Использования земельных участков

Краткое содержание:

  • Земельные участки
  • Земельный участок в аренду
  • Границы земельных участков
  • Договор аренды земельного участка
  • Раздел земельного участка

Советы юристов:

1. Как неплатить штраф многодетной семье, за нецелевое использование земельного участка.
Гобанов Сергей Леонидович 03.04.2018 20:04
1.1. Как неплатить штраф многодетной семье, за нецелевое использование земельного участка.
Ответ: БЕз ознакомления с материалами административно производства ответ дать не возможно Привлеките юриста... обязательно.
2. Как изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
Сушков Максим Вячеславович 05.12.2017 09:29
2.1. Доброе утро. Через органы местного самоуправления, только так. Обращайтесь с соответствующим заявлением в земельный комитет.
3. Какие документы устанавливают вид использования земли на земельном участке.
Шишкин Виталий Михайлович 08.11.2017 08:42
3.1. Смотрите кадастровый паспорт земельного участка.
ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

""1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
""2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
""3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
""4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
""5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
4. Где можно узнать разрешенное использование земельного участка.
Антюхин Алексей Владимирович 09.10.2017 21:10
4.1. Здравствуйте, можете обратиться в администрацию, также в кадастровом паспорте указывается разрешенное использование земельного участка.
Деревянко Станислав Юрьевич 09.10.2017 21:11
4.2. Запрос в администрацию сообщить разрешенного использования земельного участка и условно-разрешенного использования земельного участка для этой зоны.
Бабкин Михаил Александрович 09.10.2017 21:13
4.3. Добрый день! Данный вопрос Вы можете узнать исключительно в администрации по месту нахождения участка, Вам стоит обратиться туда и получить необходимую информацию.
Сидоров Илья Алексеевич 09.10.2017 21:20
4.4. Добрый вечер.
В правоустанавливающих документах должен быть указан. Можете запросить выписку из ЕГРН, там тоже будет указан.
Пичуев Станислав Леонидович 10.10.2017 08:45
4.5. Здравствуйте, Ольга! По этому вопросу Вам необходим обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вопрос по теме

?
П о моему земельному участку проходит канализация соседа. За врезку он мне не заплатил. Могу ли я требовать с него оплату за использование им моего земельного участка?
5. Помогите заполнить декларацию о смене разрешенного использования земельного участка.
Андрейченко Ася Витальевна 10.09.2017 17:33
5.1. Добрый день. Механизм изменения вида разрешенного использования зависит от категории земельного участка и вида разрешенного использования. О каком земельном участке идет речь?
Новиков Дмитрий Александрович 11.09.2017 09:44
5.2. Здравствуйте, Екатерина.
Для ответа на ваш вопрос следует знать все обстоятельства по вашему делу, вам лучше обращаться с вашими документами к юристу очно в вашем городе.
6. Где я могу изменить вида разрешённого использования земельного участка?
Филатов Евгений Павлович 07.03.2017 15:45
6.1. Добрый день

это зависит от текущей категории и какую вы хотите - вы их не указали

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
7. Как рассчитать земельный налог для участка "разрешенное использование под МАГАЗИН"?
Хохрякова Любовь Владимировна 24.08.2016 05:57
7.1. Здравствуйте! Налог рассчитывается из кадастровой стоимости и ставки.Узнать стоимость можете в ИФНС или кадастровой палате. .
8. Вообщем в нужно стоять очереди на улучшение жилищных условий для получения земли ИЖС, но могут дать землю по ЛПХ, но с ограничением на строительство дома капитального, тогда стоять в очереди не нужно. Вопрос - как потом приватизировать участок, если дом строить нельзя? Согласно Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков.
ВРИ ЛПХ - Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

То есть кроме строительства дома я могу и по другому использовать землю по целевому назначению?
Ткаченко Дмитрий Александрович 09.12.2019 23:22
8.1. Добрый вечер Артем.
Как следует из положений Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», приусадебный земельный участок используется, в частности, для возведения жилого дома.
Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», на таких земельных участках возводятся объекты индивидуального жилищного строительства.

Смотрим часть 7 статьи 70 этого закона. Из нее следует, что основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок (если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект ИЖС). Однако далее в части 7 записано, что сведения о таком объекте ИЖС указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости (если проектная документация не изготавливалась).
Поэтому- к дому для регистрации на участке ЛПХ В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации к дому, который возможно построить и зарегистрировать на участке личного подсобного хозяйства предъявляются следующие требования: Этажей может быть не более трех.
Необходимые документы Без предоставления в Росреестр ряда документов в регистрации дома будет отказано. В этот перечень входит: 1. Подтверждение собственности на участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства, к примеру: акт передачи надела от органов региональной власти; договор аренды или купли – продажи; свидетельство о дарении и прочее. 2. Разрешение на строительство, которое получается в местной администрации после написания обращения. 3. Технический план на построенный дом. 4. Акт о завершении строительных работ и приемке объекта недвижимости.
Важно: такую документацию готовит строительная организация. 5. Выписку из ЕГРН. 6. Квитанция, в которой указано, что государственная пошлина оплачена в полном объеме. 7. Паспорт собственника ЛПХ. 8. Декларацию. В этом документе гражданин отражает: общую и жилую площадь объекта недвижимости; адрес, по которому он находится; основное назначение построенного объекта, к примеру, для постоянного проживания семьей или отдыха в летнее время; описание инженерных сетей; характеристика материала, из которого возведены наружные стены; дополнительное описание, например, указывается количество комнат и этажей, наличие чердака, подвальных помещений и прочего. Важно: заполнение декларации идет в двух экземплярах.
То есть кроме строительства дома я могу и по другому использовать землю по целевому назначению?-Да
Надеюсь Вам помог.

Вопрос по теме

?
Росреестре у земельного участка указано:
Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по документу: индивидуальное жилищное строительство.
Почему указано 2 вида разр использования? Какие это наносит ограничения? Можно ли на таком участке строить дом и прописываться в нем?
9. П о моему земельному участку проходит канализация соседа. За врезку он мне не заплатил. Могу ли я требовать с него оплату за использование им моего земельного участка?
Большаков Валерий Иванович 06.12.2019 21:57
9.1. Да это ваша право и ваш собственный участок или пусть его демонтирует.

10. Росреестре у земельного участка указано:
Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по документу: индивидуальное жилищное строительство.
Почему указано 2 вида разр использования? Какие это наносит ограничения? Можно ли на таком участке строить дом и прописываться в нем?
Горохова Анна Валерьевна 04.12.2019 12:31
10.1. Добрый день!
Важно, что указано у вас в выписке о правах в разделе об объекте. И лучше всего, чтобы вы выписку получили свежую, потому что с 1 января 2017 года сведения ГКУ (госкадастра) являются сведениям ЕГРН, а значит это будут самые верные данные.
И после этого если будет указано - для ИЖС, вы можете спокойно строится.
Если же для КФХ, то нужно будет вносить изменения в соотвествии с планом застройки.
11. Может ли земельный участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП, иметь вид разрешенного использования для ИЖС? При этом на участке нет построек и не предвидится. Столкнулся с тем, что администрация не хочет согласовывать границы земельного участка, который уже в собственности, по причине, что вид использования у него стоит ИЖС и попадает в охраную зону ЛЭП. Участок используется только для выращивания сельхозкультур.
Грачев Виктор Игоревич 30.11.2019 19:00
11.1. Статус ИЖС это именно индивидуальное жилищное строительство
И изначально даного статуса в охраной зоне ЛЭП быть не должно
Либо требуете суде другой участок А если вы хотите согласовать границы то пишете заявление в администрацию о изменении категории земли с ИЖС на ЛПХ личное подсобное хозяйство.
12. Покупаем землю. Заказала расширенную выписку из реестра. И меня смутил раздел 4.1, Сведения о частях земельного участка-где написано: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В пределах приаэродромной территории запрещено проектирование. Разрешенное использование: отдых, земли населенных пунктов. И вконце ссылкка на договор на проведения работ по межеванию зем. уч. от 24.02.14 г.
Сабельников Александр Николаевич 27.11.2019 16:51
12.1. Добрый вечер! Да, может это з/у для госнужд! Но из каждого правила есть исключение!

Вопрос по теме

?
Может ли земельный участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП, иметь вид разрешенного использования для ИЖС? При этом на участке нет построек и не предвидится. Столкнулся с тем, что администрация не хочет согласовывать границы земельного участка, который уже в собственности, по причине, что вид использования у него стоит ИЖС и попадает в охраную зону ЛЭП. Участок используется только для выращивания сельхозкультур.
13. Я многодетная мать троих детей. 1 октября подала документы в банк на господержку в размере 450000. Ну 20 ноября позвонила сказали мне отказ хотя до сих пор письменного отказа не отправляют. Сказали что целевое назначение написано не правильно. У меня написано так: Преобразование жилого дома состоящего из двух жилых комнат общей площадью 51,9 кв.м находящихся по адресу... Расположенный на земельном участке из состава земель населенных пунктов общей площадью 42 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер... Которые будут принадлежать мне на праве собственности общей стоимостью... По договору купли продажи. В дом РФ сказали что написано земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства это не правильно из за этого отказали. В нашем банке сказали мы написали так как написано в кадастровом паспорте. Подскажите пожалуйста законно ли они мне отказали.
Колковский Юрий Валерьевич 27.11.2019 09:01
13.1. Нужно получить письменный отказ с обоснованием.
14. Помещения под гараж личного автомобиля в собственности при покупке земельного участка на котором находится гараж какое будет назначение использования земельного участка.
Самсоненко Анна Александровна 29.11.2019 22:31
14.1. Здравствуйте! Закажите выписку из ЕГРН в ней будет указан вид разрешенного использования.
15. Можно без изменения вида разрешенного использования земельного участка установить мачту сотовой связи, на земли ЛПХ, земли населенных пунктов?
Надежда 22.11.2019 13:37
15.1. Если земля в собственности да, с оформлением договора аренды, но при условии, что и дальше земля будет использоваться как ЛПХ. Т.е. вышку устанавливают, только на части земельного участка:sm_ab::sm_ab:
16. Могут ли проводить ауцион по выкупу земельного участка цель использования как под садоводства, а на участке построена баня.
Морозов Владимир Юрьевич 20.11.2019 23:16
16.1. Под Садоводство - Да.

Вопрос по теме

?
Покупаем землю. Заказала расширенную выписку из реестра. И меня смутил раздел 4.1, Сведения о частях земельного участка-где написано: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В пределах приаэродромной территории запрещено проектирование. Разрешенное использование: отдых, земли населенных пунктов. И вконце ссылкка на договор на проведения работ по межеванию зем. уч. от 24.02.14 г.
17. Может ли иностранный гражданин быть субъектом отношения по использования земельного участка.
Кузин Евгений Игоревич 20.11.2019 07:03
17.1. Нет не может, он не резидент.
Парфенов Валерий Николаевич 20.11.2019 07:05
17.2. Конечно может быть субъектом по использованию земли
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
ЗК РФ Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 15 ЗК РФ

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
18. Мною приобретен земельный участок, истец предьявил иск, что в грунте находится емкость которую он приобрел в 2017 г.согласно торгов имеет акт приемо-передачи, притензия в незаконнм использовании.
Малых Андрей Аркадьевич 19.11.2019 05:48
18.1. Теоретически - вполне возможно, если такая вещь, не приобретенная Вами, там находится, при доказательстве права собственности на нее со стороны истца - иск удовлетворят.
19. У меня есть земельный участок сельхозназначения вид использования для сельхозпроизводства площадью 35 соток. Ближайшие несколько лет я не планирую его обрабатывать. На какой вид использования можно поменять (по возможности без изменения кадастровой стоимости участка), чтобы его не изъяли как неиспользуемый? Есть ли вид использования личное подсобное хозяйство в полевых условиях?
Степанцова Светлана Викторовна 18.11.2019 17:16
19.1. Добрый день! Не так просто поменять вид разрешённого использования и кадастровая стоимость сразу измениться. Мой совет, сдайте в аренду.
20. «13» августа 2014 года приобрел жилой объектна основании ДДУ
Для покупки жилого объекта я заключил с банком ВТБ 24 ПАО кредитный договор. Цель кредитования в соответствии с пунктом 3.1 кредитного договора - на строительство и приобретение прав на оформление в общую совместную собственность объекта недвижимости идентифицированного в разделе 6.2 ИУ, путем оплаты по договору участия в долевом строительстве, указанному в п.6.1 ИУ. В разделе 6.2 ИУ идет полное описание объекта.
В настоящий момент жилой дом сдан, собственность оформлена.
В моей семье «26» апреля 2019 года родился третий ребенок. В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ предусмотрена возможность возникновения у граждан - заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующих детей права на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тысяч рублей.
Председателем Правительства Российской Федерации Д.А.Медведевым 7 сентября 2019 г. было подписано постановление Правительства Российской Федерации № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».
С 25 сентября текущего года вступило в силу указанное Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 №1170.
Наша семья полностью соответствует требованиям, изложенным в законе и постановлении Правительства РФ. Мы приобрели жилой объект с использованием ипотечных средств.
«04» октября 2019 года я обратился в банк с заявлением о погашении ипотечного жилищного кредита к кредитору за счет средств государственной поддержки семьям, имеющих детей. Вместе с заявлением мной был представлен полный пакет документов, необходимых для рассмотрения заявления. Претензий к комплектности представленных документов ни у банка, ни у ДОМ. РФ не возникло.
Вместе с тем, «13» ноября 2019 года мне был озвучен отказ в предоставлении мер государственной поддержки в виде выплаты на погашение ипотеки в размере 450 000 рублей представителем банка ДОМ. РФ по телефону 8-800-775-11-22, в банке ВТБ 24 ПАО информацию подтвердили. В качестве обоснования отказа указано "Для получения мер государственной поддержки, согласно Федеральному закону № 157 от 03.07.2019 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», необходимо, чтобы третий и последующий ребенок (гражданин РФ) был рожден в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, а также наличие ипотечного кредитного договора, заключенного до 01 июля 2023 года на цели приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору. Данная норма указана в подпункте б) пункта 7 Постановления Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)". Вышеуказанным Постановлением Правительства не предусмотрены цели, указанные в Вашем кредитном договоре, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в общую совместную собственность объекта недвижимости."
Считаю, что отказ по указанной причине является формальным и не соответствует указанному выше закону и политике нашего социального государства, приоритетом которой в настоящее время является поддержка многодетных семей, а также идёт в разрез с обещаниями, данными Президентом Российской Федерации Путиным Владимиром Владимировичем.
Прошу пояснить, насколько законны действия банка и ДОМ. РФ, выразившиеся в отказе предоставить выплату в моей ситуации? Какие действия в настоящее время я могу предпринять для получения выплаты?
Дикопалова Ирина Юрьевна 14.11.2019 21:25
20.1. Здравствуйте. Отказ незаконный, формальный. Нужно обжаловать отказ в суде.

Вопрос по теме

?
Помещения под гараж личного автомобиля в собственности при покупке земельного участка на котором находится гараж какое будет назначение использования земельного участка.
21. У моей мамы есть земельный участок 1,2 сотки. Земельный участок в пользовании с 1988 года. Есть справка из сельского совета, что земельный участок был ей предоставлен в 1988 году. На этом участке построен жилой дом площадью 32 кв.м. В собственность его оформить не разрешают, из-за того что очень маленькая площадь. Разрешённое использование у земли - ведение личного подсобного хозяйства. Что нам нужно сделать, куда обратиться, чтобы оформить в собственность?
Усачёв Алексей Иванович 14.11.2019 11:01
21.1. Кто не разрешает оформить? Нужно собрать все имеющиеся документы и обратиться в суд с иском "о признании права собственности на жилой дом".
22. У меня находится в собственности магазин и земельный участок. Я хочу установить возле магазина торговый павильон. В администрации сказали, что это будет не целевое использование земельного участка. Разрешений на установку павильонов на участках находящихся в собственности они не выдают.
Горина Ирина Валерьевна 14.11.2019 09:19
22.1. Для определения возможности установки торгового павильона необходимо понимать какой вид разрешенного использования у земельного участка. Ну учитывая, что у Вас на участке расположен магазин, должен быть либо объекты торговли, либо предпринимательство и т.д. Если все таки вид не соответствует цели использование, обратитесь в Росреестр и поменяйте вид. А потом и возможно установить единый для всех видов "Предпринимательство" через органы местного самоуправления, по процедуре установления вида как в классификаторе видов разрешенного использования.
23. У меня сестра инвалид 2 ой группы и мы решили воспользоваться законным право на получени земельного участка от государства, но когда начали разбираться возникло много вопросов, возможно здесь кто смолжет помочь. При обращении в УИЗО нам сказали, что необходимы схема участка, справка об инвалидности и справка с БТИ об отсутствии недвижимого имущества в собственности, затем сказали вместо нее нужна справка о нахождении в очереди на улучшении жилищных условий, из всего этого возникло ряд вопросов:



1.Так нужно отсутствие жил площади в собственности или все таки нахождение в очереди на улучшение жил. условий?



1.1 Исходя и возможных ответов на 1 ый вопрос возникают следущие. Старшая дочь сестры прописана в квартире умершего мужа и унаследовала долю в этой квартире это влияет на факт наличие отсутствия имущества в собственности, так как дочери нет 18? Сестра прописана в квартире социального найма, но не является нанимателем. В квартире 45 кв м и прописано 3 человека, соответственно больше 13.5 кв м на человека, пенсия по инвалидности + пособие по потери кормильца РОВНО соответствуют прожиточному минимуму, то есть она не явлется малоимущей и не нуждается в улучшении жил. условий, соответственно в очередб ее никто не поставит?



2.Сделанная схема участка не гарантирует получение именно этого участка (мы рассматриваем именно данный аспект земельных работ), так как возможно кто то подал заявление по данному участку до нас и оно уже на рассмотрии и его могут согласовать ему, так как он был первый, соответственно придется делать новую схему нового участка, возможно ли как то подстраховаться от повторных расходов и удостовериться в том, что на данный участок никто не притендует в данный момент?



3 Как вообще сопоставляются законы, что в ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ написано просто наличие инвалидности - дает право на землю, как в-"О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области", но я нашел практику судебных решений и там сказано-предоставление в первоочередном порядке земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с учетом цели использования земельного участка, следует рассматривать как меру социальной поддержки, направленную на улучшение жилищных условий лиц, нуждающихся в жилом помещении." исходя из этого наличие одной только инвалидности не является основанием для первоочередного получения земли?
Мерный Максим Андреевич 13.11.2019 18:33
23.1. Вообще ничего этого не нужно. У инвалида есть право выкупа участка без торгов.
24. Может ли акт предварительного обследования земельного участка предъявляться в суд в качестве доказательства о использование/неиспользование земельного участка в соответствии с его разрешённым использованием?
Соколов Дмитрий Геннадиевич 08.11.2019 14:38
24.1. Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)

Вопрос по теме

?
Можно без изменения вида разрешенного использования земельного участка установить мачту сотовой связи, на земли ЛПХ, земли населенных пунктов?
25. Вид: Земельный участок.
Моей бабушке выделили участок под огородничество в свое время, хотим перевести его в собственность, город отказывается переводить его в собственность причину не объясняя, куда я могу обратится за помощью?

Об участке:

Статус: Учтенный.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу: Ведение огородничества.
Козлов Сергей Сергеевич 04.11.2019 22:55
25.1. Отказ письменно дали? Можно через суд порешать - как именно в личке за плату.
26. Есть не совершенно летний сын на которого я приобрел и оформил земельный участок и садовый домик. При этом не в каких отношениях с его матерью не состоял как и по это время. В договоре купли продажи законным представителем прописан я. (отец) в момент моего отсутствия я дал ключи чтобы они отдыхали. В этот момент она нашла документы там и узнала что это сына. С того момента она начала предъявлять претензии по пользования этой дачей в своих целях. В плоть до того что начала туда приводить мужчин. P. S. Я там даже зарегистрирован по проживания. Как я могу ее ограничить в использовании этого имущества. Тем более что начали пропадать ценные вещи.
Козлов Сергей Сергеевич 04.11.2019 19:45
26.1. Здравствуйте! Так напишите заявление о краже! Затем сыну сколько лет? Поговорите с ним и через суд определите его место жительство с собой по месту прописки. А потом будем думать дальше в зависимости от ее поведения.
27. В общедолевой собственности владеем домом и земельным участком при нем с 1956 года: по договору купли-продажи этого года земельный участок был мерою 2390 кв. м.
В 1997 году неожиданно узнаем, что теперь земельный участок при нашем домовладении составляет 1200 кв.м (Оказывается в сменилась страна и в 1992 году, НЕ ПРЕДУПРЕДИВ нас, землю урезали). С 1997 года оставшуюся часть земли взяли в аренду на 20 лет до 2017 года, продолжая использовать под огород. С завершением срока аренды в 2017 году нам не разрешают ни выкупить землю, ни вновь взять в аренду. В этом году узнали, что в 2010 году (опять же НЕ УВЕДОМИВ нас), городская Дума перевела наш участок в зону ПК-5, хотя она все время использовалась под огородничество. Летом этого года без нашего ведома по участку пробежались кадастровые инженеры и зарегистрировали его, не согласовав с нами соседями даже границы. До сих пор участок имеет одни общие границы с 1959 года, он огорожен отдельным забором. 1.11.2019 года комитет по градостроительству г. Кунгура выставил этот участок на аукцион под использование для автотранспорта. Мы неоднократно обращались в земельный отдел КУнгура с просьбой об аренде или выкупе земли, писали о переводе этого участка из зоны ПК-5 в зону жилого строительства, написали заявление в прокуратуру о законности постановки участка на кадастровый учет (ответа нет), получаем отписки. На эту землю претендует хозяин соседнего с нами конного двора - коммерческой структуры, говоря нам, что у него есть связи в городских структурах.
Какими способами можно вернуть, точнее отстоять свою землю и продолжать использовать её по назначению.
С уважением, Юлия.
Каравайцева Елена Александровна 02.11.2019 17:39
27.1. Нужно оспаривать каждое решение администрации в судебном порядке.
28. За 2018 налоговый период прислали налоговое уведомление на оплату налога земельного участка. Земельный налог за 6 соток составил около 40 000 рублей. Сумма я считаю завышена, при этом использовалась завышенная кадастровая стоимость и в особенности налоговая ставка, по которой рассчитывался налог (1.5%)
1) Нами были запрошены выписки из росреестра о кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2018 г. , где данных по кадастровой стоимости нет. В выписке из росреестра на 01.01.2019 год следующая информация. - Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН-09.01.2019 г.-Дата по состоянию которой определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) - 01.01.2018-Дата начала применения кадастровой стоимости-01.01.2019.

2) При расчете налога использовалась повышенная налоговая ставка 1,5%. В кадастровом паспорте отсутствуют данные по разрешенному использованию земельного участка. (стоит прочерк) Сам земельный участок по суду был признан в частную собственность и выделен из общего ОНТ, которого на данный момент нет. Разрешенного использование земельного участка в судебном определении не прописано. Только в тексте определения есть объяснение что данные участки использовались для ведения личного приусадебного хозяйства. Изменить разрешенное использование земельного участка сейчас нет возможности, т.к. нам объяснили что необходимо сначала сделать межевой план, а межевой план сделать не получается из-за наложения на другой участок, который уже поставлен на кадастровый учет с точками, а мы попадаем в его границы (полность наложение). При этом налог получается начисляется/ оплачивается за фактическую земельную площадь дважды - тем лицом что уже стоит на кадастре с точками и пользуется данным участком и нами, которые не имеют возможности им воспользоваться, т.к. физически перекрыт к нему доступ. Таким образом следующие вопросы Какие действия для пересмотра налога и кадастровой стоимости земельного участка. 1) правомерно ли начислять налог за 2018 налоговый период, если кадастровая стоимость имеет дату начала применения только с 01.01.2019? 2) правомерно ли начислять налог по налоговой ставке 1,5% если в кадастровом паспорте данных о разрешенном использовании нет 3) правомерно ли рассчитывать кадастровую стоимость если координат на земельный участок нет, разрешенного использования тоже нет. Получается нет основной информации по расположению и назначению участка для оценки его кадастровой стоимости?
Доев Аслан Борисович 31.10.2019 11:49
28.1. Вам надо понизить размер кадастровой стоимости и на основании этого требовать перерасчета за предыдущие 3 года.

Вопрос по теме

?
Могут ли проводить ауцион по выкупу земельного участка цель использования как под садоводства, а на участке построена баня.
29. Ко мне с иском в суд обратился сосед земельного участка с условно разрешённым использованием земли для инд. жил. строительства по поводу моего не желания давать согласие на изменение вида использования земли под капитальное строительство (магазина). Местная администрация не выдала разрешение на строительство магазина, опираясь на отсутствие собственника смежного участка земли, который также используется под инд. жил. строительство и на нём постройка жилой дом. Иск вменён мне с обвинением в препятствии мною его законным правам использованию им земельного участка, имея в виду, что я не даю ему согласие на изменение условно разрешённого использования земли. Я же ни каких препятствий не чиню в рамках правил условно разрешённого использования земельного участка определённых законодательством. Они согласно ГрК РФ статья 37 часть 7 вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения. Но я не являюсь уполномоченным решать вопрос выдачи указанных решений. ГрК РФ Статья 51 часть 4 (в ред. ФЗ от 18.07.2011 N 224-ФЗ) Указано:
Разрешение на строительство выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения зем. уч., за исключением случаев, предусмотренных частями 4-6 настоящей статьи и др. ФЗ. Какой смысл и юридическое обоснование существует для иска предъявленного мне и каковы мои действия?!
Каравайцева Елена Александровна 30.10.2019 16:16
29.1. Представьте Ваши возражения суду.
Лугачева Елена Николаевна 30.10.2019 16:24
29.2. Добрый день.
Когда истец обращается в суд он сам указывает ответчиков, исходя из понимания кто именно нарушает его права. В данном случае он указал Вас (как я понимаю собственника смежного земельного участка). В исковом заявлении истец должен указать в чем конкретно Вы нарушаете его права. Если в исковом заявлении это не указано, подайте в суд свои письменные возражения, где укажите по какой причине Вы не считаете себя надлежащим ответчиком (нормы права указанные Вами в вопросе), также укажите, что Вы не нарушаете его прав, что в иске отсутствуют сведение о нарушении Вами его прав.
30. Как отбиться от штрафа за нецелевое использование земли?

Есть в собственности земельный участок с домом и гаражом. Сам проживаю в другом регионе. Пустил арендатора бесплатно, чтобы не разворовали все. Тот ремонтирует автомобили в гараже. И как оказалось почему-то мне выписали штраф 10000 руб и приставы начали снимать деньги с карты.
Мурахтин Артем Васильевич 30.10.2019 12:38
30.1. Если человек которому вы передали дом просто так и он в нем ведет коммерческую деятельность то конечно возможен штраф. Договаривайтесь с ним пусть платит. Обжаловать данный штраф можно было в вышестоящий орган или суд в течении 10 дней. Удачи.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Строительство в охранной зоне высоковольтной линии электропередач. Риски сноса строения.

05.11.2019 в 12:42
152 просмотров
В нашей стране после 90-х годов прошлого века возникла правовая неопределённость при оформлении прав на земельные участки.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дачные участки проверяют с помощью дронов! Зачем?

01.10.2019 в 18:03
2117 просмотров
Возможно, для многих людей станет новостью то, что дачные участки теперь проверяют с помощью дронов, квадрокоптеров и прочих беспилотных модулей.
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ПОВЫШЕНИЕ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ И ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ ДОНБАССА

01.10.2019 в 16:52
152 просмотров
Неотъемлемой частью системы государственной безопасности Донбасса является система экологической и энергетической безопасности предприятий.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Строительство линейных объектов на сельскохозяйственных землях

30.09.2019 в 12:09
1076 просмотров
Что говорит законВ ч. 2 ст. 78 ЗК РФ говорится о том, что использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель,
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

О необходимости сноса некоторых объектов недвижимости собственников будут уведомлять.

21.08.2019 в 21:06
300 просмотров
В августе 2018 года законодательно закрепилось понятие «зоны с особыми условиями использования территорий».
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Нормы использования земельных участков изменены

05.08.2019 в 11:12
371 просмотров
В этом году установленный ранее список использования земельных участков значительно расширился, что не может не радовать дачников и владельцев частных домов с приусадебным участком.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Использование земельного участка не по целевому назначению

26.06.2019 в 21:32
308 просмотров
Собственник земельного участка может быть признан виновным в совершении административного правонарушения за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Риски приобретения земельного участка. Строительство жилого дома на сельхозземле

24.06.2019 в 12:16
2407 просмотров
Большое количество граждан по разным причинам готово променять городскую квартиру на загородный дом. Однако существуют различные риски юридического характера, сопутствующие приобретению земельного участка под строительство жилого дома.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Чем грозит неиспользование земельного участка

22.06.2019 в 08:37
8346 просмотров
Надзор за землей ужесточилсяСчастливых обладателей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения все чаще стали беспокоить проверки государственного земельного надзора.
Комментарии (60)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Зоны с особыми условиями землепользования, или Где нельзя строить жилье

03.06.2019 в 19:26
1985 просмотров
С 4 августа 2018 г. в земельном и градостроительном законодательстве произошли революционные изменения в сфере регулирования особых территорий, в границах которых существуют специальные градостроительные правила.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X