Приобрести участок земли - вопросы и ответы

Приобрести участок земли

Краткое содержание

  • Хочу приобрести участок земли в черте города под строительство дома C чего начать?
  • Возможно ли приобрести дом и участок под МатКап, при условии что земля в аренде?
  • Как купить участок/"землю", приобрести владения на Луне или Марсе.
  • Каким образом приобрести в собственность прилегающию к моему, участок земли.
  • Можно ли приобрести участок земли на мат. капитал?
  • Можно ли приобрести земельный участок земли работая в мосводоканал 10 лет.
  • Можно приобрести участок землю у дольщиков по дарению без кодострового номера.
  • Публикации
  • Участок земли
  • Участок земли в собственность
  • Купить участок земли
  • Получить участок земли
  • Участок земли имеет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Хочу приобрести участок земли в черте города под строительство дома C чего начать?

1.1. Вопрос: C чего начать? Ответ: с установления 1) землепользователя интересующего Вас земельного участка, 2) его постановки на кадастровый учёт и 3) сведений о нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Возможно ли приобрести дом и участок под МатКап, при условии что земля в аренде?

2.1. Добрый день.
Из вопроса не ясно на какой срок заключен договор аренды, разрешенное использование, категория земли, дело в том, что в любом случае решать этот вопрос будут сотрудники пенсионного фонда, возможно положительно.

3. Как купить участок/"землю", приобрести владения на Луне или Марсе.

3.1. Добрый день! Это вообще пока еще сайт юридических вопрос, а не сайт ненаучной фантастики Напишите заявку в Спортлото на приобретение земли на Марсе На Луне уже нет свободных участков.

3.2. Здравствуйте,
Если вам кто-то будет предлагать купить землю на луне или Марсе, то это явно будут мошенники и вы просто так потеряете деньги
Желаю Вам удачи и всех благ!

3.3. Здравствуйте! Лунное посольство — организация по продаже «сертификатов о владении» некоторой площадью на внеземных объектах, в данном случае — на Луне. Кроме Луны, компания занимается продажей «сертификатов о владении» участками на Марсе, реже — на других планетах Солнечной системы. Полученные сертификаты не имеют юридической силы, так как, согласно Резолюции 2222 (XXI) генеральной ассамблеи Управления по вопросам космического пространства ООН (UNOOSA) 1966 года, космическое пространство, включая Луну и другие небесные тела, не подлежит национальному присвоению ни путём провозглашения на них суверенитета, ни путём использования или оккупации, ни любыми другими средствами[1].
Подробнее >>>

3.4. Доброго вам времени суток. Обратитесь в лунное посольство которые продают сертификаты о владении лунных участков. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

4. Каким образом приобрести в собственность прилегающию к моему, участок земли.

4.1. Добрый день! Нужно уточнить что это за земля, но в любом случае, Вам нужно по этому поводу обратиться в Вашу администрацию, и узнать, если на их балансе данная земля, то тогда какие варианты они Вам предложат по приобретению.

4.2. Добрый день. Надо узнать, кому принадлежит участок земли прилегающий к Вашему участку. Для это обратитесь в ЕГРП для получения сведений.

4.3. Добрый вам день
Уважаемый Марат, для этого вам надо обратиться к собственнику для решения этого вопроса. Выяснить это можно в МФЦ или Росреестре.

4.4. Купить у собственника.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

5. Можно ли приобрести участок земли на мат. капитал?

5.1. На материнский семейный капитал можно купить только землю для жилищного строительства. Т.е. назначение земель должно быть для ИЖС.

Хотим с мужем приобрести участок в собственность. Он настаивает чтобы земля была оформлена на 2-х собственников (я и он). Я знаю, что это совместно нажитое имущество, в случае развода делится пополам. Подскажите, если в договоре будет оформлено 2 собственника сможет ли он подарить свою часть (3-м лицам или своим близким родственникам), без моего согласия и ведома.
Читать ответы (1)

6. Можно ли приобрести земельный участок земли работая в мосводоканал 10 лет.

6.1. только если откладывать с зарплаты:)


7. Можно приобрести участок землю у дольщиков по дарению без кодострового номера.

7.1. Кадастровый номер ОДНОЗНАЧНО есть.
Приобрести можно - по соответствующей сделке.

7.2. Кадастровый номер присваивается всему участку, даже если он разлелен на доли, номер будет один, независимо от количества сособственников. Если же весь участок не имеет кадастрового номера, то могут возникнуть проблемы с регистрацией сделки. Потому как если кадастрового номера нет, то участок не значится в ЕГРП. Сначала нужно поставить участок на кадастровый учет, зарегистрировав ранее возникшее право.
На дарение не требуется согласия других долевых собственников.

8. Хочу приобрести земельный участок, но столкнулась с проблемой хозяин оказался собственником земли, которую он не оформлял. Земля была закреплена городским советом народных депутатов и передана в собственность членами садоводческого общества пожизненно еще в 1992 году На руках кроме выписки из городского совета ничего нет. как быть? Где восстановить свидетельство на землю?

8.1. Добрый день! Возможно и восстанавливать не надо. По этой выписке собственник тоже может поставить участок на кадастровый учет как ранее учтенный, потом зарегистрировать права и продать вам по договору купли-продажи. А вы уже сделаете межевание как положено.

Всего хорошего!

9. Я хочу приобрести в личное пользование земельный участок в подмосковье и построить на нем небольшое передвижное модульное одноэтажное здание площадью 200 кв м и использоать его одновременно как гаража и для небольшого цеха по работе с металлом где будут стоять станки. Сам я собственник и являюсь ИП.1-какого вида земля должна быть под ним?2-разрешат ли мне работать каак ИП на своем участке?

9.1. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Виды разрешенного использования перечислены в Классификаторе утвержденном Приказом Минэкономразвития N540 от 1.09.2014.
Исходя из конкретной деятельности выбирается участок, виды разрешенного использования в ряде случаев можно изменить. Текущие данные по участкам есть на кадастровой карте Росреестра.

10. Хотим преобрести земельный участок за материнский капитал, но в Пенсионном фонде специалист сказала, что якобы нельзя приобрести землю, а только дом или квартиру! Так ли это? Или специалист не такой уж и специалист?

10.1. Денис, в 2019 году направления использования маткапитала не изменились. Как и раньше, средства сертификата можно использовать на следующие цели:
улучшение жилищных условий;
оплату образования детей, в том числе и дошкольного;
увеличение накопительной пенсии матери;
компенсацию трат на покупку средств для социальной адаптации в общество детей-инвалидов;
ежемесячные выплаты на 2-го ребенка в семье, рожденного после 1 января 2018 года.

11. Скажите пожалуйста, хочу приобрести старенький дом 34 м 2 с участком 1.2 сотки земли, в частном секторе города, думаю перевести под коммерческую недвижимость и застроить участок на всю площадь под автомастерскую. Вопрос, могу ли я застроить участок полностью как под комерцию или какой то определённый процент застройки? И есть ли разница в застройке между ИЖС и коммерция?

11.1. Здравствуйте, перед приобретением участка обязательно проштудируйте правила землепользования и застройки, действующие в вашем муниципальном образовании, скорее всего перевод земли для коммерческого использования будет невозможен, так как участок менее 2 сот.

12. Хочу приобрести участок под дачу, построить баню. Участок нашел.
По документам:
Объект права: Земельный участок; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Собственность.
Межевание не сделано. Подскажете, стоит ли покупать такой участок?

12.1. Добрый день!
Наличие межевание не является обязательным элементом для приобретения земли... вы вправе купить такой земельный участок и самостоятельно провести межевание.
Или же попросить продавца сделать межевание (и учитывать его стоимость про сделки - это около 6-8 тысяч).
для межевания достаточно пригласить кадастрового инженера и определить с соседями границы.

13. Мама вступила в члены СНТ, заплатила взнос и пользовалась участком. Когда стала оформлять в собственность, оказалось ей уже выделялась Земля. Предложили выкупить. Отказались. При снятии с кадастрового учета выяснилось что этот участок не является объектом недвижимости. Дело встало. Мама умерла в начале лета. Что делать? Как приобрести его в собственность?

13.1. Надо изучать документ, на основании которого предоставлен был этот участок.

Поясните этот момент: При снятии с кадастрового учета выяснилось что этот участок не является объектом недвижимости.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2635
Проблема брошенных земельных участков в СНТ достаточно актуальна: это головная боль для председателей и соседей.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение