Свидетельство на земельный участок

Краткое содержание:


Вопросы:

1. В свидетельстве на земельный участок записана только фамилия без имени и отчества.
Ковресов-Кохан Константин Николаевич 01.04.2019 17:01
1.1. Сформулируйте свой вопрос, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
2. В свидетельстве на земельный участок не написано имя и отчество.
Макаров Валерий Анатольевич 01.04.2019 14:41
2.1. Обратитесь в Управление Росреестра для исправления технической ошибки.
3. В свидетельстве о собственности на земельный участок обременений нет.
Искендеров Эмиль Эльдарович 10.10.2016 10:58
3.1. Добрый день. Это замечательно, но вовсе не означает, что с данным земельным участком не будет никаких проблем, т.к. не исключено, что какие-то охранные зоны просто не внесены в ЕГРП.
Агинский Станислав Михайлович 10.10.2016 12:23
3.2. Необходимо в любом случае запросить выписку из ЕГРП, если и там нет обременения, то указанный факт можете просто внести в условия ДКП (участок с обременением).
4. Свидетельство необходимо менять теперь на земельный участок.
Максимович Сергей Леонидович 23.07.2016 05:35
4.1. Нет, не обязательно.
Зотт Анастасия Игоревна 23.07.2016 05:39
4.2. Нет менять нет необходимости, они действительны
Если будете совершать сделку то сдадите его и получите выписку из реестра

Вопрос по теме

?
В 1993 году земельный участок, оформленный на маму, был переоформлен на меня. Сейчас, при переоформлении этого свидетельства по новому образцу, выяснилось что в архиве по земельным отношениям до сих пор значится моя уже покойная мама. Все налоги приходят мне и в росреестре при проверке документов на переоформление везде значусь я. Как мне исправить эту ситуацию чтобы оформить свидетельство на землю нового образца? Спасибо.
5. При изменении адреса земельного участка нужно ли менять свидетельство на землю?
Карасов Сергей Петрович 01.06.2016 20:37
5.1. Здравствуйте! Нет, не нужно менять свидетельство, но сведения о внесении изменений в ЕГРП, ГКН Росреестра нужно внести.
6. Где получают свидетельство на земельный участок под гаражом?
Смирнова Любовь Николаевна 03.05.2016 09:40
6.1. Добрый день, в росреестре получают. Или через МФЦ.
Берестов Сергей Николаевич 03.05.2016 09:40
6.2. Здравствуйте!
Необходимо обращаться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Юшин Владимир Валентинович 03.05.2016 11:33
6.3. Здравствуйте! Ваш гараж на праве собственности? Находится в гаражном кооперативе или в пределах внутриквартальной застройки? От ответа на эти вопросы зависит и порядок действий и перечень документов, необходимых в конечном итоге для получения в Росреестре свидетельства на право собственности на землю под гаражом.
7. Нужно ли менять свидетельство на земельный участок, при смене регистрации? Спасибо.
Чередниченко Владислав Александрович 13.04.2016 11:40
7.1. Нет. не нужно.
8. В 1993 году земельный участок, оформленный на маму, был переоформлен на меня. Сейчас, при переоформлении этого свидетельства по новому образцу, выяснилось что в архиве по земельным отношениям до сих пор значится моя уже покойная мама. Все налоги приходят мне и в росреестре при проверке документов на переоформление везде значусь я. Как мне исправить эту ситуацию чтобы оформить свидетельство на землю нового образца? Спасибо.
Степанов Вадим Игоревич 05.12.2019 15:33
8.1. Думаю, что надо получать отказ в регистрации права от Росреестра и в судебном порядке признавать право собственности на участок в порядке фактического принятия наследства. Для профессиональной помощи стоит обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вопрос по теме

?
Р. чтобы он помог получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Договор в письменной форме он не дал. Прошло два года, юрист ничего не сделал, избегает встречи, кормит обещаниями по телефону. Как можно вернуть деньги за неоказанные услуги?
9. Написал заявку на подключения к электрическим сетям. Получил отказ!
Участок в собственности, находится на территории СНТ. Света в СНТ нет. И пока не будет. Ответ привожу ниже.
Согласно представленного в комплекте документов свидетельства о государственной регистрации права Ваши энергопринимающие устройства расположены в границах ДНТ. С учетом сведений, указанных в Едином государственном реестре юридических лиц, ДНТ является действующим.
В соответствии с пунктом 8 (5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861 (далее – Правила), в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (далее – СНТ) (при наличии).
В дополнении к вышеуказанному сообщаю, что с заключен договор об осуществлении технологического присоединения № , который в настоящее время находится на исполнении.
Учитывая изложенное, заявка № 22681 не может быть принята в работу.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с абзацем вторым указанного пункта Правил садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.
Таким образом, вопрос технологического присоединения энергопринимающих устройств Вам необходимо урегулировать путем взаимодействия с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, в границах территории которого расположены такие энергопринимающие устройства (земельный участок).
Деревянко Станислав Юрьевич 05.12.2019 03:13
9.1. Отказ правомерен с первого взгляда, но у вас есть право обжаловать его в суд.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Об этом гласит ч. 1 ст. 539 ГК РФ.

