Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Земельный участок для индивидуального строительства

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Наш земельный участок в г Сочи был куплен со статусом ИЖС для индивидуального строительства. Занесен в реестр с кадастровым номером. В ходе предварительных работ по подготовке участка к строительству выяснется, что участок находится в первой санитарной зоне, следовательно строительство не разрешается. Что делать? Куда обращаться? Не знаем. Заранее спасибо за ваши ответы. Светлана.
1.1. На основании каких документов была установлена санитарная зона? Закажите через МФЦ градостроительный план земельного участка, действительно есть санитарная зона и есть ли запрет на строительство, внесено ли ограничение в ЕГРН по вашему земельному участку.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его. Вправе ли Сергеев совершать вышеуказанные действия.
2.1. Решение задач для студентов юридических ВУЗов - услуга платная.
Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке, предварительно согласовав порядок и условия.
3. До ВОВ не было частной собственности на землю. Земельные участки предоставлялись государством и присваивались кадастровые номера. Для моей семьи сначала был предоставлен для личного подобного хозяйства, потом — для индивидуального жилищного строительства, затем — под самовольно возведенное строение. Застройщик[ мой дед] умер, его дочь [ моя мама] умерла. Могу ли я наследовать земельный участок после застройщика, а затем узаконить самовольную постройку? Документов на землю нет.
3.1. Нет не можете, если нет права собственности на землю и постройки (не было приватизировано в свое время) нотариус заявление ваше не рассмотрит. Земля государственная, после смерти отошла государству. Если бы хотя бы строения были узаконены и было право собственности на постройки тогда и землю бы приватизировали, а так нет. Вы там прописаны тоже как я понимаю не были? Если были, то можно обратится о выделении данного участка в пользование или аренду, затем попробовать узаконить самострой.
4. Можно ли построить два дома на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального жилого дома?
4.1. Законодательством РФ предусмотрено, что на земельном участке можно строить индивидуальный жилой дом и хозяйственные строения, при этом ни в одном документе нет запрета на строительство второго, третьего и т.д. жилого дома на одном участке. Поэтому на практике органы местного самоуправления решают этот вопрос по своему усмотрению.
5. Здравствуйте, получили земельный участок как многодетные, для индивидуального жилого строительства, необходимо ли нам брать разрешение на строительство? Заранее спасибо!
5.1. Смотря в какой категории находится земля. Если в землях поселений, то необходимо разрешение. Если в землях сельхозназначения, то не надо. Смотрите кадастровый паспорт на ЗУ.
5.2. Здравствуйте Ирина!
Да, формулировка в назанчении земельного участка "для индивидуального жилого строительства" говорит лишь о том, что эта земля для ИЖС (а не дачное или комерческое назначение) и не освобождает от обязательства по получению разрешения.. Удачи Вам!
6. Можно ли сдать в аренду земельный участок, находящийся в частной собственности, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование земельного участка: для строительства индивидуального жилого дома, для использование территории данного земельного участка под размещение и последующую эксплуатацию производственной базы юридическому лицу-ООО?
6.1. Добрый день. Если вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства то Вы не можете сдавать его в аренду юридическому лицу, тем более для целей использования в коммерческой деятельности. Для сдачи в аренду для указанных целей Вам необходимо сначала изменить вид разрешенного использования земельного участка.
7. Прошу ответить на следующий вопрос:
При рождении третьего ребенка (СПБ) могу ли я претендовать на земельный участок по Закону Санкт-Петербурга от 09.11.2011 №710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей», в случае если у меня есть земельный участок (ДНП), а также есть квартира (77 кв.м)?
7.1. Добры день!
К сожалению земельный участок предоставляется при отсутствии другого земельного участка в собственности.


Условия предоставления участка:
имеется трое или более несовершеннолетних детей;
на протяжении минимум трех лет семья должна быть гражданами Российской Федерации и проживать на данной территории;
брак родителей оформлен законно;
в данном регионе семья должна быть прописана не менее 5 лет;
отсутствие в собственности другого земельного участка.
8. Я не знаю как правильно заполнить заявление о постановке в очередь и предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства а также расписки к заявлению всех проживающих со мной в квартире.
8.1. Здравствуйте. Обратитесь в орган, осуществляющий постановку на учет на предоставление участка в приемные дни или, если данная услуга оказывается через МФЦ, то в ближайшее многофункциональный центр - специалисты этих ведомств обязаны оказать Вам надлежащее содействие.
9. Добрый день. Имеется земельный участок, находящийся в частной собственности и состоящий на кадастровом учете как земля для индивидуального строительства. Совет народных депутатов принимает решение об отнесении квартала города, в том числе и данного земельного участка к зоне ж-5 "земля для строительства многоэтажных домов, Как добиться отмены данного решения, ущемляющего права и законные интересы собственника земельного участка?
9.1. Добрый вечер! Ваш уважаемый совет не может знать что такое зона ж 5 или ж 2 или или ж 8, они не не то учились... советую вам обратиться в архитектуру... или вы если знаете уже понятия зон Ж - то посмотреть в пзз, что включает в себя эта сама ваша зона ж 5... и далее смотрим снипы...
спасибо удачи!

10. На какой максимальный срок можно заключить договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства между администрацией и юридическим лицом.
10.1. Здравствуйте!
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи; (пп. 1 ч. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса).
11. Я являюсь участником программы по переселению соотечественников и была поставлена на учет граждан, имеющих право на получение бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Срок действия програмы закончился, а очередь на получение земельного участка не подошла. Правомерны ли действия администрации по исключению меня из вышеуказаной очереди?
11.1. Здравствуйте! Если срок действия подпрограммы истек, то администрация имела право исключить из списка. Однако Вы имеете право на постановку на жилищный учет по другим программам или в общем порядке.
12. Можно ли на земельном участке, который принадлежит мне на праве собственности для индивидуального жилищного строительства, строить двухэтажный дом, где на первом этаже планируем построить магазин, а на втором жилое помещение?.. На участке есть дом, но его возможно снести после постройки. Или возможно ли этот дом перевести в гостевой... какое расстояние должно быть между постройками?
12.1. Добрый вечер! Вам сначала надо определиться с назначением земельного участка под вашим бывшим домом и и будущем. Если земельный участок имеет целевое назначение по ИЖС (индивидуально жилищное строительство), то дом наверно вы можете построить (если вам дадут разрешение на строительство). Но на постройку на первом этаже магазина, вам точно не дадут разрешение, если земельный участок выделен под ИЖС. Но это официально:)
13. Здравствуйте! Жилая зона (индивидуальное строительство) в центре города Тогучина Новосибирской области. Один из застройщиков получив земельный участок под строительство гаража построил гараж 22 х 8 метров, высотой ок.7 метров (под конёк крыши) для автомобилей КамАЗ и трактора МТЗ-75... Помимо автомобиля Волга и т.п. Законное ли это строительство? Спасибо!
13.1. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Если было получено разрешение, то вполне законно такое строительство
Всего доброго, желаю удачи.
13.2. Добрый вам вечер
Уважаемый Евгений, в данном случае мы не можем знать: законно это или нет? Обратитесь с этим вопросом в местную администрацию, которая и выдает такие разрешения.
13.3. Добрый день. Нужно знать обстоятельства дела что бы ответить на ваш вопрос, расстояние соблюдение снипов, полученные разрешения на строительство, проектная документация и т.д.
14. Куда обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство, для инвалида 3 группы. Где и у кого искать правды? В администрации? В Земельном комитете? Каковы сроки рассмотрения и что можно ещё предпринять? Прошу обратить внимание что у человека нет ничего в собственности. И он в разводе.
14.1. Здравствуйте.
Граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления.

