Право пользования земельным участком

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Как узнать за кем закреплено Право на пользование земельным участком.
Егорова Екатерина Александровна 02.08.2017 09:33
1.1. Здравствуйте, информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости вы можете проверить, запросов выписку из егрп.
Удачи вам и всего наилучшего
Златкин Алексей Михайлович 02.08.2017 09:33
1.2. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения об этом можно узнать в органе государственного кадастра и росреестре.
Бабкин Михаил Александрович 02.08.2017 09:37
1.3. Добрый день! Вам нужно обратиться с заявлением в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН по этому участку, там будет полная информация о собственнике.
2. Можно ли передать право пользования земельным участком? И где это оформляется?
Магонов Валерий Александрович 24.04.2016 21:28
2.1. Все зависит от того, на каких условиях Вы хотите предоставить право пользования земельным участком - по доверенности, на основании договора аренды или безвозмездного пользования. Доверенность оформляется у нотариуса, договор аренды или безвозмездного пользования заключается путем составления договора в простой письменной форме, если данные договора заключены на срок более одного года, то они подлежат государственной регистрации в Росреестре
3. Можно ли продавать земельные участки на праве бессрочного пользования снт.
Ахмин Алексей Иванович 01.06.2015 11:48
3.1. В соответствии с ч. 3, ст. 269 ГК РФ лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом РФ
4. Распространяется ли закон о праве пользования на оформленный земельный участок?
Мышьяков Сергей Валериевич 10.03.2015 12:33
4.1. Здравствуйте. Да- если вы о приобретательной давности.

Вопрос по теме

?
Вопрос: в 1999 году работникам колхоза раздали земельные паи (доли) на праве владения без права пользования, без выдела и межевания пользоваться нельзя, но налоги идут ежегодно, могут ли взыскать за данный участок неуплаченный налог через приставов, участок уже продан.
5. Право на наследство земельный участок в пожизненное пользование смогу ли я продать.
Рискулов Азамат Мухаметович 19.06.2014 20:24
5.1. Нет, не сможете
6. Может ли право бессрочного пользования земельным участком передаваться по наследству.
Зекрина Айсылу Аслямовна 12.02.2014 08:08
6.1. Статья 21. ЗК РФ.
Пожизненное наследуемое владение земельными участками
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
ГАРАНТ:
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ при наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом
Костяев Юрий Юрьевич 13.02.2014 01:09
6.2. Нет, ПБП по наследству не переходит. Но если на участке есть объект недвижимости, тогда есть вариант оформления участка в собственность.
7. Как называется право ограниченного пользования земельным участком?
Малых Андрей Аркадьевич 22.10.2013 08:58
7.1. Неизвестно, что имеется в виду. Но если чужим - сервитут.
8. Написал заявку на подключения к электрическим сетям. Получил отказ!
Участок в собственности, находится на территории СНТ. Света в СНТ нет. И пока не будет. Ответ привожу ниже.
Согласно представленного в комплекте документов свидетельства о государственной регистрации права Ваши энергопринимающие устройства расположены в границах ДНТ. С учетом сведений, указанных в Едином государственном реестре юридических лиц, ДНТ является действующим.
В соответствии с пунктом 8 (5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861 (далее – Правила), в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (далее – СНТ) (при наличии).
В дополнении к вышеуказанному сообщаю, что с заключен договор об осуществлении технологического присоединения № , который в настоящее время находится на исполнении.
Учитывая изложенное, заявка № 22681 не может быть принята в работу.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с абзацем вторым указанного пункта Правил садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.
Таким образом, вопрос технологического присоединения энергопринимающих устройств Вам необходимо урегулировать путем взаимодействия с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, в границах территории которого расположены такие энергопринимающие устройства (земельный участок).
Деревянко Станислав Юрьевич 05.12.2019 03:13
8.1. Отказ правомерен с первого взгляда, но у вас есть право обжаловать его в суд.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Об этом гласит ч. 1 ст. 539 ГК РФ.

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (ред. от 26.08.2013) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
Попов Павел Евгеньевич 05.12.2019 03:28
8.2. Евгений!
В общем не правомерен отказ. Конечно могли вам предложить договор заключить, В соответствии с пунктом 8 (5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Может подключение и обошлось бы лично вам 5 млн. Рублей, все зависит от расстояния до ЛЭП. А так, нет оснований. Имеете право обжаловать в суд отказ.
Всего доброго.
Дацкевич Константин Евгеньевич 05.12.2019 03:28
8.3. По вашему вопросу можно сообщить следующее, осуществлять врезку в сеть, даже если вы владеете землей вы можете только после проведения общего собрания либо разрешения председателя снт вне зависимости от того член вы ДНТ или нет
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 22.06.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетя
Вот это постановление глава 1-3 полностью это подтверждает, так что отказ вам пока что правомерен, единственный момент когда вам отказывают неправомерно в том случае если ВРЕЗКУ вы осуществляете в свой щиток который находится на территории лично у вас и связан только с центральной системой, поэтому вы можеет попробовать подать жалобу в УФАС именно УФАС занимается этими делами и осуществляет разбирательство со врезками и заявками а только потом в прокуратуру.
Елисеева Елена Евгеньевна 05.12.2019 05:00
8.4. Обратитесь к Председателю СНТ (бывшего ДНТ) с вопросом о договоре об осуществлении технологического присоединения № , который в настоящее время находится на исполнении.

То, что столбов нет, не означает, что в ближайшее время они не появятся.

Вопрос по теме

?
Я получила копию гражданского дела о б определении право пользования земельным участком. В копии нет всех документов на право собственности строений соседей. Дом 4 квартирный. Это так должно быть.? Я не могу узнать кто строил и когда и кому принадлежат строения.
9. Имею в собственности два смежных участка по 3 сотки каждый (кадастр. Номер 82 и 83 условно). Назначение земли - земли населенных пунктов, Туристическое обслуживание. Так же у меня в собственности ещё 2/100 доли в праве общей долевой собственности (кадастр. Номер 86) (фактически это дорога, а по выписке ЕГРН – категория Земли населенных пунктов, Дом отдыха). Участок в общей долевой собственности (86) также прилегает к моим участкам (82 и 83) .
Решил объединить два участка 82 и 83. В межевом плане указан, что доступ к вновь образуемому участку обеспечен посредством участка с кадастровым номером 86. Я как являлся сособственником земельного участка 86 и не имел ограничений в пользовании данного участка, так и при соединении двух участков мои права на этот участок не изменились.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии приостановил государственную регистрацию т.к. вновь образуемый земельный участок обеспечен доступом земельным участком общего пользования и я при объединении участков ограничиваю права правообладателей земельного участка с кадастровым номером 86. п.26 части 1 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015 №218 и п.55 Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 г №921

Для устранения причины отказа предлагают - Собрать согласие всех сособственников (более 40 человек) земельного участка с кадастровым номером 86, либо Сделать сервитут с соседних участков.
В сервитуте соседи мне отказали. Собрать согласие 40 сособственников земельного участка (кад. ном. 86) практически не возможно.
Действительно ли необходимо собирать все согласия собственников прилегающего участка (дороги) или есть другие варианты?
Богаткин Арсений Владимирович 04.12.2019 01:17
9.1. Доброго времени суток. Имеются вопросы по указанной приостановке. Для полной консультации необходимо ознакомиться с документами. Возможна подача административного иска в суд по неправомерным действиям регистрирующего органа. Звоните - обсудим.

10. Индивидуальный предприниматель Терехова Л.М. в 1998 - 1999 гг. на части земельного участка, принадлежащего Российской Федерации и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ФГУП «Завод», осуществила постройку магазина с котельной. Впоследствии ФГУП «Завод» было преобразовано в ОАО «Завод». Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества), полагая данную постройку возведенной без соответствующих разрешений и согласия собственника земельного участка, в июне 2012 г. обратилось в арбитражный суд с требованием о сносе самовольной постройки.
Возражая на предъявленные требования, Терехова Л.М. сослалась на пропуск истцом трехлетнего срока, установленного для защиты нарушенных прав и законных интересов. ТУ Росимущества настаивало на том, что сроки исковой давности в данном случае применению не подлежат.
Применяются ли сроки исковой давности к предъявленному требованию?
Какой способ защиты использовал истец в данном случае?
Окулова Ирина Владимировна 03.12.2019 16:04
10.1. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ, платно.
11. В феврале 2003 года, согласно действовавшей в то время статьи 17 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", я получил в собственность земельный участок.
Этой же статьей (статьей 17 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ) я освобождался от уплаты земельного налога.
Таким образом возникли отношения, связывающие меня, земельный участок и государство. Эти отношения были определены законом и гарантировали пользование участком без уплаты земельного налога.
1 января 2005 года (с введением Федерального закона №122-ФЗ от 22.08.2004) статья 17 Закона о статусе военнослужащих утратила силу и на меня была возложена обязанность уплаты земельного налога.
Но, Закон обратной силы не имеет. Иными словами, новый законодательный акт не распространяется на отношения, возникшие до его утверждения.

Следовательно, новые редакции закона «О статусе военнослужащих» не распространяются на отношения, возникшие до их введения.

Отсюда вытекает, что требование по оплате земельного налога за данный конкретный земельный участок неправомерно.

Прав ли я в своих рассуждениях?
Малых Андрей Аркадьевич 03.12.2019 06:05
11.1. Неправы, конечно. Если пройдете дальше в своих рассуждениях - упретесь в то, что вообще нельзя законы менять, и жить мы должны по Домострою, а Вы на гораздо более поздний закон ссылаетесь.
Сладков Антон Владимирович 03.12.2019 10:37
11.2. То, что закон не имеет обратной силы означает, что нельзя вам установить обязанность по уплате налога за периоды до вступления нового закона с силу. А вот на последующие периоды - можно.
12. Земельный участок с жилым домом находится на приграничной территории в Смоленской области. Собственник земельного участка и дома (гражданка РФ) умерла и указала в завещании наследника – свою дочь, гражданку Республики Беларусь.
Вопрос: может ли гражданка Республики Беларусь быть собственником земельного участка с жилым домом, который находится на приграничной территории в Смоленской области? Ведь в соответствии с Договором между Республикой Беларусь и Российской Федерацией о равных правах граждан от 25 декабря 1998 года Республика Беларусь и Российская Федерация обеспечивают равное право их граждан на приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом на своих территориях.
Горохова Анна Валерьевна 27.11.2019 11:48
12.1. Добрый день!
Согласно части 2 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом федеральными законами. Так, часть 3 статьи 15 Земельного кодекса предусматривает, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Данное запрещение не должно распространяться на граждан Республики Беларусь, так как режим недвижимого имущества подпадает под действие статьи 6 Договора "О равных правах", которая предусматривает, что договаривающиеся стороны обеспечивают равное право своих граждан на приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом на территории Союзного государства.

Следовательно, поскольку никакой нормативный правовой акт, касающийся земельного законодательства, не предусматривает ограничения в предоставлении российским гражданам земельных участков в приграничных территориях, то соответственно незаконно ограничивать белорусских граждан в праве на предоставление им в собственность таких земельных участков.

Вопрос по теме

?
Собственники помещений многоквартирного дома не перевели земельный участок под домом в собственность.
Собственники не вправе распоряжаться этой землей, однако вправе владеть и пользоваться.
Имеют ли право собственники поставить на земле забор с воротами и запретить стоянку внутри более часа?
Это будет распоряжение землёй или владение — пользование?
13. Хочу задать вопрос по земельному праву. Есть 5 Га земли, которые выделил в свое время завод для своих сотрудников в 1992 году. Землю выделили для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), с дальнейшей пропиской и т.д. Было выделено 23 участка. Участок №1 находится при въезде на территорию ЛПХ, о нем далее пойдет речь. 22 участка из 23 имеют собствеников и кадастровые номера этих 22-участков. Участок №1 - не имеет собственника, не проходило межевание, нет кадастрового номера. На данном участке стоит небольшой домик охраны, которая по договоренности выполняет функции охраны ЛПХ. Спустя несколько лет отношение с охраной обострились, там проживают муж с женой, граждане Украины, которые утверждают что они оформили данный дом в собственность и уезжать никуда не собираются. На вопрос покажите документы, ничего не предоставляют, и не показывают свидетельство на землю. Как я понимаю, подтвердить собственность данного участка могут жители остальных 22 домов, т.е. как я понимаю они имеют 1/22 части доли этого 1-го участка. Можем ли мы его каким-то образом выкупить и у кого? У самих же себя? Предполагаю, что необходимо собрать общее собрание жильцов ЛПХ и собрать подписи желающих например его продать мне. Какое количество жильцов должны быть не против например его мне продать или подарить? 51% жителей или 100% ? Также предполагаю что необходимо сделать обмер по периметру этих 5 Га Земли, чтобы точно иметь представление геодезических координат и координат земель общего пользования, таким образом мы также будем знать и точные размеры и границы 1-го участка. После чего обращаемся в росреестр за получением свидетельства на землю и кадастрового номера.
Деревянко Станислав Юрьевич 25.11.2019 23:17
13.2. По этому поводу существует Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". Согласно ст.4 Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). По поводу указанных граждан Украины необходимо обращаться с иском в суд о принудительном выселении их с участка поскольку данный участок не выдавался им в собственность. Приставы исполняют решение суда.
Либо можно сделать проще. Заключить всем вместе договор с ЧОПом на охрану и заселить их в этот домик где данные граждане проживают.
Мингазов Юрий Саитгареевич 25.11.2019 23:29
13.3. Вам просто надо обратиться в суд и истребовать данный земельный участок из чужого не законного владения, выкупать ничего не надо, не понятно, какое образование у Вас там, приватизировать данную землю эти украинцы не могли, выкупить законно то же,так что исковое заявление в суд и освобождать землю и от постройки и от новоявленных хозяев, это похоже больше на самозахват земли, исковое в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 302-ФЗ статья 8 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции



Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основ
ании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

2. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

3. Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ срок хранения похозяйственных книг составляет 75 лет

См. комментарии к статье 8 настоящего Федерального закона.
Наумов Валерий Александрович 25.11.2019 23:35
13.4. Дмитрий!
Обязательно был приказ по заводу о закреплении 22-х участков за конкретными работниками, иначе бы они не оформили на себя право собственности. За кем закреплен участок № 1 согласно приказа?
Что значит ЛПХ, Вы как то организовывались в кооператив, товарищество? Если нет, то участки находятся в пределах населенного пункта, тем более, они поставлены на кадастровый учет. Бесхозной земли не бывает. Земля, если завод ликвидирован, является муниципальной собственностью. Решайте вопрос с администрацией поселка.
Удачи!
Новикова Ольга Вячеславовна 26.11.2019 00:14
13.5. Уважаемый Дмитрий, они вам ничего и не должны предоставлять, никаких документов. Вы какое отношение сами имеете к этому участку? Для того, чтобы понять, кому принадлежит участок и на каком праве нужно для начала попробовать получить выписку из Росреестра на данный участок по адресу. Скорее всего будет отказ, т.к. у участка, если я правильно понимаю, нет межевания и кадастрового номера. Но все равно попробуйте. Также нужно обратиться в местную администрацию (читайте далее).
ЛПХ - это не форма товарищества садоводов, вообще никакая не форма общего управления. Это индивидуальное хозяйственное управление, так сказать. Нет членских взносов, нет правления, как в СНТ и ДНП, нет единого коллегиального органа и единоличного исполнительного органа, который выбирается коллегиальным органом управления. Т.е. все ваши остальные 22 участка просто соседи. Вы не можете проводить собрания по какому-либо вопросу.
Читайте ст. 4 ФЗ о ЛПХ, а также вот ст. 8 того же ФЗ в помощь, куда нужно обратится:
Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств
1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
2. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:
фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
площадь земельного участка личного подсобного хозяйства,
Икаева Марьяна Николаевна 26.11.2019 01:11
13.6. Здравствуйте Дмитрий

Завод выделил 23 участка сотрудникам. У участка 1 имеется собственник, который должен быть указан в похозяйственной книге.
Решать вопрос надо с ним. При покупке участка постановке его на кадастровый учет вы уже сможете через суд выселить лиц украинской национальности самовольно проживающих на участке


Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями) Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств
Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 302-ФЗ статья 8 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции

Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

2. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи

Система ГАРАНТ: Подробнее >>>
14. Вопрос: в 1999 году работникам колхоза раздали земельные паи (доли) на праве владения без права пользования, без выдела и межевания пользоваться нельзя, но налоги идут ежегодно, могут ли взыскать за данный участок неуплаченный налог через приставов, участок уже продан.
Калашников Владимир Валентинович 21.11.2019 11:59
14.1. Сначала решение суда должно быть. А потом уже приставы.
Кашапов Ренат Закуанович 21.11.2019 12:00
14.2. Добрый день
Надо полагать, что налоговый орган за соответствующий период может потребовать оплату налога и заявить о взыскании.
Тхагапсоев Артур Султанович 21.11.2019 12:02
14.3. До обращения к приставам налоговая должна подать на Вас в суд о вынесении судебного приказа.
Если участок не стоял на кадастровом учёте, с Вас налог не взыщут.
Если Вы участок продали официально с переоформлением на нового собственника (в чём есть большие сомнения), то до его отчуждения могут потребовать налог, который образовался за последние три года.
Эринью Анна Олеговна 21.11.2019 12:40
14.4. Перехода права от продавца к новому покупателю, я так понимаю не прошел стандартную процедуру (все на словах и пальцах). Объект числится за Вами и соответственно налог.
15. Я получила копию гражданского дела о б определении право пользования земельным участком. В копии нет всех документов на право собственности строений соседей. Дом 4 квартирный. Это так должно быть.? Я не могу узнать кто строил и когда и кому принадлежат строения.
Ведерникова Анна Николаевна 20.11.2019 05:53
15.1. Добрый день, дело еще на рассмотрении или уже вынесено решение?
Гушкина Зоя Михайловна 20.11.2019 11:33
15.2. Добрый день!
Для подготовки ответа на ваш вопрос вы должны дополнить ваш вопрос ответами:
- кто является истцом по указанному гражданскому делу
- кто является ответчиком по делу
- о чём заявлены исковые требования: определение порядка пользования жилым домом и (или) земельным участком? Прекращение общей долевой собственности? Другое?
- для получения первичных документов необходимо обращаться в государственный архив, БТИ, администрацию по месту нахождения жилого дома.
16. Мне на праве собственности пренадлежит 1/5 доля в частном доме общей площадью 80 м 2. По 1/5 к моей бывшей снохи и ее 3 несовершеннолетних детей.
Моя сноха меня в дом не пускает я временно живу в другом месте.
Решение суда о вселении не исполняет.
Мною сейчас подан иск в мировой суд об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. Ответчица заявляет, что меня надо заселить в комнату площадью 8,5 м 2 плюс выделить мне туалет и коридор. Всего 11 м 2.Но ведь 1/5 от 80 м 2 это 16 м 2.
Получается, что у мегя в пользовании будет меньше чем мне пренадлежит по закону. Что делать в таком случае?
Огнянников Никита Евгеньевич 18.11.2019 15:46
16.1. Добрый день! Необходимо изучить возражения ответчицы, ваши документы.
В любом случае, суд принимая решение исходит из законности.

Вопрос по теме

?
Земельный участок был предоставлен в бессрочное безвозмездное пользование в 1956 г некому гражданину под строительство дома. Дом был построен. В 1970 этот дом купили мои родители. В 2001 на месте этого дома был построен новый дом, свидетельство на дом выдано в 2003. После смерти родителей дом перешёл в мою собственность. Имею ли я право на бесплатную приватизацию земли? Администрация города предлагает ее выкупить.
17. Собственники помещений многоквартирного дома не перевели земельный участок под домом в собственность.
Собственники не вправе распоряжаться этой землей, однако вправе владеть и пользоваться.
Имеют ли право собственники поставить на земле забор с воротами и запретить стоянку внутри более часа?
Это будет распоряжение землёй или владение — пользование?
Балабанов Александр Леонидович 11.11.2019 21:43
17.1. Доброго дня!
Есть разница между ЗУ под домом и ЗУ предназначенным для обслуживания дома.
ЗУ предназначенных для обслуживания должен быть известен ТСЖ или УК.
Поставить они могут, если ТСЖ подало документы от жильцов на выделение этого участка только под этот дом.

Насчет конкретного вопроса - это будет пользование.
18. День добрый. Первый раз с таким столкнулась. Был иск о нечинении препятствий в пользовании общим земельным участком (дом многоквартирный-4 квартиры) путем демонтажа замка с ворот забора, огораживающего данный зем. уч. с одной стороны. До подачи иска истцом ответчик снял замок, сфотографировал, на судебное заседание предоставили фото. Истец настаивал, что потом замок опять повесили. Представитель ответчика с истцом сходили на место, зафиксировали, что замка нет. Истец ничего умнее не придумал, заявил об уточнении исковых требований и просит теперь не чинить препятствия в пользовании земельным участком следующим образом "не устанавливать в будущем запорные устройства на воротах". Иск негаторный, по 304 ГК направлен на защиту уже нарушенного права, а не будущих бездействий. Вообще возможна ли такая формулировка в требованиях. На что можно сослаться, чтоб истцу отказали. Ведь по сути эти требования могут быть лишь применяться как обеспечительная мера по 140 гпк. И как вообще возможно исполнить такое решение, если его вынесут. Тут ведь ни срок не пропишешь ни обоснуешь ничего.
Наумов Валерий Александрович 07.11.2019 18:03
18.1. Николаевна!
По-моему, лучший выход - заключить мировое соглашение с формулировкой: " ...обеспечить к навесному замку доступ как с наружной, так и с внутренней стороны забора, обеспечить дубликатами ключей от навесного замка всех жильцов дома за счет истца и ответчика в равных долях" .
Поверьте, получите поддержку со стороны судьи.
Удачи.
19. Земельный участок был предоставлен в бессрочное безвозмездное пользование в 1956 г некому гражданину под строительство дома. Дом был построен. В 1970 этот дом купили мои родители. В 2001 на месте этого дома был построен новый дом, свидетельство на дом выдано в 2003. После смерти родителей дом перешёл в мою собственность. Имею ли я право на бесплатную приватизацию земли? Администрация города предлагает ее выкупить.
Кашапов Ренат Закуанович 06.11.2019 09:59
19.1. Добрый день

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
20. В 2011 году я купил земельный участок по договору купли-продажи у собственника который имел свидетельство о праве собственности (зеленку) но изначального документа свидетельства о бессрочном пользовании землей от мая 1993 г архивными документами это право не подтверждается а в апреле 2019 года объявился еще один собственник на этот же участок. У него имеется свидетельство на право о бессрочного пользования землей выданные адм. Новоусманского р-на с 1993 года. И архивные документы на этот участок. Истец требует признать договор купли-продажи не действительным и изъять участок из незаконного пользования.
Руслин Алексей Дмитриевич 30.10.2019 12:28
20.1. Здравствуйте, Петр! В данном случае в Вашу пользу то обстоятельство, что иск заявлен лишь в 2019 г., т.е. спустя 8 лет после заключения договора купли-продажи. Срок исковой давности по делам такой категории составляет 3 года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Учитывая то, что в 2011 г. уже более 10 лет как работала система государственной регистрации прав на недвижимость, и сведения о зарегистрированных правах на недвижимость были и остаются общедоступными, истцу будет очень трудно доказать, что у него не было возможности узнать о факте продажи участка и о том, кто именно данный участок приобрел. Но важный момент! - о пропуске срока исковой давности Вы как ответчик обязательно должны заявить в суде, т.к. исковая давность применяется судом не автоматически, а только по заявлению стороны дела.
Есть и иные любопытные моменты (напр., действительно ли совпадают границы участка истца и Вашего участка; на каком основании было зарегистрировано право собственности на участок за продавцом, и т.п.), но обсуждать эти вопросы, не видя искового заявления и приложенных к нему материалов, вряд ли возможно.
С уважением, А.Д.Руслин.

Вопрос по теме

?
По такому вопросу: подал исковое заявление об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Оплатил госпошлину в 300 р., как имущественный спор не подлежащий оценке. Суд оставил иск без движения, ссылаясь на то, что предмет иска подлежит оценке. Правомерно ли суд вынес такое определение?
21. Дача принадлежит двум лицам, гражданину Алехину и гражданке Чеботаревой, каждому из них принадлежит ½ доля в праве собственности на дом. Дом расположен на земельном участке площадью 50 соток.

Алехин купил часть дачи – ½ доли в праве собственности на дом в 1981 г. У Москвитиновой, которая получила эту часть по наследству от Москвитинова, построившего дом на предоставленном в 1947 г. Земельном участке размером 50 соток.

Чеботарева приобрела часть дачи-1/2 долю в праве собственности на дом в 1974 г. У наследника Москвитинова.

Отношения по порядку пользования земельным участком между Москвитиновым и Чеботаревой были установлены на основании решения товарищеского суда в сентябре 1976 г. , которое было утверждено поселковым Советом народных депутатов в октябре 1976 г. Товарищеский суд постановил признать земельный участок за Чеботаревой в размере 1200 кв. м. Вся остальная часть земельного участка в размере 3800 кв. м признана в пользовании за Москвитиновым. Товарищеский суд точно описал границы участков Чеботаревой и Москвитинова и определил порядок пользования земельным участком. Решение товарищеского суда не было обжаловано и вступило в законную силу.

После решения товарищеского суда сложился порядок пользования участком, который подтверждается справкой Наро-Фоминского городского бюро технической инвентаризации. В справке указано, что в пользовании Алехина находится 3500 кв. м земельного участка, а в пользовании Чеботаревой – 1500 кв. м.

Алехин и Чеботарева решили переоформить земельный участок в собственность. Однако у них возник спор. Алехин считал, что его в его собственность должно перейти 3800 кв. м земельного участка в соответствии с решением товарищеского суда. Чеботарева полагала, что в соответствии со ст. 33 ЗК РФ она имеет право на 2500 кв. м земельного участка. Алехин и Чеботарева подали иски в суд.

По какому критерию может быть разделен земельный участок? Решите дело.
Уткин Юрий Николаевич 29.10.2019 22:04
21.1. Здесь консультируют, а не решают задачи студентам.
22. По такому вопросу: подал исковое заявление об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Оплатил госпошлину в 300 р., как имущественный спор не подлежащий оценке. Суд оставил иск без движения, ссылаясь на то, что предмет иска подлежит оценке. Правомерно ли суд вынес такое определение?
Анисимов Олег Станиславович 29.10.2019 10:06
22.1. ГПК Статья 91. Цена иска
1. Цена иска определяется:
1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы;
2) по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества;
3) по искам о взыскании алиментов, исходя из совокупности платежей за год;
4) по искам о срочных платежах и выдачах, исходя из совокупности всех платежей и выдач, но не более чем за три года;
5) по искам о бессрочных или пожизненных платежах и выдачах, исходя из совокупности платежей и выдач за три года;
6) по искам об уменьшении или увеличении платежей и выдач, исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год;
7) по искам о прекращении платежей и выдач, исходя из совокупности оставшихся платежей и выдач, но не более чем за год;
8) по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма, исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года;
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;
10) по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.
2. Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.
23. Возможную перспективу в следующей ситуации. В 2017 году после расторжения брака было вынесено решение о взыскании с бывшего супруга алиментов в твердой сумме 10 тыс. рублей при его доходе в виде пенсии по инвалидности 12 тыс. рублей. В 2018 году супруга подает на принудительное взыскание в ФССП образовавшегося долга порядка 300 тыс. рублей и ежемесячных платежей, а также заявляет о наложении запрета на выезд. Единственное жилье супруга-25% доли в квартире, приобретенной в период брака и находящейся в ипотеке. После расторжения брака, но до представления документа в ФССП, супругом был приобретен земельный участок, клторый вскоре отчужден им по договору дарения в пользу своей матери. На участке ведутся строительные работы. В пользовании супруга находится легковой автомобиль, находящийся в собственности его матери. Возможно ли признание сделок дарения участка и купли-продажи автомобиля недействительными либо мнимыми, принудительное запрепление права собственности на них за бывшим супругом с целью последующего обращения взыскания задолженности по алиментам на это имущество? Что необходимо для этого?
Доев Аслан Борисович 22.10.2019 12:41
23.1. Признать то можно, если это справедливо по отношению к инвалиду.
24. Ситуация в следующем: получила дом в наследство, но участок на котором расположен дом не приватизирован. В 1955 г уч-к был выделен администрацией города отцу наследодателя на праве бессрочного пользования для постройки жилого дома. Могу ли я рассчитывать на бесплатное оформление земельного участка в собственность?
Сысуев Артем Артурович 21.10.2019 09:44
24.1. Приветствую Вас.
Если есть документы о передаче земельного участка на праве бессрочного пользования, то можно переоформить на право собственности через Росреестр, минуя администрацию.

Вопрос по теме

?
Ситуация в следующем: получила дом в наследство, но участок на котором расположен дом не приватизирован. В 1955 г уч-к был выделен администрацией города отцу наследодателя на праве бессрочного пользования для постройки жилого дома. Могу ли я рассчитывать на бесплатное оформление земельного участка в собственность?
25. Могу ли я передать право пользования земельным участком под строительство гаража, земля в аренде.
Каленкова Галина Григорьевна 20.10.2019 18:07
25.1. Здравствуйте!

Распоряжаться земельным участком может ее собственник.
Если Вы арендуете, то можете построить гараж и продать его, а земля перейдет покупателю на тех же условиях, то есть на праве аренды.
ООО КН "Лидер-кадастр" 21.10.2019 16:34
25.2. Добрый день! Если право аренды на земельный участок вами зарегистрировано в ЕГРН, то для передачи прав аренды иному лицу, следует сделать договор замены стороны в обязательстве и подать в МФЦ для регистрации.

Всего хорошего!
26. ДНТ, членом которого. Я не являюсь, пригласило меня на общее собр. Членов с повесткой дня: установить коммерческий взнос за пользование воздушной линией электропередач, построенной 80%частью сленов на землях общего пользования, не принадлежащих ни членам, ни ДНТ. причем иск о взыскании с меня целевого взноса за создание ВЛ-0,4 кВ, ДНТ проиграло. Имеет ли право ДНТ устанавливать этот взнос? Выписка из Росреестра недвижим. Не содержит сведений о правопр итязаниях эл.сетевого хозяйства у ДНТ. Земельный участок, на котором построена линия ВЛ-0,4 кВ-государственная.
Сауров Евгений Олегович 20.10.2019 00:25
26.1. Валентина Семёновна! Вслепую Вам ответят только проходимцы. И вести диалог на стене сайта никто из настоящих юристов не будет.

У Вас не вопрос для стены сайта, а ПРАВОВАЯ СИТУАЦИЮ, которую нужно изучать, включая документы, в том числе и судебные решения.

Удачи! Не попадитель на шарлатанов. Но заказ делать придётся.
27. По договору бессрочного пользования земельного участка под строительство дома от 1960 г., муж был собственником построенного дома по завещанию от своего отца. Муж умер, жена вступила в наследство на дом, но земля повисла в воздухе. Администрация говорит, что договор старый, делайте межевание и оформляйте в собственность. А я не хочу лишних трат с оформлением, т.к. не собираюсь продавать, зачем мне собственность. Имеет ли силу этот бессрочный договор на землю? Должна ли нотариус поставить свою отметку на продление прав пользования землей по договору на имя нового собственника-жены?
Мамонтов Алексей Вячеславович 18.10.2019 10:33
27.1. В соответствии с ЗК РФ землепользование является платным и может осуществляться в виде собственности и аренды. Пожизненное наследуемое владение по наследству теперь не передается. Поэтому нотариус права. Либо вы будете собственником, либо вас обяжут платить арендную плату, а это дороже.
ООО КН "Лидер-кадастр" 18.10.2019 22:36
27.2. Добрый вечер! Вы можете зарегистрировать право собственности при наличии права на дом и договора на право бессрочного пользования на земельный участок на предыдущего владельца дома (не важно какой очереди) по закону. Для этого не надо вступать в наследство, да вы и не сможете. Это указано в ст. 3 137-ФЗ от 21.10.2005 года. Если участок уже стоит на кадастре, как вы говорите, то не делая межевание, подавайте договор на регистрацию права (документы на дом можно тоже предъявить) в МФЦ. Вы станете собственником, но участок будет без установления границ. Законом межевание не является обязательным.

Всего хорошего и удачи!
28. Имеется выписка из похозяйственной книги, где указано, что земельный участок выделен отцу на праве пользования. Отец умер 10 лет назад. Мы и 2 моих сестёр вступили в наследство на дом, земельный участок не оформлен был отцом. Я выкупила доли моих сестёр на дом. Сейчас хочу оформить землю. Могу на основании такой выписки где указано право пользования включить его в наследственную массу. И соистцами должны выступать я и мои сёстры?
Мартиросян Ашот Степанович 14.10.2019 21:13
28.1. Вам не зачем включать земельный участок в наследственную массу, так как Вы уже вступили в наследство. Как наследники отца Вы можете оформить земельный участок на основании этой выписки без суда, просто обратиться с заявлением через МФЦ в Росреестр о государственной регистрации права собственности на земельный участок, приложить кроме выписки, свидетельство о смерит отца. Все остальное уже есть в Росреестре, а именно данные о Вас как собственнике дома, под которым находится земельный участок. Госпошлина 350 рублей.

Вопрос по теме

?
Могу ли я передать право пользования земельным участком под строительство гаража, земля в аренде.
29. Я арендатель арендовал у администрации района в лице главы района земельный участок на 5 лет землю категории - для населенных пунктов, вид разрешённого использования - для размещения магазина. В договоре прописано что после окончания строительства и государственной регистрации права собственности на завершённый строительством объект оформить новый правоустанавливающий документ на пользование участком. Я хочу строить магазин на этом участке. Как мне все оформить чтобы не было проблем со строительством и после постройки здания и переоформить участок?
Шишкин Виталий Михайлович 11.10.2019 18:04
29.1. Никаких проблем нет. Стройте магазин, получайте регистарцию права на него, ст.8.1 ГК РФ.И продлевайте договор аренды или выкупайте землю под ним,.
Калашников Владимир Валентинович 11.10.2019 18:04
29.2. Надо строить с разрешением (ст. 51 ГрК РФ). Потом вводить в эксплуатацию. А потом уже получать свидтелство о собственности.
Садыков Ильдар Фанисович 11.10.2019 18:04
29.3. Заключить дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды (ст.606, 450-453 ГК РФ), т.к. через 5 лет могут изменить условия, которые будут невыгодны для Вас. А для строительства согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ нужно получить разрешение на строительство.
Попов Павел Евгеньевич 11.10.2019 18:06
29.4. Ели переоформить в собственность, ст.209 ГК РФ имеете в виду то вы имеете право выкупа участка с торгов, фз-223.
С преимущественным правом. А так строить имеете право. На 49 лет аренда?
Мингазов Юрий Саитгареевич 11.10.2019 18:27
29.5. Строите магазин, в соответствии с разрешенным использованием, регистрируете магазин, а затем уже на Ваше усмотрение, либо выкуп участка в собственность, либо продление аренды участка.

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 35 ЗК РФ

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гра.
ООО КН "Лидер-кадастр" 11.10.2019 21:57
29.6. Добрый вечер! Вам необходимо построить магазин, ввести его в эксплуатацию до окончания пятилетнего срока аренды участка. Никаких доп соглашений на продление договора ЗК РФ не предусмотрено, все случаи предоставления участков в аренду на торгах и без торгов указаны в ст. 39.6 ЗК РФ. А статья 39.8 ЗК РФ гласит, что по окончании договора аренды арендатор не имеет преимущественного права продления договора без торгов. В вашем случае, если успеете построить и зарегистрировать права на магазин, сможете как и написано в договоре по ст. 39.20 ЗК РФ оформить новый договор аренды либо приобрести право собственности на землю как собственник здания, расположенного на нем. Либо если законы не изменятся к тому времени (вы не написали как получили в аренду участок), если зарегистрируете права на незавершенный объект, вам могут однократно продлить аренду для окончания строительства, но если не достроите и магазин и участок изымут, продадут на торгах недострой и выдадут компенсацию.
Важно! Вам для строительства надо получить разрешение по ст. 51 ГрК РФ, соблюсти все этапы строительства, строить по проекту и ввести в эксплуатацию.
Если все по закону будете делать, успеете и земля останется за вами!

Удачи и всего хорошего!
30. Хочу продать одну часть жилого дома (в собственности их 2 по 50 кв.м.) Есть на каждую часть свои выписки. Но Земля на которой этот частный дом находится 4 сотки, то есть 1 ЕГРН на землю.
Есть покупатели по ипотеке, на первую часть, там 2 сотки земли, свой отдельный вход в часть жилого дома. Но ипотека им не разрешится без моего согласия, так как земля будет в долях по 1/2, то есть я тоже должен буду дать свое согласие на залог своей части земли прежде чем им одобрят ипотеку на часть жилого дома и на землю 1/2.
Надеюсь внятно объяснил:).
Вопрос в том, что если я дам согласие на залог своей части земли 1/2, а они не смогут выплатить ипотеку, банк мои 2 сотки имеет право продать? Или именно их 2 сотки земли? (Или нужно предварительно составить право пользования земельным участком?).
Мне уже будет без разницы на их 2 сотки и 50 кв.м. Мне главное что бы мои 2 сотки не тронули. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.
ООО КН "Лидер-кадастр" 10.10.2019 15:41
30.1. Добрый день! А ПЗЗ МО позволяет разделить участок, может быть стоит его поделить? Это делается недолго, только вот затратно будет, но зато не страшно будет закладывать соседскую землю. Банк будет продавать только их половину в случае, если покупатели не смогут выплачивать.
Второй вариант в договоре купли-продажи прописать, что земля вообще предметом залога не является, дом - да, земля нет. Другой вопрос, что когда приобретут дом, то земля по ст. 35 ЗК РФ тоже должна будет покупателям быть предоставлена.
В любом случае, взыскание на вашу долю быть не может.

Всего хорошего!
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Забор соседа как препятствие в пользовании земельным участком

17.07.2019 в 17:37
4861 просмотров
Возложение обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком и демонтаже ограждения, возмещение материального ущерба и компенсация морального вреда.
Комментарии (66)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Три неожиданных штрафа для собственника земельного участка

30.05.2019 в 09:59
58159 просмотров
Владение на праве собственности земельным участком предполагает дополнительные обязанности. За несоблюдение таких обязанностей может наступить ответственность.
Комментарии (326)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как получить земельный участок в собственность под снесенным домом?

07.04.2019 в 16:14
173 просмотров
Известно что по наследству достаётся порой далеко не новое имущество, иногда используемое многими десятилетиями.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X