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (ред. от 26.08.2013) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
Попов Павел Евгеньевич 05.12.2019 03:28
9.2. Евгений!
В общем не правомерен отказ. Конечно могли вам предложить договор заключить, В соответствии с пунктом 8 (5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Может подключение и обошлось бы лично вам 5 млн. Рублей, все зависит от расстояния до ЛЭП. А так, нет оснований. Имеете право обжаловать в суд отказ.
Всего доброго.
Дацкевич Константин Евгеньевич 05.12.2019 03:28
9.3. По вашему вопросу можно сообщить следующее, осуществлять врезку в сеть, даже если вы владеете землей вы можете только после проведения общего собрания либо разрешения председателя снт вне зависимости от того член вы ДНТ или нет
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 22.06.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетя
Вот это постановление глава 1-3 полностью это подтверждает, так что отказ вам пока что правомерен, единственный момент когда вам отказывают неправомерно в том случае если ВРЕЗКУ вы осуществляете в свой щиток который находится на территории лично у вас и связан только с центральной системой, поэтому вы можеет попробовать подать жалобу в УФАС именно УФАС занимается этими делами и осуществляет разбирательство со врезками и заявками а только потом в прокуратуру.
Елисеева Елена Евгеньевна 05.12.2019 05:00
9.4. Обратитесь к Председателю СНТ (бывшего ДНТ) с вопросом о договоре об осуществлении технологического присоединения № , который в настоящее время находится на исполнении.

То, что столбов нет, не означает, что в ближайшее время они не появятся.

10. В 1990 году мне выделили земельный участок под строительство хозсарая (есть решение горсовета с формулировкой «выделить земельный участок под строительство хозсарая). Я построила гараж (36,2 кв.м.) Оформила в 2013 году через суд. В решении суда записано: признать право собственности на нежилое здание - гараж с подвалом. В 2014 году я получила свидетельство о госуд рег. права, в котором объект права записан "здание, назначение: нежилое здание». В 2015 году я вышла на пенсию и налог на имущество (квартиру и вот этот гараж) мне не начислялся. В этом году меня освободили от налога на квартиру, а за гараж начислили налог за 2018 год и 2017. На вопрос почему? Ответили в налоговой, что надо, чтобы в свидетельстве было написано либо гараж, либо хозпостройка. На вопрос, почему не брали налог с 2015 года, сказали, что техническая ошибка. Вопрос: имею ли я льготу как пенсионер на описанное мною нежилое строение? Если имею, то укажите документы, на которые я смогу сослаться. Спасибо.
Ищенко Наталья Николаевна 05.12.2019 17:39
10.1. Здравия! Во-первых у налогового органа, есть только 6 месяцев для требований уплаты налога. Со дня появления такой обязанности. В 2019 году пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности:
жилой дом, часть жилого дома;
квартиру, часть квартиры, комнату;
гараж или машино-место;
помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.
Пенсионерам, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, многодетным и собственникам хозпостроек на садовых, огородных и приусадебных участках площадью не более 50 кв. м теперь не нужно подавать заявления о предоставлении льгот, собирать документы-основания и предоставлять их в налоговые инспекции. Налоговые органы применяют соответствующие льготы автоматически (п. 6 ст. 407 НК РФ) (в «беззаявительном» порядке) на основании информации, полученной в рамках межведомственного обмена. Так, о многодетных сведения налоговикам поступают от органов соцзащиты, о владельцах хозпостроек – от Росреестра, о пенсионерах и инвалидах – от Пенсионного фонда России. Однако, если такая информация не поступила, льготник может самостоятельно обратиться в инспекцию либо подать заявление о предоставлении льготы через личный кабинет налогоплательщика.
11. У моей бабушки была земля в собственности, она продала этот земельный участок примерно 8 лет назад, передала свидетельство новому владельцу, получила деньги и забыла про это дело. Спустя примерно 4 года ей начали приходить налоги на эту землю, она их исправно платит. Пошла в МФЦ, запросила выписку, и ей в августе этого года подтвердили, что земля числится на ней. Человек, который получил деньги за землю пропал и его невозможно найти. Объявились другие люди, и есть подозрения того, что они используют землю в коммерческих целях и в курсе ли этой ситуации тот человек которому бабушка продала землю неизвестно. Межевание не проводилось. Может ли она по закону претендовать на эту землю если числится собственником?
Москвитина Валентина Витальевна 04.12.2019 14:29
11.1. Ваша бабушка до настоящего времени является собственником земельного участка поэтому ей до сих пор налоговая инспекция начисляет налог. Право собственности возникает с момента регистрации права, а не с момента подписания договора купли-продажи земельного участка.
12. У меня в собственности земельный участок в Лен. области на территории СНТ, членом которого я являюсь. У меня изменилась фамилия после замужества. Обязана ли я сообщить об изменении фамилии в государственный орган, где регистрировалось мое право собственности на землю, чтобы внести соответствующие изменения в Росреестр или это необязательно? И второй вопрос: в Росреестр я еще не подала заявление о внесении изменений в связи со сменой фамилии, но подала заявление в СНТ, чтобы внесли изменения в реестр членов СНТ и выдали новую членскую книжку, при этом приложила копию свидетельства о перемене имени. В СНТ отказались вносить изменения в реестр членов СНТ и выдавать новую членскую книжку до тех пор, пока мне не зарегистрируют изменения в Росреестре. Это законный отказ в СНТ? Большая просьба ответить со ссылками на нормативные документы.
Грачев Виктор Игоревич 04.12.2019 14:31
12.1. Обязательно членская книжка зто документ садоводства. Если с с вами что случиться придется подавать суд.

Вопрос по теме

?
После смерти супруга мне и моему сыну по наследству перешли доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок. В собственность еще не оформляли. Сыну через 2 месяца исполняется 18 лет. Может ли он после 18 лет подарить мне свои доли на дом и землю, не регистрируя в собственность, а по свидетельству о праве на наследство, чтобы не переплачивать пошлину 2 раза за оформление. И нужно ли договор дарения заверять у нотариуса?
13. В июне 2019 года Умеров моя старшая сестра. Она оставила завещание, в котором я являюсь наследницей всего ее движимого и недвижимого имущества, которым она владела на момент смерти (1/3 часть квартиры, счёт в банке, земельный участок 25 соток). У неё остался муж, которому принадлежит 2/3 квартиры. Он нетрудоспособный. Я тоже нетрудоспособная, не имею никакого имущества. Он препятствовал в подачи заявления на принятие наследства (не давал свидетельства о смерти сестры, оригинал завещания). Сестра при жизни не отдала завещание мне. Он требует обязательную долю. Имеет ли он на это право, если ему принадлежит 2/3 квартиры?
Ещё одна деталь: по утверждению нотариуса есть ещё один наследник - это внучатый племянник мужа умершей сестры. Ему якобы моя сестра завещала 25 соток земли. Муж умершей сестры утверждает, что обязательную дроби он будет истребовать только с меня, у внучатного племянника он ничего не будет требовать. Внучатый племянник ему кровный родственник.
Помогите разобраться.
Каравайцева Елена Александровна 04.12.2019 10:07
13.1. Муж должен представить нотариусу доказательства того, что он имеет право на обязательную долю в наследстве. Нотариус должен огласит все имеющиеся действующие завещания.
Генералова Наталия Евгеньевна 04.12.2019 10:17
13.2. Здравствуйте! Если супруг Вашей покойной сестры официально является инвалидом, то ему положена обязательная доля, которая составит половину от того, что ему причиталось бы по закону. По квартире это 1\6 часть. Доля будет выделена во всем имуществе, в т.ч. и в земельном участке. Про внучатого племянника не понятно, что конкретно указано в завещании? Если завещаний несколько, то выполняется последнее по дате составления. С уважением,
14. В 2018 г. умерла мама. Согласно постановления сельской администрации, у мамы есть земельный участок, который был не оформлен. К нотариусу обратились сразу после смерти мамы. Вчера был у нотариуса с вопросом получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок, но нотариус отказал в выдаче такого документа, сославшись на отсутствие регистрации з/у на имя мамы, сказала идите в суд с заявлением о признании права собственности. Вопрос на кого подавать в суд? на Росреестр или на кого то еще?
Петрова Наталья Евгеньевна 03.12.2019 20:01
14.1. Добрый день! В суд нужно подавать на администрацию того муниципального образования, где расположен земельный участок. Исковое заявление называется о признании права собственности в порядке наследования.
15. Р. чтобы он помог получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Договор в письменной форме он не дал. Прошло два года, юрист ничего не сделал, избегает встречи, кормит обещаниями по телефону. Как можно вернуть деньги за неоказанные услуги?
Скорнякова Анжела Васильевна 28.11.2019 19:49
15.1. Добрый вечер, Надежда.
К сожалению, если Ваши отношения не закреплены письменно (договором или распиской), можно только пробовать привлечь к ответственности за мошенничество, или в порядке искового производства, если сможете доказать, что передавали деньги.
16. После смерти супруга мне и моему сыну по наследству перешли доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок. В собственность еще не оформляли. Сыну через 2 месяца исполняется 18 лет. Может ли он после 18 лет подарить мне свои доли на дом и землю, не регистрируя в собственность, а по свидетельству о праве на наследство, чтобы не переплачивать пошлину 2 раза за оформление. И нужно ли договор дарения заверять у нотариуса?
Москвичев Алексей Вячеславович 28.11.2019 06:39
16.1. Дмитрий,
Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы.
Подарить он Вам, разумеется, сможет.
Но регистрацию перехода права на него в любом случае Вам произведут.
Подольских Лариса Викторовна 28.11.2019 11:42
16.2. Здравствуйте, договор дарения не обязательно регистрировать у нотариуса. Однако, для того чтобы Вам подарить свою долю сын должен зарегистрировать право собственности на свое имя.

Вопрос по теме

?
В 1992 моей матери в сельском совете выдали свидетельство на 0,20 га земли для ведения ЛПХ.1995 мать умерла, могу ли я всупить в наследство на этот земельный участок. О свидетельство на землю я узнал только-только в 2019
17. Хочу задать вопрос по земельному праву. Есть 5 Га земли, которые выделил в свое время завод для своих сотрудников в 1992 году. Землю выделили для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), с дальнейшей пропиской и т.д. Было выделено 23 участка. Участок №1 находится при въезде на территорию ЛПХ, о нем далее пойдет речь. 22 участка из 23 имеют собствеников и кадастровые номера этих 22-участков. Участок №1 - не имеет собственника, не проходило межевание, нет кадастрового номера. На данном участке стоит небольшой домик охраны, которая по договоренности выполняет функции охраны ЛПХ. Спустя несколько лет отношение с охраной обострились, там проживают муж с женой, граждане Украины, которые утверждают что они оформили данный дом в собственность и уезжать никуда не собираются. На вопрос покажите документы, ничего не предоставляют, и не показывают свидетельство на землю. Как я понимаю, подтвердить собственность данного участка могут жители остальных 22 домов, т.е. как я понимаю они имеют 1/22 части доли этого 1-го участка. Можем ли мы его каким-то образом выкупить и у кого? У самих же себя? Предполагаю, что необходимо собрать общее собрание жильцов ЛПХ и собрать подписи желающих например его продать мне. Какое количество жильцов должны быть не против например его мне продать или подарить? 51% жителей или 100% ? Также предполагаю что необходимо сделать обмер по периметру этих 5 Га Земли, чтобы точно иметь представление геодезических координат и координат земель общего пользования, таким образом мы также будем знать и точные размеры и границы 1-го участка. После чего обращаемся в росреестр за получением свидетельства на землю и кадастрового номера.
Деревянко Станислав Юрьевич 25.11.2019 23:17
17.2. По этому поводу существует Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". Согласно ст.4 Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). По поводу указанных граждан Украины необходимо обращаться с иском в суд о принудительном выселении их с участка поскольку данный участок не выдавался им в собственность. Приставы исполняют решение суда.
Либо можно сделать проще. Заключить всем вместе договор с ЧОПом на охрану и заселить их в этот домик где данные граждане проживают.
Мингазов Юрий Саитгареевич 25.11.2019 23:29
17.3. Вам просто надо обратиться в суд и истребовать данный земельный участок из чужого не законного владения, выкупать ничего не надо, не понятно, какое образование у Вас там, приватизировать данную землю эти украинцы не могли, выкупить законно то же,так что исковое заявление в суд и освобождать землю и от постройки и от новоявленных хозяев, это похоже больше на самозахват земли, исковое в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 302-ФЗ статья 8 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции



Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основ
ании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

2. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

3. Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ срок хранения похозяйственных книг составляет 75 лет

См. комментарии к статье 8 настоящего Федерального закона.
Наумов Валерий Александрович 25.11.2019 23:35
17.4. Дмитрий!
Обязательно был приказ по заводу о закреплении 22-х участков за конкретными работниками, иначе бы они не оформили на себя право собственности. За кем закреплен участок № 1 согласно приказа?
Что значит ЛПХ, Вы как то организовывались в кооператив, товарищество? Если нет, то участки находятся в пределах населенного пункта, тем более, они поставлены на кадастровый учет. Бесхозной земли не бывает. Земля, если завод ликвидирован, является муниципальной собственностью. Решайте вопрос с администрацией поселка.
Удачи!
Новикова Ольга Вячеславовна 26.11.2019 00:14
17.5. Уважаемый Дмитрий, они вам ничего и не должны предоставлять, никаких документов. Вы какое отношение сами имеете к этому участку? Для того, чтобы понять, кому принадлежит участок и на каком праве нужно для начала попробовать получить выписку из Росреестра на данный участок по адресу. Скорее всего будет отказ, т.к. у участка, если я правильно понимаю, нет межевания и кадастрового номера. Но все равно попробуйте. Также нужно обратиться в местную администрацию (читайте далее).
ЛПХ - это не форма товарищества садоводов, вообще никакая не форма общего управления. Это индивидуальное хозяйственное управление, так сказать. Нет членских взносов, нет правления, как в СНТ и ДНП, нет единого коллегиального органа и единоличного исполнительного органа, который выбирается коллегиальным органом управления. Т.е. все ваши остальные 22 участка просто соседи. Вы не можете проводить собрания по какому-либо вопросу.
Читайте ст. 4 ФЗ о ЛПХ, а также вот ст. 8 того же ФЗ в помощь, куда нужно обратится:
Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств
1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
2. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:
фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
площадь земельного участка личного подсобного хозяйства,
Икаева Марьяна Николаевна 26.11.2019 01:11
17.6. Здравствуйте Дмитрий

Завод выделил 23 участка сотрудникам. У участка 1 имеется собственник, который должен быть указан в похозяйственной книге.
Решать вопрос надо с ним. При покупке участка постановке его на кадастровый учет вы уже сможете через суд выселить лиц украинской национальности самовольно проживающих на участке


Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями) Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств
Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 302-ФЗ статья 8 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции

Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

2. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи

Система ГАРАНТ: Подробнее >>>
18. В 1992 моей матери в сельском совете выдали свидетельство на 0,20 га земли для ведения ЛПХ.1995 мать умерла, могу ли я всупить в наследство на этот земельный участок. О свидетельство на землю я узнал только-только в 2019
Самойлюк Анастасия Валерьевна 22.11.2019 20:55
18.1. Здравствуйте, скорее всего ей зем участок предоставляли в бессрочное пользование, оно по наследству не передаётся, но если на данном участке есть недвижимость и вы вступили в наследство, то можите обратиться в суд и признать право собственности на землю.
19. Являюсь собственником земельного участка (дача) в СНТ. Есть розовое свидетельство о собственности от 1995 г. Есть выписка из ЕГРН о том, что я собственник. Встал вопрос о продаже земли. Покупатель требует от меня документ-основание, указанный в розовом свидетельстве (это постановление главы района от 1995, которого у меня на руках в принципе не было). Возможно ли продать мой участок без этого постановления? Ведь в росреестре я уже подтвердил свое право? Спасибо.
Степанов Вадим Игоревич 22.11.2019 14:42
19.1. Конечно возможно. Документ-основание не является обязательным, но можете попробовать дубликат в районной администрации запросить, либо в городском архиве.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
20. Все запутано постараюсь объяснить Земля принадлежала в 1998 году АОЗТ "Бужарово" д. Бужарово Московской области, где была расположена АЗС АО, в 1998 году они произвели реконструкцию Авто-заправочной станции,, есть копия Аккта ввода в эксплуатацию и постановление о приемке в эксплуатацию АЗС Главы Истринского рна, в 2002 году зарегестрировано свидетельство права на арунду участка с последующим выкупом Покупатель ЗАО"Фальцет" в 2006 году. ЗАО "Фальцет " выкупает земельный участок у АОЗТ Бужарово под АЗС. В настоящее время Мособлгаз КрасногорскМежрайгаз предъявляет притензии что АЗС возведен в границах зоны с особыми условиями используемые под газопровод низкого давления принадлежащий АО "Мособлгаз" Предлагают в течении 6 и месяцев снести объект. Как защищаться с чего начать? Помогите.
Плясунов Константин Андреевич 20.11.2019 18:26
20.1. Здравствуйте.
Нужно ознакомится с документами.

