Юридическая социальная сеть 9111.ru

Предоставление земельных участков для строительства

Собственник домовладения обратился в Комитет по управлению имуществом области с заявление о предоставлении в собственность земельного участка, необходимо для эксплуатации строения. В удовлетворении заявления было отказано, так как земельный участок предоставлен в аренду АО «Техстрой» на 10 лет для проектирования и строительства жилого дома.
Как можно защитить права собственника домовладения?

Добрый день
В судебном порядке оспорить договор аренды и заявить о признании права собственности на земельный участок занятый жилым домом.


Вам помог ответ? Да Нет

Способ защиты права - судебный.


Вам помог ответ? Да Нет

Подать иск о признании недействительным договора аренды и решения администрации.


Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. Каков порядок предоставления земельного участка для образовательной организации с целью строительства нового корпуса?

1.1. Если вы участок уже подобрали, то пишите заявление в ДГИ на предоставление, они назначат аукцион, выигрывайте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. Пожвлуйста, где можно ознакомиться с порядком предоставления земли для индивидуального жилищного строительства в городах?

С какого момента можно приступить к застройке земельного участка?

2.1. На сайте местной администрации должны быть опубликованы соответствующие решения и постановления. Также на сайте размещается информация о проводимых аукционах по продаже земельных участков под жилищное строительство.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. На каком вещном праве возможно предоставление ЗУ в центре города для строительства главного корпуса образовательного учреждения и каков порядок предоставления земельного участка для данной цели.

3.1. на Ваш вопрос сообщаю следующее:
собственниками имущества государственных и муниципальных образовательных учреждений являются государство (Российская Федерация или субъект РФ) либо муниципальное образование, создавшие образовательную организацию и наделившие ее имуществом. Образовательные учреждения же владеют имуществом на праве оперативного управления, а земельными участками — на праве постоянного (бессрочного) пользования. Особенности указанных ограниченных вещных прав определяются гражданским законодательством (ст. ст. 296, 298, 269 ГК РФ). В силу ст. 269 ГК РФ образовательная организация вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, в установленном порядке возводить на нем здания и сооружения, однако не может распоряжаться им, за исключением случаев подписания соглашений об установлении сервитута, которые также необходимо согласовывать с собственником. Остальным имуществом, не относящимся к категории недвижимого или особо ценного движимого, образовательное учреждение может распоряжаться самостоятельно, с соблюдением ограничений, установленных законом. Порядок предоставления земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации и правовыми актами органа местного самоуправления, на территории которого располагается земельный участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Нашу многодетную семью включили в реестр многодетных, желающих приобрести земельный участок. Написали заявление в местную администрацию о предоставлении участка. Почти год назад. Нам ответили, что земель, предназначенных для индивидуально жилищного строительства нет. Ждут изменения в ген план, а затем процедуры по внесению изменений в правила землепользования и застройки. Но прошёл год, ничего не изменилось. Подскажите, каким образом мы можем себе помочь? Спасибо!

4.1. В судебном порядке обжаловать отказ в предоставлении земельного участка и обязать, опять же в судебном порядке, предоставить земельный участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Допускается ли предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного в границах береговой полосы, без проведения торгов для целей строительства?

5.1. В пределах береговой полосы участок может быть предоставлен в аренду. Выкупить его в последующем нельзя.
Под строительство тоже может быть предоставлен, но тут зависит от объекта строительства. Далеко не каждое здание можно построить на таком участке.
Что касается торгов, то без них можно обойтись. Один из способов - инвестиции.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Хочу открыть малый бизнес. Подскажите, какой порядок и условия предоставления земельного участка для строительства гостиницы?

6.1. Какой регион?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Нашей многодетной семье предоставили земельный участок для строительство жилого дома. Получили мы его в общую долевую собственность. Так как участок нам не нужен, а компенсация за него не предусмотрена, мы хотим его продать. Как это сделать и какие потребуются документы? Сейчас имеем на руках только распоряжение о предоставлении земли и выписки из единого государственного реестра недвижимости на каждого из членов семьи.

