Садовых земельных участков

Краткое содержание:

  • Земельные участки
  • Земельный участок в аренду
  • Границы земельных участков
  • Договор аренды земельного участка
  • Раздел земельного участка

Советы юристов:

1. Здравствуйте, Я пенсионер, имею ли я льготы по земельному налогу на садовый участок?
1.1. Федеральным законодательством такие льготы не установлены. Над осмотреть нормативные акты Вашего района. Обратитесь в администрацию.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Может ли муж подарить земельный участок в садовом товариществе жене?
2.1. Добрый вечер! Конечно может, договор дарения может заключен с любым гражданином, даже с родственником. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
2.2. Здравствуйте, если данный земельный участок является личным имуществом супруга, то может подарить.
Удачи вам и всего наилучшего
2.3. Здравствуйте! Земельный участок может подарить по договору дарения жене только в том случае, если участок находится в его личной (добрачной) собственности.
2.4. Если он приобретен в период брака, то нет. Здесь заключается нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Если не в браке, то может договором дарения.
2.5. Да, разумеется. Муж имеет право подарить своей супруге земельный участок. Можно составить договор в простой письменной форме и зарегистрировать в росреестре через МФЦ.
3. Проблемы с оформление межевания земельного участка в садовом товариществе.
3.1. Доброе время суток. В чём заключается ваша проблема? Вам необходимо обратиться к юристу показав документы и объясните обстоятельства В чём именно заключается проблема, любые проблемы можно решить.
3.2. Добрый день! Укажите в чем проблема, чтобы можно было разобраться и дать Вам более полезный совет, опишите в деталях Ваш вопрос.
3.3. Межевание проводится при наличии документов на земельный участок и согласия соседей на установленные границы. Споры по установлению границ земельного участка решаются в судебном порядке.
4. Как подарить садовый домик на земельном участке.
4.1. Доброго времени суток. Оформляете договор дарения между собой и регистрируете в Росреестре. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
5. Кто должен платить земельный налог за неприватизированный садовый участок?
5.1. Земельный налог за неприватизированный садовый участок должны платить пользователи, т.е. собственники жилого помещения. Сейчас нужно оформить землю в собственность или аренду, и квитанция будет приходить на конкретное лицо.
5.2. Земельный налог платят только собственники, либо владеющие на праве бессрочного пользования или пожизненного владения. Если Вы не относитесь к данной категории, то плательщиком земельного налога Вы не являетесь.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
6. Какую госпошлину нужно заплатить за регистрацию садового земельного участка?
6.1. Добрый день. Размер госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре на садовый земельный участок 350 руб., если у Вас целая доля.
7. Как отказаться от земельного участка в садовом товариществе.
7.1. Добрый вечер. Если участок у Вас оформлен в собственность, Вы можете его подарить или продать кому-либо. Если не оформлен - напишите заявление о выходе из садоводства.
7.2. Как отказаться от земельного участка в садовом товариществе.
Смотря в каком! Напишите точно адрес этого СНТ и номер земельного участка. :sm_ad:
7.3. Вы можете его продать, почти не взяв ничего с покупателя земельного участка. Вы можете подарить данный участок, заключив соответствующий договор дарения.
8. Что предоставляют (где прописано законом) в органы опеки для разрешения сделки, а именно продажу земельного участка с садовым домом, где есть доля ребёнка?
(поясняю, что данный участок является дачей (заброшенной, в плохом состоянии)
8.1. Прописано в административном регламенте по предоставлению данной услуги о выдае предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего.
9. Мы - Многодетная семья, стоим на получение земельного участка под строительство. На данный момент по дарственной получили 6,160 соток на СНТ, на котором нет воды, газа, электричества, и в перспективе не будет. Жилой дом на этом участке можно построить только без коммуникации, и то, как садовый. Могут ли мне отказать в получении участка для жилого строительства? Спасибо.
9.1. Могут. Наличие другого участка является основанием для снятия. Не оформляете право собственности в Росреестре.

10. Срочно отменить все последние распоряжения на увеличение кадастровой стоимости общественных земельных участков ГСК, Садовых участков и других общественных территорий. Иначе получается, что земля принадлежит не народу, а чиновникам которые только и занимаются сбором средств с населения. Что хорошо видно на примере нашей Государственной думы.
10.1. Кто конкретно отменять то будет?
11. «могу ли я отказаться от части приватизированного земельного участка НАХОДЯЩЕГО В САДОВОМ ОБЩЕСТВЕ.
11.1. Добрый день! Можете почему нет, просто на самом деле лучше оформить!
12. Нужна консультация по вопросу оформления в собственность садового дома (щитовой дом 80 м) Дом стоит на двух участках (принадлежат они моим родителям) как лучше провести процедуру регистрации права? Без возможных приостановок. Земельные участки и сам дом уже более 9 лет стоят на кадастровом учете (когда дом был построен, его неправильно занесли в реестр как стоящий не на двух а на одном участке)
12.1. Андрей добрый день! Нужно посмотреть все документы, в том числе кадастровый план земельных участков!
13. Несовершеннолетний гражданин К по наследству перешёл садовый земельный участок. Родители К сдали з/у на аренду сроком на 5 лет. Вправе ли родители К совершать указанные действия? Обоснуйте? Определите вид правонарушения и порядок привлечения ответственности.
13.1. Уважаемая Лена,
Безвозмездно, т.е. даром, задачи студентам здесь никто не решает.
Или сами напрягайтесь, или предлагайте достойную мотивацию. А то: обоснуйте...
14. Скажите, пожалуйста. Можно ли зарегистрировать садовый дом по дачной амнистии по украинским документам? 1,Гос. акт на землю 6 соток. Есть кадастровый паспорт земельного участка от 21 сентября 2016 г. 2. Техпаспорт садового дома. 3. Квитанция об оплате госпошлины, Ну и личные документы. Что еще надо для регистрации?
14.1. Подготовленный технический паспорт объекта недвижимости; квитанцию об уплате госпошлины в размере 200 рублей; паспорт заявителя; доверенность, если документы оформляет представитель; кадастровый паспорт на объект строительства; правоустанавливающий документ на земельный надел, на котором построен дом. Этот документ нужно прилагать в случае, если участок земли не был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке. При наличии сведений об участке в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такой документ не требуется. Если же свидетельство на землю старого образца, то при подаче заявления на регистрацию его оригинал лучше взять с собой.
у вас все есть поэтому можете обращаться в администарцию
15. Вопрос по вступлению в наследство. Какую сумму должна заплатить нотариусу за оформление права собственности по завещанию на квартиру и земельный садовый участок? Зарегистрирована и продолжаю проживать в завещанной квартире. Кадастровая стоимость квартиры 595 т. руб, земельного участка 43 т. р.
15.1. Здравствуйте.

Вас интересует сумма госпошлины или полная стоимость услуг нотариуса?
16. Семь лет назад мы с мужем приобрели земельный участок в СТН "Надежда" на основании расписки. Кроме вышеупомянутого документа каких-либо документов у нас. Председатель СТН внесла нас в список собственников земельных (дачных) участков. Хотим узаконить наше право на указанный земельный участок и садовый домик на нем расположенный. Возможно ли это сделать и куда обращаться? Спасибо.
16.1. Оформляйте быстрее в собственность пока действует дачная амнистия.
Это Вы можете сделать через МФЦ или Росреестр.
17. Скажите пожалуйста, я имею в собственности земельный садовый участок, но у меня его топит уже 2 года, обязана ли я платить членские взносы в садоводчество?
17.1. Неизвестно, но если в садоводстве участок находится - либо взносы, либо платежи в его размере будете должны платить, состояние участка к этому отношения не имеет, может, само садоводство освободит от платежей.
18. Помогите пожалуйста подать заявление в суд на право пользования земельным участком. Участок в садовом обществе 8 сот. Хотела его приватизировать, но бывший владелец в своё время не получил свидетельство, как все члены кооператива. Участком пользуюсь уже больше 5 лет, сделала межевание, заплатила 7 тыс. Но администрация отказала мне, т. к. моей фамилии нет в списках у них. Они даже предыдущего хозяина фамилию найти не могут. Что делать? Администрация сказала чтобы я подавала в суд.
18.1. В соответствии с действующим законодательством земельный участок является недвижимым имуществом. Сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сделки не прошедшие регистрацию в течение года со дня их совершения признаются недействительными.
В данном случае все зависит от позиции, лица, у которого вы приобретали земельный участок.
Для более подробного ответа необходима дополнительная информация.
18.2. Необходимо отталкиваться в определении сути требований от того, каким образом приобретался Вами спорный земельный участок и как у Вас оформлены отношения с кооперативом.
19. Имеется земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения в садовом некоммерческом объединении. Желаю его продать. Что мне необходимо сделать для этого?
19.1. Вам надо произвести межевание и зарегистрировать его на себя после этого продать.
19.2. В случае если на участке есть жилой дом, право собственности на который у Вас возникло до 2001 года, либо Вы унаследовали дом после 2001 года, но право собственности на дом возникло у наследодателя до 2001 года, у Вас имеется право бесплатного оформления участка в собственность. После оформления в собственность, соответственно возникает право распоряжаться, в том числе вы сможете и продать.
19.3. Оформить земельный участок в свою собственность, затем продавать.
20. Вопрос такой: хочу приобрести заброшенный земельный участок в садовом кооперативе. Выяснил, что владелец давно умер, наследники в права не вступили, на кадастровом учёте он не состоит и кадастрового номера не имеет, сделок по участку не было: он "выпал" - как сказали в местном Росреестре.. Так с чего же начинать приобретение участка?
20.1. Садовый кооператив решайте для начала с председателем.
20.2. Начните с постановки участка на кадастровый учет, обратиться по этому вопросу может любое лицо.
21. Сказали мне, что я являюсь членом садового кооператива в качестве пользователя всего 3 года, а для получения права на приватизацию своего участка мне необходимо быть членом 6 лет, так ли это? При этом своё право на бесплатную приватизацию какого-либо земельного участка я не использовала.
21.1. Не надо ни какого времени приватизируйте когда хотите проблем в настоящее время нет.
22. Купила в снт садовый участок с домом в два этажа (площадь приблизительно, как сказали бывшие хозяева 46 кв.м) , но на него никаких документов нет. Имеется только зеленка на земельный участок. Теперь хочу оформить дачный дом в собственность. С чего начать? Сейчас денег на оформление нет. Хочу спросить:" могут ли меня оштрафовать? (землю оформила в июне этого года)
22.1. Добрый день.
Вам необходимо по торопиться, оформление дома на участке СНТ с 1 января 2019 года будет не возможно. С 1 января 2019 года будут изменения в законодательные акты. Пока есть возможность и продлена дачная амнистия необходимо начинать сбор документов. Переговорите с председателем СНТ по документам. Документы подаются в ЕРЦ.
23. Мы живем в хмао У нас есть садовый домик. В гор усть-лабинск. В подразделении объект права: написано, земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов-для ведение садоводства площадью 620 кв.м. считается ли это жильем. Подходим ли мы для субсидии?
23.1. Здравствуйте! Это не жилой дом, а жилое строение.
23.2. Нет, пока не считается это жильем.
Однако, при соответствующих документах жилым домом возможно признать в судебном порядке.
24. У меня с сожительницей по 1/2 доли на земельный участок и по 1/2 доли на садовый дом не завершенный строительством. То есть 4 свидетельства. Может ли она продать свою землю не продавая долю в доме постороннему человеку?
24.1. Добрый вечер! Сожительница продать свою долю без вашего ведома не сможет, так как у вас есть преимущественное право выкупа данного земельного участка.
24.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
25. Хочу дочери в простой письменной форме подарить садовый земельный участок. Просят справку об отсутствии строений. Строений там нет но есть забор на фундаменте и где калитка два кирпичных столба. Нужно будет привести специалиста с бти может ли он отказать из за забора выдать эту справку. Хочеться получить простой и понятный ответ так как в юридических терминах ничего не понимаю. Спасибо.
25.1. Здравствуйте,
Если это действительно просто забор, то это не строение и специалист БТИ должен выдать Вам данную справку, о которой вы просите.
Желаю Вам удачи и всех благ!
26. Будет ли считаться на садовом земельном участке капитальным строением забор из профнастила с фундаментом с двумя кирпичными столбами. И может ли быть признан капитальным строением на дачи старый кирпичный сарай без фундамента так как он и делался без фундамента на цементно песчаной подушке которая уже и рассыпалась. Спасибо за ответ.
26.1. Приветствую вас Вера. Если брать во внимание ваше описание, то в принципе может быть капитальным строением. Вообще зависит от глубины фундамента, прочности и т.д.
27. Земельный участок в собственности, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства. ВОПРОС: "Можем ли мы построить на участке садовый дом размер 9*10 1,5 этажа и зарегистрировать его?
27.1. Добрый день!

В классификаторе видов разрешенного использования есть "садоводство" (при котором строительство не предусматривается) и "ведение садоводства" (разрешается строительство садового дома и хозпостроек).
Но классификатор не распространяется на случаи. Когда ВРИ присваивался ранее вступления в силу классификатора. То есть ранее 2014 г.
Здесь надо подробно анализировать Ваши документы.
Если земля на территории СНТ -- то можно.
27.2. Принят закон (с 1 ноября), где земли делятся на участки садовые и участки огородные. В первом случае-стройтесь, прописывайтесь, живите. Во втором-построить можно только сарай для лопат и работать на огороде в свое удовольствие, дом по суду могут заставить снести.
28. Я вступил в наследство после смерти моей бабушки по представлению (моя мама умерла раньше бабушки) и я попал в 1 очередь на 1/2 наследства со своим дядей на садовый земельный участок. Нотариус с меня взяла 500 руб за заявление на вступление, 2400 pуб за УПТХ и государственную пошлину 0,6 %, а не 0,3%
28.1. Здравствуйте! Нотариус правильно взял 0,6. Т.к. внуки не указаны в круге наследников которые платят 0,3 процента.
29. Наложение садовых участков. Соседний прошел межевание без согласования со мной через газету (мне было предложено для достижения размера 600 м 2 отрезать кусок от другого соседа. Я устно не согласилась. Вопрос: мне сначала сделать межевание или в процессе межевания заказать земельную экспертизу.
29.1. Если у вас наложение то межевания не сделаете. Можете начать а потоом когда обнаружиться наложение тогда в суд.
29.2. Уважаемая Анна Александровна г. С-Петербург!
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому в данной ситуации по данному вопросу обратиться с исковыми требованиями к соседу (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
При этом в ходе данного Судебного процесса рекомендую вам ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
В результате проведённой Землеустроительной экспертизы может быть выявлена кадастровая ошибка, а также установлены поворотные точки межевого плана вашего земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.10.2018 г.
30. Покупка земельного участка с садовым домом, при котором есть право собственности на землю, договор купли-продажи, кадастровый номер на землю и дом, но нет тех плана дома. Считается ли будущая сделка законной? Не будет ли дом считаться самостроем?
30.1. Здравствуйте, Анна!
если есть кадастровый паспорт на дом, он не будет считаться самостроем. А почему нет техплана и что мешает его сделать? Можно заключить предварительный договор купли-продажи и обязать продавца его сделать!
30.2. Не будет. Садовый дом регистрировать вообще не обязательно. В договоре купли продажи просто указать реквидиты участка и просто садовый дом. Не надо ничего никого обязывать.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

СНТ-2019: предлагаю пакет поправок в федеральное законодательство

09.07.2019 в 22:52
2949 просмотров
Суть идеи Идея изложена в черновом варианте. Если идея найдет поддержку, можно будет улучшить. При активной поддержке идею можно продвинуть в Госдуму, инструмент для этого есть.
Комментарии (118)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Продление дачной амнистии на дома

02.07.2019 в 08:45
826 просмотров
Планируется продлить действие "дачной амнистии".Планируется до 01.03.2022 года установить упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых и садовых домов, жилых строений, которые построены на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 04.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

СНТ: реестр членов товарищества. Предлагаю поправку в федеральный закон № 217

01.07.2019 в 13:02
3774 просмотров
Требования закона по ведению реестраВ 2016 году в действующий на то время федеральный закон от 15.04.
Комментарии (165)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Как построить на дачном (садовом) участке жилой дом?

01.04.2019 в 14:40
215 просмотров
Можно ли построить на садовых и дачных участках жилой дом без разрешения?Владельцы садовых и дачных земельных участков часто возводят на них жилые дома самовольно, то есть без соответствующего разрешения.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Решили строить - сообщите власти.

06.03.2019 в 23:05
235 просмотров
Это касалось индивидуального жилищного строительства и дачных домиков. С 1 марта нужно подавать уведомление о начале строительства.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Решили строить - сообщите власти

02.03.2019 в 14:51
83 просмотров
Завершится дачная амнистия, которая разрешала владельцам земельных участков зарегистрировать права на дома в упрощенном порядке - только по техплану.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Что изменится для дачников после 1 января 2019 года?

27.09.2018 в 14:22
136705 просмотров
Новый закон о садоводческих товариществах вступит в законную силу с 1 января 2019 года согласно п.1 ст. 55 №217-ФЗ.
Комментарии (793)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X