Как земельный участок взять в аренду

Краткое содержание:

  • Земельный участок в аренду
  • Договор аренды земельного участка
  • Аренда земельных участков
  • Аренда земельного участка в собственность
  • Право аренды земельного участка

Советы юристов:

1. При каких условиях можно взять земельный участок в аренду.
1.1. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду установлены статьей 39.6 ЗК РФ.
Порядок подготовки, организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности установлены статьями 39.11 - 39.13 ЗК РФ.
Порядок предоставления в аренду, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.14 ЗК РФ.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли взять аренду земельный участок в зоне кладбища для огородничества?
2.1. Доброго вам времени суток. Если вам этот земельный участок выдадут в аренду, то почему собственно нет? Удачи вам и всего наилучшего.
2.2. Доброго времени суток!
Безусловно можно рядом взять участок в аренду, обратитесь в администрацию.
Только вот не понимаю зачем именно рядом с кладбищем?!
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
3. Земельный участок взят в аренду у государства можно ли его приватизировать?
3.1. Доброго времени суток!
Вы можете разве что выкупить данный участок на льготных условиях
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
3.2. Можно приватизировать на условиях, предусмотренных действующим земельным законодательством.
В большинстве случаев приватизация осуществляется путем выкупа на торгах по рыночной цене.
3.3. Здравствуйте! Возможно оформить участок в свою собственность с согласия собственника. Обращайтесь с этим вопросом в Администрацию поселения.
Удачи Вам!
3.4. Здравствуйте! В данном случае можно приватизировать, имея в виду покупку этого участка в соответствии с номами Земельного Кодекса РФ.
4. (под ГСК "РИОНЕЛЬ" взять в аренду земельный участок под стоящие гаражи с 1989 г)
4.1. Здравствуйте.
Такое заявление нужно писать в свободной форме с приложением документов на стоящие там гаражи и передать в администрацию секретарю под расписку.
5. Пожалуйста как можно взять земельный участок в аренду под магазин, какие нужны доки?
5.1. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Вы можете с собственником по ст. 606 ГК РФ заключить договор аренды. Вы какие действия предпринимали?
5.2. Доброго Времени суток!

Формируйте земельный участок, делайте кадастровый паспорт-и заявление в администрацию о предоставлении земли в аренду
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
5.3. Добрый вечер. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Всего хорошего приятного вечера.
5.4. Здравствуйте! В данном случае вам по данному обстоятельству необходимо обратится в Администрацию с заявлением о выдачи земельного участка
6. Земельный участок взял в аренду. Как переписать или подарить участок дочери.
6.1. Добрый день, уважаемая Александр.

Участок вам не принадлежит, вы арендатор. Вы можете передать сове право аренды дочери или приватизируйте землю

Удачи Вам и Вашим близким!!!
6.2. Здравствуйте, Александр. Никак не перепишите и не подарите участок дочери, пока не оформите его в собственность. Обращайтесь в администрацию, чтобы оформить его в собственность.
6.3. Если участок в аренде вы не являетесь собственником и не можете им распоряжаться-"переписать или подарить". Если это соответствует условиям договора, можно переуступить право аренды на тот же срок и на тех же условиях.
6.4. Здравствуйте.
Для того что бы подарить землю дочери вам с начало необходимо приватизировать землю.. вам необходимо передать право аренды дочери..
6.5. Здравствуйте! Если земельный участок в аренде, то Вы можете заключить договор уступки прав требования по договоры аренды, но только с согласия арендодателя (собственника) земельного участка.
7. Как можно взять в аренду земельный участок под ИЖС в Башкортостане (Уфа)?
7.1. Обратитесь к собственнику земельного участка.
8. Человек оформил ИП, ОКВЭД - 68.10 Покупка продажа собственного недвижимого имущества. До того как, он оформил ИП, он в качестве физлица взял у ООО в аренду земельный участок, этот участок не обрабатывается. Могут ли его привлечь к административной ответственности как ИП, ведь договор аренды этого участка заключён с ним, до того как он стал ИП, т.е. как с физлицом.
8.1. К ответственности привлекают не тогда когда заключен договор а сейчас когда зарегистрирован как ип.
9. Взят участок 2 га в аренду для строительства гаражей и автостоянки закрытого типа, строительство поделено на 4 этапа. На данный момент завершено строительство трех этапов, гаражи и автостоянка в собственности, было написано заявление на продление аренды на 49 лет, но земельный комитет отказывается продлить договор аренды ссылаясь на то, что 4 этап не завершён (только на стадии земельных работ)
9.1. ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.
Справочно пункт 5 - "земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта, пунктом 5 статьи 46 настоящего Кодекса".
Если я правильно я вас понял (если нет, то уточните), то договор с вами заключался по следующим основаниям и на следующий срок - 8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи, соответственно, с вами могут заключить договор без торгов на тот же срок, что и предыдущий для завершения строительства, но не на 49 лет.

10. На федеральных историко-культурных землях, находящихся в аренде у жд находятся комплекс памятников культурного наследия регионального значения (собственность), как возможно госучреждению оформить земельный участок под памятниками по льготным ценам или взять его в собственность региона.
10.1. Для такого оформления земельного участка Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка.
11. Ситуация такая: супруги решили развестись. Двое детей. После рождения второго ребенка взяли кредит и материнский капитал на строительство частного дома. Земельный участок находится у супруга в аренде у государства. Аренду оформляли в браке. При получении материнского капитала было условие у супруга выделить доли супруге и двум детям. Дом недостроили (коробка и крыша). Как будет происходить раздел имущества? Заранее спасибо.
11.1. По 1/2 доли строительных материалов в виде недостроенного дома с правом заключения договора аренды земли на 1/2 доли земельного участка, на котором расположен недостроенный дом. Пока дом не зарегистрирован в БТИ как недвижимое имущество, он недвижимостью не считается, а считается строительными материалами. Перед тем как обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, эти стройматериалы необходимо будет оценить у оценщика имущества.
12. Можно ли взять в аренду земельный участок входящий в состав единого землепользования?
12.1. Доброй ночи! В аренду можно взять любой земельный участок не обремененный правами, а также не изъятый из оборота и надлежащим образом сформированный с присвоением ему кадастрового номера.
13. В 2017 году взяла в аренду участок по договору переуступки, договор аренды земельного участка 2007 года. На участке имеются строения: гараж и фундамент под жилой дом. Срок аренды по договору заканчивается, на сколько лет я могу еще продлить его? И на каком этапе строительства могу переоформить участок в собственность?
13.1. А участок выделялся для ИЖС? Аренда, это не право собственности. Вам уже сейчас, если участок муниципальный необходимо обращаться в отдел архитектуры и градостроительства администрации города, переоформлять договор аренды и выкупать участок с разрешенным использованием под ИЖС. И сроки существуют для строительства. Там изменения внесены недавно в законодательство по данному вопросу. Рекомендую очно обратиться на консультацию к юристу, показать документы.
14. Как взять в аренду земельный участок где высох пруд, на карте он обозначен как водохранный объект.
14.1. Точно так же, как и любой земельный участок.
Никакого "водоохранного объекта" в российском праве не существует.
А пруды и обводнённые карьеры могут находиться в частной собственности (ст. 8 Водного кодекса РФ).
15. Я хочу взять в аренду земельный участок. Как только я заключу договор аренды, я планирую построить фундамент. Вопрос: могу ли я сразу после постройки фундамента пойти перевести участок в собственность бесплатно?
15.1. Надо смотреть договор аренды и будет там этот пункт или нет.
16. Взяли земельный участок в аренду. Хотим отказаться от него. При написании заявления об отказе обязательно ли прикладывать договор аренды? Не можем найти его. Можно ли прописать информацию по этому участку в заявлении? (номер договора от какого числа и т.д.)Спасибо.
16.1. Добрый день!

Для расторжения договора аренды земельного участка необходимо иметь хотя бы копию данного документа. Это нужно для того, что бы установить ваше право на одностороннее расторжение данного договора. Прописаны или нет условия о расторжении в самом договоре.
Попросите копию у арендодателя. Только после получения копии есть смысл принимать решение о его расторжении, т. к. вы будете знать последствия (финансовые) данного расторжения.

Удачи!
17. Хотим взять земельный участок в аренду, нашли подходящий, но - статус ранее учтеный, и в собственности с 2002 года. И на этом участке ни каких построек нет и даже забора, одни березы, может ли администрация города одобрить?
17.1. А какое назначение земельного участка?
17.2. Естественно не может одобрить, этот участок принадлежит другому человеку.
18. Я продал дом в Башкирии. Покупатель в качестве доплаты нотариально оформил на мое имя земельный участок взятый в аренду. Участок огорожен и на нем построен на фундаменте сруб 5*10 м под крышей. 14.11.2018 истекает срок аренды. Я проживаю в Свердловской области. Посоветуйте как мне поступить. У меня болел онкологией внук и на днях он умер и поэтому я не занимался этим вопросом. Благодарю Вас.
18.1. Здравствуйте, нужно зарегистрировать объект незавершенного строительства и продлить договор аренды земельного участка.
19. Здравствуй, я хочу взять земельный участок в аренду у государства. Можно ли арендовать если на этом участке будут расти деревья?
19.1. Добрый день, если Вы уже определились с земельным участком, то вам нужно обращаться с соответствующее подразделение (Мэрию) и выяснять соответствует ли категория желаемого земельного участка виду деятельности, который вы планируете осуществлять.
20. Не могли бы вы меня проконсультировать. Я как сирота должен получить квартиру в соц. найм. Квартиру еще не получил. Могу ли я каким то образом вместо квартиры взять в аренду у государства земельный участок под строительство дома?
20.1. Вы стоите в очереди на получение жилого помещения в соответствии с Федеральным законом О социальных гарантиях детей сирот... В рамках указанного закона не предоставляется земельный участок под строительство.
20.2. Нет это законом не предусмотрено.
20.3. Можете взять в аренду участок под строительства дома, но не на льготном основании, а на общем через участие в торгах. Квартиру на землю поменять не получится, так как это законом не предусмотрено. Тем более, после получения, первых пять лет квартира предоставляется по найму специализированных жилых помещений, а уже по истечении 5 лет в собственность. Органы власти контролируют фактическое проживание сирот в жилье.
21. Если земельный участок в аренде под эксплуатацию магазина, торгового комплекса. Хотим сделать раздел этого участка, чтобы на втором образованном потом построить еще один магазин. Вот который второй участок, его можно как то без торгов взять в аренду и поменять эксплуатацию на строительство магазина.?
21.1. Лучше сначала оформите здание магазина в собственность, выкупите земельный участок, а уже потом разделяйте его.
22. Мы с мужем взяли в аренду земельный участок под строительство жилого дома сроком на 5 лет спустя 3 года мы возвели стены, нет крыши и окон. Имеем ли мы право уже выкупить его в собственность или нужна крыша и окна? В договоре ничего об этом не написано, просто так нам говорили на словах при заключении договора.
22.1. В настоящее время, ваше строение является Объектом незавершенного строительства. Земельный участок можно оформить в собственность только тогда, когда вы доведете свой объект до логического завершения в соответствии с действующим законодательством.
22.2. Вы можете зарегистривать данный объект как незавершенное строительство.
Регистрация объекта незавершенного строительства – процедура, требующая представления пакета документов в Росреестр.
Процесс оформления включает следующую последовательность действий: техническая инвентаризация объекта; получение разрешения на возведение дома; получение кадастрового паспорта; предоставление документов и заявления в Росреестр для регистрации;
В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Федерального закона 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.
23. Вот такая ситуация. Было разрешение на строительство и земельный участок в аренде. Сейчас аренда кончается, разрешение на строительство срок закончился тоже, но здание вводиться в эксплуатацию, но по срокам не введется до конца действия срока договора аренды. Земля в аренду взята у муниципалитета. Подскажите что делать? С уважением, Елена.
23.1. Добрый день! Вам следует обратиться с заявлением в муниципалитет о заключении нового договора аренды в связи с вводом в эксплуатацию здания. В любом случае, Вы, как арендатор, имеете приоритетное право на заключение данного договора и для того, чтобы не продлевать с Вами данный договор, должны быть веские основания. Удачи.
24. Я являюсь главой крестьянского фермерского хозяйства, и имею земельный участок в собственности общей площадью 145 га. Рядом расположен участок 54 га, который находится в муниципальной собственности, который хочу взять в аренду с последующим выкупом. Какие мои дальнейшие действия?
24.1. Обратиться к лицу, который имеет право распоряжения земельным участком, то есть в муниципалитет. При этом необходимо предварительно узнать о постановке этого земельного участка, как самостоятельного объекта недвижимости, на кадастровый учет.
24.2. Здравствуйте! В соответствии с положениями земельного кодекса вы как глава КФХ имеете на преимущественное предоставление земельного участка сельскохозяйственного назначения в аренду. Т.е. без торгов, если другие фермеры на него не претендуют. Для этого обратитесь с соответствующим заявлением к собственнику земельного участка. В случае отказа, что будет скорее всего, вам следует обратиться в арбитражный суд в порядке КАС РФ. Имеется положительная для КФХ практика разрешения таких споров, как и отрицательная.
25. Мы взяли в аренду земельный участок на три года. Собственник умер около 20 лет назад. Наследникам он не нужен и они живут в другом городе. Участок не разрабатывался со дня смерти собственника. Куда нам нужно обратиться и какие нужны документы чтобы сделать приватизацию участка.
25.1. Доброе утро. Если участок не приватизирован в таком случае вам необходимо обращаться в местную администрацию для решения данного вопроса. Хорошего приятного дня.
26. Я бы хотела взять земельный участок в аренду под ижс. Как найти свободный з/у и подать заявку?
26.1. Данную информацию вам могут предоставить в местной администрации, которая является собственником и распорядителем муниципальных земель, при этом, в порядке п.п. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ вам обязаны предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов. Для этого вам необходимо подать соответствующее заявление с приложениями в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ.
27. Меня интересует одна статья из законодательного акта.
Собираюсь взять земельный участок в аренду, для расширения сельского угодия, вопрос вот в чём!
Если взять большое поле в аренду на (грубо говоря) 10 лет и через десять лет сдать на эксплуатации часть земли, а часть земли которая не ипользывается, передать муниципалитету от безнадобности.
Это определенная статья земельного кодекса, подскажите пожалуйста какая это статья...
27.1. Вы обязаны использовать по своему целевому назначению весь земельный участок переданный вам в аренду, иначе в порядке п. 2 ст. 46 ЗК РФ у вас его изымут и привлекут к административной ответственности. Если вы не заинтересованы в использовании части арендуемого земельного участка вы можете эту часть сдать в субаренду.
Таким образом описываемая вами схема не имеет места быть.
28. Я хочу оформить оформить земельный участок, взятый в аренду у администрации города в собственность. Что для этого нужно? Правда ли,что сначала нужно на нем построить дом, а только после оформлять собственность?
28.1. Правда, если участок получен под цели строительства дома.
У собственника дома исключительное право на аренду или выкуп земли дом домом в силу Земельного кодекса РФ.
29. Можно ли взять земельный участок в аренду под строительство жилого дома, если понравившийся участок был взят другими людьми в аренду ещё в 2011 году, но построек так и нет и за этот период налог они не платили.
29.1. Здравствуйте, обратитесь в администрацию, возможно расторжение договора аренды, если участок не используется по целевому назначению.
30. Хочу взять в аренду, земельный участок в другой области. Участок не занят. Какие мои действия? Куда и что надо отправлять?
30.1. Здравствуйте! Это не важно, где находится земельный участок. Для начала Вам необходимо выяснить кому принадлежит данная земля, находится ли она в ведении субъекта Федерации или муниципалитета и в зависимости от результата обращаться либо в администрацию субъекта, либо в администрацию муниципалитета. Земельные участки сейчас предоставляются путем проведения торгов.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X