Спросить бесплатно

Махинация с земельным участком - вопросы и ответы

Махинация с земельным участком

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Сын (1961 г.р.) разыскивает родную мать (1937 г.р.). Сын проживает в Краснодарском крае с 2005 года. Мать проживала в Иркутской области до 2016 года. Но сейчас проживает в Сахалинской области. Точный адрес неизвестен. Связь между сыном и матерью поддерживалась до 2017 года по мобильному телефону. Мать проживала в Иркутской области с сожителем (1939 г.р.) в принадлежащем ей на правах единоличной собственности частном доме с земельным участком. Телефонная связь между сыном и матерью прервалась в 2017 году. Причина: сожитель якобы по совместному с матерью сына желанию продал ее (матери сына) дом и участок и переехал вместе с ней жить на новое место жительство — Сахалинскую область. Последний разговор по мобильному телефону состоялся между сожителем (сахалинский номер телефона) и сыном матери (краснодарский номер телефона) в 2018 году, в котором сожитель заявил, что якобы мать отреклась от сына и что теперь все, мать сына и сожитель, с одной стороны, и сам сын, с другой стороны, должны забыть друг друга. Таким образом, сожитель отказал сыну матери в праве общаться со своей родной матерью, заявив, что если сын матери будет ее разыскивать и появится в Сахалинской области, то он убьет его (сына матери). После чего сожитель матери дезактивировал сахалинский номер своего мобильного телефона.
Сейчас заканчивается 2019 год, никто из родственников ничего о ней (матери сына) не знает.
Юристы, скажите, что делать сыну матери, чтобы установить — жива ли она еще, каков точный адрес ее места проживания, не обманул ли ее (мать сына) сожитель матери при продаже дома и участка, прежде принадлежащих ей на правах единоличной собственности? И вообще, не было ли махинаций при продаже дома и участка? Какие у нее (матери сына) сейчас права собственности на новом месте жительства? Ведь по закону наследником недвижимого имущества является сын матери. Что делать? Как восстановить прерванную связь между сыном и матерью? И как защитить мать от произвола сожителя? (Возможно, что в силу преклонного возраста мать стала недееспособной).

Юрист Семенова Д. Б., 175 ответов, 98 отзывов, на сайте с 19.03.2019
1.1. Здравствуйте, Сергей! Чтобы узнать информацию о доме, нужно знать адрес (по Иркутску). Затем уточнить, кому принадлежит дом и участок по этому адресу, сделав запрос в регистрирующий орган. По Поиску матери можно обратиться в полицию. Кроме того, можно сделать запрос в органы ЗАГСа-имеется ли у них запись о смерти гражданки такой-то. Затем, когда мать разыщется, уже предпринимать другие шаги и меры.

2. У меня сложилась непонятная ситуация, точнее у моего отца. Отец, как бывший работник совхоза АО"Степь" Кущевского района Краснодарском о края в 1994 году получил земельный пай. На какой-то период этот земельный участок в совокупности с другими брало в аренду фермерское хозяйство, взамен ежегодно получали зерно, сахар, масло подсолнечное и т.п. В начале 2000-х годов в этом хозяйстве сказали, что земельный пай отца и многих других собственников якобы не пригодны для с/х использования, т.к. расположены в балке. Никаких письменных предписаний не было. Отец больше ничего не предпринимал в отношении своего пая и никакой информации где он и кто им все это время (более 15 лет) пользуется нет.
В свидетельстве на землю чётко написано земельный пай-6.18 га-пашня, с/х назначения. Как могут они стать вдруг не пригодными? ? В то время в Кущевском районе, насколько мне известно, были случаи с земельными махинациями и земельные войны. Возможно, что и эта земля притерпела подобное.
Со слов отца, недовольные пайщики с этой ситуацией даже обращались в край, но итог нам неизвестен.
На данный момент отец-пенсионер и поднимать все эти вопросы не хочет. Но я хотела бы прояснить эту ситуацию. Да и насколько знаю, до 2020 года нужно землю приватизировать, ибо перейдет к государству. Хотя мы и сейчас в неведении где она и что с ней. не знаю что необходимо первоночально.
Из документов имеется копия свидетельства о праве на землю (1994 года), оригинал должен храниться в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, которое давно уже ликвидировано.
Нам нужно делать изначально межевание? Или можно как-то получить выписку из ЕГРН? Правда в свидетельстве, я так понимаю, кадастрового номера нет. Только номер участка и какой-то ещё номер напротив фамилии отца. И ли куда обращаться, чтоб найти кто использует эту землю все эти годы?

Юрист Калашников В.В., 189166 ответов, 61913 отзывов, на сайте с 20.09.2013
2.1. Ничего государству не перейдет.
Надо в данном случае делать межевание. Ставить участок на кадастровый учет, регистрировать право (ст. 8. 1 ГК РФ)
То что в свидетельстве нет кадастрового номера это нормально. Для этого и существует процедура межевания.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019), ст 39

Адвокат Деревянко С.Ю., 156008 ответов, 57093 отзывa, на сайте с 15.08.2012
2.2. Для выяснения вопроса был ли выделен земельный пай, необходимо обратиться либо администрацию поселения, либо в дирекцию колхоза, совхоза или аграрного предприятия.


Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»

Если пай есть, то нужно проводить межевание. Ставить на кадастровый учет.

Юрист Каравайцева Е.А., 60782 ответa, 28794 отзывa, на сайте с 01.03.2012
2.3. Нужно получить выписку из ЕГРН. В силу ст. 62 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" это открытые сведения. Выписку можно получить через МФЦ или заказать через Госуслуги. Если земля неучтенная, то надо делать межевание и подавать документы в Росреестр.

Юрист Шарафутдинов И. М., 771 ответ, 407 отзывов, на сайте с 19.07.2019
2.4. Добрый день - попробуйте для начала найти оригинал Свидетельства на землю либо документ на основании которого он выдавался - для этого думаю необходимо обратиться в архив района или же области. После того как Вы получите сей документ обратитесь в Федеральную регистрационную Службу и получите Свидетельство о праве собственности. Либо через суд установите юридический факт владения или пользования имуществом как своим собственным на основании приобретательской давности а Ответчиком привлеките Федеральную регистрационную службу.

Юрист Четоева Е.А., 8687 ответов, 3168 отзывов, на сайте с 12.03.2015
2.5. отец-пенсионер и поднимать все эти вопросы не хочет возьмите доверенность от папы.

Нам нужно делать изначально межевание? - да, поставите на кадастровый учет.

Далее нужно в архивах найти справку о выплате пая и подать в Росреестр (через МФЦ) о регистрации права собственности на земельный участок.

Если Росреестр откажет, то нужно обращаться в суд о признании права собственности на земельный участок.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Адвокат Чередниченко В.А., 193785 ответов, 74096 отзывов, на сайте с 12.05.2015
2.6. Если у вас есть свидетельство о праве на землю 1994 года, то это действительный документ, подтверждающий ваше право на землю. Поскольку у отца документы на пай, то земля не выделена, так как в 90-е годы этого никто не делал. Вам необходимо обратиться в земельный комитет администрации и уточнить, в пределах какого земельного участка находится этот пай и какой кадастровый номер этого земельного участка. Как правило, паи начиная с начала 2000-х годов в входят в состав земельных участков, в отношении которых проводились межевые работы. Сам участок может быть площадью, скажем 200-300 и больше Га. А уже после того, как найдут этот земельный участок, можно будет ставить вопрос о выделении вашего пая в натуре в соответствии с ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Юрист Лигостаева А.В., 237705 ответов, 74834 отзывa, на сайте с 26.11.2008
2.7. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Пай отца, перешёл в государство, как невостребованный, (если он его не переоформил в собственность!) и ничего уже не сделаете, так как срок исковой давности, 3 года,-ДАВНО ВАМИ ПРОПУЩЕН! Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

3. Сам вопрос такой:
Должна ли я платить налог на доход.
Суть проблемы в следующем:
В пользовании нашей семьи был земельный (дачный) участок с 1958 года. Записан он был на отца. Отец умер в 2001 году. Мы с мамой вступили в наследство, но до конца участок не оформили, т.к. я живу в другом городе, а мама в преклонном возрасте и устала бегать по инстанциям.
В течение долгого времени нас просили продать участок - он находится в черте города и там началась скупка земли для постройки домов. Наш дом сожгли, забор полностью сняли... работать там стало невозможно и мы решили наконец от участка избавиться. В 2014 году мы продали его, но все документы вплоть до расписок о получении денег каким-то образом оказались в руках покупателя. А т.к. заниматься оформлением вызвался покупатель, мы дали ему нотариально заверенную доверенность на действия с участком.
В итоге мы узнали, что он был зарегистрирован в Росреестре в 2016 году и снят с учета по договору купли-продажи в 2018 году. Я взяла выписку из Росреестра и увидела, что участок оформлен не на то лицо, которому мы его продавали. Я запросила копию договора, но получила отказ ввиду того, что договор оформлен нотариально. Когда я делала запрос, мне сказали, что моя фамилия в Росреестре не фигурирует.
Т.о., мы понятия не имеем на основании каких документов все это было оформлено. Из налоговой мне пришло уведомление о необходимости подачи декларации 3-ндфл, но я не могу даже подтвердить полученный доход!
С покупателем связаться нет возможности - его адреса не знаю, а телефон уже давно отключен. Подозреваю, что имели место какие-то махинации.
Я не вижу выхода из сложившейся ситуации и не знаю с чего начать.
Мне кажется, что мы налог платить не должны.
Помогите, пожалуйста, советом.

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
3.1. Добрый день!
Если Вы выдавали доверенность, то первоначально участок регистрировали на Вас, а потом оформили продажу от Вашего имени на какую то сумму, поэтому в налоговую инспекцию были переданы сведения о получении Вами дохода.
Вы вправе потребовать от покупателя который оформлял сделку, чтобы он передал Вам деньги от сделки, так как по доверенности право получить деньги возникло у Вас.
Пока напишите на него заявление в полицию, что он не все деньги передал, возможно он продал дороже чем Вам передал денежные средства.

4. Куда нужно обратиться с подобной жалобой "Добрый день! Мы жители сельского поселения дер. Дмитриевка, Чуюнч и Чупаново, Мечетьбар, Покровка Зилаирского района требуем отставки главы сельского поселения дер. Дмитриевка Зилаирского района Габитова Аниса Мухамедовича. У нас полный беспредел! Габитов присваивает бюджетные деньги, выделенные на благоустройство населенных пунктов, выдает своим родственникам подложные документы, подтверждавшие их права на землю., незаконно оформляет земельные участки., его махинации раньше покрывал бывший глава района Валиев Юнир Салимович, а теперь покрывает Фаткуллин Ильгиз Лирманович. В деревнях района уже люди просто выживают.,. в Башкортостане наверное нет такой деревни, где люди зимой месяцами сидят без дороги, дети не учатся неделями, глава Дмитриевского сельсовета Габитов Анис Мухамедович бездействует,. на улицах лампочки не горят, в каждой деревне продается суррогатный алкоголь, продают паленую водку даже родственники главы администрации Дмитриевского сельсовета Габитова, за последние 5 лет от паленой водки погибли 12 человек,. избирательная комиссия не меняется уже 13 лет, все депутаты его друзья и в избирательной комиссии тоже его родственники и друзья, он живёт как хан, свою власть применяет в личных целях, люди бояться слово сказать. Он вынудил увольняться фельдшера дер. Чупаново, ..которая работала 32 года,. а свою родную сестру устроил на ее место.. и вот уже год люди мучаются., медпункт не работает., нет необходимых лекарств,. на вызовы она не ходит,. открывается медпункт 2-3 раза в неделю.. В деревне в основном пожилые люди, райцентр 45 км.,не могут же люди из-за таблеток в район ездить". Мужчина пишет в группе по несколько сообщений. Но толку от этого не будет. Куда написать ему, чтоб только хуже для него не было?

Юрист Каравайцева Е.А., 60782 ответa, 28794 отзывa, на сайте с 01.03.2012
4.1. Ваша проблема комплексная. Одним обращением не обойтись. Для досрочной отставки возможно инициировать референдум. Обращайтесь в прокуратуру, в суд, в региональную администрацию.

5. Прошу принять меры в отношении кадастрового инженера р.п.Кормиловка Качанова Сергея Петровича, тел.8-983-521-30-80, 8 (38170) 2-15-53,работающий по адресу Омская область, р.п.Кормиловка, ул. Кирова, д. 9.В действиях которого прослеживаются явные признаки мошенничества и махинации с земельными участками. А конкретнее я в 2016 г. обратился к нему с целью переоформить землю 13,5 гектар находящейся в моей собственности. Взяв с меня документы и деньги в размере 40 000 р., он попросил дать объявление в местной газете "НИВА" ,что я выполнил и оплатил отдельно, (4000 р.) чеки и газета у меня имеются. Выполнив все его указания и всё оплатив, он обещал через месяц всё переоформить и позвонить. С тех пор он начал уклоняться от общения со мной,"кормил меня завтраками",я посетил его офис более 30 раз-безрезультатно, не берёт или бросает трубки. В результате его неправомерных действий я уже третий год не могу использовать свою землю, не могу сдать её в аренду,-несу убытки, инженер отказывается возвратить денежные средства, с его стороны непрофессиональная работа, уклонение, игнорирование меня. Оригиналы документов, чеки у меня имеются-готов предоставить!
Обращение в районную прокуратуру результатов не дало, местные органы власти не реагируют, меры не предпринимают-по неизвестной мне причине. А между тем мой участок земли засеян и используется НЕИЗВЕСТНЫМ мне лицом! Прилагаю также результат проверки Росреестра по моей жалобе и ответ СРО Ассоциации "ОКИС" в которой он состоит, где конечно же не увидели неправомерных действий Качанова.
Прошу помочь и тщательно разобраться в данной ситуации! Саркисян Дадик тел.89006736912

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18746 отзывов, на сайте с 18.09.2013
5.1. Здравствуйте! Нужно в суд подавать на него.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Я инспектору земельного отдела который делает приватизацию участка. Дал 5 тыс грн. на приватизацию своего участка. У меня частный сектор. Уже прошло 5-лет нет ни денег ни пакета документов. Я деньги дал под расписку, которою взял с инспектора. Он написал ее и дал мне в присутствии свидетелей. Теперь видя махинации инспектора я хочу повернуть деньги назад, а ее притянуть к ответственности по ст. 190 КПК Украины. Пусть она сплотит мне принесенный ущерб. Как 1.Моральный. Так и 2.Материальный. Как правильно составить юридически правильно Иск в суд.

Юрист Жуковская М.В., 1754 ответa, 660 отзывов, на сайте с 15.10.2013
6.1. Нужно изучить расписку для начала. Можно взыскать эту сумму, а моральный ущерб - это вряд ли. Хотя нужно смотреть еще, был ли какой-то договор между Вами заключен.

7. Договорилась с продавцом о покупке ее земельного участка В УСТНОЙ ФОРМЕ. Я отдала задаток в 50000 р. в счет покупки этого участка, и взяла с нее расписку с данными ее паспорта и местом регистрации.
ПИСЬМЕННЫЙ ПРЕДВОРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР О КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕ ЗАКЛЮЧАЛИ!
Договор был лишь в усной форме.
Потом я узнала, что у этой женщины нет, и ближайшее время не будет "РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО".
И что у этой женщины плохая репутация, и чуть ли не махинации с документами на землю (другую) уже имелись.
Хочу забрать у нее свои 50000 задатка, но она не отдает.
Что мне делать?
Есть ли официальная статья, которая гласит о возможности НЕвозврата задатка?
Спасибо.

Юрист Никитина Ю. В., 6925 ответов, 4245 отзывов, на сайте с 28.05.2017
7.1. Добрый день
Если у Вас имеется расписка, то сначала необходимо сначала направить претензию этой женщине с требованием о возврате задатка заказным письмом с уведомлением о вручении
Затем обратиться в суд о взыскании денежных средств по расписке
Возвращается ли ли задаток или нет, в каких случаях он не подлежит возврату прописывается в Договоре задатка. Но Вы его не заключали
Поэтому, можете только через суд вернуть Ваши деньги.

Адвокат Егорова Е. А., 52879 ответов, 29604 отзывa, на сайте с 26.05.2016
7.2. Здравствуйте, если данная сумма была прописана именно как задаток, то при вашем отказе от сделки возврату она не подлежит. Если нет, то это аванс, который можно вернуть.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Удачи вам и всего наилучшего

Юрист Колковский Ю.В., 101909 ответов, 47496 отзывов, на сайте с 05.07.2015
7.3. Если у вас есть доказательства того, что вы отдали деньги, обратитесь в суд, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

8. Умерла пожилая женщина, которую звали Анна. У неё остался сын, который находится в местах лишения свободы и 2 дочери. У Анны была квартира и земельный участок, всё это она завещала сыну Ивану. По закону, дочери, уже в возрасте (старше 50 лет), получили по 3/20 от всей недвижимости и подарили это своей внучке Елене.

Двухкомнатная квартира, 46 м. меньшая комната 12 м. У Ивана 14/20, у Лены 6/20. Иван хочет сдавать квартиру, т.к. пока сам там не может проживать, хоть и расчитывает на это в будущем. А вот Елене очень нужны деньги и она пытается продать свою долю и высылает официальное уведомление Ивану, с указанием суммы, за которую она якобы собирается продать свою долю.

6/20 от участка по санитарным нормам выделить не получится, поэтому продать Елена может его только если его продаст Иван. Участок находится в востребованном районе.

Иван беспокоится, что путем махинаций и в его отсутствие, Елена попытается отнять квартиру целиком.

Вопрос: Что делать Ивану в таком случае? Сумма продажи доли квартиры выглядит на порядок выше, чем должна, как проверить?

Адвокат Прохорова О.Ю., 12903 ответa, 5096 отзывов, на сайте с 21.10.2012
8.1. Ивану нужно нанять представителя, выдав ему доверенность, т.к. продажа долей происходит через нотариуса. Представитель сможет отследить правильность продажи, т.к. продажа должна произойти по той цене, которая заявлена в уведомлении о продаже. Если Иван соберется продавать участок, то в доверенности нужно указать не получение денег Представителем, а перевод денег на счет в банке.

Адвокат Степанов В.И., 36599 ответов, 16205 отзывов, на сайте с 15.10.2011
8.2. Ивану ничего делать не надо, разве что периодически заказывать Выписки из ЕГРП, где будет отражено, сменился ли собственник доли. Если право собственности все-таки перейдет к другому человеку, то надо будет выяснить стоимость доли по договору и установить, есть ли основания для заявления в суд иска о переводе прав покупателя на Ивана.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Шеверева Ю. В., 407 ответов, 130 отзывов, на сайте с 16.07.2016
8.3. Продать долю в квартире можно и без согласия сособственника, тем более, если продавец учел право преимущественной покупки другого сособственника.

Адвокат Хабарова Я.Г., 25544 ответa, 10898 отзывов, на сайте с 30.01.2014
8.4. Иван может отказаться покупать долю а может и согласиться это его право.
А случае если он не согласиться доля может быть продана иному лицу
Можете заказать свою оценку доли и постараться придти к согласию с продавцом.

9. Являюсь собственником земельных долей в земельном участке с/х назначения. Обратилась к кадастровому инженеру с просьбой заключить договор для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей. Однако она сказала, что земли для выдела больше нет. Т.Е. свидетельство о гос регистрации у меня есть, а земли больше нет, причем вообще никакой: ни заболоченной, ни оврагов, ни охранных зон, как она сказал "по нулям". И ни я одна такая. Может ли такое быть, что собственники долей остались, а земли вообще не осталось? Имеет ли место здесь махинации при межевании "исходного" участка другими сособственниками и что посоветуете делать в такой ситуации?

Юрист Краснощек А.Н., 5391 ответ, 1719 отзывов, на сайте с 30.04.2015
9.1. Оспаривать в судебном порядке выделение земельных участков другими собственниками.


10. Являюсь собственником земельных долей в земельном участке с/х назначения. Обратилась к кадастровому инженеру с просьбой заключает договор для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей. Однако она сказала, что земли для выдела больше нет. Т.Е. свидетельство о гос регистрации у меня есть, а земли больше нет, причем вообще никакой: ни заболоченной, ни оврагов, ни охранных зон, как она сказал "по нулям". И ни я одна такая. Имеет ли место здесь махинации при межевании "исходного" участка и что посоветутет делать в такой ситуации?

Юридическая фирма "Фемида-Групп", 2534 ответa, 857 отзывов, на сайте с 11.06.2013
10.1. Обращайтесь с иском в суд об определении фактических границ расположения земельного участка. Таких дел много, проблема распространенная

Юрист Бородихин М. Л., 928 ответов, 316 отзывов, на сайте с 08.12.2015
10.2. Сложно сказать имеет ли место махинация. Кто первыми отмежевались успели получить земельные участки в хороших местах. Без обращения в суд возможно не обойтись.

11. После смерти жены. Муж решил восстановить документы на землю. Все документы какие были. Забрал пассынок. Он восстановил похозайственную книгу и на основание это книги ему выдали свидетельство на землю/со старым адресом/ . Через 1.5 года пассынок узнал. Что отчим офицеально женился и все имушество (по завещено на жену.) Пасынок стал утверждать. Что у него тоже есть документ на землю. Когда мы пошли в свое поселение. Чтобы взять справку. Что на нашем земельном участке менялся адрес. Нам отказали. Сказали что на этот адрес зарегестрирован другой кадастровый адрес. Дата стоит уже после разговора отчима и пассынка. Нам кажется что здесь какая то махинация. Получается что на один земельный участок два собственника с разными кадастровыми номерами и адресами. Дом стоит на том адресе который у пасынка. Как нам быть?

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49848 отзывов, на сайте с 17.02.2012
11.1. вам нужн или исправлять кадастровую ошибку или обращаться в суд с иском об установлении границ участка- суд назначит земельную экспертизу
просите также аннулировать сведения в кадастровом плане на пасынка

12. Моя мама была членом снт. За ней было закрепленно 2 участка (собственником она не являлась) один из которых на протяжении 8 лет обрабатывала я (т.к. маме с возрастом это было не по силам), деньги на уплату членских взносов за этот участок тоже давала я.В 2012 году мы с мамой сделали первый взнос на установку электричества в нашем снт в сумме 10 тыс. руб. (по 5000 руб. за каждый участок).
18 марта 2013 года мама умерла. Нас осталось три сестры.15 марта 2014 года старшая сестра без нашего ведома (без наших письменных согласий) переписала оба участка на себя (через казначея). В сентябре 2014 г. я конечно добилась (припугнув председателя адвокатами, проверками и оглаской его махинаций с земельными участками) переоформления на мое имя того участка на котором сама же и трудилась (средняя сестра отказалась от земли-правда устно). Заявлений на вступление в снт я не писала-уплатила членские взносы за 2013-14 гг и мне выдали членскую книжку.
В январе 2015 г я оформила свой участок и дом в собственность. Первый участок сестра точно так же втихую продала. Как мне теперь выйти из снт? Какие взносы мне после выхода надо будет уплачивать в снт (у нас есть только летний водопровод и почти дороги)? И что будет с теми деньгами которые мы с мамой внесли за установку электричества, которого до сих пор нет (обе квитанции у меня на руках)?

Адвокат Невидимов Г.А., 5353 ответa, 1570 отзывов, на сайте с 11.06.2013
12.1. По заявлению Вы вправе выйти из СНТ в любое время. Начисление платежей производится в соответствии с Уставом СНТ. Если электричество не проведено, то Вы вправе требовать с СНТ возврата уплаченных сумм.

13. Какие махинации могут быть с землей на которой строится многоквартирный дом? в одном из пунктов ДДУ написано что участок земли может быть размежеван в результате чего может быть образован новый земельный участок. И в этом случае прекращается обременение договора аренды образованного земельного участка. Мы участники долевого строительства и будущие собственники жилья в данной новостройке можем быть обмануты касаемо земли на которой строится многоквартирный дом (могут ли на нас дополнительно обложить налогом за землю на которой будет построен многоквартирный дом?)?

Юрист Нарсия Л.Н., 1541 ответ, 718 отзывов, на сайте с 09.07.2015
13.1. на период строительства
до передачи всех квартир участок в залоге у дольщиков и без их согласия ничего с участком сделать нельзя
после завершения строительства, появления собственников, расходы на земельный будут нести все собственники в соответствующих пропорциях
сложно предугадать их планы. достаточно странный пункт. в принципе строго формально он дает ему после завершения строительства урезать участок под домом до его перехода в общую собственность жильцов
рекомендую запросить письменно у Застройщика информацию, задав простой вопрос без ссылки на пункт договора, что просите прояснить вопрос с земельным участком, правильно ли понимаете, что участок, на котором строится дом, перейдет в свое время в совместную собственность в тех же границах и той же площадью?
ответ поможет внести ясность.

а так, чем меньше участок, тем меньше налога)))

14. В 2015 г. купил земельный участок у г-на Петрова, о чем имеется свидетельство о гос. регистрации.
Данные по объекту: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: садоводство. Площадь: 1400 кв.м. Участок межеванный.
Покупал по 60 тыс/сотка, хотя в договоре купли-продажи указана суммарная цена.
При выноске в натуру координат точек углов выяснилось, что реальная площадь участка на две сотки меньше. По кадастровому плану идет наложение двух участков. Казалось бы очевидное, соседи захватили часть земли, но тут и начинается самое интересное. Соседи зарегистрировали свой участок раньше и с самого начала основания сада в 1998 г. их границы не менялись. Поднял межевое дело из архива. В нем указано, что межевание заказал г-н Сидоров в 2006 г. и территория соседей показана как земли общего пользования. Соответственно в акте согласования есть только подпись председателя сада (в настоящее время председатель сменился). Здесь налицо пара махинаций: председатель сада не имел права это подписывать и межевая контора не могла отмежевать участок по границе соседей. При этом на плане сада изначально участок был всего 9 сот.
Но предъявить г-ну Петрову нечего, он купил участок у г-на Сидорова.
На данный момент заказал межевое дело по фактическим границам, площадь участка исправленная 1200 кв.м.
Вопрос: как вернуть деньги за две сотки?

Адвокат Чередниченко В.А., 193785 ответов, 74096 отзывов, на сайте с 12.05.2015
14.1. При таком положении вещей деньги вернуть нет оснований. Нужно расторгать договор , но это можно сделать только в судебном порядке.
Кроме того, целесообразно провести в рамках судебного разбирательства землеустроительную экспертизу.

Юрист Фатыхов А.А., 20139 ответов, 7178 отзывов, на сайте с 18.09.2013
14.2. Здравствуйте. Возврат возможен только в судебном порядке, при этом довольно серьёзно придётся поработать над доказыванием.

15. В 2008 году был приобретен земельный участок с разрешением на строительство, к нему был проезд, который проходил между еще двумя участками. В результате махинаций риелторов эти два участка объединили и всю землю выкупил колхоз под строительство жилого дома (хотя там находится санитарная зона). При обращении в местную Администрацию, ответили что вы покупали землю у частного лица, у него и надо было просить о предоставлении проезда. Риелторы заплатили за махинации большой штраф, а новый покупатель честный владелец. Но разрешение на продажу земли дает та же местная Администрация!? У них есть планы земельных участков, они и допустили нарушение. Нам не легче что риелторам дали штраф. Должна быть исправлена ошибка. В результате проезд к нам перекрыт. Идет строительство. Остался только проход шириной 2 метра Что делать?

Юрист Земцов Д.В., 15163 ответa, 4653 отзывa, на сайте с 09.06.2010
15.1. Что делать?

Обращайтесь со всеми документами к юристу/адвокату, т.к. без их обозрения затруднительно о чем-то говорить.

Утвержденный Град.план Вашего населенного пункта есть?

Имеется ли другая возможность подъезда, проход к Вашему зем.участку

16. Я получил по дарственной земельный участок от своего отца. Отец являлся членом СНТ. В течении последних шести лет (отец юридически был собственником участка) я оплачивал членские взносы и обрабатывал этот участок. В этом году я от своего имени обратился в прокуратуру с просьбой разобраться с финансовой деятельностью этого СНТ. После этого последовало заявление председателя и членов правления этого СНТ что я не являюсь членом данного товарищества, что я должен заплатить за свет и воду, что на следующий год мне их обрежут. Подскажите пожалуйста как мне законным путем разобраться с финансовыми махинациями правления и стать, если я не являюсь, членом СНТ.

Адвокат Лавринов Г.А., 16909 ответов, 4460 отзывов, на сайте с 29.10.2008
16.1. Это очень просто - наймите адвоката, он обязан защитить Ваши права.

Адвокат Прохорова О.Ю., 12903 ответa, 5096 отзывов, на сайте с 21.10.2012
16.2. если хотите стать членом СНТ, подавайте заявление в Правление, если не хотите быть членом СНТ, заключайте договор на обслуживание инфраструктуры

17. СНТ в МО,председатель выдал Кадастровые паспорта минуя Администрацию и межевание (У нас произошло наложение с соседним участком) Кадастровая приостановила нам выдачу КП до устранения причин, возникших у нас. Никто не стал заниматься этим вопросом. У нас есть Постановление Администрации и межевание, только председатель, выдавая КП,учитывал свои неутверждённые интересы 28 га (суды он везде проиграл) Но людям выдают Кадастровые по суду, исходя из 28 (!) Мы почти год пишем в разные инстанции добрались до аппарата Президента. Было 2 совещания по нашим обращениям в разные инстанции. На первом все только ругались. В прошедший понедельник нас вызвали в Администрацию с документами ссылаясь на то,что Начальник земельного комитета города распорядилась поручить сотруднику сотруднику подготовить наши документы со всеми исправлениями (у нас компания межевала правильно!) Мы вчера отдали всё,что нужно и где-то в конце ноября мы получили бы КП. Но сегодня выясняется, что распоряжение давала не Начальник земельного комитета, а председатель СНТ (чтобы мы перестали писать письма) Нас в компании межевания (кто нас межевал и не довёл дело до кконца по указанию Кадастровой палаты в 3 месяца-а прошло уже несколько раз по 3 месяца)предупредили, что могут возникнуть проблемы! Какие? Если человек, который по указанию председателя поручил сделать поправки в плане, не знаю ничего про точки там какие-то,не геодезист я!... План с корректировкой у него уже готов, мы с испугу забрали документы, он сказал, что у нас есть время ещё-записали его на приём в Кадастровую палату после праздников. Мы в растерянности! ЗАНИМАЕМСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ УЖЕ 6 ЛЕТ,2 последних-АД! Компания по межеванию нам сделала межевание и не выполнила обязательства протянула и тут влез председатель со своими махинациями. Не знаем, что делать! Суд накладен для пенсионеров. Спасибо!

Юрист Сергеев О.С., 24602 ответa, 7499 отзывов, на сайте с 03.10.2013
17.1. Здравствуйте!

Вам стоит обратиться к юристу очно и согласовать все вопросы. Судебные издержки Вы взыщете после принятия судом решения.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

18. СНТ в МО,председатель выдал Кадастровые паспорта минуя Администрацию и межевание. (У нас произошло наложение с соседним участком) У нас есть Постановление Администрации и межевание, только председатель, выдавая КП,учитывал свои неутверждённые интересы 28,8 га (суды он везде проиграл) Но людям выдают Кадастровые по суду, исходя из 28,8 га (!) Мы с января пишем в разные инстанции, добрались до аппарата Президента. Было 2 совещания. На первом все только ругались. В прошедший понедельник нас вызвали в Администрацию с указанными нам документами, ссылаясь на то,что Начальник земельного комитета города распорядилась. Мы вчера отдали всё,что нужно и где-то в конце ноября мы получим КП. Но сегодня выясняется, что распоряжение давала не Начальник земельного комитета, а председатель СНТ (чтобы мы перестали писать письма) Нас предупредили, что могут возникнуть проблемы! Какие? Если человек, который по указанию председателя поручил сделать поправки в плане, не знаю ничего про точки... План у него уже готов, мы с испугу забрали документы, он сказал 6 что у нас есть время ещё-записали его на пиём в Кадастровую палату после праздников. Мы в растерянности! ЗАНИМАЕМСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ УЖЕ 6 ЛЕТ,2 последних-АД! Компания по межеванию нам сделала межевание и не выполнила обязательства, протянула и тут влез председатель со своими махинациями. Не знаем, что делать! Суд накладен для пенсионеров. Спасибо!

Юрист Шишкин Е.А., 3240 ответов, 1047 отзывов, на сайте с 19.10.2014
18.1. Суд может и накладен, но он однозначно снимет все возможные споры и разногласия. Обратиться в суд один из лучших вариантов.

19. При изучении махинаций кадастровых инженеров обнаружено, что земельный участок при уточнении границ при исправлении кадастровой ошибки развернулся в пространстве на 90 градусов вокруг общей точки и изменил свою конфигурацию, так чтобы расположиться вдоль проектируемой автомобильной дороги (стоимость земли под ИЖЦ для продажи намного выше чем в бывшем поле). Соответственно изменились все 100% границ, но площадь участка сохранилась и сохранился старый кадастровый номер. Границы исходного участка были описаны Решением суда по границам со смежными ЗУ. В повторном свидетельстве ЕГРП, выданном после проведеных изменений в кадастровых документах этого ЗУ на новые границы, местоположение указано по старым границам в соответствии с Решением суда. То есть в кадастровых документах указаны новые границы, а в Свидетельстве ЕГРП - старые. Вопрос - сохранилось ли право собственности у владельца ЗУ на участок в новых границах?

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123217 отзывов, на сайте с 16.08.2011
19.1. согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" право собственности будет учитываться по новым кадастровым документам.

Юрист Сергеев О.С., 24602 ответa, 7499 отзывов, на сайте с 03.10.2013
19.2. В данном случае сохранится право собственности с учетом изменений границ. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Адвокат Музыкантов П.В., 17038 ответов, 4182 отзывa, на сайте с 01.06.2013
19.3. сохранилось ли право собственности у владельца ЗУ на участок в новых границах?
В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ О ГКН значение уточненной площади ЗУ должно соответствовать землеотводному документу (проекту границ ЗУ), или изданному после утверждения проекта границ правоустаналивающему документу, или правоудостоверяющему документу (полученному на основании правоустанавливающего документа проекта границ). Иными словами, кадастровый инженер работает с указанными документами, чтобы восстановить юридические границы ЗУ, установленные названными документами, а не фактической съемкой забора. Таким образом, не может нарушить требования Закона, и расхождение исходной и уточненной площадей всегда будут в пределах 10% (или минимального размера, установленного нормативными актами).

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
19.4. Ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указывает: "Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке."
Несите исполнительный лист к приставам и пусть они обязывают Росреестр внести сведения, указанные в судебном решении.
Право собственности регистрируется на участок, а не на границы его.

Юрист Ермолаев Ю.В., 6636 ответов, 2678 отзывов, на сайте с 03.11.2012
19.5. Уважаемый Игорь.
Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав, правообладателях, содержащиеся в ЕГРП, имеют приоритет над соответствующими (аналогичными) сведениями в иных документах. (основание-Министерство экономического развития Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 сентября 2011 года N Р/102
О повышении качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.
Отсюда - право на новый участок не сохранилось.

20. Возбуждено уголовное дело связанное с земельными махинациями.
Я являюсь ген. директором и единственным учередителем агентства недвижимости. Задержанные лицо обращалось ко мне в агентство и предоставило информацию по некоторым участкам с ценой. Сотрудники дали рекламу. Ни один участок моим агентством продан не был. По уголовному делу я ни как не прихожу, ни обвиняемым, ни подозреваемым.
Теперь суть:
Я арендую помещение в торговом центре на основании договора аренды. В помещении находятся личные вещи, электронные носители (в том числе сервер), ксерокопии документов как моих, так и клиентов агентства (свидетельства на недвижимость; договора о задатках, купли продажи и т.д.; компьютерная техника; база данных (которая считается для меня и моих клиентов конфиденциальной информацией и все прилагающееся как в любом нормальном агентстве.
От своего друга я случайно узнаю, что в арендуемом мной помещении сотрудники отдела К провели обыск и изъяли все что захотели. При обыске присутствовали 2 понятых и представитель управляющей компанией тц. При этом, ни меня, ни совершенно летнего члена моей семьи, ни представителя моей фирмы при обыске не было. Постановление о производстве обыска было показано представителю тц. Ему же был выдан протокол обыска с перечислением изъятого. В графе о выдаче написано что все изъято принудительно.
Прошло уже более двух недель. Мои вещи так и не вернули. Мой статус по делу - свидетель.
Итог: считаю данный обыск незаконным по след основаниям:
- обыск проведен без моего присутствия или хотя бы представителя моей организации. Тц по договору аренды даже не несет ответственности за имущество в помещении. Мой тел известен, я был на связи, но ни каких звонков с просьбой приехать мне не поступало.
- ст 182 п 11. 11. При производстве обыска участвуют лицо, в помещении которого производится обыск, либо совершеннолетние члены его семьи. При производстве обыска вправе присутствовать защитник, а также адвокат того лица, в помещении которого производится обыск. Согласно договора аренды и акта приема передачи помещения сотрудники полиции должны были проводить обыск в моем присутстви и предоставить право на адвоката.
- ст 182 п 7 нарушена, так как в помещении не находилось человека который мне подтвердит, что ни каких данных не оглашалось. Присутствующих лицам оснований доверять у меня нет и в том же духе.
- ст 182 п 9.1 я являюсь обладателем эл носителей и информации содержащихся на них. В связи с обыском в мое отсутствие у меня не имелось возможности сделать копии имеющие для меня жизненно важное значение. Я отец одиночка, снимаю квартиру и так далее. Работа офиса остановлена, так как всю инфу изъяли. В последствия меня лишили заработка и возможности содержать семью. Из этого так же считаю что нарушена ст 8, 34 конституции рф дающее мне разрешение на ведение предпринимательской деятельности. Да, мне не запретили работать далее, но я не могу это делать. У сотрудников нет информации для работы. У меня возникли долги по зар плате.
Еще такой момент. В протоколе не указано какое именно следственное действие проводилось, обыск или выемка, нужное не подчеркнуто. Я взял копию протокола у администрации торгового центра. Так же там говорится, что обыск проводится в помещении (адрес и номер офиса) в присутствии представителя собственника помещения. При этом нет ни слова о том, что обыск проводился в арендуемом мною помещении, а представитель собственника не является представителем моего агентства.
Я хочу обжаловать обыск в суд с требованием признать его незаконным; написать жалобу в прокуратуру; заявление о преступлении в СК РФ на сотрудников отдела К. Далее в гражданском порядке подать иск на тц, так как они не имели право проникает в арендуемое мной помещение без моего разрешения. Черезвычайной ситуации не было (пожар, наводнение и так далее).

Юрист Бугаева Е.С., 136 ответов, 53 отзывa, на сайте с 16.04.2014
20.1. День добрый, думаю это Гурьевский р-н, сейчас этим очень знаменитый, ну да ладно, Вам к специалисту нужно не сайте обращаться, а при личном присутствии.

21. День добрый! Хотим преобрести земельный участок в собственность. Выписку из егрп заказывали-участок чистый, относится к ижс, ограничений и притязаний нет, собственник один-номер и дата стоит. Так же участку присвоен кадастровый номер, адрес, сделано межевание, но границы его на данный момент отсутствуют (межевали неск. Лет назад) Вопрос 1: продавец говорит что вызывать геодезистов не обязательно, т.к. все документы есть и можно просто отмерить расстояние от соседнего участка и самостоятельно выставить границы. Можно ли так делать и не будет ли проблем у нас будующем, т.к. возможно придётся делить участок на две части и одну продавать. Вопрос 2: Продавец сама занимается подготовкой док-тов на продажу и нам ксерокопии давать отказывается боясь махинаций с нашей стороны... а я в свою очередь тоже немного переживаю т.к. документов я не видела ещё и насколько у неё полный комплект для беспроблемного оформления на нас. В рег. палате вообще проверяют документы или обязательно нанимать агентов по недвижемости для оформления этой сделки? А денег лишних совсем нет...

Адвокат Прохорова О.Ю., 12903 ответa, 5096 отзывов, на сайте с 21.10.2012
21.1. у вас документы в палате проверять никто не будет, т.к. регистрируется переход права собственности, а не сама сделка. Собственник должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на участок. Должны быть координаты участка , по которым можно будет определить его на местности. У вас есть выписка из ЕГРП, а есть ли у вас кадастровая выписка на земельный участок? В кадастровой выписке указываются и координаты и местоположение, если таковое есть, либо указано, что границы участка не установлены. Если было межевание, то и границы должны быть. Закажите кадастровую выписку, не поленитесь

22. В деле о разделе имущества есть земельный участок (подлежащий разделу). На данное время он заложен под банковский кредит ООО... ООО принадлежит другу ответчика. Судья в очередном заседании привлекает третьим лицом банк, в котором взят данный кредит. Могу ли я (истец) ходатайствовать о привлечении третьим лицом и данное ООО, тем более, что со слов его директора - кредит он планирует закрывать в срок и в полном объеме, т.е не будет использовать возможность махинаций с этим земельным участком. Что необходимо указать в ходатайстве о привлечении третьего лица?

Юрист Дейнеко Н.Г., 2647 ответов, 935 отзывов, на сайте с 29.08.2010
22.1. Разумеется , можете, заявляйте ходатайство о привлечении ООО к участию в деле в качестве третьего лица.
С уважением, Дейнеко Н.Г.

Юрист Екимова О.Н., 938 ответов, 403 отзывa, на сайте с 10.03.2014
22.2. Здравствуйте.
Данное ходатайство Вы можете заявить как устно, так и письменно. Если будете писать ходатайство письменно, то укажите, что земельный участок находится в залоге в ООО (укажите название, место нахождения - юр.адрес. Если известно - то - фактический адрес, телефоны, фио директора - это не обязательно, но удобнее для суда). Можете сослаться на ст.43 ГПК РФ "Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда."
Будьте готовы к тому, что суд обязан дело слушанием отложить для извещения третьего лица. Если Вы истец - то Вам также нужно подготовить копии иска и материалов дела к нему для направления третьему лицу.

23. От Лапоновой Валентины Михайловны
Прож. г. Благодарный Ставропольский край ул. советская
№ 330
Уважаемая редакция! Обратиться к Вам, как в истину в последней инстанции, меня вынудили отчаяние и материнская боль за судьбу моего сына Лапонова Валерия, который, благодаря махинациям его бывшей супруги Лапоновой Н.А., остался без крыши над головой, лишился дома, который строил многие годы, с моей помощью, думала-на старости лет буду жить в этом доме при сыне, с его семьёй, нянчить внучат, но на деле всё вышло совсем не так. Жизнь его со снохой не заладилась и они разошлись. После развода сноха задумала забрать себе дом, в который фактически ничего не вложила. Для претворения в жизнь своих неправомерных планов, она пошла на подделку документов, фальсификации, чтобы любой ценой получить желаемое. Уж не знаю-почему, но суд, куда обратилась сноха, закрыл глаза на многое очевидные вещи и отняла дом у сына, полнолстью присудив его снохе. Сын стал практически бомжом.
Между тем 7 декабря 1989 года на основании решения Благодарненского Совета народных депутатов Ставропольского края сыну был выделен в собственность земельный участок площадью 600 кв. м. для индивидуального жилищного строительство. С 1990 года они с женой Лапоновой Н.А. начали строительство дома на указанном земельном участке, который, впоследствии, по обоюдному согласию, был оформлен на имя Лапоновой Н.А. Пользуясь этим, в судебном заседании от 18 декабря 2012 года, где был рассмотрен вопрос о разделе совместно нажитого ими имущества, в том числе и вышеуказанного домовладения, Лапонова Н.А. намеренно вводя суд в заблуждение, заявила, что дом является её личной собственностью. Более того, в этом судебном заседании стало известно и то, что выделенный сыну земельный участок был, якобы, изьят на основании постановления 20.11.1998 года №467, а затем, сразу же, этим же числом, был передан в собственность Лапоновой Н.А. на основании постановления от 20.11.1998 года №468.
Вместе с тем, согласно действовавшему в то время Земельному кодексу РСФСР, а именно, статье 23, изъятие земельных участков в целях последующего предоставления их гражданам, могло производиться только по решению соответствующего Совета народных депутатов. Никакого решения об изъятии у сына вышеуказанного земельного участка никогда и никем не принималось.
Кроме того, в судебном заседании Лапонова Н.А. предоставила поддельные документы о том, что земельный участок был у изъят у моего сына, якобы, по моему заявлению, а не по его, как собственника земельного участка, в связи с чем возникает вопрос, как я могла отдать, а исполком, соответственно, принять заявление об изъятии земельного участка от меня, если я не являлась собственником этой земли. Более того, я никогда не писала заявления об изъятии у меня земельного участка, что и наводит меня на вывод о подделке документов. Помимо этого, серьёзным основанием считать, что Постановление №467 от 20.11. 1998 года является поддельным, является тот факт, что в самом Постановлении указано, что спорный земельный участок изымается на основании ст.35 Земельного Кодекса РФ, однако в 1998 году действовал еще Земельный кодекс РСФСР, а Земельный Кодекс РФ начал действовать только с 2001 года. Таким образом, в 1998 году никто не мог знать-как будет называться новый Земельный кодекс, а тем более, никто не мог знать-что будет написано в его статье 35,на которую ссылаются в указанном Постановлении. Следовательно, Постановление было изготовлено уже в период действия нового Земельного кодекса, а значит, после 2001 года.
Между тем, на основании данного документа у сына было отнято его домовладение, он остался без крыши над головой, хотя всю жизнь строил и благоустраивал своё жилище, которое теперь незаконно по поддельным документам перешло мошенническим путем к Лапоновой Н.А. Следовательно, она действовала умышлено.
Судья не пожелала разобраться во всех этих противоречиях в документах, отказала в запросе в архиве администрации подлинных документов по изъятию земельного участка вместе со всеми приложениями, поскольку к постановлению при сдаче в архив в обязательном порядке должны были прилагаться подлинники как основании которых было принято решение.
Также судом было проигнорирована необходимость (после получения подлинных документов из архива), взять у Лапоновой Н.А. образцы подписей, а также опросить по указанным выше обстоятельствам должностное лицо Рыбалко В.А. фамилия которого указана на Постановлении №467. Кроме того, суд незаконно приобщил к делу ксерокопии Постановлений, предоставленных Лапоновой Н.А., поскольку на них отсутствуют подписи должностного лица, либо отметка, что копия верна. Помимо этого, Постановление№468, которым был передан Лапоновой Н.А. мой земельный участок, было датировано 20.11.1998 года, а через 3 недели,17 декабря 1998 года, выносится Постановление №512, согласно которому уже готовый дом сдаётся в эксплуатацию, хотя фактически строился многие годы, что дополнительно доказывает незаконность постановлений №467 и №468. Суд проигнорировал очевидный факт, что невозможно за 3 недели полностью построить, отделать и подготовить к сдачи в эксплуатацию жилой дом. Более того, суд проигнорировал ещё одно убедительное доказательство, полностью подтверждающее поддельность копий документов, предоставленных в суд истицей, а именно, на листе дела 137 имеется Акт приёма в эксплуатацию законченного строительством объекта монтажа газового оборудования, который подписан 16 декабря 1997 года. Уже благодаря только этому документу (причем, подлинному), становится совершенно очевидно, что незаверенные копии предоставленных истицей документов о предоставлении ей земельного участка в 1998 году, явно не состоятельны, к тому же, с учетом отсутствия документа об изъятии у сына земельного участка. То обстоятельство, что судья при вынесении решения не заметила очевидных фактов, на мой взгляд, явно свидетельствует её личной заинтересованности по данному делу. Ничем иным я объяснить это не могу, так как факты настолько очевидные, что не нужно быть даже юристом, а не то что судьёй, чтобы правильно оценить фактические и юридические обстоятельства по делу.
Кроме того, если уж судья решила принять предоставленные сомнительные во всех отношениях копии документов, то следовало, как минимум, проверить давность написания указанных постановлений, поскольку у меня сомнений нет в том, что изготовлены данные копии были непосредственно перед подачей иска в суд. Суд проигнорировал и не дал никакой оценки также и тому обстоятельству, что заявление бывшей жены моего сына о предоставлении ей земельного участка было рассмотрено в тот же самый день, в который и был фактически украден земельный участок сына, а не в законный срок, установленный ст. 35 ЗК РСФСР и не по правилам ст. 30 ЗК РСФСР, где была предусмотрена законная процедура изъятия земельных участков, выполнение которой требовало определенного времени. Все это заставляет меня думать о том, что бывшей супругой моего сына Лапоновой Н.А. специально были подделаны документы, либо подписи, с целью изъятия у сына вышеуказанного земельного участка, а затем и дом, что свидетельствует о наличии в её действиях признаков мошенничества, поскольку конечной целью этих подделок являлось завладение домом, что у неё и получилось. Сын обратился за помощью в нашу полицию, написал туда заявление, однако там к его проверке отнеслись формально, не проверив ни одного из изложенных в заявлении доводов в возбуждении дело отказали.
В настоящие время сын на грани серьёзного нервного срыва, не спит, не ест, жить ему негде, а вместе с ним и я живу в горе и слезах, ведь я также все и годы строительства дома помогала ему, чем только могла, чтобы у него был дом, в которой бы жила крепкая семья. Но на сегодня у него нет ни того, ни другого.
Уважаемая редакция, мы с сыном не знаем где еще в нашей стране можно искать правды и справедливости. Не так давно ваша передача реально помогла нашему земляку он был незаконно осужден, три года просидел тюрьме, и только благодаря вам приговор пересмотрели и Сашу Булгакова освободили. Весь наш город в том числе и мы с сыном, благодарны вам верим в вас, надеемся что судьба простого человека по прежнему не оставит вас равнодушными, а судейский произвол вам по силам остановить.

С уважением и надеждой В.М. Лапонова.
В. Лапонова 30 10 2013 года.

Юридическая фирма ЮристPlus, 101 ответ, 44 отзывa, на сайте с 01.10.2013
23.1. Уважаемая Валентина Михайловна! Мы внимательно ознакомились с Вашим письмом и в ответ на него сообщаем следующее. Исходя из прочитанного следует, что имеет место быть фальсификация доказательств, представленных суд. Однако, суд оценивает доказательства, их допустимость и относимость. Нам остается только рассуждать. Чтобы как-то адекватно и грамотно Вам помочь, конечно же, нужно ознакомиться с решением суда. Когда оно состоялось, было ли оно Вами обжаловано. Обжаловались Вами постановления об изъятии земельного участка и передаче его Вашей обидчице. Все это Важно. Конечно же, в данном формате общения Вам вряд ли реально кто-нибудь сможет помочь. Но я проживаю в Ставрополе и Вы можете приехать на консультацию с указанными Выше документами, я имею ввиду решение суда и документы на дом, землю, вообщем все что есть. Буду рад быть Вашим личным юристом.

24. Помогите нам! меня зовут Юлия.
Моя мама родилась в санкт-петербурге, квартиру получил ее отец блокадник ленинграда. Жили в четвером: моя мама, ее брат, отец и мать. Мамин брат служил в афганистане. После афганистана он женился, его жена сразу переехала в квартиру к мужу (где проживали мамин отец и мать), моя мать на тот момент уже вышла замуж и уехала в другой город. У них родилось двое детей. (у маминого брата). После афганистана маминому брату предоставили 1 кв., и земельный участок. Спустя 5 лет совместной жизни мамин брат развелся, его жена сама ушла от него и забрала двоих детей., она приобрела себе 2 кв. и переехала. , но осталась прописана в нашей квартире вместе с детьми. Некоторое время спустя умирает мамина мама. Но в то время никто не писал на право получить ее долю. Спустя еще время умирает мамин брат. Так же хотела пояснить, что мамин брат лежал в больнице им.Кащенко не один раз, были проблемы после службы в афганистане. Так как мамин отец остался один, а у него были проблемы с ногами мама попросила меня приехать и ухаживать за дедом. Приехав дедушка попросил меня восстановить все свидетельства о смерти его жены и сына, так как бывшая жена маминого брата отказывается их возвращать (она помогала оформить памятник, т.к моя мама живет в другом городе). и заодно он хотел написать дарственную на мою маму. Я вызвала на дом нотариуса, мы написали доверенность, от имени деда на меня, чтобы я могла заняться этим вопросом. Но собрав документы, по справке форме 9, я обнаружила, что у деда ничего нет, уже давно, за год до смерти моего дяди (маминого брата), он все подарил своей внучке, которых он не видел, с тех пор как бывшая жена его сына ушла. Ни одна внучка не приходила к дедушке, ни звонила. Дедушка умер, но мы так и не успели ни в чем разобраться. Как такое могло произойти, дедушка был вменяемый, он все понимал. Но чтобы подарить свою долю, он был в таком шоке, мы хотели подавать в суд, но не успели. Он умер у меня на руках, все похороны я оформляла на свое имя, когда я позвонила этой бывшей жене маминого брата, она с ужасом сказала, как я без ее ведома все сама организовала. Т.к. она понимала, что все документы получу я. После похорон, мне нужно было написать у нотариуса заявление для оформления наследства на пенсию деда. И нотариус попросил предоставить ему спарвку форма 9 где дедушка уже должен быть выписан. Я и не подозревала, что я тоже могла на основании доверенности от своей матери, оформить данную справку. Я совершила ошибку, позвонила бывшей жене маминого брата и попросила ее оформить данную справу, мне пришлось отдать ей свидетельство о смерти дедушки. И конечно же ничего она мне не сделала, ссылаясь на очереди. Но проконсультировавшись с нотариусом, он сказал мне что имея на руках доверенность от моей матери, я смогу ее получить. Мне пришлось пойти и оформить повторно свидетельство о смерти дедушки. Но так как мы сейчас должны заниматься памятником, и военкомат должен его оплатить, мне нужен оригинал свидетельства о смерти с печатями о захоронении и кремации на обратной стороне. Моя мама позвонила бывшей жене ее брата, с просьбой вернуть ей документы о смерти ее родителей и брата, в том числе документы о захоронении, на что данная гражданка сказала что ничего ей не отдаст. Что ее внучки тоже имеют право хранить их. Я пошла написала на нее заявление в полицию, что она удерживает наши документы. Ее вызвали, и она сказала участковому, что документы оформлены на ее имя и она ничего не отдаст. Здесь поясняю, что Дедушка хоронил свою жену и документы все оформлены на его имя. Вот с маминым братом, да, она всо оформляла на себя, но платили тоже мы. Ну а документы о смерти дедушки оформлены все на мое имя. Да и вообще этот человек нам никто, почему она на м ничего не отдает. Соответственно, мы сделали выводы, что ей есть, что скрывать, видимо она провела ряд махинаций с нашей квартирой, и боится, что получив данные документы мы сможем начать какие либо разборки. Участковому она сказала, что если нам так они нужны, пусть подают в суд. Эта женщина много чего сделала нашей семье, и хотелось бы разобраться с КВАРТИРОЙ МОЕЙ МАТЕРИ, С КВАРТИРОЙ КОТОРУЮ ПОЛУЧИЛ ДЯДЯ, И С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ. На данный момент всем этим распоряжается она.
Подскажите, можем ли мы что либо сделать в данной ситуации?
Заранее спасибо!

Юридическая фирма "Юридическое бюро "Фемида", 8993 ответa, 2048 отзывов, на сайте с 27.05.2011
24.1. Написано много, но информации для ответа нет. В режиме он-лайн по такому вопросу консультироваться нелепо. Обращайтесь на очную консультацию.

25. Согласно свидетельству о регистрации права, земельный участок 5 га, находился в собственности Александра. В 2007 году на 1 га этого земельного участка Владимир построил здания, на которые, через какие-то махинации (незаконные) было приобретено право собственности, есть свидетельство о регистрации этого здания. В 2009 году согласно договору купли-продажи Александр продал весь земельный участок, 5 га, мне. По закону преимущественное право покупки или аренды зем. участка на котором находятся задания и сооружения площадью 1 га, имеет собственник здании, т.е. Владимир. Но Александр продавал не участок площадью 1 га, а весь зем. уч. 5 га, и продал мне. Я сейчас, т.к. на данный момент я собственник зем. уч. (есть свидетельство о регистрации на меня зем. уч. площадью 5 га), не возражаю чтобы Владимир купил или взял в аренду зем. уч., на котором находятся его здания в 1 га.
Не хочется разбираться и начинать копать с самого начала как было построено и т.д., тем более есть вариант, что Владимир может надавить на Александра, и задним числом может взять документ о разрешении строительства его здании на земельном участке!

Адвокат Борисова А.Б., 3568 ответов, 1785 отзывов, на сайте с 12.04.2010
25.1. Здравствуйте, Евгений!

Задним числом Владимиру что-то сделать будет трудно, так как при покупке участка Вами проверялись документы, и Вы видели, что на участке нет обременения (например, он не сдан в аренду Владимиру).
По действующему законодательству не может быть так. чтобы собственность на участок принадлежала одному лицу, а собственность на строения, сооружения (без каких-либо прав на земельный участок - другому лицу.

Если Вам удастся договориться поделите земельный участок на два, продайте соответствующую часть Владимиру.
Если Вам не уастся договориться - подавайте в суд исковое заявление о сносе незаконно возведенных строений.

С уважением,
Александра

Юрист Моисеев В.Н., 50681 ответ, 19893 отзывa, на сайте с 10.07.2009
25.2. Уважаемый Евгений, г.Пятигорск!

Во-первых, мне не совсем понятно на каком основании вы делите земельный участок в 5 га, на который зарегистрировано право собственности и выделяете из него 1 га.
Забудьте про 1 га земельного участка, у вас его просто нет, а имеется у вас в собственности земельный участок в 5 га.

Во-вторых, Владимир вправе оспорить ваш Договор купли-продажи, на основании которого вы приобрели данный земельный участок.
Т.К. продавцом земельного участка в 5 га не было соблюдено "право первой покупки".

В-третьих, варианты решения вашего вопроса по земельному участку в 5 га зависят от целей приобретения данного земельного участка, для:
-вложения денег и последующей его перепродажи;
-строительства на нём жилых и нежилых помещений;
-сдачи в аренду и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08 ноября 2010г
21:39 уф.вр.(19:39 моск.)

Юрист Бухтиярова Н.Н., 530 ответов, 67 отзывов, на сайте с 20.12.2009
25.3. Уважаемый Евгений,во-первых,разрешение на строительство зданий выдает не собственник (Александр),а орган архитектуры. Если это вновь возведенные здания и/или здание,то в качестве документа основания для регистрации права на него должно быть указано разрешение на ввод в эксплуатацию,которое выдается архитектурой,если до этого было выдано разрешение на строительство. Поэтому,лучше все таки разобраться. Посмотрите,что в свидетельстве Владимира указано в качестве документов оснований для регистрации права, какой адрес. Кроме того,есть ли у вас в договоре фраза,что продавец (Александр) гарантирует, что на момент заключения договора купли-продажи отсутствуют какие-либо обременения правами третьих лиц? Если он вам это гарантировал,но фактически это было не так,то можно подать на рассторжение договора с возвратом денежных средств,плюс проценты за пользование чужими денежными средствами (это аргумент для разговора с Александром).

С уважением Наталья Николаевна.

Юрист Моисеев В.Н., 50681 ответ, 19893 отзывa, на сайте с 10.07.2009
25.4. Уважаемый Евгений, г.Пятигорск!

Вас достаточно подробно проконсультировали бесплатно юристы ВЮК, а вы являясь собственником 5 га земельного участка и де-факто достаточно ОБЕСПЕЧЕННЫМ человеком продолжаете задавать одни и те же вопросы, пытаясь получить бесплатную консультацию!!!

В таком случае, вам необходимо:
1)На месте обратиться за правовой помощью к ЮРИСТУ-ПРАКТИКУ;
2)Либо нанять управляющего для управления вашим имуществом;
3)Либо продать, принадлдежащим вам земельный участок и спать спокойно !!!

Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 09 ноября 2010г
14:19 уф.вр.(12:19 моск.)

26. Какие действия необходимо предпринять в следующей сложной и опасной ситуации.
Предыстория. Имеется приватизированная в 90 х годах квартира в одном из городов Подмосковья. Она находится в одноэтажном доме на две квартиры. У каждой из квартир свой отдельный вход. Приватизирована квартира была посредством договора передачи от крупного госпредприятия к физическому лицу, ныне собственнику А. Другие родственники,
прописанные и проживающие в этой квартире были помечены в договоре, но не как собственники, а просто перечислены. Сам дом с 50 х годов стоит на участке земли, но данный участок пока не приватизирован. В 2005 году были "облагорожены" документы на данную квартиру путем оформления собственником А свидетельства госрегистрации права нового образца на квартиру. В свидетельстве единоличным собственником указан только А. Не так давно стала возможна приватизация земельных участков, и собственник А решил ею воспользоваться, чтобы оформить участок земли под и вокруг дома в собственность на законных основаниях.
И тут началось что-то интересное. Произошел неприятный случай, связанный со словесными и физическими угрозами в адрес собственника А и его родственников со стороны неких незнакомых лиц, якобы вымогающих квартиру либо деньги. Дом периодически фигурирует в списках домов под снос, но точный ответ о судьбе подобных домов (их несколько на одной территории) даже верхи данного города не в состоянии дать. Периодически происходят акции протеста жильцов подобных домов против сноса. И дело осложняется бурным строительством,
которое подбирается все ближе и ближе. И интересы города и генерального плана развития области порой тесно переплетаются с коммерческими интересами третьих лиц в лице строительн ых компаний и тп. Чиновники, обвиняясь в казнокрадстве и земельных махинациях, удерживаютс я чудесным образом у власти, правоохранительные органы или бессильны или бездействуют.
Помощи ждать неоткуда. Земельный комитет города "тянет резину" с приватизацией земли,
ссылаясь то на невышедшие постановления правительства города, то еще на что-то. Вообщем,
всячески "кивает" в сторону верхов города, а те поют свою песню и сторчат отписки.

Вопрос. Какими действиями на своем уровне (уровне простого гражданина) можно обезопасить права на имеющуюся квартиру и попытаться приватизировать все-таки земельный участок на законных основаниях.
У собственника А двое главных наследников: жена и совершеннолетняя дочь. Что можно сейчас сделать, пока еще не поздно: оформить ли договор дарения или сделать завещание или еще что-нибудь. Юристы, посоветуйте! Какие есть пути решения в данной ситуации? Как правильно оформить документы, чтобы не лишиться того, чем по праву владели долгие годы? Дело еще осложняется тем, что дочь собственника состоит в законном браке, и приплетать к истории владения квартирой ее мужа тоже не стоит. А собственник А не вполне дееспособен ввиду пенсионного возраста и некоторых вредных привычек, которыми могут противоправно воспользоваться третьи лица. Вот такой вот грустный вопрос...

Адвокат Саломатова Т.В., 44278 ответов, 6673 отзывa, на сайте с 16.02.2003
26.1. если собственность на квартиру оформлена, то даже при сносе собственнику или его наследникам обязаны дать равноценное возмещение собственности. Что касается приватизации земли, то не совсем ясно, есть ли вообще возможности приватизации данной земли. Вам лучше подъехать очно и прокуонсултироваться. Дочь собственника если даже получит по наследству, то даже при расторжении брака делить не будет. Собвтенник может ей подарить, также она не будет делить с мужем.
При желании обращайтесь, сброшу вам данные адвоката

27. НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО. Умер отец. Двое наследников: брат и сестра. Наследство-земельный участок. Брат имел неосторожность "состряпать" с первым нотариусом фальшивое заявление в том, что якобы на земельный участок имеется завещание отца. Завещания в деле нет, нотариус за махинации с наследственными делами отстранена от должности. Дело передали другому нотариусу. В деле лишь фальшивое заявление брата, который испугался разоблачения и более года не обращается к нотариусу за свидетельством о праве на наследство установленным порядком. Обратилась только я,сестра. Нотариус свидетельтство мне на весь участок не выдает, говорит, что нужен отказ брата. Брат не пойдет отказываться по понятным причинам и и не приходит за свидетельством на половину доли. Что делать в такой ситуации? Можно ли подать в суд на нотариуса за его бездействие и на признание права собственности на весь земельный участок за сестрой? А может признать судебным порядком заявление брата о лжезавещании сфальсифицированным? Или есть другой способ, чтобы получить свидетельство на весь участок? Моя цель-это, наконец, войти в наследство и распорядиться своим участком, т.к. на участке все сделано моими руками. Спасибо.

Адвокат Петрова Т.В., 6195 ответов, 1235 отзывов, на сайте с 06.05.2005
27.1. Здравствуйте, Ирина.
Если Вы сможете предъявить доказательства вышеизложенного, то можете признать Вашего брата недостойным наследником (п.1ст.1117 ГК РФ) и таким образом он лишается своей наследственной доли по закону.
Если нет, то:
1. брат принял наследство : Вам полагается 1/2 наследственной массы. Свидетельство выдается по заявлению наследниКА. По ЖЕЛАНИЮ наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (п.1 ст.1162 ГК РФ).
2. брат не принял наследство: по истечении 6 месяцев нотариус должен выдать Вам свидетельство на весь участок, хотя впоследствии брат может оспорить.
Успехов


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X