Земельный участок на друга

Краткое содержание:

  • Право на земельный участок
  • Право собственности на земельный участок
  • Свидетельство на земельный участок
  • Строительство на земельном участке
  • Документы на собственность земельного участка

Советы юристов:

1. Можно ли приобрести земельный участок в одном городе а на холмимся в другом?
Лапшин Алексей Вячеславович
1.1. Можно, приобретайте. Законом не запрещено.
Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
П. 2 ст. 2 Гражданского кодекса РФ: гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Поскольку покупка земельного участка в другом городе не запрещена законом, значит его можно приобрести.

С уважением,
Лапшин Алексей Вячеславович.
2. Как переоформить земельный участок на мать, проживающую в другом регионе.
Воронин Станислав Владимирович
2.1. Оформить доверенность, уполномочивающую третье лицо на совершение сделки.
Следует учесть, что даритель и уполномоченное лицо не должны выступать в одном лице.
3. Можно ли преобрести земельный участок в другом регионе на материнский капитал?
Карасов Сергей Петрович
3.1. Здравствуйте! За счет средств материного капитала можно приобрести жилое помещение, в том числе жилой дом в любом населенном пункте России. Участок за счет средств МСК купить нельзя.
Бабкин Михаил Александрович
3.2. Добрый день!
Если речь о федеральном материнском капитале, то земельный участок на него приобрести нельзя вообще. Можно только жилое помещение. Но при этом на всей территории РФ, в любом регионе.
Удачи в решении Вашего вопроса.
4. Я одинокая мама, нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком (1,4 г). Работаю вахтами в другом регионе, работодатель не выпускает на работу до исполнения ребенку 3 лет, т к работа подразумевает командировки и ночные смены. С 1,5 до 3 лет работодатель никаких выплат мне выплачивать не будет. Хочу оформить статус малоимущей семьи на этот период, но в семье приходится более 18 кв м на члена семьи. В собственности однокомнатная квартира, в которой мы проживаем и дом с земельным участком в другом районе республики. По размеру денежного дохода за 2019 г у нас получается меньше 1,5 мин прожиточного минимума. Я хочу оформить дарственную на зем участок и дом моей маме в декабре сего года. В таком случае у нас остается квартира 33 кв м и я получу статус малоимущей семьи в 2020 г. У меня вопрос-ЕГРП дает справку об имуществе на день запроса, или за какой-то пределенный период, допустим 2019 календарный год. Если в 2020 г у нас не будет избытка жилплощади, дадут ли нам статус малоимущей семьи?
Молодцов Андрей Олегович
4.1. ЕГРП может дать информацию как на определённый момент времени (что делается автоматически), так и дать сведения о переходе права собственности на объекты недвижимости за какой угодно отрезок времени.
Вам необходимо учесть следующее. Согласно ст. 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных преднамеренных действий. Приведенные положения Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2007 г. № 258-О-О, свидетельствуют о том, что ограничения в постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, допустимы в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
Проще говоря, сейчас всех малоимущих семей возможно промониторить на предмет проведения каких-то манипуляций с их имуществом. Поэтому во всех Ваших действий, которые Вы планируете, есть очень большой риск, что желаемого результата Вы не добьётесь.

Вопрос по теме

?
Дали субсидию взамен земельного участка, купили квартиру 63,7 кв. на 5 человек в другом населенном пункте. В данный момент живем в другом насел. П. прописаны все у свекрови. До покупке квартиры и данный момент свекровь стоит в очереди на жилье как малоимущая и мы все с ней, т.к. мы все прописаны до сих пор у неё. Сейчас нам администрация говорит, что свекровь идет одна без нас, т.к. мы уже получили субсидию. У свекрови ветхое жилье, соц. найм.
5. Дали субсидию взамен земельного участка, купили квартиру 63,7 кв. на 5 человек в другом населенном пункте. В данный момент живем в другом насел. П. прописаны все у свекрови. До покупке квартиры и данный момент свекровь стоит в очереди на жилье как малоимущая и мы все с ней, т.к. мы все прописаны до сих пор у неё. Сейчас нам администрация говорит, что свекровь идет одна без нас, т.к. мы уже получили субсидию. У свекрови ветхое жилье, соц. найм.
Калашников Владимир Валентинович
5.1. Все верно. Свекровь стоит на очереди и она признана нуждающейся. Вы же в свою очередь уже имеете жилье (ст. 49-52 ЖК РФ)
Поэтому ей и предоставят равнозначное жилье (ст. 89 ЖК РФ)
Деревянко Станислав Юрьевич
5.2. Администрация верно говорит Потому что свекровь уже встала на учёт Согласно статьи 51 ЖК РФ. За ветхое жилье предоставят равноценное жилье (89 ЖК РФ).

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Ахмедов Талех Фазахир оглы
5.3. Здравствуйте.
Ничего противозаконно в действиях администрации в данном случае нет. Ваша свекровь нуждающаяся, поэтому она и должна получить жилье (ст 49, 51 ЖК РФ).
Баранов Михаил Васильевич
5.4. День добрый.
Администрация права.

В силу статьи 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Каравайцева Елена Александровна
5.5. Поскольку Вы зарегистрированы со свекровью, то Вы тоже должны участвовать в составе ее семьи и на Вас может должны быть выделены квадратные метры. Это прямо указано в ст.50-51 ЖК РФ.
Парфенов Валерий Николаевич
5.6. Здесь следующая ситуация: при решении вопроса о предоставлении жилья свекрови вас также должны учитывать так как вы прописаны у свекрови но также согласно ст 51 ЖК РФ должны учитывать и площадь квартиры 63..7 кв м.и учетную норму жилья на каждого человека ст 50 жК РФ
Если вы из Екатеринбурга, то учетная норма на одного человека 10 кв.м,если поделить 63.7 кв.м на пятерых то получается больше 12 кв.м на человека В этой связи вас нельзя признать нуждающимися в улучшении жилья Нуждающиеся-это когда на одного человека приходится меньше учетной нормы Администрация в данной ситуации права
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА ОТ 31 АВГУСТА 2005 Г. N 824 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ДЕЙСТВУЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"



Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования "город Екатеринбург"составляет 10 кв.м общей площади на одного человека. Исходя из данной нормы определяется уровень обеспеченности малоимущих граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Мингазов Юрий Саитгареевич
5.7. Приобретя квартиру, Вы уже перестали быть нуждающимися в улучшении жилищных условий, так что Вас совершенно обоснованно не учтут, при выдаче квартиры свекрови, не Важно что прописаны, прописка, это просто регистрация по месту проживания и она никак не связана с нуждаемостью улучшения жилищных условий. Так что администрация полностью права, ст.51-53 ЖК РФ.
Чугунова Эльвира Ивановна
5.8. Здравствуйте!

Все верно. Вам мог быть предоставлен выбор способа улучшения жилищных условий либо субсидия, либо земельный участок ИЖС, если Вы соответствовали требованиям программы Вашего региона. Ваши жилищные условия улучшены субсидией.

Ваша свекровь получит по площади равнозначное жилье в случае переселения из ветхого жилья. Вы же будите просто перерегистрированы по адресу полученного Вашей свекровью жилья, т.к. прописаны у нее. Поскольку переселение граждан из ветхого жилья и улучшение жилищные условий разные программы, при предоставлении равнозначного жилья (по площади, по кол-ву жилых комнат) в данном случае жилищные условия не улучшаются.


ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Икаева Марьяна Николаевна
5.9. В соответствии с учетной нормой равной 16 кв.м. на одного человека при предоставлении по договору соцнайма у вас получается 16×6=96 кв.м. - субсидию 63.7 кв.м.=32. 3 кв.м. остается больше чем положено для признания вас нуждаемыми, следовательно только свекровь могут признать таковой.
Администрация права в вашем случае


Постановление Главы города Екатеринбурга от 31 августа 2005 г. N 824 "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург"


Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования "город Екатеринбург"составляет 10 кв.м общей площади на одного человека. Исходя из данной нормы определяется уровень обеспеченности малоимущих граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования "город Екатеринбург" составляет 16 кв.м общей площади на одного человека.

http://www.garant.ru/
6. Мне на праве собственности пренадлежит 1/5 доля в частном доме общей площадью 80 м 2. По 1/5 к моей бывшей снохи и ее 3 несовершеннолетних детей.
Моя сноха меня в дом не пускает я временно живу в другом месте.
Решение суда о вселении не исполняет.
Мною сейчас подан иск в мировой суд об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. Ответчица заявляет, что меня надо заселить в комнату площадью 8,5 м 2 плюс выделить мне туалет и коридор. Всего 11 м 2.Но ведь 1/5 от 80 м 2 это 16 м 2.
Получается, что у мегя в пользовании будет меньше чем мне пренадлежит по закону. Что делать в таком случае?
Огнянников Никита Евгеньевич
6.1. Добрый день! Необходимо изучить возражения ответчицы, ваши документы.
В любом случае, суд принимая решение исходит из законности.
7. У меня есть земельный участок в Крыму купленный 10 лет назад с укр гос актом, будучи в совместном браке, 1/2 часть этого участка у меня оформлен по договору дарения от моего друга. На участке уже есть незавершённое строительство, средства в строительство вкладывала вся моя родня. Теперь после развода, жена претендует на 1/2 часть от стоимости всего объекта. Хотя я знаю что 1/2 часть, это моя личная собственность. Мирового соглашения с супругой нет. Могу ли я отстоять в суде компенсансацию ей 1/4 стоимости только участка?
Лигостаева Антонина Васильевна
7.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, жена не может претендовать на подаренный вам лично участок. Нужна платная консультация, обращайтесь. Адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
8. Представители потребительского кооператива "Название" предлагают владельцам сертификата "материнского капитала" услуги по его частичному "обналичиванию" и приобретению земельного участка. Что это из себя представляет. Человек становится членом этого кооператива, оформляет договор потребительского займа 428 026,00 примерно под 17% годовых. Оформляет доверенность на представителя этого кооператива для удаленной покупки участка (4 сотки обходится до 200 тыс. руб.) где - то на материке РФ. Примерно, если ни у кого нет претензий, через 1-2 месяца ПФ перечисляет средства в размере 428 026,00 на счет данного кооператива и долг погашается. В итоге человек - клиент этого кооператива получает 233 000 руб. наличными + участок в собственности для "строительства объекта капитального строительства". После клиент этого кооператива выбывает (выходит) из него. По поводу участка, клиент - владелец, может его в будущем продать, но при этом все члены его семьи должны получить, что - то взамен в другом месте. Представитель этого кооператива утвердительно заявляет, что все эти мероприятия происходят в соответствии с законодательством РФ. А вы, как считаете, это законно?
Чередниченко Владислав Александрович
8.1. Схема незаконная. Поскольку приобрести земельный участок на средства федерального мат. капитала нельзя. А регионального мат. капитала в Крыму нет. Такая схема используется, но только для покупки жилья, а не земли.

Вопрос по теме

?
Я являюсь участником общедолевой собственности на земельный участок.
Было принято решение участником общедолевой собственности о первоочередном выдели своей доли.
Я выделил свою долю в другом месте на основании публикации в газету, по истечении 30 Дней возражений не получил.
Могут ли обжаловать мой выдел участники общедолевой собственности?
9. Имеется в наличии двухэтажный деревянный жилой дом на четерех владельцев в общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого. Только у одного право собственности зарегистрировано в органах Росреестра и именно этот собственник не принимал участие в приватизации земельного участка, так как проживает в другом регионе, а прописан здесь. Трое остальных собственников через суд добились признания право общедолевой собственности на земельный участок под домовладением по 1/4 на каждого. Это право сейчас зарегистрировано в Росреестре. Однако зарегистрировать право общедолевой собственности на жилое помещение остальные трое сособственников в Росреестре не могут (отказ был дан в устной форме).
Дело в том, что общая площадь дома в органах Росреестра учтена в размере 175 кв. м.по учтенным данным первого собственника, который смог в 2008 году зарегистрировать право собственности на 1/4 доли жилого помещения. У остальных трех сособственниках в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи) указана площадь 155 кв. м. А ввиду того, что к дому ранее были сделали пристройки еще в 90-х годах (имеется разрешение), площадь дома увеличилась до 223 кв.м. (подтверждаеся новым техническим паспортом). Также изменился размер долей, так как одни сделали пристрой больше, а другие меньше. Как теперь все это узаконить - не знаем. Уважаемые юристы, подскажите что нам делать? Снова в суд идти? А кто будет ответчиком?
Калашников Владимир Валентинович
9.1. Снова идти в суд. В данном случае речь идет о том, что по факту произведена незаконна реконструкция (ст. 222 ГК РФ). За счет реконструкции увеличилась площадь.
Ее надо узаконить. Администрацию привлекайте к участию в деле.
Шишкин Виталий Михайлович
9.2. В суд идти. Больше никак. Такие вопросыпо земельному участку решаются по соглашению всех участников долевой собственности. При недостижении - через судС, т.247 ГК РФ.Отвтечики - остальные участники.
Каравайцева Елена Александровна
9.4. Для начала надо вызвать сотрудников БТИ для составления нового техплана. Далее собственникам нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый реестр прав на недвижимое имущество. Заявление подается всеми собственниками в порядке ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Урванцев Вячеслав Леонидович
9.6. Здравствуйте, перераспределять доли возможно только если в ЕГРН будут учтены новые сведения на основании произведенных реконструкций, в связи с чем увеличилась площадь объекта недвижимости. Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана в порядке ст.24 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости " подайте заявление об учете изменений в росреестр и после перераспределите доли соглашением во внесудебном порядке.
Удачи Вам.
Икаева Марьяна Николаевна
9.7. Здравствуйте Виктор

В первую очередь надо обратиться к нотариусу с тем, чтобы нотариус удостоверил перераспределение долей в связи с тем, что доли изменились после регистрации доли лица, который не принимал участия в приватизации и в связи с увеличением площади в связи с пристройкой. Нотариус удостоверит данное соглашение, которое надо будет зарегистрировать в Росреестре
согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Стеганцева Олеся Александровна
9.8. Здравствуйте, Виктор. Подобный вопрос решается только в судебном порядке. В иске необходимо сослаться на ст. 252 и 234 ГК РФ. Пристрой осуществлен на законных основаниях, что в Вашем случае имеет большое преимущество.

10. У меня ситуация по оплате услуги по обращении с твердыми коммунальными отходами. В 2015 г приобрел земельный участок под ижс. в 2016 г подключил воду и электричество-началась стройка. Естественно сперва получил разрешение на строительство. Дом на стадии стройки... в эксплуатацию не сдан, не все еще построено согласно плана. С весны этого года (2019 г) начали приносить платежный документ для внесения платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Договор я не заключал ни с какими организациями по данному виду услуги, прописан совершенно в другом месте, даже в другом населенном пункте. ООО"Экостройресурс" предоставил мне лицевой счет... начались начисления и долги которые я должен погасить. У меня вопрос!? на основании какого закона, поправки или может постановления, владельцы земельных участков должны оплачивать коммунальную услугу? Спасибо.
Гребнева Наталья Владимировна
10.1. Добрый день,
В соответствии с п. 8 (1).Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 15.12.2018)
"Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641"регламентировано, что региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся:
а) в жилых помещениях в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации), - с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
б) в жилых домах, - с организацией (в том числе некоммерческим объединением), действующей от своего имени и в интересах собственника;
в) в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.
11. Более года назад умер друг нашей семьи, оставив после себя дом и земельный участок. В наследство никто не вступил, хотя у него есть бабушка, которая категорически отказалась принимать наследство, брат и сестра по отцу. Дом потихоньку стали разбирать. И что бы его окончательно не разграбили мы с мужем переехали в этот дом. Дом был в ужасном состоянии - крыша текла, воды в доме нет, газа нет, отопления нет. полы прогнили и т.д.. Мы стали приводить дом в порядок - провели воду, сделали паровое отопление, ремонт дома, оплачиваем коммунальные услуги, думали объявится наследник - возместит нам расходы. Но тут мы узнали, что это домовладение может забрать город, как выморочное имущество. Отсюда возник вопрос, а вернут ли все наши затраты, все чеки и договора на работы у нас есть. Просветите нас пожалуйста в этом вопросе.
Ищенко Наталья Николаевна
11.1. Вы его можете забрать и оформить прежде, чем это сделает кто-то другой.
Шабанов Николай Юрьевич
11.2. Здравствуйте, всё верно, если наследники не объявятся это будет считаться выморочным имуществом ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Город, однозначно, Вам ничего компенсировать не будет, еще и обвинят Вас в самоуправстве, захвате чужой собственности. А себе этот дом сможете забрать если пройдет 15 лет и на него никто не предъявит права.
12. В 2006 году на основании акта выбора в присутствии кадастрового инженера мне постановлением местной администрации мне выделили в аренду под ижс земельный участок размером 800 кв.м. (0,08 га). (сначала мы заняли землю, а затем администрация вынесла постановление) в 2016 году соседи с другой улицы, оформляя документы на свой земельный участок, заявили, что наш участок по кадастровому плану находится частью на их участке, а частью на соседнем. Мы снова провели межевание, оказалось, что участок расположен совсем в другом месте и размером 1200 кв.м. В суде сказали, что при кадастровой ошибке площадь увеличивать нельзя. В администрации не дают дополнительные метры, грозятся отобрать лишние метры. Посоветуйте, что делать и куда обращаться.
Калашников Владимир Валентинович
12.1. Все верно они говорят. Вам не могут предоставить лишние метры. Т.к. исходят из постановления которое было. А оно у Вас на 800 кв.м. Для дополнительных метров нужно вновь проходить процедуру торгов. (Ст. 39.11 ЗК РФ.)
Садыков Ильдар Фанисович
12.3. Здравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку. Если уже есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) относительно того, что лишняя площадь Вам не положена, а согласие арендодателя отсутствует на предоставление лишних квадратных метров и изменение заключенного договора аренды (ст.39.6 Земельного кодекса РФ), то тут уже ничего не поделаешь, кроме как проходить торги заново. Доплнительная площадь по организованным торгам разве что достанется либо Вам, либо другому участнику торгов (ст.39.6, 39.11 Земельного кодекса РФ).
Каравайцева Елена Александровна
12.4. Администрация обязан предоставить Вам участок площадью, указанной в постановлении, то есть площадью 800 кв м. Лишнее не положено. Обращайтесь в суд с иском к администрации о предоставлении участка, указанного в постановлении администрации. А администрация уже должна решать этот вопрос как она будет предоставлять Вам участок, указанный в постановлении.
ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав


Защита гражданских прав осуществляется путем:

присуждения к исполнению обязанности в натуре;
Парфенов Валерий Николаевич
12.5. 1.Все правильно: при кадастровой ошибке согласно: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ-нельзя увеличить площадь земельного участка, тем более он у вас находится в аренде Был бы участок в собственности ст.209 ГК РФ тогда можно было бы судебном порядке признать право собственности на эти 1200 кв.м 2
2. Случаи когда земля в аренду предоставляется без торгов перечислены в ст. 39.6 ЗК РФ. Применительно к вашей ситуации существует только один вариант получить этим метры без торгов:
предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства-пункт 10 части 2 данной статьи.
ООО КН "Лидер-кадастр"
12.6. Добрый день! Вам в суде ответили правильно. Кадастровая ошибка исправляется на основании ст. 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года. Суть исправления в том, что неверно исчисленные координаты были воспроизведены специалистом Росреестра в ЕГРН и теперь на основании решения суда они будут исправлены. Но конфигурацию и площадь участка таким способом изменить нельзя. Поскольку, вы хотите дополнительную землю к имеющимся 8 соткам на основании правоустанавливающих документов, а дополнительную землю может дать только администрация. Суд не может подменить администарцию в части предоставления права на земельный участок. То что по факту вы с 2004 года занимаете с 12 соток, а не 8, отведенных постановление, не означает что у вас возникли на них права и инженер, когда делала межевание не смог бы их вам прибавить 15 лет назад, поскольку на самовольно занятую площадь требовалось бы новое постановление, а так как у вас его не было, поэтому пришлось межевать 8 соток только.
Коллеги советуют торги, этот вариант тоже возможен, но есть более простой - когда перераспределяются земли муниципльной собственности и частной. Это указано в ст. 39.28 ЗК РФ. То есть на дополнительные 4 сотки вы подаете схему расположения земельного участка и заявление о перераспределении. После утверждения схемы и постановки участка на ГКН, подписывается соглашение и участок выкупается за процент от кадастровой стоимости. Главное чтобы максимальный размер участка в вашей зоне был не менее 12 соток.

Всего хорошего и удачи!
Урванцев Вячеслав Леонидович
12.7. Здравствуйте, Елена, все-таки Постановление администрации о выделении Вам именно 800 м.кв.никоим образом проигнорировать нельзя, так как это правоустанавливающий документа, дающий основания для приобретения права собственности. Но все-таки кое-какие возможности для исправления есть. Попробуйте для начала увеличить эти 800 м.кв. на 10 % , так как при уточнении границ это вполне допустимо, а оставшуюся часть придется выкупить у администрации при распределении в порядке ст.11.7 ЗК РФ
Удачи Вам.

Вопрос по теме

?
Хочу оформить договор дарения на земельный участок и строения своей родной сестре, но поискав образец подобного договора в интернете, наткнулась на великое множество вариантов и все они отличаются друг от друга. Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста разобраться, какая информация должна быть обязательно отражена в договоре, чтобы его не вернули пр оформлении в росреестре? Где то я прочитала, что необходимо обязательно отразить степень родства, чтобы не было проблем с налоговой. Благодарю.
13. Мужу пренадлежал пустой земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения (садаводческое товарищество), который умер. Из наследников дочь и жена умершего. Взносы и тд по участку после смерти супруга платила жена, ухаживали за участком дочь и жена. Имеется свидетельство о праве ПНВ. В настоящее время собираемся вступить в наследство на участок и после подать заявление через МФЦ для оформления уже в собственность. Но помощник нотариуса сообщил что вступить в наследство можно, но у нас не получиться перевести его из ПНВ в собственность поскольку кому выделялся (умершему) участок тот только и имел такое право которым он не воспользовался. Вопросы:
1. Можно ли после вступления в наследство оформить участок в собственность по упрощённому варианту (через заявление в МФЦ (Дачная амнистия кажется)?
2. И кому лучше (жене или дочери) вступить в наследство на зем. участок (с учётом того, что супруга является ответственным квартиросъемщиком в другой недвижимости, а дочь просто прописана вместе с матерью)?
3. Не станет ли невозможным из-за того, что жена ответственный квартиросъёмщик другой недвижимости (дом в другом районе) оформление участка в собственность супруге, поскольку каждый имеет право один раз в жизни безвозмездно получить недвижимость?
ООО "Гелиос"
13.1. Здравствуйте. Ваш вопрос требует от юриста времени и доступен в рамках платных услуг.
Гушкина Зоя Михайловна
13.2. Добрый день!
Приобретение в собственность в порядке наследования возможно.
Но для полного ответа необходимо ознакомиться с документами.
14. Я являюсь участником общедолевой собственности на земельный участок.
Было принято решение участником общедолевой собственности о первоочередном выдели своей доли.
Я выделил свою долю в другом месте на основании публикации в газету, по истечении 30 Дней возражений не получил.
Могут ли обжаловать мой выдел участники общедолевой собственности?
Садыков Ильдар Фанисович
14.1. Здравствуйте, уважаемый Андрей Александрович! Давайте по порядку. Могут обжаловать, т.к. согласно ст.246-247 ГК РФ этот вопрос решается по обоюдному согласию других участников общей долевой собственности. Они могут оспорить такой выдел через суд.
Калашников Владимир Валентинович
14.2. Нет, не могут обжаловать. Оснований не усматривается из Вашего вопроса (ст. 246 ГК РФ)
Вы реализовали свое право.
Возражений по выделу не поступало.
Попов Павел Евгеньевич
14.3. Участники могут обжаловать выдел долей ст.246-247 ГК РФ, если оппоненты посчитают, что этим нарушены их права и законные интересы, в соответствии со ст.ст. 254 - 258 ГПК РФ. Может так быть.
Шишкин Виталий Михайлович
14.4. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке,. Поэтому, если Вы выделили участок в другом месте, не в том, как указано в решении общего собрания, то остальные участники могут обратиться в суд. Закон будет на их стороне
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 352-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Каравайцева Елена Александровна
14.5. Выдел доли осуществляется по письменному соглашению между всеми участниками долевой собственности (ст. 252 ГК РФ). При недостижении соглашения выдел производится в судебном порядке. В одностороннем порядке и без решения суда Вы не могли выделить долю.
Коршунов Андрей Игоревич
14.6. Обжаловать могут на основании ст. 252 ГК РФ.
Терентьев Валерий Константинович
14.7. Добрый день!
Статья 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" требует при образовании земельного участка в счет доли проводить согласование с остальными сособственниками и если его не было то они могут обжаловать выделение в суд.
Елисеева Елена Евгеньевна
14.8. Если Вы подали в газету объявление, что Вы признаете за собой право на часть земельного участка, границы которого определены "маяками" типа от угла до березы, далее до тополя, затем до угла и до исходной точки - это Ваша территория, то это не выдел доли в натуре.
Подача объявления в газету не является выделом доли в натуре, поэтому обжаловать здесь нечего.

Выдел доли в натуре происходит после раздела земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Вам предстоит пройти процедуры, предусмотренные главой 11 Земельного кодекса, включая кадастровые работы и госрегистрацию вновь образованного земельного участка.