Обратитесь в администрацию.
15. Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли оформить какие-либо документы или вступить в наследство если имеется на руках постановление "О выделении земельного участка гражданке для строительства индивидуального жилого дома". Данное постановление было выдано еще от 1995 года главой администрации. Более документов никаких нет. Данная гражданка, кому был выделен участок являлась мне бабушкой и скончалась в 2000-х годах. Спасибо.
15.1. Доброго времени суток
Данное постановление ничего не значит и ваша бабушка права собственности на землю своевременно не оформила
Удачи Вам. Анна Титова.
15.2. Из вашего вопроса не следует, что бабушка была собственником этого земельного участка, соответственно наследовать участок невозможно.
16. В соответствии с 181 ФЗ Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Вопрос, такое предоставление земельного участка должно быть в собственность или в аренду?
16.1. По тексту - порядок и условия предоставления участка, в том числе статус участка - определяет тот собственник, который предоставляет - регион или муниципальное образование.
17. Как получить земельный участок в АМС для строительства ГСК и индивидуального строительства гаража, можно ли после ввода в эксплуатацию гаража выкупить этот земельный участок? Какие основные процедуры?
17.1. Доброго Времени суток!

ДЛЯ получения земельного участка - заявление в администрацию пишите.
ПОсле стоительства гаража - землю можно выкупить
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
18. Добрый день! Отец инвалид 2 группы, имеет ли он право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в Саратовской области?
18.1. Взрослым людям с ограниченными возможностями и семьям, имеющим детей с ограниченными возможностями, предоставляется возможность получения для строительства жилья, ведение садоводческого и дачного хозяйства земельных участков. Земельный участок выделяется рядом с местом жительства инвалида, т.к., согласно Указу Президента, этот участок должен быть расположен максимально близко к месту проживания инвалида.
18.2. Здравствуйте льготы на получение земельных участков действительно действует в нескольких регионах нашей страны Поэтому обратитесь в администрацию по месту своего жительства и уточните о возможности получения земельного участка.
19. Здравствуйте, можно ли гражданину РК приобрести земельный участок под индивидуальное строительство в Калининградской области, для последующего переселения по программе переселения соотечественников?
19.1. Можно, придерживаясь определённой юридической схемы. :sm_av::sm_av::sm_av::sm_av:Обращайтесь на платную юридическую консультацию.
20. Мой сын-ветеран боевых действий. Имеет ли он право на получение земельного участка под индивидуальное строительство и санаторно-курортное лечение? Какими Законодательными актами это регламентируется? Куда нужно обращаться по данным вопросам и какие документы для этого иметь? Спасибо. Буду Вам очень благодарен.
20.1. Добрый день. Льготы для ветеранов боевых действий предусмотрены ФЗ "О Ветеранах". Данным законом льгот по предоставлению земельных участков не предусматривается, санаторно-курортное лечение предусмотрено но при наличии медицинских показаний. По вопросу получения необходимо обращаться в органы социального обеспечения.
20.2. Ветераны боевых действий имеет право на получение земельного участка только в случае, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с соответствующим законодательным актом Краснодарского края
обращаться по данному вопросу необходимо в администрацию по месту жительства в Жилищный отдел.
21. Имею ли я право на земельном участке, купленном для индивидуального жилого строительства, построить гостевой дом?
21.1. Здравствуйте, вам нужно получить разрешение на строительство, чтоб в дальнейшем не узаконивать через суд, и можете строить жилой дом, за разрешением в МФЦ или администрацию.
21.2. Добрый день!
Если у вас в назначении участка стоит ИЖС, то в данном случае вы можете возвести на нем дом не более трех этажей, при этом обязательно надо получить разрешение на строительство. Так же необходимо соблюсти нормы градостроительного законодательства и ПЗЗ, чтобы было все законно. А как вы его назовете, это уже ваше право. Удачи.
22. Имеется земельный участок под строительство индивидуального жилищного строительства, находящийся в аренде, срок аренды 3 года, заканчивается.
Вопрос: Для продления аренды з/участка нужно заново проходить: межевание, публикацию в СМИ и т.д. и можно ли продлить на более продолжительный срок.
22.1. Здравствуйте. С данным вопросом необходимо обращаться непосредственно к собственнику участка - Администрации. Только на их усмотрение разрешение данных вопросов.
22.2. Если границы земельного участка ранее были установлены, то межевание не нужно делать, а всё остальное придется делать заново.
23. Меня зовут Наталья, я многодетная мама (дети 19/6/3/1). Я и дети прописаны в Московской области, постоянно с рождения (квартира моей мамы 33 кВ М). Муж прописан в Москве у своей мамы. Мы не имеем и не имели в собственности недвижимое имущество. Подавали документы на получение земельного участка в МО для индивидуального строительства как многодетная семья и нам отказали в постановке на очередь. Можем ли оспорить это решение администрации? Если да, то влечение какого срока после отказа?
23.1. Наталья!
Вы не указали причины отказа и кто отказал. Решение администрации Вы вправе обжаловать в судебном порядке. Обратитесь к очному юристу для составления заявления в суд.
24. Пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации, как можно продлить договор аренды земельного участка для индивидуального строительства?
24.1. Доброго времени суток! Необходимо уточнить причины приостановления государственной регистрации, если это из за договора аренды, то вам необходимо обратиться с заявлением к арендодателю о продлении его сроков.
Всего хорошего.
24.2. Здравствуйте.
Для этого необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка о продлении срока действия договора.
24.3. Продлевается дополнительным соглашением к договору аренды. Вы не написали в вопросе в связи с чем приостановлена регистрация и что именно регистрируете.
25. Заказали справку в ЕГРН, в п.3 Ограничения прав и обременения объекта " Запрещение сделок с имуществом, Запрет на отчуждение: земельный участок... кад.№...Земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование; Для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь... п 4.1.1 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: данные отсутствуют.
Основание госуд. Регистрации: данные отсутствуют.
Что это значит?
25.1. Здравствуйте! Это значит, что определению суда в порядке обеспечительных мер наложен запрет на регистрационные действия с земельным участком.
26. Взяли земельный участок в аренду для индивидуального жилищного строительства для дальнейшего его оформления в собственность, достаточно ли построить хозблок, зарегистрировать его, чтобы перевести землю в собственность?
26.1. Этого будет достаточно, только землю вам придется в любом случае оформлять путем выкупа на торгах, либо выкупа права аренды на торгах.
27. Хочу купить право субаренды на участок Земли поселений (земли населенных пунктов) земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальной жилой застройки: строительство жилого района усадебной застройки у. Договор аренды у ПК "строитель" заканчивается в октябре 2017 г. Участок пустой, кадастровый номер есть. Как мне оформить право собственности на этот участок, что для этого нужно сделать?
27.1. Здравствуйте, договор субмарины не говорит о том, что вам кто-то должен предоставить участок в собственность. Обращайтесь к собственнику земельного участка с предложением о выкупе земельного участка.
Удачи вам и всего наилучшего
28. Скажите пожалуйста можно ли продать земельный участок, находящийся в частной собственности, с указанной категорией земли "земли запаса", вид разрешенного использования - "для индивидуального дачного строительства". Имеется свидетельство о государственной регистрации права, проведено межевание в соответствии с современными требованиями, получена выписка из ЕГРН. Спасибо.
28.1. Здравствуйте.
Можно продать, если Вы являетесь собственником данного земельного участка.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)
29. Нам, как многодетной семье, дают земельный участок для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно на территории города Усть-Илимска, практически в лесу и без коммуникаций. Есть какой-нибудь закон, в котором бы говорилось, что подключением электричества, канализации и т.д. должны заниматься не мы, т.е. нам должны дать участок уже с коммуникациями?
29.1. Добрый день

нет такого закона не существует но есть судебная практика - многим удается

с уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
30. С мужем в разводе. Ребенок-инвалид. На счету у ребенка лежат денежные средства, которые я не могу снять без разрешения отца (согласие он нам не дает). Ребенок получил земельный участок для индивидуального строительства. Могу ли я снять деньги для строительства дома?
30.1. Здравствуйте Светлана
Возможно и сможете, если органы опеки разрешат это сделать. Уточните у них

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских