Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Земельный участок для жилищного строительства

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. У нас в деревне земельный участок и небольшой домик в общей долевой собственности по 1\3.Один собственник там не живет и решил продать свою долю. Мы имеем право первой покупки, но нас (двух других дольщиков (мать и сын)) цена не устраивает. Сын там живет и много сделал сам для улучшения жилищных условий и понес при этом расходы. Учитывается ли это при продаже нам? И,если чеки есть не на все строительство? Как учесть остальные расходы?
1.1. Здравствуйте, Лидия!
Собственник доли может устанавливать любую стоимость на его усмотрение. Если Вы отказываетесь, то они может продать долю любым третьим лицам.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его. Вправе ли Сергеев совершать вышеуказанные действия.
2.1. Решение задач для студентов юридических ВУЗов - услуга платная.
Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке, предварительно согласовав порядок и условия.
3. До ВОВ не было частной собственности на землю. Земельные участки предоставлялись государством и присваивались кадастровые номера. Для моей семьи сначала был предоставлен для личного подобного хозяйства, потом — для индивидуального жилищного строительства, затем — под самовольно возведенное строение. Застройщик[ мой дед] умер, его дочь [ моя мама] умерла. Могу ли я наследовать земельный участок после застройщика, а затем узаконить самовольную постройку? Документов на землю нет.
3.1. Нет не можете, если нет права собственности на землю и постройки (не было приватизировано в свое время) нотариус заявление ваше не рассмотрит. Земля государственная, после смерти отошла государству. Если бы хотя бы строения были узаконены и было право собственности на постройки тогда и землю бы приватизировали, а так нет. Вы там прописаны тоже как я понимаю не были? Если были, то можно обратится о выделении данного участка в пользование или аренду, затем попробовать узаконить самострой.
4. У меня имеется земельный участок 500 кв. м, в собственности, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство. На данном участке я построил дом, после подал в администрацию заявление для получения разрешение на строительство, мне было отказано в связи с тем, что мой участок менее 600 кв. м., якобы согласно решению Совета администрации на данной территории установлены минимальные размеры. Что мне делать, ведь дом уже построен и я там живу?
4.1. В вашем случае дом является самостроем. Узаконить можно через администрацию, либо через суд. Вам необходимо очно проконсультироваться с юристом, показав документы на недвижимость и ответ с администрации. Всего вам хорошего.
5. Прошу ответить на следующий вопрос:
При рождении третьего ребенка (СПБ) могу ли я претендовать на земельный участок по Закону Санкт-Петербурга от 09.11.2011 №710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей», в случае если у меня есть земельный участок (ДНП), а также есть квартира (77 кв.м)?
5.1. Добры день!
К сожалению земельный участок предоставляется при отсутствии другого земельного участка в собственности.


Условия предоставления участка:
имеется трое или более несовершеннолетних детей;
на протяжении минимум трех лет семья должна быть гражданами Российской Федерации и проживать на данной территории;
брак родителей оформлен законно;
в данном регионе семья должна быть прописана не менее 5 лет;
отсутствие в собственности другого земельного участка.
6. Я не знаю как правильно заполнить заявление о постановке в очередь и предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства а также расписки к заявлению всех проживающих со мной в квартире.
6.1. Здравствуйте. Обратитесь в орган, осуществляющий постановку на учет на предоставление участка в приемные дни или, если данная услуга оказывается через МФЦ, то в ближайшее многофункциональный центр - специалисты этих ведомств обязаны оказать Вам надлежащее содействие.
7. Как продлить аренду земельного участка, предоставленного в аренду по итогам торгов (аукцион) на 5 лет, под многоэтажное жилищное строительство, использовав при этом и срок продления аренды для завершения строительства на 3 года, на земельном участке имеются объект незавершенного строительства, зарегистрированный в установленном законодательством порядке.?
7.1. Уважаемый Заур!

Рекомендую Вам обратиться с соответствующим заявлением в администрацию, предоставившую земельный участок в аренду. В случае отказа в продлении аренды - Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
Без анализа документов Ваши судебные перспективы надлежащим образом не оценить.

С уважением, Блинов А.Е.
8. На какой максимальный срок можно заключить договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства между администрацией и юридическим лицом.
8.1. Здравствуйте!
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи; (пп. 1 ч. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса).
9. Я являюсь участником программы по переселению соотечественников и была поставлена на учет граждан, имеющих право на получение бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Срок действия програмы закончился, а очередь на получение земельного участка не подошла. Правомерны ли действия администрации по исключению меня из вышеуказаной очереди?
9.1. Здравствуйте! Если срок действия подпрограммы истек, то администрация имела право исключить из списка. Однако Вы имеете право на постановку на жилищный учет по другим программам или в общем порядке.

10. Приобретении земельного участка для жилищного строительства. Я инвалид 2 группы живу на Севере. Приобрести хочу в средней полосе.
10.1. Для того, чтобы приобрести участок вам нужно встать на очередь по месту постоянной регистрации - на улучшение жилищных условий, поэтому участок вам смогут предоставить в пределах вашего административного района.
11. Можно ли на земельном участке, который принадлежит мне на праве собственности для индивидуального жилищного строительства, строить двухэтажный дом, где на первом этаже планируем построить магазин, а на втором жилое помещение?.. На участке есть дом, но его возможно снести после постройки. Или возможно ли этот дом перевести в гостевой... какое расстояние должно быть между постройками?
11.1. Добрый вечер! Вам сначала надо определиться с назначением земельного участка под вашим бывшим домом и и будущем. Если земельный участок имеет целевое назначение по ИЖС (индивидуально жилищное строительство), то дом наверно вы можете построить (если вам дадут разрешение на строительство). Но на постройку на первом этаже магазина, вам точно не дадут разрешение, если земельный участок выделен под ИЖС. Но это официально:)
12. В соответствии с 181 ФЗ Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Вопрос, такое предоставление земельного участка должно быть в собственность или в аренду?
12.1. По тексту - порядок и условия предоставления участка, в том числе статус участка - определяет тот собственник, который предоставляет - регион или муниципальное образование.
13. Если в свидетельстве о собственности написанно земли поселений, а не земли населённых пунктов при сделки регистратор пропустит ли сделку? И если документы основание постановление администрации о предоставление земельного участка в аренду для жилищного строительства. Хотя там прописано так как выделил отец что в пожизненно наследуемом владение но в наследство не вступали?!
13.1. Добрый день!
Лучше смотреть документы очно, а не со слов. Можно сказать, а в документах есть то, на что вы не обратили внимание. И Сделку на что пропустит регистратор? Для регистратора важно чтобы сведения в свидетельстве совпадали со сведениями в договоре.
14. Добрый день! Отец инвалид 2 группы, имеет ли он право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в Саратовской области?
14.1. Взрослым людям с ограниченными возможностями и семьям, имеющим детей с ограниченными возможностями, предоставляется возможность получения для строительства жилья, ведение садоводческого и дачного хозяйства земельных участков. Земельный участок выделяется рядом с местом жительства инвалида, т.к., согласно Указу Президента, этот участок должен быть расположен максимально близко к месту проживания инвалида.
14.2. Здравствуйте льготы на получение земельных участков действительно действует в нескольких регионах нашей страны Поэтому обратитесь в администрацию по месту своего жительства и уточните о возможности получения земельного участка.
15. Можно ли на земельном участке: категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, приобретенного в собственность построить жилой дом на одну семью, прописаться в нём и вести подсобное хозяйство?
15.1. Добрый день. Вам необходимо сначала изменить вид разрешенного использования земельного участка, с - "для комплексного освоения в целях жилищного строительства", на - "индивидуальные жилые дома" (точную формулировку необходимо посмотреть в ПЗЗ Вашего района). Подается заявление в Управление Росреестра и меняется вид. Потом получаете разрешение на строительство в обязательном порядке! И строите дом. Удачи Вам)
16. Можно ли на земельном участке: категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, приобретенного в собственность построить жилой домна на одну семью, прописаться в нём и вести подсобное хозяйство?
16.1. Добрый день! Вам необходимо сначала поменять вид разрешенного использования земельного участка на "индивидуальные жилые дома" (более точную формулировку вида можете посмотреть в ПЗЗ вашего района). Заявление подается в Управление Росреестра и меняете вид. Только после этого Вы ОБЯЗАТЕЛЬНО обращаетесь за получением разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Строите и после этого оформляете дом в собственность. Удачи Вам)
17. Имеется земельный участок под строительство индивидуального жилищного строительства, находящийся в аренде, срок аренды 3 года, заканчивается.
Вопрос: Для продления аренды з/участка нужно заново проходить: межевание, публикацию в СМИ и т.д. и можно ли продлить на более продолжительный срок.
17.1. Здравствуйте. С данным вопросом необходимо обращаться непосредственно к собственнику участка - Администрации. Только на их усмотрение разрешение данных вопросов.
17.2. Если границы земельного участка ранее были установлены, то межевание не нужно делать, а всё остальное придется делать заново.
18. Взяли земельный участок в аренду для индивидуального жилищного строительства для дальнейшего его оформления в собственность, достаточно ли построить хозблок, зарегистрировать его, чтобы перевести землю в собственность?
18.1. Этого будет достаточно, только землю вам придется в любом случае оформлять путем выкупа на торгах, либо выкупа права аренды на торгах.
19. Нам, как многодетной семье, дают земельный участок для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно на территории города Усть-Илимска, практически в лесу и без коммуникаций. Есть какой-нибудь закон, в котором бы говорилось, что подключением электричества, канализации и т.д. должны заниматься не мы, т.е. нам должны дать участок уже с коммуникациями?
19.1. Добрый день

нет такого закона не существует но есть судебная практика - многим удается

с уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
20. Я за мужем и у меня трое детей до 16 лет. я обратилась в комитет по муниципальному земельному контролю с надеждой получить бесплатный земелтьный участок, под строительство дома для моей семьи. Получила отказ, объяснили, что двух комнатная квартира в 50 м. кв. (которая является собственностью детей-вполне соответствует нормам. И наша семья не нуждается в улучшении жилищных условий. Подскажите, на сколько это законно? Не нарушаются ли права моей семьи? Любовь. Таганрог.
20.1. День добрый, сейчас наличии 3 х детей не является основанием для получения земельного участка, вы должны стоять на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий--ст.51 жктф--жилье детей учитывается.
20.2. Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу нужно видеть все документы по делу, тогда и принимать соответствующее решение.
21. Является ли препятствием наличие земельного участка. Полученного бесплатно для для строительства жилья и улучшения жилищных условий при приватизации квартиры предоставленной по договору соцнайма?
21.1. Является ли препятствием наличие земельного участка. Полученного бесплатно для для строительства жилья и улучшения жилищных условий при приватизации квартиры предоставленной по договору соцнайма?
Нет, конечно, спокойно приватизируйте квартиру.
22. На какие виды недвижимого имущества при покупке предоставляется налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей?
1. Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них.
2. Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки.
3. Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли в них.
22.1. Здравствуйте, Евгений
Вам уже было отвечено. Найдите юриста, заплатите ему деньги и Вам помогут решить этот тест полностью. ПО другому решить проблему не получится

Желаю Вам удачи и всех благ!
23. Гражданин хочет сменить вид разрешенного использования земельного участка. В настоящее время вид разрешенного использования-"магазин". На какой вид разрешенного использования лучше сменить: для ведения ЛПХ или для индивидуального жилищного строительства? На участке уже есть жилой дом. Никакого ЛПХ нет.
23.1. Можете поменять разрешенный вид использования земельного участка на ИЖС. Так как на участке есть жилой дом. Нужно обратиться в администрацию.
23.2. Дом на земельном участке в настоящее время является основанием для привлечения Вас к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка, а также предписания снести самовольную постройку.
Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от градостроительного плана населенного пункта и зонирования территории. Обращайтесь в администрацию.
24. Интересует вопрос подлежит ли разделу права на аренду земельного участка, выданного для целей индивидуального жилищного строительства на 49 лет, Договор заключен на одного из супругов. Спасибо.
24.1. Добрый день!

Да, имущественное право тоже можно разделить между супругами

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
25. Предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей; ЧТО ОЗНАЧАЕТ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ЖК РФ СТ.56. П.5
25.1. Здравствуйте. Предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей; ЧТО ОЗНАЧАЕТ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ЖК РФ СТ.56. П.5
Мы - не ясновидящие. Домысливать за Вас не получится. Что Вас интересует? В чем проблема? КАкие обстоятельства предшествовали возникновению проблемы?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
26. Почему из статьи 16 подпункт 7) закон "О ветеранах"вычеркнули такой текст "бесплатное получение земельных участков в размерах, определяемых законодательством, для жилищного строительства, ведения садово-огородного хозяйства;" Куда не выйду посмотреть этот закон везде этого нет, может отмена была этого пункта из-за того, что надавали всем интернацианалистам столько земли, что вскопать не могут?
26.1. Здравствуйте, Василий. Текст "вычеркнули" еще в 2004 году (см. ФЗ от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ). Мотивацией для "вычеркивания" данного текста явилось принятие Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".
27. Федеральный закон "О ветеранах"Статья 16. 7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, бесплатное получение земельных участков в размерах, определяемых законодательством, для жилищного строительства, ведения садово-огородного хозяйства; У меня есть земля в черте города под ИЖС аренда на 10 лет. Могу ли я забрать бесплатно ее в собственость по этому закону? Льготы есть.
27.1. По этому закону - нет, конечно. Бесплатно - только те участки, которые напрямую будут предусмотрены соответствующим региональным и местным законодательством, а не любой, который хочется.
28. Право на получение социальной поддержки имеют граждане, имеющие трех и более детей, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в органе местного самоуправления до 2 апреля 2016 года включительно. А что ждать нам если мы встали после 2 апреля 2016
28.1. Вам нужно обратиться с этим вопросом в местную администрацию, так как они определяют правила предоставления участков
общие правила бесплатного получения участка содержаться в ст. 39.5 п.6 Земельного кодекса РФ - для многодетных семей.
29. У меня инвалидность с детства 3 группы, должны ли мне предоставить бесплатно земельный участок как инвалиду!? Хотя в Перечень документов, необходимых для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства категориям граждан, имеющим право на получение земельных участков бесплатно моя категория не указана. На сайте Министерства земельных и имущественных отношений РБ.
29.1. Добрый день. Ни в одном нормативном акте нигде не указано, что просто за одну только инвалидность гражданину выдается земельный участок. Вы что-то путаете.
29.2. Бесплатно инвалидам земельные участки не предоставляются. Для ИЖС и для садоводства инвалидам предоставляются вне очереди, но не бесплатно.
29.3. Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
__
30. Мной взят в аренду у государства (в лице Комитета по управлению имуществом одного из районов Московской обл.) земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), оформлен договор аренды и передаточный акт. Разъясните, пожалуйста, в каком порядке данный земельный участок можно перевести в собственность при условии, что будет построен дом.
30.1. Мной взят в аренду у государства (в лице Комитета по управлению имуществом одного из районов Московской обл.) земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), оформлен договор аренды и передаточный акт. Разъясните, пожалуйста, в каком порядке данный земельный участок можно перевести в собственность при условии, что будет построен дом.
Читайте свой договор аренды участок то в аренде а что дальше когда аренда закончится что прописано.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Зоны с особыми условиями землепользования, или Где нельзя строить жилье

03.06.2019 в 19:26
2067 просмотров
С 4 августа 2018 г. в земельном и градостроительном законодательстве произошли революционные изменения в сфере регулирования особых территорий, в границах которых существуют специальные градостроительные правила.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )