Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его. Вправе ли Сергеев совершать вышеуказанные действия.
1.1. Решение задач для студентов юридических ВУЗов - услуга платная.
Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке, предварительно согласовав порядок и условия.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. До ВОВ не было частной собственности на землю. Земельные участки предоставлялись государством и присваивались кадастровые номера. Для моей семьи сначала был предоставлен для личного подобного хозяйства, потом — для индивидуального жилищного строительства, затем — под самовольно возведенное строение. Застройщик[ мой дед] умер, его дочь [ моя мама] умерла. Могу ли я наследовать земельный участок после застройщика, а затем узаконить самовольную постройку? Документов на землю нет.
2.1. Нет не можете, если нет права собственности на землю и постройки (не было приватизировано в свое время) нотариус заявление ваше не рассмотрит. Земля государственная, после смерти отошла государству. Если бы хотя бы строения были узаконены и было право собственности на постройки тогда и землю бы приватизировали, а так нет. Вы там прописаны тоже как я понимаю не были? Если были, то можно обратится о выделении данного участка в пользование или аренду, затем попробовать узаконить самострой.
3. Прошу ответить на следующий вопрос:
При рождении третьего ребенка (СПБ) могу ли я претендовать на земельный участок по Закону Санкт-Петербурга от 09.11.2011 №710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей», в случае если у меня есть земельный участок (ДНП), а также есть квартира (77 кв.м)?
3.1. Добры день!
К сожалению земельный участок предоставляется при отсутствии другого земельного участка в собственности.


Условия предоставления участка:
имеется трое или более несовершеннолетних детей;
на протяжении минимум трех лет семья должна быть гражданами Российской Федерации и проживать на данной территории;
брак родителей оформлен законно;
в данном регионе семья должна быть прописана не менее 5 лет;
отсутствие в собственности другого земельного участка.
4. Я не знаю как правильно заполнить заявление о постановке в очередь и предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства а также расписки к заявлению всех проживающих со мной в квартире.
4.1. Здравствуйте. Обратитесь в орган, осуществляющий постановку на учет на предоставление участка в приемные дни или, если данная услуга оказывается через МФЦ, то в ближайшее многофункциональный центр - специалисты этих ведомств обязаны оказать Вам надлежащее содействие.
5. На какой максимальный срок можно заключить договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства между администрацией и юридическим лицом.
5.1. Здравствуйте!
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи; (пп. 1 ч. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса).
6. Я являюсь участником программы по переселению соотечественников и была поставлена на учет граждан, имеющих право на получение бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Срок действия програмы закончился, а очередь на получение земельного участка не подошла. Правомерны ли действия администрации по исключению меня из вышеуказаной очереди?
6.1. Здравствуйте! Если срок действия подпрограммы истек, то администрация имела право исключить из списка. Однако Вы имеете право на постановку на жилищный учет по другим программам или в общем порядке.
7. Можно ли на земельном участке, который принадлежит мне на праве собственности для индивидуального жилищного строительства, строить двухэтажный дом, где на первом этаже планируем построить магазин, а на втором жилое помещение?.. На участке есть дом, но его возможно снести после постройки. Или возможно ли этот дом перевести в гостевой... какое расстояние должно быть между постройками?
7.1. Добрый вечер! Вам сначала надо определиться с назначением земельного участка под вашим бывшим домом и и будущем. Если земельный участок имеет целевое назначение по ИЖС (индивидуально жилищное строительство), то дом наверно вы можете построить (если вам дадут разрешение на строительство). Но на постройку на первом этаже магазина, вам точно не дадут разрешение, если земельный участок выделен под ИЖС. Но это официально:)
8. В соответствии с 181 ФЗ Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Вопрос, такое предоставление земельного участка должно быть в собственность или в аренду?
8.1. По тексту - порядок и условия предоставления участка, в том числе статус участка - определяет тот собственник, который предоставляет - регион или муниципальное образование.
9. Добрый день! Отец инвалид 2 группы, имеет ли он право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в Саратовской области?
9.1. Взрослым людям с ограниченными возможностями и семьям, имеющим детей с ограниченными возможностями, предоставляется возможность получения для строительства жилья, ведение садоводческого и дачного хозяйства земельных участков. Земельный участок выделяется рядом с местом жительства инвалида, т.к., согласно Указу Президента, этот участок должен быть расположен максимально близко к месту проживания инвалида.
9.2. Здравствуйте льготы на получение земельных участков действительно действует в нескольких регионах нашей страны Поэтому обратитесь в администрацию по месту своего жительства и уточните о возможности получения земельного участка.

10. Имеется земельный участок под строительство индивидуального жилищного строительства, находящийся в аренде, срок аренды 3 года, заканчивается.
Вопрос: Для продления аренды з/участка нужно заново проходить: межевание, публикацию в СМИ и т.д. и можно ли продлить на более продолжительный срок.
10.1. Здравствуйте. С данным вопросом необходимо обращаться непосредственно к собственнику участка - Администрации. Только на их усмотрение разрешение данных вопросов.
10.2. Если границы земельного участка ранее были установлены, то межевание не нужно делать, а всё остальное придется делать заново.
11. Взяли земельный участок в аренду для индивидуального жилищного строительства для дальнейшего его оформления в собственность, достаточно ли построить хозблок, зарегистрировать его, чтобы перевести землю в собственность?
11.1. Этого будет достаточно, только землю вам придется в любом случае оформлять путем выкупа на торгах, либо выкупа права аренды на торгах.
12. Нам, как многодетной семье, дают земельный участок для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно на территории города Усть-Илимска, практически в лесу и без коммуникаций. Есть какой-нибудь закон, в котором бы говорилось, что подключением электричества, канализации и т.д. должны заниматься не мы, т.е. нам должны дать участок уже с коммуникациями?
12.1. Добрый день

нет такого закона не существует но есть судебная практика - многим удается

с уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
13. На какие виды недвижимого имущества при покупке предоставляется налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей?
1. Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них.
2. Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки.
3. Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли в них.
13.1. Здравствуйте, Евгений
Вам уже было отвечено. Найдите юриста, заплатите ему деньги и Вам помогут решить этот тест полностью. ПО другому решить проблему не получится

Желаю Вам удачи и всех благ!
14. Гражданин хочет сменить вид разрешенного использования земельного участка. В настоящее время вид разрешенного использования-"магазин". На какой вид разрешенного использования лучше сменить: для ведения ЛПХ или для индивидуального жилищного строительства? На участке уже есть жилой дом. Никакого ЛПХ нет.
14.1. Можете поменять разрешенный вид использования земельного участка на ИЖС. Так как на участке есть жилой дом. Нужно обратиться в администрацию.
14.2. Дом на земельном участке в настоящее время является основанием для привлечения Вас к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка, а также предписания снести самовольную постройку.
Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от градостроительного плана населенного пункта и зонирования территории. Обращайтесь в администрацию.
15. Интересует вопрос подлежит ли разделу права на аренду земельного участка, выданного для целей индивидуального жилищного строительства на 49 лет, Договор заключен на одного из супругов. Спасибо.
15.1. Добрый день!

Да, имущественное право тоже можно разделить между супругами

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
16. Право на получение социальной поддержки имеют граждане, имеющие трех и более детей, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в органе местного самоуправления до 2 апреля 2016 года включительно. А что ждать нам если мы встали после 2 апреля 2016
16.1. Вам нужно обратиться с этим вопросом в местную администрацию, так как они определяют правила предоставления участков
общие правила бесплатного получения участка содержаться в ст. 39.5 п.6 Земельного кодекса РФ - для многодетных семей.
17. У меня инвалидность с детства 3 группы, должны ли мне предоставить бесплатно земельный участок как инвалиду!? Хотя в Перечень документов, необходимых для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства категориям граждан, имеющим право на получение земельных участков бесплатно моя категория не указана. На сайте Министерства земельных и имущественных отношений РБ.
17.1. Добрый день. Ни в одном нормативном акте нигде не указано, что просто за одну только инвалидность гражданину выдается земельный участок. Вы что-то путаете.
17.2. Бесплатно инвалидам земельные участки не предоставляются. Для ИЖС и для садоводства инвалидам предоставляются вне очереди, но не бесплатно.
17.3. Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
__
18. Мной взят в аренду у государства (в лице Комитета по управлению имуществом одного из районов Московской обл.) земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), оформлен договор аренды и передаточный акт. Разъясните, пожалуйста, в каком порядке данный земельный участок можно перевести в собственность при условии, что будет построен дом.
18.1. Мной взят в аренду у государства (в лице Комитета по управлению имуществом одного из районов Московской обл.) земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), оформлен договор аренды и передаточный акт. Разъясните, пожалуйста, в каком порядке данный земельный участок можно перевести в собственность при условии, что будет построен дом.
Читайте свой договор аренды участок то в аренде а что дальше когда аренда закончится что прописано.
19. У меня такой вопос, я получила земельный участок по областному закону 105 о бесплатном предоставлении отдельным категориям гражданам для индивидуального жилищного строительства в Ленинградской области, почему у меня нет электричества, почему не чистят дороги, я вынуждена пробираться к своему дому утопаю по колено в снегу, что мне делать и к кому мне в первую очередь надо обратиться?
19.1. Здравствуйте. Вы задаете вопрос не тем. На вопрос "почему" - может ответить только то лицо, которое сделало или не сделало то, о чем вопрос. Письменно направьте запрос в администрацию - тому кто Вам предоставил участок.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
20. От фнс пришло сообщение, что статус хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства из нежилого переведен в жилое. Касается бани и сарая. Просят подвердить. Что делать? Каке могут быть проблемы?
20.1. Если Вы хотите получить более развернутую консультацию, то необходимо изложить ситуацию целиком.

Какие у Вас постройки и законные основания для их возведения.
20.2. Баня и сарай, в принципе не являются жилыми помещениями. На каких основаниях произведен перевод из нежилого в жилое, из Вашего вопроса установить невозможно. Как правило, это происходит на основании заявления собственника, т.е. Вас, но, опять же, непонятно, писали Вы такое заявление, или нет. И если писали, то какие цели преследовали.
Проблемы могут быть самые разные, начиная от применения санитарных, пожарных и строительных норм.
21. Хочу купить земельный участок в деревне и построить там дом. в объявлениях пишут, категория земель ИЖС. В кадастровой карте написано земли на селенных пунктов, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА? или ЛПХ. НО нигде нет, для индивидуального жилищного строительства, повторяюсь, в ДЕРЕВНЕ, не в СНТ или ДНП. Как такое может быть? Еще вопрос: В чем разница 1)-дляведения садоводства 2) для ведения огородничества 3) для ведения дачного хозяйства СПАСИБО.
21.1. Жилой дом в котором можно прописаться и жить Вы можете построить только на землях для ИЖС и землях для ведения личного подсобного хозяйства.
22. Могут ли приставы арестовать право аренды земельного участка, полученное под индивидуальное жилищное строительство от администрации сроком на 10 лет (получали по программе для многодетных семей)? Насколько я понимаю право передано мной кому то быть не может и дано мне только под условие постройки жилого дома и сдачи в эксплуатацию.
22.1. Добрый день! Судебныве приставы наложить арест на земельный участок находящийся в аренде не могут. Вы собствениками участка не являетесь. Благодарю за вопрос.
23. Я пенсионерка. В собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства в Мошковском районе Новосибирской области. Имею ли я льготы по земельному налогу?
23.1. Да Вы как пенсионер имеете льготы по оплате земельного налога. Конкретнее можно уточнить в Вашей налоговой. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
23.2. Здравствуйте! К сожалению, не можем Вам ответить точно. Льгота по земельному налогу предоставляется администрацией поселения,где находится Ваш участок, поэтому туда и обращайтесь.
24. Мне отказано в получении дотации за сданную сельхозпродукцию-молоко-на
.основании несоответствия категорийности земельного участка. Должна быть категория-личное подсобное хозяйство. А у меня-для индивидуального жилищного строительства Правомерно ли это?
24.1. --- (на моё мнение, отказ НЕЗАКОНЕН) подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
25. Имеется приватизированный земельный участок в СНТ и дом 6 х 5 м. Налог за землю платим ежегодно. Возможно ли получить льготу как
"физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства."?
25.1. Возможно ли получить льготу как

"физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства."???
Здравствуйте, Эльвира! Да, можете. Текст статьи закона приводить не буду, Вы его сами привели.
26. В 2012 г. купил земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и размещённый на нём незавершённый строительством жилой дом (степень готовности 10%), договор купли-продажи один, свидетельство о гос. регистрации на землю и свидетельство о гос. регистрации на жилой дом, объект незавершённого строительства. Как мне получить возврат налога?
26.1. Здравствуйте! Пока дом не будет введен в эксплуатацию, то есть не будет зарегистрировано право собственности на жилой дом, то не сможете получить вычет.
26.2. Как мне получить возврат налога?
Возврат налога по объекту незавершенного строительства законодательством не предусмотрен.
27. В действующем классификаторе видов разрешенного использования земельных участков:
1. Исчезло понятие использования земельного участка для ведения крестьянского хозяйства;
2. Появился класс 2.1, куда вместе с индивидуальным жилищным строительством вошло и размещение дачных и садовых домов. Ранее СНТ и ДНТ возникали на с/х землях.

Возможно ли и, если да, каким образом, осуществить перевод участка с/х земли предназначенной для ведения крестьянского хозяйства под участок под СНТ (ДНТ)?
27.1. ---Здравствуйте, подавайте заявление в администрацию и ждите ответ. Удачи Вам и всё у Вас получится.
28. У нас семья с ребенком инвалидом. Какие необходимы документы для признании нашей семьи малоимущей? Если нас не признают малоимущими, можем ли мы воспользоваться льготой на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства семьям с детьми-инвалидами?
28.1. Можете воспользоваться согласно ст. 17 ФЗ о соц. защите инвалидов
29. Можно-ли посадить березы на земельном участке: категория земель-земли поселения для индивидуального жилищного строительства.

Спасибо.

Алексей Васильевич.
29.1. Да, можно посадить
29.2. Здравствуйте, Алексей!

Категория земель: земли поселения под ИЖС не предполагает запрета на выращивание каких-либо насаждений.

С уважением,
юрист компании "Юрстандарт"
Сазоненко Ирина
30. Я имею земельный участок для индивидуального жилищного строительства в Московской обл., оформленный в собственность в 1998 году по правилам, которые действовали до 1997 года (до принятия Федерального закона от 19.07.1997 №122-ФЗ). Сегодня при попытке внесения в государственый кодастр недвижимости мне в регистрации отказано. Что я могу сделать для положительного решения вопроса регистрации.
30.1. Здравствуйте.
Письменно отказано Вам?
30.2. обжалуйте отказ в регистрации в суд скорее всего вам отказано так как право уже зарегистрироывано
30.3. Добрый вечер.
Обратитесь на консультация с текстом отказа, ознакомившись с ним, будет возможно определиться с дальнейшими действиями.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Получение бесплатного земельного участка

10.09.2019 в 15:45
236 просмотров
Материальная поддержка многодетных семей осуществляется не только на федеральном, но и на региональном уровне.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Предоставление земельного участка гражданину

25.06.2019 в 12:39
2748 просмотров
С чего начатьЕсли гражданин хочет получить в собственность (аренду) земельный участок и считает, что участок ничей и никому не принадлежит,
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Земельный участок для строительства индивидуального жилого дома

10.04.2019 в 13:22
5499 просмотров
Для строительства индивидуального жилого дома прежде всего нужен земельный участок, сформированный для данных целей.
Комментарии (91)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Все о предоставлении земельных участков многодетным семьям

01.12.2018 в 10:39
326 просмотров
Законодательством Российской Федерации многодетным семьям предоставлено право на получение в собственность земельного участка для строительства жилого дома или для ведения личного подсобного хозяйства.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Работникам госкомпаний подарят земли под застройку

20.09.2016 в 10:08
1217 просмотров
Вступить в жилищно-строительный кооператив сможет руководство госкомпаний, административно-технический и обслуживающий персонал
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )