Пользование земельным участком

Краткое содержание:

  • Земельные участки
  • Земельный участок в аренду
  • Границы земельных участков
  • Договор аренды земельного участка
  • Раздел земельного участка

Советы юристов:

1. Можно ли установить пилораму для личного пользования на земельном участке ЛПХ?
1.1. Это будет являться нецелевым использованием земельного участка, но я бы рискнул. Если земля в собственности и пилорама небольшая и не глушить соседей и не гробить дорогу тяжелой техникой то можно спокойно работать год два три...
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как узнать за кем закреплено Право на пользование земельным участком.
2.1. Здравствуйте, информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости вы можете проверить, запросов выписку из егрп.
Удачи вам и всего наилучшего
2.2. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения об этом можно узнать в органе государственного кадастра и росреестре.
2.3. Добрый день! Вам нужно обратиться с заявлением в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН по этому участку, там будет полная информация о собственнике.
3. З-х квартирный дом, как определить правила пользования земельным участком?
3.1. З-х квартирный дом, как определить правила пользования земельным участком?

Здравствуйте. Вам просто надо провести межевание придомового земельного участка, с последующей приватизацией и внесения данных в технический паспорт дома. Так Вы можете узаконить свой земельный надел.
4. Договор передачи земельного участка в пользование (в ТСЖ) как правильно составить?
4.1. никак
никакого договора не требуется
земельный участок под МКД в силу закона и так считается
общей долевой собственностью собственников жилья (квартир) в доме
который обслуживает ТСЖ
собственники владеют ЗУ под МКД на основании статей 36-38 ЖК РФ и ст. 16 закона о введение в действие
а ТСЖ обслуживает (эксплуатирует) общее имущество (в том числе земельный участок) на основании статей 161-162 и 135-138 ЖК РФ
5. Можно ли передать право пользования земельным участком? И где это оформляется?
5.1. Все зависит от того, на каких условиях Вы хотите предоставить право пользования земельным участком - по доверенности, на основании договора аренды или безвозмездного пользования. Доверенность оформляется у нотариуса, договор аренды или безвозмездного пользования заключается путем составления договора в простой письменной форме, если данные договора заключены на срок более одного года, то они подлежат государственной регистрации в Росреестре
6. Выкопировка земельного участка с дорогами общего пользования где взять.
6.1. В земельном комитете администрации вашего района.
7. Можно ли продавать земельные участки на праве бессрочного пользования снт.
7.1. В соответствии с ч. 3, ст. 269 ГК РФ лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом РФ
8. Меня зовут Альбина, Башкортостан.
1. Законно ли признать дом не пригодным для проживания на основании технического паспорта 2010 г и справки о балансовой принадлежности от 05.06.2019 г.
Акт "обследования"помещения и "заключение" от 19.06.2019 г.
2.Имееют ли право муниципалитет, не имея Акта приема-передачи дома с земельным участком (от предприятия к муниципалитету) брать на свой баланс. Дом с земельным участком предоставлялся в 1961 г. в бессрочное пользование.
Заранее благодарна Вам!
8.1. --- Здравствуйте, на этот вопрос, вам ответит только суд. Не согласны с признанием дома не пригодным для проживания, оспорьте это заключение в суде в течении 3 месяцев. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.


С уважением юрист Лигостаева А.В.
9. Если я подарю иск на соседей га устранение препятствия в пользовании мною земельным участком, а именно чтобы сосед перестроил скат крыши своего дома вновь возведенного, сколько стоит госпошлина и правильно ли я написала, что иск об устранении нарушения прав собственника зем. участка, не связанного с лишением владения?
9.1. Госпошлина будет стоить 300 рублей. Написали правильно.
9.2. Наталия, цена госпошлины будет составлять 300 рублей. Достаточно иск назвать - Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

10. По решению суда соседи вернули часть земельного участка, самовольно ими захваченного. Готовлю иск к ним о возмещении ущерба за незаконное пользование ими части моего зем. участка. Должна ли я перед подачей иска в суд предъявить соседям претензию? Не могу определиться, несмотря на изучение закона на эту тему. Буду признательна за мотивированный ответ.
10.1. Здравствуйте. В Вашем случае необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора (направить претензию), т.к. Ваши требования относятся к имущественным спорам, связанным с оценкой, т.е. сумма госпошлины напрямую зависит от цены (суммы ущерба) иска.
10.2. Здравствуйте!
Согласен с коллегой. Вам необходимо направить досудебную претензию прежде чем обращаться в суд.
10.3. Скорее всего Вы будете предъявлять иск о неосновательном обогащении, а для такого вида спора законодательством не установлен обязательный претензионный порядок его урегулирования.
Но не будет лишним, если Вы предварительно направите им претензию, возможно, это позволит избежать судебного разбирательства.
11. У ЗАО на земельном участке общего пользования имеется построенный дом чабана (не оформленный), мехток и зерносклад (оформленный по документам), хотим оформить землю под домом и зерноскладом и мехтоком. И участок под этими строениями выделен в квадрат, а за квадратом земли сельхозназначения. А официальное название этого зем. участка хутор.
11.1. Вам следует обратиться в администрацию муниципального образования с соответствующим заявлением.
12. Как можно воздействовать на соседей, которые очищая свой земельный участок, который находится у них в собственности, выкидывая с него снег на дорогу общего пользования, тем самым перекрывают проезд соседям к их месту жительства (частный сектор). Дороги чистятся за счет собственников жилья.
12.1. Здравствуйте.

Обратиться с жалобой в ГИБДД.
13. В совладельческом дворе определен судом порядок пользования земельным участком, я по границе установил забор из сетки высотой 1,5 метра, совладельцы препятствуют и грозят срезать ограждение, насколько правомерно я поступил?
13.1. Здравствуйте.

Вполне правомерно.
14. Скажите пожалуйста, почему увеличивается кадастровая стоимость земельного участка под огород и налог на землю. В пользование более 30 лет.
14.1. Добрый день!

Кадастровая стоимость, к сожалению, увеличивается, потому что увеличивается рыночная стоимость участка. Она не зависит от периода времени, в течение которого Вы пользуетесь земельным участком.
Если Вы считаете. Что кадастровая стоимость Вашего участка завышена по сравнению с рыночной, Вы можете ее оспорить. Посмотрите главу III.1 Закона об оценочной деятельности.
15. Восемь лет назад умер мой отец. Об этом я узнала только в октябре 2018 года. После него остались документы на земельный участок, а именно свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и договор на передачу квартир в собственность граждан. В Росреестре эти документы не зарегистрированы т.е данных на квартиру и земельный участок нету. Каким образом мне оформить свои наследственные права на эти объекты недвижимости через суд минуя нотариуса?
15.1. Ирина! К нотариусу обращаться уже бестолку, слишком много времени прошло. Теперь только в судебном порядке признавать право собственности на основании права на наследование. Вот только Вы пишите "свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования". Простите, но Вы не верно описываете ситуацию. По Гражданскому и Земельному Законодательству право собственности и право бессрочного пользования это разные права. При чем, право собственности это наследуемое право, а вот право пользования в наследственную массу включено быть не может, так как предоставляется человеку без права передачи другим лицам по гражданско-правовым сделкам и не подлежит наследованию. Так что, определитесь, какое все таки право на землю?

Удачи!
16. Землю передали в бессрочное пользование религиозному сообществу, на земельном участке существуют здания мечети, кто должен и каким образом оформить данное строение?
16.1. Добрый день!

Оформляет строение застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее строительство на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя.
17. Скажите, суд примет к рассмотрению иск о выделе доли дома в натуре и сохранении дома в реконструированном состоянии без межевого плана? Дом в долевой собственности у 4 собственников, один решил выделиться, остальные против. Земельный участок в бессрочном пользовании. Спаибо.
17.1. Добрый вечер, если иск составлен в соответствии со ст.131 гпк рф и к нему приложены документы на которых истец основывает свои требования, то суд может и принять, в таком иске не меж. план главное, а выписка егрн, подтверждающая право на землю или договор.
18. Правильно ли будет пожаловаться в ГИБДД на полное отсутствие дороги к земельным участкам. Участки выделялись в безвозмездное пользование мэрией для строительства. Но строительство пока невозможно так как дорога к участка не сделана и на ней растут деревья и трава.
Может ли это считаться нарушением ГОСТ Р 50597-2017?
18.1. Нет, дороги же нет. За строительство гибдд не отвечает. Жалуйтесь в прокуратуру, администрацию МО. ст. 45 гпк рф (просите прокурора подать иск в суд для обязании оборудовать дорогу).
18.2. С данной жалобой более целесообразно обратиться в администрацию муниципального образования.
19. Купил земельный участок при строительстве повредил кабель, питающий здание принадлежащие унитарному предприятию на соседнем участке. Данный кабель создает препятствие в пользовании моим участком. Обязано ли унитарное предприятие перенести кабель с моего участка?
19.1. Здравствуйте, Антип!
Вы покупали земельный участок с обременением или нет
Было ли что-то указано, что через участок проходит кабель
Если ничего не было указано, то можете потребовать перенести этот кабель с вашего земельного участка.
20. При разводе был раздел имущества. В том числе дом+ земельный участок. Т.к. совместное дальнейшее пользование невозможно по причине плохих отношений, просила суд оставить это имущества за мужем, а мне присудить денежную компенсацию. Но суд поделил все пополам. Есть ли смысл обжаловать это решение? Нужно ли будет доказывать препятствование пользованием? Если да, то как это можно сделать?
20.1. Если Ваш муж не возражает заключите мировое соглашение где укажите, что Вы получаете компенсацию стоимости доли недвижимого имущества а Ваш муж получает данное недвижимое имущество в собственность.
20.2. Обжалование Решений суда первой инстанции возможно путем подачи апелляционной жалобы на решение суда, но сами эти не занимайтесь, обратитесь к юристу.
20.3. Добрый день Ирина

Обжаловать решение при отсутствии оснований не даст результата.
Можно подать иск о не чинении препятствий в пользовании той частью недвижимости которую вам присудили.

Далее если захотите продать то в порядке ст.250 ГК РФ извещаете бывшего супруга о продаже своей доли и через месяц продавайте третьим лицам.
21. В справке о доходах в разделе 6 я указала жилой дом, но не указала земельный участок, находящийся в пользовании. С меня требуют объяснительную. Как правильно её написать?
21.1. Уважаемая Елена г. Волгоград!
Для подготовки проекта Объяснительной записки рекомендую вам обратиться к любому юристу нашего сайта заключив с ним Договор оказания юридических услуг (ст.779 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.12.2018 г.
22. В 2007 году мы с сестрой разделили частный дом на 2 квартиры и получили свидетельства на долевую собственность земли. В 2018 разделили участок по факту пользования и получили кадастровые номера. Нам отказывают в выдаче адреса земельного участка, потому что дом разделён на квартиры. Насколько важен адрес земельного участка и что нам делать?
22.1. Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

[/quote]9. При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства[quote]
[/quote]3. Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:

а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства;[quote]

[/i]Правила
присвоения, изменения и аннулирования адресов
(утв. постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221)[i]
23. У меня следующая ситуация: купили дом по ДКП. Предыдущий собственник получил дом по наследству однако земельный участок под домом приватизирован не был.
У меня такой вопрос-Как оформлить в собственность земельный участок расположенный под домом приобретенным по ДКП? Возможно ли приватизировать участок или это право только первоночального собственника который получал право пользования домом.? Если можно то какая процедура?
23.1. Здравствуйте.

