средств на содержание общего имущества СНТ, в том числе дорог, электросетей. Вам нужно доказывать, что СНТ не оказывает эти услуги, не производит работы по содержанию общего имущества, что Вам препятствовали в подключении электроснабжения. Оспаривать можно в части размеров и порядка установления расходов на содержание общего имущества СНТ. Разъяснения Верховного Суда по этому поводу. В соответствии с действовавшим до 01.01.2019 66-ФЗ обязанность оплаты членских взносов лежала только на члена СНТ.

22. Пожалуйста, каков будет размер госпошлины при оформлении наследства по завещанию папы на имя мамы? В него входит квартира, садовый участок и машина. Я увидела в 78-ФЗ фразу о том, что 0,3%...И, кроме того, "Если объектом наследования выступает земельный участок, на котором расположен жилой дом, квартира, комната или доли в указанном недвижимом имуществе, то наследник не платит госпошлину за свидетельство в том случае, если он жил в этой квартире (доме, комнаты) вместе с завещателем и продолжает проживать в ней после его гибели.". Верно ли я поняла, что размер госпошлины будет исчисляться из стоимости машины и садового участка, без учёта стоимости квартиры?

Адвокат Ларионова Ю. В., 246 ответов, 120 отзывов, на сайте с 30.07.2019
22.1. Здравствуйте! По вашей ситуации можно отметить следующее: из кадастровой стоимости имущества

С уважением.

23. Я арендовал земельный участок уже как два года назад садовое товарищество председатель говорит что я не был на субботнике за это штраф с меня 1000 рублей и пени за не уплату уже 750 рублей я первый раз слышу о каких то субботниках мня даже никто не предупредил хотя номер моего телефона известен я считаю что с меня просто вымогают деньги и наверное ни с одного меня так ли это?

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
23.1. Добрый день! Попросите в правлении Устав и протокол собрания, на котором была определена необходимость проведения субботника. Если в Уставе не предусмотрено такое, а также не предусмотрен штраф, то можете не платить. Также попросите расчет пени, из чего они складываются, где в документах говорится о начислении пени за указанные штрафы. Если выясниться необходимость платить штраф, платите на счет, чтобы руководство СНТ не смогло истратить деньги на свои нужды.

Всего хорошего!

24. Дачные участки (НСО): мой и граничащих с моим участком (с двух сторон) соседей находятся в собственности. У нас есть: Описание местоположения границ садового земельного участка. Подтвержденные председателем СНТ. Свидетельство о гос. регистрации права. От 19.09.2013-эта дата стоит в моём свидетельстве). Соседи приватизировали раньше меня. Есть кадастровая выписка о земельном участке. В течении нескольких лет сосед справа сдвигает мой участок в свою пользу. Застраивает хоз помещениями с 50 сантиметровым захватом моей земли. В прошлом году построил курятник который примыкает к моему участку и частично находится на моем участке. Обещал перенести, но теперь угрожает поджечь. Мне обращаться до суда в полицию, к пожарным (все постройки в один ряд рядом с моим дачным домом), к архитектурному надзору (он не согласовывает строительство), санэпидемстанцию? Мне может чем-либо помочь председатель СТН? Спасибо за ответ!

Юрист Кашапов Р.З., 12847 ответов, 6818 отзывов, на сайте с 28.05.2014
24.1. Добрый день
Если сосед намерен поджечь постройки, необходимо уведомить об этом все компетентные органы в том числе и председателя, далее обращайтесь в суд с требованием о сносе части построек возведенных на границе или переносе стен, соответственно.

Имею земельный участок в садовом обществе, в течении 5-7 лет не пользовался земельным участком. Председатель общества заставляет за этот период, который я не пользовался, произвести оплату. Я отказываюсь производить оплату так как услугами (вода-полив) не пользовался. Прав ли председатель? В суд за неуплату на меня не подает.
Читать ответы (1)

25. В моем личном кабинете в налоговой инспекции в качестве собственности зарегистрирован земельный участок в садовом товариществе. Этот участок никогда мне не принадлежал (или я не знал об этом факте) и в регистрационной палате нет документов подтверждающих мое право собственности на этот участок. В кадастровой палате дали рекомендацию обратиться в суд о признании права собственности на этот участок и потом провести процедуру отказа от него для которой нужен документ о праве собственности. В заявлении в суд кому предъявлять иск?

Юрист Казакова Ю.Н., 2844 ответa, 1599 отзывов, на сайте с 19.11.2008
25.1. По факту Вы пользуетесь этим участком? Если нет, то и признавать/отказываться не надо. Вы через личный кабинет налогоплательщика подаете в налоговую заявление о том, что этот ЗУ Вам не принадлежит. Далее налоговая самостоятельно делает запрос в Росреестр и получает сведения о том, что за Вами права собственности на этот ЗУ на зарегистрировано. После ответа Росреестра налоговая самостоятельно удалит этот ЗУ из Ваших объектов недвижимости.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28358 отзывов, на сайте с 01.03.2012
25.2. В районный суд по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 30 ГПК РФ).

Юрист Петров В. А., 1674 ответa, 837 отзывов, на сайте с 17.11.2016
25.3. Признавать того, чего нет? А если завтра по ошибке налоговая вас сделает совладельцем Роснефти? Или какого - нибудь атомного крейсера? Мое мнение, получать письменный ответ налоговой и, в зависимости от аргументации ответа, скорее всего, в рамках административного судопроизводства, понуждать их исключить участок.

Юрист Шастина О. С., 132 ответa, 97 отзывов, на сайте с 21.11.2017
25.4. Здравствуйте.

До обращения в суд, Вам необходимо не устно, не по телефону написать требование в налоговую, что Вы не являетесь собственником имущества, в соответствии со статьей 400 НК РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса. Вы таковым не являетесь.

К письму приложите выписку из Регистрационной палаты, в которой будет указан собственник. Для запроса выписки Вам понадобится кадастровый номер (его можете взять в личном кабинете в котором Вам пришел налог на эту недвижимость (он там должен быть).

Только после получения отказа налоговой устранить ошибку, Вы можете обратиться в суд к ИФНС.

В требовании об устранении ошибки также укажите, что в случае неудовлетворения требования в досудебном порядке Вы будете вынуждены обратиться за защитой права в суд, и взыскать также расходы судебные (представитель, проезд, вынужденный отпуск для участия в процессах, пошлина).

26. Покупаем в СНТ земельный участок с домом, у продавцов есть право собственности на землю и отдельно на дом, но технического паспорта на дом нет. Как для нас это повлияет при оформлении в собственность садового участка с домом? Боюсь осложнений в дальнейшем.

Юрист Синельникова Ю. Н., 105 ответов, 80 отзывов, на сайте с 29.07.2019
26.1. При продаже недвижимости, право на которую зарегистрировано в ЕГРН, отсутствие техпаспорта никак не влияет.
Объекты стоят на кадастровом учете, в котором зафиксированы, в числе прочего и характеристики объекта.

27. Не так давно приобрели земельный участок в садовом товарищество. После оформления сделки свидетельство на участок не получили, объяснили, что не выдается. Выдали только выписку из ЕГРН, которая действительна в течении 10 дней. Действительно свидетельство сейчас не выдается?

Юрист Рогозин А.С., 2155 ответов, 1109 отзывов, на сайте с 10.12.2013
27.1. Здравствуйте.
Вместо него теперь выписка из егрн. И у неё нет срока действия, как и свидетельство - она бессрочна.

28. Наше снт арендует земельный участок с ноября 2017 г. имеем ли мы, садоводы, право приватизировать полностью весь участок по "дачной амнистии " до декабря 2020 г. или на нас это право не распространяется. Садовые дома построили не все садоводы. Спасибо.

Юрист Кашапов Р.З., 12847 ответов, 6818 отзывов, на сайте с 28.05.2014
28.1. Добрый день
В рамках закона, СНТ не арендует землю, а пользуется ею бессрочно, в этой связи каждый участник СНТ, вправе приватизировать свой участок, - обращайтесь в местную администрацию за соответствующим постановлением.

Юрист Золотухин В.В., 5121 ответ, 3224 отзывa, на сайте с 16.02.2015
28.2. Обращайтесь администрацию населенного пункта и приватизируйте участок.

29. Хочу продать садовый земельный участок, какие документы мной нужно предоставить покупателю и какие мои первоначальные шаги.

Юрист Кашапов Р.З., 12847 ответов, 6818 отзывов, на сайте с 28.05.2014
29.1. Добрый день
Документ подтверждающий право собственности продавца на земельный участок и собственно договор купли-продажи участка, обращайтесь с документами в МФЦ.

Юрист Парфенов В.Н., 141266 ответов, 61414 отзывов, на сайте с 23.05.2013
29.2. Первоначальные шаги, это: предоставление покупателю документов свидетельствующих что земельный участок является вашей собственностью Согласно ст 209 ГК РФ только собственник имеет право продажи Затем заключается договор купли-продажи земли стст 549-550 ЖК РФ.

30. Есть земельный участок, в Садовом товариществе, доставшийся в наследство. Наследников 2-ое. Первый - доля 7/8 вступил в права наследства и получил нотариальное свидетельство, второй - доля 1/8 заявился на права наследства, но не оформил доконца, свидетельство отсутствует и в ближайшем будущем - оформлять не собирется из-за финансовых трудностей. Что можно и нужно сделать чтобы продать данный земельный участок, весь или только свою долю?

Юрист Аверкова Т. Н., 10160 ответов, 7717 отзывов, на сайте с 11.04.2017
30.1. Наследник 1/8 доли может дать доверенность покупателю на третье лицо и он оформит его право собственности, а потом переход права.
Такую маленькую часть с корее всего в натуре не выделить, так как минимальный размер участка по ЗК РФ должен быть 3 сотки. Продавайте участок целиком.

Адвокат Елисеева А. В., 1294 ответa, 721 отзыв, на сайте с 20.01.2017
30.2. День добрый, можно через суд признать долю второго собственника незначительной и выплатить ему компенсацию в размере стоимости 1/8 доли. После этого вы станете собственником всего участка и можете продать его.

Читайте также

Приостановка регистрации собственности, сделки
Хотели получить разрешение на пристройку веранды к дому и получили вот такое: уведомляем
1) о несоответствии параметров,
В СНТ есть право собственности на землю. Есть постановка на кад. учет. Нет межевания ЗОП.
Сосед по садовому участку купил дом в деревне, а свой участок хочет передать мне.
Тридцать лет назад после рождения третьего ребенка всем многодетным выделили земельные участки 15 соток. Мне этот участок был не нужен.
Размер членских взносов в СНТ
СНТ. Захват Земель Общего Пользования
Мы стоим на очереди на земельный участок под ижс и на землю под садовый участок (как многодетная семья).
Отмена разрешения на строительство дачного дома
Как выкупить часть земельного участка у совладельца при общей долевой собственности
Есть долг у жены перед банком. Она вступила в права наследования земельного участка в садовом обществе.
Подарок в 6 соток из 8
Оплата за вывоз ТКО
Приватизация садового домика.
Как доказать неприменимость СНИП 30-02-97, действующего для СНТ и ДНТ,
В 2014 году приобрела по садовой книжке садовый земельный участок 4 сотки с домом.
Хотим купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома с постоянной пропиской.
У нас жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение - жилое.
У меня земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения,
СНТ отключило от общего водопровода за опоздание с установкой счетчиков на воду.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X