Вопрос по теме

?
Являюсь собственником земельного участка (дача) в СНТ. Есть розовое свидетельство о собственности от 1995 г. Есть выписка из ЕГРН о том, что я собственник. Встал вопрос о продаже земли. Покупатель требует от меня документ-основание, указанный в розовом свидетельстве (это постановление главы района от 1995, которого у меня на руках в принципе не было). Возможно ли продать мой участок без этого постановления? Ведь в росреестре я уже подтвердил свое право? Спасибо.
21. В 1993 в СНТ прошло межевание без уточнения границ. Выдали временные свидетельства о собственности на землю. В 1995 сосед продает свой участок, площадью больше, чем установлено в 1993. К договору купли-продажи приложил справку из земельного комитета, по которой и произошло увеличение площади. Новый собственник получает новое свидетельство на себя. Узнаем об этом факте только 2017 г. При установлении границ. Произошло наложение грпниц. Что делать?
Акимова Анна Геннадьевна 14.11.2019 23:05
21.1. Если Ваша граница установлена в натуре, то в суд - оспаривать границы.
Гаврилова Анна Юрьевна 15.11.2019 00:07
21.2. В суд все в суд. если прошло межевание границы должны быть установлены и информация д.б. в Росреестре. Свидетельство о праве собственности и границы участка в результате определения его на месте это две разные вещи. Свидетельство может быть без межевание, межевание без собственности нет.
22. Вопрос о правомерности платы за смену ВРИ моего земельного участка на равнозначный ВРИ не по моей инициативе, а вследствие технической ошибки в Росреестре.
Московская область, Щелковский район.

При постановке моего дома на кадастровый учет, кадастровым инженером были обнаружены 2 технические ошибки - в выписке из Росреестра был неправильно указан адрес моего земельного участка, на котором стоит дом и указаный в выписке ВРИ участка-«для ведения садоводства» не соответствовал ВРИ «для дачного хозяйства», указанном в в свидетельстве о праве собственности на землю.

Инженер послал в Росреестр запрос на исправление этих технических ошибок. Их исправили и в новой выписке из Росреестра написали ВРИ «для дачного строительства» (адрес тоже правильный указали).. Сейчас пришло письмо из Министерства имущественных. Отношений МО с требованием заплатить за смену ВРИ 160000 руб. и угрозами подать в суд, если я не заплачу. Кадастровые инженеры говорят, что эти ВРИ равнозначны и с 01.01.2019 упраздняется все »дачные» ВРИ и заменяются на ВРИ «садоводство».

Вопросы:

1). есть ли смысл бороться за отмену платежа в 160000 за смену ВРИ (я не заказывала смену ВРИ, смена произошла из-за технической ошибки в Росреестре) и смена символическая. Или могут быть проблемы и проще заплатить?

2) Есть ли разница для меня, как для собственника земельного участка и построенного на нем дома (дом уже зарегистрировали) между ВРИ-«садоводство» и ВРИ «дачное строительтво». Что лучше для меня?
3) могут ли подать в суд за неуплату? На форумах пишут, что, если не платить, Росреестр вернет прежний ВРИ и платить 160000 мне уже будет не нужно.
Заранее спасибо за ответ.
Шишкин Виталий Михайлович 13.11.2019 22:29
22.1. 1.Смысл есть. Не имеют права с Вас брать деньги за изменение ВРИ. так как это бесплатная госуслугаС, т.37,39 ГрК РФ
2 Принципиальной разницы нет. Вам все равно
3 Могут подать в суд. Тогда надо подготовить возражения. И так как обязаны бесплатно менять ВРИ, то им должны отказать.
Деревянко Станислав Юрьевич 13.11.2019 22:30
22.2. 1)Все верно. С 1 января 2019 г. все дачники станут садоводами и огородниками, понятия "дача" не будет. Если вы не заказывали смену ВРИ, то конечно ничего не платите. Пусть идут в суд (ст.37 ГрК РФ).
2) по сути для вас никакой разницы нет.
3) могут вернуть прежний ВРИ либо истребовать в судебном порядке сумму. Трудно предсказать что будет делать Росреестр.
Урванцев Вячеслав Леонидович 13.11.2019 22:54
22.3. Здравствуйте, Ирина Анатольевна, в порядке ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исходя из этого:
1.Вы не должны платить за исправление ошибки допущенной государственным органом в области учета и регистрации права, именно потому, что ошибка допущена не Вами и исправление ее не влечет изменения права, а носит симовлический характер.
2.Разница между землями несуществена, так как оба ВРИ относятся к землям сельскохозяйственного назначения и предназначены для выращивания сельхозпродукции, а так же возведения дома.
3.Подать в суд могут, но платить Вы не обязаны, так как нет правовых оснований.
Удачи Вам.
Мингазов Юрий Саитгареевич 13.11.2019 22:57
22.4. Вам не надо сейчас бороться, Вам просто не надо оплачивать, в суд они могут обратиться, но им там наверняка откажут, так как в данном вопросе нет Вашей вины, это вина предыдущего кадастровового инженера и самого Росреестра, о том, что не осуществляли контроль. Не вижу смысла оплачивать за смену названия ВРИО земельного участка.

Возможность смены ВРИ земли установлена на законодательном уровне.

Вопрос регламентируется следующими документами:

Земельный кодекс РФ
Федеральный закон от 21.04.2004 года №172-ФЗ.
Градостроительный кодекс РФ Статья 37.
Федеральный закон от 23.06.2014 года №171-ФЗ.
Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. №540.
Федеральный закон от 30.12.2015 года №221-ФЗ.
Федеральный закон от 01.02.2017 года №218-ФЗ.
Нормативно-правовые акты муниципальных образований, производящие утверждение ПЗЗ территорий.
Икаева Марьяна Николаевна 13.11.2019 23:38
22.5. Кадастровые инженеры правы в том, что эти ВРИ равнозначны и с 01.01.2019 упраздняется все »дачные» ВРИ и заменяются на ВРИ «садоводство».
1. Пишите письменную претензию по смене ВРИ - незаконное требование
2. Разницы для вас, как для собственника земельного участка и построенного на нем дома между ВРИ-«садоводство» и ВРИ «дачное строительтво» нет
3. Ничего никто не подаст, за что? Взыскание за что? А если подадут в суд то у вас есть право возразить.
Шабанов Николай Юрьевич 14.11.2019 09:14
22.6. Здравствуйте, ответы будут следующие: 1) Конечно есть смысл бороться, сумма немалая и платить ее Вы не обязаны, поскольку, это было исправление ошибки Росреестра, Вы за это ответственности нести не должны Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.;
2) Для Вас нет никакой разницы, поскольку с момента вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" а это 01.01.2019 г. нет СНТ и ДНТ, теперь есть только ТСН (товарищества собственников недвижимости);
3) Могут подать в суд и пусть подают, направите возражение на исковое заявление, закон в этой ситуации на Вашей стороне.
23. Дом в селе. Наследодатель скончалась в январе 2006 года, оставив завещание на троих наследников в равных долях. Наследники с заявлением о принятии наследства обратились к нотариусу в установленный законом срок. В 2018 году обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании жилого дома наследственным имуществом. Решением суда от 29.12.2018 г. жилой дом был включен в состав наследственной массы. Нотариус по-прежнему отказывает в выдаче свидетельства, т.к. дому не присвоен кадастровый номер (кадастровый номер земельного участка имеется). Имеется технический паспорт на дом от 16 июля 1989 года. В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на дом отсутствует. В Росреестре отказывают в присвоении дому кадастрового номера, т.к в делах БТИ отсутствует скан-образ технического паспорта на дом. Что требуется для присвоения кадастрового номера дому? Куда ещё нужно обращаться, чтобы нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию?
Суслова Наталья Ивановна 12.11.2019 14:23
23.1. Вам нужно обратиться в БТИ с заявлением об изготовлении технического плана. После того, как получите технический план дома, обращаетесь в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о постановке дома на кадастровый учет. После получения документов идете к нотариусу.
24. По наследству достался земельный участок в виде 1/2 доли. Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 доли. Нотариус оформила свидетельство о праве на наследства на 1/2 доли. 1/2 доли так и не оформлена вторым наследником. Как можно сделать расприватизацию этой доли. Этим участком никто не занимается в течении 5 лет, а платить приходится. Как поступить в данной ситуации если второй наследник умер, а законный представитель ребёнка умершего второго наследника не оформила 1/2 долю наследства на данный участок. С законным представителем. Нет ни какой связи.
Аверкова Татьяна Николаевна 10.11.2019 18:22
24.1. Станислав Леонидович, я бы в вашем случае признала право собственности на эту вторую долю в порядке наследования, раз никто не уступает в наследство.

Вопрос по теме

?
В 1993 в СНТ прошло межевание без уточнения границ. Выдали временные свидетельства о собственности на землю. В 1995 сосед продает свой участок, площадью больше, чем установлено в 1993. К договору купли-продажи приложил справку из земельного комитета, по которой и произошло увеличение площади. Новый собственник получает новое свидетельство на себя. Узнаем об этом факте только 2017 г. При установлении границ. Произошло наложение грпниц. Что делать?
25. День добрый! На участке в 960 кв. м., который принадлежит муниципалитету стоит дом (по документам это жилой дом со встроенными нежилыми помещениями): на первом этаже Помещение №1 в 280 кв.м принадлежит одному собственнику - юр. лицу, Помещение №2 в 270 кв м принадлежит другому собственнику - тоже юр. лицу. На втором этаже расположено жилое помещение, состоящее из семи квартир, принадлежащих одному частному лицу. На все помещения у всех есть свидетельства о праве собственности. Может ли частное лицо рассчитывать на выделение в аренду части земельного участка во дворе для надворных построек. В выкопировке плана участка есть сарайчики, принадлежащие владельцу жилых помещений, но в наличии их нет, так как они развалились и их снесли. Нужно ли согласие юр. лиц, находящихся на первом этаже, или все зависит от администрации? На что рассчитывать и к кому обращаться? Подскажите, пожалуйста.
Никулина Татьяна Васильевна 08.11.2019 15:36
25.1. Я, конечно, не знаю Ваши правила землепользования, но судя по площади, раздел такого участка невозможен, Вам надо с соседями определить порядок пользования земельным участком.
26. 10 лет назад муж получил наследство по завещанию от своего отчима, в завещании он был один, приобрёл право собственности на земельный участок, спустя 10 лет, посторонние люди, не являющиеся родственниками умершего, хотят через суд аннулировать свидетельство о праве на наследство.
Наследство-земельный участок, часть дома, принадлежащая отчиму развалилась, дома нет.
Могут ли аннулировать это свидетельство, ведь у нам все документы в порядке.
Колодкина Марина Анатольевна 07.11.2019 18:05
26.1. Ну пускай хотят. Сроки давности давно прошли, в наследство ваш супруг вступил на законных основаниях, по завещанию.
Москвичев Алексей Вячеславович 07.11.2019 20:25
26.2. Татьяна,
Не понятно, вообще, о чем речь. Хотят аннулировать на каких основаниях?! Родственниками не являются, какое имеют отношение к этому имуществу вообще?!
27. С 2000 года пользуемся земельным участком в садоводстве. Бывший собственник отдал свидетельство на ПС и переоформили членскую книжку. Куплю-продажу не успели оформить. Сейчас бывший собственник умер в права на участок никто не вступил. Как узаконить землю? Расписки нет.
Новикова Ольга Николаевна 07.11.2019 11:30
27.1. Добрый день.
Вам нужен договор купли-продажи участка, заключённый в простой письменной форме, который можно через суд признать заключённым.
28. Земельный участок был предоставлен в бессрочное безвозмездное пользование в 1956 г некому гражданину под строительство дома. Дом был построен. В 1970 этот дом купили мои родители. В 2001 на месте этого дома был построен новый дом, свидетельство на дом выдано в 2003. После смерти родителей дом перешёл в мою собственность. Имею ли я право на бесплатную приватизацию земли? Администрация города предлагает ее выкупить.
Кашапов Ренат Закуанович 06.11.2019 09:59
28.1. Добрый день

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вопрос по теме

?
10 лет назад муж получил наследство по завещанию от своего отчима, в завещании он был один, приобрёл право собственности на земельный участок, спустя 10 лет, посторонние люди, не являющиеся родственниками умершего, хотят через суд аннулировать свидетельство о праве на наследство.
Наследство-земельный участок, часть дома, принадлежащая отчиму развалилась, дома нет.
Могут ли аннулировать это свидетельство, ведь у нам все документы в порядке.
29. Жена пропустила срок вступления в наследство. Через суд восстановила в права наследство. Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 доли. Нотариус оформила свидетельство о праве на наследства на 1/2 доли. 1/2 доли так и не оформлена. Как можно отказаться от приватизации. Чтобы в дальнейшем отказаться от данного земельного участка.
Каравайцева Елена Александровна 05.11.2019 17:48
29.1. Расприватизация возможна только с согласия обоих собственников участка.
30. Вопрос такой: в 2009 году дом сдан по суду, на баланс город не берет. У собственников есть свидетельства на квартиру и долю в общем имуществе, в частности и на земельный участок. Участок имеет кадастровый номер, а дом нет. сейчас верховный суд признал, что земля на которой стоят дома и соответственно участки были приобретены якобы на незаконно выделенной земле. Слухи будоражат людей - придомовую территорию заберет администрация, а доля в собственности придомовой территории составит долю от земли под домом. Пожалуйста подскажите, возможно ли такое, и чего нам ждать. С уважением ольга.
Уткина Светлана Николаевна 02.11.2019 19:58
30.1. Ольга Георгиевна, нужны судебные акты, в частности, решение верховного суда, если есть дайте на почту.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X