Как собственник можете приватизировать. Проблем нет.
23.2. Здравствуйте!
В случае перехода права на дом к покупателю, также к нему переходит земля.
Правообладатель здания (дома) может обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в орган местного самоуправления.
Заявление можно подать через МФЦ.
24. День добрый! Возможно ли на территории Республики Крым (г. Евпатория) получить в бессрочное (срочное) пользование (аренда) земельный участок под существующую квартиру расположенной на земле в общем дворе? Спасибо. Т. +79787626266 Галина.
24.1. Здравствуйте! Нужно составить и направить уведомление в администрацию для начала, ждать пояснений.
25. Гражданин С. имеет дом на праве собственности, расположенный на приусадебном земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Он решил переоформить приусадебный земельный участок в собственность. В администрации поселка Розовка Омского района он получил отказ, ему предложили оформить участок в аренду, пояснив, что право выбора вещного права принадлежит собственнику земельного участка.
Правомерен ли отказ администрации?
25.1. Нет отказ не правомерен, есть правовой режим использования объекта недвижимости, поэтому такой отказ не может быть признан законным.
26. Вопрос следующего характера: имею во временном пользовании гараж в гаражном кооперативе, (есть паспорт на гараж (18 квадратных метров) также есть разрешение на временное пользование земельным участком под гаражом (также 18 квадратных метров)), но надо мной находится 2 этаж гаражей, могу ли я на основании разрешения временного пользования земли предьявить свои права на 2 этаж? При чем в паспорте гаража не указана высота гаража.
26.1. Здравствуйте! Да у вас есть такое право.
27. На наших землях бщего пользования в с/ т Мы недавно узнали есть участок на который наложили кадастровый номер хотя земли согласно акта и судебного решения принадлежать нам, значит кому то присвоили его не законно помогите составить исковое заявление на наложение ареста на данный земельный участок.
27.1. Здравствуйте! А с чего вы решили что этот участок принадлежит вам? И каковы ваши исковые требования вот обременение это обеспечительные меры по иску а у вас что?
27.2. 1.Надо подать возражение в Росреестр об оспаривании права на участок..
2.ИСк в суд о признании незаконными действий... и ходатайство об аресте участка - обеспечит мера.
28. Если в мае 1994 года, согласно решению исполкома был предоставлен земельный участок 190 кв.м предпринимателю в постоянное пользовании для строительства магазина, но он в течении до 2018 года никакие работы не производил. Не приступал к освоению участка. Сохраняется ли за ним право пользования в данном случаи?
28.1. Вполне моогут зарбрать земельный участок. Если предприниматель не освоил его. через судебные органы.
28.2. Исполком не имеет права передавать предпринимателю участок в пользование. Только в аренду.
29. Помогите пожалуйста подать заявление в суд на право пользования земельным участком. Участок в садовом обществе 8 сот. Хотела его приватизировать, но бывший владелец в своё время не получил свидетельство, как все члены кооператива. Участком пользуюсь уже больше 5 лет, сделала межевание, заплатила 7 тыс. Но администрация отказала мне, т. к. моей фамилии нет в списках у них. Они даже предыдущего хозяина фамилию найти не могут. Что делать? Администрация сказала чтобы я подавала в суд.
29.1. В соответствии с действующим законодательством земельный участок является недвижимым имуществом. Сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сделки не прошедшие регистрацию в течение года со дня их совершения признаются недействительными.
В данном случае все зависит от позиции, лица, у которого вы приобретали земельный участок.
Для более подробного ответа необходима дополнительная информация.
29.2. Необходимо отталкиваться в определении сути требований от того, каким образом приобретался Вами спорный земельный участок и как у Вас оформлены отношения с кооперативом.
30. Как дочь может оформить земельный участок под дачей для продажи, если хозяин умер 24 года назад. Земля была в бессрочном пользовании. В наследство по этой даче никто не вступал (жена хозяина тоже давно умерла).
30.1. Здравствуйте! Оформить можно, пишите в личные сообщения я вам расскажу.
30.2. Добрый вечер! Важно определиться какой именно документ на земельный участок был у предыдущего хозяина. Если государственный акт, в котором указан вид права "бессрочное пользование", то такое право не наследуется и вы можете по садовой членской книжке оформить садовый участок на себя, если постановление или акт на право собственности, то в данном случае только искать наследников или в судебном порядке признавать право собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Удачи!

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Суд взыскал более 50 000 рублей в счет возмещения ущерба за сход снега с крыши частного дома!

10.03.2019 в 13:03
697 просмотров
Тушинским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску о возмещении ущерба, причиненного забору истца сходом снега с крыши частного дома ответчика, обязании установить систему снегоудержания на крыше дома, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Предоставление земельных участков бесплатно педагогам и медикам

19.09.2018 в 09:01
1552 просмотров
Земельный кодекс РФ в ст. 39.10 устанавливает право граждан на получение в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет земельных участков,
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )


0 X