А для этого Вам придется получить согласие в письменной форме от сообственников исходного земельного участка (ч.4 ст. 11.2 ЗК РФ).
15. Мне с братом по наследству досталось по 1/2 деревенского дома и по 1/2 земельного участка для ведения личн. Подс. хоз-ва. Далее брат дарит мне свою 1/2 долю долю дома (договор дарения уже прошел гос. регистрацию).
Теперь он задумал продать свою 1/2 земельного участка. (заказное письмо с предложением о выкупе его доли не получала, нотариально не отказывалась).
Завтра он приглашает меня пойти в МФЦ со всеми моими документами на дом и на 1/2 зем. участка. Говорит что от меня требуется какая-то подпись. (Что за подпись? Как быть?) Ни дом, ни землю продавать не хочу-родовое гнездо.

Знаю, что дом и земля неразрывно связаны друг с другом.

Да и с братом не хочется ссориться.
Мамич Владимир Анатольевич
15.1. Посмотрите внимательно договор дарения доли. Если Вы заключали этот договор до 1.10.2019, то делали это у нотариуса. Конечно же дом тесно связан с земельным участком и распорядиться им (или долей) без земельного участка на котором он расположен нельзя. Однако, если земельный участок разделен таким образом, что часть его свободна от строений, то такая часть зем. участка может быть предметом сделки.
16. Катерина
Здравствуйте! Посоветуйте как правильно действовать дальше.
После умершего осталось наследство (дом и земельный участок). По закону 2 наследника: несовершеннолетний и бабушка 85 лет. У нотариуса узнали что умерший написал завещание на своего друга. Бабушка написала заявление - согласие с этим завещанием. От несовершеннолетнего и его законных представителей никаких заявлений нотариус не брал.
Теперь бабушка подаёт иск о признании того заявления, которое написала у нотариуса, недействительным. И просит признать за ней 1/4 обязательной доли наследственной массы. Несовершеннолетнего указывает в иске как 3-е лицо.
Подскажите, несовершеннолетний же тоже имеет право на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ? И что нужно сделать от лица несовершеннолетнего: подать такой же иск как и бабушка, или же можно как то приобщиться к иску бабушки?
Акимова Анна Геннадьевна
16.1. Да, несовершеннолетний имеет право на обязательную долю наследства. Законный представитель несовершеннолетнего должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии обязательной доли наследства.
Степанов Юрий Васильевич
16.2. Здравствуйте! В соответствии с ч.1 ст.1149 ГК РФ "Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей."
Сейчас Вам нужно обращаться не в суд, а законные представители несовершеннолетнего должны обратится с заявлением к нотариусу на принятие обязательной доли. Если нотариус не выделит несовершеннолетнему обязательную долю, если для этого есть основания, указанные в вышеназванной статье, то затем можно будет обратится в суд.

Вопрос по теме

?
Мы в разводе, я собственник земельного участка и дома. Бывшая жена прописана в другом месте. Может ли она без моего согласия стать собственником земельного участка и дома? Земельный участок в залоге у банка-ипотека оформлена на меня.
17. Есть недобросовестный должник (Кавинская Н.В. ) -- банкрот не освобождённый от финансовых обязательств. У него есть 3 х комнатная квартира, как он утверждает - единственное жильё. Возможен ли вариант через суд выделить ему долю (18 м 2) в 3 х комнатной квартире, а остальные метры выставить на продажу для погашения долга. Но, выясняется, что у должника это не единственное жильё, есть ещё жилплощадь в другом городе 1/8 от дома общ.S=216 м 2 где ему приходится 17 м 2 жилой площади. Возможен ли вариант - требовать через суд выставить на торги вторую жилплощадь находящуюся на юге России. С этой жилплощадью есть ещё доля в земельном участке при доме. Какой вариант более реален, и предпочтителен для нас?
Никифоров Андрей Викторович
17.1. Есть ещё жил. площадь, можно претендовать на квартиру или Ее долю так как это не единственная квартира и должнику есть где проживать.
18. На территории неогороженного земельного участка, принадлежащего нам располагается смотровой колодец, который тоже сделали мы за свой счет. Врезка в центральный водопровод находится за 100 м в другом колодце, принадлежащем МУП, разрешительные документы в наличии. Вчера, не извещая нас, проводился осмотр колодца комиссией в составе участкового полиционера, депутата сельского поселения и сотрудника МУП, о чем был составлен акт, из которого следует, что врезка незаконна. Вопрос: имеют право вышеуказанные лица проводить такие осмотры без разрешения хозяев?
Малых Андрей Аркадьевич
18.1. Если сами не запретили такое использование Вашей собственности (не довели до всеобщего сведения, что Вы запрещаете на своей территории делать то-то и то-то), действия вполне допустимые. Правда, непонятно по врезке, в указанном колодце - врезки нет, по Вашим словам.
19. Хочу оформить договор дарения на земельный участок и строения своей родной сестре, но поискав образец подобного договора в интернете, наткнулась на великое множество вариантов и все они отличаются друг от друга. Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста разобраться, какая информация должна быть обязательно отражена в договоре, чтобы его не вернули пр оформлении в росреестре? Где то я прочитала, что необходимо обязательно отразить степень родства, чтобы не было проблем с налоговой. Благодарю.
Болдырев Руслан Иванович
19.1. Здравствуйте!
Во избежании отказа в регистрации договора, обратитесь к юристу за подготовку договора. Образцы на сайтах размещаются не юристами.
ООО КН "Лидер-кадастр"
19.2. Добрый день! В договоре дарения обязательно нужно указать существенные условия.

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Родственные отношения указывать необязательно!

Всего хорошего и удачи!
20. Сын (1961 г.р.) разыскивает родную мать (1937 г.р.). Сын проживает в Краснодарском крае с 2005 года. Мать проживала в Иркутской области до 2016 года. Но сейчас проживает в Сахалинской области. Точный адрес неизвестен. Связь между сыном и матерью поддерживалась до 2017 года по мобильному телефону. Мать проживала в Иркутской области с сожителем (1939 г.р.) в принадлежащем ей на правах единоличной собственности частном доме с земельным участком. Телефонная связь между сыном и матерью прервалась в 2017 году. Причина: сожитель якобы по совместному с матерью сына желанию продал ее (матери сына) дом и участок и переехал вместе с ней жить на новое место жительство — Сахалинскую область. Последний разговор по мобильному телефону состоялся между сожителем (сахалинский номер телефона) и сыном матери (краснодарский номер телефона) в 2018 году, в котором сожитель заявил, что якобы мать отреклась от сына и что теперь все, мать сына и сожитель, с одной стороны, и сам сын, с другой стороны, должны забыть друг друга. Таким образом, сожитель отказал сыну матери в праве общаться со своей родной матерью, заявив, что если сын матери будет ее разыскивать и появится в Сахалинской области, то он убьет его (сына матери). После чего сожитель матери дезактивировал сахалинский номер своего мобильного телефона.
Сейчас заканчивается 2019 год, никто из родственников ничего о ней (матери сына) не знает.
Юристы, скажите, что делать сыну матери, чтобы установить — жива ли она еще, каков точный адрес ее места проживания, не обманул ли ее (мать сына) сожитель матери при продаже дома и участка, прежде принадлежащих ей на правах единоличной собственности? И вообще, не было ли махинаций при продаже дома и участка? Какие у нее (матери сына) сейчас права собственности на новом месте жительства? Ведь по закону наследником недвижимого имущества является сын матери. Что делать? Как восстановить прерванную связь между сыном и матерью? И как защитить мать от произвола сожителя? (Возможно, что в силу преклонного возраста мать стала недееспособной).
Семенова Дарья Борисовна
20.1. Здравствуйте, Сергей! Чтобы узнать информацию о доме, нужно знать адрес (по Иркутску). Затем уточнить, кому принадлежит дом и участок по этому адресу, сделав запрос в регистрирующий орган. По Поиску матери можно обратиться в полицию. Кроме того, можно сделать запрос в органы ЗАГСа-имеется ли у них запись о смерти гражданки такой-то. Затем, когда мать разыщется, уже предпринимать другие шаги и меры.

Вопрос по теме

?
У нас в деревне дом и земельный участок в общей долевой собственности на 3 человека по 1/3 на каждого. Один собственник, который вступил в наследство после смерти отца в доме не прописан и не проживает. Живет в другом городе. Нужно сделать хоть небольшой, но,ремонт. Например, забор старый, разваливается, весь в дырах. Хотим поставить новый. Рамы прогнили, нужны новые. Много по мелочи. Как с этим быть? Можно сфотографировать и отправить ей? Как ее уведомить о ремонте?
21. У меня есть в собственности: 1/3 квартиры, 1/2 дома и 1/2 земельного участка. Хочу оформить дарственную на все имущество на мать, т..к все имущество находится в другом городе, где проживает моя мама (и в доме и в квартире). Банк собирается подать на меня в суд за неуплату кредитной карты (в данный момент я безработная), либо только подал иск, мне никаких бумаг не приходило. Могу ли я в данный момент оформить дарственные на мать на свое имущество? Имущество, как обеспечение кредита НЕ выступало. Может ли данная сделка в последствии быть оспорена банком?
Уткина Светлана Николаевна
21.1. Ксения, если банк не обратился в суд, соответственно, обеспечительные меры не приняты, вы можете подарить свое имущество, будет ли впоследствии иски о признании сделки не действительными никто не знает.
Солдат Степан Владимирович
21.2. Здравствуйте Ксения! Также рекомендую к прочтению следующие статьи:

"Как выиграть суд у банка по кредиту" Подробнее >>>

"Как выиграть суд у банка по кредиту – дело на 5,6 млн руб." Подробнее >>>

"Как отменить решение суда по делу о взыскании задолженности по кредитному договору" Подробнее >>>
22. Как получить доверенность на право владения земельным участком студенту 17 лет в другом городе (без родителей)
Каравайцева Елена Александровна
22.1. Нужно заключать договор доверительного управления имуществом.
23. В 2002 году купили земельный участок с садовым домом оформив только чл.книжку и расписку об оплате. В 2012 году решили приватизировать. Сделали межевание. Отдали документы в администрацию. Но вскоре приходит отказ так как домик приватизирован прежними хозяевами. Как нам быть. Мы даже не знаем что с этим продавцом она проживала в другом городе и была очень пожилая. В СНТ имеются два заявления оригиналы о продвже и покупке земучастка с постройками на нем.
Гумеров Камиль Ринатович
23.1. Только договариваться с предыдущим владельцем садового домика. Других реальных вариантов нет. Можно обратится в суд в случае отказа.
24. Можно оформить согласие на продажу земельного участка без присутствия бывшего мужа? Он согласен, но находится в другом городе.
Краутер Владимир Николаевич
24.1. Здравствуйте, Ирина!
Пусть оформит такое согласие в нотариальной форме и вышлет Вам по почте.

Вопрос по теме

?
При межевании моей земли выяснено, что с соседней улицы идёт наложение земельного участка на мой. Границы участков далеко друг от друга! Собственник откуда идёт наложение на контакт не идёт. Что нужно делать? Может ли Росреестр исправить эту ошибку ведь это косяк со стороны кадастрового инженера!
25. У меня три объекта недвижимости: 1. Дом с земельным участком, принят по наследству в собственность, не проживаю там и не зарегистрирован. Я один собственник. 2 Квартира в городе 1/2 доля (1/2 у жены), у меня постоянная регистрация (жена выписалась), постоянно не проживаю. Оплачиваю только за ЖКХ. 3. Квартира в другом городе (в собственности жены), у меня регистрация временная на 10 лет, здесь преимущественно проживаю. Приходит квитанция на оплату за ТКО на 2-х чел, на меня и жену.
Вопрос: Сформирована квитанция Региональным оператором на оплату за ТКО в частном доме и вообще оплата должна осуществляться по каждому объекту недвижимости? А если это так, то каким образом будут образовываться ТКО одновременно в трех местах, если человек там не проживает? Получается это не оплата за ТКО, а некий двойной налог на недвижимость и землю. Спасибо.
Ростовцев Вячеслав Владимирович
25.1. Добрый день.
С учетом единого тарифа регионального оператора по обращению с ТКО в Тюменской области, установленного распоряжением департамента от 07.12.2018 №303/01-21, плата за обращение с ТКО с 01.01.2019 составит:

для жилых помещений в многоквартирных домах

6027,18 руб./тонну (с НДС) * 276,86 кг в год / 12 / 1000 = 139,06 руб. с человека в месяц

С 1 июля плата составит - 136,01 рубля с человека.

Для частных жилых домов

6027,18 руб./тонну (с НДС) * 237,41 кг в год / 12 / 1000 = 119,24 руб. с человека в месяц

С 1 июля плата 116, 63 рублей с проживающего.

В тариф уже включены расходы на сортировку мусора.

Оплата с каждого объекта.
26. У нас в деревне на 3 человека (племянница, я и мой взрослый сын) небольшой домик и земельный участок в общей долевой собственности. Домик в плохом состоянии: рамы прогнили, в дверь дует и т.п. ,забор на участке упал. Племянница там не живет и не прописана (живет в другом городе). Она собралась продавать долю. Ей все равно, как мы там живем. Но,нам не хочется жить в таких условиях. Мы делаем ремонт. Нанимаем людей, платим деньги. Что-то сын делает сам, и чеков нет. Мы несем расходы. Каким образом эти расходы разделить на 3 и часть предъявить ей?
Тома Анна Вячеславовна
26.1. Либо в добровольном порядке либо в судебном можете потребовать возмещения расходов.
27. Были нарушены мои права как собственника земельного участка. Мой участок был ранее поставлен на учёт участка соседней базы отдыха. Границы базы отдыха идут вдоль моих и не накладываются друг на друга, проезда к моему участку нет, собственники базы отдыха не согласовывали границы со мной, то есть я не могу воспользоваться своей собственностью? Должен ли предполагаться какой-то пожарный проезд? И что нарушили собственники базы отдыха?
Кириллов Андрей Владимирович
27.1. Согласование может быть произведено путем публикации в газете. Так что сейчас согласование может проводится другим способом. Нарушений границ нет. А по использованию ЗУ, нужна очная консультация специалиста, что бы определить необходимость сервитута.
28. Ситуация следующая, у меня есть земельной участок и стоящий на участке дом, я собственник, к моему дому проведена газовая труба, которая идет от газовой магистрали через моего соседа с 1996 (магистраль (вдоль улицы)-> мой сосед-> мой участок (дом)). Всю жизнь я обслуживал кусок газовый трубы только на своей стороне участка, красил, укреплял и тд, а сосед как оказалось вообще не уделял ей внимания, в следствии чего на 2019 й год труба вся облезла, укрепления сгнили и сама газовая труба чуть ли не лежит уже на земле. Тут неожиданно сосед заявил что ему вообще не сдалась наша труба (что же ты раньше молчал и довел до такого состояния) и если мол мы ничего не сделаем - он ее отрежет. Обратились в горгаз, они сказали не переживайте, мы сами все придем и сделаем, так как эту трубу в 1996 проводил именно сам горгаз и его сотрудники. А через пару дней они заявили что это наша зона ответственности, и мы должны заплатить горгазу не малую сумму за переделку и восстановление труб. (интересный нюанс, что рабочий из горгаза не плохой друг соседа)

Вопрос: Кто должен отвечать за данный отрезок газопровода на участке соседа? Сосед, я или горгаз? Если во время проведения газопровода, такой вариант с ним был согласован (не знаю есть ли какое разрешение, или это согласовывали сами сотрудники горгаза) и кто должен платить за это, как финансово так и ответственностью? И правомерны ли требование горгаза?
Калашников Владимир Валентинович
28.1. Вообще отвечать должен собственник этого участка. Т.е. горгаз (ст. 209, 210 ГК РФ).
Надо смотреть акт разграничения балансовой ответственности в этом случае. Он должен прилагаться к договору. Отсюда будет понятна правомерность либо нет требований.
Они должны документы Вам показать.
Каравайцева Елена Александровна
28.2. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Нужно смотреть кто собственник газопровода.
Парфенов Валерий Николаевич
28.4. Вообще согласно ст 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник Сосед должен отвечать за этот участок газопровода, только если участок находится в его собственности Если газопровод также не в вашей собственности то отвечать должен горгаз на основании Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")
А чтобы вменить этот участок в зону вашей ответственности, необходимо составления акта разграничения балансовой принадлежности Если вы такой акт не подписывали тона вас не может лежать ответственность и соответственно требование Горгаза неправомерно.
Икаева Марьяна Николаевна
28.5. Вопросы подключения к газораспределительной сети регулируются Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 21.02.2019) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения и
Постановлением Правительства РФ от 30.01.2018 N 82 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования порядка подключения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям

Плата за технологическое подключение к газораспределительной сети взимается с новых абонентов.
Так как вы не являетесь таковым вас должны присоединить бесплатно


1. В Основных положениях формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 г. N 1021 "О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации"
1) пункт 26 (21) изложить в следующей редакции:
"26 (21). Газораспределительные организации ежегодно, не позднее 1 октября, представляют в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) прогнозные сведения о планируемых расходах на технологическое присоединение на очередной календарный год в соответствии с методическими указаниями по определению платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования цен (тарифов).
Стандартизированные тарифные ставки, определяющие величину платы за технологическое присоединение, дифференцируются исходя из состава мероприятий по технологическому присоединению, обусловленных диапазонами диаметров строящихся газопроводов, протяженностью и типами их прокладки, материалами труб, техническими характеристиками объектов сети газораспределения.
Плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования, указанная в пункте 26 (22) настоящих Основных положений, устанавливается с разбивкой по категориям потребителей. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) вправе установить плату за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования, указанную в пункте 26 (22) настоящих Основных положений, с дифференциацией по расстоянию строящегося газопровода при условии сохранения общего расчетного размера выручки газораспределительной организации от оказания услуг по технологическому присоединению.
На основе представленных сведений органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) устанавливают на очередной календарный год для каждой газораспределительной организации, к газораспределительным сетям которой планируется подключение новых потребителей газа
Черепанов Алексей Михайлович
28.6. Здравствуйте. Конечно сосед исходя из Вашего вопроса, если конечно он собственник газопровода ст. 209 ГК РФ. По требованиям законодательства, для газопроводов устанавливаются охранные зоны по два метра с каждой стороны газопровода (п.7 Правил охраны газораспределительных сетей), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878). Согласно п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил (...физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей): строить объекты жилищно - гражданского и производственного назначения; границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.
Шабанов Николай Юрьевич
28.7. Здравствуйте, на заданный Вами вопрос ответ содержит Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" согласно его положениям: 2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
"внутридомовое газовое оборудование":
в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженных углеводородных газов) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа;
4. Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):
а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
б) аварийно-диспетчерское обеспечение;
в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
г) замена оборудования.
6. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.
8. Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанного оборудования, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил:
в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения;
10. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:
истечение установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;
признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
заявка заказчика.
Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.
Оплата работ по замене (ремонту) оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется собственником этого оборудования. Т.е. газопровод от от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования является внутридомовым газовым оборудованием и принадлежит собственнику дома и участка. Замена этого оборудования производится за счет собственника, т.е. за Ваш счет.
Лигостаева Антонина Васильевна
28.8. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! По идее, труба от соседа к вам, только ваше имущество и вы обязаны её обслуживать, а сосед прав, зачем ему ваша труба, это вы должны за ней ухаживать, а не сосед, на основании Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос по теме

?
В 2017 году родился третий ребенок, в 2019 году подали документы на бесплатное жилье, на днях нам пришел отказ. Объясняют что мы не нуждаемся в жилье, так как у нас есть земельный участок, но он в аренде, есть собственность-но он в ипотеку, т.е в обременении в банке... прописаны мы вообще в другом месте, там жилая площадь маленькая и прописано много народу... я понять не могу почему нам отказали?
29. Дом на двух хозяев с разными входами с изолированные друг от друга, но с общей стеной, расположен на земельном участке. Это имущество не было оформлено в собственность, поэтому эти два хозяина оформили его в долевую собственность. Оформили по 1/2. Один из собственников умер, в наследство вступила его жена. Жена захотела продать свою 1/2, но обнаружилась проблема - по квадратам доли дома оказались не равны. У жены в распоряжении собственность 48 кв.м., а у другого собственника 29 кв.м. Собственники живут в своих частях дома давно и такие площади сложились исторически. Чтобы фактически сравнять доли по квадратуре придется перемещать стены и внутренние коммуникации, а это технически сложно и затратно. Существуют ли законодательные основания, по которым можно обратиться в суд для пересмотра долей дома и выиграть его? Можно ли продать 1/2 как есть? Какие вообще есть законодательные варианты решения данной проблемы?
Калашников Владимир Валентинович
29.1. Нет. Законодательно возможности для пересмотра размера долей нет. Единственная возможность определять порядок (ст. 247 ГК РФ). При этом сторона которой достанется меньше площадь может требовать денежной компенсации. Т.е как бы доплаты за то, что у нее меньшая площадь.
Попов Павел Евгеньевич
29.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, ст.247 ГК РФ.
Каравайцева Елена Александровна
29.3. Если дом в долевой собственности, то можно продать долю как есть. Никаких препятствий в этом нет. Собственник второй доли имеет право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если собственник второй доли откажется покупать долю или не ответит в течение месяца, то собственник может продать долю любому третьему лицу.
Шабанов Николай Юрьевич
29.4. Здравствуйте, продать 1/2 долю труда не составит, но новый собственник столкнется с той же проблемой. Единственный приемлемый выход, это привести доли по документам в соответствие с долями в действительности, т.е. собственник у которого в действительности 29 а по документам 38,5 кв.м. может продать 9,5 кв м. выраженных в долях, второму собственнику ГК РФ ст.549. Доли надо высчитать. После этого доли по документам придут в соответствие с долями в действительности. После чего можно будет спокойно продавать часть дома, она будет соответствовать документам.
Мингазов Юрий Саитгареевич
29.5. Да вообщем то Вы сами все знаете, обращаетесь в суд и исковым заявлением, вторая сторна признает исковое и с данным решением идете в рег. палату, без этого они Вам ничего не зарегистрируют.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

13 июля 2015 года N 218-ФЗ.
Таштимиров Урал Ильгамович
29.6. То есть она хочет продать свою часть собственности как 48 кв.м., а по документам у неё 1/2 доли, т.е. как бы получается 38,5 кв.м.
Продать то продать она может как долю 1/2, если конечно Вы не выкупаете по её цене (за 48 кв. м.). Ведь фактически-исторически это так именно 48 кв. м. Вселяется новый владелец на свои 48 как на 1/2 доли. Деньги получает она, и Вы исторически не можете на это претендовать. Но в дальнейшем всё равно будет неразбериха.
Выход из положения думаю так.
У нотариуса составляете соглашение об определении реальных долей в общей собственности.
ч.2 ст.245 ГК РФ - соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращении общего имущества.
Ст.421 ГК РФ устанавливает свободу договора. Стороны вправе сами определять свои условия.
Икаева Марьяна Николаевна
29.7. При отсутствии спора обратитесь к нотариусу о пересчете долей в праве общей долевой собственности и зарегистрируйте в Росреестре, этим соглашением вы внесете изменения в сведения ЕГРН об объектах на недвижимость в результате чего получите новые выписки из ЕГРН.
ФЗ-N 218 от 13.07.2015 г. (с изм. на 2019 г.) " О государственной регистрации право на недвижимость"
ООО КН "Лидер-кадастр"
29.8. Добрый день! Конечно, ничего не надо перемещать физически. Продать долю как есть можно, только вот новый собственник может не понять ситуацию и начнутся проблемы. Если у вас нет к друг другу претензий, то можно обойтись без суда и составить соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности, его даже заверять нотариально не надо. Во всяком случае, в нашем регионе регистрируют подобные соглашения в Росреестре без заверения нотариуса. Это же не отчуждение доли. Пропишите в нем, что согласно технического паспорта на жилой дом (желательно чтобы он был в наличии) и правоустанавливающим документам одному сособственнику принадлежат (или он использует) помещения площадью такой-то, литера такая-то, второму сособственнику принадлежат помещения такие-то в литере такой-то площадью такой-то, что в долевом соотношении получается ___ (указываете дробь) новую долю каждого, можно в десятых, можно в сотых использовать знаменатель. (218-ФЗ от 13.07.2015 г). Сдаете соглашение в МФЦ. Если вдруг регистратор потребует нотариально удостоверение, то обратитесь к нотариусу. Потеряете часть денежных средств на гос пошлину. Но можно пробовать, чтобы сэкономить на нотариусе.