7.1. Продажа земли, полученной многодетной семьей в пользование, возможна. Однако условия реализации надела устанавливаются в каждом регионе местными властями.
Важно изучить местные законы, чтобы правильно провести процедуру.
Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю.

С уважением,
Александр Васильев.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Нашей многодетной семье предоставили земельный участок для строительство жилого дома. Получили мы его в общую долевую собственность. Так как участок нам не нужен, а компенсация за него не предусмотрена, мы хотим его продать. Как это сделать и какие потребуются документы? Сейчас имеем на руках только распоряжение о предоставлении земли и выписки из единого государственного реестра недвижимости на каждого из членов семьи.

8.1. в обычном порядке, находите покупателя, затем через нотариуса оформляйте сделку купли-продажи земельного участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. У меня вопрос, какие нужны документы для приватизации участка, у меня есть: Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства инд. жилого дома на праве личной собственности. Выдан дедушке.
Выписка ЕГРН с кад. номером, особые отметки: граница земельного участка не установлена.
Участок и дом подарен внучке.
С чего начать в первую очередь? Спасибо.

9.1. Нужно обратиться в администрацию муниципального образования на территории которого находится земельный участок. Если понадобятся услуги по оформлению, обращайтесь к нашим юристам, можно лично ко мне в чат. Нужно будет увидеть документы на недвижимость.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Право на приватизацию земельного участка может быть у тех граждан, которые приобрели з/у до введение в действие Земельного кодекса РФ 25.10.2001. Если дедушка подарил дом внучке после указанной даты, то внучка имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность за плату, или в долгосрочную аренду. Отсутствие установленной границы з/у можно устранить с помощью межевания для чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Обратился в департамент архитектуры и строительства с заявлением рассмотреть вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка 03.04. 2017 года. Сегодня 07.05.2018 ответ мной не получен. Куда мне обратиться для решения моего вопроса? Спасибо.

10.1. Вам необходимо обратиться к юристу лично и получить консультацию с учетом особенностей ситуации. Предлагаем вам обратиться за консультацией лично. Запись по Тел. +79234305435


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Прошу ответить на следующий вопрос:
При рождении третьего ребенка (СПБ) могу ли я претендовать на земельный участок по Закону Санкт-Петербурга от 09.11.2011 №710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей», в случае если у меня есть земельный участок (ДНП), а также есть квартира (77 кв.м)?

11.1. К сожалению земельный участок предоставляется при отсутствии другого земельного участка в собственности.


Условия предоставления участка:
имеется трое или более несовершеннолетних детей;
на протяжении минимум трех лет семья должна быть гражданами Российской Федерации и проживать на данной территории;
брак родителей оформлен законно;
в данном регионе семья должна быть прописана не менее 5 лет;
отсутствие в собственности другого земельного участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Я не знаю как правильно заполнить заявление о постановке в очередь и предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства а также расписки к заявлению всех проживающих со мной в квартире.

12.1. Обратитесь в орган, осуществляющий постановку на учет на предоставление участка в приемные дни или, если данная услуга оказывается через МФЦ, то в ближайшее многофункциональный центр - специалисты этих ведомств обязаны оказать Вам надлежащее содействие.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. связанный с арендой земельного участка. У человека на руках имеется решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и кадастровый паспорт на зем. участок, с видом разрешенного использования "Для строительства магазина". Чтобы заключить договор аренды на этот участок нужно ли проводить торги? Спасибо!

13.1. Торги нужно проводить, если владельцем является органы государственной власти, хозяйствующие субъекты органов местного самоуправления или государственный компании (корпорации, публично-правовые компании).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Орган местного самоуправления принял решение о предоставлении земельного участка религиозной организации для строительства здания на праве безвозмездного срочного пользования и определил срок 49 лет. Законно ли такое решение?

14.1. Думаю, что ничего противозаконного В данном случае в действиях органа местного самоуправления нет. В то же время вы вправе обратиться в прокуратуру и просить провести проверку по данному факту.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Олег! Орган местного самоуправления наделен правом предоставлять земельные участки в долгосрочную аренду. Обратитесь в прокуратуру, пусть проверят обоснованность такого решения администрации. Думаю, что на безвозмездной основе - не вполне правомерно, так как налог за земельный участок должен быть оплачен. Не совсем правомерно, когда за счет средств бюджета администрации оплачивается налог, а арендодатель не возмещает эти расходы. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Куда обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство, для инвалида 3 группы. Где и у кого искать правды? В администрации? В Земельном комитете? Каковы сроки рассмотрения и что можно ещё предпринять? Прошу обратить внимание что у человека нет ничего в собственности. И он в разводе.

15.1. Граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления.

Обратитесь в администрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. В соответствии с 181 ФЗ Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Вопрос, такое предоставление земельного участка должно быть в собственность или в аренду?

16.1. По тексту - порядок и условия предоставления участка, в том числе статус участка - определяет тот собственник, который предоставляет - регион или муниципальное образование.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Если в свидетельстве о собственности написано земли поселений, а не земли населённых пунктов при сделки регистратор пропустит ли сделку? И если документы основание постановление администрации о предоставление земельного участка в аренду для жилищного строительства. Хотя там прописано так как выделил отец что в пожизненно наследуемом владение но в наследство не вступали?!

17.1. Лучше смотреть документы очно, а не со слов. Можно сказать, а в документах есть то, на что вы не обратили внимание. И Сделку на что пропустит регистратор? Для регистратора важно чтобы сведения в свидетельстве совпадали со сведениями в договоре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. У меня к Вам вопрос. Я обратилась в местную организацию, для предоставления мне земельного участка. Мне предложили программу участок под строительство дома. Обсудили план, мне дали схему участка, выдали постановление, и сказали, что будет аукцион между кадастровыми инженерами. Никто не приезжал на межевание. И вот они приехали, разметили участок, но он не совпадает с моей схемой. Что делать.

18.1. Вам нужно обратиться сначала к межевикам с вопросом, по какой причине участок был отмежёван иначе, чем на утверждённой схеме. Возможно, имеют место наложения границ или какие-то иные препятствия для межевания по границам схемы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Я нашел свободный участок для ИЖС, оформил его в аренду, получил разрешение на строительство, построил дом, оформил жилой дом в собственность, могу ли я теперь получить данный земельный участок в собственность бесплатно? More ли я получить бесплатно землю на основании ЗАКОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ от 09 ноября 2015 года N 98-СО БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ пункта 1 статьи 2

19.1. Обратитесь письменно в администрацию с такой просьбой, если основания есть, то вам об этом сообщат и распишут порядок действий. Много нюансов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. На территории нашего района распространяется несколько газет, в одной из них публикуются нормативно правовые акты района. В какой из газет я могу разместить извещение о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для индивидуального жилого строительства.

20.1. Как правило при проведении торгов в так же предоставлении земельных участков администрация района сама обязан дать такую публикацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей; ЧТО ОЗНАЧАЕТ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ЖК РФ СТ.56. П.5

21.1. Предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей; ЧТО ОЗНАЧАЕТ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ЖК РФ СТ.56. П.5
Мы - не ясновидящие. Домысливать за Вас не получится. Что Вас интересует? В чем проблема? Какие обстоятельства предшествовали возникновению проблемы?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Право на получение социальной поддержки имеют граждане, имеющие трех и более детей, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в органе местного самоуправления до 2 апреля 2016 года включительно. А что ждать нам если мы встали после 2 апреля 2016

22.1. Вам нужно обратиться с этим вопросом в местную администрацию, так как они определяют правила предоставления участков
общие правила бесплатного получения участка содержаться в ст. 39.5 п.6 Земельного кодекса РФ - для многодетных семей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. У меня инвалидность с детства 3 группы, должны ли мне предоставить бесплатно земельный участок как инвалиду!? Хотя в Перечень документов, необходимых для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства категориям граждан, имеющим право на получение земельных участков бесплатно моя категория не указана. На сайте Министерства земельных и имущественных отношений РБ.

23.1. Ни в одном нормативном акте нигде не указано, что просто за одну только инвалидность гражданину выдается земельный участок. Вы что-то путаете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Бесплатно инвалидам земельные участки не предоставляются. Для ИЖС и для садоводства инвалидам предоставляются вне очереди, но не бесплатно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
__


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. У меня такой вопрос, я получила земельный участок по областному закону 105 о бесплатном предоставлении отдельным категориям гражданам для индивидуального жилищного строительства в Ленинградской области, почему у меня нет электричества, почему не чистят дороги, я вынуждена пробираться к своему дому утопаю по колено в снегу, что мне делать и к кому мне в первую очередь надо обратиться?

24.1. Вы задаете вопрос не тем. На вопрос "почему" - может ответить только то лицо, которое сделало или не сделало то, о чем вопрос. Письменно направьте запрос в администрацию - тому кто Вам предоставил участок.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Для предоставления земельного участка инвалиду для строительства жилья нужно чтобы признали нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставили на учет. А нужно ли признавать его малоимущим? Есть ли определенная ссылка на закон? Указываются ли определенные сроки для предоставления земли?

25.1. Нет, признание малоимущим для оформления земельного участка не требуется. Ссылок на закон не даем, поскольку нет закона. Которые требует признания малоимущим, то есть ссылаться не на что.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Чтобы признали нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставили на учет. А нужно ли признавать его малоимущим?

Кашу маслом, конечно, не испортишь, но строительство дома малоимущим вызывает вопросы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. В 2010 г. Администрацией был заключен договор аренды земельного участка по строительство гаражей с гр. Ивановым. До 2013 года. В 2012 г. гр. Иванов умер. В 2016 году его жена обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для завершения строительства гаражей и последующего их оформления в собственность. Имеет ли право Администрация заключить с ней договор или давать отказ для суда?

26.1. Администрация обязана с ней заключить договор, если там строиться гараж.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Вам надо обратиться на очную консультацию к адвокату для изучения договора. Здесь имеет значение о собственнике гаражей, на каком основании (праве) земля была у покойного.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Наша мать пенсионер, инвалид 1 группы. Она подала в администрацию нашего города заявление о предоставлении земельного участка в собственность для строительства. Ей пришел отказ мотивированный статьей 39.5. Правомерно ли это и как ей быть дальше? Есть статья 17 часть 14 Ф.З в которой сказано, что инвалид имеет право на первоочередное получение без препонов.

27.1. Если она не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то земельный участок она не вправе получить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Сейчас все случаи бесплатного получения ЗУ указаны именно в ст. 39.5 К, региональным законом может быть предусмотрена возможность получения участка инвалидом бесплатно - обратитесь в администрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Я Велиляева Зеки 1954 года рождения состав семьи 1 человек зарегистрированная по адресу Республика Крым Сакский район с. Михайловка ул. Морская д. 7 - как дети депортированных стояла в очереди на получение квартиры с 26.03.2009 г. и в 2016 г сняли с основного учета в улучшении жилищных условий в связи с предоставлением органами местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома. И подскажите мне пожалуйста правильно ли поступили?

28.1. Правильно поступили.

Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 56]
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Хотим купить дом с земельным участком. В свидетельстве о гос. рег.права документ-основание указано: договор №...о предоставлении в бессрочное пользование зем. участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 19.01.1991. У дома 2 собственника. И у обеих есть документ - свидетельство о гос. рег.права на жилой дом и земельный участок 2014 г. Меня только смущает... бессрочное пользование? Что это? для нас это нечем плохим не обернется?

29.1. Бессрочное пользование - это аренда. Наследовать можно, передавать в собственность - нет. Вам не зарегистрируют право собственности на этот участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Как можно продать земельный участок и жилой дом на нем администрации города (для строительства многоэтажного дома) с последующим предоставлением мне квартиры, стоимостью, согласно оценке продаваемого мною недвижимого имущества (хватит на однокомнатную)?

30.1. Оплата, как правило, производится за "сотки",дом оценке не подлежит. Ищите застройщика, который готов выкупить Ваш участок для строительства многоэтажного дома.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Заключите договор о выкупе дома с земельным участком для муниципальных (государственных) нужд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских