Изъятие земельного участка

Краткое содержание:

  • Земельные участки
  • Земельный участок в аренду
  • Границы земельных участков
  • Договор аренды земельного участка
  • Раздел земельного участка

Советы юристов:

1. Не могу найти образец соглашения об изъятии земельного участка.
1.1. Нет такого образца. Задайте вопрос подробно. Исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления принимает решение об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Ст.235, 279 ГК РФ.
1.2. Вечер добрый, Анатолий.
У Вас город планирует такое "изъятие"? В таком случае, форму Вам свою предоставят специалисты Горкомимущества чебоксарского.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Порядок изъятия земельного участка для государственных нужд.
2.1. Статья 44. ЗК . Основания прекращения права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
3. Важно ли при изъятии земельного участка и дома сколько человек прописано в нем?
3.1. Нет. Компенсация будет только собственнику.
4. Росреестр дал предписание по устранению не целевого использования земельного участка (первый суд выиграли, второй нет, сейчас в конституционный будет 19 числа снова с росреестром, но нарушение устранить нужно (на земельном участке свезли мусор), т.е. надо всё вывезти, делали ходатайство, срок истекает до 19 ноября, подскажите, что если не вывезем и срок предписания истечёт? Штраф и изъятие участка?
4.1. Вас могут привлечь к административной ответственности за нецелевое использование ЗУ (статья 8.8 КоАП РФ).
Для того, чтобы участок был изъят, необходимо отдельное обращение в суд со стороны Росреестра. Если его требования Вами не будут выполнены, то Росреестр может инициировать процедуру изъятия (статья 285 ГК РФ).
5. Дачный участок в собственности. За него оплачивается земельный налог и положенные взносы в СДТ. В августе 2017 года вынесено решение об изъятии участка для строительства дороги. Возможный осмотр и выплата денег за участок скорее всего будут в 2019-2020 годах.
Если на участок не обрабатывают, выглядит как заброшенный, то возможно ли его по новому закону с 01.01.2019 г. изъять и передать соседям?
5.1. Во первых если участок земли у Вас в собственности, то никто не может его у Вас изъять без Вашего согласия либо решения суда.
Во вторых если участок земли у Вас в пользовании, то в случае не исползования его по назначению, его изъятие возможно с последующей передачей другим лицам с учетом проведенных процедур.
6. Если срок отселения жильцов из аварийного жилья неоднократно переносился администрацией, можно ли собственнику обратиться в суд с требованием обязать администрацию администрацию начать процесс изъятия земельного участка под аварийным домом? Спасибо.
6.1. Да, можно в суд и можно местным органам власти, если дальнейшее проживание представляет реальную угрозу для жизни, сами власти отклоняются от срока, установленного региональной программой.
7. Я собственник квартиры в аварийном доме. Дом признан аварийным в 2014 г. После этого срок отселения перенесли уже 2 раза. Процесс изъятия земельного участка администрация не начинает и суд обязать не может. Как малоимущие, состоящие на очереди нам тоже ничего не светит. По обоим основаниям суды проиграны. Как же собственнику выехать из аварийного жилья?
7.1. Здравствуйте, есть один способ, чтобы вы расстались с квартирой не просто так. Речь идет о выкупе жилого помещения для государственных и муниципальных нужд. Данное положение закреплено в статье 32 ЖК

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
8. Какова процедура изъятия земельного участка предназначенного для садоводства, находящегося в собственности (собственник-известно только ФИО) и не использующегося в течение 10-12 лет.
8.1. Здравствуйте, Светлана Михайловна!
В данном конкретном СНТ происходит изъятие участка согласно Устава СНТ или по Решению Общего Собрания членов Товарищества. Нужно разбираться в ситуации индивидуально!
8.2. Для начала, как правило, требуется исключение из членов СНТ.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
9. Если подано исковое заявление РЖД о снятии ареста с земельных участков подлежащих изъятию. Была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины. Ответчик признала иск. Вынесено решение об удовлетворении требований РЖД о снятии ареста и указано взыскать госпошлину 6000 с ржд. Разве не с Ответчика она взыскивается?
9.1. В Вашем случае можно написать заявление о взыскание судебных расходов с ответчика, данная практика существует. Спасибо за обращение.

10. Добрый день! Как приставы учитывают соразмерность долга и взыскиваемого имущества? К примеру, есть долг по кредитным платежам 75 000. В собственности доля в двухкомнатной квартире, доля на земельном участке и жилом доме. Рыночная стоимость каждой из доль превышает сумму долга. Стоит ли мне опасаться изъятия и как отстоять свое имущество в суде?
10.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно есть судебная практика, что пристав в таком случае имеет полное право на изъятие доли и продаже ее
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
10.2. Приставы не обязаны ничего учитывать. Закон предоставляет им право наложить арест на любое имущество должника. Если вы не согласны с их действиями, можно оспорить судебном порядке. Если жильё единственное, никто у вас его не заберёт.
11. Будет ли принят закон об изъятии единственного жилья в 2018 г? У меня в собственности земельный участок и дом 50,5 кВ м, долги по кредиту и налогам по ИП, те вовремя не закрыла ИП. Подпадаю ли я под этот закон?
11.1. Здравствуйте, на данный момент на законодательном уровне такое решение не, поэтому никто сейчас вам на этот вопрос не ответит.
Удачи вам и всего наилучшего
12. Здравствуйте. В апреле 2017 г. вступило в силу решение суда об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения. Истец - Комитет лесного хозяйства, ответчик - физ. лицо. В связи в вступившими изменениями в земельное законодательство в августе 2017 г. (т.н. лесная амнистия), есть ли шанс вернуть участок?
12.1. Марина да шанс вернуть участок есть, необходимо оспорить решение.
Закон направлен на изменение порядка определения границ земельных участков из состава земель лесного фонда и устранение взаимоисключающих сведений в Государственном лесном реестре (ГЛР) и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом в части определения принадлежности земельного участка к конкретной категории устанавливается приоритет ЕГРН. Эта норма позволит сохранить за собственниками, права которых зарегистрированы в ЕГРН, принадлежащие им земельные участки.
Только вам нужно восстанавливать срок на подачу апелляционной жалобы, поскольку решение как я понял суда первой инстанции вступило в силу в апреле 2017 года. Перспективы небольшие, но есть.
13. Здравствуйте! В кадастровой выписке на жилой дом, расположенный на территории СНТ, в п.13 "Особые отметки" указано: В государственном кадастре недвижимости схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке отсутствует. Что это означает? И компенсируют ли мне за этот дом при изъятии земель на госнужды?
13.1. Здравствуйте! Это значит, что технического плана привязки жилого дома к земельному участку, не имеется, нет точных координаторов расположения дома.
13.2. Здравствуйте, Это означает, что не было проведено межевание и как следствие на карте отсутствует схема расположения участка. Вам необходимо провести межевание и оформить собственность, чтобы при изъятии земли в госнужны получить большие выплаты, нежели при изъятии участка СНТ
Удачи Вам в ваших делах.
14. Подскажите пожалуйста: соседи обратились в суд для того чтобы обязать администрацию выкупили земельный участок под нашим аварийным домом. Суд просит согласия всех собственников. Но мы собрали документы на признание нас малоимущими нуждающимися в жилье и хотели просить через суд равнозначное жилье, т.к. выкупная стоимость аварийного жилья слишком мала. Подписывать ли соседям согласие на изъятие земельного участка? Сможем ли мы как малоимущие потом претендовать на равнозначное жильё? Спасибо...
14.1. Смотрите ст. 89 Жилищного кодекса РФ - в связи с изъятием участка вам и должны будут предоставить жилье, вам нужно настаивать именно на расселении дома
если жилье в собственности - на компенсации в счет которой предоставляется жилье ст. 32 п.6-8 Жилищного кодекса РФ.
15. В случае изъятия для государственных нужд земельного участка, возврат средств по капитальному ремонту осуществляется с учетом сроков исковой давности?
15.1. Добрый день, Елена! Не совсем понятен ваш вопрос. Изымается земельный участок, при чем здесь затраты по капитальному ремонту. Напишите ваш вопрос в полном формате. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
16. При регистрации земельного участка, отказали в праве собственности, мотивируя тем, что частоу у нас изъяли в 2006 году, ни основания для изъятия, ни судебного решения при этом не было, просто депуты собрались, решили и постановили, нужен юрист по земельным спорам.
16.1. Добрый день!
Могу помочь, занимаюсь земельными спорами. Нужно посмотреть все документы и найти постановление о изъятии. Пишите в личку.
17. Арбитражным судом рассматривается иск об изъятии земельного участка, расположенного на берегу водохранилища. Истец свои требования обосновывает тем, что осуществляет пользование участком на основании договора аренды, заключенного сроком на 50 лет. Подлежит ли иск удовлетворению?