Всего хорошего!
30. Я, Венгура Евгения Петровна, проживающая в г. Керчь ул. Козлова д. 24, в 2004 году построила по данному адресу жилой дом с магазином.
Земельный участок находится в частной собственности согласно государственного акта серия ЯА 676061 от 31 января 2006 г.
Для подключения дома к газовым сетям техническим отделом гор. Газа было произведено обследование и принято решение, что от точки врезки до данного объекта возможна только подземная прокладка газопровода, так как улица Пролетарская район Центрального рынка – это центр города инет возможности для прокладки наружного газопровода.
Руководство гор. газа дали согласие на выполнение работ по прокладке подземного газопровода только в том случае, если все работы по изготовлению траншеи глубиной 1.20 м, вывозке грунта, завозе песка для подсыпки, изоляции газовой трубы, восстановление асфальта после земельных работ мы выполним собственными силами.
На эти условия мы согласились и мной, после получения технических условий, был заказан проект с учетом подключения к данному газопроводу всей улицы Козлова от рынка до перекрестка с улицей Карла Маркса. Затраты по выполнению всех работ были очень большими и я предложила всем жителям улицы Козлова и владельцам магазинов принять долевое участие в выполнении работ.
На долевое участие в строительстве газопровода никто не согласился, ссылаясь на высокую цену, поэтому все расходы по строительству газопровода я взяла на себя, взяв в дол деньги у родственников надеясь в последствии на возмещение этих расходов при подключении к данному газопроводу желающих граждан.
Регулятор давления газа тоже был установлен соответствующей мощности. В 2012 г Горгаз сообщил, что отказывается обслуживать наш газопровод. Для того, чтоб возобновить обслуживание надо передать на баланс Горгаза. Так как в городе нет другой организации занимающейся обслуживанием пришлось подписать документы устно договорившись, чтто без нашего согласия никого подключаться не будут. Подземный газопровод среднего давления протяженностью 138 метров и по фасаду здания до шкафного ШГРП 40 метров по акту разграничения числится на балансе УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети».
Но ввиду того, что данный газопровод расположен на фасаде моего здания и во дворе, шкафное занимает часть двора и создает мне дополнительные неудобства, я хочу демонтировать шкафное ШГРП, установить редуктор менее габаритный, только для собственного потребления газа, или по возможности в другом разрешенном месте даже за собственные средства. Обратившись в писменной форме к начальнику Керченского УЭГХ ГУПРК,, Крымгазсети,, тов. Христофорову В.В мне было отказанно в переносе данного ШГРП так как для него нет якобы другого места. Заменить ШГРП на менее мощное и менее габаритное маленкое отказываются так как хотя подключить к нему соседий по ул Козлова.
Подключать граждан к газопроводу, находящемуся на фасаде здания и во дворе моей частной собственности, я не даю согласия так, как планирую реконструкцию домовладения и дальнейшую возможную продажу дома.
Подключив граждан к ШГРП я становлюсь заложником ситуации. Я пожилой человек и часто уезжаю на лечение, обесточиваю здание от газа закрутив на фасаде вентель. Так как при возникновении аварийной ситуации без меня проникнуть во двор моего дома не возмозно.
Соседка которой выданны технические условия,, Крымгазсети,, была на приеме у министра топлива и энергетики Крыма который приезжал в Керчь Белик В.Пожаловавшись, что она пенсионерка и малоимущая Белик В. дал указание подключить эту гражданку и этот вопрос у него на личном контроле. Так как газопровод будет проводить,, Крымгазсети,, им менее затратно подключиться от моего домовладения, чем прокладывать с ул.Карла Маркса.
Я не возражаю, чтоб соседка и все желающие врезалась в трубу котороя проложенна за мои средства по улице ул.Пролетарской, но ко мне во двор со соими трубами я их не пущу.
Сотрудники,, Крымгазсети,, в том числе и главный инженер два раза приходили и пытались угоровить оказывая моральное давление, чтоб подключить эту гражданку. После всех этих нервов скачет давление. Требую разобраться в ситуации и решить вопрос о переносе или замене на менее габаритное ШГРП.
Деревянко Станислав Юрьевич
30.1. По вашему вопросу существует РЕГЛАМЕНТ взаимодействия структурных подразделений ГУП РК «Крымгазсети» при подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, принадлежащим ГУП РК «Крымгазсети» (Утверждён приказом №00423 от 15.07.2019) который установлен согласно с
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 (Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».).в данной ситуации согласно правил лицо оказывающее услугу транспортировки газа должно получить у вас разрешение на присоединение иного заявителя. Размер платы за технологическое присоединение устанавливается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Дацкевич Константин Евгеньевич
30.2. ГОСТ Р 56019-2014 Системы газораспределительные. Пункты редуцирования газа. Функциональные требования
Да вы просто вправе их не пускать вам принадлежит право собствнености все что вы написали в том исле центральное подключение которое вы оборудовали на своей территории принадлежит вам по ст 209 ГК и никто не вправе врезаться в вашу трубу без вашего ведома если вдруг каким то образом в трубу будет врезка то подавайте иск негаторный о устранении нарушений всякого права вашего владения а сейчас просто не пускайте ни сотрудников Крымгаз без письменного уведомления вас о проверки ни кого бы то ни было ещё
Шишкин Виталий Михайлович
30.3. К сожалению, такова наша действительность и повсеместно внедренная практика, что газопроводы с сопутствующими объектами (ГРП, ШГРП) , построенные за счет личных средств, передаются потом на баланс и обслуживание газоснабжающим организациям, учитывая, что это опасный объект..

Однако, в данном случае, учитывая, что фактически газопровод построен был за Ваш счет газовики при решении вопросов с подключением должны считаться с тем, что Вы имеете право на согласование вопросов подключения к газу соседей. Кроме того, Вы имеете право потребовать с вновь подключавшихся возмещение Ваших материальных затрат.
На территорию своего домовладения Вы вправе никого не пускать. Это Ваша частная собственность.

В Вашем случае вполне возможно, что придется решать вопрос в судебном порядке. Особенно, если продолжат дальше наглеть газовики и соседи при подключении к газу.
Вопрос о переносе или замене на менее габаритное ШГРП решайте путем переговоров или в судебном порядке. Иного просто не дано.
Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 21.02.2019) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

II. Определение и предоставление технических условий

6. Заявитель в целях определения технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения направляет исполнителю запрос о предоставлении технических условий. Указанный запрос может быть направлен в электронной форме.
Заявитель, не располагающий сведениями об организации, выдающей технические условия, обращается в орган местного самоуправления с запросом об организации, выдающей технические условия.
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса об организации, выдающей технические условия, обязан предоставить сведения о соответствующей организации с указанием ее наименования и местонахождения, определяемых на основании региональной (межрегиональной) программы газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, в том числе схемы расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом, утвержденной высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - программа газификации).

7. Запрос о предоставлении технических условий должен содержать:
а) полное и сокращенное (при наличии) наименования заявителя, его организационно-правовую форму, местонахождение и почтовый адрес (для юридического лица) либо фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес (для физического лица (индивидуального предпринимателя);
б) планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
в) планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек;
г) наименование присоединяемого объекта сети газораспределения в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения;
(пп. "г" введен Постановлением Правительства РФ от 19.06.2017 N 727)
д) информацию о включении присоединяемого объекта сети газораспределения в программу газификации или о наличии права собственности на реконструируемые объекты сети газораспределения в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.
(пп. "д" введен Постановлением Правительства РФ от 19.06.2017 N 727)
8. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются следующие документы:
а) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее - земельный участок), а в случае отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок при осуществлении строительства, реконструкции в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве - копия схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы, за исключением случаев предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения;

б) ситуационный план;

в) расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров);
г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя);
д) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта;

е) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил;
(пп. "е" введен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203)

ж) документы, предусмотренные пунктом 47 настоящих Правил, в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности;

и) документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание на сеть газораспределения (при реконструкции сети газораспределения), в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.
(пп. "и" введен Постановлением Правительства РФ от 19.06.2017 N 727)
9. В случае если заявитель не обладает информацией о планируемой величине максимального часового расхода газа, указанная информация уточняется с участием сотрудников исполнителя при подаче запроса о предоставлении технических условий либо при его формировании без взимания платы при максимальном часовом расходе газа не более 5 куб. метров и за плату при максимальном часовом расходе газа более 5 куб. метров.
10. Расчет планируемого максимального часового расхода газа может быть выполнен исполнителем в случае направления заявителем письменного запроса о расчете планируемого максимального часового расхода газа с указанием:
а) полного и сокращенного (при наличии) наименований заявителя, его организационно-правовой формы, местонахождения, почтового адреса (для юридического лица) либо фамилии, имени, отчества, местожительства, почтового адреса (для физического лица (индивидуального предпринимателя);
б) направления использования газа, а также характеристик его использования - предполагаемой отапливаемой площади, состава газоиспользующего оборудования, иных характеристик использования газа (определяются заявителем в случае необходимости).
11. Запрос о расчете планируемого максимального часового расхода газа может быть направлен исполнителю в электронном виде. В этом случае исполнитель в течение 7 рабочих дней со дня получения указанного запроса направляет заявителю расчет планируемого максимального часового расхода газа.
12. В случае предоставления заявителем сведений и документов, указанных в пунктах 7 и 8 настоящих Правил, не в полном объеме, а также в случае поступления запроса о предоставлении технических условий в отношении объекта капитального строительства, газификация которого запрещена законодательством Российской Федерации, исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня поступления запроса о предоставлении технических условий возвращает ему указанный запрос с приложенными к нему документами без рассмотрения.

Отказ исполнителя принять к рассмотрению от заявителя запрос о предоставлении технических условий в отношении объекта капитального строительства, газификация которого допускается законодательством Российской Федерации, при представлении заявителем сведений и документов, указанных в пунктах 7 и 8 настоящих Правил, не допускается.
13. При представлении заявителем сведений и документов, указанных в пунктах 7 и 8 настоящих Правил, в полном объеме исполнитель в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении технических условий обязан определить и предоставить заявителю технические условия либо мотивированный отказ в выдаче технических условий.

13 (1). Запрос о предоставлении технических условий может быть дополнен просьбой о выдаче информации о размере платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределительным сетям (далее - размер платы за технологическое присоединение).
Размер платы за технологическое присоединение определяется исходя из технических параметров подключения и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования цен (тарифов).
В случае если размер платы за технологическое присоединение должен быть установлен впоследствии органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) по индивидуальному проекту, размер соответствующей платы за технологическое присоединение определяется исходя из технических параметров подключения и укрупненных нормативов цен строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и объектов инженерной инфраструктуры. Расходы на реализацию мероприятий, для которых отсутствуют укрупненные нормативы цены строительства, не должны превышать сметную стоимость, рассчитанную по сметным нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов.

14. Основанием для отказа в выдаче технических условий является отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя, в том числе при отсутствии пропускной способности технологически связанных с сетью газораспределения исполнителя сетей газораспределения и газотранспортной системы, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах исполнителя или иных инвестиционных программах в текущем календарном году.

15. В случае предоставления мотивированного отказа в выдаче технических условий исполнитель также предоставляет имеющуюся в его распоряжении информацию о примерных сроках появления технической возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя в результате реализации собственных, а также финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные, мероприятий либо сообщает об отсутствии такой информации.
Состав мероприятий, необходимых для обеспечения технической возможности осуществления подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя и связанных с реконструкцией существующих сетей газораспределения исполнителя в целях увеличения пропускной способности, а также строительством новых газораспределительных сетей, определяется в соответствии с программой газификации.

16. В случае получения от исполнителя мотивированного отказа в выдаче технических условий заявитель вправе обратиться в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, утвердивший программу газификации, с предложением о включении в программу газификации мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства с приложением копии запроса о предоставлении технических условий и отказа в выдаче технических условий.

17. В случае если программа газификации не утверждалась и специальная надбавка к тарифам на услуги исполнителя по транспортировке газа по газораспределительным сетям не установлена, заявитель вправе обратиться в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в полномочия которого входит утверждение программы газификации, с предложением о разработке и утверждении программы газификации, включающей мероприятия по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства, с приложением копии запроса о предоставлении технических условий и отказа в выдаче технических условий.

18. Исполнитель ежеквартально, не позднее 5-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, направляет в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на разработку программы газификации, предложения о разработке программы газификации или включении в нее мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства с приложением реестра запросов о предоставлении технических условий, по результатам рассмотрения которых заявителям в истекшем квартале направлены отказы в выдаче технических условий. Указанный реестр формируется в разбивке по муниципальным образованиям и содержит информацию о максимальном часовом расходе газа и месте нахождения объекта капитального строительства, планируемого к подключению.

20. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в полномочия которого входит утверждение программы газификации, в течение 22 рабочих дней со дня поступления обращения заявителя или исполнителя, предусмотренного в пунктах 16 - 18 и 74 (3) - 74 (5) настоящих Правил, принимает решение о внесении изменений в программу газификации (или о ее разработке и утверждении, если не утверждена), направленных на обеспечение технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства, или мотивированном отказе во внесении в программу газификации таких изменений (или в ее разработке), о чем информирует исполнителя и заявителя в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

21. В случае если планируется включение в состав программы газификации мероприятий, направленных на обеспечение технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства, в следующих периодах, лицо, направившее запрос о предоставлении технических условий или заявку о подключении (технологическом присоединении), информируется о планируемых сроках осуществления указанных мероприятий.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 30.01.2018 N 82, от 21.02.2019 N 179)
(см. текст в предыдущей редакции)
22. В случае решения о внесении изменений в программу газификации в части включения в нее мероприятий, направленных на создание технической возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя к сети газораспределения, исполнитель в течение 10 рабочих дней со дня поступления информации о внесении изменений в программу газификации, но не ранее даты вступления указанного решения в силу выдает заявителю технические условия или договор о подключении.

23. В случае отказа органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, который утвердил программу газификации или в полномочия которого входит ее утверждение (в случае если программа газификации не утверждена), во внесении изменений в программу газификации (в ее разработке и утверждении) указанный орган в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о таком отказе обязан обосновать отказ и предоставить заявителю информацию об иных возможностях газоснабжения объекта капитального строительства, в том числе о возможности его подключения (технологического присоединения) путем заключения соглашения об уступке права на использование мощности.

24 (1). В случае подключения к сетям газораспределения и (или) газопотребления, технологически связанным с сетями газораспределения и (или) газопотребления других газораспределительных организаций, исполнитель в целях определения технической возможности подключения объектов капитального строительства обязан уведомлять такие газораспределительные организации о намерении выдать технические условия на подключение.
(п. 24 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203)
25. Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства существует, если при подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства заявителя сохранятся условия газоснабжения для потребителей газа, объекты капитального строительства которых на момент подачи запроса о предоставлении технических условий подключены к сети газораспределения исполнителя, а также для заявителей, которым ранее были выданы и на указанный момент не утратили силу технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения исполнителя и которые на момент рассмотрения запроса о предоставлении технических условий не завершили подключение (технологическое присоединение).
26. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 30.01.2018 N 82.
(см. текст в предыдущей редакции)
27. При необоснованном отказе или уклонении исполнителя от выдачи технических условий заявитель вправе обратиться в суд с иском о понуждении исполнителя к выдаче технических условий и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением.
28. Технические условия должны содержать следующие данные:
а) максимальная нагрузка (часовой расход газа);
б) сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к газораспределительным сетям;
в) срок действия технических условий;
г) наименование присоединяемого объекта сети газораспределения в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения;
(пп. "г" введен Постановлением Правительства РФ от 19.06.2017 N 727)
д) характеристика существующей сети газораспределения в точке присоединения в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.
(пп. "д" введен Постановлением Правительства РФ от 19.06.2017 N 727)
29. Срок действия технических условий, выдаваемых на основании запроса о предоставлении технических условий, составляет 70 рабочих дней.

32. Исполнитель определяет технические условия:
а) на основе анализа пропускной способности сети газораспределения;
б) с учетом оценки альтернативных вариантов подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к существующим сетям газораспределения;
в) с учетом принятых исполнителем в соответствии с ранее выданными техническими условиями обязательств по обеспечению подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

34. В случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке.
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказать гражданину, ведущему садоводство или огородничество на земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества), в даче согласия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, принадлежащего такому гражданину, к сети газораспределения и (или) газопотребления, являющейся имуществом общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

35. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе переоформить на себя ранее выданные технические условия. Для этого новый правообладатель направляет в газораспределительную организацию, выдавшую технические условия, заявку о смене правообладателя земельного участка с приложением технических условий и копий правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок. Газораспределительная организация в течение 10 рабочих дней со дня получения указанной заявки направляет новому правообладателю земельного участка переоформленные на него технические условия. Срок действия технических условий при их переоформлении не прерывается.
36. В случае смены собственника или иного законного владельца сети газораспределения, на подключение (технологическое присоединение) к которой заявителю были выданы технические условия или заключен договор о подключении, газораспределительная организация, в отношении которой произошла смена собственника или иного законного владельца, обязана завершить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства заявителя к сети газораспределения.
При этом технические условия, выданные ранее газораспределительной организацией, в отношении которой произошла смена собственника или иного законного владельца, а также договор о подключении, заключенный ранее между такой организацией и заявителем, считаются действующими.

39. Выдача технических условий и информации о плате за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям осуществляется без взимания платы.
Кудашева Наталья Владимировна
30.4. Конечно же имеете полное право не пускать их на свою территорию ст 209 ГК РФ, будут досаждать, обращайтесь в правоохранительные органы и прокуратуру, ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ. Безусловно, газовики хотят сэкономить, не поддавайтесь, не разговаривайте и не реагируйте, отправляйте их в суд. Кроме как оказывать моральное давление, выхода у них нет, законных оснований нет.
Окулова Ирина Владимировна
30.5. Как собственник Вы будете нести полную ответственность - согласно ст. 209 ГК РФ и Постановлением
Правительства РФ 1314.
Черепанов Алексей Михайлович
30.6. Здравствуйте. Решить Ваш вопрос о переносе или замене на менее габаритное ШГРП можно только по соглашению, или в суд можете обратиться, такое право у Вас в любом случае есть ст. 3 ГПК РФ.
Иных вариантов тут к сожалению нет.
Можете не пускать никого на свою собственность ст. 209 ГК РФ, пусть в суд обращаются и там доказывают правомерность своих требований СТ. 56 ГПК РФ.
Кроме того, поскольку Вы провели за свои деньги, то можете требовать от вновь подключавшихся возмещение Ваших потраченных средств.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X