17.1. Здравствуйте.
Ответить на ваш вопрос возможно только изучив материалы дела. Всё зависит в данном случае от условий заключенного договора.
Вы можете обратиться к любому юристу из сайта с личным сообщением и просить изучить материалы дела и дать заключение.
18. Решением общего собрания садоводов СНТ исключен из Общества член СНТ, отказавшийся платить взносы за аренду своего земельного участка. Имеет ли правление СНТ право изъять этот участок и передать его другому члену СНТ без обращения в суд, если порядок изъятия участка не прописан в Уставе Общества и в Законе №66?
18.1. Здравствуйте,
В данном случае можно через суд пробовать оспорить решение общего собрания. Если его признают незаконным, то право на участок будет восстановлено.
19. Добрый день! Помогите пожалуйста в таком вопросе: через 4 месяца заканчивается договор аренды земельного участка под ИЖС. Арендатор завез и поставил на временный фундамент сруб. Но он без окон и дверей. Заняться фундаментом этим летом не дает крайне дождливое лето. Арендная плата вносится своевременно. В договоре прямого указания на изъятие нет по этой причине. Могут ли ОМСУ забрать участок?
19.1. Доброго времени суток.
Уважаемый Евгений, нет оснований для изъятия земельного участка, обратитесь с заявлением о продлении т.е пролонгации вашего договора.
Всего хорошего, удачи вам.
20. Покупаем земельный участок за 400 т.р. В договоре купли-продажи и передаточном акте продавец хочет указать цену 100 т.р. и написать расписку в получении 100 т. р. В доп соглашении он хочет написать, что в случае если по каким-то непредвиденным причинам произойдет изъятие у нас участка он обязуется выплатить нам 300 тыс. руб., но в этом доп соглашении не будет прямо указано что он получал эти деньги. Сможем ли мы требовать от него по этому допсоглашению сумму 300 т. р. в изъятия у нас участка?
20.1. Здравствуйте! Пусть в договоре и передаточном акте указывает полностью сумму купли-продажи зем. участка. В том случае вам будет проще в случае возврата денег.
20.2. Здравствуйте.
Указывайте полную стоимость в договоре, т.к. если у вас изымут участок, то расписка не будет в вашем случае документом, который подтвердит ему передачу денежных средств именно за земельный участок.
21. Я хочу купить земельный участок за 1,3 млн. рублей, продавец продает по доверенности и хочет указать цену продажи 100 000 рублей (чтобы не платить налоги), а на остальные 1,4 млн. рублей написать расписку в которой укажет, что при изъятии у нас участка, обязуется выплатить нам 1,4 млн рублей. Можно ли будет доказать по этой этой расписке, в случае изъятия у нас участка что мы передавали продавцу 1,4 млн рублей?
21.1. Да, если правильно все отобразить в расписке, то на ее основании потом можно будет взыскать уплаченные денежные средства. Всего Вам доброго!
21.2. По такой расписке, которую вам предлагают оформить, невозможно будет доказать именно передачу денежных средств. Юридически она будет ничтожна. Должно быть указано, что денежные средства по договору получены, только так.
22. Насколько выигрышное в суде дело об изъятии земельного участка под ЛПХ за неиспользование в пользу других собственников. Участок принадлежит трем собственникам. Один вообще не появляется и землю не обрабатывает.
22.1. Добрый день!
Вы не сможете в судебном порядке лишить других собственников их собственности, даже если они землю не обрабатывают
Всего хорошего.
22.2. ---если участок не застроен, то это дело для всех 3 собственников проигрышное. Его отберут у всех собственников, и передадут в администрацию поселения (города). ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
23. Администрация города предлагает заключить соглашение об изъятии квартиры и доли земельного участка для муниципальных нужд по решению суда. Я хочу данное соглашение заверить нотариально. Насколько это возможно, какие ссылки можно сделать на законодательство и могу ли я на этом настаивать (на нотариальном удостоверении соглашения) ?
23.1. Решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРП. Зачем вам еще нотариальное заверение? Настаивать конечно можете, но зачем?
23.2. О каком соглашении идет речь если Вы говорите о решении суда. Что касается соглашения, стороны вправе заверить соглашение нотариально. В соответствии с пп.2 ч.2 ст.163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Необходимо учесть, что согласно ч.3 той же статьи если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
24. Ищу докладчика для выступления на слёте главных инженеров в г. Анапе по теме: "Изъятие, возмещение и выкуп участков у собственников при переустройстве коммуникаций или предоставление новых земельных участков, затрагиваемых при переустройстве коммуникаций". Выступать от ФКУ Упрдор "Кавказ"
24.1. Здравствуйте, Не совсем понятно, причём здесь наш сайт и юристы, на нашем сайте главных инженеров нет

Желаю Вам удачи и всех благ!
24.2. И на каких условиях ищите? Вы их укажите. В какое время, сколько готовы заплатить? Вообще, это существенные условия. Вам нужен новичок или профессионал? Видите, много фактов...
25. Земельный участок. Статус-земля сельхозназначения. Площадь-несколько га.Земля не обрабатывается и не застроена. По участку будет проходить федеральная трасса. Каковы условия и порядок изъятия земельного участка. На какую компенсацию может рассчитывать собственник?
25.1. Здравствуйте!
Если документы в порядке, то Вы можете расчитыватьна компенсацию по кадастровой стоимости, либовыделение аналогичного участка.
26. Я многодетная мама, если администрация подала на меня иск о выселении и изъятии земельного участка, который находится в моей собственности. Положен ли мне адвокат от государства для защиты прав, если я не имею возможности оплачивать частного?
26.1. Добрый день!
Нет вам не положен бесплатный адвокат к сожалению... законом не предусмотрено...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
26.2. Нет государством по гражданским делам положены бесплатные адвокаты только тогда когда место жительство ответчика не удается установить и дело проводится без его извещения.
26.3. Добрый вечер. Нет по гражданскому судопроизводству бесплатный адвокат не предоставляется, только по уголовному. Всего хорошего и удачи.
27. По соседству брошенный (9 лет) садовый (СНТ) участок (30.5 х 15,6 = 480 кв. м) с домом не приватизированный, у меня участок (30.3 х 14.8 = 450 кв. м) по свидетельству регистрации 2010 г (550 кв. м ошиблись в 1986 г) межевания не было.
Председатель не против - прирезки мною (80 кв. м) он отдал этот участок в земельный комитет на изъятие и последующую продажу. Я отрезал не по прямой (дом в метре от меня и мешает), а углом (20 х 5,3: 2 = 53 кв. м). .
27.1. Для начала вы должны провести межевание и согласовать границы участка, своего затем уже посать заявление о выделении вам участка рядом прилегающего и определении границ участка, а так вы самовольно часть участка соседа себе определили, сами же пишите что участок передан соседский в муниципальную собственность. До того как участок для продажи сформируют и делайте все согласования и межевания, на будущее нечего рассчитывать когда участок сформируют его продадут и будущий владелец вас в свои границы явно не пустит.
28. Общество с ограниченной ответственностью «Глория» обратилось в Самарский областной арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления мэра г. Самары об изъятии земельного участка, расположенного на ул. Кирова. Право общества на бессрочное бесплатное пользование участком земли размером 2,5 га удостоверено государственным актом от 01.09.1991 года.
Какое решение должен принять арбитражный суд?
28.1. АПК РФ, Статья 168. Вопросы, разрешаемые при принятии решения

""1. При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.
29. Бюджетная организация. На праве бессрочного пользования есть земельный участок, 50% территории которого мы не используем: он занят спортивной площадкой для детей. Хотели бы провести процедуру изъятия этого неиспользуемого нами участка, с целью уменьшения земельного налога.
Подскажите, пожалуйста, с чего нужно начать? Куда обращаться?

Заранее, БЛАГОДАРНА ЗА ОТВЕТ.
29.1. Доброго времени суток!
Начать необходимо с РАЗДЕЛА вашего земельного учатска - обратитесь к кадастровому инжинеру

Всегда рады помочь! Удачи Вам.
30. Существует ли отработанная процедура изъятия неиспользуемого земельного участка выделенного в садовом некоммерческом товариществе.
30.1. Существует ли отработанная процедура изъятия неиспользуемого земельного участка выделенного в садовом некоммерческом товариществе.
Ну конечно! :sm_ay:
Отработанная, бесплатная, молниеносная и волшебная. :sm_ap:

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

О земельных участках под многоквартирными жилыми домами под снос

08.12.2019 в 13:46
1880 просмотров
Жилищный вопрос был и остается самым главным в жизни любой российской семьи. Иметь крышу над головой – значит чувствовать себя уверенно и иметь возможность и ресурсы тратить на решение других созидательных семейных задач.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расширенный перечень нарушений, за которые могут изъять земельный участок

29.09.2019 в 11:17
15001 просмотров
Действующее законодательство не только позволяет гражданам иметь в частной собственности участки земли, но и содержит целый ряд обязательных к выполнению требований по их содержанию.
Комментарии (126)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Процедуру изъятия сельскохозяйственных участков упростят

29.08.2019 в 11:32
2420 просмотров
Минсельхоз предлагает изменить срок изъятия непригодного участка, снизить его стоимость на торгах, дифференцировать признаки неиспользования земельных участков.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Остаться без земли: как этому противостоять?

12.08.2019 в 21:24
2291 просмотров
В настоящее время изъятие земельных участков у владельцев происходит на вполне законных основаниях. Для того чтобы изъять земельный участок, необходимо лишь наличие оснований и соблюдение соответствующей процедуры.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как обязать администрацию выплатить вам справедливое возмещение за аварийное жилье?

06.08.2019 в 09:46
1890 просмотров
Ваш дом признан аварийным, а администрация бездействует? В таком случае эта статья для вас. Чтобы у вас появилась возможность получить справедливое возмещение за аварийную квартиру, необходимо получить уведомление о сносе/реконструкции вашего дома за ваш счет.
Комментарии (31)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие выплаты положены наследникам в дополнение к наследству

15.07.2019 в 12:25
7714 просмотров
Практически каждый человек полагает, что после смерти родственника наследники получают все его имущество в наследство.
Комментарии (34)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Мусор и заросшая трава на участке могут стать причиной его изъятия

12.07.2019 в 14:59
330 просмотров
Недавно в новостных рубриках появилась информация о том, что будет разработан механизм в соответствии с которым возможно будет изымать участки за нарушение правил пожарной безопасности, а также за нескошенную траву и мусор.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

У кого отберут дачный участок - основания для изъятия

23.06.2019 в 18:18
29514 просмотров
Министерство экономического развития РФ предложило внести поправки в законодательство, позволяющие лишать владельцев брошенных земельных участков прав на них,
Комментарии (172)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Земельный участок. Есть в собственности? Могут забрать. Законопроект.

21.06.2019 в 21:51
700 просмотров
Краткое содержание:1. Предисловие.2. О законопроекте.3. Обсуждение.ПредисловиеСобственность согласно Конституции РФ неприкосновенна!
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X